EUR 224.000
EUR 395.000
EUR 595.000
EUR 680.000
EUR 520.000
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Visualizza di più Visualizza di meno OPATIJA, CENTRUM - Luxusní patro historické vily v centru Opatije s krásným výhledem na mořeTento výjimečný byt o rozloze 80 m² se nachází v samém srdci Opatije, v nejvyšším patře historické vily s celkem čtyřmi apartmány. Byt je orientován směrem k moři, má dostatek přirozeného světla a nabízí idylický výhled na moře, okolní přírodu a historické centrum města.Interiér bytu je pečlivě navržen a zahrnuje dvě ložnice, každou s vlastní koupelnou vybavenou prostornými sprchovými kouty, další toaletu pro hosty a otevřený obývací pokoj propojený s jídelnou a plně vybavenou kuchyní. Prostor se vyznačuje vysokými stropy, francouzskými okny, která prostoru dodávají vzdušnost a dostatek světla, a teplými, zemitými odstíny inspirovanými přírodními materiály, jako je dřevo, písek a kámen.Byt je vybaven vysoce kvalitními materiály a spotřebiči: dubové parkety Hain, sanita Villeroy & Boch, domácí spotřebiče Bosch, nábytek Artisan a Natuzzi a systém vytápění a chlazení Daikin pomocí fancoilových jednotek ve všech pokojích. V koupelnách je navíc podlahové topení, které zajišťuje maximální komfort.Přidanou hodnotou této nemovitosti je zajištěné venkovní parkovací stání ve dvoře objektu. Poloha je ideální pro ty, kteří hledají klid a soukromí a zároveň chtějí mít blízko ke všem zařízením. Nejbližší pláž je vzdálena pouhých 80 metrů, restaurace, kavárny a promenáda Lungomare jsou dostupné během několika minut chůze.Byt se prodává kompletně zařízený, což z něj dělá perfektní příležitost pro bydlení na Kvarneru nebo jako investici do luxusního turistického pronájmu.Pro domluvení prohlídky nemovitosti volejte s důvěrou makléři. Konzultace v němčině je možná.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35719Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, ZENTRUM – Luxuriöse Etage einer historischen Villa im Zentrum von Opatija mit wunderschönem Blick auf das MeerIm Herzen von Opatija, in der obersten Etage einer historischen Villa mit insgesamt vier Wohnungen, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung von 80 m². Die Wohnung ist zum Meer hin ausgerichtet, bietet viel Tageslicht und einen idyllischen Blick auf das Meer, die umliegende Natur und das historische Stadtzentrum.Das sorgfältig gestaltete Innere der Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und geräumigen begehbaren Duschen, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein offenes Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und der voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Der Raum zeichnet sich durch hohe Decken, französische Fenster, die Luftigkeit und viel Licht schaffen, sowie warme, erdige Farbtöne aus, die von natürlichen Materialien wie Holz, Sand und Stein inspiriert sind.Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet: Hain-Eichenparkett, Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Bosch-Haushaltsgeräte, Möbel von Artisan und Natuzzi sowie ein Daikin-Heiz- und Kühlsystem über Gebläsekonvektoren in allen Räumen. Die Badezimmer verfügen zusätzlich über eine Fußbodenheizung, die für maximalen Komfort sorgt.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ein gesicherter Außenparkplatz im Innenhof des Gebäudes. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten. Der nächste Strand ist nur 80 Meter entfernt, Restaurants, Cafés und die Promenade Lungomare sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist damit eine perfekte Gelegenheit für ein Zuhause in der Kvarner-Bucht oder als Investition in eine luxuriöse Ferienvermietung.Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35719Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTAR – luksuzna etaža povijesne vile u središtu Opatije s prekrasnim pogledom na moreU samom srcu Opatije, na posljednjem katu povijesne vile s ukupno četiri stana, smjestio se ovaj izniman stan površine 80 m². Stan je orijentiran prema moru, obiluje prirodnim svjetlom i nudi idiličan pogled na more, okolnu prirodu i povijesnu jezgru grada.Interijer stana pažljivo je osmišljen i obuhvaća dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom opremljenom prostranim walk-in tuševima, dodatni gostinjski WC te otvoreni dnevni boravak koji se nadovezuje na blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju. Prostor karakteriziraju visoki stropovi, francuski prozori koji prostoru daju prozračnost i obilje svjetlosti, te tople, zemljane nijanse inspirirane prirodnim materijalima poput drva, pijeska i kamena.Stan je opremljen vrhunskim materijalima i uređajima: Hain parket od hrasta, sanitarije Villeroy & Boch, Bosch kućanski aparati, Artisan i Natuzzi namještaj te Daikin sustav za grijanje i hlađenje putem fan coil jedinica u svim prostorijama, dok je u kupaonicama postavljeno podno grijanje.Dodatna vrijednost ove nekretnine je osigurano vanjsko parkirno mjesto u dvorištu zgrade.Lokacija je idealna za one koji traže mir i privatnost, a istovremeno žele biti u blizini svih sadržaja – najbliža plaža udaljena je 80 metara, dok su restorani, kafići i šetnica Lungomare na nekoliko minuta hoda.Stan se prodaje potpuno namješten, što ga čini savršenom prilikom za dom na Kvarneru ili kao investiciju u luksuzni turistički najam.Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 35719Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, KÖZPONT - Egy történelmi villa fényűző emelete Opatija központjában, gyönyörű kilátással a tengerreAbbázia szívében, egy összesen négy apartmanból álló történelmi villa legfelső emeletén található ez a kivételes, 80 m²-es apartman. A tengerre néző apartman rengeteg természetes fényt biztosít, és idilli kilátást kínál a tengerre, a környező természetre és a város történelmi központjára.A gondosan megtervezett apartman belső tere két hálószobát foglal magában, mindegyik saját fürdőszobával, tágas zuhanykabinnal, egy további vendég WC-vel, valamint egy nyitott nappalival, amely összeköttetésben áll az étkezővel és a teljesen felszerelt konyhával. A belső teret a magas belmagasság, a szellősséget és rengeteg fényt biztosító francia ablakok, valamint a természetes anyagok, például fa, homok és kő ihlette meleg, földes árnyalatok jellemzik.A lakás minőségi anyagokkal és gépekkel van felszerelve: Hain tölgy parketta, Villeroy & Boch szaniterek, Bosch háztartási gépek, Artisan és Natuzzi bútorok, valamint Daikin fűtés-hűtés rendszer fan-coil egységeken keresztül minden helyiségben. A fürdőszobákban padlófűtés biztosítja a kényelmet.Az ingatlan további értéket képvisel az épület udvarán található őrzött szabadtéri parkolóhely. A helyszín ideális azok számára, akik nyugalmat és magánéletet keresnek, ugyanakkor szeretnének minden létesítményhez közel lenni. A legközelebbi strand mindössze 80 méterre található, míg az éttermek, kávézók és a Lungomare sétány néhány perces sétával elérhetők.Az apartman teljesen bútorozottan eladó, így tökéletes lehetőséget kínál kvarneri otthonnak, vagy befektetésnek egy luxus turisztikai bérbeadásba.Az ingatlan megtekintésének egyeztetéséhez hívja bizalommal az ügynököt. Német nyelvű egyeztetés is lehetséges.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35719Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTRO - Lussuoso Piano di una Villa Storica nel Centro di Opatija con una Bellissima Vista sul MareNel cuore di Opatija, all'ultimo piano di una villa storica composta da quattro appartamenti, si trova questo eccezionale appartamento di 80 m². Orientato verso il mare, l'immobile gode di abbondante luce naturale e offre una vista idilliaca sul mare, sulla natura circostante e sul centro storico della città.L'interno, progettato con estrema cura, comprende due camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato con ampie cabine doccia, un ulteriore bagno per gli ospiti, e un soggiorno open space collegato alla sala da pranzo e alla cucina completamente attrezzata. Lo spazio si distingue per i soffitti alti, le porte finestre che garantiscono luminosità e ariosità, e le tonalità calde e terrose ispirate a materiali naturali come legno, sabbia e pietra.L'appartamento è dotato di materiali ed elettrodomestici di alta qualità: parquet in rovere Hain, sanitari Villeroy & Boch, elettrodomestici Bosch, mobili Artisan e Natuzzi, e un impianto di riscaldamento e raffrescamento Daikin tramite ventilconvettori in tutte le stanze. I bagni, inoltre, dispongono di riscaldamento a pavimento, garantendo massimo comfort in ogni stagione.Un ulteriore valore aggiunto è il posto auto esterno custodito nel cortile della villa. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità e privacy, senza rinunciare alla comodità di essere vicino a tutti i servizi. La spiaggia più vicina dista appena 80 metri, mentre ristoranti, bar e il Lungomare sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.L'appartamento viene venduto completamente arredato, rappresentando così un'opportunità ideale sia come abitazione nel Quarnero sia come investimento in una rendita turistica di lusso.Per organizzare una visita all'immobile, contattate con fiducia l'agente. È disponibile la consulenza in lingua tedesca.