395.000 EUR
340.000 EUR
489.000 EUR
490.000 EUR
490.000 EUR
5 loc
170 m²
• pavimenti di alta qualità
• bagni modernamente attrezzati
• costruzione di alto livello
• isolamento termico (10 cm)
• serramenti in PVC con installazione RAL (maggiore efficienza energetica e protezione dall’umidità)La casa viene venduta in formula chiavi in mano al prezzo indicato. In accordo con l’investitore è possibile arredare e attrezzare ulteriormente l’immobile con mobili di design di alta qualità e a condizioni vantaggiose, grazie alla collaborazione pluriennale e a condizioni privilegiate con i partner di fornitura.Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato – sia come abitazione immersa nella natura, casa vacanze o investimento sicuro con ottimo rendimento.Per ulteriori informazioni, appuntamenti per visite o prenotazioni, contattateci oggi stesso!La visita dell’immobile è possibile con un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori attività relative alla compravendita in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di conclusione della compravendita, la commissione dell’agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata alla firma del contratto preliminare o del contratto di compravendita.ALPHA LUXE GROUP – Il vostro partner per immobili di lussoID CODE: ALG-3864Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Visualizza di più Visualizza di meno ID CODE: ALG-3864Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.EXKLUSIVANGEBOT DER ALPHA LUXE GROUP – INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN TOP-LAGE! – DOPPELHAUSHÄLFTE MIT WUNDERSCHÖNEM GRÜNBLICKZum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in der ruhigen und von viel Grün umgebenen Siedlung Perini, unweit von Sveti Lovreč – eine perfekte Kombination aus authentischer istrischer Natur und modernem Lebensstil. Diese attraktive Immobilie befindet sich nur 2 km von allen notwendigen Einrichtungen entfernt, in einer äußerst gefragten Lage zwischen Poreč und Rovinj.Perini gilt als eine der begehrtesten Mikrolagen in diesem Teil Istriens – umgeben von unberührter Natur, Olivenhainen und Weinbergen bietet sie Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Limski-Kanal, ein Naturphänomen, bekannt für seine Schönheit, das kristallklare Meer und ein hervorragendes gastronomisches Angebot. Diese Lage ist ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf die Nähe zu touristischen und urbanen Infrastrukturen zu verzichten.Die Region ist bekannt für luxuriöse Villen und hochwertig gepflegte Immobilien, was ihr zusätzlich ein starkes Investitionspotenzial und langfristigen Wert verleiht.Das Haus verfügt über eine gesamte Nettofläche von 155 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 345 m². Es erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.Im Erdgeschoss mit einer Nettofläche von 56,81 m² befinden sich ein Wohnzimmer und eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Technikraum sowie eine großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten, der schön angelegt wird und in dem ein Swimmingpool mit einer Fläche von 20 m² vorgesehen ist.Im ersten Obergeschoss mit einer Nettofläche von 51,62 m², das über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer (en suite). Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine begehbare Garderobe sowie Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 9,70 m² mit wunderschönem Blick ins Grüne.Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einer Nettofläche von 47,41 m², wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en suite), ein Abstellraum sowie Zugang zu einer Terrasse von 20 m² befinden.Das Haus verfügt über zwei Parkplätze.Qualität der Bauausführung und Ausstattung:
• hochwertige Bodenbeläge
• modern ausgestattete Badezimmer
• erstklassige Bauqualität
