FOTO IN CARICAMENTO...

Boutique villa con piscina vicino a Poreč – vicino al mare

Hrvatska > Istarska > Porec

1 EUR

Condividere questo annuncio

Facebook

Casa e casa singola (In vendita)

3 loc

2 cam

2 ba

117 m²

lotto 230 m²

Riferimento: RFVY-T3840 / 313365

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Questa villa boutique si trova in un tranquillo villaggio tra Poreč e Cittanova, una delle località più ricercate della costa occidentale dell'Istria. Combinando un'architettura elegante, un'eccellente qualità costruttiva e comfort moderni, questa proprietà completamente arredata offre privacy, stile e uno stile di vita eccezionale. Il porto turistico e le splendide spiagge distano solo pochi minuti in auto, mentre la distanza in linea d'aria dalla spiaggia è inferiore a 2 km.La villa offre 117 m2 di superficie abitabile su un terreno di circa 230 m2. Progettata con grande attenzione ai dettagli, dispone di una luminosa zona giorno e pranzo open space con cucina completamente attrezzata, che si apre su un magnifico giardino mediterraneo curato con piscina privata, ampia terrazza solarium e zona barbecue.Essendo una villa a schiera centrale, la proprietà è distribuita su due livelli e comprende due spaziose camere da letto e due moderni bagni. Il piano terra dispone di una luminosa zona giorno e pranzo open space con cucina completamente attrezzata, un pratico ripostiglio, un bagno per gli ospiti e l'accesso diretto al giardino e alla piscina. Al piano superiore si trovano una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e una seconda camera da letto con bagno separato.Costruita nel 2014, la villa è in condizioni eccellenti e si distingue per la sua straordinaria qualità costruttiva. È stata realizzata con muratura in mattoni pieni e strutture portanti in cemento armato, garantendo durata e valore nel tempo. La villa è dotata di riscaldamento centralizzato elettrico, aria condizionata con sistema split, serramenti in legno di alta qualità, pavimenti in parquet e ceramica e una cucina di design completamente attrezzata. All'interno della proprietà completamente recintata si trovano posti auto coperti con cancello d'ingresso elettrico.La villa viene venduta completamente arredata, compreso l'intero inventario domestico. È arredata con gusto e rifinita secondo elevati standard qualitativi, utilizzando materiali di pregio e marchi di qualità per offrire il massimo comfort e un'eleganza senza tempo.L'area circostante offre un'eccellente combinazione di tranquillità e comodità. Ristoranti, caffè, supermercati e tutti i servizi essenziali si trovano nelle immediate vicinanze, mentre la costa, il porto turistico e le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti.Questa proprietà rappresenta non solo una residenza privata o una casa vacanze di eccezionale qualità, ma anche un'interessante opportunità d'investimento. È già disponibile un servizio professionale e ben avviato di gestione immobiliare e locazione turistica, che può essere rilevato dal nuovo proprietario.Caratteristiche principali della proprietàVilla boutique
117 m2 di superficie abitabile
Terreno di circa 230 m2
Villa a schiera centrale
2 livelli
2 camere da letto
2 bagni
Bagno per gli ospiti
Ripostiglio
Piscina privata
Giardino mediterraneo
Ampia terrazza solarium
Zona barbecue
Proprietà completamente recintata
Posti auto coperti
Costruita nel 2014
Condizioni eccellenti
Straordinaria qualità costruttiva
Muratura in mattoni pieni con elementi strutturali in cemento armato
Completamente arredata
Inventario domestico completo incluso
Materiali di pregio e marchi di qualità in tutta la proprietà
Riscaldamento centralizzato elettrico
Aria condizionata con sistema split
Zona residenziale tranquilla
A pochi minuti di auto dal porto turistico e dalla spiaggia
Servizio professionale di gestione immobiliare e locazione turistica già avviatoLa vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi anche in futuro!Le visite agli immobili vengono organizzate previa sottoscrizione del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La provvigione dell'agenzia immobiliare è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4126Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Visualizza di più Visualizza di meno Tato butiková vila se nachází v klidné vesnici mezi Porečí a Novigradem, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na západním pobřeží Istrie. Spojuje elegantní architekturu, vynikající kvalitu výstavby a moderní komfort, díky čemuž tato plně vybavená nemovitost nabízí soukromí, styl a výjimečný životní standard. Marina a krásné pláže jsou vzdáleny jen několik minut jízdy autem, přičemž vzdušná vzdálenost k pláži je méně než 2 km.Vila nabízí 117 m2 obytné plochy na pozemku o velikosti přibližně 230 m2. Byla navržena s mimořádnou pozorností k detailům a disponuje světlým otevřeným obývacím pokojem s jídelnou a plně vybavenou kuchyní, která navazuje na krásně upravenou středomořskou zahradu se soukromým bazénem, prostornou sluneční terasou a grilovací zónou.Jako prostřední řadová vila je nemovitost rozložena do dvou podlaží a nabízí dvě prostorné ložnice a dvě moderní koupelny. V přízemí se nachází světlý otevřený obývací pokoj s jídelnou a plně vybavenou kuchyní, praktická komora, koupelna pro hosty a přímý vstup do zahrady a k bazénu. V patře se nachází prostorná hlavní ložnice s vlastní koupelnou a druhá ložnice se samostatnou koupelnou.Vila byla postavena v roce 2014, je ve vynikajícím stavu a vyniká mimořádnou