1.245.000 EUR
4 cam
178 m²
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Visualizza di più Visualizza di meno Pouze 5 km od pulzujícího centra města Rovinj, v klidné části Rovinjsko Selo, se nachází tato exkluzivní samostatně stojící vila, která nabízí dokonalou kombinaci luxusu, moderního designu a maximálního pohodlí. Celková čistá plocha činí 178 m² rozložených na dvě patra. Nemovitost je na prodej kompletně zařízená v režimu „na klíč“, s kvalitním designovým nábytkem a špičkovým vybavením.V přízemí je prostorný a světlý obývací pokoj s velkou jídelnou a moderní kuchyní s prvky ze skla, sofistikovaným osvětlením a ostrovem na míru vybaveným luxusními spotřebiči Miele. Součástí je také samostatné WC pro hosty, sklad a technická místnost s tepelným čerpadlem, pračkou, sušičkou, kamerovým systémem a alarmem. Velké posuvné skleněné dveře vedou na sluneční terasu, odpočinkovou zónu a bazén o velikosti 30 m² s mozaikou ze skla a automatickým systémem úpravy vody.V patře jsou čtyři prostorné ložnice, každá s vlastní luxusní koupelnou. Dvě koupelny mají dveře z černého skla, další dvě disponují designovými posuvnými dřevěnými dveřmi sladěnými s vestavěnými skříněmi a obklady stěn. Všechny ložnice jsou vybaveny moderními dvoulůžky, televizory, designovými tapetami a nábytkem na míru.Vila je zařízena exkluzivním italským nábytkem značky Caligaris. Podlahové vytápění je realizováno prostřednictvím tepelného čerpadla, klimatizace zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. Elektřina je vedena v systému chytré domácnosti – v každé místnosti je digitální LCD displej pro ovládání světel, žaluzií, závěsů, topení a chlazení, zatímco velký centrální panel v přízemí umožňuje ovládání celé domácnosti i přes mobilní telefon.Podlahy v přízemí a koupelnách jsou z prvotřídní italské keramiky, v chodbě a pokojích v patře je položen kvalitní třívrstvý dubový parket. Okolí domu je upraveno tradičně s výsadbou místní vegetace.Na pozemku je venkovní sprcha, plánována je také letní kuchyně s grilem, pergolou a stylovým zahradním nábytkem.Prodávajícím je právnická osoba registrovaná v systému DPH.Rovinjsko Selo nabízí klidný životní styl v blízkosti přírody, zatímco historické centrum Rovinje s restauracemi, galeriemi a památkami je vzdáleno jen pár minut jízdy. Nádherné pláže Jadranu leží 7 km od vily a všechny potřebné služby – obchody, školy i další – jsou dostupné do 1 km.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci!https://alphaluxegroup.czID CODE: ALG-3322Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Nur 5 km vom lebhaften Zentrum Rovinj entfernt liegt in einer ruhigen Gegend von Rovinjsko Selo diese exklusive freistehende Villa, die Luxus, durchdachtes Design und außergewöhnlichen Wohnkomfort vereint. Die Gesamtwohnfläche beträgt 178 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Anwesen wird komplett eingerichtet im „Schlüsselfertig“-Standard mit hochwertigsten Designermöbeln und Ausstattungen verkauft.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Raumkonzept, geräumigem Esszimmer und moderner Küche mit Glaselementen, stilvoller Beleuchtung sowie einer maßgefertigten Kücheninsel, ausgestattet mit luxuriösen Miele-Elektrogeräten. Darüber hinaus stehen ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Technikraum mit Wärmepumpe, Waschmaschine, Trockner, Videoüberwachung und Alarmsystem zur Verfügung. Große Glasschiebetüren führen auf die Sonnenterrasse, die Lounge-Zone und den 30 m² großen Pool, der mit Glas-Mosaik ausgekleidet und mit einer automatischen Wasserpflegeanlage ausgestattet ist.Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen luxuriösen Bad. Zwei Bäder sind mit schwarzen Glastüren ausgestattet, die anderen verfügen über Designer-Schiebetüren aus Holzverkleidung, die harmonisch zu den Einbauschränken und Wandverkleidungen passen. Alle Schlafzimmer bieten moderne Doppelbetten, Fernseher, Designer-Tapeten und hochwertige Einbaumöbel.Die Einrichtung besteht aus exklusiven italienischen Caligaris-Möbeln. Eine Fußbodenheizung über Wärmepumpe sowie Klimaanlagen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Die gesamte Elektroinstallation ist als Smart-Home-System ausgeführt: In jedem Raum befindet sich ein digitales LCD-Display zur Steuerung von Beleuchtung, Rollläden, Vorhängen, Heizung und Kühlung, während ein zentrales Steuerungsdisplay im Erdgeschoss die gesamte Haussteuerung – auch via Smartphone – ermöglicht.Der Bodenbelag besteht aus erstklassigen italienischen Keramikfliesen im Erdgeschoss und den Bädern sowie aus hochwertigem dreischichtigen Eichenparkett erster Klasse in den oberen Fluren und Schlafzimmern. Das Grundstück ist mit heimischen Pflanzen traditionell gestaltet, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen.Im Außenbereich sind eine Außendusche sowie eine geplante Sommerküche mit Grillplatz, Überdachung und stilvollen Gartenmöbeln vorgesehen.Der Verkäufer ist eine im Mehrwertsteuersystem registrierte juristische Person.Rovinjsko Selo bietet ein ruhiges Leben in naturnaher Umgebung, während das historische Zentrum Rovinj mit seinen Restaurants, Galerien und Sehenswürdigkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Die wunderschönen Strände der Adria sind nur 7 km entfernt, und sämtliche Alltagsinfrastrukturen wie Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen erreichen Sie innerhalb von 1 km.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!https://alphaluxegroup.deID CODE: ALG-3322Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com À seulement 5 km du centre animé de Rovinj, dans le quartier paisible de Rovinjsko Selo, se trouve cette superbe villa individuelle qui allie luxe, design raffiné et confort exceptionnel. La surface nette totale est de 178 m² répartis sur deux niveaux, et la propriété est vendue « clé en main », entièrement meublée et équipée avec du mobilier et des équipements haut de gamme.Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux avec une grande salle à manger et une cuisine moderne dotée d’éléments en verre, d’un éclairage sophistiqué et d’un îlot central réalisé sur mesure, équipé d’appareils électroménagers Miele haut de gamme. Ce niveau comprend également des toilettes invités, un cellier et un local technique avec pompe à chaleur, lave-linge, sèche-linge, vidéosurveillance et système d’alarme. De grandes baies vitrées coulissantes ouvrent sur la terrasse ensoleillée, le coin lounge et la piscine de 30 m² revêtue de mosaïque de verre avec un système d’entretien automatique de l’eau.À l’étage, vous trouverez quatre spacieuses chambres, chacune avec une salle de bains de luxe attenante. Deux salles de bains sont équipées de portes en verre noir, les deux autres disposent de portes coulissantes design en bois assorties aux placards intégrés et aux revêtements muraux. Chaque chambre offre un lit double moderne, une télévision, des papiers peints design et du mobilier sur mesure.La villa est aménagée avec des meubles italiens exclusifs signés Caligaris. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, et la climatisation garantit un confort optimal toute l’année. Les installations électriques fonctionnent avec un système domotique intelligent : chaque pièce dispose d’un écran LCD digital permettant de contrôler l’éclairage, les volets, les rideaux, le chauffage et la climatisation, tandis qu’un grand panneau de commande central situé au rez-de-chaussée permet de piloter l’ensemble de la maison, même à distance via un smartphone.Les sols du rez-de-chaussée et des salles de bains sont en céramique italienne de première qualité, et le couloir ainsi