1.245.000 EUR
1.245.000 EUR
1.245.000 EUR
1.245.000 EUR
1.245.000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMeryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Visualizza di più Visualizza di meno V klidné krajině nedaleko Labinu je na prodej nádherně navržená moderní vila, která spojuje současnou architekturu, elegantní interiéry a velkorysé soukromé venkovní prostory. Nemovitost byla pečlivě koncipována s důrazem na pohodlí, soukromí a vytříbený středomořský životní styl a vytváří výjimečné prostředí pro bydlení v srdci Istrie.Vila nabízí 163 m² promyšleně uspořádané obytné plochy a nachází se na rozlehlém soukromém pozemku o celkové výměře 1 193 m². Součástí nemovitosti je také soukromý bazén o ploše 44 m², pomocná budova o velikosti 16 m² a působivý soukromý dvůr o rozloze 970 m², který poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, venkovní aktivity a společenské chvíle.Architektonický koncept je definován čistými současnými liniemi, teplými přírodními materiály a rafinovanými neutrálními odstíny. Každý prvek byl pečlivě vybrán tak, aby vytvořil harmonickou rovnováhu mezi moderním designem, vizuální elegancí a komfortem potřebným pro každodenní život.Interiér vily od prvního okamžiku působí sofistikovaně, ale zároveň příjemně. Prostorné a světlem naplněné interiéry jsou zvýrazněny velkými prosklenými otvory, které umožňují přirozenému světlu proudit celou nemovitostí a posilují propojení mezi vnitřními obytnými prostory a okolní krajinou.Obývací pokoj, jídelna a kuchyň v otevřeném konceptu tvoří centrální společenský prostor domu. Toto pečlivě navržené uspořádání zahrnuje dřevěné prvky vyrobené na míru, čisté architektonické detaily, promyšleně vybraný nábytek a funkční dispozici vhodnou jak pro každodenní rodinný život, tak pro přijímání hostů.Velké skleněné plochy vytvářejí přirozený přechod z interiéru do venkovních prostor a pomáhají vytvořit silné spojení s okolní istrijskou krajinou. Toto propojení mezi vnitřními a venkovními částmi výrazně přispívá k uvolněnému a zároveň vytříbenému rezidenčnímu charakteru vily.Ložnice pokračují ve stejném elegantním designovém stylu a nabízejí klidná a pohodlná soukromá útočiště. Jemné přírodní barvy, přiznané dřevěné stropní trámy a moderní osvětlení vytvářejí teplou a sofistikovanou atmosféru, přičemž zachovávají vysokou úroveň komfortu a soukromí.Moderní koupelny, vysoce kvalitní povrchové úpravy a pečlivě promyšlené detaily dále zdůrazňují prémiový charakter nemovitosti. Celý interiér byl navržen tak, aby působil jednotně, současně a nadčasově, aniž by byla omezena jeho praktičnost.Venkovní život patří mezi nejvýraznější přednosti vily. Soukromý bazén má plochu 44 m² a tvoří ústřední bod venkovního prostoru, kde vytváří atraktivní prostředí pro plavání, opalování a užívání si dlouhých letních dnů v naprostém soukromí.Rozsáhlé upravené venkovní plochy poskytují velkorysý prostor pro relaxaci, stolování venku a společenská setkání. Díky soukromému dvoru o rozloze 970 m² nabízí nemovitost dostatek místa pro vytvoření různých venkovních zón při zachování výrazného pocitu odloučení a soukromí.Velký pozemek o celkové výměře 1 193 m² dále umocňuje pocit prostoru a soukromí kolem rezidence. Kombinace upraveného okolí, soukromého bazénu a prostorného dvora činí nemovitost zvláště atraktivní pro kupující, kteří hledají luxusní vilu s rozsáhlým venkovním prostorem v Istrii.Pomocná budova o ploše 16 m² přidává nemovitosti další praktickou hodnotu a doplňuje hlavní rezidenci. Tento dodatečný prostor může podporovat funkční potřeby samotné vily i okolních venkovních ploch.Klidná poloha poblíž Labinu nabízí atraktivní rovnováhu mezi soukromím, přírodou a dobrou dostupností. Kupující si mohou užívat poklidné venkovské prostředí a zároveň zůstat v praktickém dosahu městské občanské vybavenosti, služeb a pobřeží Jaderského moře.Labin patří mezi nejatraktivnější historická města východní Istrie a je známý svou malebnou starou částí, kulturním dědictvím a blízkostí oblíbených pobřežních destinací. Širší region nabízí středomořskou krajinu, pláže, restaurace a četné možnosti rekreace, díky čemuž je velmi žádaný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití.Oblast Labinu je obzvláště atraktivní pro kupující, kteří hledají luxusní vily se soukromými bazény a velkými pozemky v Istrii. Kombinace autentického istrijského charakteru, klidné krajiny a pohodlného přístupu k moři vytváří vynikající podmínky pro bydlení, dovolenou a investice v cestovním ruchu.Se 163 m² obytné plochy, soukromým bazénem o ploše 44 m², pomocnou budovou o velikosti 16 m², soukromým dvorem o rozloze 970 m² a celkovým pozemkem o výměře 1 193 m² nabízí tato nemovitost působivou kombinaci moderního komfortu, venkovního prostoru a soukromí.Moderní architektura, elegantní interiéry, přírodní materiály, přiznané dřevěné prvky, prémiové povrchové úpravy, soukromý bazén a rozsáhlé upravené venkovní plochy činí vilu vhodnou pro několik různých způsobů využití. Může sloužit jako luxusní soukromá rezidence, exkluzivní rekreační dům nebo kvalitní investice v oblasti cestovního ruchu v Istrii.Pro kupující, kteří hledají moderní vilu obklopenou prostorem, soukromím a přírodou poblíž Labinu, představuje tato nemovitost vynikající příležitost užívat si vytříbené moderní bydlení a uvolněný středomořský životní styl východní Istrie.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy, v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí.Zprostředkovatelská provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4181Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMeryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.In der ruhigen Landschaft nahe Labin steht eine wunderschön gestaltete moderne Villa zum Verkauf, die zeitgenössische Architektur, elegante Innenräume und großzügige private Außenflächen miteinander verbindet. Mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Privatsphäre und einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil geplant, schafft die Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente im Herzen Istriens.Die Villa bietet 163 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen privaten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.193 m². Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Swimmingpool mit 44 m², ein Nebengebäude mit 16 m² sowie ein beeindruckender privater Hof mit 970 m², der reichlich Platz für Entspannung, Aktivitäten im Freien und geselliges Beisammensein bietet.Das architektonische Konzept wird durch klare moderne Linien, warme Naturmaterialien und raffinierte neutrale Farbtöne geprägt. Jedes Element wurde sorgfältig ausgewählt, um eine harmonische Balance zwischen modernem Design, visueller Eleganz und dem für den Alltag erforderlichen Wohnkomfort zu schaffen.Im Inneren vermittelt die Villa sofort eine anspruchsvolle und zugleich einladende Atmosphäre. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume werden durch große Glasflächen ergänzt, die natürliches Licht in die gesamte Immobilie lassen und die Verbindung zwischen den Innenräumen und der umliegenden Landschaft verstärken.Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den zentralen gesellschaftlichen Raum des Hauses. Diese sorgfältig geplante Raumaufteilung umfasst maßgefertigte Holzelemente, klare architektonische Details, durchdacht ausgewählte Möbel sowie eine funktionale Anordnung, die sich sowohl für den täglichen Familienalltag als auch für das Bewirten von Gästen eignet.Große Glasflächen schaffen einen natürlichen Übergang vom Innenraum zu den Außenbereichen und tragen zu einer starken Verbindung mit der umliegenden istrischen Landschaft bei. Diese Verknüpfung zwischen Innen- und Außenräumen prägt den entspannten und zugleich eleganten Wohncharakter der Villa maßgeblich.Die Schlafzimmer setzen die gleiche elegante Designsprache fort und bieten ruhige, komfortable private Rückzugsbereiche. Sanfte Naturtöne, sichtbare Holzbalken an den Decken und moderne Beleuchtung schaffen eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre und bewahren gleichzeitig ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.Moderne Badezimmer, hochwertige Oberflächen und sorgfältig durchdachte Details unterstreichen den Premiumcharakter der Immobilie zusätzlich. Das gesamte Interieur wurde so gestaltet, dass es harmonisch, modern und zeitlos wirkt, ohne dabei auf Praktikabilität zu verzichten.Das Leben im Freien gehört zu den prägenden Merkmalen der Villa. Der private Swimmingpool misst 44 m² und bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs, wodurch eine attraktive Umgebung zum Schwimmen, Sonnenbaden und Genießen langer Sommertage in vollständiger Privatsphäre entsteht.Die weitläufigen angelegten Außenflächen bieten großzügigen Raum für Entspannung, Mahlzeiten im Freien und geselliges Beisammensein. Mit einem privaten Hof von 970 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz zur Gestaltung verschiedener Außenbereiche und bewahrt gleichzeitig ein ausgeprägtes Gefühl von Abgeschiedenheit.Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.193 m² verstärkt das Gefühl von Offenheit und Privatsphäre rund um die Residenz. Die Kombination aus gepflegter Umgebung, privatem Pool und weitläufigem Hof macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die eine Luxusvilla mit großzügigem Außenbereich in Istrien suchen.Das 16 m² große Nebengebäude verleiht der Immobilie zusätzlichen praktischen Wert und ergänzt die Hauptresidenz. Dieser zusätzliche Raum kann die funktionalen Anforderungen sowohl der Villa als auch der umliegenden Außenbereiche unterstützen.Die ruhige Lage nahe Labin bietet eine attraktive Balance zwischen Privatsphäre, Natur und guter Erreichbarkeit. Käufer können die friedliche ländliche Umgebung genießen und gleichzeitig städtische Annehmlichkeiten, Dienstleistungen und die Adriaküste bequem erreichen.Labin zählt zu den attraktivsten historischen Städten im Osten Istriens und ist bekannt für seine malerische Altstadt, sein kulturelles Erbe und die Nähe zu beliebten Küstenorten. Die weitere Region bietet mediterrane Landschaften, Strände, Restaurants und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist daher sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte besonders begehrt.Die Region Labin ist besonders attraktiv für Käufer, die Luxusvillen mit privaten Pools und großen Grundstücken in Istrien suchen. Die Kombination aus authentischem istrischem Charakter, ruhiger Landschaft und guter Erreichbarkeit des Meeres schafft hervorragende Voraussetzungen für Wohnnutzung, Ferienaufenthalte und Investitionen im Tourismussektor.Mit 163 m² Wohnfläche, einem privaten Swimmingpool mit 44 m², einem Nebengebäude mit 16 m², einem privaten Hof mit 970 m² und einem Gesamtgrundstück von 1.193 m² bietet diese Immobilie eine beeindruckende Kombination aus modernem Komfort, großzügigem Außenraum und Privatsphäre.Die moderne Architektur, die eleganten Innenräume, die natürlichen Materialien, die sichtbaren Holzelemente, die hochwertigen Oberflächen, der private Swimmingpool und die weitläufig angelegten Außenflächen machen die Villa für mehrere Nutzungsarten geeignet. Sie kann als luxuriöse Privatresidenz, exklusives Ferienhaus oder hochwertige Investition im Tourismussektor in Istrien dienen.Für Käufer, die eine moderne Villa suchen, die von viel Platz, Privatsphäre und Natur in der Nähe von Labin umgeben ist, bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit, anspruchsvolles modernes Wohnen und den entspannten mediterranen Lebensstil im Osten Istriens zu genießen.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4181Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMeryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dans la campagne paisible près de Labin, une magnifique villa contemporaine est proposée à la vente, combinant architecture moderne, intérieurs élégants et vastes espaces extérieurs privés. Soigneusement pensée autour du confort, de l’intimité et d’un art de vivre méditerranéen raffiné, la propriété crée un environnement résidentiel exceptionnel au cœur de l’Istrie.La villa offre 163 m² d’espace de vie soigneusement aménagé et se trouve sur un vaste terrain privé d’une superficie totale de 1 193 m². La propriété comprend également une piscine privée de 44 m², un bâtiment annexe de 16 m² et une impressionnante cour privée de 970 m², offrant un espace généreux pour la détente, les activités en plein air et les moments conviviaux.Le concept architectural se distingue par des lignes contemporaines épurées, des matériaux naturels chaleureux et des tons neutres raffinés. Chaque élément a été soigneusement sélectionné afin de créer un équilibre harmonieux entre design moderne, élégance visuelle et confort nécessaire à la vie quotidienne.À l’intérieur, la villa crée immédiatement une atmosphère sophistiquée tout en restant accueillante. Les intérieurs spacieux et baignés de lumière sont renforcés par de grandes ouvertures vitrées qui permettent à la lumière naturelle de circuler dans toute la propriété et intensifient la connexion entre les espaces de vie intérieurs et le paysage environnant.Le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte forment le principal espace convivial de la maison. Cette disposition soigneusement conçue comprend des éléments en bois réalisés sur mesure, des détails architecturaux épurés, un mobilier sélectionné avec soin et une organisation fonctionnelle adaptée aussi bien à la vie familiale quotidienne qu’à la réception d’invités.De grandes surfaces vitrées créent une transition naturelle entre l’intérieur et les espaces extérieurs et contribuent à établir une relation étroite avec le paysage istrien environnant. Cette connexion entre les zones intérieures et extérieures participe considérablement au caractère résidentiel à la fois détendu et raffiné de la villa.Les chambres prolongent le même langage esthétique élégant et offrent des espaces privés calmes et confortables. Des couleurs naturelles douces, des poutres apparentes en bois au plafond et un éclairage contemporain créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée tout en conservant un fort sentiment de confort et d’intimité.Les salles de bains modernes, les finitions de haute qualité et les détails soigneusement étudiés renforcent encore le caractère haut de gamme de la propriété. L’ensemble de l’intérieur a été conçu pour offrir une esthétique cohérente, contemporaine et intemporelle sans sacrifier la fonctionnalité.La vie en plein air constitue l’une des caractéristiques majeures de la villa. La piscine privée mesure 44 m² et représente le point central de l’espace extérieur, créant un cadre attrayant pour nager, prendre le soleil et profiter de longues journées d’été en toute intimité.Les vastes terrains paysagers offrent un espace généreux pour la détente, les repas en plein air et les moments conviviaux. Avec une cour privée de 970 m², la propriété permet de créer différentes zones extérieures tout en préservant une véritable sensation d’isolement et de tranquillité.Le vaste terrain de 1 193 m² renforce davantage l’impression d’espace et d’intimité autour de la résidence. La combinaison de l’environnement paysager, de la piscine privée et de la grande cour rend la propriété particulièrement intéressante pour les acheteurs recherchant une villa de luxe avec de vastes espaces extérieurs en Istrie.Le bâtiment annexe de 16 m² apporte une valeur pratique supplémentaire à la propriété et complète la résidence principale. Cet espace additionnel peut répondre aux besoins fonctionnels aussi bien de la villa que des zones extérieures environnantes.L’emplacement paisible près de