717.000 EUR
590.000 EUR
690.000 EUR
700.000 EUR
590.000 EUR
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno ISTRIE, GRAČIŠĆE - Novostavba s prostornou zahradouGračišće se vyvinulo na místě starého slovanského kultovního místa zasvěceného Perunovi - bohu hromu. Vzpomínka na jeho uctívání je zachována v názvu nedalekého kopce - Perunčevac. Ve městě byl Svantevit uctíván jako Perunova božská osoba, jehož místo později zaujal svatý Vid, spolu se svatým Modestem a Kresencií, patronem farnosti Gračišće. Důkazy starověké slovanské kultury se zachovaly i v toponymech kopcovité krajiny, která je vidět z Gračišće - Perunova města na hoře. Gračišće, Perunčevac, Dol, Lug a Dumbrova jsou toponymy, které tato oblast zdědila po starých Slovanech, kteří tyto oblasti osídlili v raném středověku a postavili město - Gračišće na útesu nad prostorným Dolem.Tato luxusní nemovitost se nachází v malebném Gračišće, obklopená vinicemi a nabízí nezapomenutelný výhled na horu Učka i na samotné město. Dům má rozlohu 303 m2, což dokonale spojuje luxus a přírodní krásy. To vše je doplněno prostornou zahradou o rozloze 5168 m2, z čehož 1729 m2 tvoří stavební plocha, zbytek tvoří zemědělská půda. Tento dům byl vytvořen pro rodinu, ale nabízí také možnosti turistických služeb nebo jako luxusní rekreační vila.V suterénu se nachází plně vybavený byt o rozloze 100 m2, který zahrnuje tři ložnice a jednu koupelnu. Tento byt má samostatný vchod a terasu a je plně zařízený, připravený k nastěhování.V přízemí se nachází prostorný a světlý otevřený koncept, který zahrnuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Tento prostor je osvětlen skleněnými stěnami, které umožňují vstup přirozeného světla a krásný výhled na okolní zeleň. V přízemí se dále nacházejí tři ložnice, prádelna, úložný prostor, koupelna, toaleta a prostorná terasa, která je ideální pro relaxaci venku.V patře se nachází další ložnice, luxusní koupelna a krásně osvětlená pracovna, ideální pro soustředění a stimulaci kreativity.Nemovitost je vybavena topnými a chladicími systémy, včetně sedmi vnitřních a tří venkovních invertorových jednotek Mitsubishi, a také přípravou pro solární ohřev teplé vody. Plastová okna s trojsklem zajišťují vynikající zvukovou a tepelnou izolaci a okna v suterénu mají okenice, zatímco ostatní okna mají rolety.Energetická účinnost domu je vysoká díky 10cm demitu na fasádě a střeše s 14cm izolací, což zaručuje celoroční pohodlí. V celém domě je k dispozici třífázová elektřina s obousměrnou instalací, včetně vnitřního a venkovního osvětlení na chodbách, stejně jako v koupelnách a na toaletách.Zahrada nabízí řadu zařízení, včetně dvou polykarbonátových skleníků, zahrady s různými ovocnými stromy (olivy, fíky, švestky, jablka) a oploceného pozemku ideálního pro pěstování vlastního ovoce nebo chov domácích mazlíčků.Tento dům je ideální příležitostí pro větší rodiny, ale také jako exkluzivní rekreační destinace s možností výstavby bazénu. Vzhledem ke své konfiguraci a poloze sousední pozemky neumožňují další výstavbu, což zajišťuje naprosté soukromí a klid. Díky blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti vytváří ideální rovnováhu mezi venkovskou idylou a moderním životním stylem.Tato nemovitost nabízí flexibilitu; může sloužit jako rodinný dům, luxusní rekreační vila nebo kombinace rezidenčního a turistického prostoru. Dva samostatné obytné prostory nabízejí řadu možností, zatímco suterénní apartmán, vybavený terasou a soukromým vchodem, je ideálním řešením pro pronájem nebo ubytování hostů, zatímco horní patra poskytují naprostý komfort pro každodenní život.Celá plocha 5 168 m² je oplocena panelovým drátěným plotem, který přispívá k bezpečnosti a soukromí a umožňuje bezstarostné užívání všech vymožeností, které tato nemovitost nabízí.Vlastnictví je úhledné, bez věcných břemen.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37369Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće.ISTRIEN, GRAČIŠĆE – Neubau mit großzügigem GartenGračišće entstand an der Stelle einer alten slawischen Kultstätte, die Perun, dem Donnergott, geweiht war. Die Erinnerung an seine Verehrung lebt im Namen des nahegelegenen Hügels Perunčevac fort. In der Stadt wurde Svantevit als göttliche Person Peruns verehrt, später traten der Heilige Vid, der Heilige Modest und Kresencia, die Schutzpatronin der Pfarrei Gračišće, an seine Stelle. Auch die Ortsnamen der Hügellandschaft, die man von Gračišće aus sehen kann – Peruns Bergstadt –, zeugen von der alten slawischen Kultur. Gračišće, Perunčevac, Dol, Lug und Dumbrova sind Ortsnamen, die diese Gegend von den alten Slawen geerbt hat, die sich im frühen Mittelalter hier ansiedelten und die Stadt Gračišće auf einem Felsen über dem weitläufigen Dol errichteten.Dieses luxuriöse Anwesen liegt im malerischen Gračišće, umgeben von Weinbergen, und bietet einen unvergesslichen Blick auf den Berg Učka sowie auf die Stadt selbst. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 303 m², die Luxus und Naturschönheit perfekt vereint. Dazu gehört ein großzügiger Garten von 5168 m², von dem 1729 m² bebaut sind, während der Rest landwirtschaftlich genutzt wird. Das Haus wurde für eine Familie erbaut, bietet aber auch Möglichkeiten für touristische Zwecke oder als luxuriöse Ferienvilla.Im Untergeschoss befindet sich ein komplett ausgestattetes Apartment mit 100 m² Wohnfläche, das über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eine Terrasse und ist komplett möbliert – sofort bezugsfertig.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Dank der Glaswände ist der Raum lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer und ein helles Arbeitszimmer, ideal zum konzentrierten Arbeiten und für kreatives Schaffen.Das Haus ist mit einer Heizungs- und Klimaanlage ausgestattet, darunter sieben Mitsubishi-Inverter-Geräte für den Innen- und drei für den Außenbereich. Zudem ist eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung vorbereitet. Dreifachverglaste PVC-Fenster sorgen für hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Die Fenster im Untergeschoss verfügen über Rollläden, die übrigen Fenster über Rollläden.Die hohe Energieeffizienz des Hauses wird durch die 10 cm dicke Fassadendämmung und das 14 cm dicke Dach mit Dämmung gewährleistet und garantiert ganzjährigen Wohnkomfort. Dreiphasenstrom mit bidirektionaler Installation ist im gesamten Haus verfügbar, inklusive Innen- und Außenbeleuchtung in den Fluren sowie in den Bädern und WCs.Der Garten bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter zwei Polycarbonat-Gewächshäuser, einen Garten mit verschiedenen Obstbäumen (Oliven, Feigen, Pflaumen, Äpfel) und einen umzäunten Bereich, der sich ideal für den Eigenanbau von Obst oder die Tierhaltung eignet.Dieses Haus ist perfekt für größere Familien, aber auch als exklusives Feriendomizil mit der Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools. Aufgrund seiner Form und Lage lassen die Nachbargrundstücke keine weitere Bebauung zu, was absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten schafft die ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und modernem Lebensstil.Diese Immobilie bietet Flexibilität: Sie kann als Familienhaus, luxuriöse Ferienvilla oder als Kombination aus Wohn- und Ferienfläche genutzt werden. Zwei separate Wohnbereiche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Terrasse und separatem Eingang ideal zur Vermietung oder Unterbringung von Gästen geeignet ist. Die oberen Etagen bieten hingegen vollen Wohnkomfort.Das gesamte 5.168 m² große Grundstück ist mit einem Maschendrahtzaun umzäunt, was für Sicherheit und Privatsphäre sorgt und die unbeschwerte Nutzung aller Annehmlichkeiten dieser Immobilie ermöglicht.Das Eigentum ist lastenfrei.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37369Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće.ISTRA, GRAČIŠĆE - Novogradnja s prostranom okućnicomGračišće se razvilo na prostoru staroslavenskog kultnog mjesta posvećenog Perunu - bogu gromovniku. Spomen na njegovo štovanje sačuvano je u nazivu obližnjeg brda - Perunčevac. U gradu se, kao Perunova božanska osoba štovao Svantevit, čije je mjesto kasnije zauzeo sv. Vid, uz sv. Modesta i Kresenciju zaštitnik župe Gračišće. Svjedočanstva na drevnu slavensku kulturu sačuvana su i u toponimima brdovitog krajolika na koji se prostire pogled s Gračišća - Perunova grada na gori. Gračišće, Perunčevac, Dol, Lug i Dumbrova toponimi su koje ovaj kraj baštini od starih Slavena koji su početkom srednjeg vijeka naselili ove prostore, a na hridi ponad prostranog Dola podigli grad - Gračišće.Ova luksuzna nekretnina nalazi se u slikovitom Gračišću, okružena vinogradima i nudi nezaboravan pogled na planinu Učku, kao i na samo mjesto. Površina kuće iznosi 303 m2, čime se savršeno spojilo uživanje u luksuzu i prirodnoj ljepoti. To sve prati prostrana okućnica od 5168 m2, s 1729 m2 građevinskog prostora, dok je ostatak poljoprivredno zemljište. Ova kuća stvorena je za obitelj, ali nudi i mogućnosti za turističke usluge ili kao luksuzna vila za odmor.U suterenu se smjestio potpuno opremljeni stan od 100m2, koji uključuje tri spavaće sobe i jedno kupatilo. Ovaj stan ima zaseban ulaz i terasu te dolazi potpuno namješten, spreman za useljenje.Na razini prizemlja nalazi se prostran i svijetli otvoreni koncept koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Ovaj prostor je obasjan staklenim stijenama, što omogućava ulazak prirodnog svjetla i prekrasan pogled na zelenilo oko. U prizemlju su također tri spavaće sobe, vešeraj, ostava, kupatilo, WC, uz prostranu terasu koja je savršena za opuštanje na otvorenom.Na katu je smještena dodatna spavaća soba, luksuzno kupatilo i prekrasno osvijetljena radna soba, idealna za fokusiranje i poticanje kreativnosti.Nekretnina je opremljena sustavima grijanja i hlađenja, uključujući sedam unutarnjih i tri vanjske Mitsubishi inverter jedinice, kao i pripremom za solarno grijanje tople vode. PVC prozori s troslojnim staklima osiguravaju vrhunsku zvučnu i toplinsku izolaciju, a prozori u podrumu imaju škure, dok ostali prozori imaju rolete.Energetska efikasnost kuće je visoka, zahvaljujući demitu od 10 cm na