550.000 EUR
675.000 EUR
550.000 EUR
544.000 EUR
670.000 EUR
* ingresso principale e disimpegno
* ampio e luminoso soggiorno con accesso a una grande terrazza coperta
* cucina con zona pranzo
* spaziosa camera da letto
* bagno
* WC separato con locale caldaia
* ripostiglioUna scala interna conduce al primo piano.Al primo piano si trovano:
* disimpegno
* tre ampie camere da letto
* uno studio più piccolo
* ampio bagno
* terrazza coperta affacciata sul cortile privatoUna delle camere da letto ha accesso a una terrazza coperta.Accanto all'abitazione principale si trova un appartamento aggiuntivo che funge da unità abitativa separata e indipendente.Questa unità aggiuntiva offre ai futuri proprietari numerose possibilità: dall'ospitare familiari e ospiti all'utilizzarla a scopo turistico.AMPIO GIARDINO PRIVATO
La casa è circondata da un ampio giardino ben curato e recintato di 681 m², che garantisce un elevato grado di privacy e spazio sufficiente per diverse strutture.L'area intorno alla casa può essere organizzata secondo i propri desideri ed esigenze: come giardino privato, spazio per socializzare, area giochi per bambini, parcheggio aggiuntivo o altri servizi. Nel cortile è presente anche un pozzo privato.Possibilità di acquistare un ulteriore lotto edificabile di 420 m².VANTAGGI DELLA POSIZIONE
Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è sicuramente la sua posizione. La casa dista solo 160 metri dal mare ed è situata in una tranquilla strada senza uscita, che offre una combinazione ideale di vicinanza al mare, privacy e tranquillità.Medulin è una delle destinazioni turistiche più famose dell'Istria meridionale, nota per la sua splendida costa, le spiagge, il mare cristallino, i numerosi ristoranti e i servizi disponibili tutto l'anno.L'immobile è in ottime condizioni, con un'unità abitativa di 1/1, e dispone di tutta la documentazione necessaria, inclusi permesso di costruzione, agibilità e certificato energetico.POTENZIALE DI INVESTIMENTO
Grazie alla sua posizione, all'ampia superficie, alla disposizione funzionale, all'unità abitativa aggiuntiva e allo spazioso giardino, questo immobile rappresenta un'interessante opportunità per diverse finalità. Può essere una scelta eccellente per la vita familiare, per affitti turistici, per una famiglia multigenerazionale o per una combinazione di uso privato e affitto turistico.Immobili di questo tipo nella zona di Medulin raramente si trovano sul mercato, quindi vi consigliamo di valutare attentamente questa opportunità.Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49702Aldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno Realitní kancelář DUX exkluzivně představuje tento prostorný rodinný dům s obytnou plochou 184,45 m2 v atraktivní lokalitě v Medulinu, pouhých 160 metrů od moře a pobřeží.Nemovitost se nachází v klidné a slepé ulici a zvláštní hodnotu představuje velká zahrada, prostorný obytný prostor a další samostatné bydlení.DISPOZICE NEMOVITOSTIDům se rozkládá přes přízemí a první patro.Přízemí se skládá z:
* hlavní vstupní haly a chodby
* prostorného a slunného obývacího pokoje s výstupem na velkou krytou terasu
* kuchyně s jídelnou
* prostorné ložnice
* koupelny
* samostatné toalety s kotelnou
* úložného prostoruDo prvního patra vede vnitřní schodiště.V prvním patře se nachází:
* chodba
* tři velké ložnice
* jedna menší pracovna
* velká koupelna
* krytá terasa orientovaná do soukromého dvoraJedna z ložnic má přístup na krytou terasu.Vedle hlavního domu se nachází další apartmán, který funguje jako samostatná a nezávislá bytová jednotka.Tato přístavba nabízí budoucím majitelům řadu možností - od ubytování rodinných příslušníků a hostů až po využití pro turistické účely.VELKÁ A SOUKROMÁ ZAHRADA
Dům je obklopen prostornou, dobře udržovanou a oplocenou zahradou o rozloze 681 m², která poskytuje vysoký stupeň soukromí a dostatek prostoru pro různé zázemí.Prostor kolem domu lze upravit dle vlastních přání a potřeb - jako soukromou zahradu, prostor pro společenské akce, dětské zázemí, další parkování nebo další vybavení. Na dvoře se nachází i vlastní studna.Možnost zakoupení dalšího stavebního pozemku o rozloze 420 m².VÝHODY LOKALITY