Labin offre un équilibre particulièrement attrayant entre intimité, nature et accessibilité. Les acheteurs peuvent profiter d’un environnement rural tranquille tout en restant à une distance pratique des commodités urbaines, des services et de la côte adriatique.Labin est l’une des villes historiques les plus attrayantes de l’Istrie orientale, connue pour sa vieille ville pittoresque, son patrimoine culturel et sa proximité avec des destinations côtières populaires. La région environnante offre des paysages méditerranéens, des plages, des restaurants et de nombreuses possibilités de loisirs, ce qui la rend particulièrement recherchée aussi bien pour une résidence permanente que pour des vacances.La région de Labin est particulièrement attractive pour les acheteurs à la recherche de villas de luxe avec piscine privée et grands terrains en Istrie. La combinaison du caractère authentique de l’Istrie, d’une campagne paisible et d’un accès pratique à la mer crée d’excellentes conditions pour un usage résidentiel, des vacances et un investissement touristique.Avec 163 m² d’espace de vie, une piscine privée de 44 m², un bâtiment annexe de 16 m², une cour privée de 970 m² et un terrain total de 1 193 m², cette propriété offre une combinaison impressionnante de confort contemporain, d’espace extérieur et d’intimité.Son architecture moderne, ses intérieurs élégants, ses matériaux naturels, ses éléments en bois apparents, ses finitions haut de gamme, sa piscine privée et ses vastes terrains paysagers rendent la villa adaptée à plusieurs usages. Elle peut servir de résidence privée de luxe, de maison de vacances exclusive ou d’investissement touristique de haute qualité en Istrie.Pour les acheteurs recherchant une villa contemporaine entourée d’espace, d’intimité et de nature près de Labin, cette propriété représente une excellente opportunité de profiter d’un mode de vie moderne et raffiné ainsi que de l’atmosphère méditerranéenne détendue de l’Istrie orientale.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de médiation, conformément à la Loi sur la médiation immobilière.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4181Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMeryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.Na prodaju je prekrasno dizajnirana suvremena vila smještena u mirnom ruralnom okruženju u blizini Labina, koja objedinjuje modernu arhitekturu, elegantne interijere i velikodušne privatne vanjske površine. Pažljivo osmišljena s naglaskom na udobnost, privatnost i sofisticiran mediteranski način života, nekretnina stvara iznimno stambeno okruženje u srcu Istre.Vila nudi 163 m² promišljeno raspoređenog stambenog prostora i nalazi se na prostranoj privatnoj parceli ukupne površine 1.193 m². Nekretnina također uključuje privatni bazen površine 44 m², pomoćni objekt površine 16 m² i impresivno privatno dvorište površine 970 m², pružajući obilje prostora za opuštanje, aktivnosti na otvorenom i druženje.Arhitektonski koncept definiran je čistim suvremenim linijama, toplim prirodnim materijalima i profinjenim neutralnim tonovima. Svaki je element pažljivo odabran kako bi se stvorila skladna ravnoteža između modernog dizajna, vizualne elegancije i udobnosti potrebne za svakodnevni život.Ulaskom u vilu odmah se osjeća sofisticirana, ali istodobno ugodna atmosfera. Prostrani interijeri ispunjeni prirodnim svjetlom dodatno su naglašeni velikim ostakljenim otvorima koji omogućuju prirodnom svjetlu da prodire kroz cijelu nekretninu i jačaju povezanost između unutarnjih stambenih prostora i okolnog krajolika.Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja otvorenog koncepta čine središnji društveni prostor doma. Ovaj pažljivo osmišljen raspored uključuje drvene elemente izrađene po mjeri, čiste arhitektonske detalje, pažljivo odabran namještaj i funkcionalnu organizaciju pogodnu kako za svakodnevni obiteljski život, tako i za druženje s gostima.Velike staklene površine stvaraju prirodan prijelaz iz interijera prema vanjskim prostorima i pomažu uspostaviti snažnu povezanost s okolnim istarskim krajolikom. Ova veza između unutarnjih i vanjskih prostora značajno doprinosi opuštenom i profinjenom stambenom karakteru vile.Spavaće sobe nastavljaju isti elegantni dizajnerski stil i pružaju mirna, udobna privatna utočišta. Nježne prirodne boje, vidljive drvene stropne grede i suvremena rasvjeta stvaraju toplu i sofisticiranu atmosferu, uz istodobno očuvanje snažnog osjećaja udobnosti i privatnosti.Moderne kupaonice, visokokvalitetne završne obrade i pažljivo osmišljeni detalji dodatno naglašavaju premium karakter nekretnine. Cjelokupni interijer oblikovan je tako da djeluje skladno, suvremeno i bezvremenski, bez kompromisa u pogledu praktičnosti.Boravak na otvorenom jedna je od ključnih značajki vile. Privatni bazen površine 44 m² predstavlja središnju točku vanjskog prostora i stvara atraktivno okruženje za kupanje, sunčanje i uživanje u dugim ljetnim danima u potpunoj privatnosti.Prostrano uređeno zemljište pruža dovoljno prostora za opuštanje, objedovanje na otvorenom i druženje. S privatnim dvorištem površine 970 m², nekretnina omogućuje formiranje različitih vanjskih zona, uz istodobno očuvanje snažnog osjećaja izdvojenosti i privatnosti.Prostrana parcela ukupne površine 1.193 m² dodatno naglašava osjećaj otvorenosti i privatnosti oko rezidencije. Kombinacija uređenog okoliša, privatnog bazena i velikog dvorišta čini ovu nekretninu posebno privlačnom kupcima koji traže luksuznu vilu s velikim vanjskim prostorom u Istri.Pomoćni objekt površine 16 m² dodatno povećava praktičnu vrijednost nekretnine i nadopunjuje glavnu rezidenciju. Ovaj dodatni prostor može zadovoljiti funkcionalne potrebe i same vile i okolnih vanjskih površina.Mirna lokacija u blizini Labina pruža atraktivnu ravnotežu između privatnosti, prirode i pristupačnosti. Kupci mogu uživati u spokojnom ruralnom okruženju, a istodobno ostati na praktičnoj udaljenosti od gradskih sadržaja, usluga i jadranske obale.Labin je jedan od najatraktivnijih povijesnih gradova istočne Istre, poznat po slikovitoj staroj gradskoj jezgri, bogatoj kulturnoj baštini i blizini popularnih obalnih destinacija. Šira regija nudi mediteranske krajolike, plaže, restorane i brojne rekreacijske mogućnosti, zbog čega je iznimno poželjna za stalno stanovanje i odmor.Područje Labina posebno je privlačno kupcima koji traže luksuzne vile s privatnim bazenima i velikim parcelama u Istri. Kombinacija autentičnog istarskog karaktera, mirnog ruralnog okruženja i jednostavnog pristupa moru stvara izvrsne uvjete za stanovanje, odmor i turističke investicije.Sa 163 m² stambenog prostora, privatnim bazenom površine 44 m², pomoćnim objektom od 16 m², privatnim dvorištem od 970 m² i ukupnom parcelom od 1.193 m², ova nekretnina nudi impresivnu kombinaciju suvremene udobnosti, velikodušnog vanjskog prostora i privatnosti.Moderna arhitektura, elegantni interijeri, prirodni materijali, vidljivi drveni detalji, premium završne obrade, privatni bazen i prostrano uređeno zemljište čine vilu pogodnom za više različitih namjena. Može služiti kao luksuzna privatna rezidencija, ekskluzivna kuća za odmor ili kvalitetna turistička investicija u Istri.Za kupce koji traže suvremenu vilu okruženu prostorom, privatnošću i prirodom u blizini Labina, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za uživanje u profinjenom modernom načinu života i opuštenom mediteranskom ugođaju istočne Istre.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4181Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMeryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Labin közelében, nyugodt vidéki környezetben eladó egy gyönyörűen megtervezett kortárs villa, amely a modern építészetet, az elegáns belső tereket és a tágas, privát kültéri területeket ötvözi. Az ingatlant a kényelem, a magánszféra és a kifinomult mediterrán életstílus jegyében tervezték, így kivételes lakókörnyezetet kínál Isztria szívében.A villa 163 m² gondosan kialakított lakóteret kínál, és egy jelentős méretű, 1 193 m²-es privát telken helyezkedik el. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 44 m²-es privát úszómedence, egy 16 m²-es melléképület, valamint egy lenyűgöző, 970 m²-es privát udvar, amely bőséges helyet biztosít pihenéshez, szabadtéri tevékenységekhez és vendégek fogadásához.Az építészeti koncepciót letisztult kortárs vonalak, meleg természetes anyagok és kifinomult semleges árnyalatok határozzák meg. Minden egyes elemet gondosan választottak ki annak érdekében, hogy harmonikus egyensúly jöjjön létre a modern dizájn, a vizuális elegancia és a mindennapi élethez szükséges kényelem között.A villa belső tere azonnal kifinomult, ugyanakkor barátságos atmoszférát teremt. A tágas, természetes fénnyel elárasztott belső tereket nagy üvegfelületek teszik még világosabbá, lehetővé téve, hogy a természetes fény az egész ingatlanon végigáramoljon, miközben erősítik a kapcsolatot a belső lakóterek és a környező táj között.A nyitott kialakítású nappali, étkező és konyha alkotja az otthon központi társasági terét. Ez a gondosan megtervezett elrendezés egyedi, méretre készített faelemeket, letisztult építészeti részleteket, körültekintően kiválasztott berendezést és olyan funkcionális elrendezést kínál, amely egyaránt alkalmas a mindennapi családi életre és vendégek fogadására.A nagy üvegfelületek természetes átmenetet teremtenek a belső terekből a kültéri részek felé, és erős kapcsolatot alakítanak ki a környező isztriai tájjal. Ez a beltéri és kültéri területek közötti összhang jelentősen hozzájárul a villa nyugodt és kifinomult lakókarakteréhez.A hálószobák ugyanazt az elegáns formavilágot viszik tovább, és nyugodt, kényelmes privát pihenőtereket biztosítanak. A lágy természetes színek, a látható fa mennyezeti gerendák és a kortárs világítás meleg és kifinomult atmoszférát teremtenek, miközben magas szintű kényelmet és magánszférát biztosítanak.A modern fürdőszobák, a magas minőségű felületek és a gondosan megtervezett részletek tovább erősítik az ingatlan prémium karakterét. A teljes belső teret úgy alakították ki, hogy egységes, kortárs és időtálló legyen, anélkül, hogy a praktikum csorbát szenvedne.A szabadtéri élet a villa egyik meghatározó előnye. A privát úszómedence 44 m²-es, és a külső tér központi elemét képezi, vonzó környezetet biztosítva úszáshoz, napozáshoz és a hosszú nyári napok teljes magánszférában való élvezetéhez.A tágas, parkosított területek bőséges helyet kínálnak pihenéshez, szabadtéri étkezéshez és vendégek fogadásához. A 970 m²-es privát udvar lehetőséget ad különböző kültéri zónák kialakítására, miközben megőrzi az elvonultság és a magánszféra erős érzetét.A nagyvonalú, összesen 1 193 m²-es telek tovább növeli a rezidencia körüli nyitottság és privát környezet érzetét. A gondozott környezet, a privát medence és a tágas udvar kombinációja különösen vonzóvá teszi az ingatlant azok számára, akik luxusvillát keresnek nagy kültéri területtel Isztriában.A 16 m²-es melléképület további gyakorlati értéket ad az ingatlannak, és jól kiegészíti a főépületet. Ez a plusz terület a villa és a környező kültéri részek funkcionális igényeit egyaránt kiszolgálhatja.A Labin közelében található nyugodt elhelyezkedés vonzó egyensúlyt kínál a magánszféra, a természetközeliség és a jó megközelíthetőség között. A vásárlók élvezhetik a csendes vidéki környezetet, miközben a városi szolgáltatások, létesítmények és az Adriai-tenger partvidéke továbbra is könnyen elérhető távolságban maradnak.Labin Kelet-Isztria egyik legvonzóbb történelmi városa, amely festői óvárosáról, kulturális örökségéről és a népszerű tengerparti úti célok közelségéről ismert. A tágabb régió mediterrán tájakat, strandokat, éttermeket és számos rekreációs lehetőséget kínál, így rendkívül kívánatos mind állandó lakhatásra, mind nyaralási célra.Labin környéke különösen vonzó azoknak a vásárlóknak, akik luxusvillát keresnek privát medencével és nagy telekkel Isztriában. Az autentikus isztriai karakter, a nyugodt vidéki környezet és a tenger kényelmes elérhetőségének kombinációja kiváló feltételeket teremt lakóhasználatra, nyaralásra és turisztikai befektetésre.A 163 m²-es lakótérrel, 44 m²-es privát úszómedencével, 16 m²-es melléképülettel, 970 m²-es privát udvarral és összesen 1 193 m²-es telekkel rendelkező ingatlan lenyűgöző kombinációját kínálja a kortárs kényelemnek, a nagyvonalú kültéri térnek és a magánszférának.A modern építészet, az elegáns belső terek, a természetes anyagok, a látható fa részletek, a prémium minőségű felületek, a privát úszómedence és a kiterjedt parkosított területek többféle felhasználásra is alkalmassá teszik a villát. Szolgálhat luxus magánrezidenciaként, exkluzív nyaralóként vagy magas színvonalú turisztikai befektetésként Isztriában.Azoknak a vásárlóknak, akik Labin közelében olyan kortárs villát keresnek, amelyet tér, magánszféra és természet vesz körül, ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál a kifinomult modern élet és Kelet-Isztria nyugodt mediterrán életstílusának élvezetére.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján kerül megszervezésre, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4181Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMeryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.In una tranquilla zona di campagna nei pressi di Labin è in vendita una splendida villa contemporanea che combina architettura moderna, interni eleganti e ampi spazi esterni privati. Progettata con grande attenzione al comfort, alla privacy e a uno stile di vita mediterraneo raffinato, la proprietà crea un ambiente residenziale eccezionale nel cuore dell’Istria.La villa offre 163 m² di spazi abitativi accuratamente organizzati ed è situata su un ampio terreno privato di 1.193 m². La proprietà comprende inoltre una piscina privata di 44 m², un edificio ausiliario di 16 m² e un impressionante cortile privato di 970 m², offrendo ampio spazio per il relax, le attività all’aperto e l’intrattenimento degli ospiti.Il concept architettonico è caratterizzato da linee contemporanee pulite, materiali naturali dalle tonalità calde e raffinati colori neutri. Ogni elemento è stato attentamente selezionato per creare un equilibrio armonioso tra design moderno, eleganza visiva e il comfort necessario per la vita quotidiana.All’interno, la villa crea immediatamente un’atmosfera sofisticata ma allo stesso tempo accogliente. Gli interni spaziosi e luminosi sono valorizzati da grandi aperture vetrate che permettono alla luce naturale di attraversare l’intera proprietà e rafforzano il collegamento tra gli spazi abitativi interni e il paesaggio circostante.Il soggiorno, la zona pranzo e la cucina open space formano il principale spazio sociale della casa. Questa disposizione attentamente progettata comprende elementi in legno realizzati su misura, dettagli architettonici puliti, arredi selezionati con cura e un’organizzazione funzionale adatta sia alla vita familiare quotidiana sia all’intrattenimento degli ospiti.Le grandi superfici vetrate creano una transizione naturale dagli interni verso gli spazi esterni e contribuiscono a stabilire un forte legame con il paesaggio istriano circostante. Questa connessione tra le aree interne ed esterne contribuisce in modo significativo al carattere residenziale rilassato e raffinato della villa.Le camere da letto proseguono lo stesso linguaggio stilistico elegante e offrono tranquilli e confortevoli spazi privati dedicati al riposo. Morbide tonalità naturali, travi in legno a vista sul soffitto e illuminazione contemporanea creano un’atmosfera calda e sofisticata, mantenendo al tempo stesso un forte senso di comfort e privacy.I bagni moderni, le