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Paris centre, 3ème arrondissement, Marais, appartamento 142,6 m2, 6 locali, 4 camere.

France > Île-de-France > Paris > Paris 3e arrondissement
EUR 1.700.000

Appartamento e condominio (In vendita)

6 loc
4 cam
1 ba
143 m²
Riferimento: LQDN-T730 / 640252462
Esclusiva PRESTANT REALTY – Eleganza e tranquillità sul Boulevard Beaumarchais, Parigi 3 Nel cuore del Marais, questo appartamento di 142 m² Carrez si trova al primo piano di un edificio Haussmanniano del 1904, progettato dall'architetto Auguste Castelin. Situato in una piccola coproprietà, offre una tranquillità rara nel centro di Parigi. Con un'altezza del soffitto di 3,10 m e grandi finestre senza affacci diretti, l'appartamento è luminoso e si apre su un ampio soggiorno-sala da pranzo di 42 m², impreziosito da parquet a spina di pesce, delicate modanature e camini in marmo. La cucina abitabile, moderna e funzionale, è accessibile anche tramite un ingresso di servizio indipendente. La zona notte comprende quattro camere da letto, di cui due spaziose (16 e 18 m²), che offrono calma e privacy, tre affacciate su un cortile alberato. Completano l'appartamento un bagno completo e un secondo bagno con doccia. Situato idealmente vicino all'Opéra Bastille, al mercato del Boulevard Richard Lenoir e a rinomati istituti scolastici, questo appartamento unisce fascino storico e comfort moderno, offrendo uno stile di vita privilegiato nel Marais.Bassi oneri di comproprietà. Pur essendo soggetto allo status giuridico di comproprietà. Numero di lotti: 26. Oneri annuali di comproprietà (importo medio annuo, quota del budget previsto dal venditore): € 2.837. Nessuna procedura in corso. -Commissioni comprensive di imposte a carico del venditore----- Visualizza di più Visualizza di meno Exklusivität PRESTANT REALTY – Eleganz und Ruhe am Boulevard Beaumarchais, Paris 3. Arrondissement Im Herzen des Marais befindet sich diese 142 m² große Wohnung (Carrez) im ersten Stock eines Haussmann-Gebäudes von 1904, entworfen vom Architekten Auguste Castelin. In einer kleinen Miteigentümergemeinschaft gelegen, bietet sie seltene Ruhe im Zentrum von Paris. Mit einer Deckenhöhe von 3,10 m und großen Fenstern ohne Gegenüber strahlt die Wohnung Helligkeit aus und offenbart ein großzügiges Wohn-Esszimmer von 42 m², verziert mit Fischgrätparkett, zarten Stuckverzierungen und Marmorkaminen. Die moderne Wohnküche, die auch über einen separaten Dienstboteneingang zugänglich ist, ist praktisch und funktional. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, von denen zwei großzügig geschnitten sind (16 und 18 m²) und Ruhe sowie Privatsphäre bieten. Drei der Zimmer blicken auf einen begrünten Innenhof. Ein Badezimmer und eine zusätzliche Dusche runden den Wohnbereich ab. Ideal gelegen in der Nähe der Oper Bastille, des Marktes am Boulevard Richard Lenoir sowie renommierter Schulen, verbindet diese Wohnung historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld im Marais. Allerdings vorbehaltlich des rechtlichen Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 26. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 2.837 €. Kein Verfahren läuft. -Gebühren einschließlich Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers----- Exclusividad PRESTANT REALTY – Elegancia y tranquilidad en el boulevard Beaumarchais, París 3º En el corazón del Marais, este apartamento de 142 m² Carrez ocupa el primer piso de un edificio haussmaniano de 1904, diseñado por el arquitecto Auguste Castelin. Ubicado en una pequeña copropiedad, ofrece una rara tranquilidad en pleno centro de París. Con una altura de techo de 3,10 m y grandes ventanales sin vis-à-vis, este luminoso apartamento revela un amplio salón-comedor de 42 m², decorado con suelo de parquet en espiga, molduras delicadas y chimeneas de mármol. La cocina comedor, funcional y moderna, es accesible a través de una entrada de servicio independiente. En la zona de noche, cuatro habitaciones, dos de ellas espaciosas (16 y 18 m²), ofrecen calma e intimidad, tres de ellas dan a un patio arbolado. Un baño completo y un aseo adicional completan el espacio. Idealmente situado cerca de la Ópera Bastilla, del mercado del boulevard Richard Lenoir y de reconocidos establecimientos educativos, este apartamento combina el encanto histórico