390.000 EUR
440.500 EUR
390.000 EUR
430.000 EUR
445.000 EUR
445.000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno ISTRIE, NOVIGRAD – Příjemný soukromý rodinný řadový dům se soukromou zahradou, terasou a možností bazénu, pouhých 1500 m od pláží a centra městaJen pár minut od krásných pláží a promenád a 3 minuty jízdy od centra okouzlujícího Novigradu se nachází tento příjemný a praktický řadový dům - perfektní kombinace moderního komfortu, soukromého venkovního prostoru a vynikající mikrolokace. Tato nemovitost nabízí celkem 104,52 m² obytné plochy rozložené na dvou podlažích s dvorem o celkové rozloze 108,45 m², který umožňuje soukromí, svobodu a možnost dodatečných investic, jako je instalace bazénu. POPIS NEMOVITOSTI: Po vstupu do domu nás přivítá vstupní hala, která diskrétně odděluje vnitřní schodiště, koupelnu pro hosty a úložnou místnost a vytváří tak funkční přechod do zbytku přízemí. Přízemí domu je navrženo podle modelu otevřeného obytného prostoru, kde se harmonicky prolíná velká a plně vybavená kuchyň, prostorná jídelna dostatečná pro celou rodinu a pohodlný obývací pokoj. Celá tato část domu je po celý den zalita přirozeným světlem. Z obývacího prostoru se vstupuje přímo na krytou terasu a oplocený soukromý dvůr, který je dostatečně prostorný pro budoucí majitele, aby si zde mohli vybudovat bazén nebo doplnit zahradní vybavení dle vlastního přání. Tato oblast nabízí ideální kout pro letní večery, dětské hry nebo posezení s přáteli a rodinou. Do horního patra se vstupuje po vnitřním schodišti a nachází se zde dvě ložnice, z nichž jedna je hlavní ložnice s přístupem na krytou terasu s výhledem na krajinu a olivové háje. Terasa je ideální pro ranní kávu v tichu, ale i pro večerní relaxaci se sklenkou vína. Zajímavostí je, že hlavní pokoj lze jednoduchou přepážkou rozdělit na dvě ložnice, přičemž oba pokoje mají přístup na terasu - což v konečném důsledku umožňuje, aby dům měl tři ložnice. DALŠÍ INFORMACE: * Celková zahrada: 108,45 m² - Přední/vstupní strana: 30,30 m² - Zadní zahrada: 78,15 m² * Dvě vyhrazená a soukromá parkovací místa s možností zastřešení * Dům se prodává kompletně zařízený, s výjimkou osobních věcí majitele * Vlastnictví je úhledné, 1/1, bez břemen, má veškerou potřebnou dokumentaci Ať už hledáte dům pro klidný rodinný život, dovolenou u moře nebo investici pro turistický pronájem, tato nemovitost představuje vyváženou hodnotu mezi kvalitou, lokalitou a potenciálem. Pro více informací, dokumentaci, video prohlídku nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40831Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.ISTRIEN, NOVIGRAD – Ein angenehmes privates Reihenhaus für Familien mit privatem Garten, Terrasse und Potenzial für einen Swimmingpool, nur 1500 m von den Stränden und dem Stadtzentrum entferntNur wenige Minuten von wunderschönen Stränden und Promenaden und 3 Autominuten vom Zentrum des charmanten Novigrad entfernt befindet sich dieses angenehme und praktische Reihenhaus – eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, privatem Außenbereich und hervorragender Mikrolage. Diese Immobilie bietet insgesamt 104,52 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit einem Garten von insgesamt 108,45 m², der Privatsphäre, Freiheit und die Möglichkeit zusätzlicher Investitionen, wie z. B. den Bau eines Swimmingpools, bietet. OBJEKTBESCHREIBUNG: Beim Betreten des Hauses werden wir von einer Eingangshalle begrüßt, die die Innentreppe, das Gästebad und den Abstellraum diskret trennt und so einen funktionalen Übergang zum Rest des Erdgeschosses schafft. Das Erdgeschoss des Hauses ist nach dem Modell eines offenen Wohnbereichs gestaltet, bei dem eine große und voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Esszimmer für die ganze Familie und ein gemütliches Wohnzimmer harmonisch miteinander verschmelzen. Dieser gesamte Bereich des Hauses ist den ganzen Tag über in natürliches Licht getaucht. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse und einen eingezäunten privaten Garten, der groß genug ist, damit zukünftige Eigentümer nach ihren Wünschen einen Swimmingpool oder zusätzliche Garteninhalte bauen können. Dieser Bereich bietet eine ideale Ecke für Sommerabende, zum Spielen für Kinder oder zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie. Das Obergeschoss ist über eine Innentreppe erreichbar und beherbergt zwei Schlafzimmer, eines davon das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf die Landschaft und die Olivenhaine. Die Terrasse eignet sich perfekt für einen ruhigen Morgenkaffee sowie zum Entspannen am Abend bei einem Glas Wein. Interessant ist, dass das Hauptschlafzimmer mit einer einfachen Trennwand in zwei Schlafzimmer unterteilt werden kann, wobei beide Zimmer Zugang zur Terrasse haben – wodurch das Haus letztendlich über drei Schlafzimmer verfügt. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Gesamthof: 108,45 m² - Vorderseite/Eingangsseite: 30,30 m² - Hinterhof: 78,15 m² * Zwei ausgewiesene und private Parkplätze mit der Möglichkeit der Überdachung * Das Haus wird komplett möbliert verkauft, mit Ausnahme der persönlichen Gegenstände des Eigentümers * Das Eigentum ist ordentlich, 1/1, unbelastet, verfügt über alle notwendigen Unterlagen Ob Sie ein Haus für ein ruhiges Familienleben, einen Urlaub in der Nähe des Meeres oder eine Investition zur touristischen Vermietung suchen, diese Immobilie stellt ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis zwischen Qualität, Lage und Potenzial dar. Für weitere Informationen, Unterlagen, eine Videotour oder die Organisation eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40831Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.ISTRA, NOVIGRAD – Ugodna privatna obiteljska kuća u nizu, s privatnim dvorištem, terasom i potencijalom za bazen, svega 1500m od plaža i centra grada.Na svega nekoliko minuta od predivnih plaža i šetališta, te 3 minute vožnje do centra šarmantnog Novigrada, smjestila se ova ugodna i praktična kuća u nizu – savršena kombinacija modernog komfora, privatnog vanjskog prostora i odlične mikrolokacije.Riječ je o nekretnini koja nudi sveukupno 104,52m² stambenog prostora, raspoređenog kroz dvije etaže, uz dvorište od ukupno 108,45m² koje omogućuje privatnost, slobodu i mogućnost dodatnog ulaganja, poput ugradnje bazena.OPIS NEKRETNINE:Ulazom u kuću dočekuje nas ulazno predvorje koje na diskretan način odvaja unutarnje stubište, gostinjsku kupaonicu i spremište, čime se stvara funkcionalan prijelaz u ostatak prizemlja.Prizemlje kuće koncipirano je po modelu open space dnevnog prostora, gdje se skladno stapaju velika i potpuno opremljena kuhinja, prostrana blagovaonica dostatna za cijelu obitelj, te komotan dnevni boravak. Cijeli je ovaj prostor kuće okupan prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana.Iz dnevnog prostora izlazi se direktno na natkrivenu terasu i ograđeno privatno dvorište, dovoljno prostrano da budući vlasnici prema vlastitim željama izgrade bazen ili dodatni vrtni sadržaj. Ovaj prostor nudi idealan kutak za ljetne večeri, dječju igru ili druženja s prijateljima i obitelji.Na gornjoj etaži, pristupa se putem unutarnjeg stubišta, a ona donosi dvije spavaće sobe, od kojih jedna predstavlja master spavaću sobu s izlazom na natkrivenu terasu s pogledom prema krajoliku i maslinicima.Terasa je savršena za jutarnju kavu uz tišinu, kao i večernje opuštanje uz čašu vina. Zanimljivo je istaknuti kako se master soba jednostavnom pregradom može podijeliti u dvije spavaće sobe, pri čemu bi obje sobe imale pristup terasi – čime kuća u konačnici može imati tri spavaće sobe.DODATNE INFORMACIJE:* Ukupno dvorište: 108,45m²
- Prednja/ulazna strana: 30,30m²
- Stražnje dvorište: 78,15m²* Dva označena i privatna parkirna mjesta s mogućnošću natkrivanja
* Kuća se prodaje kompletno namještena, osim osobnih stvari vlasnika