finiture di alta qualità e i dettagli attentamente studiati rafforzano ulteriormente il carattere premium della proprietà. L’intero design degli interni è stato concepito per risultare coerente, contemporaneo e senza tempo, senza rinunciare alla praticità.La vita all’aperto è una delle caratteristiche distintive della villa. La piscina privata misura 44 m² e rappresenta il punto focale dell’area esterna, creando un ambiente particolarmente piacevole per nuotare, prendere il sole e godersi lunghe giornate estive in completa privacy.Gli ampi spazi verdi paesaggistici offrono abbondante spazio per il relax, i pasti all’aperto e l’intrattenimento. Con un cortile privato di 970 m², la proprietà permette di creare diverse zone esterne mantenendo al tempo stesso una forte sensazione di riservatezza e isolamento.L’ampio terreno di 1.193 m² valorizza ulteriormente la sensazione di apertura e privacy intorno alla residenza. La combinazione di spazi paesaggistici, piscina privata e grande cortile rende la proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano una villa di lusso con ampi spazi esterni in Istria.L’edificio ausiliario di 16 m² aggiunge ulteriore valore pratico alla proprietà e completa la residenza principale. Questo spazio aggiuntivo può rispondere alle esigenze funzionali sia della villa sia delle aree esterne circostanti.La tranquilla posizione nei pressi di Labin offre un piacevole equilibrio tra privacy, natura e accessibilità. Gli acquirenti possono godere di un ambiente rurale sereno rimanendo allo stesso tempo a una distanza pratica dai servizi urbani, dalle strutture cittadine e dalla costa adriatica.Labin è una delle città storiche più affascinanti dell’Istria orientale, conosciuta per il suo pittoresco centro storico, il patrimonio culturale e la vicinanza alle rinomate destinazioni costiere. L’area più ampia offre paesaggi mediterranei, spiagge, ristoranti e numerose opportunità ricreative, rendendola particolarmente desiderabile sia per la residenza permanente sia per le vacanze.La zona di Labin è particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di ville di lusso con piscina privata e grandi terreni in Istria. La combinazione di autentico carattere istriano, tranquilla campagna e comodo accesso al mare crea condizioni eccellenti per uso residenziale, vacanze e investimenti turistici.Con 163 m² di spazio abitativo, una piscina privata di 44 m², un edificio ausiliario di 16 m², un cortile privato di 970 m² e un terreno totale di 1.193 m², questa proprietà offre un’impressionante combinazione di comfort contemporaneo, ampi spazi esterni e privacy.L’architettura moderna, gli interni eleganti, i materiali naturali, i dettagli in legno a vista, le finiture premium, la piscina privata e gli ampi spazi esterni paesaggistici rendono la villa adatta a diverse finalità. Può essere utilizzata come lussuosa residenza privata, esclusiva casa vacanze o investimento turistico di alta qualità in Istria.Per gli acquirenti alla ricerca di una villa contemporanea circondata da spazio, privacy e natura nei pressi di Labin, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per godere di uno stile di vita moderno e raffinato e della rilassata atmosfera mediterranea dell’Istria orientale.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4181Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMeryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com In het rustige platteland nabij Labin wordt een prachtig ontworpen moderne villa te koop aangeboden die eigentijdse architectuur, elegante interieurs en royale privé buitenruimtes combineert. De woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor comfort, privacy en een verfijnde mediterrane levensstijl en creëert zo een uitzonderlijke woonomgeving in het hart van Istrië.De villa biedt 163 m² zorgvuldig ingedeelde woonruimte en ligt op een ruim privéperceel met een totale oppervlakte van 1.193 m². De woning omvat daarnaast een privézwembad van 44 m², een bijgebouw van 16 m² en een indrukwekkende privébinnenplaats van 970 m², waardoor er volop ruimte is voor ontspanning, buitenactiviteiten en het ontvangen van gasten.Het architectonische concept wordt gekenmerkt door strakke eigentijdse lijnen, warme natuurlijke materialen en verfijnde neutrale tinten. Elk element is zorgvuldig geselecteerd om een harmonieuze balans te creëren tussen modern design, visuele elegantie en het comfort dat nodig is voor het dagelijkse leven.Binnen creëert de villa onmiddellijk een verfijnde maar tegelijkertijd uitnodigende sfeer. De ruime, met licht gevulde interieurs worden versterkt door grote glazen openingen die natuurlijk licht door de gehele woning laten stromen en de verbinding tussen de binnenruimtes en het omliggende landschap versterken.De woonkamer, eetruimte en keuken in open indeling vormen de centrale sociale ruimte van de woning. Deze zorgvuldig ontworpen indeling omvat op maat gemaakte houten elementen, strakke architectonische details, doordacht geselecteerd meubilair en een functionele opzet die geschikt is voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten.Grote glaspartijen creëren een natuurlijke overgang van het interieur naar de buitenruimtes en helpen een sterke relatie met het omliggende Istrische landschap tot stand te brengen. Deze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes draagt aanzienlijk bij aan het ontspannen en verfijnde woonkarakter van de villa.De slaapkamers zetten dezelfde elegante designtaal voort en bieden rustige, comfortabele privéruimtes om zich terug te trekken. Zachte natuurlijke kleuren, zichtbare houten plafondbalken en eigentijdse verlichting creëren een warme en verfijnde sfeer, terwijl een sterk gevoel van comfort en privacy behouden blijft.Moderne badkamers, hoogwaardige afwerkingen en zorgvuldig uitgewerkte details versterken het premiumkarakter van de woning verder. Het gehele interieur is ontworpen om samenhangend, eigentijds en tijdloos aan te voelen zonder aan praktische bruikbaarheid in te boeten.Het buitenleven is een van de bepalende kenmerken van de villa. Het privézwembad heeft een oppervlakte van 44 m² en vormt het centrale punt van de buitenruimte, waardoor een aantrekkelijke omgeving ontstaat om te zwemmen, zonnebaden en lange zomerdagen in volledige privacy door te brengen.De uitgestrekte aangelegde buitenruimtes bieden royaal plaats voor ontspanning, buiten dineren en het ontvangen van gasten. Met een privébinnenplaats van 970 m² biedt de woning veel ruimte om verschillende buitenzones te creëren, terwijl een sterk gevoel van afzondering behouden blijft.Het ruime perceel van in totaal 1.193 m² versterkt het gevoel van openheid en privacy rondom de woning. De combinatie van aangelegde omgeving, privézwembad en grote binnenplaats maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een luxe villa met uitgebreide buitenruimte in Istrië.Het bijgebouw van 16 m² voegt extra praktische waarde toe aan de woning en vormt een functionele aanvulling op de hoofdresidentie. Deze extra ruimte kan voorzien in de functionele behoeften van zowel de villa als de omliggende buitenruimtes.De rustige ligging nabij Labin biedt een aantrekkelijke balans tussen privacy, natuur en bereikbaarheid. Kopers kunnen genieten van een vredige landelijke omgeving, terwijl stedelijke voorzieningen, diensten en de Adriatische kust binnen praktische afstand bereikbaar blijven.Labin is een van de aantrekkelijkste historische steden van Oost-Istrië en staat bekend om zijn pittoreske oude stad, cultureel erfgoed en nabijheid van populaire kustbestemmingen. De bredere regio biedt mediterrane landschappen, stranden, restaurants en talrijke recreatiemogelijkheden, waardoor zij zeer gewild is voor zowel permanente bewoning als vakantiegebruik.De omgeving van Labin is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar luxe villa's met privézwembaden en grote percelen in Istrië. De combinatie van authentiek Istrisch karakter, rustig platteland en gemakkelijke toegang tot de zee creëert uitstekende omstandigheden voor bewoning, vakanties en toeristische investeringen.Met 163 m² woonruimte, een privézwembad van 44 m², een bijgebouw van 16 m², een privébinnenplaats van 970 m² en een totaal perceel van 1.193 m² biedt deze woning een indrukwekkende combinatie van eigentijds comfort, buitenruimte en privacy.De moderne architectuur, elegante interieurs, natuurlijke materialen, zichtbare houten details, hoogwaardige afwerkingen, het privézwembad en de uitgebreide aangelegde buitenruimtes maken de villa geschikt voor verschillende doeleinden. De woning kan dienen als luxe privéresidentie, exclusieve vakantiewoning of hoogwaardige toeristische investering in Istrië.Voor kopers die op zoek zijn naar een moderne villa omgeven door ruimte, privacy en natuur nabij Labin, biedt deze woning een uitstekende mogelijkheid om te genieten van verfijnd modern wonen en de ontspannen mediterrane levensstijl van Oost-Istrië.