EUR 1.890.000
EUR 1.650.000
EUR 1.900.000
EUR 1.250.000
EUR 1.500.000
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno ISTRIE, LIŽNJAN - Moderní nadčasová francouzská divaLIŽNJAN - malá vesnice jihovýchodně od Puly ležící na svahu, který klesá směrem k moři, jen 2 km od prvních pláží. Kromě tradičního zemědělství se obyvatelé věnují také cestovnímu ruchu. Mezi místními i turisty známý jako klidná lokalita ideální pro dovolenou a procházky u moře s otevřeným výhledem na ostrovy Cres a Lošinj. Každým rokem přitahuje stále větší počet turistů a přispívá k tomu nedávné rozhodnutí postavit moderní 5hvězdičkový hotel. Spolu s výstavbou nového hotelu se investuje také do obnovy infrastruktury a tím i rozmanitosti nabídky. Tato zcela nová prázdninová vila se nachází v této lokalitě, pouhých 600 m od první pláže. Je to moderní architektonická atrakce a jeden z nejkrásnějších domů na Istrii, chválený nejprestižnějšími chorvatskými časopisy. S krásným výhledem na moře a ostrovy Cres a Lošinj vás jistě okouzlí svým interiérovým a exteriérovým designem i kvalitou provedení. Veškerý komfort této vily si můžete užít v její obytné ploše 328 m2, která je rozdělena do dvou podlaží. V prostorném a vzdušném přízemí se tak ve větší ploše „open space“ nachází krásný a moderní obývací pokoj, prosvětlený denním světlem přes velké prosklené stěny. V moderní kuchyni, která je vybavena technikami podepsanými špičkovými světovými umělci a designéry, můžete připravit ty nejchutnější pochoutky. Stejné pochoutky si můžete vychutnat s rodinou a přáteli v jídelně, která odděluje obývací pokoj od kuchyně. V přízemí se navíc nachází jedna z ložnic s vlastní koupelnou a východem na dvůr a také samostatné WC pro hosty. Z přízemí je východ přes prosklenou stěnu na krytou venkovní terasu a krásný "Infinity" bazén a také krásný slunný zelený dvůr. Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde jsou 3 prostorné, moderně zařízené a prosvětlené ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu. Přirozené světlo v pokojích je zajištěno většími prosklenými stěnami, díky nimž je pobyt mnohem příjemnější a pokoje jsou prostornější. Celý příběh uzavírá upravený a udržovaný dvůr o velikosti 770 m2. Dvůr je kompletně oplocený, čímž bylo dosaženo požadované úrovně bezpečnosti a soukromí. O krásnou zelenou plochu se stará automatický závlahový systém a zajištěno je parkoviště pro 6 aut. Centrální část dvora zaujímá nádherný "Infinity" bazén o velikosti 42m2 s plochou na opalování, jedná se o "infinity", tedy přítokový bazén ze tří stran, přičemž na jedné straně je masivní prosklená stěna, která dodává účinek akvária. Bazén je vybaven nejmodernější technikou úpravy vody se zvýšeným terapeutickým účinkem, protože chlór se získává elektrolýzou ze soli přirozeně, a také sterilizační UV lampou. Bazén je navíc vytápěn invertorovým tepelným čerpadlem + systémem solárních panelů umístěných na střeše, což zpříjemňuje Vaše koupání i ve chvílích po letní sezóně. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vila je vybavena chytrou klimatizací pro vytápění a chlazení + podlahové vytápění ve všech místnostech. * Na vnějších stěnách byla instalována izolace 15 cm * Vila je vhodná pro osoby se zdravotním postižením, protože celé přízemí nemá schodiště a je v jedné úrovni včetně spodního pokoje. * Uvedené ceny jsou včetně DPH %Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33540Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIEN, LIŽNJAN – Moderne, zeitlose französische Diva.LIŽNJAN – ein kleines Dorf südöstlich von Pula, an einem Hang gelegen, der zum Meer hin abfällt, nur 2 km von den ersten Stränden entfernt. Neben der traditionellen Landwirtschaft betreiben die Bewohner auch Tourismus. Bei Einheimischen und Touristen bekannt als ruhiger Ort, ideal für Urlaub und einen Spaziergang am Meer mit freiem Blick auf die Inseln Cres und Lošinj. Jedes Jahr zieht es immer mehr Touristen an, und die jüngste Entscheidung, ein modernes 5-Sterne-Hotel zu bauen, trägt dazu bei. Parallel zum Bau des neuen Hotels wird auch in die Erneuerung der Infrastruktur und damit in die Angebotsvielfalt investiert. Diese völlig neue Ferienvilla befindet sich an diesem Ort, nur 600 m vom ersten Strand entfernt. Es ist eine moderne architektonische Attraktion und eines der schönsten Häuser in Istrien, das von den renommiertesten kroatischen Magazinen gelobt wird. Mit seiner wunderschönen Aussicht auf das Meer und die Inseln Cres und Lošinj wird es Sie sicherlich mit seinem Innen- und Außendesign sowie der Qualität seiner Ausführung verzaubern. Auf einer Wohnfläche von 328 m², die auf zwei Etagen aufgeteilt ist, können Sie den gesamten Komfort dieser Villa genießen. So befindet sich im geräumigen und luftigen Erdgeschoss, in einem größeren „Open Space“-Bereich, ein schönes und modernes Wohnzimmer, das durch große Glaswände mit Tageslicht beleuchtet wird. In der modernen Küche, die mit Techniken ausgestattet ist, die von den besten Künstlern und Designern der Welt stammen, können Sie die köstlichsten Köstlichkeiten zubereiten. Die gleichen Köstlichkeiten können Sie mit Ihrer Familie und Freunden im Esszimmer genießen, das das Wohnzimmer von der Küche trennt. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss eines der Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zum Hof, sowie ein separates Gäste-WC. Vom Erdgeschoss gibt es durch eine Glaswand einen Ausgang zu einer überdachten Außenterrasse und einem schönen „Infinity“-Pool sowie einem schönen sonnigen grünen Garten. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich 3 geräumige, modern eingerichtete und beleuchtete Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Für natürliches Licht in den Zimmern sorgen größere Glaswände, die Ihren Aufenthalt noch angenehmer und die Räume geräumiger machen. Abgerundet wird die ganze Geschichte durch einen angelegten und gepflegten Garten von 770m2. Der Hof ist komplett eingezäunt, wodurch das gewünschte Maß an Sicherheit und Privatsphäre erreicht wird. Ein automatisches Bewässerungssystem kümmert sich um die schöne Grünfläche und es sind Parkplätze für 6 Autos vorhanden. Der zentrale Teil des Hofes wird von einem wunderschönen „Infinity“-Schwimmbecken von 42 m² mit einer Liegewiese eingenommen. Es handelt sich um ein „Infinity“, d. h. ein Zuflussbecken auf drei Seiten, während auf einer Seite eine massive Glaswand vorhanden ist, die nachgibt die Wirkung eines Aquariums. Der Pool ist mit der modernsten Wasserqualitätsaufbereitungstechnik mit verstärkter therapeutischer Wirkung ausgestattet, da Chlor durch Elektrolyse aus Salz auf natürliche Weise gewonnen wird, sowie mit einer sterilisierenden UV-Lampe. Der Pool wird zusätzlich durch eine Inverter-Wärmepumpe und ein auf dem Dach befindliches Sonnenkollektorensystem beheizt, was das Schwimmen auch in den Momenten nach der Sommersaison angenehm macht. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa ist mit einer intelligenten Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. * An den Außenwänden wurde eine 15-cm-Isolierung angebracht. * Die Villa ist für Menschen mit Behinderungen geeignet, da das gesamte Erdgeschoss keine Treppen hat und auf einer Ebene liegt, einschließlich des unteren Raums. * Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33540Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRA, LIŽNJAN - Moderna bezvremenska vila smještena nadomak prirodnih plaža i svog potrebnog sadržaja.Na svega 600m od prvih plaža smjestila se ova prvoklasna moderna vila, koja savršeno spaja modernu arhitekturu s vlastitim prirodnim okruženjem. Riječ je o modernoj arhitektonskoj atrakciji i jednoj od ljepših vila na području Istarskog poluotoka. Brojna zanimljiva dizajnerska riješenja u savršenom skladu s organizacijom prostorija budućim vlasnicima nude visoku razinu luksuza i komoditeta.Tijekom gradnje vile pazilo se na svaki detalj, a pažnja se posebno posvetila kumunikaciji unutrašnjosti vile s vanjskim prostorom, sve to kako bi se stvorila gotovo savršena harmonija u komunikaciji svih prostorija.Uz svoj prekrasan pogled koji se pruže prema moru i otoku Cresu i Lošinju, sigurni smo kako će vas očarati sa svojom prostranošću prostorija i savršenim materijalima. Svu udobnost ove vile možete uživati u njenih 328m2 stambene površine koja je podijeljena na dvije etaže. Tako se u prostranom i prozračnom prizemlju u većem "open space" prostoru nalazi prekrasan i moderan dnevni boravak osunčan dnevnim svijetlom kroz veće staklene stijene. Najukusnije delicije možete pripremati u modernoj kuhinji koje je opremljena tehnikom koju potpisuju vrhunski svjetski izvođači i dizajneri. U istim delicijama možete sa svojom obitelji i prijateljima uživati u blagovaoni koja odvaja dnevni prostor od kuhinjskoga.Dodatno na prizemlju su se smjestili i jedna od spavaćih soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na dvorište kao i zasebni gostinjski toalet. Iz prizemlja se proteže izlaz kroz staklenu stijenku na natkrivenu vanjsku terasu i prekrasan "Infinity" bazen, pa tako i prekrasno osunčano zeleno dvorište.Unutrašnjim stepeništem pristupa se gornjoj etaži gdje su se smjestile 3 prostrane moderno uređene i osvijetljene spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Prirodna svjetlost u sobama osigurana je kroz veće staklene stijene koje vaš boravak čine toliko ugodnijim, a sobe prostranijima.Cijelu priču zaokružuje uređeno i održavano dvorište od 770m2. Okućnica je u potpunosti ograđena s čime se postigla željena razina sigurnosti i privatnosti. O prekrasnoj zelenoj površini brine automatski sustav navodnjavanja, te je i osiguran parking za 6 automobila.Centralni dio dvorišta zauzeo predivan "Infinity" bazen od 42m2 sa sunčalištem, radi se o „infinity“, odnosno prilivni bazen s tri strane dok je s jedne strane postavljena masivna staklena stijena koja daje efekt Aquariuma. Bazen je opremljen najsuvremenijom tehniku obrade kvalitete vode s pojačanim terapeutsko djelovanje jer se klor dobiva elektrolizom iz soli prirodnim putem kao i sterilizirajuću UV lampu. Bazen je dodatno grijan inverterskom dizalicom topline + sistemom solarnih panela smještenih na krovu, što vaše kupanje čini ugodnim i u trenucima nakon ljetne sezone.DODATNE INFORMACIJE:
* Vila je opremljena pametnim klima sustavom za grijanje i hlađenje + podnim grijanjem u svim prostorijama.
* Postavljena je izolacija od 15 cm na vanjskim zidovima
* Vila je pogodna za osobe s invaliditetom jer kompletno prizemlje nema stepenica te je u jednom nivou uključujući i donju sobu.
