1.245.000 EUR
1.245.000 EUR
1.245.000 EUR
1.245.000 EUR
1.245.000 EUR
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Visualizza di più Visualizza di meno V klidné krajině nedaleko Labinu je na prodej elegantní moderní vila, která kombinuje současnou architekturu, vkusné interiéry a prostorné soukromé venkovní plochy. Nemovitost byla navržena s důrazem na pohodlí, soukromí a přirozené propojení vnitřního a venkovního života, a je proto velmi vhodná jako exkluzivní soukromá rezidence, luxusní rekreační dům nebo kvalitní investice v oblasti cestovního ruchu v Istrii.Vila se nachází na soukromém pozemku o rozloze 896 m² a nabízí pečlivě vyváženou kombinaci obytného komfortu, upraveného okolí a prostoru pro venkovní život. Nemovitost zahrnuje hlavní dům o ploše 163 m², soukromý bazén o ploše 44 m², pomocnou budovu o velikosti 16 m² a 673 m² dvora a okolního pozemku.Architektonický koncept odráží současný istrijský styl, který je doplněn teplými přírodními materiály a pečlivě navrženými interiéry. Celkový design vytváří sofistikovanou obytnou atmosféru, přičemž zároveň zůstává příjemný, praktický a pohodlný pro každodenní používání.Světlé a prostorné obytné místnosti využívají velké prosklené otvory, které umožňují pronikání velkého množství přirozeného světla do interiéru vily. Tyto rozsáhlé skleněné plochy zároveň vytvářejí silné vizuální propojení mezi interiérem, krytými venkovními prostory, upraveným pozemkem a soukromým bazénem a podporují harmonický životní styl propojující interiér s exteriérem.Obývací pokoj, jídelna a kuchyň v otevřeném konceptu tvoří společenské srdce domu. Toto prostorné a funkční uspořádání je navrženo jak pro každodenní rodinný život, tak pro přijímání hostů a nabízí příjemné prostředí pro vaření, společná jídla, odpočinek a trávení času s rodinou a přáteli.Elegantní ložnice poskytují klidné a soukromé prostory, kde si obyvatelé i hosté mohou odpočinout mimo hlavní obytné části domu. Moderní koupelny doplňují současný koncept interiéru a pokračují ve vytříbeném charakteru, který je patrný v celé nemovitosti.Čisté architektonické linie, pečlivě vybrané povrchové úpravy a přírodní materiály dodávají vile sofistikovaný a jednotný vzhled. Kombinace současného designu a teplých textur vytváří vyvážený interiér, který působí luxusně, přičemž si zachovává funkčnost a každodenní pohodlí.Venkovní život tvoří důležitou součást atraktivity této nemovitosti. Ve středu venkovního prostoru se nachází soukromý bazén o ploše 44 m², který vytváří atraktivní středobod pro letní relaxaci a odpočinek.Prostorné soukromé plochy kolem bazénu nabízejí dostatek místa na opalování, venkovní stolování, setkávání s hosty a užívání si středomořského klimatu. Velkorysé uspořádání venkovních prostor zároveň zajišťuje úroveň soukromí, která se očekává od prémiové vily v Istrii.S 673 m² dvora a okolního pozemku nabízí nemovitost značný venkovní prostor pro upravené zahradní plochy, relaxační zóny a rekreační využití. Tyto rozsáhlé soukromé prostory přispívají ke klidné atmosféře a činí vilu obzvláště atraktivní pro kupující, kteří hledají exkluzivní útočiště v istrijské krajině.Pomocná budova o ploše 16 m² poskytuje další praktický prostor a vhodně doplňuje hlavní rezidenci. Tato dodatečná plocha může podporovat potřeby samotného domu i okolních venkovních prostor a dále tak zvyšuje funkčnost celé nemovitosti.Významnou výhodou vily je doložené kolaudační povolení, které kupujícím poskytuje dodatečnou jistotu ohledně právního statusu a schváleného způsobu užívání nemovitosti. V kombinaci s moderním designem, soukromým bazénem a prostorným pozemkem tato skutečnost dále posiluje atraktivitu nemovitosti jako bezpečné investice do nemovitostí v Istrii.Vila se nachází v klidném prostředí nedaleko Labinu, kde nabízí soukromí a přírodní okolí, přičemž městská občanská vybavenost, služby a pobřeží Jaderského moře zůstávají pohodlně dostupné. Tato poloha je ideální pro kupující, kteří hledají klidné rezidenční prostředí, aniž by byli izolováni od každodenních potřeb a služeb.Labin patří mezi nejatraktivnější historická města východní Istrie a je známý svým půvabným starým městem, kulturním dědictvím a snadným přístupem k oblíbeným pobřežním destinacím. Širší okolí nabízí středomořskou krajinu, pláže, restaurace a řadu rekreačních možností, díky čemuž je velmi atraktivní pro trvalé bydlení, dovolenou i investice do nemovitostí.Region Labinu je zvláště atraktivní pro kupující, kteří hledají moderní vily se soukromými bazény v Istrii. Kombinace autentického istrijského charakteru, klidné krajiny a snadného přístupu k moři vytváří vynikající podmínky pro luxusní bydlení a investice v oblasti cestovního ruchu.Se soukromým pozemkem o rozloze 896 m², hlavním domem o ploše 163 m², soukromým bazénem o ploše 44 m², pomocnou budovou o velikosti 16 m² a 673 m² dvora a okolního pozemku nabízí tato nemovitost dobře vyváženou kombinaci vnitřního komfortu, velkorysého venkovního prostoru a soukromí.Současná architektura, sofistikované interiéry, přírodní materiály, soukromý bazén, prostorný pozemek a doložené kolaudační povolení činí vilu vhodnou pro různé způsoby využití. Může sloužit jako exkluzivní soukromý dům, luxusní rekreační rezidence nebo kvalitní investice v oblasti cestovního ruchu v Istrii.Pro kupující, kteří hledají moderní vilu se soukromým bazénem, prostorným pozemkem a klidnou polohou nedaleko Labinu, představuje tato nemovitost vynikající příležitost užívat si soukromí, moderní komfort a uvolněný středomořský životní styl východní Istrie.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy, v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí.Zprostředkovatelská provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4180Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.In der ruhigen Landschaft nahe Labin steht eine elegante, moderne Villa zum Verkauf, die zeitgemäße Architektur, hochwertige Innenräume und großzügige private Außenflächen miteinander verbindet. Die Immobilie wurde mit Fokus auf Komfort, Privatsphäre und ein müheloses Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereichen konzipiert und eignet sich ideal als exklusive Privatresidenz, luxuriöses Ferienhaus oder hochwertige Tourismusinvestition in Istrien.Die Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück von 896 m² und bietet eine sorgfältig ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort, gestalteter Umgebung und großzügigem Außenbereich. Zur Immobilie gehören ein Haupthaus mit 163 m², ein privater Swimmingpool mit 44 m², ein Nebengebäude mit 16 m² sowie 673 m² Hof- und umliegende Grundstücksfläche.Das architektonische Konzept spiegelt einen zeitgenössischen istrischen Stil wider, der durch warme Naturmaterialien und sorgfältig geplante Innenräume ergänzt wird. Das Gesamtdesign schafft eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre und bleibt gleichzeitig einladend, praktisch und komfortabel für den täglichen Gebrauch.Helle und großzügige Wohnbereiche profitieren von großen Glasflächen, durch die viel natürliches Licht in die Villa gelangt. Diese weitläufigen Verglasungen schaffen zudem eine starke visuelle Verbindung zwischen dem Innenraum, den überdachten Außenbereichen, den angelegten Grundstücksflächen und dem privaten Swimmingpool und unterstützen damit ein harmonisches Wohnen zwischen Innen und Außen.Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den gesellschaftlichen Mittelpunkt des Hauses. Diese großzügige und funktionale Raumaufteilung ist sowohl für den täglichen Familienalltag als auch für die Bewirtung von Gästen ausgelegt und bietet eine einladende Umgebung zum Kochen, für gemeinsame Mahlzeiten, Entspannung und geselliges Beisammensein.Elegante Schlafzimmer bieten Bewohnern und Gästen ruhige und private Rückzugsbereiche abseits der Hauptwohnräume. Moderne Badezimmer ergänzen das zeitgemäße Innenraumkonzept und führen den anspruchsvollen Charakter fort, der sich durch die gesamte Immobilie zieht.Klare architektonische Linien, sorgfältig ausgewählte Oberflächen und natürliche Materialien verleihen der Villa ein elegantes und harmonisches Erscheinungsbild. Die Kombination aus modernem Design und warmen Texturen schafft ein ausgewogenes Interieur, das luxuriös wirkt und gleichzeitig Funktionalität und täglichen Wohnkomfort bewahrt.Das Leben im Freien ist ein wichtiger Bestandteil der Attraktivität dieser Immobilie. Im Mittelpunkt des Außenbereichs befindet sich ein privater Swimmingpool mit einer Fläche von 44 m², der einen ansprechenden Mittelpunkt für sommerliche Entspannung und Erholung bildet.Die großzügigen privaten Flächen rund um den Swimmingpool bieten ausreichend Platz zum Sonnenbaden, für Mahlzeiten im Freien, gesellige Zusammenkünfte und zum Genießen des mediterranen Klimas. Die weitläufige Gestaltung der Außenbereiche gewährleistet außerdem das Maß an Privatsphäre, das von einer hochwertigen Villa in Istrien erwartet wird.Mit 673 m² Hof- und umliegender Grundstücksfläche bietet die Immobilie beträchtlichen Außenraum für gestaltete Grünflächen, Entspannungszonen und Freizeitnutzung. Diese großzügigen privaten Bereiche tragen zu einer ruhigen Atmosphäre bei und machen die Villa besonders attraktiv für Käufer, die einen exklusiven Rückzugsort in der istrischen Landschaft suchen.Das 16 m² große Nebengebäude bietet zusätzlichen praktischen Raum und ergänzt die Hauptresidenz sinnvoll. Diese zusätzliche Fläche kann sowohl die Anforderungen des Hauses als auch die Nutzung der umliegenden Außenbereiche unterstützen und erhöht damit die Funktionalität der Immobilie weiter.Ein bedeutender Vorteil der Villa ist die dokumentierte Nutzungsgenehmigung, die Käufern zusätzliche Sicherheit hinsichtlich des rechtlichen Status und der genehmigten Nutzung der Immobilie bietet. In Kombination mit dem modernen Design, dem privaten Swimmingpool und den großzügigen Grundstücksflächen verstärkt dies zusätzlich ihre Attraktivität als sichere Immobilieninvestition in Istrien.Die Villa liegt in einer ruhigen Umgebung nahe Labin und bietet Privatsphäre sowie eine natürliche Umgebung, während städtische Annehmlichkeiten, Dienstleistungen und die Adriaküste bequem erreichbar bleiben. Diese Lage ist ideal für Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld wünschen, ohne von den Bedürfnissen des täglichen Lebens isoliert zu sein.Labin zählt zu den attraktivsten historischen Städten im Osten Istriens und ist bekannt für seine charmante Altstadt, sein kulturelles Erbe und die gute Erreichbarkeit beliebter Küstenorte. Die weitere Umgebung bietet mediterrane Landschaften, Strände, Restaurants und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist daher sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien und Immobilieninvestitionen besonders attraktiv.Die Region Labin ist besonders interessant für Käufer, die moderne Villen mit privaten Pools in Istrien suchen. Die Kombination aus authentischem istrischem Charakter, ruhiger Landschaft und einfachem Zugang zum Meer schafft ausgezeichnete Voraussetzungen für luxuriöses Wohnen und Investitionen im Tourismussektor.Mit einem privaten Grundstück von 896 m², einem 163 m² großen Haupthaus, einem privaten Swimmingpool mit 44 m², einem 16 m² großen Nebengebäude sowie 673 m² Hof- und Grundstücksfläche bietet diese Immobilie eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Außenbereich und Privatsphäre.Die zeitgenössische Architektur, die anspruchsvollen Innenräume, die natürlichen Materialien, der private Swimmingpool, die großzügigen Grundstücksflächen und die dokumentierte Nutzungsgenehmigung machen die Villa für verschiedene Nutzungsarten geeignet. Sie kann als exklusive Privatresidenz, luxuriöses Ferienhaus oder hochwertige Tourismusinvestition in Istrien dienen.Für Käufer, die eine moderne Villa mit privatem Pool, großzügigen Außenflächen und einer ruhigen Lage nahe Labin suchen, bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit, Privatsphäre, modernen Komfort und den entspannten mediterranen Lebensstil im Osten Istriens zu genießen.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4180Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dans la campagne paisible près de Labin, une élégante villa contemporaine est proposée à la vente, combinant architecture moderne, intérieurs raffinés et vastes espaces extérieurs privés. Conçue autour du confort, de l’intimité et d’une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, la propriété convient parfaitement comme résidence privée exclusive, maison de vacances de luxe ou investissement touristique haut de gamme en Istrie.La villa est implantée sur un terrain privé de 896 m² et offre une combinaison soigneusement équilibrée entre confort résidentiel, environnement paysager et espaces de vie extérieurs. La propriété comprend une maison principale de 163 m², une piscine privée de 44 m², un bâtiment annexe de 16 m² ainsi que 673 m² de cour et de terrain environnant.Le concept architectural reflète un style istrien contemporain enrichi par des matériaux naturels chaleureux et des intérieurs soigneusement planifiés. L’ensemble du design crée une atmosphère résidentielle sophistiquée tout en restant accueillante, pratique et confortable pour un usage quotidien.Les espaces de vie lumineux et généreux bénéficient de grandes ouvertures vitrées qui permettent à une abondante lumière naturelle de pénétrer dans la villa. Ces vastes surfaces vitrées créent également une forte connexion visuelle entre l’intérieur, les espaces extérieurs couverts, les terrains aménagés et la piscine privée, favorisant ainsi un mode de vie harmonieux entre intérieur et