* Vlasništvo uredno, 1/1, bez tereta, posjeduje svu potrebnu dokumentacijuBilo da tražite kuću za miran obiteljski život, odmor u blizini mora, ili investiciju za turistički najam, ova nekretnina predstavlja uravnoteženu vrijednost između kvalitete, lokacije i potencijala.Za više informacija, dokumentaciju, video obilazak ili organizaciju termina razgleda – slobodno nas kontaktirajte.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 40831Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, NOVIGRAD – Kellemes, privát családi sorház saját udvarral, terasszal és úszómedence lehetőségével, mindössze 1500 méterre a strandoktól és a városközponttólCsupán néhány percre a gyönyörű strandoktól és sétányoktól, valamint 3 perces autóútra a bájos Novigrad központjától található ez a kellemes és praktikus sorház - a modern kényelem, a privát kültéri tér és a kiváló mikroklíma tökéletes kombinációja. Ez az ingatlan összesen 104,52 m² lakóterületet kínál, két szinten elosztva, 108,45 m²-es udvarral, amely lehetővé teszi a magánéletet, a szabadságot és további befektetések lehetőségét, például egy úszómedence telepítését. INGATLAN LEÍRÁSA: A házba belépve egy előszoba fogad minket, amely diszkréten elválasztja a belső lépcsőházat, a vendégfürdőszobát és a tárolóhelyiséget, funkcionális átmenetet teremtve a földszint többi részéhez. A ház földszintje a nyitott terű nappali modell szerint van kialakítva, ahol harmonikusan illeszkedik egymáshoz a nagy és teljesen felszerelt konyha, a tágas étkező, amely az egész család számára elegendő, és a kényelmes nappali. A ház teljes területe napközben természetes fényben fürdik. A nappaliból közvetlenül egy fedett teraszra és egy bekerített, privát udvarra lehet kijutni, amely elég tágas ahhoz, hogy a leendő tulajdonosok saját elképzeléseik szerint medencét vagy további kerti elemeket építhessenek. Ez a terület ideális sarkot kínál nyári estékhez, gyerekek játékához vagy baráti és családi összejövetelekhez. A felső emeletre egy belső lépcsőn keresztül lehet feljutni, és két hálószobát kínál, amelyek közül az egyik egy fő hálószoba, ahonnan egy fedett teraszra lehet kijutni, ahonnan kilátás nyílik a tájra és az olajfaligetekre. A terasz tökéletes a reggeli kávézáshoz csendben, valamint az esti pihenéshez egy pohár borral. Érdekes megjegyezni, hogy a fő szoba egy egyszerű válaszfallal két hálószobára osztható, mindkét szobából ki lehet jutni a teraszra - ami végső soron lehetővé teszi, hogy a házban három hálószoba legyen. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * Teljes udvar: 108,45m² - Elülső/bejárati oldal: 30,30m² - Hátsó udvar: 78,15m² * Két kijelölt és privát parkolóhely, fedett területtel * A ház teljes bútorzattal eladó, kivéve a tulajdonos személyes tárgyait * A tulajdonjog rendezett, 1/1 arányú, tehermentes, minden szükséges dokumentációval rendelkezik Akár csendes családi életre, akár tengerparti nyaralásra, akár befektetésnek szánt turisztikai bérbeadásra keres házat, ez az ingatlan a minőség, a helyszín és a potenciál közötti kiegyensúlyozott értéket képviseli. További információkért, dokumentációért, videós túráért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért forduljon hozzánk bizalommal.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40831Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.ISTRIA, NOVIGRAD - Una piacevole casa a schiera privata per famiglie, con giardino privato, terrazza e possibilità di realizzare una piscina, a soli 1500 m dalle spiagge e dal centro cittàA pochi minuti da splendide spiagge e passeggiate, e a 3 minuti di auto dal centro dell'affascinante Cittanova, si trova questa piacevole e pratica casa a schiera: una perfetta combinazione di comfort moderno, spazio esterno privato e ottima microubicazione. Questa proprietà offre un totale di 104,52 m² di superficie abitabile, distribuita su due piani, con un giardino di 108,45 m² che garantisce privacy, libertà e la possibilità di investimenti aggiuntivi, come l'installazione di una piscina. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Entrando nella casa, veniamo accolti da un ingresso che separa discretamente la scala interna, il bagno per gli ospiti e il ripostiglio, creando una transizione funzionale con il resto del piano terra. Il piano terra della casa è progettato secondo il modello di zona giorno open space, dove un'ampia cucina completamente attrezzata, una spaziosa sala da pranzo adatta a tutta la famiglia e un confortevole soggiorno si fondono armoniosamente. L'intera area della casa è inondata di luce naturale per tutto il giorno. La zona giorno si apre direttamente su una terrazza coperta e su un giardino privato recintato, sufficientemente spazioso da consentire ai futuri proprietari di realizzare una piscina o ulteriori spazi verdi secondo i propri desideri. Quest'area offre un angolo ideale per le serate estive, per far giocare i bambini o per socializzare con amici e familiari. Il piano superiore, accessibile tramite una scala interna, ospita due camere da letto, una delle quali è la camera padronale con accesso a una terrazza coperta con vista sul paesaggio e sugli uliveti. La terrazza è perfetta per un caffè mattutino in silenzio, così come per rilassarsi la sera con un bicchiere di vino. È interessante notare che la camera padronale può essere divisa in due camere da letto tramite una semplice parete divisoria, entrambe con accesso alla terrazza, il che consente alla casa di avere tre camere da letto. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * Superficie totale del cortile: 108,45 m² - Lato anteriore/ingresso: 30,30 m² - Giardino posteriore: 78,15 m² * Due posti auto designati e privati con possibilità di copertura * La casa viene venduta completamente arredata, ad eccezione degli effetti personali del proprietario * La proprietà è ordinata, 1/1, libera da oneri, ha tutta la documentazione necessaria Che stiate cercando una casa per una tranquilla vita familiare, una vacanza vicino al mare o un investimento per l'affitto turistico, questa proprietà rappresenta un valore equilibrato tra qualità, posizione e potenziale. Per ulteriori informazioni, documentazione, un video tour o per organizzare un appuntamento per la visione, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40831Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, NOVIGRAD – Een aangename, privé gelegen gezinswoning met een eigen tuin, terras en de mogelijkheid tot een zwembad, op slechts 1500 meter van de stranden en het stadscentrumOp slechts een paar minuten van prachtige stranden en boulevards, en op 3 minuten rijden van het centrum van het charmante Novigrad, ligt deze aangename en praktische woning - een perfecte combinatie van modern comfort, een eigen buitenruimte en een uitstekende microlocatie. Deze woning biedt in totaal 104,52 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen, met een tuin van in totaal 108,45 m² die privacy, vrijheid en de mogelijkheid tot extra investeringen, zoals de aanleg van een zwembad, biedt. BESCHRIJVING VAN DE WONING: Bij binnenkomst in de woning worden we begroet door een hal die discreet de interne trap, gastenbadkamer en berging scheidt, waardoor een functionele overgang ontstaat naar de rest van de begane grond. De begane grond van het huis is ontworpen volgens het open-space woonmodel, waar een grote en volledig uitgeruste keuken, een ruime eetkamer (voldoende voor het hele gezin) en een comfortabele woonkamer harmonieus samenvloeien. Dit hele deel van het huis baadt de hele dag in natuurlijk licht. De woonkamer leidt direct naar een overdekt terras en een omheinde privétuin, ruim genoeg voor toekomstige eigenaren om naar eigen wens een zwembad of extra tuin aan te leggen. Deze ruimte biedt een ideale plek voor zomeravonden, om te spelen met de kinderen of om te socializen met vrienden en familie. De bovenverdieping is bereikbaar via een interne trap en biedt twee slaapkamers, waarvan één de hoofdslaapkamer is met toegang tot een overdekt terras met uitzicht op het landschap en de olijfgaarden. Het terras is perfect voor een kopje koffie in de ochtend in stilte, maar ook voor ontspanning 's avonds met een glas wijn. Het is interessant om op te merken dat de hoofdslaapkamer met een eenvoudige scheidingswand in twee slaapkamers