fasadi i krovištu s izolacijom debljine 14 cm, što jamči udobnost tijekom cijele godine. Trofazna struja s dvosmjernom instalacijom dostupna je u čitavoj kući, obuhvaćajući unutarnju i vanjsku rasvjetu u hodnicima, kao i u kupatilima i WC-ima.Okućnica nudi brojne sadržaje, uključujući dva polikarbonatna plastenika, vrt s raznim voćkama (masline, smokve, šljive, jabuke) i ograđeni prostor idealan za uzgoj vlastitih plodova ili za čuvanje kućnih ljubimaca.Ova kuća predstavlja savršenu priliku za veće obitelji, ali i kao ekskluzivno odredište za odmor s mogućnošću izgradnje bazena. Zbog svoje konfiguracije i pozicije, susjedni tereni ne omogućuju daljnju izgradnju, što osigurava potpunu privatnost i mir. Uz blizinu svih potrebnih sadržaja, stvara idealnu ravnotežu između seoske idile i modernog načina života.Ova nekretnina pruža fleksibilnost; može poslužiti kao dom za obitelj, luksuzna vila za odmor ili kombinacija stambenog i turističkog prostora. Dva zasebna stambena prostora nude raznolike mogućnosti, dok stan u suterenu, opremljen terasom i privatnim ulazom, predstavlja idealno rješenje za najam ili smještaj gostiju, dok gornje etaže pružaju potpunu udobnost za svakodnevni život.Cjelokupna površina od 5. 168 m² ograđena je panel žičanom ogradom, što doprinosi sigurnosti i privatnosti te omogućuje bezbrižno uživanje u svim sadržajima koje ova nekretnina nudi.Vlasništvo uredno, bez tereta.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 37369Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, GRAČIŠĆE - Új építés tágas kerttelGračišće egy régi szláv kultuszhely helyén épült fel, amelyet Perunnak, a mennydörgés istenének szenteltek. Tiszteletének emlékét a közeli domb, a Perunčevac neve őrzi. A városban Svantevitet Perun isteni személyeként tisztelték, akinek helyét később Szent Vid, Szent Modest és Kresencia, a Gračišće plébánia védőszentje vette át. Az ősi szláv kultúra bizonyítékait megőrizték a dombos táj helynevei is, amelyek Gračišće-ből, Perun hegyi városából láthatók. Gračišće, Perunčevac, Dol, Lug és Dumbrova olyan helynevek, amelyeket ez a terület a régi szlávoktól örökölt, akik a kora középkorban telepedtek le ezeken a területeken, és a tágas Dol feletti sziklára építették fel Gračišće városát.Ez a luxus ingatlan a festői Gračišće településen található, szőlőültetvények veszik körül, és felejthetetlen kilátást nyújt az Učka-hegyre, valamint magára a városra. A ház területe 303 m2, amely tökéletesen ötvözi a luxus és a természeti szépség élvezetét. Mindehhez egy tágas, 5168 m2-es kert tartozik, 1729 m2 építési területtel, míg a többi mezőgazdasági terület. Ez a ház egy család számára készült, de lehetőséget kínál turisztikai szolgáltatásokra vagy luxus nyaralóvillaként is.Az alagsorban egy teljesen felszerelt, 100 m2-es apartman található, amely három hálószobát és egy fürdőszobát tartalmaz. Ez az apartman külön bejárattal és terasszal rendelkezik, teljesen bútorozottan, azonnal beköltözhető.A földszinten egy tágas és világos, nyitott koncepció található, amely magában foglalja a konyhát, étkezőt és a nappalit. Ezt a teret üvegfalak világítják meg, amelyek lehetővé teszik a természetes fény bejutását és a környező zöldterület gyönyörű kilátását. A földszinten található még három hálószoba, egy mosókonyha, egy tárolóhelyiség, egy fürdőszoba, egy WC, valamint egy tágas terasz, amely tökéletes a szabadtéri pihenésre.Az emeleten egy további hálószoba, egy luxus fürdőszoba és egy gyönyörűen megvilágított dolgozószoba található, amely ideális a koncentrációhoz és a kreativitás serkentéséhez.Az ingatlan fűtési és hűtési rendszerekkel van felszerelve, beleértve hét beltéri és három kültéri Mitsubishi inverteres egységet, valamint napelemes melegvíz-készítésre való előkészítéssel. A háromrétegű üvegezésű PVC ablakok kiváló hang- és hőszigetelést biztosítanak, az alagsori ablakokon redőnyök, a többi ablakon pedig rolók találhatók.A ház energiahatékonysága magas, köszönhetően a homlokzaton lévő 10 cm-es szigetelésnek és a 14 cm vastag szigeteléssel ellátott tetőnek, amely egész évben garantálja a kényelmet. A házban háromfázisú, kétirányú áram áll rendelkezésre, beleértve a folyosókon, valamint a fürdőszobákban és a WC-kben található beltéri és kültéri világítást is.A kert számos létesítménnyel rendelkezik, beleértve két polikarbonát üvegházat, egy különféle gyümölcsfákkal (olajfa, füge, szilva, alma) teli kertet és egy bekerített területet, amely ideális saját gyümölcs termesztésére vagy háziállatok tartására.Ez a ház tökéletes lehetőség nagyobb családok számára, de exkluzív nyaralóhelyként is, medence építésének lehetőségével. Elrendezésének és elhelyezkedésének köszönhetően a szomszédos telkek nem teszik lehetővé a további építkezést, ami teljes magánéletet és nyugalmat biztosít. Minden szükséges szolgáltatás közelségével ideális egyensúlyt teremt a vidéki idill és a modern életstílus között.Ez az ingatlan rugalmasságot kínál; családi otthonként, luxus nyaralóvillaként vagy lakó- és turisztikai tér kombinációjaként is szolgálhat. Két különálló lakótér kínál számos lehetőséget, míg a teraszos és külön bejárattal felszerelt alagsori lakás ideális megoldás bérbeadásra vagy vendégek elszállásolására, míg a felső emeletek teljes kényelmet biztosítanak a mindennapi élethez.A teljes 5168 m²-es területet panel drótkerítés veszi körül, ami hozzájárul a biztonsághoz és a magánélethez, és lehetővé teszi az ingatlan által kínált összes szolgáltatás gondtalan élvezetét.A tulajdonjog rendezett, tehermentes.