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35719Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - Luxe verdieping van een historische villa in het centrum van Opatija met prachtig uitzicht op de zeeIn het hart van Opatija, op de bovenste verdieping van een historische villa met in totaal vier appartementen, bevindt zich dit uitzonderlijke appartement van 80 m². Het appartement is gericht op de zee, heeft veel natuurlijke lichtinval en biedt een idyllisch uitzicht op de zee, de omliggende natuur en het historische stadscentrum.Het interieur van het appartement is zorgvuldig ontworpen en omvat twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer voorzien van ruime inloopdouches, een extra gastentoilet en een open woonkamer die aansluit op de eetkamer en volledig uitgeruste keuken. De ruimte kenmerkt zich door hoge plafonds, openslaande deuren die de ruimte luchtigheid en veel licht geven, en warme, aardse tinten geïnspireerd door natuurlijke materialen zoals hout, zand en steen.Het appartement is uitgerust met materialen en apparatuur van topkwaliteit: Hain eiken parket, Villeroy & Boch sanitair, Bosch huishoudelijke apparaten, Artisan en Natuzzi meubels, en een Daikin verwarmings- en koelsysteem via ventilatorconvectoren in alle kamers. De badkamers zijn bovendien voorzien van vloerverwarming, wat extra comfort biedt.Een belangrijke toegevoegde waarde van deze woning is een beveiligde buitenparkeerplaats op de binnenplaats van het gebouw. De ligging is ideaal voor wie rust en privacy zoekt, maar tegelijkertijd dicht bij alle voorzieningen wil zijn. Het dichtstbijzijnde strand ligt op slechts 80 meter afstand, terwijl restaurants, cafés en de Lungomare-promenade op enkele minuten lopen te bereiken zijn.Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat het een perfecte gelegenheid maakt als woning in Kvarner of als investering in luxe toeristische verhuur.Om een bezoek aan de woning te regelen, kunt u met vertrouwen contact opnemen met de makelaar. Overleg in het Duits is mogelijk.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35719Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - Luksusowe piętro zabytkowej willi w centrum Opatii z pięknym widokiem na morzeW samym sercu Opatii, na ostatnim piętrze zabytkowej willi z czterema apartamentami, znajduje się ten wyjątkowy apartament o powierzchni 80 m². Mieszkanie jest skierowane w stronę morza, ma dużo naturalnego światła i oferuje idylliczny widok na morze, otaczającą przyrodę i historyczne centrum miasta.Wnętrze apartamentu zostało starannie zaprojektowane i obejmuje dwie sypialnie, każda z własną łazienką wyposażoną w przestronne kabiny prysznicowe, dodatkową toaletę dla gości oraz otwarty salon połączony z jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnią. Przestrzeń charakteryzuje się wysokimi sufitami, francuskimi oknami, które nadają wnętrzu lekkości i dużej ilości światła, a także ciepłymi, ziemistymi odcieniami inspirowanymi naturalnymi materiałami, takimi jak drewno, piasek i kamień.Mieszkanie wyposażone jest w najwyższej jakości materiały i sprzęt: parkiet dębowy Hain, ceramikę sanitarną Villeroy & Boch, sprzęt AGD marki Bosch, meble Artisan i Natuzzi, a także system ogrzewania i chłodzenia Daikin z wykorzystaniem klimakonwektorów w każdym pomieszczeniu. Dodatkowo, w łazienkach znajduje się ogrzewanie podłogowe, co zapewnia maksymalny komfort.Dodatkową wartością tej nieruchomości jest strzeżone miejsce parkingowe na zewnątrz budynku, na dziedzińcu willi. Lokalizacja jest idealna dla osób szukających spokoju i prywatności, ale jednocześnie blisko wszystkich udogodnień. Najbliższa plaża znajduje się zaledwie 80 metrów od apartamentu, a restauracje, kawiarnie i promenada Lungomare są w odległości kilku minut spacerem.Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane, co czyni je doskonałą okazją do zamieszkania w Kvarnerze lub jako inwestycję w luksusowy wynajem turystyczny.Aby umówić się na wizytę w nieruchomości, skontaktuj się z agentem. Możliwa jest konsultacja w języku niemieckim.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35719Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ, ЦЕНТР - Роскошный этаж исторической виллы в центре Опатии с прекрасным видом на мореВ самом сердце Опатии, на верхнем этаже исторической виллы, состоящей из четырёх апартаментов, находится эта исключительная квартира площадью 80 м². Квартира ориентирована на море, наполнена естественным светом и предлагает идиллический вид на море, окружающую природу и исторический центр города.Интерьер квартиры был тщательно спроектирован и включает две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, оборудованной просторной душевой кабиной, дополнительный гостевой туалет и открытую гостиную, соединённую со столовой и полностью оборудованной кухней. Пространство отличается высокими потолками, французскими окнами, которые добавляют воздуху и света, а также теплыми, землистыми оттенками, вдохновлёнными натуральными материалами, такими как дерево, песок и камень.