con el confort moderno, ofreciendo un estilo de vida privilegiado en el Marais.. Aunque sujeto a la personalidad jurídica de la Copropiedad. Número de lotes: 26. Gastos anuales de copropiedad (importe medio anual, porcentaje del presupuesto previsto del vendedor): 2.837 €. Ningún trámite en curso. -Tarifas incluyendo impuestos cobrados al vendedor----- Exclusivité PRESTANT REALTY – Un écrin d'élégance sur le boulevard Beaumarchais Paris 3ème. Idéalement situé sur le boulevard Beaumarchais, dans le Marais, ce bien remarquable de 142 m² Carrez occupe le premier étage d'un immeuble haussmannien de 1904, signé par l'architecte Auguste Castelin. Niché dans une copropriété intimiste et familiale, cet appartement, véritable havre de paix, bénéficie du calme et de la sérénité en pleine effervescence parisienne. Dès l'entrée, l'appartement se démarque par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 3,10 mètres, distinction rare pour un premier étage. La lumière naturelle s'invite dans les pièces à vivre, sublimées par de grands platanes offrant une douce ombre en été, et des perspectives dégagées en automne-hiver. À travers les larges fenêtres, le spectacle du boulevard Beaumarchais se dévoile, avec ses contre-allées animées et son ambiance de quartier, sans jamais de vis-à-vis, offrant une intimité rare. Le plan en U de l'appartement, conçu avec une double exposition est-ouest, évoque une véritable ambiance-maison, avec des pièces traversantes aux atmosphères variées. Le vaste salon-salle à manger de 42 m², baigné de lumière, conserve les éléments d'époque qui font tout le charme des appartements haussmanniens : parquet en point de Hongrie, moulures délicates et cheminées en marbre. Un espace à la fois majestueux et convivial, idéal pour recevoir dans un cadre raffiné. La cuisine dînatoire, accessible également par une entrée de service indépendante, est un espace fonctionnel pensé pour les moments en famille. Elle reste parfaitement adaptée aux besoins du quotidien et au confort pratique, offrant ainsi une cuisine moderne et fonctionnelle. Côté nuit, l'appartement dispose de quatre chambres, dont deux spacieuses de 16 et 18 m² pouvant être transformées en suites privatives. Donnant sur une cour intérieure et un jardin-terrasse arboré, le calme est absolu pour trois d'entre elles. De temps à autre, les notes de musique jouées par les artistes résidant dans l'immeuble viennent subtilement agrémenter l'atmosphère de ce lieu unique, créant des moments privilégiés. L'appartement comprend également une salle de bains et une salle d'eau, toutes deux parfaitement agencées pour maximiser confort et fonctionnalité. À quelques pas, le marché du boulevard Richard Lenoir anime le quartier les jeudis et dimanches. Ce marché réputé, par la qualité et la diversité de ses produits, est un incontournable pour les amoureux des saveurs authentiques et du savoir-faire artisanal. Le quartier bénéficie d'une proximité enviable avec l'Opéra Bastille, de nombreux musées et salles de spectacle, ainsi que des commerces variés et de qualité. Très bien desservi par les transports en commun, il offre une qualité de vie recherchée au cœur de Paris. Ce bien bénéficie également d'une situation favorisée pour les familles, étant à moins de 15 minutes à pied de plusieurs établissements scolaires de renom, dont le Lycée Charlemagne dans la rue éponyme, le Lycée des Franc-Bourgeois rue Saint-Antoine, ainsi que l'École Massillon rue du Petit Musc. Avec un appartement par étage, cette adresse de choix renforce l'impression de vivre dans une maison particulière en plein cœur de Paris. La gestion de la copropriété est assurée par un syndic bénévole, garantissant une entente cordiale entre voisins et des charges maîtrisées. Ce bien rare, où chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et charme historique, est une véritable perle dans le Marais. Un lieu unique pour les amoureux de Paris, en quête d'un cadre de vie empreint d'élégance, de sérénité et de raffinement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 837 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur PRESTANT Realty - Sandra LAURENT ... Plus d'informations sur ... (réf. 640252462). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Esclusiva PRESTANT REALTY – Eleganza e tranquillità sul Boulevard Beaumarchais, Parigi 3 Nel cuore del Marais, questo appartamento di 142 m² Carrez si trova al primo piano di un edificio Haussmanniano del 1904, progettato dall'architetto Auguste Castelin. Situato in una piccola coproprietà, offre una tranquillità rara nel centro di Parigi. Con un'altezza del soffitto di 3,10 m e grandi finestre senza affacci diretti, l'appartamento è luminoso e si apre su un ampio soggiorno-sala da pranzo di 42 m², impreziosito da parquet a spina di pesce, delicate modanature e camini in marmo. La cucina abitabile, moderna e funzionale, è accessibile anche tramite un ingresso di servizio indipendente. La zona notte comprende quattro camere da letto, di cui due spaziose (16 e 18 m²), che offrono calma e privacy, tre affacciate su un cortile alberato. Completano l'appartamento un bagno completo e un secondo bagno con doccia. Situato idealmente vicino all'Opéra Bastille, al mercato del Boulevard Richard Lenoir e a rinomati istituti scolastici, questo appartamento unisce fascino storico e comfort moderno, offrendo uno stile di vita privilegiato nel Marais.Bassi oneri di comproprietà. Pur essendo soggetto allo status giuridico di comproprietà. Numero di lotti: 26. Oneri annuali di comproprietà (importo medio annuo, quota del budget previsto dal venditore): € 2.837. Nessuna procedura in corso. -Commissioni comprensive di imposte a carico del venditore----- Exclusiviteit PRESTANT REALTY – Elegantie en rust aan de Boulevard Beaumarchais, Parijs 3e arrondissement In het hart van de Marais bevindt zich dit appartement van 142 m² Carrez op de eerste verdieping van een Haussmann-gebouw uit 1904, ontworpen door de architect Auguste Castelin. Gelegen in een kleine mede-eigendom biedt het zeldzame rust in het centrum van Parijs. Met een plafondhoogte van 3,10 m en grote ramen zonder inkijk baadt het appartement in licht en onthult het een ruime woonkamer-eetkamer van 42 m², versierd met visgraatparket, verfijnde sierlijsten en marmeren schouwen. De moderne en functionele woonkeuken is ook toegankelijk via een aparte dienstingang. Het slaapgedeelte bestaat uit vier slaapkamers, waarvan twee ruim (16 en 18 m²) en die rust en privacy bieden, drie met uitzicht op een groene binnenplaats. Het appartement beschikt ook over een complete badkamer en een extra doucheruimte. Ideaal gelegen nabij de Opéra Bastille, de markt van Boulevard Richard Lenoir en gerenommeerde scholen, combineert dit appartement historische charme met modern comfort en biedt het een bevoorrechte leefomgeving in de Marais. Lage mede-eigendomskosten. Hoewel onderworpen aan het juridisch statuut van de mede-eigendom. Aantal percelen: 26. Jaarlijkse mede-eigendomskosten (gemiddeld jaarbedrag, aandeel in het geraamde budget van de verkoper): € 2.837. Er is geen procedure gaande. -Kosten inclusief belasting ten laste van de verkoper----- Exclusive. Paris centre, Le Marais district, near Place des Vosges, between the St Sebastien Froissart and Chemin Vert stations. In a well-maintained Haussmann-style building, the apartment of over 142 m2 offers: An entrance hall, a living/dining room (east/west) of over 42 m2 with beautiful old features (herringbone parquet flooring, exceptional moldings, marble fireplaces), a large kitchen-diner with its service entrance, 4 bedrooms with plenty of storage space (including two bedrooms of 16 m2 and 18 m2 with the possibility of converting into a suite), a shower room/WC and a bathroom/WC. A lovely view of the garden on the night side gives a country feel to this beautiful, quiet city apartment. Low condominium fees. Well subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 26. Annual co-ownership charges (Average annual amount, share of seller's forecast budget): €2,837. No proceedings in progress. - Fees including tax payable by seller-----
Riferimento: LQDN-T730
Paese: FR
Città: PARIS 3EME ARRONDISSEMENT
Codice postale: 75003
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Appartamento e condominio
Tariffa: EUR 236 / mese
Tassa: EUR 2.000
Grandezza proprietà: 143 m²
Locali: 6
Camere da letto: 4
Bagni: 1
WC: 2
Num di livelli: 6
Piano: 1
Cucina attrezzata: Sì
Condizione: Buono
Combustibili da riscaldamento: Elettrico
Consumi energetici: 247
Emissioni gas greenhouse: 8
Ascensore: Sì

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