que les chambres de l’étage sont revêtus d’un parquet en chêne trois couches haut de gamme. Le jardin paysager est agrémenté de plantes locales dans le respect de l’environnement et de l’esthétique régionale.L’extérieur comprend une douche, et une cuisine d’été avec barbecue, pergola et mobilier extérieur élégant est prévue.Le vendeur est une entité légale assujettie à la TVA.Rovinjsko Selo offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tandis que le centre historique de Rovinj, avec ses restaurants, galeries et sites culturels, se trouve à quelques minutes en voiture. Les magnifiques plages de l’Adriatique sont à 7 km et tous les services quotidiens, y compris les commerces et les écoles, sont disponibles dans un rayon d’un kilomètre.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration!https://alphaluxegroup.frID CODE: ALG-3322Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Samo 5 km od živopisnog centra Rovinja, u mirnom dijelu naselja Rovinjsko Selo, smještena je ova vrhunska samostojeća vila koja predstavlja spoj luksuza, dizajna i udobnosti. Ukupna neto površina iznosi 178 m² raspoređenih na dvije etaže, a vila se prodaje potpuno namještena po principu „ključ u ruke“ s vrhunskim dizajnerskim namještajem i opremom.U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak otvorenog koncepta s velikom blagovaonicom i modernom kuhinjom naglašenom staklenim elementima, sofisticiranom rasvjetom i kuhinjskim otokom izrađenim po mjeri, opremljenim luksuznim Miele uređajima. Ova etaža također obuhvaća gostinjski toalet, ostavu i kotlovnicu s toplinskom pumpom, perilicom rublja, sušilicom, video nadzorom i alarmnim sustavom. Velike staklene klizne stijene omogućuju izlaz na sunčalište, lounge zonu i bazen od 30 m² s ugrađenom staklenom mozaičnom oblogom i automatskim sustavom održavanja vode.Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka s luksuznom kupaonicom. Dvije kupaonice imaju vrata od crnog stakla, dok druge dvije sadrže klizna dizajnerska vrata od drvene obloge usklađena s ugradbenim ormarima i zidnim oblogama u sobama. Sve sobe opremljene su modernim bračnim krevetima, televizorima, luksuznim tapetama i namještajem po mjeri.Vila je opremljena talijanskim luksuznim namještajem marke Caligaris, podno grijanje izvedeno je preko toplinske pumpe, a klimatizacija je dostupna u svim prostorijama. Električne instalacije izvedene su u pametnom sustavu upravljanja, s digitalnim LCD zaslonima u svakoj sobi za upravljanje rasvjetom, roletama, zavjesama, grijanjem i hlađenjem, dok je centralni veliki LCD panel smješten u prizemlju za potpunu kontrolu, uključujući daljinsko upravljanje putem mobilnog uređaja.Podovi su kombinacija vrhunske talijanske keramike u prizemlju i kupaonicama te troslojnog hrastovog parketa prve klase u hodniku i spavaćim sobama na katu. Okućnica je uređena autohtonim zelenilom u tradicionalnom stilu, poštujući estetske i funkcionalne karakteristike krajolika.U dvorištu se nalazi vanjski tuš i predviđena je izgradnja vanjske kuhinje s roštiljem, natkrivenim prostorom i garniturom za sjedenje.Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a.Rovinjsko Selo pruža miran stil života okružen prirodom, dok je povijesna jezgra Rovinja s brojnim restoranima, galerijama i znamenitostima udaljena svega nekoliko minuta vožnje. Prekrasne plaže Jadranskog mora nalaze se na 7 km od vile, a svi svakodnevni sadržaji, uključujući trgovine, školu i druge usluge, dostupni su unutar radijusa od 1 km.