199.900 EUR
917 m²
L'accesso avviene tramite strada asfaltata, l'allacciamento alla rete elettrica è già stato pagato e l'installazione del contatore è in corso; la conduttura idrica si trova proprio accanto al confine del terreno.Il terreno è dotato di regolare permesso di costruzione per un edificio residenziale con una superficie netta di 256 m² e una piscina di 58 m²; l'inizio dei lavori è stato regolarmente registrato e le utenze sono state pagate.
L'immobile è concepito come una confortevole casa indipendente con un'unica unità abitativa disposta su due piani, la cui architettura non disturba l'ambiente circostante, ma crea una sinergia tra natura e architettura moderna.Documentazione e proprietà in regola, senza vincoli.
Ulteriori informazioni legali e tecniche sono disponibili per la consultazione da parte di un acquirente interessato.La microposizione dell'immobile offre un'autentica esperienza di un piccolo borgo istriano, intimità e tranquillità lontano dalla frenesia quotidiana, pur essendo vicino al mare e ai servizi urbani; la prima spiaggia dista 1,5 km, mentre il centro di Labin si trova a 15 km.Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare, dove natura e tradizione si fondono, a soli quattro chilometri di distanza si trovano due cittadine con caratteristiche diverse ma complementari: Labin e Rabac.
Rabac, grazie alle sue spiagge di ciottoli bianchi, alla ricca vegetazione mediterranea e al mare cristallino, è stata definita la perla del Quarnero. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi Rabac è un'attraente meta turistica che cela un ricco programma di eventi culturali tra le sue pittoresche stradine. Il verde lussureggiante di Rabac e il suo pittoresco entroterra invitano all'avventura, all'esplorazione e al relax durante tutto l'anno.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi per i servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47370Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno Pozemek s výhledem na moře a platným stavebním povolením nabízí výjimečnou příležitost k výstavbě rodinného domu nebo rekreačního objektu.V blízkosti Rabacu a Labinu, nedaleko opevněného města nad modrozeleným zálivem s výhledem na celý Kvarner, se prodává pozemek o rozloze 1.041 m².Pozemek má obdélníkový tvar a terén je svažitý a zarostlý nízkou a středně velkou neudržovanou vegetací.
Přístup je z asfaltové silnice, přípojka elektřiny je zaplacena a probíhá instalace přípojky a měřicí skříně a vodovodní infrastruktura se nachází přímo u hranice pozemku.Pozemek má platné stavební povolení na výstavbu bytového domu o čisté ploše 256 m² a bazénu o rozloze 58 m², zahájení výstavby je nahlášeno a příspěvky na energie jsou zaplaceny.
Budova je navržena jako komfortní samostatně stojící dům s jednou bytovou jednotkou rozkládající se přes dvě podlaží, který svou architekturou nenarušuje životní prostředí, ale vytváří synergii přírodního prostředí a moderní architektury.Řádná dokumentace a vlastnictví, bez věcných břemen.
Další právní a technické informace jsou k dispozici k nahlédnutí zájemci o nemovitost.Mikrolokace nemovitosti nabízí autentický zážitek malého istrijského městečka, intimitu a úlevu od každé hektické námahy a zároveň blízkost moře a městské vybavenosti; první pláž je vzdálena 1,5 km, zatímco centrum Labinu je vzdálené 15 km.Na jihovýchodním pobřeží Istrie, kde se zelené kopce setkávají s mořem, kde se spojuje příroda a dědictví, se pouhé čtyři kilometry od sebe nacházejí dvě města s odlišným, ale doplňujícím se charakterem - Labin a Rabac.