kvalitou výstavby. Byla postavena z plných cihel se železobetonovými konstrukčními prvky, což zaručuje dlouhou životnost a trvalou hodnotu. Vila je vybavena elektrickým ústředním vytápěním, klimatizací typu split, kvalitními dřevěnými okny, parketovými a keramickými podlahami a plně vybavenou designovou kuchyní. Na kompletně oploceném pozemku se nacházejí krytá parkovací stání s elektrickou vjezdovou bránou.Vila se prodává kompletně zařízená včetně veškerého vybavení domácnosti. Nemovitost je vkusně zařízena a dokončena podle vysokých standardů s použitím prémiových materiálů a kvalitních značek, které zajišťují maximální komfort a nadčasovou eleganci.Okolí nabízí ideální rovnováhu mezi klidem a pohodlím. Restaurace, kavárny, supermarkety a veškerá potřebná občanská vybavenost jsou v blízkosti, zatímco pobřeží, marina i pláže jsou dostupné během několika minut.Tato nemovitost představuje nejen výjimečné soukromé bydlení nebo rekreační dům, ale také atraktivní investiční příležitost. Již funguje profesionální služba správy a pronájmu nemovitosti, kterou může nový majitel bez problémů převzít.Hlavní přednosti nemovitostiButiková vila
117 m2 obytné plochy
Pozemek o velikosti přibližně 230 m2
Prostřední řadová vila
2 podlaží
2 ložnice
2 koupelny
Koupelna pro hosty
Komora
Soukromý bazén
Středomořská zahrada
Prostorná sluneční terasa
Grilovací zóna
Kompletně oplocený pozemek
Krytá parkovací stání
Postavena v roce 2014
Výborný stav
Mimořádná kvalita výstavby
Konstrukce z plných cihel se železobetonovými prvky
Kompletně zařízená
Veškeré vybavení domácnosti je zahrnuto v ceně
Prémiové materiály a kvalitní značky v celé nemovitosti
Elektrické ústřední vytápění
Klimatizace typu split
Klidná rezidenční lokalita
Jen několik minut jízdy autem od mariny a pláže
Zavedená profesionální služba správy a pronájmu nemovitostiVaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování prodeje nemovitostí.Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4126Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Diese Boutique-Villa befindet sich in einem ruhigen Dorf zwischen Poreč und Novigrad, einer der begehrtesten Lagen an der Westküste Istriens. Sie vereint elegante Architektur, herausragende Bauqualität und modernen Wohnkomfort. Diese vollständig ausgestattete Immobilie bietet Privatsphäre, Stil und einen außergewöhnlichen Lebensstil. Der Yachthafen und die wunderschönen Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, während die Luftlinie zum Strand weniger als 2 km beträgt.Die Villa bietet 117 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 230 m2. Mit großer Liebe zum Detail gestaltet, verfügt sie über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss und einer vollständig ausgestatteten Küche, die sich zu einem wunderschön angelegten mediterranen Garten mit privatem Swimmingpool, großzügiger Sonnenterrasse und Grillbereich öffnet.Als Mittelhaus einer Reihenhausanlage erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und umfasst zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss und vollständig ausgestatteter Küche, einen praktischen Abstellraum, ein Gästebad sowie direkten Zugang zum Garten und Pool. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Badezimmer.Die im Jahr 2014 errichtete Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich durch ihre hervorragende Bauqualität aus. Sie wurde in massiver Ziegelbauweise mit Stahlbeton-Konstruktionselementen errichtet, was Langlebigkeit und langfristigen Werterhalt gewährleistet. Die Villa ist mit einer elektrischen Zentralheizung, einer Split-Klimaanlage, hochwertigen Holzfenstern, Parkett- und Keramikböden sowie einer vollständig ausgestatteten Designerküche ausgestattet. Überdachte Stellplätze mit elektrischem Einfahrtstor befinden sich innerhalb des vollständig eingezäunten Grundstücks.Die Villa wird vollständig möbliert einschließlich des kompletten Haushaltsinventars verkauft. Sie ist geschmackvoll eingerichtet und hochwertig ausgestattet. Erstklassige Materialien und renommierte Marken sorgen für höchsten Wohnkomfort und zeitlose Eleganz.Die Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Komfort. Restaurants, Cafés, Supermärkte und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Küste, Yachthafen und Strände in wenigen Minuten erreichbar sind.Diese Immobilie eignet sich nicht nur hervorragend als exklusiver Haupt- oder Ferienwohnsitz, sondern stellt auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Ein professioneller und etablierter Service für Immobilienverwaltung und Ferienvermietung ist bereits vorhanden und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.Highlights der ImmobilieBoutique-Villa
117 m2 Wohnfläche
Grundstück ca. 230 m2
Mittelhaus einer Reihenhausanlage
2 Etagen
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Gästebad
Abstellraum
Privater Swimmingpool
Mediterraner Garten
Großzügige Sonnenterrasse
Grillbereich
Vollständig eingezäuntes Grundstück
Überdachte Stellplätze
Baujahr 2014
Ausgezeichneter Zustand
Hervorragende Bauqualität
Massive Ziegelbauweise mit Stahlbeton-Konstruktionselementen
Vollständig möbliert
Komplettes Haushaltsinventar inklusive
Hochwertige Materialien und Qualitätsmarken im gesamten Objekt
Elektrische Zentralheizung
Split-Klimaanlage
Ruhige Wohnlage
Nur wenige Autominuten vom Yachthafen und Strand entfernt