kan worden verdeeld, waarbij beide kamers toegang hebben tot het terras - wat uiteindelijk drie slaapkamers oplevert. AANVULLENDE INFORMATIE: * Totale tuin: 108,45 m² - Voor-/entree: 30,30 m² - Achtertuin: 78,15 m² * Twee eigen parkeerplaatsen met de mogelijkheid tot overkapping * De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, met uitzondering van de persoonlijke bezittingen van de eigenaar * Het eigendom is netjes, 1/1, onbezwaard en beschikt over alle benodigde documentatie Of u nu op zoek bent naar een huis voor een rustig gezinsleven, een vakantie aan zee of een investering voor toeristische verhuur, deze woning vertegenwoordigt een evenwichtige waarde tussen kwaliteit, locatie en potentieel. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie, documentatie, een videotour of het maken van een bezichtigingsafspraak.Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de algemene voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40831Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, NOVIGRAD – Przyjemny, prywatny, rodzinny dom szeregowy z prywatnym ogrodem, tarasem i możliwością budowy basenu, zaledwie 1500 m od plaż i centrum miastaZaledwie kilka minut od pięknych plaż i promenad oraz 3 minuty jazdy samochodem do centrum urokliwego Novigradu, znajduje się ten przyjemny i praktyczny dom szeregowy – idealne połączenie nowoczesnego komfortu, prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu i doskonałej mikrolokalizacji. Nieruchomość oferuje łącznie 104,52 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na dwóch piętrach, z ogrodem o łącznej powierzchni 108,45 m², który zapewnia prywatność, swobodę i możliwość dodatkowej inwestycji, takiej jak instalacja basenu. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Po wejściu do domu wita nas hol wejściowy, który dyskretnie oddziela wewnętrzne schody, łazienkę gościnną i schowek, tworząc funkcjonalne przejście do pozostałej części parteru. Parter domu zaprojektowano zgodnie z modelem otwartej przestrzeni dziennej, gdzie duża i w pełni wyposażona kuchnia, przestronna jadalnia, wystarczająca dla całej rodziny, oraz komfortowy salon harmonijnie się ze sobą łączą. Cała przestrzeń domu jest skąpana w naturalnym świetle przez cały dzień. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na zadaszony taras i ogrodzony, prywatny ogród, na tyle przestronny, że przyszli właściciele mogą zbudować basen lub dodatkowe elementy ogrodu według własnego uznania. Strefa ta oferuje idealny kącik na letnie wieczory, zabawy z dziećmi lub spotkania towarzyskie z rodziną i przyjaciółmi. Na piętro prowadzą wewnętrzne schody, a znajdują się tam dwie sypialnie, z których jedna to sypialnia główna z wyjściem na zadaszony taras z widokiem na okolicę i gaje oliwne. Taras jest idealny zarówno na poranną kawę w ciszy, jak i na wieczorny relaks przy lampce wina. Ciekawostką jest fakt, że salon główny można podzielić na dwie sypialnie za pomocą prostego przepierzenia, przy czym oba pokoje mają dostęp do tarasu – co ostatecznie pozwala na posiadanie trzech sypialni. DODATKOWE INFORMACJE: * Powierzchnia całkowita działki: 108,45 m² - Powierzchnia frontowa/wejście: 30,30 m² - Powierzchnia tylna działki: 78,15 m² * Dwa wyznaczone i prywatne miejsca parkingowe z możliwością zadaszenia * Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany, z wyjątkiem rzeczy osobistych właściciela * Stan własnościowy jest czysty, 1/1, nieobciążony, posiada wszystkie niezbędne dokumenty. Niezależnie od tego, czy szukasz domu na spokojne życie rodzinne, wakacje nad morzem, czy inwestycji pod wynajem turystyczny, ta nieruchomość reprezentuje równowagę między jakością, lokalizacją i potencjałem. Aby uzyskać więcej informacji, uzyskać dokumentację, obejrzeć wideoprezentację lub umówić się na spotkanie w sprawie nieruchomości, skontaktuj się z nami.Szanowni Klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40831Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, НОВИГРАД — Приятный частный семейный таунхаус с собственным