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de Vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is betaalbaar bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4181Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMeryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com W spokojnej, wiejskiej okolicy w pobliżu Labina oferowana jest na sprzedaż pięknie zaprojektowana współczesna willa, która łączy nowoczesną architekturę, eleganckie wnętrza i rozległe prywatne przestrzenie zewnętrzne. Nieruchomość została starannie zaplanowana z myślą o komforcie, prywatności i wyrafinowanym śródziemnomorskim stylu życia, tworząc wyjątkowe środowisko mieszkalne w sercu Istrii.Willa oferuje 163 m² starannie zaaranżowanej powierzchni mieszkalnej i znajduje się na dużej prywatnej działce o łącznej powierzchni 1.193 m². Nieruchomość obejmuje również prywatny basen o powierzchni 44 m², budynek pomocniczy o powierzchni 16 m² oraz imponujący prywatny dziedziniec o powierzchni 970 m², zapewniający dużo miejsca na relaks, aktywności na świeżym powietrzu i spotkania towarzyskie.Koncepcję architektoniczną definiują czyste, współczesne linie, ciepłe naturalne materiały i wyrafinowane neutralne odcienie. Każdy element został starannie dobrany, aby stworzyć harmonijną równowagę między nowoczesnym designem, wizualną elegancją i komfortem potrzebnym do codziennego życia.Wnętrze willi od pierwszej chwili tworzy atmosferę wyrafinowaną, a jednocześnie przyjazną. Przestronne i pełne światła pomieszczenia zostały wzbogacone o duże przeszklenia, które pozwalają naturalnemu światłu swobodnie przenikać przez całą nieruchomość oraz wzmacniają połączenie między strefami mieszkalnymi a otaczającym krajobrazem.Salon, jadalnia i kuchnia w otwartym układzie tworzą centralną przestrzeń społeczną domu. Ta starannie zaprojektowana aranżacja obejmuje drewniane elementy wykonane na zamówienie, czyste detale architektoniczne, starannie dobrane wyposażenie oraz funkcjonalny układ odpowiedni zarówno do codziennego życia rodzinnego, jak i przyjmowania gości.Duże powierzchnie szklane tworzą naturalne przejście z wnętrza do przestrzeni zewnętrznych i pomagają budować silną relację z otaczającym istriańskim krajobrazem. To połączenie pomiędzy wnętrzem i zewnętrzem w znacznym stopniu przyczynia się do spokojnego i wyrafinowanego charakteru mieszkalnego willi.Sypialnie kontynuują ten sam elegancki język projektowy i oferują spokojne, wygodne prywatne strefy wypoczynku. Delikatne naturalne kolory, odsłonięte drewniane belki stropowe i współczesne oświetlenie tworzą ciepłą i wyrafinowaną atmosferę, przy jednoczesnym zachowaniu wysokiego poziomu komfortu i prywatności.Nowoczesne łazienki, wysokiej jakości wykończenia i starannie przemyślane detale dodatkowo podkreślają premium charakter nieruchomości. Całość wnętrza została zaprojektowana tak, aby była spójna, współczesna i ponadczasowa, bez rezygnacji z praktyczności.Życie na świeżym powietrzu jest jedną z kluczowych cech tej willi. Prywatny basen ma powierzchnię 44 m² i stanowi centralny punkt strefy zewnętrznej, tworząc atrakcyjne miejsce do pływania, opalania się i korzystania z długich letnich dni w pełnej prywatności.Rozległe, zagospodarowane tereny zapewniają dużo przestrzeni na relaks, posiłki na świeżym powietrzu i spotkania towarzyskie. Dzięki prywatnemu dziedzińcowi o powierzchni 970 m² nieruchomość oferuje znaczną przestrzeń do stworzenia różnych stref zewnętrznych, przy jednoczesnym zachowaniu wyraźnego poczucia odosobnienia.Duża działka o powierzchni 1.193 m² dodatkowo wzmacnia wrażenie przestronności i prywatności wokół rezydencji. Połączenie zagospodarowanego otoczenia, prywatnego basenu i przestronnego dziedzińca sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla kupujących poszukujących luksusowej willi z dużą przestrzenią zewnętrzną w Istrii.Budynek pomocniczy o powierzchni 16 m² zwiększa praktyczną wartość nieruchomości i uzupełnia główną rezydencję. Ta dodatkowa przestrzeń może wspierać potrzeby funkcjonalne zarówno willi, jak i otaczających ją stref zewnętrznych.Spokojna lokalizacja w pobliżu Labina zapewnia atrakcyjną równowagę między prywatnością, naturą i dostępnością. Kupujący mogą cieszyć się spokojnym wiejskim otoczeniem, pozostając jednocześnie w dogodnym zasięgu miejskich udogodnień, usług i wybrzeża Adriatyku.Labin jest jednym z najbardziej atrakcyjnych historycznych miast we wschodniej Istrii, znanym z malowniczego starego miasta, dziedzictwa kulturowego i bliskości popularnych nadmorskich miejscowości. Szerszy region oferuje śródziemnomorskie krajobrazy, plaże, restauracje i liczne możliwości rekreacyjne, dzięki czemu jest bardzo pożądany zarówno do stałego zamieszkania, jak i wypoczynku.Okolice Labina są szczególnie atrakcyjne dla kupujących poszukujących luksusowych willi z prywatnymi basenami i dużymi działkami w Istrii. Połączenie autentycznego istriańskiego charakteru, spokojnego wiejskiego otoczenia i wygodnego dostępu do morza tworzy doskonałe warunki do zamieszkania, wypoczynku i inwestycji turystycznych.Dzięki 163 m² powierzchni mieszkalnej, prywatnemu basenowi o powierzchni 44 m², budynkowi pomocniczemu o powierzchni 16 m², prywatnemu dziedzińcowi o powierzchni 970 m² oraz całkowitej powierzchni działki wynoszącej 1.193 m², nieruchomość oferuje imponujące połączenie współczesnego komfortu, przestrzeni zewnętrznej i prywatności.Nowoczesna architektura, eleganckie wnętrza, naturalne materiały, widoczne drewniane detale, wysokiej jakości wykończenia, prywatny basen i rozległe zagospodarowane tereny sprawiają, że willa nadaje się do różnych zastosowań. Może pełnić funkcję luksusowej prywatnej rezydencji, ekskluzywnego domu wakacyjnego lub wysokiej jakości inwestycji turystycznej w Istrii.Dla kupujących poszukujących współczesnej willi otoczonej przestrzenią, prywatnością i naturą w pobliżu Labina, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję do korzystania z wyrafinowanego nowoczesnego stylu życia i spokojnej śródziemnomorskiej atmosfery wschodniej Istrii.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości są organizowane po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4181Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMeryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В спокойной сельской местности недалеко от Лабина предлагается на продажу великолепно спроектированная современная вилла, которая сочетает современную архитектуру, элегантные интерьеры и просторные приватные открытые территории. Недвижимость тщательно спланирована с акцентом на комфорт, приватность и утонченный средиземноморский образ жизни, создавая исключительную жилую среду в самом сердце Истрии.