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!https://alphaluxegroup.hrID KOD AGENCIJE: ALG-3322Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Csak 5 km-re Rovinj pezsgő központjától, Rovinjsko Selo csendes részén található ez a kiváló, önálló luxusvilla, amely a kényelem, a modern design és a minőségi kivitelezés tökéletes ötvözete. Az ingatlan teljes nettó alapterülete 178 m², két szinten oszlik meg, és teljesen berendezve, kulcsrakészen kerül értékesítésre, prémium minőségű, egyedi tervezésű bútorokkal és felszereléssel.A földszinten egy világos, tágas nappali található, amelyhez nagy étkező és modern konyha tartozik, üvegből készült elemekkel, elegáns világítással és egy egyedi gyártású konyhaszigettel, amelyet a legmodernebb Miele háztartási gépekkel szereltek fel. Ezen a szinten vendégmosdó, tárolóhelyiség és egy kazánház is kialakításra került, ahol hőszivattyú, mosógép, szárítógép, videómegfigyelés és riasztórendszer kapott helyet. A hatalmas üveg tolóajtók a napozóteraszra, a lounge részre és a 30 m²-es üvegmozaikkal burkolt medencéhez vezetnek, amely automata vízkarbantartó rendszerrel rendelkezik.Az emeleten négy nagy, tágas hálószoba található, mindegyik saját, exkluzív fürdőszobával. Két fürdőszoba fekete üvegajtót, míg a másik kettő egyedi fa paneles tolóajtót kapott, amelyek harmonizálnak a beépített szekrényekkel és a szobák falburkolataival. Minden hálószobában modern franciaágy, televízió, designer tapéta és egyedi bútor biztosítja a magas színvonalú kényelmet.A villa berendezése az olasz Caligaris márka prémium bútorából áll. A hőszivattyúval működő padlófűtés mellett a helyiségekben légkondicionáló gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az elektromos rendszerek teljes egészében okosotthon rendszerben lettek kiépítve: minden helyiségben digitális LCD-kijelzők szabályozzák a világítást, redőnyöket, függönyöket, fűtést és hűtést, míg a földszinten található központi vezérlőpanel lehetővé teszi az egész ingatlan irányítását – akár mobiltelefonról is.A földszinten és a fürdőszobákban prémium minőségű olasz kerámia burkolatok találhatók, az emeleti folyosón és hálószobákban pedig első osztályú, háromrétegű tölgyparketta biztosítja az elegáns megjelenést. A gondosan tervezett kert hagyományos módon telepített helyi növényzettel díszített, tiszteletben tartva a táj jellegét.A kültéren zuhanyzó, valamint tervezett kültéri konyha grillezővel, árnyékolóval és kényelmes kerti bútorral biztosítja a nyári élményt.A beruházó áfa-körös jogi személy.Rovinjsko Selo nyugodt életstílust kínál természetközeli környezetben, míg Rovinj történelmi belvárosa éttermeivel, galériáival és látnivalóival csupán néhány perces autóútra található. A gyönyörű Adriapart mindössze 7 km-re fekszik, míg minden fontos napi szolgáltatás – üzletek, iskola, egyéb infrastruktúra – 1 km-en belül elérhető.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a sikeres együttműködést!https://alphaluxegroup.huID CODE: ALG-3322Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.A soli 5 km dal centro vivace di Rovigno, in una zona tranquilla di Rovinjsko Selo, si trova questa elegante villa indipendente che offre un raffinato connubio di lusso, design e comfort. Con una superficie netta totale di 178 m² distribuiti su due piani, la proprietà viene venduta completamente arredata con finiture e arredi di altissima qualità.Il piano terra ospita una luminosa zona giorno open space con ampia sala da pranzo e una cucina moderna impreziosita da elementi in vetro, illuminazione sofisticata e un’isola su misura attrezzata con elettrodomestici Miele di fascia alta. Sono presenti anche un bagno di servizio, un ripostiglio e un locale tecnico con pompa di calore, lavatrice, asciugatrice, videosorveglianza e sistema d’allarme. Le ampie vetrate scorrevoli conducono alla zona solarium, al salotto esterno e alla piscina di 30 m² con mosaico in vetro e impianto automatico per la manutenzione dell’acqua.Al primo piano si trovano quattro ampie camere da letto, ognuna dotata di un bagno di lusso. Due bagni presentano porte in vetro nero, mentre gli altri due sono rifiniti