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37369Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće.ISTRIA, GRAČIŠĆE - Nuova costruzione con un ampio giardinoGračišće si è sviluppata sul sito di un antico luogo di culto slavo dedicato a Perun, il dio del tuono. Il ricordo del suo culto è conservato nel nome della vicina collina, Perunčevac. In città, Svantevit era venerato come figura divina di Perun, il cui posto fu poi preso da San Vid, insieme a San Modesto e Santa Cresima, patrona della parrocchia di Gračišće. Tracce dell'antica cultura slava si sono conservate anche nella toponomastica del paesaggio collinare che si può ammirare da Gračišće, la città di Perun sulla montagna. Gračišće, Perunčevac, Dol, Lug e Dumbrova sono toponimi che questa zona ha ereditato dagli antichi slavi che si stabilirono in queste aree nell'Alto Medioevo e costruirono la città di Gračišće su una rupe sopra l'ampia Dol.Questa lussuosa proprietà si trova nella pittoresca Gračišće, circondata da vigneti e offre una vista indimenticabile sul monte Učka e sulla città stessa. La casa ha una superficie di 303 m², che coniuga perfettamente il piacere del lusso con la bellezza della natura. Il tutto è completato da un ampio giardino di 5168 m², con 1729 m² di superficie edificabile, mentre il resto è terreno agricolo. Questa casa è stata creata per una famiglia, ma offre anche opportunità per servizi turistici o come villa di lusso per le vacanze.Nel seminterrato si trova un appartamento completamente attrezzato di 100 m², con tre camere da letto e un bagno. Questo appartamento, con ingresso indipendente e terrazza, viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato.Al piano terra si trova un ampio e luminoso open space che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno. Questo spazio è illuminato da pareti vetrate che permettono alla luce naturale di entrare e offrono una splendida vista sul verde circostante. Il piano terra comprende anche tre camere da letto, una lavanderia, un ripostiglio, un bagno, un WC e un'ampia terrazza, perfetta per rilassarsi all'aperto.Al piano superiore si trovano un'ulteriore camera da letto, un lussuoso bagno e uno studio ben illuminato, ideale per concentrarsi e stimolare la creatività.L'immobile è dotato di impianti di riscaldamento e raffreddamento, tra cui sette unità interne e tre esterne Mitsubishi inverter, oltre alla predisposizione per il riscaldamento dell'acqua tramite pannelli solari. Gli infissi in PVC con triplo vetro garantiscono un eccellente isolamento acustico e termico, mentre le finestre del seminterrato sono dotate di persiane e le altre di tende a rullo.L'efficienza energetica dell'abitazione è elevata, grazie allo spessore di 10 cm della facciata e all'isolamento del tetto di 14 cm, che garantisce comfort durante tutto l'anno. L'impianto elettrico trifase con collegamento bifase è presente in tutta la casa, compresa l'illuminazione interna ed esterna nei corridoi, nei bagni e nelle toilette.Il giardino offre numerosi comfort, tra cui due serre in policarbonato, un giardino con diversi alberi da frutto (ulivi, fichi, susini, meli) e un'area recintata ideale per coltivare frutta o tenere animali domestici.Questa casa rappresenta un'opportunità perfetta per famiglie numerose, ma anche come esclusiva residenza per le vacanze, con la possibilità di costruire una piscina. Grazie alla sua configurazione e posizione, i lotti confinanti non consentono ulteriori costruzioni, garantendo così completa privacy e tranquillità. La vicinanza a tutti i servizi essenziali crea un equilibrio ideale tra l'idillio rurale e uno stile di vita moderno.Questa proprietà offre flessibilità: può essere utilizzata come casa di famiglia, villa di lusso per le vacanze o come combinazione di spazio residenziale e turistico. Due zone giorno separate offrono diverse possibilità, mentre l'appartamento al piano interrato, dotato di terrazza e ingresso indipendente, è la soluzione ideale per l'affitto o per ospitare gli ospiti, mentre i piani superiori offrono il massimo comfort per la vita quotidiana.L'intera area di 5.168 m² è recintata con una rete metallica a pannelli, che contribuisce alla sicurezza e alla privacy e permette di godere senza preoccupazioni di tutti i comfort offerti da questa proprietà.La proprietà è in regola, senza vincoli.