Rabac je díky svým bílým oblázkovým plážím, bohaté středomořské vegetaci a křišťálově čistému a průzračnému moři nazýván perlou Kvarneru. Kdysi malá rybářská vesnice je dnes Rabac atraktivní turistickou destinací, která ve své síti malebných uliček skrývá nepřeberné množství kulturních akcí. Zelené okolí Rabacu a malebné vnitrozemí vás zvou k dobrodružství, objevování a rekreaci po celý rok.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 47370Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Rabac.Das Grundstück mit Meerblick und gültiger Baugenehmigung bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Familienhaus oder ein Ferienhaus zu errichten.In der Nähe von Rabac und Labin, unweit der Festungsstadt oberhalb der blaugrünen Bucht mit Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht, steht ein 1.041 m² großes Grundstück zum Verkauf.Das rechteckige Grundstück ist leicht abfallend und mit niedrigem bis mittelhohem, ungepflegtem Bewuchs bewachsen.
Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße. Der Stromanschluss ist bereits bezahlt, die Installation von Anschluss und Zählerkasten ist im Gange. Die Wasserversorgung befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze.Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung für ein Wohnhaus mit einer Nettofläche von 256 m² und einen 58 m² großen Swimmingpool vor. Der Baubeginn wurde gemeldet, und die Nebenkosten sind bezahlt.
Das Gebäude ist als komfortables Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit auf zwei Etagen konzipiert. Seine Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine gelungene Verbindung von Natur und moderner Architektur.Alle Dokumente und Eigentumsverhältnisse sind ordnungsgemäß dokumentiert, lastenfrei.
Weitere rechtliche und technische Informationen können von interessierten Käufern eingesehen werden.Die Lage des Anwesens bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt – Ruhe und Erholung vom Alltag – und ist gleichzeitig nah am Meer und den Annehmlichkeiten der Stadt. Der erste Strand ist 1,5 km entfernt, das Zentrum von Labin 15 km.An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen und Natur und Kulturerbe verschmelzen, liegen nur vier Kilometer voneinander entfernt zwei Städte mit unterschiedlichem, aber sich ergänzendem Charakter: Labin und Rabac.
Rabac wird aufgrund seiner weißen Kieselstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und des kristallklaren Wassers auch als die Perle der Kvarner-Bucht bezeichnet. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Reiseziel mit einem vielfältigen Kulturangebot in seinen malerischen Gassen. Die grüne Umgebung von Rabac und das idyllische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuer, Entdeckungen und Erholung ein.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47370Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Rabac.Zemljište s pogledom na more i pravomoćnom građevinskom dozvolom pruža izuzetnu priliku za gradnju obiteljskog doma ili kuće za odmor.U okolici Rapca i Labina, u blizini utvrđenog gradića iznad modrozelenog zaljeva koji nadgleda cijeli Kvarner, na prodaju je zemljište površine 1.041 m².Zemljište je pravokutnog oblika a teren je u padu i obrastao niskim i srednji neuređenim raslinjem.
Pristup ima s asfaltirane ceste, elektroenergetski priključak je plaćen te je u tijeku montaža priključno-mjernog ormarića a vodovodna infrastruktura se nalazi neposredno uz granicu zemljišta.Zemljište ima pravomoćnu građevinsku dozvolu za izgradnju građevine stambene namjene neto površine 256 m² i bazena površine 58 m², prijavljen početak gradnje te plaćene komunalne doprinose.
Građevina je projektirana kao komforna samostojeća kuća s jednom stambenom jedinicom koja se proteže kroz dvije etaže, koja svojom arhitekturom ne remeti okoliš već stvara sinergiju prirodnog okruženja i moderne arhitekture.Uredna dokumentacija i vlasništvo, bez tereta.
Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora a ujedno blizinu mora i urbane sadržaje; prva plaža udaljena je 1,5 km dok je centar grada Labina udaljen 15 km.Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo četiri kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 47370Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com A tengerre néző, érvényes építési engedéllyel rendelkező telek kivételes lehetőséget kínál családi ház vagy nyaraló építésére.Rabac és Labin közelében, a kékeszöld öböl felett fekvő erődített város közelében, amely az egész Kvarnerre néz, eladó egy 1.041 m²-es telek.A telek téglalap alakú, a terep lejtős, alacsony és közepes méretű, gondozatlan növényzettel borított.