extérieur.Le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte forment le cœur convivial de la maison. Cette disposition spacieuse et fonctionnelle est conçue aussi bien pour la vie familiale quotidienne que pour recevoir des invités, offrant un environnement accueillant pour cuisiner, partager les repas, se détendre et passer du temps en compagnie.Les chambres élégantes offrent des espaces paisibles et privés où les résidents et les visiteurs peuvent se détendre à l’écart des principales pièces de vie. Les salles de bains contemporaines complètent le concept moderne de l’intérieur et prolongent le caractère raffiné que l’on retrouve dans toute la propriété.Des lignes architecturales épurées, des finitions soigneusement sélectionnées et des matériaux naturels confèrent à la villa une apparence sophistiquée et cohérente. L’association du design contemporain et de textures chaleureuses crée un intérieur équilibré qui procure une sensation de luxe tout en conservant fonctionnalité et confort au quotidien.La vie en plein air constitue une part importante de l’attrait de la propriété. Au centre de l’espace extérieur se trouve une piscine privée de 44 m², qui crée un point central particulièrement agréable pour la détente et les loisirs estivaux.Les généreux espaces privés entourant la piscine offrent suffisamment de place pour prendre le soleil, dîner en plein air, recevoir des invités et profiter du climat méditerranéen. L’aménagement spacieux des espaces extérieurs garantit également le niveau d’intimité attendu d’une villa haut de gamme en Istrie.Avec 673 m² de cour et de terrain environnant, la propriété offre une importante superficie extérieure pouvant accueillir des zones paysagées, des espaces de détente et des activités de loisirs. Ces généreux terrains privés contribuent à créer une atmosphère paisible et rendent la villa particulièrement attrayante pour les acheteurs qui recherchent un refuge exclusif dans la campagne istrienne.Le bâtiment annexe de 16 m² apporte un espace pratique supplémentaire et complète la résidence principale. Cette surface additionnelle peut répondre aux besoins de la maison ainsi que des espaces extérieurs environnants, augmentant encore la fonctionnalité globale de la propriété.L’un des avantages importants de la villa est son permis d’occupation documenté, qui offre aux acheteurs une sécurité supplémentaire concernant le statut juridique et l’utilisation autorisée de la propriété. Associé au design moderne, à la piscine privée et aux vastes terrains, cet élément renforce davantage son attrait en tant qu’investissement immobilier sécurisé en Istrie.La villa se trouve dans un environnement paisible près de Labin, offrant intimité et cadre naturel tout en restant à une distance pratique des commodités urbaines, des services et de la côte adriatique. Cet emplacement est idéal pour les acheteurs qui souhaitent profiter d’un environnement résidentiel calme sans être isolés des besoins de la vie quotidienne.Labin est l’une des villes historiques les plus attrayantes de l’Istrie orientale, connue pour sa charmante vieille ville, son patrimoine culturel et son accès pratique aux destinations côtières populaires. La région environnante offre des paysages méditerranéens, des plages, des restaurants et de nombreuses possibilités de loisirs, ce qui la rend particulièrement intéressante pour la résidence permanente, les vacances et l’investissement immobilier.La région de Labin est particulièrement attractive pour les acheteurs qui recherchent des villas modernes avec piscine privée en Istrie. La combinaison du caractère authentique de l’Istrie, d’une campagne paisible et d’un accès facile à la mer crée un cadre excellent pour une vie de luxe et les investissements touristiques.Avec un terrain privé de 896 m², une maison principale de 163 m², une piscine privée de 44 m², un bâtiment annexe de 16 m² et 673 m² de cour et de terrain, cette propriété offre une combinaison bien équilibrée de confort intérieur, de vastes espaces extérieurs et d’intimité.Son architecture contemporaine, ses intérieurs sophistiqués, ses matériaux naturels, sa piscine privée, ses terrains spacieux et son permis d’occupation documenté rendent la villa adaptée à plusieurs usages. Elle peut servir de résidence privée exclusive, de maison de vacances de luxe ou d’investissement touristique de haute qualité en Istrie.Pour les acheteurs à la recherche d’une villa contemporaine avec piscine privée, de vastes terrains et un emplacement paisible près de Labin, cette propriété représente une excellente opportunité de profiter de l’intimité, du confort moderne et du mode de vie méditerranéen détendu de l’Istrie orientale.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de médiation, conformément à la Loi sur la médiation immobilière.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4180Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.Na prodaju je profinjena suvremena vila smještena u mirnom ruralnom okruženju u blizini Labina, koja spaja modernu arhitekturu, elegantne interijere i prostrane privatne vanjske površine. Osmišljena s naglaskom na udobnost, privatnost i jednostavan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora, nekretnina je izvrsno prilagođena kao ekskluzivna privatna rezidencija, luksuzna kuća za odmor ili vrhunska turistička investicija u Istri.Vila se nalazi na privatnoj parceli površine 896 m² i nudi pažljivo uravnoteženu kombinaciju stambene udobnosti, uređenog okoliša i prostora za život na otvorenom. Nekretnina obuhvaća glavnu kuću površine 163 m², privatni bazen površine 44 m², pomoćni objekt površine 16 m² te 673 m² dvorišta i okolnog zemljišta.Arhitektonski koncept odražava suvremeni istarski stil obogaćen toplim prirodnim materijalima i pažljivo planiranim interijerima. Cjelokupni dizajn stvara sofisticiranu stambenu atmosferu, a istovremeno ostaje ugodan, praktičan i udoban za svakodnevno korištenje.Svijetli i prostrani dnevni prostori imaju koristi od velikih ostakljenih otvora koji omogućuju obilje prirodnog svjetla u vili. Ove velike staklene površine također stvaraju snažnu vizualnu povezanost između interijera, natkrivenih vanjskih prostora, uređenog okoliša i privatnog bazena, doprinoseći skladnom načinu života između unutarnjeg i vanjskog prostora.Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja otvorenog koncepta čine društveno središte doma. Ovaj prostran i funkcionalan raspored osmišljen je za svakodnevni obiteljski život i druženje, pružajući ugodno okruženje za kuhanje, zajedničke obroke, opuštanje i provođenje vremena s gostima.Elegantne spavaće sobe nude mirne i privatne prostore u kojima se stanari i gosti mogu opustiti dalje od glavnih dnevnih zona. Suvremene kupaonice nadopunjuju moderni koncept interijera i nastavljaju profinjen karakter koji je prisutan u cijeloj nekretnini.