EUR 85.700
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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
PUQB-T110762
/ 9963mx
Located in Thiers.
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L'agence Clairimmo Saint-Rémy-sur-Durolle vous propose, en exclusivité, cet immeuble à fort potentiel, situé au coeur du centre historique de Thiers. Thiers, capitale mondiale de la coutellerie, est une ville atypique et attractive où se mêlent, entre autres, amateurs de couteaux, amoureux de la montagne ou encore passionnés d'architecture. Elle bénéficie notamment d'une bonne liaison avec Clermont-Ferrand et Lyon, par l'A89, dont le péage est accessible en moins de 10 minutes. Concernant le bâtiment, son emplacement est idéal pour l'investissement locatif : situé dans l'une des rues les plus plébiscitées du centre, le local commercial est très facilement louable (un bail est actuellement en cours). Le reste de l'immeuble comprend : - au rez-de-chaussée : deux pièces à usage de réserve pour le local, dont l'une est équipée d'un point d'eau et d'un WC, - au premier étage : une réserve et un appartement T2 d'environ 34 m2 à rénover, - au second étage : un studio de près de 33 m2 et un T2 d'environ 34 m2 à rénover, - au dernier niveau : des combles aménageables d'environ 75 m2, laissant la possibilité de créer deux appartements T2 supplémentaires. Certains travaux ont été commencés, tels que le changement des menuiseries, la mise aux normes électrique et la réfection de la couverture. Toutefois, il reste à prévoir une rénovation générale des appartements (sanitaires, sols, murs, plafonds, etc.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Located in Thiers.
Riferimento:
PUQB-T110762
Paese:
FR
Città:
Thiers
Codice postale:
63300
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Sottotipo proprietà:
Casa di città
Tassa:
EUR 2.278
Grandezza proprietà:
137 m²
Locali:
10
Camere da letto:
3
WC:
4
Num di livelli:
4
Cantina:
Sì
Fogna principale:
Sì
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