A megközelítés aszfaltútról történik, a villanycsatlakozás ki van fizetve, a csatlakozó- és mérődoboz telepítése folyamatban van, a vízellátási infrastruktúra pedig közvetlenül a telekhatár mellett található.A telek érvényes építési engedéllyel rendelkezik egy 256 m² nettó alapterületű lakóépület és egy 58 m²-es úszómedence építésére, az építkezés megkezdését bejelentették, a közüzemi hozzájárulásokat pedig kifizették.
Az épület egy kényelmes, kétszintes, egylakásos családi házként van kialakítva, amely építészetével nem zavarja a környezetet, hanem a természeti környezet és a modern építészet szinergiáját teremti meg.Megfelelő dokumentáció és tulajdonjog, nincsenek terhek.
További jogi és műszaki információk megtekinthetők az érdeklődő vevők számára.Az ingatlan mikroklímája egy kis isztriai város autentikus élményét kínálja, intimitást és mentességet minden nyüzsgő tevékenységtől, ugyanakkor közel van a tengerhez és a városi szolgáltatásokhoz; az első strand 1,5 km-re, Labin központja pedig 15 km-re található.Isztria délkeleti partján, ahol a zöld dombok találkoznak a tengerrel, ahol a természet és az örökség egyesül, mindössze négy kilométerre található két különböző, de egymást kiegészítő karakterű város - Labin és Rabac.
Rabacot fehér kavicsos strandjai, gazdag mediterrán növényzete és kristálytiszta tengere miatt a Kvarner gyöngyszemének nevezik. Az egykor kis halászfalu ma Rabac vonzó turisztikai célpont, amely festői utcáinak hálózatában rengeteg kulturális eseményt rejt. Rabac zöld környezete és a festői hátország egész évben kalandra, felfedezésre és kikapcsolódásra csábít.Tisztelt ügyfeleink! Szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47370Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Rabac.Terreno con vista mare e regolare permesso di costruzione, offre un'eccezionale opportunità per realizzare una casa unifamiliare o una casa vacanze.Nelle vicinanze di Rabac e Labin, vicino alla città fortificata affacciata sulla baia dalle acque cristalline che domina l'intero Quarnero, è in vendita un terreno di 1.041 m².Il terreno ha forma rettangolare, è in pendenza e ricoperto da vegetazione bassa e media incolta.
L'accesso avviene tramite strada asfaltata, l'allacciamento alla rete elettrica è già stato pagato e l'installazione del contatore è in corso; la conduttura idrica si trova proprio accanto al confine del terreno.Il terreno è dotato di regolare permesso di costruzione per un edificio residenziale con una superficie netta di 256 m² e una piscina di 58 m²; l'inizio dei lavori è stato regolarmente registrato e le utenze sono state pagate.
L'immobile è concepito come una confortevole casa indipendente con un'unica unità abitativa disposta su due piani, la cui architettura non disturba l'ambiente circostante, ma crea una sinergia tra natura e architettura moderna.Documentazione e proprietà in regola, senza vincoli.
Ulteriori informazioni legali e tecniche sono disponibili per la consultazione da parte di un acquirente interessato.La microposizione dell'immobile offre un'autentica esperienza di un piccolo borgo istriano, intimità e tranquillità lontano dalla frenesia quotidiana, pur essendo vicino al mare e ai servizi urbani; la prima spiaggia dista 1,5 km, mentre il centro di Labin si trova a 15 km.Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare, dove natura e tradizione si fondono, a soli quattro chilometri di distanza si trovano due cittadine con caratteristiche diverse ma complementari: Labin e Rabac.