Jednou z největších výhod této nemovitosti je jistě její poloha. Dům je vzdálen pouhých 160 metrů od moře a nachází se v klidné slepé ulici, která poskytuje ideální kombinaci blízkosti moře, soukromí a klidného prostředí.Medulin je jedním z nejznámějších turistických cílů v jižní Istrii, známým pro své krásné pobřeží, pláže, křišťálově čisté moře, četné restaurace a celoroční vybavení.Vlastnictví je úhledné a čisté, 1/1, k dispozici je veškerá potřebná dokumentace, včetně stavebního povolení, povolení k užívání a energetického průkazu.INVESTIČNÍ POTENCIÁL
Díky své poloze, velké ploše, funkčnímu uspořádání, další bytové jednotce a prostorné zahradě představuje tato nemovitost zajímavou příležitost pro různé účely. Může být vynikající volbou pro rodinný život, turistický pronájem, vícegenerační bydlení nebo kombinaci soukromého užívání a turistického pronájmu.Tyto nemovitosti v oblasti Medulinu se na trhu objevují jen zřídka, proto doporučujeme, abyste tuto příležitost vážně zvážili.Pro veškeré další informace a pro domluvení termínu prohlídky nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49702Aldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.DUX Real Estate präsentiert exklusiv dieses geräumige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 184,45 m² in attraktiver Lage in Medulin, nur 160 Meter vom Meer entfernt.Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und besticht durch einen großen Garten, großzügige Wohnräume und eine separate Wohneinheit.AUFTEILUNGDas Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss.Das Erdgeschoss umfasst:* Eingangsbereich und Flur
* helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse
* Wohnküche
* geräumiges Schlafzimmer
* Badezimmer
* separates WC mit Heizungsraum
* AbstellraumEine Innentreppe führt ins Obergeschoss.Im Obergeschoss befinden sich:* Flur
* drei große Schlafzimmer
* ein kleineres Arbeitszimmer
* großes Badezimmer
* überdachte Terrasse mit Blick auf den privaten InnenhofEines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse.Neben dem Haupthaus befindet sich eine separate Wohnung, die als eigenständige Wohneinheit dient.Diese Wohnung bietet zukünftigen Eigentümern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Unterbringung von Familienmitgliedern und Gästen bis hin zur touristischen Nutzung.GROSSER UND PRIVATER GARTEN
Das Haus ist von einem großzügigen, gepflegten und umzäunten Garten von 681 m² umgeben, der viel Privatsphäre und ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungen bietet.Der Bereich rund um das Haus kann ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden – als privater Garten, Treffpunkt, Kinderspielplatz, zusätzlicher Parkplatz oder für andere Zwecke. Im Innenhof befindet sich außerdem ein eigener Brunnen.Die Möglichkeit, ein zusätzliches Baugrundstück von 420 m² zu erwerben, besteht.VORTEILE DER LAGE
Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist zweifellos ihre Lage. Das Haus liegt nur 160 Meter vom Meer entfernt in einer ruhigen Sackgasse und bietet somit die ideale Kombination aus Meeresnähe, Privatsphäre und friedlicher Umgebung.Medulin zählt zu den beliebtesten Reisezielen im südlichen Istrien und ist bekannt für seine wunderschöne Küste, die Strände, das kristallklare Meer, die zahlreichen Restaurants und die ganzjährige Infrastruktur.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist eine 1/1-Wohnung. Alle erforderlichen Dokumente, einschließlich Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung und Energieausweis, liegen vor.INVESTITIONSPOTENZIAL
