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Noleggio a lungo termine casa e casa singola - Gandra
12.000 EUR / mese
Casa e casa singola (Affitti a lungo termine)
lotto 4.318 m²
Riferimento:
MCIY-T1374
/ 123331212-10
Armazém/Instalação Industrial Moderna – Gandra, Valença ?? Localização Premium Zona Industrial de Gandra e Taião – Valença do Minho A apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui) 1 km de acesso direto à A3 (ligação Porto ? Espanha) Próximo da linha ferroviária internacional — excelente para logÃstica e transporte de mercadorias ?? CaracterÃsticas Técnicas Ãrea total do terreno: 10.743 m² Ãrea de construção: 4.309 m² (aproximadamente) Ãrea útil privativa: 4.244 m² ??? Estrutura e Layout ü Armazém industrial ampla com pé-direito até 15 m ü Parte do armazém com altura mÃnima de 12 m ü 3 portas automáticas de acesso de grandes dimensões ü 7 divisões internas, incluindo áreas técnicas ü 4 casas de banho e áreas de serviço ü 2 escritórios (cada um com cerca de 61 m²) ü Hall de entrada / receção ü Espaço livre amplo para produção, armazenamento ou logÃstica  ?? Infraestrutura e Equipamentos ü 3 pontes grua duplas, cada uma com capacidade de 6,4 toneladas ü Instalação elétrica instalada: 41 kVA (ampliável até 100 kVA) ü Cabine de alta tensão externa: 100 kVA disponÃvel ü Estacionamento pavimentado com 17 lugares para camiões e 22 lugares para veÃculos ligeiros ü Telhado em painéis sandwich de alta eficiência ü Possibilidade de divisão modular para diversosutilizadores  ?? Potencial de Uso ? Armazém logÃstico de grande escala ? Centro de distribuição e importações/exportações ? Produção industrial pesada ou leve ? Centro de serviços à indústria ? Arrendamento em módulos ou utilização integral ?? BenefÃcios da Localização  — Ideal para Investidores Nacionais e Internacionais ?? Proximidade Transfronteiriça 4 km da fronteira com Espanha (Tui) — permite operações de comércio e distribuição direta entre os dois paÃses sem grandes barreiras logÃsticas.  ?? Acessos e Conectividade ü Acesso imediato à A3 (Porto – Valença – Espanha), facilitando a ligação a: ü Porto e principais portos de saÃda (Leixões) ü Regiões industriais e mercados espanhóis no norte da Galiza ü Infraestrutura s LogÃsticas internacionais para transporte de mercadorias  ?? Infraestruturas LogÃsticas Excelente acesso a: ü Portos marÃtimos (Porto/Leixões, Vigo) ü Aeroportos (Porto, Vigo, Corunha) ü Redes logÃsticas marÃtimas, aéreas e terrestres ü Stock e serviços de consolidação para exportação para toda a UE  ?? Incentivos e Desenvolvimento Regional ü Valença integra um parque empresarial elogÃstico dinâmico, com incentivos municipais e enquadramento para expansão industrial.  ü Inserido numa euro-região Norte de Portugal / Galiza, com ambiente favorável a investimentos internacionais.  ?? Destaques Comerciais ? Armazém industrial nova e moderna, em fase final de acabamento e pronta a operar.  ? Estrutura robusta com grande pé-direito e equipamento industrial pesado.  ? Layout flexÃvel para múltiplos usos industriais e logÃsticos.  ? Localização estratégica junto à fronteira e principais vias de transporte.  ?? Oportunidade imperdÃvel no coração do corredor industrial Portugal-Galiza. Ideal para empresas logÃsticas, industriais e investidores que desejam uma base estratégica de operações entre Espanha e Portugal. FICHA TÉCNICA DE INVESTIMENTO 1. Identificação do Ativo ü Tipologia: Armazém / Unidade Industrial Nova ü Classificação de uso: Indústria NÃvel 3 ü Localização: Zona Industrial de Gandra, Concelho de Valença, Distrito de Viana do Castelo ü Enquadramento: Parque industrial consolidado, vocacionado para logÃstica, produção e indústria pesada  2. Ãreas ü Ãrea total do terreno: > 10.000 m² ü Ãrea de implantação:> 4.000 m² ü Ãrea bruta de construção: aproximadamente 4.300 m² ü Ãrea útil industrial: aproximadamente 4.200 m² ü Ãrea administrativa/escritórios: 120 m² 3. CaracterÃsticas Construtivas ü Estrutura: Betão armado e estrutura metálica industrial ü Cobertura: Painéis sandwich térmicos de alta eficiência ü Paredes exteriores: Painéis industriais isolados ü Pavimento: Betão industrial reforçado, preparado para cargas elevadas ü Altura livre: * Zona principal: até 15 m * Zona mÃnima: aprox.12 m  4. Layout Funcional ü Nave industrial ampla e modular ü Zona de produção / armazenagem de grandes dimensões ü Ãreas técnicas independentes ü 2 escritórios com cerca de 60 m² ü 4 casas de banho ü Hall de entrada e receção ü Possibilidade de subdivisão em módulos industriais 5. Acessos e LogÃstica ü Portões industriais automáticos: 3 ü Preparado para circulação de veÃculos pesados e TIR Estacionamento: ü Lugares para camiões e viaturas pesadas ü Estacionamento para veÃculos ligeiros ü Zona exterior ampla para cargas, descargas e manobras 6. Equipamentos e Infraestruturas Técnicas Pontes grua: ü 3 pontes grua duplas ü Capacidade individual: cerca de 6,4 toneladas ü Potência elétrica instalada: 41 kVA ü Potência elétrica disponÃvel: até 100 kVA ü Cabine de alta tensão exte...