Rabac, grazie alle sue spiagge di ciottoli bianchi, alla ricca vegetazione mediterranea e al mare cristallino, è stata definita la perla del Quarnero. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi Rabac è un'attraente meta turistica che cela un ricco programma di eventi culturali tra le sue pittoresche stradine. Il verde lussureggiante di Rabac e il suo pittoresco entroterra invitano all'avventura, all'esplorazione e al relax durante tutto l'anno.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi per i servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47370Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Het perceel met zeezicht en een geldige bouwvergunning biedt een uitzonderlijke kans om een gezinswoning of vakantiehuis te bouwen.In de buurt van Rabac en Labin, nabij de vestingstad boven de blauwgroene baai die uitkijkt over de hele Kvarner, staat een perceel van 1.041 m² te koop.Het perceel is rechthoekig van vorm en het terrein is hellend en begroeid met lage en middelgrote, onverzorgde vegetatie.
De toegang is via een geasfalteerde weg, de elektriciteitsaansluiting is betaald en de installatie van een aansluiting en meterkast is in uitvoering. De waterleiding ligt direct naast de perceelgrens.Het perceel beschikt over een geldige bouwvergunning voor de bouw van een woonhuis met een netto oppervlakte van 256 m² en een zwembad van 58 m². De start van de bouw is gemeld en de nutsvoorzieningen zijn betaald.
Het gebouw is ontworpen als een comfortabele vrijstaande woning met één wooneenheid verdeeld over twee verdiepingen. De architectuur is zo ontworpen dat het de omgeving niet verstoort, maar juist een synergie creëert tussen de natuurlijke omgeving en moderne architectuur.De woning beschikt over de juiste documentatie en eigendomsrechten, zonder hypotheken of andere lasten.
Overige juridische en technische informatie is beschikbaar voor inzage door een geïnteresseerde koper.De ligging van de woning biedt een authentieke ervaring van een klein Istriës stadje, intimiteit en rust, terwijl het tegelijkertijd dicht bij de zee en stedelijke voorzieningen ligt. Het dichtstbijzijnde strand ligt op 1,5 km afstand, terwijl het centrum van Labin op 15 km afstand ligt.Aan de zuidoostkust van Istrië, waar groene heuvels de zee ontmoeten en natuur en erfgoed samenkomen, liggen op slechts vier kilometer afstand twee steden met een verschillend maar complementair karakter: Labin en Rabac.
Rabac wordt, dankzij de witte kiezelstranden, de rijke mediterrane vegetatie en de kristalheldere zee, wel de parel van de Kvarner genoemd. Rabac, ooit een klein vissersdorp, is tegenwoordig een aantrekkelijke toeristische bestemming met een overvloed aan culturele evenementen in de pittoreske straatjes. De groene omgeving van Rabac en het schilderachtige achterland nodigen het hele jaar door uit tot avontuur, ontdekking en recreatie.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor bemiddelingsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47370Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Działka z widokiem na morze i ważnym pozwoleniem na budowę stanowi wyjątkową okazję do budowy domu rodzinnego lub wakacyjnego.W okolicach Rabac i Labin, w pobliżu ufortyfikowanego miasta nad błękitno-zieloną zatoką górującą nad całym Kvarnerem, na sprzedaż jest działka o powierzchni 1.041 m².Działka ma kształt prostokąta, a teren jest pochyły i porośnięty niską i średniej wielkości, zaniedbaną roślinnością.
Dojazd drogą asfaltową, opłacono przyłącze elektryczne, trwa montaż skrzynki przyłączeniowej i licznikowej. Infrastruktura wodna znajduje się bezpośrednio przy granicy działki.Działka posiada ważne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego o powierzchni netto 256 m² z basenem o powierzchni 58 m². Rozpoczęcie budowy zostało zgłoszone, a opłaty za media zostały opłacone.
Budynek zaprojektowano jako komfortowy dom wolnostojący z jedną jednostką mieszkalną rozciągającą się na dwóch kondygnacjach, który swoją architekturą nie zakłóca otoczenia, lecz tworzy synergię naturalnego środowiska z nowoczesną architekturą.Właściwa dokumentacja i prawo własności, bez obciążeń.