Dank seiner Lage, der großzügigen Fläche, des funktionalen Grundrisses, der separaten Wohneinheit und des weitläufigen Gartens bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für Familien, zur Ferienvermietung, als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung.Solche Immobilien in Medulin sind selten auf dem Markt, daher empfehlen wir Ihnen, diese Gelegenheit ernsthaft in Betracht zu ziehen.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49702Aldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.DUX nekretnine ekskluzivno predstavljaju ovu prostranu obiteljsku kuću stambene površine 184,45 m2 na atraktivnoj lokaciji u Medulinu, udaljenu svega 160 metara od mora i obale.Nekretnina je smještena u mirnoj i slijepoj ulici, a posebnu vrijednost predstavljaju velika okućnica, prostran stambeni prostor, dodatna samostalna stambenaRASPORED NEKRETNINEKuća se proteže kroz prizemlje i prvi katPrizemlje se sastoji od:
* glavnog ulaznog hodnika i predsoblja
* prostranog i osunčanog dnevnog boravka s izlazom na veliku natkrivenu terasu
* kuhinje s blagovaonicom
* prostrane spavaće sobe
* kupaonice
* odvojenog WC-a s kotlovnicom
* ostaveUnutarnjim stubištem dolazi se na prvi kat.Na prvom katu nalaze se:
* hodnik
* tri velike spavaće sobe
* jedna manja radna soba
* velika kupaonica
* natkrivena terasa orijentirana prema privatnom dvorištuJedna od spavaćih soba ima izlaz na natkrivenu terasu.Uz glavnu kuću nalazi se dodatni apartman koji funkcionira kao zasebna i samostalna stambena jedinica.Ova dodatna jedinica pruža budućim vlasnicima brojne mogućnosti – od smještaja članova obitelji i gostiju do korištenja u turističke svrhe.VELIKA I PRIVATNA OKUĆNICA
Kuću okružuje prostrana, održavana i ograđena okućnica veličine 681 m² koja pruža visok stupanj privatnosti i dovoljno prostora za različite sadržaje.Prostor oko kuće moguće je urediti prema vlastitim željama i potrebama – kao privatni vrt, prostor za druženje, dječji sadržaj, dodatni parking ili druge sadržaje. U dvorištu se nalazi i vlastiti bunar.Mogućnost kupnje dodatne građevinske parcele od veličine 420 m²PREDNOSTI LOKACIJE
Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je njezina lokacija. Kuća je udaljena svega 160 metara od mora, a smještena je u mirnoj slijepoj ulici, što pruža idealnu kombinaciju blizine mora, privatnosti i mirnog okruženja.Medulin je jedna od najpoznatijih turističkih destinacija na jugu Istre, poznata po prekrasnoj obali, plažama, kristalno čistom moru, brojnim restoranima i sadržajima tijekom cijele godine.Vlasništvo je uredno i čisto, 1/1, dostupna je sva potrebna dokumentacija, uključujući građevinsku dozvolu, uporabnu dozvolu, energetski certifikatINVESTICIJSKI POTENCIJAL
Zahvaljujući svojoj lokaciji, velikoj površini, funkcionalnom rasporedu, dodatnoj stambenoj jedinici i prostranoj okućnici, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za različite namjene. Može biti odličan izbor za obiteljski život, turistički najam, višegeneracijsko stanovanje ili kombinaciju privatnog korištenja i turističkog najma.Ovakve nekretnine na području Medulina rijetko dolaze na tržište te ovu priliku preporučujemo ozbiljno razmotriti.Za sve dodatne informacije i dogovor oko termina razgleda nekretnine, slobodno kontaktirajte.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49702Aldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com A DUX ingatlan exkluzív ajánlata ez a tágas, 184,45 m2 lakóterületű családi ház Medulin vonzó részén, mindössze 160 méterre a tengertől és a tengerparttól.Az ingatlan egy csendes, zsákutcában található, különleges értékét pedig a nagy kert, a tágas lakótér és a további önálló lakhatási lehetőségek jelentik.INGATLAN ELRENDEZÉSEA ház a földszinten és az első emeleten terül el.A földszint a következőkből áll:
* főbejárati csarnok és folyosó
* tágas és napos nappali, ahonnan egy nagy, fedett teraszra lehet kijutni
* konyha étkezővel
* tágas hálószoba
* fürdőszoba
* külön WC kazánházzal
* tárolóhelyiségEgy belső lépcső vezet az első emeletre.Az első emeleten található:
* folyosó
* három nagy hálószoba
* egy kisebb dolgozószoba
* nagy fürdőszoba