Čiste arhitektonske linije, pažljivo odabrane završne obrade i prirodni materijali daju vili sofisticiran i skladan izgled. Kombinacija suvremenog dizajna i toplih tekstura stvara uravnotežen interijer koji djeluje luksuzno, a pritom zadržava funkcionalnost i svakodnevnu udobnost.Boravak na otvorenom važan je dio privlačnosti ove nekretnine. U središtu vanjskog prostora nalazi se privatni bazen površine 44 m², koji stvara atraktivnu središnju točku za ljetno opuštanje i uživanje.Prostrano privatno zemljište koje okružuje bazen pruža dovoljno mjesta za sunčanje, objedovanje na otvorenom, druženje i uživanje u mediteranskoj klimi. Velikodušan raspored vanjskih prostora također osigurava razinu privatnosti koja se očekuje od premium vile u Istri.Sa 673 m² dvorišta i okolnog zemljišta, nekretnina nudi značajan vanjski prostor za uređene zelene površine, zone za opuštanje i rekreacijske aktivnosti. Ove prostrane privatne površine doprinose mirnoj atmosferi i čine vilu posebno privlačnom kupcima koji traže ekskluzivno utočište u istarskom ruralnom okruženju.Pomoćni objekt površine 16 m² pruža dodatni praktični prostor i nadopunjuje glavnu rezidenciju. Ova dodatna površina može zadovoljiti potrebe kuće i okolnih vanjskih prostora, dodatno povećavajući funkcionalnost nekretnine.Značajna prednost vile je dokumentirana uporabna dozvola, koja kupcima pruža dodatnu sigurnost u pogledu pravnog statusa i odobrene uporabe nekretnine. U kombinaciji s modernim dizajnom, privatnim bazenom i prostranim zemljištem, ova značajka dodatno povećava njezinu privlačnost kao sigurne investicije u nekretnine u Istri.Vila se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini Labina, nudeći privatnost i prirodno okruženje, a istovremeno ostaje na praktičnoj udaljenosti od gradskih sadržaja, usluga i jadranske obale. Ova je lokacija idealna za kupce koji žele mirno stambeno okruženje bez udaljenosti od svakodnevnih potreba.Labin je jedan od najatraktivnijih povijesnih gradova istočne Istre, poznat po svojoj šarmantnoj staroj gradskoj jezgri, kulturnoj baštini i jednostavnom pristupu popularnim obalnim destinacijama. Šire područje nudi mediteranske krajolike, plaže, restorane i brojne mogućnosti za rekreaciju, zbog čega je vrlo privlačno za stalno stanovanje, odmor i ulaganje u nekretnine.Područje Labina posebno je privlačno kupcima koji traže moderne vile s privatnim bazenima u Istri. Kombinacija autentičnog istarskog karaktera, mirnog ruralnog okruženja i jednostavnog pristupa moru stvara izvrsne uvjete za luksuzno stanovanje i turističke investicije.S privatnom parcelom površine 896 m², glavnom kućom od 163 m², privatnim bazenom površine 44 m², pomoćnim objektom površine 16 m² te 673 m² dvorišta i zemljišta, ova nekretnina nudi dobro uravnoteženu kombinaciju unutarnje udobnosti, prostranog vanjskog prostora i privatnosti.Suvremena arhitektura, sofisticirani interijeri, prirodni materijali, privatni bazen, prostrano zemljište i dokumentirana uporabna dozvola čine ovu vilu pogodnom za različite namjene. Može služiti kao ekskluzivni privatni dom, luksuzna rezidencija za odmor ili kvalitetna turistička investicija u Istri.Za kupce koji traže suvremenu vilu s privatnim bazenom, prostranim zemljištem i mirnom lokacijom u blizini Labina, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za uživanje u privatnosti, modernoj udobnosti i opuštenom mediteranskom načinu života istočne Istre.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4180Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Labin közelében, nyugodt vidéki környezetben eladó egy kifinomult, kortárs villa, amely a modern építészetet, az elegáns belső tereket és a tágas, privát kültéri területeket ötvözi. Az ingatlant a kényelem, a magánszféra és a beltéri, illetve kültéri élettér közötti harmonikus kapcsolat jegyében tervezték, így kiválóan alkalmas exkluzív magánrezidenciának, luxus nyaralónak vagy prémium turisztikai befektetésnek Isztriában.A villa egy 896 m²-es privát telken helyezkedik el, és gondosan kiegyensúlyozott kombinációját kínálja a lakókomfortnak, a rendezett környezetnek és a szabadtéri élettérnek. Az ingatlan egy 163 m²-es főépületből, egy 44 m²-es privát úszómedencéből, egy 16 m²-es melléképületből, valamint 673 m² udvarból és környező területből áll.Az építészeti koncepció a kortárs isztriai stílust tükrözi, amelyet meleg természetes anyagok és gondosan megtervezett belső terek egészítenek ki. Az összhatás kifinomult lakókörnyezetet teremt, miközben a villa továbbra is barátságos, praktikus és kényelmes marad a mindennapi használat során.A világos és tágas lakótereket nagyméretű üvegfelületek teszik még kellemesebbé, amelyek bőséges természetes fényt engednek a villa belsejébe. Ezek a kiterjedt üvegfelületek erős vizuális kapcsolatot teremtenek a belső tér, a fedett kültéri területek, a parkosított környezet és a privát úszómedence között, elősegítve a beltéri és kültéri élet harmonikus egységét.A nyitott kialakítású nappali, étkező és konyha alkotja az otthon társasági központját. Ez a tágas és funkcionális elrendezés egyaránt megfelel a mindennapi családi élethez és a vendégek fogadásához, kellemes környezetet biztosítva főzéshez, közös étkezésekhez, pihenéshez és társasági együttlétekhez.Az elegáns hálószobák nyugodt és privát pihenőtereket kínálnak a lakók és a vendégek számára, távol a fő nappali zónáktól. A modern fürdőszobák harmonikusan egészítik ki a kortárs belsőépítészeti koncepciót, és tovább erősítik az ingatlan egészére jellemző kifinomult karaktert.A letisztult építészeti vonalak, a gondosan kiválasztott felületképzések és a természetes anyagok egységes és elegáns megjelenést kölcsönöznek a villának. A kortárs dizájn és a meleg textúrák kombinációja kiegyensúlyozott belső teret teremt, amely luxusérzetet nyújt anélkül, hogy feláldozná a funkcionalitást vagy a mindennapi kényelmet.A szabadtéri élet az ingatlan vonzerejének fontos része. A külső tér központjában egy 44 m²-es privát úszómedence található, amely látványos és kellemes középpontot biztosít a nyári pihenéshez és kikapcsolódáshoz.A medencét körülvevő tágas privát területek bőséges helyet kínálnak napozáshoz, szabadtéri étkezéshez, vendéglátáshoz és a mediterrán éghajlat élvezetéhez. A nagyvonalúan kialakított külső terek egyben biztosítják azt a magas szintű magánszférát is, amely egy prémium kategóriás isztriai villától elvárható.A 673 m²-es udvar és környező terület jelentős szabadtéri lehetőségeket kínál parkosított részek, pihenőzónák és rekreációs területek kialakítására. Ezek a tágas privát területek hozzájárulnak a nyugodt légkörhöz, és különösen vonzóvá teszik a villát azok számára, akik exkluzív vidéki menedéket keresnek Isztriában.A 16 m²-es melléképület további praktikus teret biztosít, és jól kiegészíti a főépületet. Ez a plusz terület