con eleganti porte scorrevoli in legno coordinate con gli armadi a muro e i rivestimenti delle pareti. Tutte le camere sono arredate con letti matrimoniali moderni, televisori, carte da parati di design e mobili su misura.La villa è arredata con eleganti elementi firmati Caligaris e dispone di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e climatizzazione in tutti gli ambienti. L’impianto elettrico è realizzato con sistema domotico intelligente: ogni stanza ha display LCD digitali per controllare luci, tapparelle, tende, riscaldamento e raffrescamento, mentre un grande pannello LCD centrale, posizionato al piano terra, permette di gestire tutta la casa anche da smartphone.I pavimenti uniscono ceramiche italiane di prima scelta al piano terra e nei bagni con parquet di rovere a tre strati di alta qualità nella zona notte. Il giardino è sistemato con piante autoctone rispettando lo stile tradizionale del paesaggio.All’esterno sono presenti una doccia, una futura cucina esterna con barbecue, una zona pranzo coperta e arredi da esterno.L’investitore è un soggetto giuridico in regime IVA.Rovinjsko Selo garantisce uno stile di vita tranquillo immerso nella natura, mentre il centro storico di Rovigno, noto per i ristoranti, le gallerie e le attrazioni culturali, dista solo pochi minuti in auto. Le splendide spiagge dell’Adriatico si trovano a 7 km, mentre tutti i servizi quotidiani, inclusi negozi e scuole, sono disponibili entro 1 km.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi!https://alphaluxegroup.itID CODE: ALG-3322Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Slechts 5 km van het levendige centrum van Rovinj, in het rustige Rovinjsko Selo, staat deze exclusieve vrijstaande villa die luxe, doordacht design en uitzonderlijk wooncomfort combineert. De totale netto woonoppervlakte bedraagt 178 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, ‘turnkey’, voorzien van hoogwaardige designmeubels en uitrusting van topkwaliteit.Op de begane grond bevindt zich een ruime, lichte woonkamer met een grote eethoek en een moderne keuken met glazen details, sfeervolle verlichting en een op maat gemaakt kookeiland voorzien van luxe Miele-apparatuur. Verder vindt u hier een gastentoilet, een berging en een technische ruimte met een warmtepomp, wasmachine, droger, camerasysteem en alarmsysteem. Grote schuifpuien van glas openen naar het zonnedek, de loungehoek en het zwembad van 30 m², afgewerkt met glasmosaïek en een automatisch waterbeheersysteem.Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer. Twee badkamers beschikken over zwarte glazen deuren, de andere twee hebben stijlvolle schuifdeuren in houtafwerking, perfect afgestemd op de ingebouwde kasten en wandpanelen. Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne tweepersoonsbedden, televisies, designbehang en maatwerkmeubilair.De villa is ingericht met exclusief Italiaans meubilair van Caligaris. Vloerverwarming via een warmtepomp en airconditioning in alle ruimtes zorgen voor een comfortabel binnenklimaat in elk seizoen. De elektrische installatie is uitgevoerd als smart home-systeem: elke kamer heeft een digitale LCD-display voor het regelen van verlichting, zonwering, gordijnen, verwarming en koeling. Een groot centraal paneel op de begane grond maakt bediening van de gehele woning mogelijk, ook op afstand via smartphone.De vloeren op de begane grond en in de badkamers zijn afgewerkt met eersteklas Italiaanse keramiek, terwijl de hal en slaapkamers boven zijn voorzien van hoogwaardige driedubbele eiken parketvloeren. De tuin is traditioneel ingericht met inheemse planten, met respect voor de natuurlijke omgeving en uitstraling.Buiten vindt u een buitendouche, en er is een zomerkeuken gepland met barbecue, overkapping en stijlvolle tuinmeubels.De verkoper is een rechtspersoon die in het BTW-stelsel geregistreerd is.Rovinjsko Selo biedt een rustige levensstijl omringd door natuur, terwijl het historische centrum van Rovinj met zijn restaurants, galeries en culturele bezienswaardigheden slechts enkele minuten rijden verwijderd is. De prachtige stranden van de Adriatische Zee liggen op 7 km afstand en alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels en scholen, zijn bereikbaar binnen een straal van 1 km.