двором, террасой и возможностью строительства бассейна, всего в 1500 метрах от пляжей и центра городаВсего в нескольких минутах от прекрасных пляжей и набережных и в 3 минутах езды от центра очаровательного Новиграда находится этот приятный и практичный таунхаус — идеальное сочетание современного комфорта, частного открытого пространства и отличного микролокации. Эта недвижимость предлагает в общей сложности 104,52 м² жилой площади, распределенной на двух этажах, с двором общей площадью 108,45 м², что обеспечивает уединение, свободу и возможность дополнительных инвестиций, таких как установка бассейна. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: При входе в дом нас встречает прихожая, которая незаметно отделяет внутреннюю лестницу, гостевой санузел и кладовую, создавая функциональный переход к остальной части первого этажа. Первый этаж дома спроектирован по принципу открытого пространства, где гармонично сочетаются большая и полностью оборудованная кухня, просторная столовая, вмещающая всю семью, и уютная гостиная. Вся эта зона дома залита естественным светом в течение всего дня. Из гостиной можно выйти на крытую террасу и в огороженный двор, достаточно просторный, чтобы будущие владельцы могли построить бассейн или добавить садовые растения по своему усмотрению. Эта зона идеально подходит для летних вечеров, детских игр или общения с друзьями и семьей. На второй этаж можно подняться по внутренней лестнице. Здесь находятся две спальни, одна из которых – главная – с выходом на крытую террасу с видом на пейзаж и оливковые рощи. Терраса идеально подходит для утреннего кофе в тишине и вечернего отдыха с бокалом вина. Примечательно, что главную спальню можно разделить на две спальни простой перегородкой, обе из которых будут иметь выход на террасу, что в итоге позволяет увеличить количество спален до трёх. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Общая площадь двора: 108,45 м² - Передняя/входная сторона: 30,30 м² - Задний двор: 78,15 м² * Два выделенных и частных парковочных места с возможностью накрытия * Дом продается полностью меблированным, за исключением личных вещей владельца * Право собственности аккуратное, 1/1, без обременений, есть вся необходимая документация Если вы ищете дом для тихой семейной жизни, отдыха у моря или инвестиции для сдачи в туристическую аренду, эта недвижимость представляет собой сбалансированную ценность между качеством, местоположением и потенциалом. Для получения дополнительной информации, документации, видеотура или организации осмотра - свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40831Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, NOVIGRAD – Príjemný súkromný rodinný radový dom so súkromným dvorom, terasou a možnosťou výstavby bazéna, len 1500 m od pláží a centra mestaLen pár minút od krásnych pláží a promenád a 3 minúty jazdy autom od centra očarujúceho Novigradu sa nachádza tento príjemný a praktický radový dom - perfektná kombinácia moderného komfortu, súkromného vonkajšieho priestoru a vynikajúcej mikrolokácie. Táto nehnuteľnosť ponúka celkovo 104,52 m² obytnej plochy, rozloženej na dvoch podlažiach, s dvorom s celkovou rozlohou 108,45 m², ktorý umožňuje súkromie, slobodu a možnosť dodatočných investícií, ako je napríklad inštalácia bazéna. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Po vstupe do domu nás privíta vstupná hala, ktorá diskrétne oddeľuje vnútorné schodisko, kúpeľňu pre hostí a úložný priestor, čím vytvára funkčný prechod do zvyšku prízemia. Prízemie domu je navrhnuté podľa modelu otvoreného obytného priestoru, kde sa harmonicky prelína veľká a plne vybavená kuchyňa, priestranná jedáleň postačujúca pre celú rodinu a pohodlná obývacia izba. Celá táto časť domu je počas dňa zaliata prirodzeným svetlom. Z obývacej časti sa vstupuje priamo na krytú terasu a oplotený súkromný dvor, ktorý je dostatočne priestranný na to, aby si budúci majitelia mohli vybudovať bazén alebo doplniť záhradný nábytok podľa vlastných predstáv. Táto oblasť ponúka ideálne miesto na letné večery, detské hry alebo stretnutia s priateľmi a rodinou. Na horné poschodie sa dostanete po vnútornom schodisku a nachádza sa tu dvojlôžková spálňa, z ktorých jedna je hlavná spálňa s prístupom na krytú terasu s výhľadom na krajinu a olivové háje. Terasa je ideálna na rannú kávu v tichu, ako aj na večerný relax s pohárom vína. Zaujímavosťou je, že hlavnú izbu je možné jednoduchou priečkou rozdeliť na dve spálne, pričom obe izby majú prístup na terasu - čo v konečnom dôsledku umožňuje, aby mal dom tri spálne. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Celková záhrada: 108,45 m² - Predná/vstupná strana: 30,30 m² - Zadná záhrada: 78,15 m² * Dve vyhradené a súkromné parkovacie miesta s možnosťou prekrytia * Dom sa predáva kompletne zariadený, okrem osobných vecí majiteľa * Vlastníctvo je úhľadné, 1/1, bez ťarchy, má všetku potrebnú dokumentáciu Či už hľadáte dom pre pokojný rodinný život, dovolenku pri mori alebo investíciu na turistický prenájom, táto nehnuteľnosť predstavuje vyváženú hodnotu medzi kvalitou, lokalitou a potenciálom. Pre viac informácií, dokumentáciu, video prehliadku alebo dohodnutie obhliadky - neváhajte nás kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40831Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.ISTRIA, NOVIGRAD – A pleasant private family terraced house, with a private yard, terrace and potential for a swimming pool, just 1500m from the beaches and the city centerJust a few minutes from beautiful beaches and promenades, and a 3-minute drive to the center of charming Novigrad, is this pleasant and practical terraced house - a perfect combination of modern comfort, private outdoor space and excellent microlocation. This property offers a total of 104.52m² of living space, spread over two floors, with a yard of a total of 108.45m² that allows privacy, freedom and the possibility of additional investment, such as installing a swimming pool. PROPERTY DESCRIPTION: Upon entering the house, we are greeted by an entrance hall that discreetly separates the internal staircase, guest bathroom and storage room, creating a functional transition to the rest of the ground floor. The ground floor of the house is designed according to the open space living area model, where a large and fully equipped kitchen, a spacious dining room sufficient for the whole family, and a comfortable living room harmoniously blend. This entire area of the house is bathed in natural light throughout the day. The living area leads directly to a covered terrace and a fenced private yard, spacious enough for future owners to build a swimming pool or additional garden content according to their own wishes. This area offers an ideal corner for summer evenings, children's play or socializing with friends and family. The upper floor is accessed via an internal staircase, and it brings two bedrooms, one of which is a master bedroom with access to a covered terrace overlooking the landscape and olive groves. The terrace is perfect for morning coffee in silence, as well as evening relaxation with a glass of wine. It is interesting to note that the master room can be divided into two bedrooms with a simple partition, with both rooms having access to the terrace - which ultimately allows the house to have three bedrooms. ADDITIONAL INFORMATION: * Total yard: 108.45m² - Front/entrance side: 30.30m² - Rear yard: 78.15m² * Two designated and private parking spaces with the possibility of covering * The house is sold fully furnished, except for the owner's personal belongings * Ownership is neat, 1/1, unencumbered, has all the necessary documentation Whether you are looking for a house for a quiet family life, a vacation near the sea, or an investment for tourist rental, this property represents a balanced value between quality, location and potential. For more information, documentation, a video tour or organizing a viewing appointment - feel free to contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40831Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com