a ház és a környező kültéri részek igényeit egyaránt kiszolgálhatja, tovább növelve az ingatlan funkcionalitását.A villa jelentős előnye a dokumentált használatbavételi engedély, amely további biztonságot nyújt a vásárlóknak az ingatlan jogi státuszát és engedélyezett használatát illetően. A modern kialakítással, a privát úszómedencével és a tágas telekkel együtt ez tovább növeli az ingatlan vonzerejét mint biztonságos isztriai ingatlanbefektetés.A villa Labin közelében, nyugodt környezetben helyezkedik el, ahol a magánszféra és a természet közelsége egyaránt biztosított, miközben a városi szolgáltatások, létesítmények és az Adriai-tenger partvidéke kényelmes távolságon belül maradnak. Ez a lokáció ideális azoknak a vásárlóknak, akik békés lakókörnyezetre vágynak anélkül, hogy elszigetelődnének a mindennapi szükségletektől.Labin Kelet-Isztria egyik legvonzóbb történelmi városa, amely bájos óvárosáról, kulturális örökségéről és a népszerű tengerparti úti célok könnyű megközelíthetőségéről ismert. A tágabb környék mediterrán tájakat, strandokat, éttermeket és számos rekreációs lehetőséget kínál, így rendkívül vonzó állandó lakhatásra, nyaralásra és ingatlanbefektetésre egyaránt.Labin térsége különösen népszerű azok körében, akik modern, privát medencés villát keresnek Isztriában. Az autentikus isztriai hangulat, a nyugodt vidéki környezet és a tenger könnyű elérhetőségének kombinációja kiváló feltételeket teremt luxusélethez és turisztikai befektetésekhez.A 896 m²-es privát telekkel, 163 m²-es főépülettel, 44 m²-es privát úszómedencével, 16 m²-es melléképülettel és 673 m² udvarral és környező területtel rendelkező ingatlan kiegyensúlyozott kombinációját kínálja a beltéri kényelemnek, a nagyvonalú kültéri térnek és a magánszférának.A kortárs építészet, a kifinomult belső terek, a természetes anyagok, a privát úszómedence, a tágas telek és a dokumentált használatbavételi engedély többféle felhasználásra is alkalmassá teszik a villát. Szolgálhat exkluzív magánotthonként, luxus nyaralórezidenciaként vagy magas színvonalú turisztikai befektetésként Isztriában.Azoknak a vásárlóknak, akik kortárs villát keresnek privát medencével, tágas telekkel és nyugodt elhelyezkedéssel Labin közelében, ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál a magánszféra, a modern kényelem és Kelet-Isztria nyugodt mediterrán életstílusának élvezetére.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján kerül megszervezésre, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4180Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.In una tranquilla zona di campagna nei pressi di Labin è in vendita una raffinata villa contemporanea che combina architettura moderna, interni eleganti e ampi spazi esterni privati. Progettata con particolare attenzione al comfort, alla privacy e alla continuità tra ambienti interni ed esterni, la proprietà è ideale come esclusiva residenza privata, casa vacanze di lusso o investimento turistico di alto livello in Istria.La villa sorge su un terreno privato di 896 m² e offre una combinazione attentamente equilibrata di comfort abitativo, ambiente paesaggistico e spazi per la vita all’aperto. La proprietà comprende una casa principale di 163 m², una piscina privata di 44 m², un edificio ausiliario di 16 m² e 673 m² di cortile e terreno circostante.Il concept architettonico riflette uno stile istriano contemporaneo, valorizzato da materiali naturali dalle tonalità calde e da interni progettati con cura. Il design complessivo crea un’atmosfera residenziale sofisticata, pur mantenendosi accogliente, pratica e confortevole per l’uso quotidiano.Gli ambienti interni, luminosi e spaziosi, beneficiano di ampie superfici vetrate che consentono a un’abbondante luce naturale di entrare nella villa. Queste grandi aperture in vetro creano inoltre una forte connessione visiva tra gli interni, le aree esterne coperte, il giardino paesaggistico e la piscina privata, contribuendo a uno stile di vita armonioso tra interno ed esterno.Il soggiorno, la zona pranzo e la cucina open space formano il cuore sociale della casa. Questa disposizione ampia e funzionale è pensata sia per la vita familiare quotidiana sia per ricevere ospiti, offrendo un ambiente accogliente per cucinare, condividere i pasti, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia.Le eleganti camere da letto offrono spazi tranquilli e privati in cui residenti e ospiti possono rilassarsi lontano dalle principali zone giorno. I bagni contemporanei completano il moderno concetto degli interni e proseguono il carattere raffinato che distingue l’intera proprietà.Linee architettoniche pulite, finiture accuratamente selezionate e materiali naturali conferiscono alla villa un aspetto sofisticato e coerente. La combinazione di design contemporaneo e texture calde crea un interno equilibrato che trasmette una sensazione di lusso, mantenendo al tempo stesso funzionalità e comfort quotidiano.La vita all’aperto rappresenta una parte importante del fascino della proprietà. Al centro dell’area esterna si trova una piscina privata di 44 m², che costituisce un piacevole punto focale per il relax e il tempo libero durante la stagione estiva.Gli ampi spazi privati che circondano la piscina offrono abbondante spazio per prendere il sole, pranzare all’aperto, intrattenere gli ospiti e godersi il clima mediterraneo. La generosa disposizione delle aree esterne garantisce inoltre il livello di privacy che ci si aspetta da una villa premium in Istria.Con 673 m² di cortile e terreno circostante, la proprietà offre un’importante superficie esterna destinabile a zone verdi paesaggistiche, aree relax e attività ricreative. Questi generosi spazi privati contribuiscono a creare un’atmosfera tranquilla e rendono la villa particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano un rifugio esclusivo nella campagna istriana.L’edificio ausiliario di 16 m² offre ulteriore spazio pratico e completa la residenza principale. Quest’area aggiuntiva può soddisfare le esigenze funzionali sia della casa sia degli spazi esterni circostanti, aumentando ulteriormente la praticità complessiva della proprietà.Un importante vantaggio della villa è la presenza di un permesso di agibilità documentato, che offre agli acquirenti maggiore sicurezza riguardo allo status legale e all’utilizzo autorizzato della proprietà. In combinazione con il design moderno, la piscina privata e gli ampi spazi esterni, questa caratteristica rafforza ulteriormente l’attrattiva della villa come investimento immobiliare sicuro in Istria.La villa si trova in una posizione tranquilla vicino a Labin, offrendo privacy e un ambiente naturale pur restando a comoda distanza dai servizi urbani, dalle strutture cittadine e dalla costa adriatica. Questa posizione è ideale per gli acquirenti che desiderano