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Parigi 10 - Quartiere Saint-Vincent de Paul - Appartamento 94,67 m2 carrez ultimo piano ascensore - 3 camere - 3 cantine.

France > Île-de-France > Paris > Paris 10e arrondissement
1.150.000 EUR

Appartamento e condominio (In vendita)

5 loc
3 cam
1 ba
105 m²
Riferimento: LQDN-T992 / 640252779
A due passi dal Canal Saint-Martin, al sesto e ultimo piano con ascensore di un elegante edificio in pietra, questo appartamento di 105 m² (94,67 m² secondo la legge Carrez) con doppia esposizione è stato riprogettato da un architetto per offrire spazi luminosi, fluidi e funzionali. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, che si apre sulla sala da pranzo e sulla cucina attrezzata, attorno a un camino funzionante. Un ufficio discreto, situato dietro una parete vetrata tipo laboratorio, completa la zona giorno. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite con bagno con doccia, WC, angolo cottura e accesso indipendente. Un bagno di servizio, un WC separato e due soppalchi in grado di ospitare letti di 160x200 completano l'insieme. L'appartamento si distingue per la sua luminosità, le molteplici esposizioni, gli spazi di contenimento integrati e la tranquillità assoluta, grazie alla sua posizione che si affaccia su un cortile interno piantumato. Il condominio, ben curato, dispone di un custode residente, di un deposito biciclette in comune e di tre cantine. Una proprietà rara, al crocevia tra il fascino parigino, il comfort contemporaneo e un quartiere vivace e ricercato. Immobile soggetto allo status giuridico di comproprietà. Numero di unità: 44. Oneri condominiali annui (importo medio annuo, quota del budget previsto dal venditore): 2.871 €. Nessuna procedura in corso. Prezzo comprensivo di tasse e commissioni a carico del venditore, tasse incluse. Visualizza di più Visualizza di meno Nur einen Steinwurf vom Canal Saint-Martin entfernt, im sechsten und obersten Stockwerk (mit Aufzug) eines schönen Sandsteingebäudes, befindet sich diese 105 m² große, zweiseitig ausgerichtete Wohnung (94,67 m² Carrez-Grundfläche). Sie wurde von einem Architekten neu gestaltet und bietet helle, fließende und funktionale Räume. Der Eingang führt in ein großes, helles Wohnzimmer, das sich zum Esszimmer und zur Einbauküche mit offenem Kamin öffnet. Ein diskretes Büro hinter einer Glaswand rundet den Wohnraum ab. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Duschbad, WC, Kochnische und separatem Eingang. Ein Familienbadezimmer, ein separates WC und zwei Zwischengeschosse mit jeweils 160 x 200 cm großen Betten runden das Gesamtbild ab. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die vielfältigen Belichtungsmöglichkeiten, die integrierten Abstellräume und die absolute Ruhe dank ihrer Lage mit Blick auf einen bepflanzten Innenhof. Die gepflegte Eigentumswohnung verfügt über einen Hausmeister, einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradabstellraum und drei Kellerräume. Eine seltene Immobilie, die Pariser Charme, modernen Komfort und ein lebendiges und gefragtes Viertel vereint. Die Immobilie unterliegt dem Rechtsstatus einer Miteigentümergemeinschaft. Anzahl der Einheiten: 44. Jährliche Miteigentümerkosten (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 2.871 €. Kein Verfahren läuft. Preis inklusive Steuern und Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. A tiro de piedra del Canal Saint-Martin, en la sexta y última planta con ascensor de un precioso edificio de piedra, este apartamento de 105 m² (94,67 m² de la ley Carrez) con doble orientación ha sido rediseñado por un arquitecto para ofrecer espacios luminosos, fluidos y funcionales. La entrada conduce a un amplio y luminoso salón, que se abre al comedor y a la cocina equipada, alrededor de una chimenea. Un discreto despacho, situado tras una mampara de cristal, completa el espacio habitable. La zona de noche incluye tres dormitorios, incluyendo una suite con baño, aseo, cocina americana y acceso independiente. Un baño familiar, un aseo independiente y dos entreplantas con capacidad para camas de 160x200 componen el conjunto. El apartamento destaca por su luminosidad, sus múltiples orientaciones, su espacio de almacenamiento integrado y su absoluta tranquilidad, gracias a su ubicación con vistas a un patio interior ajardinado. La propiedad, en perfecto estado, cuenta con un conserje residente, un trastero compartido para bicicletas y tres sótanos. Una propiedad excepcional, en la confluencia del encanto parisino, la comodidad contemporánea y un barrio animado y codiciado. Propiedad sujeta a la condición jurídica de copropiedad. Número de unidades: 44. Gastos anuales de copropiedad (importe anual medio, parte del presupuesto previsto del vendedor): 2.871 €. Sin trámites en curso. Precio con impuestos y tasas a cargo del vendedor (IVA incluido). À deux pas du canal Saint-Martin, au sixième et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement traversant de 105 m² au sol (94,67 m² Carrez) a été repensé par un architecte pour offrir des espaces clairs, fluides et fonctionnels. L'entrée mène à un vaste séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger et une cuisine aménagée, autour d'une cheminée en fonctionnement. Un bureau discret, situé derrière une verrière d'atelier, complète l'espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, WC, kitchenette et accès indépendant. Une salle de bain familiale, un WC séparé, ainsi que deux mezzanines permettant d'accueillir des lits en 160x200 viennent structurer l'ensemble. L'appartement se distingue par sa luminosité, ses multiples expositions, ses rangements intégrés, et son calme absolu, grâce à une situation donnant sur une cour intérieure végétalisée. La copropriété, bien entretenue, dispose d'une gardienne à demeure, d'un local vélo commun, et l'appartement est complété par trois caves. Un bien rare, au croisement du charme parisien, du confort contemporain et d'un quartier vivant et recherché. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 871 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC PRESTANT Luxury Realty - Sandra LAURENT ... Plus d'informations sur ... (réf. 640252779). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... A due passi dal Canal Saint-Martin, al sesto e ultimo piano con ascensore di un elegante edificio in pietra, questo appartamento di 105 m² (94,67 m² secondo la legge Carrez) con doppia esposizione è stato riprogettato da un architetto per offrire spazi luminosi, fluidi e funzionali. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, che si apre sulla sala da pranzo e sulla cucina attrezzata, attorno a un camino funzionante. Un ufficio discreto, situato dietro una parete vetrata tipo laboratorio, completa la zona giorno. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite con bagno con doccia, WC, angolo cottura e accesso indipendente. Un bagno di servizio, un WC separato e due soppalchi in grado di ospitare letti di 160x200 completano l'insieme. L'appartamento si distingue per la sua luminosità, le molteplici esposizioni, gli spazi di contenimento integrati e la tranquillità assoluta, grazie alla sua posizione che si affaccia su un cortile interno piantumato. Il condominio, ben curato, dispone di un custode residente, di un deposito biciclette in comune e di tre cantine. Una proprietà rara, al crocevia tra il fascino parigino, il comfort contemporaneo e un quartiere vivace e ricercato. Immobile soggetto allo status giuridico di comproprietà. Numero di unità: 44. Oneri condominiali annui (importo medio annuo, quota del budget previsto dal venditore): 2.871 €. Nessuna procedura in corso. Prezzo comprensivo di tasse e commissioni a carico del venditore, tasse incluse. Op een steenworp afstand van het Canal Saint-Martin, op de zesde en hoogste verdieping met lift van een prachtig gebouw van natuursteen, is dit appartement van 105 m² (94,67 m² in de stijl van Carrez) met twee perspectieven door een architect herontworpen om lichte, vloeiende en functionele ruimtes te bieden. De entree leidt naar een grote, lichte woonkamer met toegang tot een eetkamer en een ingerichte keuken, rondom een werkende open haard. Een discreet kantoor, gelegen achter een glazen wand in de werkplaats, completeert de leefruimte. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, waaronder een suite met douche, toilet, kitchenette en een eigen ingang. Een familiebadkamer, een apart toilet en twee mezzanines met een capaciteit van 160x200 bedden structureren het geheel. Het appartement onderscheidt zich door zijn lichtinval, meerdere belichtingen, geïntegreerde bergruimte en absolute rust, dankzij de ligging met uitzicht op een beplante binnenplaats. De goed onderhouden mede-eigendom beschikt over een inwonende conciërge, een gemeenschappelijke fietsenstalling en het appartement wordt gecompleteerd door drie kelders. Een zeldzaam pand, op het kruispunt van Parijse charme, hedendaags comfort en een levendige en gewilde buurt. Het pand valt onder de juridische status van mede-eigendom. Aantal woningen: 44. Jaarlijkse kosten mede-eigendom (gemiddeld jaarbedrag, aandeel in het geraamde budget van de verkoper): € 2.871. Geen lopende procedures. Prijs inclusief belastingen en kosten ten laste van de verkoper. A stone's throw from the Canal Saint-Martin, on the sixth and top floor with elevator of a beautiful freestone building, this dual-aspect apartment of 105 m² (94.67 m² Carrez law) has been redesigned by an architect to offer bright, fluid, and functional spaces. The entrance leads to a large, bright living room, opening onto a dining room and a fitted kitchen, around a working fireplace. A discreet office, located behind a workshop glass wall, completes the living space. The sleeping area includes three bedrooms, including a suite with a shower room, WC, kitchenette, and independent access. A family bathroom, a separate WC, and two mezzanines capable of accommodating 160x200 beds structure the whole. The apartment stands out for its brightness, multiple exposures, integrated storage, and absolute calm, thanks to its location overlooking a planted interior courtyard. The well-maintained co-ownership has a live-in caretaker, a shared bicycle storage room, and the apartment is completed by three cellars. A rare property, at the crossroads of Parisian charm, contemporary comfort, and a lively and sought-after neighborhood. Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of units: 44. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): €2,871. No proceedings in progress. Price including tax and fees payable by the seller including tax.
Riferimento: LQDN-T992
Paese: FR
Città: PARIS 10EME ARRONDISSEMENT
Codice postale: 75010
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Appartamento e condominio
Tariffa: 240 EUR / mese
Tassa: 815 EUR
Grandezza proprietà: 105 m²
Locali: 5
Camere da letto: 3
Bagni: 1
WC: 2
Num di livelli: 6
Piano: 6
Cucina attrezzata: Sì
Combustibili da riscaldamento: Elettrico
Consumi energetici: 274
Emissioni gas greenhouse: 9
Ascensore: Sì

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