* fedett terasz, amely a privát udvarra nézAz egyik hálószobából fedett teraszra lehet kijutni.A főépület mellett található egy további apartman, amely különálló és független lakóegységként funkcionál.Ez a kiegészítő egység számos lehetőséget kínál a leendő tulajdonosoknak - a családtagok és vendégek elszállásolásától kezdve a turisztikai célú felhasználásig.NAGY ÉS MAGÁN KERTA házat egy tágas, gondozott és bekerített, 681 m²-es kert veszi körül, amely magas fokú magánéletet és elegendő helyet biztosít különféle létesítmények számára.A ház körüli terület saját kívánságok és igények szerint rendezhető be - privát kertként, társasági térként, gyermekfelügyeleti lehetőségekként, további parkolóként vagy egyéb létesítményekként. Az udvaron saját kút is található.Lehetőség van egy további 420 m²-es építési telek megvásárlásáraA HELYSZÍN ELŐNYEIEnnek az ingatlannak az egyik legnagyobb előnye minden bizonnyal a fekvése. A ház mindössze 160 méterre található a tengertől, egy csendes zsákutcában, amely ideális kombinációját biztosítja a tenger közelségének, a magánéletnek és a nyugodt környezetnek.Medulin Dél-Isztria egyik leghíresebb turisztikai célpontja, amely gyönyörű tengerpartjáról, strandjairól, kristálytiszta tengeréről, számos étterméről és egész évben elérhető szolgáltatásairól ismert.A tulajdonjog rendezett és tiszta, 1/1 arányú, minden szükséges dokumentáció rendelkezésre áll, beleértve az építési engedélyt, a használatbavételi engedélyt és az energetikai tanúsítványt.BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGElhelyezkedésének, nagy területének, funkcionális elrendezésének, további lakóegységének és tágas kertjének köszönhetően ez az ingatlan érdekes lehetőséget kínál különféle célokra. Kiváló választás lehet családi életre, turistaházként, többgenerációs lakhatásra vagy magáncélú és turistaházként való bérbeadás kombinációjára.Az ilyen ingatlanok Medulin környékén ritkán kerülnek piacra, ezért javasoljuk, hogy komolyan fontolja meg ezt a lehetőséget.További információkért és az ingatlan megtekintésének időpontjának egyeztetéséhez kérjük, forduljon hozzánk bizalommal.Tisztelt ügyfeleink! Szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49702Aldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.L'agenzia immobiliare DUX presenta in esclusiva questa spaziosa casa familiare di 184,45 m2 in una posizione privilegiata a Medulin, a soli 160 metri dal mare e dalla costa.L'immobile si trova in una strada tranquilla e senza uscita e il suo valore aggiunto è rappresentato da un ampio giardino, una spaziosa zona giorno e un ulteriore appartamento indipendente.DISPOSIZIONE DELL'IMMOBILELa casa si sviluppa su piano terra e primo piano.Il piano terra è composto da:
* ingresso principale e disimpegno
* ampio e luminoso soggiorno con accesso a una grande terrazza coperta
* cucina con zona pranzo
* spaziosa camera da letto
* bagno
* WC separato con locale caldaia
* ripostiglioUna scala interna conduce al primo piano.Al primo piano si trovano:
* disimpegno
* tre ampie camere da letto
* uno studio più piccolo
* ampio bagno
* terrazza coperta affacciata sul cortile privatoUna delle camere da letto ha accesso a una terrazza coperta.Accanto all'abitazione principale si trova un appartamento aggiuntivo che funge da unità abitativa separata e indipendente.Questa unità aggiuntiva offre ai futuri proprietari numerose possibilità: dall'ospitare familiari e ospiti all'utilizzarla a scopo turistico.AMPIO GIARDINO PRIVATO
La casa è circondata da un ampio giardino ben curato e recintato di 681 m², che garantisce un elevato grado di privacy e spazio sufficiente per diverse strutture.L'area intorno alla casa può essere organizzata secondo i propri desideri ed esigenze: come giardino privato, spazio per socializzare, area giochi per bambini, parcheggio aggiuntivo o altri servizi. Nel cortile è presente anche un pozzo privato.Possibilità di acquistare un ulteriore lotto edificabile di 420 m².VANTAGGI DELLA POSIZIONE
Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è sicuramente la sua posizione. La casa dista solo 160 metri dal mare ed è situata in una tranquilla strada senza uscita, che offre una combinazione ideale di vicinanza al mare, privacy e tranquillità.Medulin è una delle destinazioni turistiche più famose dell'Istria meridionale, nota per la sua splendida costa, le spiagge, il mare cristallino, i numerosi ristoranti e i servizi disponibili tutto l'anno.L'immobile è in ottime condizioni, con un'unità abitativa di 1/1, e dispone di tutta la documentazione necessaria, inclusi permesso di costruzione, agibilità e certificato energetico.POTENZIALE DI INVESTIMENTO
Grazie alla sua posizione, all'ampia superficie, alla disposizione funzionale, all'unità abitativa aggiuntiva e allo spazioso giardino, questo immobile rappresenta un'interessante opportunità per diverse finalità. Può essere una scelta eccellente per la vita familiare, per affitti turistici, per una famiglia multigenerazionale o per una combinazione di uso privato e affitto turistico.Immobili di questo tipo nella zona di Medulin raramente si trovano sul mercato, quindi vi consigliamo di valutare attentamente questa opportunità.Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49702Aldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com DUX Real Estate presenteert exclusief deze ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van 184,45 m2 op een aantrekkelijke locatie in Medulin, op slechts 160 meter van de zee en de kust.De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat en onderscheidt zich door een grote tuin, een ruime woonkamer en een aparte woonruimte.INDELING VAN DE WONINGDe woning strekt zich uit over de begane grond en de eerste verdieping.De begane grond bestaat uit:
* hoofdingang en hal
* ruime en zonnige woonkamer met toegang tot een groot overdekt terras
* keuken met eethoek
* ruime slaapkamer
* badkamer
* apart toilet met stookruimte
* bergingEen binnentrappenhuis leidt naar de eerste verdieping.Op de eerste verdieping bevinden zich:
* hal
* drie ruime slaapkamers
* een kleinere studeerkamer
* ruime badkamer
* overdekt terras met uitzicht op de privé-binnenplaatsEen van de slaapkamers heeft toegang tot een overdekt terras.Naast het hoofdhuis bevindt zich een apart appartement dat functioneert als een zelfstandige wooneenheid.Deze extra unit biedt toekomstige eigenaren tal van mogelijkheden - van het huisvesten van familieleden en gasten tot het gebruik ervan voor toeristische doeleinden.GROTE EN PRIVÉ TUIN
Het huis is omgeven door een ruime, goed onderhouden en omheinde tuin van 681 m², die veel privacy biedt en voldoende ruimte voor diverse voorzieningen.De ruimte rondom het huis kan naar eigen wens en behoefte worden ingericht - als privétuin, een ruimte om te socialiseren, speelruimte voor kinderen, extra parkeergelegenheid of andere voorzieningen. Er is ook een eigen waterput op de binnenplaats.Mogelijkheid tot aankoop van een extra bouwperceel van 420 m²VOORDELEN VAN DE LOCATIE
Een van de grootste voordelen van deze woning is ongetwijfeld de locatie. Het huis ligt op slechts 160 meter van de zee en is gelegen in een rustige doodlopende straat, wat een ideale combinatie biedt van nabijheid van de zee, privacy en een vredige omgeving.Medulin is een van de bekendste toeristische bestemmingen in Zuid-Istrië, bekend om zijn prachtige kust, stranden, kristalheldere zee, talloze restaurants en voorzieningen die het hele jaar door beschikbaar zijn.Het pand is netjes en schoon, 1/1, en alle benodigde documentatie is aanwezig, inclusief bouwvergunning, gebruiksvergunning en energiecertificaat.INVESTERINGSPOTENTIEEL