vivere in un contesto residenziale tranquillo senza essere isolati dalle necessità quotidiane.Labin è una delle città storiche più affascinanti dell’Istria orientale, conosciuta per il suo incantevole centro storico, il patrimonio culturale e il facile accesso alle rinomate destinazioni costiere. L’area circostante offre paesaggi mediterranei, spiagge, ristoranti e numerose opportunità ricreative, risultando particolarmente interessante per la residenza permanente, le vacanze e gli investimenti immobiliari.La regione di Labin è particolarmente apprezzata dagli acquirenti alla ricerca di ville moderne con piscina privata in Istria. La combinazione di autentico carattere istriano, tranquilla campagna e facile accesso al mare crea un contesto eccellente per uno stile di vita di lusso e per investimenti nel settore turistico.Con un terreno privato di 896 m², una casa principale di 163 m², una piscina privata di 44 m², un edificio ausiliario di 16 m² e 673 m² di cortile e terreno, questa proprietà offre una combinazione ben equilibrata di comfort interno, ampi spazi esterni e privacy.L’architettura contemporanea, gli interni sofisticati, i materiali naturali, la piscina privata, gli ampi spazi esterni e il permesso di agibilità documentato rendono la villa adatta a diverse finalità. Può essere utilizzata come esclusiva residenza privata, lussuosa casa vacanze o investimento turistico di alta qualità in Istria.Per gli acquirenti che cercano una villa contemporanea con piscina privata, ampi spazi esterni e una posizione tranquilla vicino a Labin, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per godere di privacy, comfort moderno e dello stile di vita mediterraneo rilassato dell’Istria orientale.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4180Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com In het rustige platteland nabij Labin wordt een verfijnde moderne villa te koop aangeboden die eigentijdse architectuur, elegante interieurs en ruime privé buitenruimtes combineert. De woning is ontworpen met nadruk op comfort, privacy en een natuurlijke overgang tussen binnen- en buitenleven en is daarom zeer geschikt als exclusieve privéresidentie, luxe vakantiewoning of hoogwaardige toeristische investering in Istrië.De villa ligt op een privéperceel van 896 m² en biedt een zorgvuldig uitgebalanceerde combinatie van wooncomfort, aangelegde omgeving en ruimte voor buitenleven. De woning omvat een hoofdgebouw van 163 m², een privézwembad van 44 m², een bijgebouw van 16 m² en 673 m² aan binnenplaats en omliggend terrein.Het architectonische concept weerspiegelt een eigentijdse Istrische stijl, versterkt door warme natuurlijke materialen en zorgvuldig ontworpen interieurs. Het totale ontwerp creëert een verfijnde woonatmosfeer, terwijl de woning tegelijkertijd uitnodigend, praktisch en comfortabel blijft voor dagelijks gebruik.Lichte en ruime leefruimtes profiteren van grote glazen openingen die overvloedig natuurlijk licht de villa binnenlaten. Deze royale glaspartijen creëren bovendien een sterke visuele verbinding tussen het interieur, de overdekte buitenruimtes, de aangelegde terreinen en het privézwembad en dragen bij aan een harmonieuze levensstijl waarin binnen- en buitenruimtes naadloos in elkaar overgaan.De woonkamer, eetruimte en keuken in open indeling vormen het sociale hart van de woning. Deze ruime en functionele indeling is ontworpen voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten en biedt een uitnodigende omgeving om te koken, samen te eten, te ontspannen en tijd door te brengen met familie en vrienden.Elegante slaapkamers bieden rustige en privéruimtes waar bewoners en gasten zich kunnen terugtrekken, weg van de belangrijkste leefruimtes. Moderne badkamers vullen het eigentijdse interieurconcept aan en zetten het verfijnde karakter voort dat in de gehele woning aanwezig is.Strakke architectonische lijnen, zorgvuldig geselecteerde afwerkingen en natuurlijke materialen geven de villa een verfijnde en samenhangende uitstraling. De combinatie van eigentijds design en warme texturen creëert een uitgebalanceerd interieur dat luxe uitstraalt, terwijl functionaliteit en dagelijks comfort behouden blijven.Het buitenleven vormt een belangrijk onderdeel van de aantrekkingskracht van deze woning. Centraal in de buitenruimte bevindt zich een privézwembad van 44 m², dat een aantrekkelijk middelpunt vormt voor zomerse ontspanning en recreatie.De ruime privéterreinen rondom het zwembad bieden volop ruimte om te zonnebaden, buiten te dineren, gasten te ontvangen en van het mediterrane klimaat te genieten. De royale indeling van de buitenruimtes garandeert bovendien het niveau van privacy dat men mag verwachten van een premiumvilla in Istrië.Met 673 m² aan binnenplaats en omliggend terrein biedt de woning aanzienlijke buitenruimte voor aangelegde zones, ontspanningsruimtes en recreatief gebruik. Deze royale privéterreinen dragen bij aan een rustige sfeer en maken de villa bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een exclusief toevluchtsoord op het Istrische platteland.Het bijgebouw van 16 m² biedt extra praktische ruimte en vormt een functionele aanvulling op de hoofdwoning. Deze extra oppervlakte kan zowel de behoeften van het huis als die van de omliggende buitenruimtes ondersteunen en verhoogt daarmee de functionaliteit van de woning verder.Een belangrijk voordeel van de villa is de gedocumenteerde gebruiksvergunning, die kopers extra zekerheid biedt met betrekking tot de juridische status en het goedgekeurde gebruik van de woning. In combinatie met het moderne ontwerp, het privézwembad en de ruime terreinen versterkt dit de aantrekkingskracht van de woning als een veilige vastgoedinvestering in Istrië.De villa ligt in een rustige omgeving nabij Labin en biedt privacy en een natuurlijke omgeving, terwijl stedelijke voorzieningen, diensten en de Adriatische kust toch gemakkelijk bereikbaar blijven. Deze ligging is ideaal voor kopers die een rustige woonomgeving zoeken zonder afgesneden te zijn van dagelijkse voorzieningen en benodigdheden.Labin is een van de aantrekkelijkste historische steden van Oost-Istrië en staat bekend om zijn charmante oude binnenstad, cultureel erfgoed en gemakkelijke toegang tot populaire kustbestemmingen. De bredere omgeving biedt mediterrane landschappen, stranden, restaurants en talrijke recreatiemogelijkheden, waardoor deze locatie zeer aantrekkelijk is voor permanente bewoning, vakanties en vastgoedinvesteringen.De regio Labin is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar moderne villa's met privézwembaden in Istrië. De combinatie van authentiek Istrisch karakter, rustig platteland en eenvoudige toegang tot de zee creëert uitstekende omstandigheden voor luxueus wonen en toeristische investeringen.Met een privéperceel van 896 m², een hoofdwoning van 163 m², een privézwembad van 44 m², een bijgebouw van 16 m² en 673 m² aan binnenplaats en omliggend terrein biedt deze woning een goed uitgebalanceerde combinatie van binnencomfort, royale buitenruimte en privacy.De eigentijdse architectuur, verfijnde interieurs, natuurlijke materialen, het privézwembad, de ruime terreinen en de gedocumenteerde gebruiksvergunning maken de villa geschikt voor verschillende doeleinden. De woning kan dienen als exclusieve privéwoning, luxe vakantieresidentie of hoogwaardige toeristische investering in Istrië.Voor kopers die op zoek zijn naar een moderne villa met privézwembad, ruime terreinen en een rustige ligging nabij Labin, biedt deze woning een uitstekende mogelijkheid om te genieten van privacy, modern comfort en de ontspannen mediterrane levensstijl van Oost-Istrië.