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een succesvolle samenwerking!https://alphaluxegroup.nlID CODE: ALG-3322Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Zaledwie 5 km od tętniącego życiem centrum Rovinj, w spokojnej części Rovinjsko Selo, znajduje się ta ekskluzywna, wolnostojąca willa, łącząca luksus, nowoczesny design i wyjątkowy komfort życia. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 178 m² i rozciąga się na dwóch kondygnacjach. Nieruchomość jest sprzedawana w standardzie „pod klucz”, w pełni umeblowana i wyposażona w wysokiej klasy designerskie meble oraz sprzęt.Na parterze znajduje się przestronny, jasny salon na otwartym planie z dużą jadalnią oraz nowoczesną kuchnią z elementami szklanymi, eleganckim oświetleniem i wyspą wykonaną na zamówienie, wyposażoną w luksusowe urządzenia Miele. Dodatkowo na tym poziomie znajdują się toaleta gościnna, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia z pompą ciepła, pralką, suszarką, monitoringiem i systemem alarmowym. Duże przesuwne drzwi szklane prowadzą na taras słoneczny, część wypoczynkową i basen o powierzchni 30 m², wyłożony mozaiką szklaną z automatycznym systemem uzdatniania wody.Na piętrze mieszczą się cztery przestronne sypialnie, każda z własną luksusową łazienką. Dwie łazienki mają drzwi z czarnego szkła, a pozostałe dwie są wyposażone w przesuwne drzwi z okładziną drewnianą dopasowane do zabudowanych szaf i ścian. Wszystkie sypialnie posiadają nowoczesne łóżka podwójne, telewizory, designerskie tapety oraz meble na wymiar.Willa umeblowana jest ekskluzywnymi włoskimi meblami marki Caligaris. Ogrzewanie podłogowe działa za pośrednictwem pompy ciepła, a klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach zapewnia komfortową temperaturę o każdej porze roku. Instalacja elektryczna wykonana została w technologii smart home – w każdym pokoju znajduje się cyfrowy wyświetlacz LCD do sterowania oświetleniem, roletami, zasłonami, ogrzewaniem i chłodzeniem, a centralny panel LCD na parterze umożliwia zarządzanie całą nieruchomością również przez smartfon.Podłogi na parterze i w łazienkach wykonane są z najwyższej jakości włoskiej ceramiki, a w korytarzu i sypialniach piętra zastosowano trójwarstwowy parkiet dębowy klasy premium. Ogród zaprojektowano z poszanowaniem tradycji i krajobrazu, wykorzystując rodzime gatunki roślin.Na terenie posesji znajduje się prysznic zewnętrzny, a w planach jest budowa letniej kuchni z grillem, zadaszeniem oraz eleganckimi meblami ogrodowymi.Sprzedający jest podmiotem gospodarczym zarejestrowanym w systemie VAT.Rovinjsko Selo zapewnia spokojny styl życia blisko natury, podczas gdy historyczne centrum Rovinj z restauracjami, galeriami i atrakcjami kulturalnymi oddalone jest zaledwie o kilka minut jazdy. Piękne plaże Adriatyku znajdują się w odległości 7 km, a wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak sklepy i szkoły, dostępne są w promieniu 1 km.Twoje zadowolenie to nasza misja. Czekamy na współpracę!https://alphaluxegroup.plID CODE: ALG-3322Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Всего в 5 км от оживленного центра Ровиня, в тихом районе Ровиньско Село, расположена эта эксклюзивная отдельно стоящая вилла, сочетающая роскошь, дизайн и высокий уровень комфорта. Общая чистая площадь составляет 178 м², вилла занимает два этажа и продается полностью меблированной и оборудованной по принципу «под ключ» дизайнерской мебелью и техникой высокого класса.