880.000 EUR
585.000 EUR
862.500 EUR
704.000 EUR
2 cam
175 m²
585.000 EUR
Una scala interna conduce al primo piano, che comprenderà un disimpegno e due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Dalle camere si accede a una terrazza di 33 m², ideale per rilassarsi e godersi le belle giornate.L'area esterna è altrettanto suggestiva, con un'ampia terrazza per pranzi e cene all'aperto, una piscina circondata da una spiaggia e da splendide piante.Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e un camino nel soggiorno.Sono previsti due posti auto.La villa viene venduta arredata.Il proprietario è una persona giuridica e il prezzo è indicato senza IVA.Oltre all'acquisto dell'immobile, esiste anche la possibilità di rilevare la società tramite la quale viene realizzato il progetto.L'azienda è stata fondata nel 2016, opera regolarmente, non ha debiti e non è mai stata in bancarotta.
Il fatturato annuo è compreso tra 200.000 e 300.000 euro, con utili non distribuiti di circa 250.000 euro.
È registrata per diverse attività, tra cui collaudi e analisi tecniche, edilizia e commercio.Grazie alla sua posizione eccezionale, questa splendida casa è ideale come investimento a scopo turistico o per una confortevole vita familiare.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45780Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno ISTRIE, BALE - Moderně zařízená vila s bazénem a saunouJedním z nejkrásnějších istrijských klenotů je město Bale, které se nachází na západním pobřeží Istrie. Toto historické kamenné město je postaveno na kopci obklopeném olivovými háji a vinicemi a je vzdáleno 5 kilometrů od moře a nedotčeného mořského pobřeží. Obcí Bale, respektive její nejjižnější částí, prochází 45. rovnoběžka, což znamená, že se nachází na nejideálnějším místě - v polovině cesty mezi rovníkem a severním pólem. Průměrná roční teplota v Bale je 14 stupňů Celsia a v průměru zde zaznamenáváme 2 400 hodin slunečního svitu ročně.Jen pár minut jízdy od Bale je na prodej tato krásná, moderní vila s bazénem a saunou!Celková zastavěná plocha vily je 241 m2, z čehož 145 m2 tvoří interiér, 59 m2 terasa a 37 m2 venkovní bazén.Vila bude mít vstupní prostor, elegantně zařízený obývací pokoj, jídelnu, kuchyň, toaletu pro hosty, malou technickou místnost a v přízemí wellness zónu se saunou pro užívání si chladných dnů.Vnitřní schodiště vede do prvního patra, které bude obsahovat chodbu a dvě velké ložnice, každá s vlastní koupelnou. Z pokojů se vychází na terasu o rozloze 33 m2, která je ideální pro relaxaci a užívání si krásných dnů.Neméně působivá je i venkovní plocha s velkou terasou pro venkovní stolování, bazénem obklopeným pláží a krásnými rostlinami.Vytápění a chlazení zajišťuje tepelné čerpadlo, podlahové vytápění ve všech místnostech a krb v obývacím pokoji.Pro vaše auta jsou zajištěna dvě parkovací místa.Vila se prodává zařízená.Majitelem je právnická osoba a cena je uvedena bez DPH.Kromě koupě nemovitosti existuje také možnost převzetí společnosti, jejímž prostřednictvím je projekt realizován.Společnost byla založena v roce 2016, řádně funguje, nemá žádné dluhy a nikdy nebyla v úpadku. Roční obrat se pohybuje mezi 200 000 a 300 000 EUR, s nerozděleným ziskem přibližně 250 000 EUR. Je registrován pro několik činností, včetně technického testování a analýz, stavebnictví a obchodu.Vzhledem ke své výjimečné poloze je tento krásný dům ideální pro investici pro turistické účely nebo pro pohodlný rodinný život.