Inne informacje prawne i techniczne są dostępne do wglądu dla zainteresowanego kupującego.Mikrolokalizacja nieruchomości oferuje autentyczne doświadczenie małego istryjskiego miasteczka, intymność i odpoczynek od zgiełku, a jednocześnie bliskość morza i miejskich udogodnień; pierwsza plaża znajduje się 1,5 km, a centrum Labinu 15 km.Na południowo-wschodnim wybrzeżu Istrii, gdzie zielone wzgórza spotykają się z morzem, gdzie przyroda i dziedzictwo łączą się, zaledwie cztery kilometry od siebie znajdują się dwa miasta o odmiennym, ale uzupełniającym się charakterze – Labin i Rabac.
Rabac, ze względu na białe, żwirowe plaże, bogatą śródziemnomorską roślinność i krystalicznie czyste morze, nazywany jest perłą Kvarneru. Dawniej mała wioska rybacka, dziś Rabac to atrakcyjne miejsce turystyczne, które kryje w sobie mnóstwo wydarzeń kulturalnych w sieci malowniczych uliczek. Zielone otoczenie Rabacu i malownicze zaplecze zachęcają do przygód, eksploracji i rekreacji przez cały rok.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47370Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Земельный участок с видом на море и действующим разрешением на строительство предоставляет исключительную возможность для постройки семейного дома или дачного домика.В окрестностях Рабаца и Лабина, недалеко от укрепленного города над бирюзово-зеленой бухтой, с которой открывается вид на весь Кварнер, продается земельный участок площадью 1.041 м².Участок имеет прямоугольную форму, рельеф местности покатый, заросший низкорослыми и среднерослыми неухоженными растениями.
Доступ осуществляется по асфальтированной дороге, подключение к электросети оплачено, установка подключения и счетчика находится в процессе, водопроводная инфраструктура расположена непосредственно у границы участка.На участке имеется действующее разрешение на строительство жилого дома площадью 256 м² и бассейна площадью 58 м², начало строительства подтверждено, коммунальные платежи оплачены.
Здание спроектировано как комфортабельный отдельно стоящий дом с одной жилой единицей, занимающей два этажа. Его архитектура не нарушает окружающую среду, а создает синергию природы и современной архитектуры.Документы в порядке, права собственности отсутствуют, обременений нет.
Другая юридическая и техническая информация доступна для ознакомления заинтересованному покупателю.Микрорасположение объекта недвижимости предлагает аутентичный опыт жизни в небольшом истрийском городке, уединение и отдых от суеты, в то же время находясь недалеко от моря и городской инфраструктуры; первый пляж находится в 1,5 км, а центр Лабина — в 15 км.На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, где природа и наследие сливаются воедино, всего в четырех километрах друг от друга расположены два города с разными, но дополняющими друг друга характерами — Лабин и Рабац.
Рабац, благодаря своим белым галечным пляжам, богатой средиземноморской растительности и кристально чистому морю, получил прозвище жемчужины Кварнера. Рабац, некогда небольшая рыбацкая деревушка, сегодня – привлекательное туристическое место, скрывающее множество культурных мероприятий в своей сети живописных улочек. Зеленые окрестности Рабаца и живописная сельская местность приглашают вас к приключениям, исследованиям и отдыху в любое время года.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист на брокерские услуги доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47370Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Pozemok s výhľadom na more a platným stavebným povolením poskytuje výnimočnú príležitosť na výstavbu rodinného domu alebo rekreačného domu.V blízkosti Rabacu a Labinu, neďaleko opevneného mesta nad modrozeleným zálivom, ktoré má výhľad na celý Kvarner, sa predáva pozemok s rozlohou 1.041 m².Pozemok má obdĺžnikový tvar a terén je svahovitý a zarastený nízkou a stredne veľkou neudržiavanou vegetáciou.