Квартира оснащена высококачественными материалами и техникой: дубовый паркет Hain, сантехника Villeroy & Boch, бытовая техника Bosch, мебель Artisan и Natuzzi, а также системой отопления и охлаждения Daikin через фанкойлы во всех комнатах. В ванных комнатах установлено дополнительное удобство — подогрев пола.Дополнительным преимуществом этой недвижимости является охраняемое парковочное место во дворе здания. Расположение идеально подойдёт для тех, кто ищет тишину и уединение, оставаясь при этом вблизи всех необходимых удобств. Ближайший пляж находится всего в 80 метрах, а рестораны, кафе и набережная Лунгомаре — в нескольких минутах ходьбы.Квартира продаётся полностью меблированной, что делает её прекрасной возможностью для проживания в Кварнере или для инвестиций в роскошную туристическую аренду.Чтобы договориться о посещении объекта, смело обращайтесь к агенту. Возможна консультация на немецком языке.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35719Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - Luxusné poschodie historickej vily v centre Opatije s krásnym výhľadom na moreTento výnimočný apartmán s rozlohou 80 m² sa nachádza v samom srdci Opatije, na najvyššom poschodí historickej vily s celkovo štyrmi apartmánmi. Byt je orientovaný smerom k moru, má veľa prirodzeného svetla a ponúka idylický výhľad na more, okolitú prírodu a historické centrum mesta.Interiér bytu bol starostlivo navrhnutý a zahŕňa dve spálne, každú s vlastnou kúpeľňou vybavenou priestrannými sprchovacími kútmi, ďalšie WC pre hostí a otvorenú obývaciu izbu, ktorá je prepojená s jedálňou a plne vybavenou kuchyňou. Priestor charakterizujú vysoké stropy, francúzske okná, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a dostatok svetla, a teplé, zemité odtiene inšpirované prírodnými materiálmi ako drevo, piesok a kameň.Byt je vybavený najkvalitnejšími materiálmi a spotrebičmi: dubové parkety Hain, sanita Villeroy & Boch, domáce spotrebiče Bosch, nábytok Artisan a Natuzzi, a systém vykurovania a chladenia Daikin prostredníctvom fancoilových jednotiek vo všetkých izbách. V kúpeľniach je navyše podlahové kúrenie, ktoré zaručuje maximálny komfort.Pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je zabezpečené vonkajšie parkovacie státie vo dvore objektu. Poloha je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie, no zároveň chcú byť blízko všetkých zariadení. Najbližšia pláž je vzdialená len 80 metrov, reštaurácie, kaviarne a promenáda Lungomare sú vzdialené len pár minút chôdze.Byt sa predáva kompletne zariadený, čo z neho robí ideálnu príležitosť na bývanie na Kvarneri alebo ako investíciu do luxusného turistického prenájmu.Pre dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti zavolajte s dôverou maklérovi. Možná konzultácia v nemeckom jazyku.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35719Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTER – A Luxurious Floor of a Historic Villa in the Heart of Opatija with Stunning Sea ViewsLocated in the very heart of Opatija, on the top floor of a historic villa with a total of four apartments, is this exceptional 80 m² apartment. Facing the sea, the property is bathed in natural light and offers an idyllic view of the sea, lush surroundings, and the historic city center.The carefully designed interior features two bedrooms, each with its own bathroom equipped with spacious walk-in showers, an additional guest toilet, and an open-plan living room seamlessly connected to the dining area and a fully equipped kitchen. The space exudes elegance, highlighted by high ceilings, French windows that create an airy atmosphere with abundant natural light, and warm, earthy tones inspired by natural materials like wood, sand, and stone.This apartment is outfitted with top-quality materials and appliances, including Hain oak parquet flooring, Villeroy & Boch sanitary ware, Bosch home appliances, Artisan and Natuzzi furniture, and a Daikin heating and cooling system with fan coil units in all rooms. The bathrooms are additionally equipped with underfloor heating, ensuring comfort year-round.An added benefit of this property is the secured outdoor parking space in the building’s courtyard. The location is ideal for those seeking peace and privacy while remaining close to all essential amenities. The nearest beach is just 80 meters away, with restaurants, cafes, and the Lungomare promenade all within a few minutes' walk.The apartment is being sold fully furnished, presenting a perfect opportunity for either a home in Kvarner or as an investment in a luxury tourist rental.To schedule a visit, contact a trusted agent today. Consultations in German are also available.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35719Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com