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45780Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRIEN, BALE – Modern möblierte Villa mit Pool und SaunaEines der schönsten Juwelen Istriens ist die Stadt Bale an der Westküste. Das historische Steinstädtchen schmiegt sich an einen Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, und liegt nur 5 Kilometer vom Meer und der unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, genauer gesagt durch ihren südlichsten Teil. Damit befindet sich die Stadt in einer idealen Lage – auf halbem Weg zwischen Äquator und Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius, und die Sonne scheint durchschnittlich 2.400 Stunden im Jahr.Nur wenige Autominuten von Bale entfernt steht diese wunderschöne, moderne Villa mit Pool und Sauna zum Verkauf!Die Gesamtfläche der Villa beträgt 241 m², davon 145 m² Wohnfläche, 59 m² Terrasse und 37 m² Außenpool.Die Villa verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, ein elegant eingerichtetes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, einen kleinen Technikraum und einen Wellnessbereich mit Sauna für gemütliche Stunden an kühleren Tagen.Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit Flur und zwei geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Von den Zimmern gelangt man auf eine 33 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen schöner Tage einlädt.Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend: eine große Terrasse zum Essen im Freien, ein von einem Strand umgebener Swimmingpool und üppige Bepflanzung.Für Heizung und Kühlung sorgen eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen und ein Kamin im Wohnzimmer.Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung.Die Villa wird möbliert verkauft.Der Eigentümer ist eine juristische Person, der Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.Neben dem Kauf der Immobilie besteht auch die Möglichkeit, das Unternehmen zu übernehmen, über das das Projekt realisiert wird.Das Unternehmen wurde 2016 gegründet, ist wirtschaftlich tätig, schuldenfrei und war noch nie insolvent.
Der Jahresumsatz liegt zwischen 200.000 und 300.000 EUR, der Gewinnvortrag bei ca. 250.000 EUR.
Es ist für verschiedene Tätigkeiten registriert, darunter technische Prüfungen und Analysen, Bauwesen und Handel.Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage eignet sich dieses schöne Haus ideal als Kapitalanlage für touristische Zwecke oder für ein komfortables Familienleben.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45780Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRA, BALE - Moderna namještena vila s bazenom i saunomJedan od najljepših istarskih dragulja je gradić Bale smješten na zapadnom priobalju Istre. Ovaj povijesni kameni gradić je sagrađen na brdu okruženom maslinicima i vinogradima, te je udaljen 5 kilometara od mora i netaknute morske obale. Općinom Bale, odnosno njezinim najjužnijim dijelom prolazi 45. paralela, što znači na najidealnijem je mjestu - na pola puta između Ekvatora i Sjevernog pola. Prosječna godišnja temeperatura u Balama je 14 stupnjeva Celzijevih, a u prosjeku bilježe 2.400 sunačnih sati godišnje.Svega nekoliko minuta vožnje od Bala, na prodaju je ova prekrasna, moderna vila s bazenom i saunom!Ukupna izgrađena površina vile iznosi 241 m2, od čega je interijer 145 m2, terase 59 m2 i vanjski bazen 37 m2.Vila će u prizemlju imati ulazni prostor, elegantno uređen dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, wc za goste, malu tehničku prostoriju te wellness sa saunom za uživanje u hladnim danima.
Unutarnje stepenice vode na kat koji će sadržavati hodnik i dvije velike spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Iz soba izlazimo na terasu površine 33 m2 koja je idealna za odmor i uživanje u lijepim danima.Vanjski prostor je jednako impresivan, s velikom terasom za ručanje na otvorenom, bazenom okruženim plažom te prekrasnim biljkama.Grijanje i hlađenje je osigurano dizalicom topline, podnim grijanjem u svim prostorijama i kaminom u dnevnom boravku.Za Vaše automobile osigurana su dva parkirna mjesta.Vila se prodaje namještena.Vlasnik je pravna osoba te je iskazana cijena bez PDV-a.Uz kupnju nekretnine postoji i mogućnost preuzimanja tvrtke putem koje se projekt realizira.
Tvrtka je osnovana 2016. godine, posluje uredno, bez dugova i nikada nije bila u blokadi.
Godišnji promet kreće se između 200.000 i 300.000 EUR, uz zadržanu dobit od približno 250.000 EUR.