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de Vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is betaalbaar bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4180Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com W spokojnej, wiejskiej okolicy niedaleko Labina oferowana jest na sprzedaż elegancka, współczesna willa łącząca nowoczesną architekturę, stylowe wnętrza oraz przestronne prywatne tereny zewnętrzne. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie, prywatności i płynnym połączeniu życia wewnątrz oraz na zewnątrz, dlatego doskonale sprawdzi się jako ekskluzywna prywatna rezydencja, luksusowy dom wakacyjny lub wysokiej klasy inwestycja turystyczna w Istrii.Willa położona jest na prywatnej działce o powierzchni 896 m² i oferuje starannie wyważone połączenie komfortu mieszkalnego, zagospodarowanego otoczenia oraz przestrzeni do życia na świeżym powietrzu. Nieruchomość obejmuje główny dom o powierzchni 163 m², prywatny basen o powierzchni 44 m², budynek pomocniczy o powierzchni 16 m² oraz 673 m² dziedzińca i otaczającego terenu.Koncepcja architektoniczna odzwierciedla współczesny styl istriański, wzbogacony ciepłymi naturalnymi materiałami i starannie zaplanowanymi wnętrzami. Całościowy projekt tworzy wyrafinowaną atmosferę mieszkalną, pozostając jednocześnie przyjaznym, praktycznym i komfortowym rozwiązaniem do codziennego użytkowania.Jasne i przestronne pomieszczenia mieszkalne korzystają z dużych przeszkleń, które wpuszczają do wnętrza willi dużą ilość naturalnego światła. Rozległe powierzchnie szklane tworzą również silne wizualne połączenie między wnętrzem, zadaszonymi przestrzeniami zewnętrznymi, zagospodarowanym terenem oraz prywatnym basenem, sprzyjając harmonijnemu stylowi życia łączącemu wnętrze z otoczeniem.Salon, jadalnia i kuchnia w otwartym układzie tworzą społeczne serce domu. Ta przestronna i funkcjonalna aranżacja została zaprojektowana zarówno z myślą o codziennym życiu rodzinnym, jak i przyjmowaniu gości, oferując przyjazne miejsce do gotowania, wspólnych posiłków, relaksu i spędzania czasu w towarzystwie.Eleganckie sypialnie zapewniają spokojne i prywatne strefy, w których mieszkańcy oraz goście mogą odpocząć z dala od głównych przestrzeni dziennych. Nowoczesne łazienki uzupełniają współczesną koncepcję wnętrza i podkreślają wyrafinowany charakter obecny w całej nieruchomości.Czyste linie architektoniczne, starannie dobrane wykończenia i naturalne materiały nadają willi spójny i elegancki wygląd. Połączenie współczesnego designu z ciepłymi fakturami tworzy zrównoważone wnętrze, które sprawia wrażenie luksusowego, a jednocześnie zachowuje funkcjonalność i codzienny komfort.Życie na świeżym powietrzu stanowi ważny element atrakcyjności tej nieruchomości. W centralnej części strefy zewnętrznej znajduje się prywatny basen o powierzchni 44 m², który tworzy efektowny punkt główny dla letniego wypoczynku i relaksu.Przestronne prywatne tereny otaczające basen zapewniają dużo miejsca do opalania, spożywania posiłków na świeżym powietrzu, przyjmowania gości i korzystania ze śródziemnomorskiego klimatu. Duża powierzchnia stref zewnętrznych pomaga również utrzymać poziom prywatności oczekiwany od wysokiej klasy willi w Istrii.Dzięki 673 m² dziedzińca i otaczającego terenu nieruchomość oferuje znaczną przestrzeń zewnętrzną przeznaczoną na zagospodarowane strefy zielone, miejsca relaksu i rekreacji. Te rozległe prywatne tereny tworzą spokojną atmosferę i sprawiają, że willa jest szczególnie atrakcyjna dla kupujących poszukujących ekskluzywnego miejsca wypoczynku na istriańskiej wsi.Budynek pomocniczy o powierzchni 16 m² zapewnia dodatkową praktyczną przestrzeń i uzupełnia główną rezydencję. Ta dodatkowa powierzchnia może wspierać potrzeby zarówno domu, jak i otaczających terenów zewnętrznych, jeszcze bardziej zwiększając funkcjonalność nieruchomości.Istotnym atutem willi jest udokumentowane pozwolenie na użytkowanie, które daje kupującym dodatkową pewność w zakresie statusu prawnego i zatwierdzonego sposobu użytkowania nieruchomości. W połączeniu z nowoczesnym designem, prywatnym basenem i przestronnym terenem cecha ta dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości jako bezpiecznej inwestycji w Istrii.Willa znajduje się w spokojnej okolicy niedaleko Labina, oferując prywatność i naturalne otoczenie, a jednocześnie pozostając w dogodnej odległości od miejskiej infrastruktury, usług i wybrzeża Adriatyku. Lokalizacja ta jest idealna dla kupujących, którzy szukają spokojnego środowiska mieszkalnego bez rezygnacji z łatwego dostępu do codziennych udogodnień.Labin jest jednym z najbardziej atrakcyjnych historycznych miast we wschodniej Istrii, znanym z urokliwego starego miasta, dziedzictwa kulturowego oraz dogodnego dostępu do popularnych nadmorskich miejscowości. Szersza okolica oferuje śródziemnomorskie krajobrazy, plaże, restauracje i liczne możliwości rekreacyjne, dzięki czemu jest bardzo atrakcyjna zarówno do stałego zamieszkania, wypoczynku, jak i inwestowania w nieruchomości.Region Labina jest szczególnie atrakcyjny dla kupujących poszukujących nowoczesnych willi z prywatnymi basenami w Istrii. Połączenie autentycznego istriańskiego charakteru, spokojnego wiejskiego otoczenia i łatwego dostępu do morza tworzy doskonałe warunki dla luksusowego stylu życia i inwestycji turystycznych.Dzięki prywatnej działce o powierzchni 896 m², głównemu domowi o powierzchni 163 m², prywatnemu basenowi o powierzchni 44 m², budynkowi pomocniczemu o powierzchni 16 m² oraz 673 m² dziedzińca i terenu, nieruchomość oferuje dobrze zrównoważone połączenie komfortu wewnętrznego, przestronnych terenów zewnętrznych i prywatności.Współczesna architektura, eleganckie wnętrza, naturalne materiały, prywatny basen, przestronny teren i udokumentowane pozwolenie na użytkowanie sprawiają, że willa nadaje się do wielu różnych zastosowań. Może służyć jako ekskluzywny prywatny dom, luksusowa rezydencja wakacyjna lub wysokiej jakości inwestycja turystyczna w Istrii.Dla kupujących poszukujących współczesnej willi z prywatnym basenem, dużym terenem i spokojną lokalizacją w pobliżu Labina, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję do korzystania z prywatności, nowoczesnego komfortu i relaksującego śródziemnomorskiego stylu życia we wschodniej Istrii.