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37369Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, GRAČIŠĆE - Nieuwbouw met een ruime tuinGračišće is ontstaan op de plek van een oude Slavische cultusplaats gewijd aan Perun, de dondergod. De herinnering aan zijn verering leeft voort in de naam van de nabijgelegen heuvel - Perunčevac. In de stad werd Svantevit vereerd als Peruns goddelijke figuur, een rol die later werd overgenomen door Sint Vid, samen met Sint Modest en Kresencia, de beschermheilige van de parochie Gračišće. Bewijs van de oude Slavische cultuur is ook bewaard gebleven in de plaatsnamen van het heuvellandschap dat vanuit Gračišće te zien is - Peruns stad op de berg. Gračišće, Perunčevac, Dol, Lug en Dumbrova zijn plaatsnamen die dit gebied heeft geërfd van de oude Slaven die zich hier in de vroege middeleeuwen vestigden en de stad Gračišće op een klif boven het uitgestrekte Dol bouwden.Deze luxe woning is gelegen in het pittoreske Gračišće, omgeven door wijngaarden en biedt een onvergetelijk uitzicht op de berg Učka en de stad zelf. Het huis heeft een oppervlakte van 303 m² en combineert perfect luxe met natuurlijke schoonheid. Dit alles wordt aangevuld door een ruime tuin van 5168 m², waarvan 1729 m² bebouwd is en de rest landbouwgrond betreft. Dit huis is gebouwd voor een gezin, maar biedt ook mogelijkheden voor toeristische doeleinden of als luxe vakantievilla.In de kelder bevindt zich een volledig ingericht appartement van 100 m² met drie slaapkamers en een badkamer. Dit appartement heeft een eigen ingang en terras en wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, klaar om direct te betrekken.Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte open ruimte met een keuken, eetkamer en woonkamer. Deze ruimte wordt verlicht door glazen wanden, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en een prachtig uitzicht is op het omliggende groen. Op de begane grond bevinden zich tevens drie slaapkamers, een wasruimte, een berging, een badkamer, een toilet en een ruim terras, perfect om buiten te ontspannen.Op de eerste verdieping is er een extra slaapkamer, een luxe badkamer en een prachtig verlichte studeerkamer, ideaal om je te concentreren en je creativiteit te stimuleren.De woning is voorzien van verwarmings- en koelsystemen, waaronder zeven Mitsubishi inverter-units binnen en drie buiten, en is voorbereid op een zonneboiler. PVC-ramen met driedubbel glas zorgen voor een uitstekende geluids- en warmte-isolatie. De ramen in het souterrain zijn voorzien van rolluiken, terwijl de overige ramen rolgordijnen hebben.De energie-efficiëntie van de woning is hoog, dankzij de 10 cm dikke gevelbekleding en het 14 cm dikke dak met isolatie, wat het hele jaar door comfort garandeert. De woning is voorzien van driefasenstroom met een tweewegaansluiting, inclusief binnen- en buitenverlichting in de gangen, evenals in de badkamers en toiletten.De tuin biedt tal van mogelijkheden, waaronder twee polycarbonaat kassen, een tuin met diverse fruitbomen (olijven, vijgen, pruimen, appels) en een omheind gedeelte dat ideaal is voor het kweken van eigen fruit of het houden van huisdieren.Deze woning is een perfecte kans voor grote gezinnen, maar ook als exclusieve vakantiebestemming met de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen. Door de indeling en ligging is verdere bebouwing op de aangrenzende percelen niet toegestaan, wat volledige privacy en rust garandeert. De nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen creëert een ideale balans tussen een landelijke idylle en een moderne levensstijl.Deze woning biedt flexibiliteit; het kan dienen als gezinswoning, luxe vakantievilla of een combinatie van woon- en toeristische ruimte. Twee aparte woonruimtes bieden diverse mogelijkheden, terwijl het souterrainappartement, voorzien van een terras en eigen ingang, een ideale oplossing is voor verhuur of het ontvangen van gasten, terwijl de bovenverdiepingen optimaal comfort bieden voor het dagelijks leven.Het gehele perceel van 5.168 m² is omheind met een gaashekwerk, wat bijdraagt aan de veiligheid en privacy en onbezorgd genieten van alle voorzieningen die deze woning te bieden heeft.Het eigendom is in orde en vrij van hypotheken en andere lasten.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37369Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, GRAČIŠĆE – Nowy budynek z przestronnym ogrodemGračišće powstało w miejscu dawnego słowiańskiego miejsca kultu Peruna – boga piorunów. Pamięć o jego czci zachowała się w nazwie pobliskiego wzgórza – Perunčevac. W mieście czczony był Świętowit jako boska osoba Peruna, którego miejsce zajął później św. Wid, a także św. Modest i Kresencia, patron parafii Gračišće. Ślady starożytnej kultury słowiańskiej zachowały się również w toponimach pagórkowatego krajobrazu, który można zobaczyć z Gračišće – górskiego miasta Peruna. Gračišće, Perunčevac, Dol, Lug i Dumbrova to nazwy, które ten region odziedziczył po dawnych Słowianach, którzy osiedlili się tu we wczesnym średniowieczu i zbudowali miasto Gračišće na klifie nad rozległym Dolem.Ta luksusowa nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Gračišće, otoczona winnicami, i oferuje niezapomniany widok na górę Učka, a także samo miasto. Dom ma powierzchnię 303 m², co idealnie łączy w sobie luksus i naturalne piękno. Do tego dochodzi przestronny ogród o powierzchni 