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Armazém/Instalação Industrial Moderna – Gandra, Valença ?? Localização Premium Zona Industrial de Gandra e Taião – Valença do Minho A apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui) 1 km de acesso direto à A3 (ligação Porto ? Espanha) Próximo da linha ferroviária internacional — excelente para logÃstica e transporte de mercadorias ?? CaracterÃsticas Técnicas Ãrea total do terreno: 10.743 m² Ãrea de construção: 4.309 m² (aproximadamente) Ãrea útil privativa: 4.244 m² ??? Estrutura e Layout ü Armazém industrial ampla com pé-direito até 15 m ü Parte do armazém com altura mÃnima de 12 m ü 3 portas automáticas de acesso de grandes dimensões ü 7 divisões internas, incluindo áreas técnicas ü 4 casas de banho e áreas de serviço ü 2 escritórios (cada um com cerca de 61 m²) ü Hall de entrada / receção ü Espaço livre amplo para produção, armazenamento ou logÃstica  ?? Infraestrutura e Equipamentos ü 3 pontes grua duplas, cada uma com capacidade de 6,4 toneladas ü Instalação elétrica instalada: 41 kVA (ampliável até 100 kVA) ü Cabine de alta tensão externa: 100 kVA disponÃvel ü Estacionamento pavimentado com 17 lugares para camiões e 22 lugares para veÃculos ligeiros ü Telhado em painéis sandwich de alta eficiência ü Possibilidade de divisão modular para diversosutilizadores  ?? Potencial de Uso ? Armazém logÃstico de grande escala ? Centro de distribuição e importações/exportações ? Produção industrial pesada ou leve ? Centro de serviços à indústria ? Arrendamento em módulos ou utilização integral ?? BenefÃcios da Localização  — Ideal para Investidores Nacionais e Internacionais ?? Proximidade Transfronteiriça 4 km da fronteira com Espanha (Tui) — permite operações de comércio e distribuição direta entre os dois paÃses sem grandes barreiras logÃsticas.  ?? Acessos e Conectividade ü Acesso imediato à A3 (Porto – Valença – Espanha), facilitando a ligação a: ü Porto e principais portos de saÃda (Leixões) ü Regiões industriais e mercados espanhóis no norte da Galiza ü Infraestrutura s LogÃsticas internacionais para transporte de mercadorias  ?? Infraestruturas LogÃsticas Excelente acesso a: ü Portos marÃtimos (Porto/Leixões, Vigo) ü Aeroportos (Porto, Vigo, Corunha) ü Redes logÃsticas marÃtimas, aéreas e terrestres ü Stock e serviços de consolidação para exportação para toda a UE  ?? Incentivos e Desenvolvimento Regional ü Valença integra um parque empresarial elogÃstico dinâmico, com incentivos municipais e enquadramento para expansão industrial.  ü Inserido numa euro-região Norte de Portugal / Galiza, com ambiente favorável a investimentos internacionais.  ?? Destaques Comerciais ? Armazém industrial nova e moderna, em fase final de acabamento e pronta a operar.  ? Estrutura robusta com grande pé-direito e equipamento industrial pesado.  ? Layout flexÃvel para múltiplos usos industriais e logÃsticos.  ? Localização estratégica junto à fronteira e principais vias de transporte.  ?? Oportunidade imperdÃvel no coração do corredor industrial Portugal-Galiza. Ideal para empresas logÃsticas, industriais e investidores que desejam uma base estratégica de operações entre Espanha e Portugal. FICHA TÉCNICA DE INVESTIMENTO 1. Identificação do Ativo ü Tipologia: Armazém / Unidade Industrial Nova ü Classificação de uso: Indústria NÃvel 3 ü Localização: Zona Industrial de Gandra, Concelho de Valença, Distrito de Viana do Castelo ü Enquadramento: Parque industrial consolidado, vocacionado para logÃstica, produção e indústria pesada  2. Ãreas ü Ãrea total do terreno: > 10.000 m² ü Ãrea de implantação:> 4.000 m² ü Ãrea bruta de construção: aproximadamente 4.300 m² ü Ãrea útil industrial: aproximadamente 4.200 m² ü Ãrea administrativa/escritórios: 120 m² 3. CaracterÃsticas Construtivas ü Estrutura: Betão armado e estrutura metálica industrial ü Cobertura: Painéis sandwich térmicos de alta eficiência ü Paredes exteriores: Painéis industriais isolados ü Pavimento: Betão industrial reforçado, preparado para cargas elevadas ü Altura livre: * Zona principal: até 15 m * Zona mÃnima: aprox.12 m  4. Layout Funcional ü Nave industrial ampla e modular ü Zona de produção / armazenagem de grandes dimensões ü Ãreas técnicas independentes ü 2 escritórios com cerca de 60 m² ü 4 casas de banho ü Hall de entrada e receção ü Possibilidade de subdivisão em módulos industriais 5. Acessos e LogÃstica ü Portões industriais automáticos: 3 ü Preparado para circulação de veÃculos pesados e TIR Estacionamento: ü Lugares para camiões e viaturas pesadas ü Estacionamento para veÃculos ligeiros ü Zona exterior ampla para cargas, descargas e manobras 6. Equipamentos e Infraestruturas Técnicas Pontes grua: ü 3 pontes grua duplas ü Capacidade individual: cerca de 6,4 toneladas ü Potência elétrica instalada: 41 kVA ü Potência elétrica disponÃvel: até 100 kVA ü Cabine de alta tensão exte...
Riferimento:
MCIY-T1374
Paese:
PT
Regione:
Viana Do Castelo
Città:
Valenca
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
Affitti a lungo termine
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Sottotipo proprietà:
Villa di campagna
Grandezza lotto:
4.318 m²