На первом этаже расположена просторная гостиная открытой планировки с большой столовой зоной и современной кухней с элементами из стекла, изысканным освещением и островом, изготовленным на заказ и оснащенным бытовой техникой Miele премиум-класса. Здесь также находятся гостевой туалет, кладовая и техническое помещение с тепловым насосом, стиральной машиной, сушилкой, системой видеонаблюдения и сигнализацией. Большие раздвижные стеклянные двери ведут к зоне отдыха на террасе, лаунджу и бассейну площадью 30 м², отделанному стеклянной мозаикой и оснащенному автоматической системой очистки воды.На втором этаже расположены четыре просторные спальни, каждая с отдельной роскошной ванной комнатой. В двух ванных установлены двери из черного стекла, в остальных – дизайнерские раздвижные деревянные двери, гармонирующие с встроенными шкафами и отделкой стен. Все спальни оборудованы современными двуспальными кроватями, телевизорами, дизайнерскими обоями и мебелью на заказ.Вилла меблирована изысканной итальянской мебелью Caligaris, оборудована системой теплого пола с тепловым насосом и кондиционерами. Электропроводка выполнена по системе «умный дом»: в каждой комнате установлены цифровые LCD-дисплеи для управления освещением, шторами, отоплением и охлаждением, а на первом этаже расположен центральный дисплей для управления всеми системами, который также можно контролировать через мобильное устройство.Полы отделаны высококачественной итальянской плиткой на первом этаже и в ванных комнатах, а также трехслойным дубовым паркетом премиум-класса в коридоре и спальнях второго этажа. Участок благоустроен с использованием местных растений в традиционном стиле.На участке расположены уличный душ и зона для будущей летней кухни с барбекю, навесом и мебелью.Инвестор — юридическое лицо, зарегистрированное в системе НДС.Ровиньско Село предлагает спокойный стиль жизни в окружении природы, а исторический центр Ровиня с его ресторанами, галереями и достопримечательностями находится всего в нескольких минутах езды. Прекрасные пляжи Адриатического моря расположены всего в 7 км, а все необходимые для повседневной жизни услуги, включая магазины и школы, доступны в радиусе 1 км.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы будем рады сотрудничеству!https://alphaluxegroup.ruID CODE: ALG-3322Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Len 5 km od rušného centra mesta Rovinj sa v pokojnej časti obce Rovinjsko Selo nachádza táto exkluzívna samostatne stojaca vila, ktorá spája luxus, moderný dizajn a mimoriadne pohodlie. Celková čistá plocha je 178 m² a rozprestiera sa na dvoch podlažiach. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v štandarde „na kľúč“, s dizajnovým nábytkom a vybavením najvyššej kvality.Na prízemí sa nachádza priestranná presvetlená obývacia izba s veľkou jedálenskou časťou a modernou kuchyňou so sklenenými prvkami, sofistikovaným osvetlením a kuchynským ostrovom vyrobeným na mieru, ktorý je vybavený luxusnými spotrebičmi Miele. K dispozícii je tiež hosťovská toaleta, komora a technická miestnosť s tepelným čerpadlom, práčkou, sušičkou, kamerovým systémom a alarmom. Veľké sklenené posuvné dvere vedú na slnečnú terasu, oddychovú zónu a bazén s rozlohou 30 m², ktorý je obložený sklenenou mozaikou a má automatický systém úpravy vody.Na hornom poschodí sú štyri priestranné spálne, každá s vlastnou luxusnou kúpeľňou. Dve kúpeľne sú vybavené dverami z čierneho skla, ostatné dve majú dizajnové posuvné dvere s dreveným obložením, ktoré ladia so vstavanými skriňami a stenovými panelmi. Všetky spálne sú zariadené modernými manželskými posteľami, televízormi, dizajnovými tapetami a nábytkom na mieru.Vila je zariadená exkluzívnym talianskym nábytkom