Registrirana je za više djelatnosti, uključujući tehničko ispitivanje i analizu, građevinarstvo te trgovinu.Zbog svoje izuzetne lokacija, ova je prekrasna kuća idealna za investiranje u turističke svrhe ili za lagodan obiteljski život.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 45780Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BALE - Modern berendezett villa medencével és szaunávalIsztria egyik legszebb gyöngyszeme Bale városa, amely Isztria nyugati partján található. Ez a történelmi kőváros egy olajfaligetek és szőlőültetvények által körülvett dombon épült, és 5 kilométerre fekszik a tengertől és az érintetlen tengerparttól. A 45. szélességi kör Bale községen, pontosabban annak legdélebbi részén halad át, ami azt jelenti, hogy a legideálisabb helyen található - félúton az Egyenlítő és az Északi-sark között. Bale átlagos éves hőmérséklete 14 Celsius-fok, és átlagosan évi 2400 napsütéses órát mérnek.Bale városától mindössze néhány percnyi autóútra eladó ez a gyönyörű, modern villa medencével és szaunával!A villa teljes beépített területe 241 m2, amelyből 145 m2 a belső, 59 m2 a terasz és 37 m2 a kültéri medence.A villában előszoba, elegánsan berendezett nappali, étkező, konyha, vendégmosdó, egy kis gépészeti helyiség és egy wellness részleg található szaunával a földszinten, ahol a hideg napok is jól érezhetők.Belső lépcső vezet az első emeletre, ahol egy előszoba és két nagy hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával. A szobákból egy 33 m2-es teraszra lépünk ki, amely ideális a pihenésre és a szép napok élvezetére.A kültéri rész is lenyűgöző, egy nagy terasszal a szabadtéri étkezéshez, egy úszómedencével, amelyet strand és gyönyörű növények vesznek körül.A fűtést és hűtést hőszivattyú biztosítja, minden szobában padlófűtés, a nappaliban pedig kandalló található.Két parkolóhely áll rendelkezésre az autók számára.A villa bútorozottan kerül értékesítésre.A tulajdonos jogi személy, az ár ÁFA nélkül értendő.Az ingatlan megvásárlása mellett lehetőség van a projekt megvalósításán keresztül működő cég átvételére is.A céget 2016-ban alapították, megfelelően működik, nincsenek adósságai, és soha nem volt csődeljárás alatt. Az éves forgalom 200 000 és 300 000 euró között mozog, a felhalmozott nyereség pedig körülbelül 250 000 euró.Számos tevékenységre van bejegyezve, beleértve a műszaki vizsgálatokat és elemzéseket, az építőipar és a kereskedelem tevékenységét.Kivételes elhelyezkedésének köszönhetően ez a gyönyörű ház ideális befektetésnek turisztikai célokra vagy kényelmes családi élethez.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45780Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRIA, BALE - Villa modernamente arredata con piscina e saunaUna delle più belle perle istriane è la città di Bale, situata sulla costa occidentale dell'Istria. Questa storica cittadina in pietra è costruita su una collina circondata da uliveti e vigneti, e dista 5 chilometri dal mare e dalla costa incontaminata. Il 45° parallelo attraversa il comune di Bale, o meglio la sua parte più meridionale, il che significa che si trova in una posizione ideale: a metà strada tra l'Equatore e il Polo Nord. La temperatura media annua a Bale è di 14 gradi Celsius e in media si registrano 2.400 ore di sole all'anno.A pochi minuti di auto da Bale, questa splendida e moderna villa con piscina e sauna è in vendita!La superficie totale costruita della villa è di 241 m², di cui 145 m² di superficie interna, 59 m² di terrazza e 37 m² di piscina esterna.La villa sarà composta da un ingresso, un soggiorno elegantemente arredato, una sala da pranzo, una cucina, un bagno per gli ospiti, un piccolo locale tecnico e un'area benessere con sauna al piano terra per godersi le giornate fredde.
Una scala interna conduce al primo piano, che comprenderà un disimpegno e due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Dalle camere si accede a una terrazza di 33 m², ideale per rilassarsi e godersi le belle giornate.L'area esterna è altrettanto suggestiva, con un'ampia terrazza per pranzi e cene all'aperto, una piscina circondata da una spiaggia e da splendide piante.Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e un camino nel soggiorno.Sono previsti due posti auto.La villa viene venduta arredata.Il proprietario è una persona giuridica e il prezzo è indicato senza IVA.Oltre all'acquisto dell'immobile, esiste anche la possibilità di rilevare la società tramite la quale viene realizzato il progetto.L'azienda è stata fondata nel 2016, opera regolarmente, non ha debiti e non è mai stata in bancarotta.