Etablierter professioneller Service für Immobilienverwaltung und Ferienvermietung vorhandenIhre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4126Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Cette villa boutique est située dans un village paisible entre Poreč et Novigrad, l'un des endroits les plus prisés de la côte ouest de l'Istrie. Alliant une architecture élégante, une qualité de construction exceptionnelle et un confort moderne, cette propriété entièrement équipée offre intimité, style et un cadre de vie exceptionnel. La marina et les magnifiques plages ne sont qu'à quelques minutes en voiture, tandis que la distance à vol d'oiseau jusqu'à la plage est inférieure à 2 km.La villa offre 117 m2 de surface habitable sur un terrain d'environ 230 m2. Conçue avec une grande attention aux détails, elle comprend un lumineux espace de vie et salle à manger en open space avec une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur un magnifique jardin méditerranéen paysager avec une piscine privée, une vaste terrasse ensoleillée et un espace barbecue.En tant que villa mitoyenne centrale, la propriété est répartie sur deux niveaux et comprend deux chambres spacieuses ainsi que deux salles de bains modernes. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux espace de vie et salle à manger en open space avec une cuisine entièrement équipée, d'un pratique débarras, d'une salle de bains pour les invités ainsi que d'un accès direct au jardin et à la piscine. À l'étage se trouvent une spacieuse chambre principale avec salle de bains privative ainsi qu'une deuxième chambre avec une salle de bains séparée.Construite en 2014, la villa est en excellent état et se distingue par son exceptionnelle qualité de construction. Elle a été construite en maçonnerie de briques pleines avec des éléments structurels en béton armé, garantissant durabilité et valeur à long terme. La villa est équipée d'un chauffage central électrique, d'une climatisation de type split, de fenêtres en bois de haute qualité, de sols en parquet et en céramique ainsi que d'une cuisine design entièrement équipée. Des places de stationnement couvertes avec portail d'entrée électrique sont situées à l'intérieur de la propriété entièrement clôturée.La villa est vendue entièrement meublée, y compris l'ensemble de l'inventaire ménager. Elle est élégamment aménagée et finie selon des standards élevés, avec des matériaux haut de gamme et des marques de qualité offrant un confort maximal et une élégance intemporelle.Les environs offrent un excellent équilibre entre tranquillité et praticité. Restaurants, cafés, supermarchés et toutes les commodités essentielles se trouvent à proximité, tandis que le littoral, la marina et les plages sont accessibles en seulement quelques minutes.Cette propriété constitue non seulement une résidence privée exceptionnelle ou une maison de vacances, mais également une opportunité d'investissement très attractive. Un service professionnel de gestion immobilière et de location, déjà bien établi, est en place et peut être repris par le nouveau propriétaire.Points forts de la propriétéVilla boutique
117 m2 de surface habitable
Terrain d'environ 230 m2
Villa mitoyenne centrale
2 niveaux
2 chambres
2 salles de bains
Salle de bains pour les invités
Débarras
Piscine privée
Jardin méditerranéen
Grande terrasse ensoleillée
Espace barbecue
Propriété entièrement clôturée
Places de stationnement couvertes
Construite en 2014
Excellent état
Qualité de construction exceptionnelle
Maçonnerie de briques pleines avec éléments structurels en béton armé
Entièrement meublée
Inventaire ménager complet inclus
Matériaux haut de gamme et marques de qualité dans toute la propriété
Chauffage central électrique
Climatisation de type split
Quartier résidentiel calme
À seulement quelques minutes en voiture de la marina et de la plage
Service professionnel de gestion immobilière et de location déjà établiVotre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites des biens immobiliers sont organisées après la signature préalable d'un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier.La commission d'agence est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du compromis de vente ou du contrat de vente définitif.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4126Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Ova boutique vila nalazi se u mirnom naselju između Poreča i Novigrada, na jednoj od najpoželjnijih lokacija na zapadnoj obali Istre. Kombinirajući elegantnu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i moderan komfor, ova potpuno opremljena nekretnina pruža privatnost, stil i izniman način života. Marina i prekrasne plaže udaljene su svega nekoliko minuta vožnje automobilom, dok je zračna udaljenost do plaže manja od 2 km.Vila nudi 117 m2 stambene površine na zemljištu površine približno 230 m2. Projektirana s velikom pažnjom prema detaljima, sastoji se od svijetlog dnevnog boravka i blagovaonice otvorenog koncepta s potpuno opremljenom kuhinjom, koja se nastavlja na prekrasno uređeni mediteranski vrt s privatnim bazenom, prostranom sunčanom terasom i prostorom za roštilj.Kao središnja kuća u nizu, nekretnina je raspoređena na dvije etaže te obuhvaća dvije prostrane spavaće sobe i dvije moderne kupaonice. U prizemlju se nalaze svijetli dnevni boravak i blagovaonica otvorenog koncepta s potpuno opremljenom kuhinjom, praktično spremište, gostinjska kupaonica te izravan izlaz u vrt i na bazen. Na katu se nalaze prostrana glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te druga spavaća soba sa zasebnom kupaonicom.Izgrađena 2014. godine, vila je u izvrsnom stanju i ističe se