značky Caligaris. Podlahové kúrenie je realizované cez tepelné čerpadlo, klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Elektrické rozvody sú v inteligentnom systéme – v každej miestnosti je digitálny LCD displej na ovládanie osvetlenia, žalúzií, závesov, kúrenia a chladenia, pričom veľký centrálny panel na prízemí umožňuje riadiť celú domácnosť aj prostredníctvom mobilu.Na prízemí a v kúpeľniach je položená prvotriedna talianska keramika, zatiaľ čo v chodbe a izbách na poschodí je kvalitná trojvrstvová dubová podlaha. Pozemok je upravený tradičným spôsobom s výsadbou miestnych druhov rastlín.Na dvore sa nachádza vonkajšia sprcha a je plánovaná stavba letnej kuchyne s grilom, pergolou a elegantným záhradným sedením.Predajcom je právnická osoba zapísaná v systéme DPH.Rovinjsko Selo poskytuje pokojný životný štýl v dotyku s prírodou, zatiaľ čo historické centrum Rovinja s reštauráciami, galériami a pamiatkami je vzdialené len pár minút jazdy autom. Krásne pláže Jadranu sú 7 km od vily a všetky služby každodennej potreby – obchody, školy a iné – sú dostupné v okruhu 1 km.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na spoluprácu!https://alphaluxegroup.skID CODE: ALG-3322Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Just 5 km from the vibrant center of Rovinj, in a peaceful area of Rovinjsko Selo, this exquisite detached villa offers a refined blend of luxury, design, and comfort. Spanning a total net area of 178 m², the property is spread over two floors and is sold fully furnished on a turnkey basis, featuring high-end designer interiors and top-quality equipment.The ground floor showcases a bright open-plan living space with a spacious dining area and a modern kitchen accented by glass elements, elegant lighting, and a custom-made island fitted with premium Miele appliances. This level also includes a guest toilet, storage, and a utility room equipped with a heat pump, washing machine, dryer, video surveillance, and alarm system. Large sliding glass doors open seamlessly onto the sundeck, lounge area, and the 30 m² swimming pool finished with glass mosaic and automatic water maintenance.On the upper floor, there are four generously sized bedrooms, each with its own luxurious bathroom. Two bathrooms feature sleek black glass doors, while the others have designer sliding wooden doors harmonizing with built-in wardrobes and sophisticated wall coverings. All bedrooms are equipped with modern double beds, televisions, designer wallpaper, and custom-made storage.The villa is elegantly furnished with Italian Caligaris furniture and offers underfloor heating via a heat pump, air conditioning, and a smart home system with digital LCD displays in each room to manage lighting, blinds, curtains, heating, and cooling. A central LCD panel on the ground floor allows full control of the property, also accessible via mobile devices.The floors combine high-end Italian ceramics on the ground level and bathrooms with premium three-layer oak parquet in the upstairs hall and bedrooms. Outdoor spaces feature a landscaped Mediterranean garden with native greenery, an outdoor shower, and plans for an outdoor kitchen with barbecue, a canopy, and elegant patio furniture.The villa is offered by a registered legal entity in the VAT system.Rovinjsko Selo provides a serene lifestyle surrounded by nature, while the historic center of Rovinj, renowned for its charming streets, restaurants, and cultural attractions, is only a short drive away. Beautiful Adriatic beaches are just 7 km from the property, offering countless options for leisure and recreation. All daily amenities, including shops, schools, and services, are within a 1 km radius.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-3322Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com