Il fatturato annuo è compreso tra 200.000 e 300.000 euro, con utili non distribuiti di circa 250.000 euro.
È registrata per diverse attività, tra cui collaudi e analisi tecniche, edilizia e commercio.Grazie alla sua posizione eccezionale, questa splendida casa è ideale come investimento a scopo turistico o per una confortevole vita familiare.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45780Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BALE - Moderne, gemeubileerde villa met zwembad en saunaEen van de mooiste pareltjes van Istrië is het stadje Bale, gelegen aan de westkust van Istrië. Dit historische stenen stadje is gebouwd op een heuvel, omgeven door olijfgaarden en wijngaarden, en ligt op 5 kilometer van de zee en de ongerepte kust. De 45e breedtegraad loopt door de gemeente Bale, of liever gezegd door het meest zuidelijke deel ervan, wat betekent dat het zich op een ideale locatie bevindt - halverwege tussen de evenaar en de Noordpool. De gemiddelde jaartemperatuur in Bale is 14 graden Celsius en er zijn gemiddeld 2400 zonuren per jaar.Op slechts een paar minuten rijden van Bale staat deze prachtige, moderne villa met zwembad en sauna te koop!De totale bebouwde oppervlakte van de villa is 241 m2, waarvan 145 m2 binnen, 59 m2 terras en 37 m2 buitenzwembad.De villa beschikt over een entree, een elegant ingerichte woonkamer, een eetkamer, een keuken, een gastentoilet, een kleine technische ruimte en een wellnessruimte met een sauna op de begane grond om te genieten van de koude dagen.Een binnentrap leidt naar de eerste verdieping, waar zich een hal en twee ruime slaapkamers bevinden, elk met een eigen badkamer. Vanuit de kamers is er toegang tot een terras van 33 m², ideaal om te ontspannen en te genieten van mooie dagen.De buitenruimte is al even indrukwekkend, met een groot terras om buiten te dineren, een zwembad omgeven door een strand en prachtige beplanting.Verwarming en koeling worden verzorgd door een warmtepomp, vloerverwarming in alle kamers en een open haard in de woonkamer.Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar.De villa wordt gemeubileerd verkocht.De eigenaar is een rechtspersoon en de prijs is exclusief btw.Naast de aankoop van de woning bestaat er ook de mogelijkheid om de vennootschap over te nemen via welke het project wordt gerealiseerd.De vennootschap is opgericht in 2016, is naar behoren functionerend, schuldenvrij en is nooit failliet geweest.
De jaaromzet ligt tussen de 200.000 en 300.000 euro, met een winstreserve van circa 250.000 euro.Het bedrijf is geregistreerd voor diverse activiteiten, waaronder technische keuringen en analyses, bouw en handel.Dankzij de uitzonderlijke locatie is dit prachtige huis ideaal als investering voor toeristische doeleinden of voor een comfortabel gezinsleven.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45780Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BALE - Nowoczesna, umeblowana willa z basenem i saunąJednym z najpiękniejszych klejnotów Istrii jest miasteczko Bale, położone na zachodnim wybrzeżu Istrii. To zabytkowe, kamienne miasteczko zbudowane jest na wzgórzu otoczonym gajami oliwnymi i winnicami, 5 kilometrów od morza i dziewiczego wybrzeża. Przez gminę Bale, a raczej jej najdalej na południe wysuniętą część, przebiega 45. równoleżnik, co oznacza, że znajduje się w idealnym miejscu – w połowie drogi między równikiem a biegunem północnym. Średnia roczna temperatura w Bale wynosi 14 stopni Celsjusza, a średnio odnotowuje się 2400 godzin słonecznych w roku.Zaledwie kilka minut jazdy od Bale, ta piękna, nowoczesna willa z basenem i sauną jest na sprzedaż!Całkowita powierzchnia użytkowa willi wynosi 241 m², z czego 145 m² przypada na wnętrze, 59 m² na taras, a 37 m² na basen zewnętrzny.Willa będzie posiadać hol wejściowy, elegancko urządzony salon, jadalnię, kuchnię, toaletę dla gości, niewielkie pomieszczenie techniczne oraz strefę wellness z sauną na parterze, idealną do relaksu w chłodne dni.
Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajdzie się korytarz i dwie duże sypialnie, każda z własną łazienką. Z pokoi wyjście na taras o powierzchni 33 m², idealny do relaksu i delektowania się pięknymi dniami.Przestrzeń zewnętrzna jest równie imponująca, z dużym tarasem do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, basenem otoczonym plażą i pięknymi roślinami.Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach oraz kominek w salonie.Do dyspozycji gości są dwa miejsca parkingowe.Willa sprzedawana jest umeblowana.Właścicielem jest osoba prawna, a cena podana jest bez VAT.Oprócz zakupu nieruchomości istnieje również możliwość przejęcia firmy, za pośrednictwem której realizowany jest projekt.Firma została założona w 2016 roku, działa prawidłowo, jest niezadłużona i nigdy nie była w stanie upadłości.
Roczny obrót wynosi od 200 000 do 300 000 EUR, a zysk zatrzymany to około 250 000 EUR. Nieruchomość jest zarejestrowana w kilku branżach, w tym w zakresie badań i analiz technicznych, budownictwa i handlu.Ze względu na wyjątkową lokalizację, ten piękny dom idealnie nadaje się na inwestycję turystyczną lub do wygodnego życia rodzinnego.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45780Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, БАЛЕ - Современная меблированная вилла с бассейном и саунойОдной из самых красивых жемчужин Истрии является город Бале, расположенный на западном побережье Истрии. Этот исторический каменный город построен на холме, окруженном оливковыми рощами и виноградниками, и находится в 5 километрах от моря и нетронутого морского побережья. 45-я параллель проходит через муниципалитет Бале, точнее, через его самую южную часть, что означает, что он находится в самом идеальном месте — на полпути между экватором и Северным полюсом. Среднегодовая температура в Бале составляет 14 градусов Цельсия, а в среднем здесь регистрируется 2400 солнечных часов в год.Всего в нескольких минутах езды от Бале продается эта красивая современная вилла с бассейном и сауной!Общая площадь виллы составляет 241 м2, из которых 145 м2 — внутренние помещения, 59 м2 — терраса и 37 м2 — открытый бассейн.Вилла будет включать в себя прихожую, элегантно оформленную гостиную, столовую, кухню, гостевой туалет, небольшую техническую комнату и оздоровительную зону с сауной на первом этаже для отдыха в холодные дни.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены прихожая и две большие спальни, каждая со своей ванной комнатой. Из комнат есть выход на террасу площадью 33 м2, идеально подходящую для отдыха и наслаждения прекрасными днями.Открытая территория также впечатляет: большая терраса для обедов на свежем воздухе, бассейн, окруженный пляжем и красивыми растениями.Отопление и охлаждение обеспечивается тепловым насосом, подогревом пола во всех комнатах и камином в гостиной.Предусмотрены два парковочных места для ваших автомобилей.Вилла продается с мебелью.Владелец является юридическим лицом, цена указана без НДС.Помимо покупки недвижимости, существует также возможность приобретения компании, через которую реализуется проект.Компания была основана в 2016 году, работает исправно, не имеет долгов и никогда не объявляла о банкротстве.
Годовой оборот составляет от 200 000 до 300 000 евро, нераспределенная прибыль — около 250 000 евро.