vrhunskom kvalitetom gradnje. Građena je od pune opeke sa armiranobetonskim konstrukcijskim elementima, što osigurava dugotrajnost i dugoročnu vrijednost. Vila je opremljena električnim centralnim grijanjem, split sustavom klimatizacije, visokokvalitetnom drvenom stolarijom, parketnim i keramičkim podovima te potpuno opremljenom dizajnerskom kuhinjom. Natkrivena parkirna mjesta s električnim ulaznim vratima nalaze se unutar potpuno ograđene okućnice.Vila se prodaje potpuno namještena, uključujući cjelokupni inventar kućanstva. Uređena je s posebnom pažnjom i završena prema visokim standardima koristeći vrhunske materijale i kvalitetne brendove kako bi pružila maksimalnu udobnost i bezvremensku eleganciju.Okolica nudi izvrsnu kombinaciju mira i praktičnosti. Restorani, kafići, supermarketi i svi potrebni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini, dok su obala, marina i plaže udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.Ova nekretnina nije samo iznimna privatna rezidencija ili kuća za odmor, već predstavlja i atraktivnu investicijsku priliku. Uspostavljena profesionalna usluga upravljanja nekretninom i turističkog najma već postoji te je novi vlasnik može preuzeti.Glavne značajke nekretnineBoutique vila
117 m2 stambene površine
Zemljište površine približno 230 m2
Središnja kuća u nizu
2 etaže
2 spavaće sobe
2 kupaonice
Gostinjska kupaonica
Spremište
Privatni bazen
Mediteranski vrt
Prostrana sunčana terasa
Prostor za roštilj
Potpuno ograđena okućnica
Natkrivena parkirna mjesta
Izgrađena 2014. godine
Izvrsno stanje
Vrhunska kvaliteta gradnje
Zidana punom opekom s armiranobetonskim konstrukcijskim elementima
Potpuno namještena
Uključen cjelokupni inventar kućanstva
Vrhunski materijali i kvalitetni brendovi u cijeloj nekretnini
Električno centralno grijanje
Split sustav klimatizacije
Mirna stambena lokacija
Samo nekoliko minuta vožnje automobilom do marine i plaže
Dostupna uspostavljena profesionalna usluga upravljanja nekretninom i turističkog najmaVaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnina organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4126Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez a boutique villa egy csendes faluban található Poreč és Novigrad között, Isztria nyugati partvidékének egyik legkeresettebb részén. Az elegáns építészetet, a kiemelkedő építési minőséget és a modern kényelmet ötvöző, teljesen felszerelt ingatlan magánszférát, stílust és kivételes életminőséget kínál. A kikötő és a gyönyörű strandok mindössze néhány percnyi autóútra találhatók, míg a strand légvonalban kevesebb mint 2 km-re helyezkedik el.A villa 117 m2 lakóterülettel rendelkezik, egy körülbelül 230 m2-es telken. A legapróbb részletekre is odafigyelve tervezték, világos, egyterű nappali–étkezővel és teljesen felszerelt konyhával, amely egy gyönyörűen parkosított mediterrán kertre nyílik saját úszómedencével, tágas napozóterasszal és grillezőrésszel.Középső sorházi villaként az ingatlan két szinten helyezkedik el, és két tágas hálószobából, valamint két modern fürdőszobából áll. A földszinten világos, egyterű nappali és étkező található teljesen felszerelt konyhával, egy praktikus tárolóhelyiség, egy vendégfürdőszoba, valamint közvetlen kijárat a kertbe és a medencéhez. Az emeleten egy tágas fő hálószoba saját fürdőszobával, valamint egy második hálószoba külön fürdőszobával található.A villa 2014-ben épült, kiváló állapotban van, és kiemelkedik rendkívüli építési minőségével. Tömör téglafalazattal és vasbeton szerkezeti elemekkel épült, amely hosszú élettartamot és tartós értéket biztosít. A villa elektromos központi fűtéssel, split rendszerű légkondicionálóval, kiváló minőségű fa nyílászárókkal, parketta- és kerámiaburkolatokkal, valamint teljesen felszerelt dizájnerkonyhával rendelkezik. A teljesen bekerített telken fedett parkolóhelyek találhatók elektromos bejárati kapuval.A villa teljesen bútorozottan kerül értékesítésre, beleértve a teljes háztartási felszerelést is. Az ingatlan ízlésesen berendezett és magas színvonalon kivitelezett, prémium anyagokkal és minőségi márkákkal felszerelve, amelyek maximális kényelmet és időtálló eleganciát biztosítanak.A környék kiváló egyensúlyt kínál a nyugalom és a kényelem között. Éttermek, kávézók, szupermarketek és minden fontos szolgáltatás a közelben található, míg a tengerpart, a kikötő és a strandok mindössze néhány perc alatt elérhetők.Ez az ingatlan nemcsak kivételes magánrezidenciaként vagy nyaralóként szolgálhat, hanem kiváló befektetési lehetőséget is jelent. A jól működő professzionális ingatlankezelési és bérbeadási szolgáltatás már rendelkezésre áll, és az új tulajdonos átveheti.Az ingatlan főbb jellemzőiBoutique villa
117 m2 lakóterület
Körülbelül 230 m2-es telek
Középső sorházi villa
2 szint
2 hálószoba
2 fürdőszoba
Vendégfürdőszoba
Tárolóhelyiség
Saját úszómedence
Mediterrán kert
Tágas napozóterasz
Grillezőrész
Teljesen bekerített ingatlan
Fedett parkolóhelyek
2014-ben épült
Kiváló állapot
Kiemelkedő építési minőség
Tömör téglafalazat vasbeton szerkezeti elemekkel
Teljesen bútorozott
A teljes háztartási felszerelés a vételár részét képezi
Prémium anyagok és minőségi márkák az egész ingatlanban
Elektromos központi fűtés
Split rendszerű légkondicionáló
Csendes lakókörnyezet
Mindössze néhány perc autóútra a kikötőtől és a strandtól