* Cijene prikazana uključuje PDV%Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 33540Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, LIŽNJAN - Modern időtlen francia díva.LIŽNJAN - egy kis falu Pólától délkeletre, a tenger felé ereszkedő lejtőn, mindössze 2 km-re az első strandoktól. A hagyományos mezőgazdaság mellett a lakók turizmussal is foglalkoznak. A helyiek és a turisták körében csendes helyként ismert, ideális nyaraláshoz és tengeri sétához, ahonnan nyílt kilátás nyílik Cres és Lošinj szigetére. Évről évre egyre több turistát vonz, és ehhez hozzájárul a közelmúltban született döntés egy modern, 5 csillagos szálloda felépítéséről. Az új szálloda építésével párhuzamosan az infrastruktúra megújításába és ezzel a kínálat sokszínűségébe is beruházások történnek. Ez a teljesen új nyaralóvilla ezen a helyen található, mindössze 600 méterre az első strandtól. Ez egy modern építészeti látványosság és Isztria egyik legszebb háza, amelyet a legrangosabb horvát magazinok dicsérnek. A tengerre, valamint Cres és Lošinj szigeteire nyíló gyönyörű kilátással minden bizonnyal elbűvöli Önt belső és külső kialakításával, valamint a kivitelezés minőségével. A villa minden kényelmét élvezheti a 328 m2-es, két szintes lakóterében. Így a tágas és szellős földszinten, egy nagyobb "nyitott térben" egy gyönyörű és modern nappali kapott helyet, amelyet nagy üvegfalakon keresztül világít meg a napfény. A világ legkiválóbb előadói és tervezői által jegyzett technikákkal felszerelt modern konyhában elkészítheti a legfinomabb finomságokat. Ugyanazokat a finomságokat élvezheti családjával, barátaival a nappalit a konyhától elválasztó étkezőben. Ezen kívül a földszinten található az egyik hálószoba saját fürdőszobával és udvari kijárattal, valamint külön vendég wc. A földszintről egy üvegfalon keresztül egy fedett kültéri teraszra és egy gyönyörű "Infinity" medencére, valamint egy gyönyörű napfényes zöld udvarra nyílik kijárat. Belső lépcső vezet fel az emeletre, ahol 3 tágas, modern berendezésű, kivilágított hálószoba található, melyek mindegyikéhez saját fürdőszoba tartozik. A természetes fényt a szobákban nagyobb üvegfalak biztosítják, amelyek kellemesebbé teszik az ott-tartózkodást, a szobákat pedig tágasabbá. Az egész történetet egy 770 m2-es parkosított és karbantartott udvar zárja le. Az udvar teljesen be van kerítve, ami elérte a kívánt biztonsági és magánéleti szintet. A gyönyörű zöldfelületről automata öntözőrendszer gondoskodik, valamint 6 gépkocsi parkolása biztosított. Az udvar központi részét egy csodálatos, 42 m2-es "Infinity" úszómedence foglalja el napozórésszel, ez egy "végtelen", azaz három oldalról befolyó medence, míg az egyik oldalon egy masszív üvegfal található, ami ad az akvárium hatása. A medence a legmodernebb vízminőségű kezelési technikával van felszerelve, fokozott terápiás hatással, mivel a klórt sóból elektrolízissel nyerik természetes úton, valamint sterilizáló UV lámpával. A medencét ráadásul inverteres hőszivattyú + a tetőn elhelyezett napkollektoros rendszer fűti, ami a nyári szezon utáni pillanatokban is kellemessé teszi az úszást. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A villa intelligens légkondicionáló rendszerrel van felszerelve fűtésre és hűtésre + padlófűtés minden szobában. * 15 cm-es szigetelés került a külső falakra * A villa fogyatékkal élők számára is alkalmas, mivel a teljes földszinten nincs lépcső, és egy szinten van, beleértve az alsó helyiséget is. * A feltüntetett árak tartalmazzák az ÁFA%-ot.Tisztelt Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33540Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIA, LIŽNJAN - Diva francese moderna e senza tempoLIŽNJAN - piccolo villaggio a sud-est di Pola situato su un pendio che scende verso il mare, a soli 2 km dalle prime spiagge. Oltre all'agricoltura tradizionale, i residenti sono impegnati anche nel turismo. Conosciuto tra la gente del posto e i turisti come un luogo tranquillo, ideale per le vacanze e le passeggiate in riva al mare con una vista aperta sulle isole di Cherso e Lussino. Attira ogni anno un numero crescente di turisti, e a ciò contribuisce anche la recente decisione di costruire un moderno albergo a 5 stelle. Oltre alla costruzione del nuovo hotel si investe anche nel rinnovamento delle infrastrutture e quindi nella diversità dell'offerta. Questa villa per vacanze completamente