Вилла предлагает 163 м² продуманно организованного жилого пространства и расположена на просторном частном участке общей площадью 1 193 м². В состав недвижимости также входят частный бассейн площадью 44 м², вспомогательное здание площадью 16 м² и впечатляющий частный двор площадью 970 м², предоставляющий достаточно места для отдыха, занятий на свежем воздухе и приема гостей.Архитектурную концепцию определяют чистые современные линии, теплые натуральные материалы и изысканные нейтральные оттенки. Каждый элемент был тщательно выбран для создания гармоничного баланса между современным дизайном, визуальной элегантностью и комфортом, необходимым для повседневной жизни.Внутри вилла сразу создает утонченную, но в то же время гостеприимную атмосферу. Просторные, наполненные светом интерьеры дополнены большими застекленными проемами, которые позволяют естественному свету свободно проникать по всему дому и усиливают связь между внутренними жилыми зонами и окружающим ландшафтом.Гостиная, столовая и кухня открытой планировки образуют центральное социальное пространство дома. Эта тщательно продуманная планировка включает изготовленные на заказ деревянные элементы, чистые архитектурные детали, тщательно подобранную мебель и функциональную организацию, подходящую как для повседневной семейной жизни, так и для приема гостей.Большие стеклянные поверхности создают естественный переход от интерьера к внешним зонам и помогают сформировать тесную связь с окружающим истрийским ландшафтом. Эта связь между внутренними и внешними пространствами значительно усиливает расслабленный и одновременно изысканный жилой характер виллы.Спальни продолжают ту же элегантную стилистическую концепцию и предлагают спокойные, комфортные приватные зоны отдыха. Мягкие натуральные оттенки, открытые деревянные потолочные балки и современное освещение создают теплую и утонченную атмосферу, одновременно сохраняя высокий уровень комфорта и приватности.Современные ванные комнаты, высококачественные отделочные материалы и тщательно продуманные детали дополнительно подчеркивают премиальный характер недвижимости. Весь интерьер спроектирован так, чтобы выглядеть цельно, современно и вне времени, не жертвуя практичностью.Жизнь на открытом воздухе является одной из ключевых особенностей этой виллы. Частный бассейн площадью 44 м² служит центральным элементом внешней зоны и создает привлекательную обстановку для плавания, принятия солнечных ванн и наслаждения долгими летними днями в полной приватности.Обширная благоустроенная территория предоставляет большое пространство для отдыха, обедов на свежем воздухе и приема гостей. Частный двор площадью 970 м² дает возможность организовать различные внешние зоны, сохраняя при этом выраженное ощущение уединения.Просторный участок общей площадью 1 193 м² дополнительно усиливает ощущение открытости и приватности вокруг резиденции. Сочетание благоустроенного окружения, частного бассейна и большого двора делает недвижимость особенно привлекательной для покупателей, которые ищут роскошную виллу с обширным открытым пространством в Истрии.Вспомогательное здание площадью 16 м² добавляет недвижимости дополнительную практическую ценность и дополняет основную резиденцию. Это дополнительное пространство может удовлетворять функциональные потребности как самой виллы, так и окружающих открытых зон.Спокойное расположение недалеко от Лабина обеспечивает привлекательный баланс между приватностью, природой и доступностью. Покупатели могут наслаждаться тихой сельской обстановкой, оставаясь при этом в удобной доступности от городской инфраструктуры, услуг и Адриатического побережья.Лабин является одним из самых привлекательных исторических городов восточной Истрии, известным своим живописным старым городом, культурным наследием и близостью к популярным прибрежным направлениям. Более широкий регион предлагает средиземноморские пейзажи, пляжи, рестораны и многочисленные возможности для отдыха, что делает его особенно привлекательным как для постоянного проживания, так и для отдыха.Район Лабина особенно интересен покупателям, которые ищут роскошные виллы с частными бассейнами и большими земельными участками в Истрии. Сочетание аутентичного истрийского характера, спокойной сельской местности и удобного доступа к морю создает отличные условия для проживания, отдыха и туристических инвестиций.С 163 м² жилой площади, частным бассейном площадью 44 м², вспомогательным зданием площадью 16 м², частным двором площадью 970 м² и общим участком площадью 1 193 м² эта недвижимость предлагает впечатляющее сочетание современного комфорта, просторных открытых территорий и приватности.Современная архитектура, элегантные интерьеры, натуральные материалы, открытые деревянные детали, премиальные отделочные материалы, частный бассейн и обширная благоустроенная территория делают виллу подходящей для нескольких вариантов использования. Она мож... V pokojnej vidieckej oblasti neďaleko Labinu je na predaj nádherne navrhnutá moderná vila, ktorá spája súčasnú architektúru, elegantné interiéry a veľkorysé súkromné vonkajšie priestory. Nehnuteľnosť bola starostlivo navrhnutá s dôrazom na komfort, súkromie a sofistikovaný stredomorský životný štýl a vytvára výnimočné rezidenčné prostredie v srdci Istrie.Vila ponúka 163 m² premyslene usporiadanej obytnej plochy a nachádza sa na rozsiahlom súkromnom pozemku s celkovou výmerou 1 193 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj súkromný bazén s rozlohou 44 m², pomocná budova s výmerou 16 m² a pôsobivý súkromný dvor s rozlohou 970 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, vonkajšie aktivity a spoločenské stretnutia.Architektonický koncept je definovaný čistými modernými líniami, teplými prírodnými materiálmi a rafinovanými neutrálnymi tónmi. Každý prvok bol starostlivo vybraný tak, aby vytváral harmonickú rovnováhu medzi moderným dizajnom, vizuálnou eleganciou a komfortom potrebným na každodenný život.Interiér vily okamžite vytvára sofistikovanú, no zároveň príjemnú atmosféru. Priestranné a svetlom zaplavené interiéry sú zvýraznené veľkými presklenými otvormi, ktoré umožňujú prirodzenému svetlu prúdiť celou nehnuteľnosťou a posilňujú prepojenie medzi vnútornými obytnými priestormi a okolitou krajinou.Obývacia izba, jedálenská časť a kuchyňa v otvorenom koncepte tvoria centrálny spoločenský priestor domu. Toto starostlivo navrhnuté usporiadanie zahŕňa drevené prvky vyrobené na mieru, čisté architektonické detaily, premyslene vybraný nábytok a funkčné riešenie vhodné tak na každodenný rodinný život, ako aj na prijímanie hostí.Veľké sklenené plochy vytvárajú prirodzený prechod z interiéru do vonkajších priestorov a pomáhajú vytvoriť silné prepojenie s okolitou istrijskou krajinou. Toto spojenie medzi vnútornými a vonkajšími časťami významne prispieva k uvoľnenému a zároveň rafinovanému rezidenčnému charakteru vily.Spálne pokračujú v rovnakom elegantnom dizajnovom štýle a ponúkajú pokojné a pohodlné súkromné priestory na oddych. Jemné prírodné farby, priznané drevené stropné trámy a moderné osvetlenie vytvárajú teplú a sofistikovanú atmosféru a zároveň zachovávajú vysokú úroveň komfortu a súkromia.Moderné kúpeľne, vysokokvalitné povrchové úpravy a starostlivo premyslené detaily ďalej zdôrazňujú prémiový charakter nehnuteľnosti. Celý interiér bol navrhnutý tak, aby pôsobil jednotne, moderne a nadčasovo bez toho, aby sa znížila jeho praktickosť.Vonkajší život patrí medzi najvýraznejšie vlastnosti vily. Súkromný bazén má rozlohu 44 m² a tvorí ústredný bod vonkajšieho priestoru, čím vytvára atraktívne prostredie na plávanie, opaľovanie a užívanie si dlhých letných dní v úplnom súkromí.Rozsiahle upravené vonkajšie plochy ponúkajú veľkorysý priestor na relaxáciu, stolovanie pod holým nebom a spoločenské stretnutia. So súkromným dvorom s rozlohou 970 m² poskytuje nehnuteľnosť dostatok priestoru na vytvorenie rôznych vonkajších zón pri zachovaní výrazného