5168 m², z czego 1729 m² to tereny budowlane, a pozostała część to grunty rolne. Dom został stworzony z myślą o rodzinie, ale oferuje również możliwość wykorzystania jako usługi turystyczne lub luksusowa willa wakacyjna.W piwnicy znajduje się w pełni wyposażony apartament o powierzchni 100 m², który obejmuje trzy sypialnie i jedną łazienkę. Ten apartament posiada osobne wejście i taras. Jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania.Na parterze znajduje się przestronna i jasna, otwarta przestrzeń, obejmująca kuchnię, jadalnię i salon. Przestrzeń tę doświetlają przeszklone ściany, które zapewniają naturalne światło i piękny widok na otaczającą zieleń. Na parterze znajdują się również trzy sypialnie, pralnia, schowek, łazienka, toaleta oraz przestronny taras, idealny do relaksu na świeżym powietrzu.Na piętrze znajduje się dodatkowa sypialnia, luksusowa łazienka oraz pięknie oświetlony gabinet, idealny do pracy w skupieniu i pobudzania kreatywności.Nieruchomość wyposażona jest w systemy ogrzewania i chłodzenia, w tym siedem wewnętrznych i trzy zewnętrzne agregaty inwerterowe Mitsubishi, a także w instalację solarną do podgrzewania wody. Okna PCV z potrójnymi szybami zapewniają doskonałą izolację akustyczną i termiczną, okna w piwnicy wyposażone są w okiennice, a pozostałe okna w rolety.Dom charakteryzuje się wysoką efektywnością energetyczną, dzięki 10-centymetrowej elewacji i 14-centymetrowej izolacji dachu, co gwarantuje komfort przez cały rok. W całym domu dostępna jest instalacja elektryczna trójfazowa z dwukierunkową, w tym oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne w korytarzach, a także w łazienkach i toaletach.Ogród oferuje liczne udogodnienia, w tym dwie szklarnie z poliwęglanu, ogród z różnymi drzewami owocowymi (oliwki, figi, śliwki, jabłonie) oraz ogrodzony teren idealny do uprawy własnych owoców lub trzymania zwierząt domowych.Dom ten to idealna propozycja dla większych rodzin, ale także ekskluzywne miejsce na wakacje z możliwością budowy basenu. Ze względu na układ i położenie, sąsiednie działki nie pozwalają na dalszą zabudowę, co zapewnia pełną prywatność i spokój. Bliskość wszystkich niezbędnych udogodnień tworzy idealną równowagę między wiejską sielanką a nowoczesnym stylem życia.Nieruchomość oferuje elastyczność; może służyć jako dom rodzinny, luksusowa willa wakacyjna lub połączenie przestrzeni mieszkalnej z turystyczną. Dwie oddzielne przestrzenie mieszkalne oferują wiele możliwości, a apartament w piwnicy, wyposażony w taras i osobne wejście, jest idealnym rozwiązaniem dla wynajmujących lub gości, a piętra zapewniają pełen komfort codziennego życia.Cały teren o powierzchni 5168 m² jest ogrodzony siatką panelową, co zapewnia bezpieczeństwo i prywatność oraz pozwala na beztroskie korzystanie ze wszystkich udogodnień oferowanych przez tę nieruchomość.Własność jest czysta, bez obciążeń.Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37369Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ГРАЧИШЧЕ - Новостройка с просторным садомГрачище возникло на месте древнего славянского культового места, посвященного Перуну — богу грома. Память о его культе сохранилась в названии близлежащего холма — Перунчевац. В городе Свантевит почитался как божественная личность Перуна, место которого позже занял святой Вид, наряду со святыми Модестом и Кресеньей, покровительницей прихода Грачище. Свидетельства древней славянской культуры также сохранились в топонимах холмистого ландшафта, который виден из Грачище — горного поселения Перуна. Грачище, Перунчевац, Дол, Луг и Думброва — топонимы, унаследованные этой местностью от древних славян, заселивших эти территории в раннем Средневековье и построивших город Грачище на скале над просторным Долом.Этот роскошный дом расположен в живописном Грачище, в окружении виноградников, и предлагает незабываемый вид на гору Учка, а также на сам город. Дом площадью 303 м2 идеально сочетает в себе роскошь и природную красоту. К этому примыкает просторный сад площадью 5168 м2, из которых 1729 м2 отведены под застройку, а остальная часть — сельскохозяйственные угодья. Этот дом создан для семьи, но также предлагает возможности для туристического обслуживания или в качестве роскошной виллы для отдыха.В цокольном этаже находится полностью оборудованная квартира площадью 100 м2, включающая три спальни и одну ванную комнату. Эта квартира имеет отдельный вход и террасу, полностью меблирована и готова к заселению.На первом этаже расположена просторная и светлая зона открытой планировки, включающая кухню, столовую и гостиную. Пространство освещается стеклянными стенами, пропускающими естественный свет и открывающими прекрасный вид на окружающую зелень. На первом этаже также находятся три спальни, прачечная, кладовая, ванная комната, туалет, а также просторная терраса, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе.На втором этаже расположена дополнительная спальня, роскошная ванная комната и прекрасно освещенный кабинет, идеально подходящий для сосредоточенной работы и развития творческих способностей.