nuova si trova in questa posizione, a soli 600 metri dalla prima spiaggia. Si tratta di un'attrazione architettonica moderna e una delle case più belle dell'Istria, elogiata dalle più prestigiose riviste croate. Con la sua bellissima vista sul mare e sulle isole di Cres e Lošinj, vi incanterà sicuramente con il suo design interno ed esterno e con la qualità della sua esecuzione. Puoi goderti tutto il comfort di questa villa nei suoi 328 m2 di superficie abitabile, suddivisi su due piani. Così, nell'ampio e arioso piano terra, in una più ampia zona "open space", si trova un bellissimo e moderno soggiorno, illuminato dalla luce del giorno attraverso grandi pareti vetrate. Puoi preparare le prelibatezze più deliziose nella cucina moderna, dotata di tecniche firmate dai migliori artisti e designer del mondo. Puoi gustare le stesse prelibatezze con la famiglia e gli amici nella sala da pranzo, che separa il soggiorno dalla cucina. Inoltre, al piano terra si trovano una delle camere da letto con il proprio bagno e uscita sul cortile, nonché un bagno per gli ospiti separato. Dal piano terra si accede attraverso una parete di vetro ad una terrazza esterna coperta e ad una bellissima piscina "Infinity", oltre ad un bellissimo cortile verde e soleggiato. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano 3 ampie camere da letto modernamente arredate e luminose, ognuna delle quali ha il proprio bagno. La luce naturale nelle camere è assicurata da pareti vetrate più grandi che rendono il soggiorno ancora più piacevole e le stanze più spaziose. L'intera storia è completata da un cortile paesaggistico e curato di 770 m2. Il cortile è completamente recintato, garantendo così il livello desiderato di sicurezza e privacy. Un impianto di irrigazione automatico si prende cura della bellissima area verde ed è previsto un parcheggio per 6 auto. La parte centrale del cortile è occupata da una meravigliosa piscina "Infinity" di 42 mq con zona solarium, si tratta di una "infinity", ovvero una piscina ad afflusso su tre lati, mentre da un lato è presente un'imponente parete di vetro che dà l'effetto di un acquario. La piscina è dotata della più moderna tecnica di trattamento della qualità dell'acqua con effetto terapeutico potenziato, poiché il cloro è ottenuto naturalmente per elettrolisi del sale, nonché di una lampada UV sterilizzante. La piscina è inoltre riscaldata da una pompa di calore inverter + un sistema di pannelli solari posti sul tetto, che rendono piacevoli le vostre nuotate anche nei momenti successivi alla stagione estiva. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La villa è dotata di un sistema di climatizzazione intelligente per riscaldamento e raffreddamento + riscaldamento a pavimento in tutte le stanze. * Sulle pareti esterne è stato installato un isolamento di 15 cm. * La villa è adatta a persone con disabilità perché tutto il piano terra non ha scale ed è su un unico livello, compresa la stanza inferiore. * I prezzi indicati sono comprensivi di IVA%Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33540Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - Nowoczesna ponadczasowa francuska divaLIŽNJAN – mała wioska na południowy wschód od Puli, położona na zboczu schodzącym w kierunku morza, zaledwie 2 km od pierwszych plaż. Oprócz tradycyjnego rolnictwa mieszkańcy zajmują się także turystyką. Znany wśród mieszkańców i turystów jako spokojna lokalizacja, idealna na wakacje i spacery nad morzem z otwartym widokiem na wyspy Cres i Lošinj. Z roku na rok przyciąga coraz większą liczbę turystów, a przyczynia się do tego niedawna decyzja o budowie nowoczesnego, 5-gwiazdkowego hotelu. Wraz z budową nowego hotelu prowadzone są także inwestycje w renowację infrastruktury, a tym samym w różnorodność oferty. Ta całkowicie nowa willa wakacyjna znajduje się w tej lokalizacji, zaledwie 600 m od pierwszej plaży. Jest to nowoczesna atrakcja architektoniczna i jeden z najpiękniejszych domów na Istrii, chwalony przez najbardziej prestiżowe chorwackie magazyny. Z pięknym widokiem na morze i wyspy Cres i Lošinj z pewnością oczaruje Cię swoim wystrojem wnętrz i na zewnątrz, a także jakością wykonania. Możesz cieszyć się wszystkimi wygodami tej willi w jej powierzchni mieszkalnej o powierzchni 328 m2, która jest podzielona na dwa piętra. Tym samym na przestronnym i przestronnym parterze, w większej przestrzeni