pocitu odlúčenia a súkromia.Veľkorysý pozemok s celkovou výmerou 1 193 m² ešte viac umocňuje pocit otvorenosti a súkromia v okolí rezidencie. Kombinácia upraveného okolia, súkromného bazéna a priestranného dvora robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusnú vilu s rozsiahlymi vonkajšími priestormi v Istrii.Pomocná budova s rozlohou 16 m² pridáva nehnuteľnosti ďalšiu praktickú hodnotu a vhodne dopĺňa hlavnú rezidenciu. Tento dodatočný priestor môže slúžiť funkčným potrebám samotnej vily aj okolitých vonkajších priestorov.Pokojná poloha neďaleko Labinu ponúka atraktívnu rovnováhu medzi súkromím, prírodou a dobrou dostupnosťou. Kupujúci si môžu užívať pokojné vidiecke prostredie a zároveň zostať v praktickom dosahu mestskej občianskej vybavenosti, služieb a pobrežia Jadranského mora.Labin patrí medzi najatraktívnejšie historické mestá východnej Istrie a je známy svojím malebným starým mestom, kultúrnym dedičstvom a blízkosťou obľúbených pobrežných destinácií. Širší región ponúka stredomorskú krajinu, pláže, reštaurácie a množstvo možností na rekreáciu, vďaka čomu je veľmi žiadaný tak na trvalé bývanie, ako aj na rekreačné využitie.Oblasť Labinu je mimoriadne atraktívna pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusné vily so súkromnými bazénmi a veľkými pozemkami v Istrii. Kombinácia autentického istrijského charakteru, pokojného vidieka a pohodlného prístupu k moru vytvára vynikajúce podmienky na bývanie, dovolenku a investície v oblasti cestovného ruchu.So 163 m² obytnej plochy, súkromným bazénom s rozlohou 44 m², pomocnou budovou s výmerou 16 m², súkromným dvorom s rozlohou 970 m² a celkovým pozemkom s výmerou 1 193 m² ponúka táto nehnuteľnosť pôsobivú kombináciu moderného komfortu, vonkajšieho priestoru a súkromia.Moderná architektúra, elegantné interiéry, prírodné materiály, priznané drevené detaily, prémiové povrchové úpravy, súkromný bazén a rozsiahle upravené vonkajšie plochy robia vilu vhodnou na viacero účelov. Môže slúžiť ako luxusná súkromná rezidencia, exkluzívny rekreačný dom alebo vysokokvalitná investícia v cestovnom ruchu v Istrii.Pre kupujúcich, ktorí hľadajú modernú vilu obklopenú priestorom, súkromím a prírodou neďaleko Labinu, predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť užívať si rafinované moderné bývanie a uvoľnený stredomorský životný štýl východnej Istrie.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4181Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMeryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.A beautifully designed contemporary villa is offered for sale in the peaceful countryside near Labin, combining modern architecture, elegant interiors and generous private outdoor space. Carefully planned around comfort, privacy and sophisticated Mediterranean living, the property creates an exceptional residential environment in the heart of Istria.The villa provides 163 m² of thoughtfully arranged living space and is positioned on a substantial private plot measuring 1,193 m². The property also includes a 44 m² private swimming pool, a 16 m² auxiliary building and an impressive 970 m² private courtyard, offering abundant space for relaxation, outdoor activities and entertaining.The architectural concept is defined by clean contemporary lines, warm natural materials and refined neutral tones. Every element has been carefully selected to create a harmonious balance between modern design, visual elegance and the comfort required for everyday living.Inside, the villa immediately creates a sophisticated yet welcoming atmosphere. Spacious, light-filled interiors are enhanced by large glazed openings that allow natural light to flow throughout the property and strengthen the connection between the indoor living areas and the surrounding landscape.The open-plan living room, dining area and kitchen form the central social space of the home. This carefully designed layout features custom wood elements, clean architectural detailing, thoughtfully selected furnishings and a functional arrangement suitable for both everyday family life and entertaining guests.Large glass surfaces create a natural transition from the interior toward the exterior spaces and help establish a strong relationship with the surrounding Istrian landscape. This connection between indoor and outdoor areas contributes significantly to the villa's relaxed and refined residential character.The bedrooms continue the same elegant design language and provide calm, comfortable private retreats. Soft natural colours, exposed wooden ceiling beams and contemporary lighting create a warm and sophisticated atmosphere while maintaining a strong sense of comfort and privacy.Modern bathrooms, high-quality finishes and carefully considered details further reinforce the premium character of the property. The overall interior has been designed to feel cohesive, contemporary and timeless without sacrificing practicality.Outdoor living is one of the villa's defining features. The private swimming pool measures 44 m² and serves as the focal point of the exterior area, creating an attractive setting for swimming, sunbathing and enjoying long summer days in complete privacy.The expansive landscaped grounds provide generous space for relaxation, outdoor dining and entertaining. With a private courtyard measuring 970 m², the property offers substantial room for creating different outdoor zones while maintaining a strong sense of seclusion.The generous 1,193 m² plot enhances the feeling of openness and privacy around the residence. The combination of landscaped surroundings, the private pool and the spacious courtyard makes the property particularly appealing to buyers seeking a luxury villa with extensive outdoor space in Istria.The 16 m² auxiliary building adds further practical value to the property and complements the main residence. This additional space can support the functional needs of both the villa and the surrounding outdoor areas.The peaceful location near Labin provides an attractive balance between privacy, nature and accessibility. Buyers can enjoy a tranquil countryside environment while remaining within practical reach of urban amenities, services and the Adriatic coast.Labin is one of the most attractive historic towns in eastern Istria, known for its picturesque old town, cultural heritage and proximity to popular coastal destinations. The wider region offers Mediterranean scenery, beaches, restaurants and numerous recreational opportunities, making it highly desirable for both permanent living and holiday use.The Labin area is especially attractive for buyers searching for luxury villas with private pools and large plots in Istria. Its combination of authentic Istrian character, peaceful countryside and convenient access to the sea creates excellent conditions for residential use, holidays and tourism investment.With 163 m² of living space, a 44 m² private swimming pool, a 16 m² auxiliary building, a 970 m² private courtyard and a total plot of 1,193 m², this property offers an impressive combination of contemporary comfort, outdoor space and privacy.Its modern architecture, elegant interiors, natural materials, exposed wooden details, premium finishes, private swimming pool and extensive landscaped grounds make the villa suitable for several purposes. It can serve as a luxury private residence, an exclusive holiday home or a high-quality tourism investment in Istria.For buyers looking for a contemporary villa surrounded by space, privacy and nature near Labin, this property represents an excellent opportunity to enjoy refined modern living and the relaxed Mediterranean lifestyle of eastern Istria.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4181Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMeryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com