Компания зарегистрирована для осуществления нескольких видов деятельности, включая техническое тестирование и анализ, строительство и торговлю.Благодаря своему исключительному местоположению, этот прекрасный дом идеально подходит для инвестиций в туристические цели или для комфортной семейной жизни.Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45780Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BALE - Moderne zariadená vila s bazénom a saunouJedným z najkrajších istrijských klenotov je mesto Bale, ktoré sa nachádza na západnom pobreží Istrie. Toto historické kamenné mesto je postavené na kopci obklopenom olivovými hájmi a vinicami a je vzdialené 5 kilometrov od mora a nedotknutého morského pobrežia. Obcou Bale, respektíve jej najjužnejšou časťou, prechádza 45. rovnobežka, čo znamená, že sa nachádza na najideálnejšom mieste - v polovici cesty medzi rovníkom a severným pólom. Priemerná ročná teplota v Bale je 14 stupňov Celzia a v priemere zaznamenávajú 2 400 slnečných hodín ročne.Len pár minút jazdy autom od Bale je na predaj táto krásna, moderná vila s bazénom a saunou!Celková zastavaná plocha vily je 241 m2, z čoho 145 m2 tvorí interiér, 59 m2 terasa a 37 m2 vonkajší bazén.Vila bude mať vstupnú časť, elegantne zariadenú obývaciu izbu, jedáleň, kuchyňu, hosťovskú toaletu, malú technickú miestnosť a wellness zónu so saunou na prízemí pre spríjemnenie chladných dní.Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, ktoré bude obsahovať chodbu a dve veľké spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Z izieb vychádzame na 33 m2 terasu, ktorá je ideálna na relax a užívanie si krásnych dní.Vonkajšia plocha je rovnako pôsobivá, s veľkou terasou na vonkajšie stolovanie, bazénom obklopeným plážou a krásnymi rastlinami.Kúrenie a chladenie zabezpečuje tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie vo všetkých izbách a krb v obývacej izbe.Pre vaše autá sú zabezpečené dve parkovacie miesta.Vila sa predáva zariadená.Majiteľom je právnická osoba a cena je uvedená bez DPH.Okrem kúpy nehnuteľnosti existuje aj možnosť prevzatia spoločnosti, prostredníctvom ktorej sa projekt realizuje.Spoločnosť bola založená v roku 2016, riadne funguje, nemá žiadne dlhy a nikdy nebola v konkurze.
Ročný obrat sa pohybuje medzi 200 000 a 300 000 EUR, s nerozdeleným ziskom približne 250 000 EUR.
Je registrovaný na niekoľko činností vrátane technického testovania a analýz, stavebníctva a obchodu.Vďaka svojej výnimočnej polohe je tento krásny dom ideálny na investíciu na turistické účely alebo pre pohodlný rodinný život.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45780Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRIA, BALE - Modern furnished villa with swimming pool and saunaOne of the most beautiful Istrian gems is the town of Bale, located on the western coast of Istria. This historic stone town is built on a hill surrounded by olive groves and vineyards, and is 5 kilometers from the sea and the untouched sea coast. The 45th parallel passes through the municipality of Bale, or rather its southernmost part, which means it is in the most ideal location - halfway between the Equator and the North Pole. The average annual temperature in Bale is 14 degrees Celsius, and on average they record 2,400 hours of sunshine per year.Just a few minutes drive from Bale, this beautiful, modern villa with swimming pool and sauna is for sale!The total built area of the villa is 241 m2, of which 145 m2 is the interior, 59 m2 is the terrace and 37 m2 is the outdoor pool.The villa will have an entrance area, an elegantly decorated living room, a dining room, a kitchen, a guest toilet, a small technical room and a wellness area with a sauna on the ground floor for enjoying cold days.
Internal stairs lead to the first floor, which will contain a hallway and two large bedrooms, each with its own bathroom. From the rooms we exit to a 33 m2 terrace that is ideal for relaxing and enjoying beautiful days.The outdoor area is equally impressive, with a large terrace for outdoor dining, a swimming pool surrounded by a beach and beautiful plants.Heating and cooling is provided by a heat pump, underfloor heating in all rooms and a fireplace in the living room.Two parking spaces are provided for your cars.The villa is being sold furnished.The owner is a legal entity and the price is stated without VAT.In addition to purchasing the property, there is also the option of taking over the company through which the project is being implemented.The company was founded in 2016, operates properly, has no debts and has never been in bankruptcy.
Annual turnover is between 200,000 and 300,000 EUR, with retained earnings of approximately 250,000 EUR.
It is registered for several activities, including technical testing and analysis, construction and trade.Due to its exceptional location, this beautiful house is ideal for investment for tourist purposes or for a comfortable family life.Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45780Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com