typu „open space”, znajduje się piękny i nowoczesny salon, doświetlony światłem dziennym poprzez duże szklane ściany. Najsmaczniejsze przysmaki przygotujesz w nowoczesnej kuchni, która wyposażona jest w techniki sygnowane przez najlepszych światowych wykonawców i projektantów. Tymi samymi przysmakami możesz cieszyć się z rodziną i przyjaciółmi w jadalni, która oddziela salon od kuchni. Dodatkowo na parterze zlokalizowana jest jedna z sypialni z własną łazienką i wyjściem na podwórze oraz osobna toaleta dla gości. Z parteru wyjście przez szklaną ścianę na zadaszony taras zewnętrzny i piękny basen „Infinity” oraz piękny, słoneczny, zielony dziedziniec. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się 3 przestronne, nowocześnie urządzone i doświetlone sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę. Naturalne światło w pokojach zapewnione jest dzięki większym przeszklonym ścianom, które uprzyjemniają pobyt, a pokoje czynią je bardziej przestronnymi. Całą historię dopełnia zagospodarowany i utrzymany ogródek o powierzchni 770m2. Podwórko jest całkowicie ogrodzone, co pozwoliło uzyskać pożądany poziom bezpieczeństwa i prywatności. O piękny teren zielony dba automatyczny system nawadniania, a na terenie obiektu znajduje się parking na 6 samochodów. Centralną część dziedzińca zajmuje wspaniały basen „Infinity” o powierzchni 42m2 z miejscem do opalania, jest to „infinity”, czyli basen dopływowy z trzech stron, natomiast z jednej strony znajduje się masywna szklana ściana, która daje efekt akwarium. Basen wyposażony jest w najnowocześniejszą technikę uzdatniania wody o podwyższonym działaniu terapeutycznym, ponieważ chlor otrzymywany jest w drodze naturalnej elektrolizy z soli, a także sterylizującą lampę UV. Basen ogrzewany jest dodatkowo inwerterową pompą ciepła + systemem paneli słonecznych umieszczonych na dachu, co sprawi, że kąpiel będzie przyjemna nawet w chwilach po sezonie letnim. INFORMACJE DODATKOWE: * Willa wyposażona jest w inteligentny system klimatyzacji do ogrzewania i chłodzenia + ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach. * Na ścianach zewnętrznych zainstalowano 15 cm ocieplenie. * Willa jest przystosowana dla osób niepełnosprawnych, ponieważ cały parter nie posiada schodów i jest na jednym poziomie, łącznie z dolnym pomieszczeniem. * Podane ceny zawierają % podatku VATSzanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33540Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ЛИЧНЯН – Современная вневременная французская диваЛИНЯН - небольшая деревня к юго-востоку от Пулы, расположенная на склоне, спускающемся к морю, всего в 2 км от первых пляжей. Помимо традиционного сельского хозяйства, жители также занимаются туризмом. Известен среди местных жителей и туристов как тихое место, идеально подходящее для отдыха и прогулок у моря с открытым видом на острова Црес и Лошинь. С каждым годом он привлекает все большее количество туристов, и недавнее решение о строительстве современного 5-звездочного отеля способствует этому. Наряду со строительством нового отеля инвестиции также вкладываются в обновление инфраструктуры и, следовательно, в разнообразие предложения. Эта совершенно новая вилла для отдыха расположена в этом месте, всего в 600 метрах от первого пляжа. Это современная архитектурная достопримечательность и один из самых красивых домов Истрии, отмеченный самыми престижными хорватскими журналами. С прекрасным видом на море и острова Црес и Лошинь он, несомненно, очарует вас своим внутренним и внешним дизайном, а также качеством исполнения. Вы можете насладиться всем комфортом этой виллы, ее жилая площадь составляет 328 м2, разделенная на два этажа. Таким образом, на просторном и светлом первом этаже, в большей зоне «открытого пространства», находится красивая и современная гостиная, освещенная дневным светом через большие стеклянные стены. Приготовить вкуснейшие деликатесы можно на современной кухне, оснащенной техникой, подписанной лучшими мировыми исполнителями и дизайнерами. Вы можете насладиться теми же деликатесами с семьей и друзьями в столовой, которая отделяет гостиную от кухни. Кроме того, на первом этаже расположена одна из спален со своим санузлом и выходом во двор, а также отдельный гостевой туалет. С первого этажа есть выход через стеклянную стену на крытую открытую террасу и красивый бассейн «Инфинити», а также в красивый солнечный зеленый двор. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены 3 просторные, современно оформленные и освещенные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Естественное освещение номеров обеспечивается за счет больших стеклянных стен, которые делают ваше пребывание еще более приятным, а номера более просторными. Всю историю завершает благоустроенный и ухоженный двор площадью 770 м2. Двор полностью огорожен, что позволило достичь желаемого уровня безопасности и приватности. Автоматическая система орошения заботится о красивой зеленой территории, предусмотрена парковка на 6 машин. Центральную часть двора занимает замечательный бассейн «Инфинити» площадью 42м2 с зоной для загара, это «инфинити», т.е. бассейн с притоком с трех сторон, при этом с одной стороны массивная стеклянная стена, дающая эффект аквариума. Бассейн оснащен самой современной техникой очистки воды с усиленным лечебным эффектом, так как хлор получается электролизом из соли естественным путем, а также стерилизующей УФ-лампой. Бассейн дополнительно подогревается инверторным тепловым насосом + системой солнечных батарей, расположенных на крыше, что делает купание приятным даже в минуты после летнего сезона. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Вилла оборудована интеллектуальной системой кондиционирования для отопления и охлаждения + полы с подогревом во всех комнатах. * На внешних стенах установлена изоляция толщиной 15 см. * Вилла подходит для людей с ограниченными возможностями, поскольку весь первый этаж не имеет лестницы и находится на одном уровне, включая нижнюю комнату. * Цены указаны с учетом НДС%Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33540Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - Moderná nadčasová francúzska divaLIŽNJAN - malá dedinka juhovýchodne od Puly ležiaca na svahu, ktorý klesá smerom k moru, len 2 km od prvých pláží. Okrem tradičného poľnohospodárstva sa obyvatelia venujú aj cestovnému ruchu. Medzi domácimi aj turistami je známa ako pokojná lokalita ideálna na dovolenku a prechádzky pri mori s otvoreným výhľadom na ostrovy Cres a Lošinj. Každým rokom láka čoraz viac turistov a prispieva k tomu aj nedávne rozhodnutie postaviť moderný 5-hviezdičkový hotel. Spolu s výstavbou nového hotela sa investuje aj do obnovy infraštruktúry a tým aj do pestrosti ponuky. Táto úplne nová dovolenková vila sa nachádza v tejto lokalite, len 600 m od prvej pláže. Ide o modernú architektonickú atrakciu a jeden z najkrajších domov na Istrii, ktorý chvália najprestížnejšie chorvátske časopisy. S krásnym výhľadom na more a ostrovy Cres a Lošinj vás určite očarí dizajnom interiéru a exteriéru ako aj kvalitou prevedenia. Všetok komfort tejto vily si užijete v jej obytnej ploche 328 m2, ktorá je rozdelená na dve podlažia. V priestrannom a vzdušnom prízemí sa teda vo väčšej „open space“ ploche nachádza krásna a moderná obývačka, presvetlená denným svetlom cez veľké presklené steny. Tie najchutnejšie pochúťky pripravíte v modernej kuchyni, ktorá je vybavená technikami podpísanými špičkovými svetovými interpretmi a dizajnérmi. Rovnaké dobroty si môžete vychutnať s rodinou a priateľmi v jedálni, ktorá oddeľuje obývačku od kuchyne. Okrem toho sa na prízemí nachádza jedna zo spální s vlastnou kúpeľňou a východom na dvor, ako aj samostatné WC pre hostí. Z prízemia je východ cez presklenú stenu na krytú vonkajšiu terasu a krásny "Infinity" bazén, ako aj krásny slnečný zelený dvor. Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie, kde sa nachádzajú 3 priestranné, moderne zariadené a presvetlené spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu. Prirodzené svetlo v izbách je zabezpečené väčšími presklenými stenami, vďaka ktorým je váš pobyt oveľa príjemnejší a izby sú priestrannejšie. Celý príbeh uzatvára upravený a udržiavaný dvor s rozlohou 770 m2. Dvor je kompletne oplotený, čím sa dosiahla požadovaná úroveň bezpečnosti a súkromia. O krásnu zelenú plochu sa stará automatický závlahový systém a je zabezpečené parkovanie pre 6 áut. Strednú časť dvora zaberá nádherný "Infinity" bazén 42m2 s plochou na opaľovanie, je to "infinity", t.j. prítokový bazén z troch strán, pričom na jednej strane je masívna presklená stena, ktorá dáva účinok akvária. Bazén je vybavený najmodernejšou technikou úpravy vody so zosilneným terapeutickým účinkom, keďže chlór sa získava elektrolýzou zo soli prirodzene, ako aj sterilizačnou UV lampou. Bazén je navyše vyhrievaný invertorovým tepelným čerpadlom + systémom solárnych panelov umiestnených na streche, čo spríjemňuje kúpanie aj vo chvíľach po letnej sezóne. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Vila je vybavená inteligentnou klimatizáciou na vykurovanie a chladenie + podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach. * Na obvodových stenách je nainštalovaná 15 cm izolácia * Vila je vhodná pre osoby so zdravotným postihnutím, pretože celé prízemie nemá schodisko a je na jednej úrovni vrátane spodnej izby. * Uvedené ceny sú vrátane DPH %Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33540Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIA, LIŽNJAN - Modern timeless French divaLIŽNJAN - a small village southeast of Pula located on a slope that descends towards the sea, only 2 km from the first beaches. In addition to traditional agriculture, the residents are also engaged in tourism. Known among locals and tourists as a quiet location ideal for vacation and a walk by the sea with an open view of the islands of Cres and Lošinj. It attracts an increasing number of tourists every year, and the recent decision to build a modern 5-star hotel contributes to this. Along with the construction of the new hotel, investments are also being made in the renovation of the infrastructure and thus the diversity of the offer. This brand new holiday villa is located in this location, only 600m from the first beach. It is a modern architectural attraction and one of the most beautiful houses in Istria, praised by the most prestigious Croatian magazines. With its beautiful view of the sea and the islands of Cres and Lošinj, it will surely enchant you with its interior and exterior design as well as the quality of its execution. You can enjoy all the comfort of this villa in its 328m2 living space, which is divided into two floors. Thus, in the spacious and airy ground floor, in a larger "open space" area, there is a beautiful and modern living room, illuminated by daylight through large glass walls. You can prepare the most delicious delicacies in the modern kitchen, which is equipped with techniques signed by the world's top performers and designers. You can enjoy the same delicacies with your family and friends in the dining room, which separates the living room from the kitchen. In addition, one of the bedrooms with its own bathroom and exit to the yard, as well as a separate guest toilet, are located on the ground floor. From the ground floor, there is an exit through a glass wall to a covered outdoor terrace and a beautiful "Infinity" pool, as well as a beautiful sunny green yard. An internal staircase leads to the upper floor, where there are 3 spacious, modernly decorated and lighted bedrooms, each of which has its own bathroom. Natural light in the rooms is ensured through larger glass walls that make your stay that much more pleasant and the rooms more spacious. The whole story is rounded off by a landscaped and maintained yard of 770m2. The yard is completely fenced, which achieved the desired level of security and privacy. An automatic irrigation system takes care of the beautiful green area, and parking for 6 cars is provided. The central part of the yard is occupied by a wonderful "Infinity" swimming pool of 42m2 with a sunbathing area, it is an "infinity", i.e. an inflow pool on three sides, while on one side there is a massive glass wall that gives the effect of an aquarium. The pool is equipped with the most modern water quality treatment technique with enhanced therapeutic effect, as chlorine is obtained by electrolysis from salt naturally, as well as a sterilizing UV lamp. The pool is additionally heated by an inverter heat pump + a system of solar panels located on the roof, which makes your swimming pleasant even in the moments after the summer season. ADDITIONAL INFORMATION: * The villa is equipped with a smart air conditioning system for heating and cooling + underfloor heating in all rooms. * 15 cm insulation was installed on the external walls * The villa is suitable for people with disabilities because the entire ground floor has no stairs and is on one level, including the lower room. * Prices shown include VAT%Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33540Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com