Dankzij de ligging, het grote perceel, de functionele indeling, de extra wooneenheid en de ruime tuin, biedt dit pand een interessante kans voor diverse doeleinden. Het kan een uitstekende keuze zijn voor gezinsleven, vakantieverhuur, meergeneratiebewoning of een combinatie van privégebruik en vakantieverhuur.Dergelijke panden in de omgeving van Medulin komen zelden op de markt, dus wij raden u aan deze kans serieus te overwegen.Voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen, kunt u gerust contact met ons opnemen.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor bemiddelingsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49702Aldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Agencja nieruchomości DUX prezentuje na wyłączność ten przestronny dom rodzinny o powierzchni mieszkalnej 184,45 m², położony w atrakcyjnej lokalizacji w Medulinie, zaledwie 160 metrów od morza i wybrzeża.Nieruchomość położona jest w cichej, ślepej uliczce, a jej szczególną wartość stanowi duży ogród, przestronna przestrzeń życiowa i dodatkowa niezależna przestrzeń życiowa.PLAN NIERUCHOMOŚCIDom rozciąga się na parter i pierwsze piętro.Parter składa się z:
* głównego holu wejściowego i korytarza
* przestronnego i słonecznego salonu z wyjściem na duży zadaszony taras
* kuchni z jadalnią
* przestronnej sypialni
* łazienki
* osobnej toalety z kotłownią
* pomieszczenia gospodarczegoWewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro.Na pierwszym piętrze znajdują się:
* korytarz
* trzy duże sypialnie
* jeden mniejszy gabinet
* duża łazienka
* zadaszony taras z widokiem na prywatny dziedziniecJedna z sypialni ma wyjście na zadaszony taras.Obok domu głównego znajduje się dodatkowy apartament, który pełni funkcję oddzielnego i niezależnego mieszkania.To dodatkowe mieszkanie oferuje przyszłym właścicielom liczne możliwości – od zakwaterowania członków rodziny i gości po wykorzystanie go w celach turystycznych.DUŻY I PRYWATNY OGRÓD
Dom otoczony jest przestronnym, zadbanym i ogrodzonym ogrodem o powierzchni 681 m², który zapewnia wysoki poziom prywatności i wystarczająco dużo miejsca na różnego rodzaju udogodnienia.Teren wokół domu można zaaranżować według własnych upodobań i potrzeb – jako prywatny ogród, miejsce spotkań towarzyskich, plac zabaw dla dzieci, dodatkowy parking lub inne udogodnienia. Na dziedzińcu znajduje się również własna studnia.Możliwość dokupienia dodatkowej działki budowlanej o powierzchni 420 m²ZALETY LOKALIZACJI
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest z pewnością jej lokalizacja. Dom znajduje się zaledwie 160 metrów od morza, w cichej, ślepej uliczce, co zapewnia idealne połączenie bliskości morza, prywatności i spokojnego otoczenia.Medulin to jeden z najsłynniejszych ośrodków turystycznych w południowej Istrii, znany z pięknego wybrzeża, plaż, krystalicznie czystego morza, licznych restauracji i całorocznych udogodnień.Nieruchomość jest czysta i zadbana, w stanie deweloperskim 1/1. Do dyspozycji jest cała niezbędna dokumentacja, w tym pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie, świadectwo energetyczne.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dzięki swojej lokalizacji, dużej powierzchni, funkcjonalnemu układowi, dodatkowemu lokalowi mieszkalnemu i przestronnemu ogrodowi, nieruchomość ta stanowi interesującą okazję do różnych celów. Może być doskonałym wyborem dla rodziny, na wynajem turystyczny, dla wielopokoleniowej rodziny lub jako połączenie użytku prywatnego i wynajmu turystycznego.Takie nieruchomości w okolicy Medulinu rzadko pojawiają się na rynku, dlatego zalecamy poważne rozważenie tej oferty.Aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na oglądanie nieruchomości, prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49702Aldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Компания DUX Real Estate эксклюзивно представляет этот просторный семейный дом площадью 184,45 м2 в привлекательном месте в Медулине, всего в 160 метрах от моря и побережья.Дом расположен на тихой тупиковой улице, и его особую ценность представляют большой сад, просторная жилая площадь и дополнительная отдельная жилая зона.ПЛАНИРОВКА ДОМАДом занимает первый и второй этажи.Первый этаж включает в себя:
* главный холл и прихожую
* просторную и солнечную гостиную с выходом на большую крытую террасу
* кухню с обеденной зоной
* просторную спальню
* ванную комнату
* отдельный туалет с котельной
* кладовуюВнутренняя лестница ведет на второй этаж.На втором этаже расположены:
* прихожая
* три большие спальни
* один небольшой кабинет
* большая ванная комната