Квартира оборудована системами отопления и кондиционирования, включая семь внутренних и три наружных инверторных блока Mitsubishi, а также подготовлена для установки солнечного водонагревателя. ПВХ-окна с тройным остеклением обеспечивают отличную звуко- и теплоизоляцию, окна в подвале оснащены ставнями, а остальные окна — рулонными шторами.Благодаря 10-сантиметровому утеплителю фасада и 14-сантиметровой теплоизоляции крыши, дом отличается высокой энергоэффективностью, что гарантирует комфорт круглый год. В доме имеется трехфазное электричество с двухсторонней системой электроснабжения, включая внутреннее и наружное освещение в коридорах, а также в ванных комнатах и туалетах.Сад предлагает множество удобств, включая две поликарбонатные теплицы, огород с различными фруктовыми деревьями (оливки, инжир, сливы, яблони) и огороженную территорию, идеально подходящую для выращивания собственных фруктов или содержания домашних животных.Этот дом идеально подходит для больших семей, а также в качестве эксклюзивного места отдыха с возможностью строительства бассейна. Благодаря своей конфигурации и расположению, соседние участки не позволяют проводить дальнейшее строительство, что обеспечивает полную приватность и тишину. Близость всех необходимых удобств создает идеальный баланс между сельской идиллией и современным образом жизни.Эта недвижимость предлагает гибкость: она может служить семейным домом, роскошной виллой для отдыха или сочетанием жилого и туристического пространства. Два отдельных жилых пространства предлагают множество возможностей, а квартира в цокольном этаже, оборудованная террасой и отдельным входом, идеально подходит для сдачи в аренду или размещения гостей, в то время как верхние этажи обеспечивают полный комфорт для повседневной жизни.Вся площадь 5168 м² огорожена панельным проволочным забором, что обеспечивает безопасность и приватность, а также позволяет беззаботно пользоваться всеми преимуществами, которые предлагает эта недвижимость.Право собственности оформлено аккуратно, без обременений.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37369Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, GRAČIŠĆE - Novostavba s priestrannou záhradouGračišće sa vyvinulo na mieste staroslovanského kultového miesta zasväteného Perúnovi - bohu hromu. Spomienka na jeho uctievanie sa zachovala v názve neďalekého kopca - Perunčevac. V mestečku bol Svantevit uctievaný ako Perúnova božská osoba, ktorého miesto neskôr zaujal svätý Vid spolu so svätým Modestom a Kresenciou, patrónom farnosti Gračišće. Dôkazy staroslovanskej kultúry sa zachovali aj v toponymách kopcovitej krajiny, ktoré je možné vidieť z Gračišća - Perúnovho mesta na hore. Gračišće, Perunčevac, Dol, Lug a Dumbrova sú toponymá, ktoré táto oblasť zdedila po starých Slovanoch, ktorí tieto oblasti osídlili v ranom stredoveku a postavili mesto - Gračišće na útese nad priestranným Dolom.Táto luxusná nehnuteľnosť sa nachádza v malebnom Gračišću, obklopená vinicami a ponúka nezabudnuteľný výhľad na horu Učka, ako aj na samotné mesto. Dom má rozlohu 303 m2, čo dokonale spája pôžitok z luxusu a prírodných krás. To všetko je sprevádzané priestrannou záhradou s rozlohou 5168 m2, z ktorej je 1729 m2 zastavanej plochy, zatiaľ čo zvyšok je poľnohospodárska pôda. Tento dom bol vytvorený pre rodinu, ale ponúka aj možnosti turistických služieb alebo ako luxusná rekreačná vila.V suteréne sa nachádza plne vybavený apartmán s rozlohou 100 m2, ktorý zahŕňa tri spálne a jednu kúpeľňu. Tento apartmán má samostatný vchod a terasu a je kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie.Na prízemí sa nachádza priestranný a svetlý otvorený koncept, ktorý zahŕňa kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Tento priestor je osvetlený sklenenými stenami, ktoré umožňujú vstup prirodzeného svetla a krásny výhľad na okolitú zeleň. Na prízemí sa nachádzajú aj tri spálne, práčovňa, sklad, kúpeľňa, toaleta a priestranná terasa, ktorá je ideálna na relaxáciu vonku.Na poschodí sa nachádza ďalšia spálňa, luxusná kúpeľňa a krásne osvetlená pracovňa, ideálna na sústredenie a stimuláciu kreativity.Nehnuteľnosť je vybavená vykurovacími a chladiacimi systémami vrátane siedmich vnútorných a troch vonkajších invertorových jednotiek Mitsubishi, ako aj prípravou na solárny ohrev teplej vody. PVC okná s trojsklom zabezpečujú vynikajúcu zvukovú a tepelnú izoláciu a okná v suteréne majú okenice, zatiaľ čo ostatné okná majú rolety.Energetická účinnosť domu je vysoká vďaka 10 cm demitu na fasáde a streche so 14 cm hrubou izoláciou, čo zaručuje celoročný komfort. V celom dome je k dispozícii trojfázová elektrina s obojsmernou inštaláciou vrátane vnútorného a vonkajšieho osvetlenia na chodbách, ako aj v kúpeľniach a toaletách.Záhrada ponúka množstvo zariadení vrátane dvoch polykarbonátových skleníkov, záhrady s rôznymi ovocnými stromami (olivy, figy, slivky, jablká) a oploteného priestoru ideálneho na pestovanie vlastného ovocia alebo chov domácich zvierat.Tento dom je ideálnou príležitosťou pre väčšie rodiny, ale aj ako exkluzívna dovolenková destinácia s možnosťou výstavby bazéna. Vďaka svojej