Bevezetett professzionális ingatlankezelési és bérbeadási szolgáltatásAz Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján történik, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően.Az ingatlanközvetítői jutalék 3% + ÁFA, amelyet az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor kell megfizetni.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4126Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Questa villa boutique si trova in un tranquillo villaggio tra Poreč e Cittanova, una delle località più ricercate della costa occidentale dell'Istria. Combinando un'architettura elegante, un'eccellente qualità costruttiva e comfort moderni, questa proprietà completamente arredata offre privacy, stile e uno stile di vita eccezionale. Il porto turistico e le splendide spiagge distano solo pochi minuti in auto, mentre la distanza in linea d'aria dalla spiaggia è inferiore a 2 km.La villa offre 117 m2 di superficie abitabile su un terreno di circa 230 m2. Progettata con grande attenzione ai dettagli, dispone di una luminosa zona giorno e pranzo open space con cucina completamente attrezzata, che si apre su un magnifico giardino mediterraneo curato con piscina privata, ampia terrazza solarium e zona barbecue.Essendo una villa a schiera centrale, la proprietà è distribuita su due livelli e comprende due spaziose camere da letto e due moderni bagni. Il piano terra dispone di una luminosa zona giorno e pranzo open space con cucina completamente attrezzata, un pratico ripostiglio, un bagno per gli ospiti e l'accesso diretto al giardino e alla piscina. Al piano superiore si trovano una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e una seconda camera da letto con bagno separato.Costruita nel 2014, la villa è in condizioni eccellenti e si distingue per la sua straordinaria qualità costruttiva. È stata realizzata con muratura in mattoni pieni e strutture portanti in cemento armato, garantendo durata e valore nel tempo. La villa è dotata di riscaldamento centralizzato elettrico, aria condizionata con sistema split, serramenti in legno di alta qualità, pavimenti in parquet e ceramica e una cucina di design completamente attrezzata. All'interno della proprietà completamente recintata si trovano posti auto coperti con cancello d'ingresso elettrico.La villa viene venduta completamente arredata, compreso l'intero inventario domestico. È arredata con gusto e rifinita secondo elevati standard qualitativi, utilizzando materiali di pregio e marchi di qualità per offrire il massimo comfort e un'eleganza senza tempo.L'area circostante offre un'eccellente combinazione di tranquillità e comodità. Ristoranti, caffè, supermercati e tutti i servizi essenziali si trovano nelle immediate vicinanze, mentre la costa, il porto turistico e le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti.Questa proprietà rappresenta non solo una residenza privata o una casa vacanze di eccezionale qualità, ma anche un'interessante opportunità d'investimento. È già disponibile un servizio professionale e ben avviato di gestione immobiliare e locazione turistica, che può essere rilevato dal nuovo proprietario.Caratteristiche principali della proprietàVilla boutique
117 m2 di superficie abitabile
Terreno di circa 230 m2
Villa a schiera centrale
2 livelli
2 camere da letto
2 bagni
Bagno per gli ospiti
Ripostiglio
Piscina privata
Giardino mediterraneo
Ampia terrazza solarium
Zona barbecue
Proprietà completamente recintata
Posti auto coperti
Costruita nel 2014
Condizioni eccellenti
Straordinaria qualità costruttiva
Muratura in mattoni pieni con elementi strutturali in cemento armato
Completamente arredata
Inventario domestico completo incluso
Materiali di pregio e marchi di qualità in tutta la proprietà
Riscaldamento centralizzato elettrico
Aria condizionata con sistema split
Zona residenziale tranquilla
A pochi minuti di auto dal porto turistico e dalla spiaggia
Servizio professionale di gestione immobiliare e locazione turistica già avviatoLa vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi anche in futuro!Le visite agli immobili vengono organizzate previa sottoscrizione del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La provvigione dell'agenzia immobiliare è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4126Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Deze boutiquevilla ligt in een rustig dorp tussen Poreč en Novigrad, een van de meest gewilde locaties aan de westkust van Istrië. Door elegante architectuur, uitstekende bouwkwaliteit en modern comfort te combineren, biedt deze volledig uitgeruste woning privacy, stijl en een uitzonderlijke levensstijl. De jachthaven en de prachtige stranden liggen op slechts enkele minuten rijden met de auto, terwijl de hemelsbrede afstand tot het strand minder dan 2 km bedraagt.De villa beschikt over 117 m2 woonoppervlakte op een perceel van ongeveer 230 m2. Ontworpen met veel aandacht voor detail, beschikt de woning over een lichte woon- en eetkamer in open indeling met een volledig uitgeruste keuken, die uitkomt op een prachtig aangelegde mediterrane tuin met een privézwembad, een ruim zonneterras en een barbecuegedeelte.Als middelste rijvilla is de woning verdeeld over twee verdiepingen en beschikt zij over twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. Op de begane grond bevinden zich een lichte woon- en eetkamer in open indeling met een volledig uitgeruste keuken, een praktische berging, een gastenbadkamer en directe toegang tot de tuin en het zwembad. Op de bovenverdieping bevinden zich een ruime hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer en een tweede slaapkamer met een aparte badkamer.De villa werd gebouwd in 2014, verkeert