• Wärmedämmung (10 cm)
• PVC-Fenster mit RAL-Montage (erhöhte Energieeffizienz und Feuchtigkeitsschutz)Das Haus wird schlüsselfertig zum angegebenen Preis verkauft. In Absprache mit dem Investor besteht zudem die Möglichkeit, die Immobilie mit hochwertiger Designermöblierung und Ausstattung zu attraktiven Konditionen zu möblieren, aufgrund langjähriger Zusammenarbeit und gesicherter Partner-Einkaufskonditionen.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – sei es als Wohnhaus in der Natur, Ferienimmobilie oder sichere Investition mit hervorragender Rendite.Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder eine Reservierung kontaktieren Sie uns noch heute!Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit Kauf und Verkauf gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz bildet. Im Falle eines erfolgreichen Geschäftsabschlusses beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags fällig.ALPHA LUXE GROUP – Ihr Partner für LuxusimmobilienID CODE: ALG-3864Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3864Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.EKSKLUZIVA AGENCIJE ALPHA LUXE GROUP – PRILIKA ZA INVESTICIJU NA TOP LOKACIJI! – DVOJNA KUĆA S PREKRASNIM POGLEDOM NA ZELENILONa prodaju je dvojna kuća smještena u mirnom i zelenilom okruženom naselju Perini, nedaleko od Sveti Lovreč – savršen spoj autentične istarske prirode i suvremenog načina života. Ova atraktivna nekretnina nalazi se na svega 2 km od svih potrebnih sadržaja, te na izuzetno traženoj lokaciji između Poreč i Rovinj.Perini su prepoznati kao jedna od najpoželjnijih mikrolokacija u ovom dijelu Istre – okruženi netaknutom prirodom, maslinicima i vinogradima, nude mir, privatnost i visoku kvalitetu života. U neposrednoj blizini nalazi se i Limski kanal, prirodni fenomen poznat po svojoj ljepoti, kristalno čistom moru i vrhunskoj gastronomskoj ponudi. Ova lokacija idealna je za sve koji žele pobjeći od gradske vreve, a istovremeno biti na dohvat svih turističkih i urbanih sadržaja.Područje je poznato po luksuznim vilama i uređenim nekretninama, što dodatno potvrđuje njegov investicijski potencijal i dugoročnu vrijednost.Kuća ukupne neto površine 155 m2, na zemljištu površine 345 m2, sastoji se od tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje.
U prizemlju ukupne neto površine 56,81 m2 nalazimo dnevni boravak i kuhinju jednu spavaću sobu, kupaonicu s WC-om, tehničku sobu te prostranu terasu iz koje se izlazi na okućnicu koja će biti lijepo uređena i na kojoj će biti postavljen bazen površine 20 m2.
Na prvom katu ukupne neto površine 51,62 m2 do kojeg se dolazi unutarnjim stepenicama imamo dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom (en suite) od kojih jedna spavaća soba ima i svoju walk in garderobu te izlaz na prostranu terasu površine 9,70 m2 s koje se pruža prekrasan pogled na zelenilo.
Unutarnjim stepenicama dolazimo do potkrovlja ukupne neto površine 47,41 m2 na kojem se nalazi još jedna spavaća soba sa svojom kupaonicom (en suite) te spremištem i izlazom na terasu površine 20 m2Kuća ima dva parking mjesta.
Kvaliteta gradnje i oprema:
• kvalitetne podne obloge
• moderno opremljene kupaonice
• vrhunska gradnja
• toplinska izolacija (10 cm)
• PVC stolarija s RAL ugradnjom (povećana energetska učinkovitost i zaštita od vlage)
Kuća se prodaje po sistemu ključ u ruke za oglašenu cijenu. U dogovoru s investitorom moguće je nekretninu dodatno opremiti i namjestiti vrhunskim dizajnerskim namještajem i kvalitetnom opremom po povoljnim cijenama, s obzirom na dugogodišnju suradnju i osigurane partnerske uvjete nabave.Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – bilo da tražite dom u prirodi, kuću za odmor ili sigurnu investiciju s odličnim povratom.Za više informacija, termine razgledavanja ili dogovor oko rezervacije, kontaktirajte nas već danas!