* крытая терраса, выходящая во внутренний дворикОдна из спален имеет выход на крытую террасу.Рядом с основным домом находится дополнительная квартира, которая функционирует как отдельное и независимое жилое помещение.Эта дополнительная квартира предлагает будущим владельцам множество вариантов использования — от размещения членов семьи и гостей до использования в туристических целях.БОЛЬШОЙ И ЧАСТНЫЙ САД
Дом окружен просторным, ухоженным и огороженным садом площадью 681 м², который обеспечивает высокую степень приватности и достаточно места для различных объектов.Территория вокруг дома может быть обустроена в соответствии с вашими пожеланиями и потребностями — как частный сад, место для отдыха, детская площадка, дополнительная парковка или другие объекты. Во дворе также есть собственный колодец.Возможность приобретения дополнительного земельного участка под застройку площадью 420 м²ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ
Одним из главных преимуществ этой недвижимости, безусловно, является ее местоположение. Дом расположен всего в 160 метрах от моря, в тихом тупике, что обеспечивает идеальное сочетание близости к морю, уединенности и спокойной обстановки.Медулин — одно из самых известных туристических направлений в южной Истрии, известное своим прекрасным побережьем, пляжами, кристально чистым морем, многочисленными ресторанами и круглогодичной инфраструктурой.Право собственности в порядке, 1/1, вся необходимая документация имеется, включая разрешение на строительство, разрешение на использование, энергетический сертификат.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Благодаря своему расположению, большой площади, функциональной планировке, дополнительной жилой единице и просторному саду, эта недвижимость представляет собой интересную возможность для различных целей. Она может стать отличным выбором для семейной жизни, туристической аренды, проживания нескольких поколений или сочетания частного использования и туристической аренды.Подобные объекты недвижимости в районе Медулина редко появляются на рынке, поэтому мы рекомендуем вам серьезно рассмотреть эту возможность.Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49702Aldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Realitná kancelária DUX exkluzívne predstavuje tento priestranný rodinný dom s obytnou plochou 184,45 m2 na atraktívnom mieste v Meduline, len 160 metrov od mora a pobrežia.Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a slepej ulici a osobitnú hodnotu predstavuje veľká záhrada, priestranný obytný priestor a ďalšie samostatné bývanie.DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTIDom sa rozprestiera na prízemí a prvom poschodí.Prízemie pozostáva z:
* hlavnej vstupnej haly a chodby
* priestrannej a slnečnej obývačky s výstupom na veľkú krytú terasu
* kuchyne s jedálňou
* priestrannej spálne
* kúpeľne
* samostatnej toalety s kotolňou
* komoryNa prvé poschodie vedie vnútorné schodisko.Na prvom poschodí sa nachádza:
* chodba
* tri veľké spálne
* jedna menšia pracovňa
* veľká kúpeľňa
* krytá terasa orientovaná do súkromného dvoraJedna zo spální má výstup na krytú terasu.Vedľa hlavného domu sa nachádza ďalší apartmán, ktorý funguje ako samostatná a nezávislá bytová jednotka.Táto prístavba ponúka budúcim majiteľom množstvo možností - od ubytovania rodinných príslušníkov a hostí až po jej využitie na turistické účely.VEĽKÁ A SÚKROMNÁ ZÁHRADA
Dom je obklopený priestrannou, udržiavanou a oplotenou záhradou s rozlohou 681 m², ktorá poskytuje vysoký stupeň súkromia a dostatok priestoru pre rôzne zariadenia.Priestory okolo domu je možné upraviť podľa vlastných želaní a potrieb - ako súkromnú záhradu, priestor na spoločenské stretnutia, detské zariadenia, ďalšie parkovanie alebo iné zariadenia. Na dvore sa nachádza aj vlastná studňa.Možnosť zakúpenia stavebného pozemku o rozlohe 420 m².VÝHODY LOKALITY
Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je určite jej poloha. Dom je vzdialený len 160 metrov od mora a nachádza sa v tichej slepej uličke, ktorá poskytuje ideálnu kombináciu blízkosti mora, súkromia a pokojného prostredia.Medulin je jednou z najznámejších turistických destinácií v južnej Istrii, známou pre svoje krásne pobrežie, pláže, krištáľovo čisté more, množstvo reštaurácií a celoročné vybavenie.Vlastníctvo je úhľadné a čisté, 1/1, k dispozícii je všetka potrebná dokumentácia vrátane stavebného povolenia, povolenia na užívanie a energetického certifikátu.INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Vďaka svojej polohe, veľkej ploche, funkčnému usporiadaniu, prístavbe bytovej jednotky a priestrannej záhrade predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť na rôzne účely. Môže byť vynikajúcou voľbou pre rodinný život, turistický prenájom, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu súkromného využitia a turistického prenájmu.Takéto nehnuteľnosti v oblasti Medulinu sa na trhu objavujú len zriedka, preto odporúčame, aby ste túto príležitosť vážne zvážili.Pre všetky ďalšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49702Aldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.DUX real estate exclusively presents this spacious family house with a living area of 184.45 m2 in an attractive location in Medulin, only 160 meters from the sea and the coast.The property is located in a quiet and dead-end street, and the special value is represented by a large garden, spacious living space, additional independent livingPROPERTY LAYOUTThe house extends over the ground floor and first floorThe ground floor consists of:
* main entrance hall and hallway
* spacious and sunny living room with access to a large covered terrace
* kitchen with dining room
* spacious bedroom
* bathroom
* separate toilet with boiler room
* storage roomAn internal staircase leads to the first floor.On the first floor there are:
* hallway
* three large bedrooms
* one smaller study
* large bathroom
* covered terrace oriented towards the private courtyardOne of the bedrooms has access to a covered terrace.Next to the main house there is an additional apartment that functions as a separate and independent residential unit.This additional unit offers future owners numerous options - from accommodating family members and guests to using it for tourist purposes.LARGE AND PRIVATE GARDEN
The house is surrounded by a spacious, well-maintained and fenced garden measuring 681 m², which provides a high degree of privacy and enough space for various facilities.The area around the house can be arranged according to your own wishes and needs - as a private garden, a space for socializing, children's facilities, additional parking or other facilities. There is also your own well in the courtyard.Possibility of purchasing an additional building plot of 420 m²ADVANTAGES OF THE LOCATION
One of the biggest advantages of this property is certainly its location. The house is only 160 meters from the sea, and is located in a quiet cul-de-sac, which provides an ideal combination of proximity to the sea, privacy and peaceful surroundings.Medulin is one of the most famous tourist destinations in southern Istria, known for its beautiful coast, beaches, crystal clear sea, numerous restaurants and year-round amenities.The ownership is neat and clean, 1/1, all necessary documentation is available, including building permit, use permit, energy certificateINVESTMENT POTENTIAL
Thanks to its location, large area, functional layout, additional residential unit and spacious garden, this property represents an interesting opportunity for various purposes. It can be an excellent choice for family life, tourist rental, multi-generational housing or a combination of private use and tourist rental.Such properties in the Medulin area rarely come on the market, so we recommend that you seriously consider this opportunity.For all additional information and to arrange a viewing date for the property, please feel free to contact us.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49702Aldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com