in uitstekende staat en onderscheidt zich door haar uitzonderlijke bouwkwaliteit. De woning is gebouwd met massief metselwerk en gewapende betonnen constructie-elementen, wat duurzaamheid en een blijvende waarde garandeert. De villa is uitgerust met elektrische centrale verwarming, split-airconditioning, hoogwaardige houten ramen, parket- en keramische vloeren en een volledig uitgeruste designkeuken. Op het volledig omheinde perceel bevinden zich overdekte parkeerplaatsen met een elektrische toegangspoort.De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief de volledige huishoudelijke inventaris. De woning is smaakvol ingericht en afgewerkt volgens hoge kwaliteitsnormen, met gebruik van hoogwaardige materialen en kwaliteitsmerken die maximaal comfort en tijdloze elegantie bieden.De omgeving biedt een uitstekende combinatie van rust en gemak. Restaurants, cafés, supermarkten en alle noodzakelijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl de kust, de jachthaven en de stranden binnen enkele minuten bereikbaar zijn.Deze woning is niet alleen een uitzonderlijke privéwoning of vakantiewoning, maar ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Een goed gevestigde professionele vastgoedbeheer- en verhuurservice is reeds aanwezig en kan door de nieuwe eigenaar worden overgenomen.Belangrijkste kenmerken van de woningBoutiquevilla
117 m2 woonoppervlakte
Perceel van ca. 230 m2
Middelste rijvilla
2 verdiepingen
2 slaapkamers
2 badkamers
Gastenbadkamer
Berging
Privézwembad
Mediterrane tuin
Ruim zonneterras
Barbecuegedeelte
Volledig omheind perceel
Overdekte parkeerplaatsen
Gebouwd in 2014
Uitstekende staat
Uitzonderlijke bouwkwaliteit
Massief metselwerk met gewapende betonnen constructie-elementen
Volledig gemeubileerd
Volledige huishoudelijke inventaris inbegrepen
Hoogwaardige materialen en kwaliteitsmerken in de gehele woning
Elektrische centrale verwarming
Split-airconditioning
Rustige woonlocatie
Slechts enkele minuten rijden van de jachthaven en het strand
Professionele vastgoedbeheer- en verhuurservice beschikbaarUw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, overeenkomstig de Wet op de Bemiddeling in Onroerend Goed.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst of de definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4126Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ta butikowa willa znajduje się w spokojnej miejscowości pomiędzy Porečem a Novigradem, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na zachodnim wybrzeżu Istrii. Łącząc elegancką architekturę, doskonałą jakość wykonania i nowoczesny komfort, ta w pełni wyposażona nieruchomość oferuje prywatność, styl oraz wyjątkowy standard życia. Marina i piękne plaże znajdują się zaledwie kilka minut jazdy samochodem, natomiast odległość w linii prostej do plaży wynosi mniej niż 2 km.Willa oferuje 117 m2 powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni około 230 m2. Została zaprojektowana z niezwykłą dbałością o detale i obejmuje jasny salon z jadalnią w otwartym układzie z w pełni wyposażoną kuchnią, który prowadzi do pięknie zagospodarowanego śródziemnomorskiego ogrodu z prywatnym basenem, przestronnym tarasem słonecznym oraz strefą do grillowania.Jako środkowa willa w zabudowie szeregowej, nieruchomość została rozplanowana na dwóch poziomach i obejmuje dwie przestronne sypialnie oraz dwie nowoczesne łazienki. Na parterze znajduje się jasny salon z jadalnią w otwartym układzie z w pełni wyposażoną kuchnią, praktyczne pomieszczenie gospodarcze, łazienka dla gości oraz bezpośrednie wyjście do ogrodu i na basen. Na piętrze znajdują się przestronna główna sypialnia z prywatną łazienką oraz druga sypialnia z oddzielną łazienką.Willa została wybudowana w 2014 roku, znajduje się w doskonałym stanie i wyróżnia się znakomitą jakością wykonania. Została zbudowana z pełnej cegły z żelbetowymi elementami konstrukcyjnymi, co zapewnia trwałość oraz długoterminową wartość. Willa wyposażona jest w elektryczne centralne ogrzewanie, klimatyzację typu split, wysokiej jakości drewniane okna, podłogi z parkietu i płytek ceramicznych oraz w pełni wyposażoną designerską kuchnię. Na całkowicie ogrodzonej posesji znajdują się zadaszone miejsca parkingowe z elektryczną bramą wjazdową.Willa jest sprzedawana w pełni umeblowana wraz z kompletnym wyposażeniem gospodarstwa domowego. Została elegancko urządzona i wykończona zgodnie z najwyższymi standardami z wykorzystaniem materiałów klasy premium i renomowanych marek, zapewniających maksymalny komfort i ponadczasową elegancję.Okolica oferuje doskonałe połączenie spokoju i wygody. Restauracje, kawiarnie, supermarkety oraz wszystkie niezbędne udogodnienia znajdują się w pobliżu, natomiast wybrzeże, marina i plaże są oddalone zaledwie o kilka minut jazdy.Ta nieruchomość stanowi nie tylko wyjątkową prywatną rezydencję lub dom wakacyjny, ale również atrakcyjną okazję inwestycyjną. Dobrze prosperująca profesjonalna usługa zarządzania nieruchomością i wynajmu jest już dostępna i może zostać przejęta przez nowego właściciela.Najważniejsze cechy nieruchomościButikowa willa
117 m2 powierzchni mieszkalnej
Działka o powierzchni około 230 m2
Środkowa willa w zabudowie szeregowej
2 poziomy
2 sypialnie
2 łazienki
Łazienka dla gości
Pomieszczenie gospodarcze
Prywatny basen
Śródziemnomorski ogród
Przestronny taras słoneczny
Strefa do grillowania
Całkowicie ogrodzona posesja
Zadaszone miejsca parkingowe
Wybudowana w 2014 roku
Doskonały stan
Znakomita jakość wykonania