Razgledavanje nekretnine moguće je uz potpisan ugovor o posredovanju, koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora odnosno kupoprodajnog ugovora.ALPHA LUXE GROUP – Vaš partner za luksuzne nekretnineID KOD AGENCIJE: ALG-3864Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3864Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.OFFERTA ESCLUSIVA DI ALPHA LUXE GROUP – OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IN POSIZIONE TOP! – CASA BIFAMILIARE CON SPLENDIDA VISTA SUL VERDEIn vendita casa bifamiliare situata nel tranquillo insediamento immerso nel verde di Perini, nei pressi di Sveti Lovreč – una perfetta combinazione tra autentica natura istriana e stile di vita contemporaneo. Questa interessante proprietà si trova a soli 2 km da tutti i servizi necessari, in una posizione estremamente richiesta tra Poreč e Rovinj.Perini è riconosciuta come una delle micro-location più desiderabili in questa parte dell’Istria – circondata da natura incontaminata, uliveti e vigneti, offre pace, privacy e un’elevata qualità della vita. Nelle immediate vicinanze si trova anche il Canale di Limski (Limski kanal), un fenomeno naturale noto per la sua bellezza, il mare cristallino e l’eccellente offerta gastronomica. Questa posizione è ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino pur rimanendo vicino a tutte le infrastrutture turistiche e urbane.La zona è conosciuta per ville di lusso e immobili ben curati, il che conferma ulteriormente il suo forte potenziale di investimento e valore a lungo termine.La casa ha una superficie netta totale di 155 m² e si trova su un terreno di 345 m². Si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e mansarda.Al piano terra, con una superficie netta totale di 56,81 m², si trovano soggiorno e cucina, una camera da letto, un bagno con WC, un locale tecnico e una spaziosa terrazza con accesso al giardino, che sarà paesaggisticamente sistemato e nel quale è prevista una piscina di 20 m².Al primo piano, con una superficie netta totale di 51,62 m², raggiungibile tramite scala interna, si trovano due camere da letto, ciascuna con bagno en suite. Una delle camere dispone inoltre di una cabina armadio e di accesso a una spaziosa terrazza di 9,70 m² con splendida vista sul verde.Tramite scala interna si accede alla mansarda, con una superficie netta totale di 47,41 m², dove si trova un’ulteriore camera da letto con bagno en suite, un ripostiglio e l’accesso a una terrazza di 20 m².La casa dispone di due posti auto.Qualità della costruzione e dotazioni:
• pavimenti di alta qualità
• bagni modernamente attrezzati
• costruzione di alto livello
• isolamento termico (10 cm)
• serramenti in PVC con installazione RAL (maggiore efficienza energetica e protezione dall’umidità)La casa viene venduta in formula chiavi in mano al prezzo indicato. In accordo con l’investitore è possibile arredare e attrezzare ulteriormente l’immobile con mobili di design di alta qualità e a condizioni vantaggiose, grazie alla collaborazione pluriennale e a condizioni privilegiate con i partner di fornitura.Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato – sia come abitazione immersa nella natura, casa vacanze o investimento sicuro con ottimo rendimento.Per ulteriori informazioni, appuntamenti per visite o prenotazioni, contattateci oggi stesso!La visita dell’immobile è possibile con un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori attività relative alla compravendita in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di conclusione della compravendita, la commissione dell’agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata alla firma del contratto preliminare o del contratto di compravendita.ALPHA LUXE GROUP – Il vostro partner per immobili di lussoID CODE: ALG-3864Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3864Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com EKSKLUZYWNA OFERTA AGENCJI ALPHA LUXE GROUP – OKAZJA INWESTYCYJNA W TOP LOKALIZACJI! – DOM BLIŹNIACZY Z PIĘKNYM WIDOKIEM NA ZIELEŃNa sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w spokojnej i otoczonej zielenią miejscowości Perini, niedaleko Sveti Lovreč – idealne połączenie autentycznej istryjskiej natury i nowoczesnego stylu życia. Ta atrakcyjna nieruchomość znajduje się zaledwie 2 km od wszystkich niezbędnych udogodnień, w bardzo poszukiwanej lokalizacji pomiędzy Porečem i Rovinj.Perini są uznawane za jedną z najbardziej pożądanych mikrolokalizacji w tej części Istrii – otoczone nienaruszoną przyrodą, gajami oliwnymi i winnicami oferują spokój, prywatność oraz wysoką jakość życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również Kanał Limski (Limski kanal), naturalne zjawisko znane ze swojego piękna, krystalicznie czystego morza oraz doskonałej oferty gastronomicznej. Lokalizacja ta jest idealna dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, a jednocześnie mieć łatwy dostęp do wszystkich atrakcji turystycznych i miejskich.Obszar ten znany jest z luksusowych willi i zadbanych nieruchomości, co dodatkowo potwierdza jego potencjał inwestycyjny i długoterminową wartość.Dom ma całkowitą powierzchnię netto 155 m² i znajduje się na działce o powierzchni 345 m². Składa się z trzech kondygnacji – parteru, pierwszego piętra oraz poddasza.Na parterze o powierzchni netto 56,81 m² znajdują się salon z kuchnią, jedna sypialnia, łazienka z WC, pomieszczenie techniczne oraz przestronny taras z wyjściem na ogród, który zostanie pięknie zagospodarowany i w którym przewidziano basen o powierzchni 20 m².Na pierwszym piętrze o powierzchni netto 51,62 m², do którego prowadzą wewnętrzne schody, znajdują się dwie sypialnie, każda z własną łazienką (en suite). Jedna z sypialni posiada również garderobę typu walk-in oraz wyjście na przestronny taras o powierzchni 9,70 m² z pięknym widokiem na zieleń.Wewnętrzne schody prowadzą na poddasze o powierzchni netto 47,41 m², gdzie znajduje się kolejna sypialnia z własną łazienką (en suite), pomieszczenie gospodarcze oraz wyjście na taras o powierzchni 20 m².Dom posiada dwa miejsca parkingowe.Jakość wykonania i wyposażenie:
• wysokiej jakości podłogi
• nowocześnie wyposażone łazienki
• najwyższa jakość budowy
• izolacja termiczna (10 cm)
• stolarka PVC z montażem RAL (zwiększona efektywność energetyczna i ochrona przed wilgocią)Dom sprzedawany jest w systemie „pod klucz” w podanej cenie. W porozumieniu z inwestorem możliwe jest dodatkowe wyposażenie i umeblowanie nieruchomości w wysokiej klasy meble designerskie i wyposażenie na korzystnych warunkach, dzięki wieloletniej współpracy i preferencyjnym warunkom zakupu u partnerów.Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję na rynku – zarówno jako dom w otoczeniu natury, dom wakacyjny, jak i bezpieczna inwestycja z wysokim potencjałem zwrotu.Aby uzyskać więcej informacji, umówić się na oględziny lub dokonać rezerwacji, skontaktuj się z nami już dziś!Oględziny nieruchomości są możliwe po podpisaniu umowy pośrednictwa, która stanowi podstawę do dalszych działań zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku finalizacji transakcji prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży.ALPHA LUXE GROUP – Twój partner w nieruchomościach luksusowychID CODE: ALG-3864Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3864Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3864Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.EXCLUSIVE OFFER FROM ALPHA LUXE GROUP – INVESTMENT OPPORTUNITY IN A PRIME LOCATION! – SEMI-DETACHED HOUSE WITH BEAUTIFUL GREEN VIEWSFor sale is a semi-detached house located in the quiet and greenery-surrounded settlement of Perini, near Sveti Lovreč – a perfect blend of authentic Istrian nature and a contemporary lifestyle. This attractive property is situated only 2 km from all necessary amenities, in a highly sought-after location between Poreč and Rovinj.Perini is recognized as one of the most desirable micro-locations in this part of Istria – surrounded by untouched nature, olive groves, and vineyards, it offers peace, privacy, and a high quality of life. In the immediate vicinity is the Lim Bay (Limski kanal), a natural phenomenon known for its beauty, crystal-clear sea, and excellent gastronomic offer. This location is ideal for anyone wishing to escape the city crowds while remaining close to all tourist and urban amenities.The area is well known for luxury villas and well-maintained properties, which further confirms its strong investment potential and long-term value.The house has a total net area of 155 m² and is situated on a 345 m² plot. It consists of three floors – ground floor, first floor, and attic.On the ground floor, with a total net area of 56.81 m², there is a living room and kitchen, one bedroom, a bathroom with WC, a technical room, and a spacious terrace with access to the landscaped garden, where a 20 m² swimming pool will be installed.On the first floor, with a total net area of 51.62 m², accessed via an internal staircase, there are two bedrooms, each with its own en-suite bathroom. One of the bedrooms also has a walk-in wardrobe and access to a spacious terrace of 9.70 m² with a beautiful view of greenery.An internal staircase leads to the attic, with a total net area of 47.41 m², where there is an additional bedroom with its own en-suite bathroom, a storage room, and access to a terrace of 20 m².The house has two parking spaces.Quality of construction and equipment:
• high-quality floor coverings
• modernly equipped bathrooms
• top-quality construction
• thermal insulation (10 cm)
• PVC windows with RAL installation (increased energy efficiency and moisture protection)The house is sold on a turnkey basis at the advertised price. In agreement with the investor, it is possible to additionally furnish and equip the property with high-end designer furniture and quality equipment at favorable prices, due to long-term cooperation and secured partner purchasing conditions.This property represents a rare opportunity on the market – whether you are looking for a home in nature, a holiday house, or a secure investment with excellent returns.For more information, viewing appointments, or to arrange a reservation, contact us today!A property viewing is possible with a signed brokerage agreement, which serves as the basis for further actions related to the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the case of a successful transaction, the agency commission is 3% + VAT and is charged upon signing the preliminary contract or purchase agreement.ALPHA LUXE GROUP – Your partner in luxury real estateID CODE: ALG-3864Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com