konfigurácii a polohe susedné pozemky neumožňujú ďalšiu výstavbu, čo zaisťuje úplné súkromie a pokoj. Vďaka blízkosti všetkých potrebných zariadení vytvára ideálnu rovnováhu medzi vidieckou idylou a moderným životným štýlom.Táto nehnuteľnosť ponúka flexibilitu; môže slúžiť ako rodinný dom, luxusná rekreačná vila alebo kombinácia obytného a turistického priestoru. Dva samostatné obytné priestory ponúkajú rôzne možnosti, zatiaľ čo suterénny apartmán, vybavený terasou a súkromným vchodom, je ideálnym riešením na prenájom alebo ubytovanie hostí, zatiaľ čo horné poschodia poskytujú úplný komfort pre každodenný život.Celá plocha 5 168 m² je oplotená panelovým drôteným plotom, ktorý prispieva k bezpečnosti a súkromiu a umožňuje bezstarostné užívanie všetkých vymožeností, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka.Vlastníctvo je úhľadné, bez ťarch.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37369Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće.ISTRIA, GRAČIŠĆE - New construction with a spacious gardenGračišće developed on the site of an old Slavic cult site dedicated to Perun - the thunder god. The memory of his worship is preserved in the name of the nearby hill - Perunčevac. In the town, Svantevit was worshipped as Perun's divine person, whose place was later taken by St. Vid, along with St. Modest and Kresencia, the patron saint of the Gračišće parish. Evidence of ancient Slavic culture has also been preserved in the toponyms of the hilly landscape that can be seen from Gračišće - Perun's town on the mountain. Gračišće, Perunčevac, Dol, Lug and Dumbrova are toponyms that this area inherited from the old Slavs who settled these areas in the early Middle Ages, and built the town - Gračišće on a cliff above the spacious Dol.This luxury property is located in picturesque Gračišće, surrounded by vineyards and offers an unforgettable view of Mount Učka, as well as the town itself. The house has an area of 303 m2, which perfectly combines the enjoyment of luxury and natural beauty. All this is accompanied by a spacious garden of 5168 m2, with 1729 m2 of construction space, while the rest is agricultural land. This house was created for a family, but also offers opportunities for tourist services or as a luxury vacation villa.In the basement there is a fully equipped apartment of 100m2, which includes three bedrooms and one bathroom. This apartment has a separate entrance and terrace and comes fully furnished, ready to move in.On the ground floor there is a spacious and bright open concept that includes a kitchen, dining room and living room. This space is illuminated by glass walls, which allows natural light to enter and a beautiful view of the surrounding greenery. The ground floor also has three bedrooms, a laundry room, a storage room, a bathroom, a toilet, along with a spacious terrace that is perfect for relaxing outdoors.Upstairs there is an additional bedroom, a luxurious bathroom and a beautifully lit study, ideal for focusing and stimulating creativity.The property is equipped with heating and cooling systems, including seven indoor and three outdoor Mitsubishi inverter units, as well as preparation for solar hot water heating. PVC windows with triple glazing ensure excellent sound and thermal insulation, and the windows in the basement have shutters, while the other windows have roller blinds.The energy efficiency of the house is high, thanks to the 10 cm demit on the facade and the roof with 14 cm thick insulation, which guarantees comfort all year round. Three-phase electricity with a two-way installation is available throughout the house, including indoor and outdoor lighting in the hallways, as well as in the bathrooms and toilets.The garden offers numerous facilities, including two polycarbonate greenhouses, a garden with various fruit trees (olives, figs, plums, apples) and a fenced area ideal for growing your own fruit or keeping pets.This house is a perfect opportunity for larger families, but also as an exclusive holiday destination with the possibility of building a swimming pool. Due to its configuration and position, the neighboring plots do not allow for further construction, which ensures complete privacy and peace. With the proximity of all necessary amenities, it creates an ideal balance between a rural idyll and a modern lifestyle.This property offers flexibility; it can serve as a family home, a luxury holiday villa or a combination of residential and tourist space. Two separate living spaces offer a variety of possibilities, while the basement apartment, equipped with a terrace and private entrance, is an ideal solution for renting or accommodating guests, while the upper floors provide complete comfort for everyday life.The entire area of 5,168 m² is fenced with a panel wire fence, which contributes to security and privacy and allows carefree enjoyment of all the amenities that this property offers.Ownership is neat, without encumbrances.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37369Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com