Konstrukcja z pełnej cegły z żelbetowymi elementami konstrukcyjnymi
W pełni umeblowana
Kompleksowe wyposażenie gospodarstwa domowego w cenie
Materiały klasy premium i renomowane marki w całej nieruchomości
Elektryczne centralne ogrzewanie
Klimatyzacja typu split
Spokojna lokalizacja mieszkalna
Zaledwie kilka minut jazdy samochodem od mariny i plaży
Dostępna profesjonalna usługa zarządzania nieruchomością i wynajmuPaństwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja agencji nieruchomości wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4126Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Эта бутик-вилла расположена в тихой деревне между Поречем и Новиградом, в одном из самых престижных районов западного побережья Истрии. Сочетая элегантную архитектуру, превосходное качество строительства и современный комфорт, эта полностью оборудованная недвижимость предлагает уединение, стиль и исключительный уровень жизни. Марина и прекрасные пляжи находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле, а расстояние по прямой до пляжа составляет менее 2 км.Вилла предлагает 117 м2 жилой площади на участке площадью около 230 м2. Спроектированная с большим вниманием к деталям, она включает светлую гостиную и столовую открытой планировки с полностью оборудованной кухней, выходящей в прекрасно благоустроенный средиземноморский сад с частным бассейном, просторной солнечной террасой и зоной для барбекю.Будучи средней виллой в ряду, недвижимость занимает два уровня и включает две просторные спальни и две современные ванные комнаты. На первом этаже расположены светлая гостиная и столовая открытой планировки с полностью оборудованной кухней, практичная кладовая, гостевая ванная комната и прямой выход в сад и к бассейну. На втором этаже находятся просторная главная спальня с собственной ванной комнатой и вторая спальня с отдельной ванной комнатой.Вилла была построена в 2014 году, находится в отличном состоянии и отличается превосходным качеством строительства. Она построена из полнотелого кирпича с железобетонными конструктивными элементами, что обеспечивает долговечность и высокую стоимость на протяжении многих лет. Вилла оснащена электрическим центральным отоплением, системой кондиционирования типа split, высококачественными деревянными окнами, паркетными и керамическими полами, а также полностью оборудованной дизайнерской кухней. На полностью огороженной территории расположены крытые парковочные места с электрическими въездными воротами.Вилла продаётся полностью меблированной, включая весь домашний инвентарь. Она прекрасно оформлена и отделана по высоким стандартам с использованием материалов премиум-класса и качественных брендов, обеспечивающих максимальный комфорт и неподвластную времени элегантность.Окрестности предлагают идеальное сочетание спокойствия и удобства. Рестораны, кафе, супермаркеты и вся необходимая инфраструктура находятся поблизости, а побережье, марина и пляжи доступны всего за несколько минут.Эта недвижимость представляет собой не только исключительную частную резиденцию или дом для отдыха, но и привлекательную инвестиционную возможность. Уже действует профессиональная служба управления недвижимостью и аренды, которую новый владелец сможет без труда принять на себя.Основные преимущества недвижимостиБутик-вилла
117 м2 жилой площади
Участок площадью около 230 м2
Средняя вилла в ряду
2 уровня
2 спальни
2 ванные комнаты
Гостевая ванная комната
Кладовая
Частный бассейн
Средиземноморский сад
Просторная солнечная терраса
Зона для барбекю
Полностью огороженная территория
Крытые парковочные места
Построена в 2014 году
Отличное состояние
Превосходное качество строительства
Кладка из полнотелого кирпича с железобетонными конструктивными элементами
Полностью меблирована
Полный комплект домашнего инвентаря включён
Материалы премиум-класса и качественные бренды по всей недвижимости
Электрическое центральное отопление
Система кондиционирования типа split
Тихое жилое расположение
Всего несколько минут езды на автомобиле до марины и пляжа
Доступна профессиональная служба управления недвижимостью и арендыВаше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного договора или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruПостроены на доверии. Определяемся результатами.ID CODE: ALG-4126Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Táto butiková vila sa nachádza v pokojnej dedine medzi mestami Poreč a Novigrad, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na západnom pobreží Istrie. Spája elegantnú architektúru, vynikajúcu kvalitu výstavby a moderný komfort, vďaka čomu táto kompletne vybavená nehnuteľnosť ponúka súkromie, štýl a výnimočný životný štandard. Marina a nádherné pláže sú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom, pričom vzdušná vzdialenosť k pláži je menej ako 2 km.Vila ponúka 117 m2 obytnej plochy na pozemku s rozlohou približne 230 m2. Bola navrhnutá s veľkým dôrazom na detaily a disponuje svetlou obývacou izbou s jedálňou v otvorenom priestore a kompletne vybavenou kuchyňou, ktorá sa otvára do krásne upravenej stredomorskej záhrady so súkromným bazénom, priestrannou slnečnou terasou a grilovacou zónou.Ako stredová radová vila je nehnuteľnosť rozdelená na dve podlažia a pozostáva z dvoch priestranných spální a dvoch moderných kúpeľní. Na prízemí sa nachádza svetlá obývacia izba s jedálňou v otvorenom priestore a kompletne vybavenou kuchyňou, praktická komora, kúpeľňa pre hostí a priamy vstup do záhrady a k bazénu. Na poschodí sa nachádza priestranná hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a