Prístup je z asfaltovej cesty, prípojka elektriny je zaplatená a prebieha inštalácia prípojky a meracej skrinky a infraštruktúra vodovodu sa nachádza priamo pri hranici pozemku.Pozemok má platné stavebné povolenie na výstavbu bytového domu s čistou plochou 256 m² a bazénom o výmere 58 m², začiatok výstavby je nahlásený a príspevky na energie sú zaplatené.
Budova je navrhnutá ako komfortný samostatne stojaci dom s jednou bytovou jednotkou rozprestierajúcou sa na dvoch podlažiach, ktorý svojou architektúrou nenarúša životné prostredie, ale vytvára synergiu prírodného prostredia a modernej architektúry.Riadná dokumentácia a vlastníctvo, žiadne ťarchy.
Ostatné právne a technické informácie sú k dispozícii na nahliadnutie záujemcovi o kúpu.Mikrolokácia nehnuteľnosti ponúka autentický zážitok malého istrijského mestečka, intimitu a úľavu od každej hektickej námahy a zároveň blízkosť mora a mestskej vybavenosti; prvá pláž je vzdialená 1,5 km, zatiaľ čo centrum Labinu je vzdialené 15 km.Na juhovýchodnom pobreží Istrie, kde sa zelené kopce stretávajú s morom, kde sa spája príroda a dedičstvo, sa len štyri kilometre od seba nachádzajú dve mestá s odlišným, ale dopĺňajúcim sa charakterom - Labin a Rabac.
Rabac sa vďaka svojim bielym kamienkovým plážam, bohatej stredomorskej vegetácii a krištáľovo čistému a priezračnému moru nazýva perlou Kvarneru. Kedysi malá rybárska dedinka je dnes Rabac atraktívnou turistickou destináciou, ktorá vo svojej sieti malebných uličiek ukrýva množstvo kultúrnych podujatí. Zelené okolie Rabacu a malebné vnútrozemie vás pozývajú na dobrodružstvo, objavovanie a rekreáciu počas celého roka.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 47370Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Rabac.The land with a sea view and a valid building permit provides an exceptional opportunity to build a family home or holiday home.In the vicinity of Rabac and Labin, near the fortified town above the blue-green bay that overlooks the entire Kvarner, a plot of land measuring 1.041 m² is for sale.The land is rectangular in shape, situated on a sloping terrain covered with wild, low-to-medium vegetation.
It is accessible via an asphalt road; the electricity connection fee has been paid and the connection/meter cabinet is currently being installed, while water infrastructure is located right at the property boundary.The land comes with a valid building permit for a residential structure with a net area of 256 m² and a 58 m² swimming pool; the start of construction has been officially registered, and all utility contributions have been paid.
The building is designed as a spacious, single-unit detached house spanning two floors; its architecture complements rather than disrupts the surroundings, creating a synergy between the natural environment and modern design.Documentation and ownership are in order, with no encumbrances.
Further legal and technical details are available for review by interested buyers.The property's micro-location offers the authentic experience of a small Istrian town, providing privacy and a peaceful escape from the hustle and bustle, while remaining close to the sea and urban amenities; the nearest beach is 1.5 km away, and the town center of Labin is 15 km away.On the southeastern coast of Istria—where green hills meet the sea and nature blends with heritage—lie two towns just four kilometers apart, each with a distinct yet complementary character: Labin and Rabac.
Rabac has been dubbed the "Pearl of Kvarner" thanks to its white pebble beaches, lush Mediterranean vegetation, and crystal-clear waters. Once a small fishing village, Rabac is now an attractive tourist destination where a network of charming streets conceals a wealth of cultural events. The town's green surroundings and picturesque hinterland invite adventure, exploration, and recreation throughout the year.Dear clients, the provision of our services is governed by our General Terms and Conditions, while our brokerage fee schedule is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47370Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com