druhá spálňa so samostatnou kúpeľňou.Vila bola postavená v roku 2014, je vo výbornom stave a vyniká mimoriadnou kvalitou výstavby. Je postavená z plných tehál so železobetónovými konštrukčnými prvkami, čo zabezpečuje dlhú životnosť a trvalú hodnotu. Vila je vybavená elektrickým ústredným kúrením, klimatizáciou typu split, kvalitnými drevenými oknami, parketovými a keramickými podlahami a kompletne vybavenou dizajnovou kuchyňou. Na úplne oplotenom pozemku sa nachádzajú kryté parkovacie miesta s elektrickou vstupnou bránou.Vila sa predáva kompletne zariadená vrátane kompletného vybavenia domácnosti. Nehnuteľnosť je vkusne zariadená a dokončená podľa vysokých štandardov s použitím prémiových materiálov a kvalitných značiek, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a nadčasovú eleganciu.Okolie ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a pohodlím. Reštaurácie, kaviarne, supermarkety a všetka potrebná občianska vybavenosť sa nachádzajú v blízkosti, zatiaľ čo pobrežie, marina a pláže sú dostupné už za niekoľko minút.Táto nehnuteľnosť predstavuje nielen výnimočné súkromné bývanie alebo rekreačný dom, ale aj atraktívnu investičnú príležitosť. Už je k dispozícii profesionálna služba správy a prenájmu nehnuteľnosti, ktorú môže nový majiteľ bez problémov prevziať.Hlavné prednosti nehnuteľnostiButiková vila
117 m2 obytnej plochy
Pozemok s rozlohou približne 230 m2
Stredová radová vila
2 podlažia
2 spálne
2 kúpeľne
Kúpeľňa pre hostí
Komora
Súkromný bazén
Stredomorská záhrada
Priestranná slnečná terasa
Grilovacia zóna
Úplne oplotený pozemok
Kryté parkovacie miesta
Postavená v roku 2014
Výborný stav
Mimoriadna kvalita výstavby
Konštrukcia z plných tehál so železobetónovými prvkami
Kompletne zariadená
Kompletné vybavenie domácnosti je zahrnuté v cene
Prémiové materiály a kvalitné značky v celej nehnuteľnosti
Elektrické ústredné kúrenie
Klimatizácia typu split
Pokojná rezidenčná lokalita
Len niekoľko minút jazdy autom od mariny a pláže
Zavedená profesionálna služba správy a prenájmu nehnuteľnostiVaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností.Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4126Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.This boutique villa is located in a peaceful village between Poreč and Novigrad, one of the most desirable locations on the west coast of Istria. Combining elegant architecture, outstanding construction quality and modern comfort, this fully equipped property offers privacy, style and an exceptional lifestyle. The marina and beautiful beaches are only a few minutes away by car, while the straight-line distance to the beach is less than 2 km.The villa offers 117 m2 of living space on an approximately 230 m2 plot. Designed with great attention to detail, it features a bright open-plan living and dining area with a fully equipped kitchen, opening onto a beautifully landscaped Mediterranean garden with a private swimming pool, spacious sun terrace and barbecue area.As a mid-terrace villa, the property is arranged over two levels and comprises two spacious bedrooms and two modern bathrooms. The ground floor features a bright open-plan living and dining area with a fully equipped kitchen, a practical storage room, a guest bathroom, and direct access to the garden and pool. Upstairs are a spacious master bedroom with an en-suite bathroom and a second bedroom with a separate bathroom.Built in 2014, the villa is in excellent condition and stands out for its outstanding construction quality. It was built using solid brick masonry with reinforced concrete structural elements, ensuring durability and long-term value. The villa is equipped with electric central heating, split-system air conditioning, high-quality wooden windows, parquet and ceramic flooring, and a fully equipped designer kitchen. Covered parking spaces with an electric entrance gate are located within the fully fenced property.The villa is sold fully furnished, including the complete household inventory. It is beautifully furnished and finished to a high standard throughout, using premium materials and quality brands to provide maximum comfort and timeless elegance.The surrounding area offers an excellent combination of tranquillity and convenience. Restaurants, cafés, supermarkets and all essential amenities are nearby, while the coastline, marina and beaches can be reached within just a few minutes.This property is not only an exceptional private residence or holiday home but also an attractive investment opportunity. A well-established professional property management and rental service is already in place and can be taken over by the new owner.Property HighlightsBoutique villa
117 m2 living space
Approx. 230 m2 plot
Mid-terrace villa
2 levels
2 bedrooms
2 bathrooms
Guest bathroom
Storage room
Private swimming pool
Mediterranean garden
Spacious sun terrace
Barbecue area
Fully fenced property
Covered parking spaces
Built in 2014
Excellent condition
Outstanding construction quality
Solid brick masonry with reinforced concrete structural elements
Fully furnished
Complete household inventory included
Premium materials and quality brands throughout
Electric central heating
Split-system air conditioning
Quiet residential location
Only a few minutes by car from the marina and the beach
Established professional property management and rental service availableYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4126Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com