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości są organizowane po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4180Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В спокойной сельской местности недалеко от Лабина предлагается на продажу изысканная современная вилла, сочетающая современную архитектуру, элегантные интерьеры и просторные приватные открытые зоны. Недвижимость спроектирована с акцентом на комфорт, приватность и гармоничную связь между внутренними и внешними пространствами, поэтому отлично подходит в качестве эксклюзивной частной резиденции, роскошного дома для отдыха или премиальной туристической инвестиции в Истрии.Вилла расположена на частном участке площадью 896 м² и предлагает тщательно сбалансированное сочетание жилого комфорта, благоустроенного окружения и пространства для жизни на открытом воздухе. Недвижимость включает основной дом площадью 163 м², частный бассейн площадью 44 м², вспомогательное здание площадью 16 м², а также 673 м² двора и прилегающей территории.Архитектурная концепция отражает современный истрийский стиль, дополненный теплыми натуральными материалами и тщательно спланированными интерьерами. Общий дизайн создает утонченную жилую атмосферу, оставаясь при этом гостеприимным, практичным и комфортным для повседневного использования.Светлые и просторные жилые помещения оснащены большими застекленными проемами, которые позволяют большому количеству естественного света проникать внутрь виллы. Эти обширные стеклянные поверхности также создают сильную визуальную связь между интерьером, крытыми внешними зонами, благоустроенной территорией и частным бассейном, способствуя гармоничному образу жизни между внутренними и наружными пространствами.Гостиная, столовая и кухня открытой планировки формируют социальное сердце дома. Эта просторная и функциональная планировка рассчитана как на повседневную семейную жизнь, так и на прием гостей, предлагая уютную обстановку для приготовления пищи, совместных трапез, отдыха и общения.Элегантные спальни предлагают спокойные и приватные зоны, где жители и гости могут отдыхать вдали от основных жилых помещений. Современные ванные комнаты дополняют актуальную концепцию интерьера и продолжают изысканный характер, который прослеживается по всей недвижимости.Чистые архитектурные линии, тщательно выбранные отделочные материалы и натуральные элементы придают вилле утонченный и целостный внешний вид. Сочетание современного дизайна и теплых текстур создает сбалансированный интерьер, который выглядит роскошно, сохраняя при этом функциональность и повседневный комфорт.Жизнь на открытом воздухе является важной частью привлекательности этой недвижимости. В центре внешней зоны расположен частный бассейн площадью 44 м², который становится эффектной центральной точкой для летнего отдыха и наслаждения свободным временем.Просторная частная территория вокруг бассейна предлагает достаточно места для принятия солнечных ванн, обедов на свежем воздухе, приема гостей и наслаждения средиземноморским климатом. Просторная организация внешних зон также обеспечивает тот уровень приватности, который ожидается от премиальной виллы в Истрии.С 673 м² двора и прилегающей территории недвижимость предлагает значительное открытое пространство для озелененных участков, зон отдыха и рекреационного использования. Эти обширные частные территории способствуют созданию спокойной атмосферы и делают виллу особенно привлекательной для покупателей, которые ищут эксклюзивное уединенное место в истрийской сельской местности.Вспомогательное здание площадью 16 м² предоставляет дополнительное практичное пространство и дополняет основную резиденцию. Эта дополнительная площадь может обслуживать потребности как самого дома, так и окружающих открытых зон, еще больше повышая функциональность недвижимости.Значительным преимуществом виллы является документированное разрешение на эксплуатацию, которое дает покупателям дополнительную уверенность в отношении правового статуса и разрешенного использования недвижимости. В сочетании с современным дизайном, частным бассейном и просторной территорией это еще больше повышает привлекательность объекта как надежной инвестиции в недвижимость в Истрии.Вилла находится в спокойном месте недалеко от Лабина, предлагая приватность и природное окружение, при этом оставаясь в удобной доступности от городской инфраструктуры, услуг и Адриатического побережья. Такое расположение идеально подходит для покупателей, которые хотят жить в спокойной жилой среде, не будучи изолированными от повседневных удобств.Лабин является одним из самых привлекательных исторических городов восточной Истрии, известным своим очаровательным старым городом, культурным наследием и удобным доступом к популярным прибрежным направлениям. Более широкий район предлагает средиземноморские пейзажи, пляжи, рестораны и многочисленные возможности для отдыха, что делает его особенно привлекательным для постоянного проживания, отдыха и инвестиций в недвижимость.Регион Лабина особенно привлекателен для покупателей, которые ищут современные виллы с частными бассейнами в Истрии. Сочетание аутентичного истрийского характера, спокойной сельской местности и удобного доступа к морю создает прекрасные условия для роскошной жизни и туристических инвестиций.С частным участком площадью 896 м², основным домом площадью 163 м², частным бассейном площадью 44 м², вспомогательным зданием площадью 16 м² и 673 м² двора и прилегающей территории эта недвижимость предл... V pokojnom vidieckom prostredí neďaleko Labinu je na predaj elegantná moderná vila, ktorá spája súčasnú architektúru, vkusné interiéry a priestranné súkromné vonkajšie plochy. Nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na pohodlie, súkromie a prirodzené prepojenie vnútorného a vonkajšieho bývania, a preto je veľmi vhodná ako exkluzívna súkromná rezidencia, luxusný rekreačný dom alebo kvalitná investícia v oblasti cestovného ruchu v Istrii.Vila sa nachádza na súkromnom pozemku s rozlohou 896 m² a ponúka starostlivo vyváženú kombináciu obytného komfortu, upraveného okolia a priestoru na život vonku. Nehnuteľnosť zahŕňa hlavný dom s plochou 163 m², súkromný bazén s plochou 44 m², pomocnú budovu s výmerou 16 m² a 673 m² dvora a okolitého pozemku.Architektonický koncept odráža súčasný istrijský štýl, ktorý je doplnený teplými prírodnými materiálmi a starostlivo navrhnutými interiérmi. Celkový dizajn vytvára sofistikovanú obytnú atmosféru, pričom zároveň zostáva príjemný, praktický a pohodlný na každodenné používanie.Svetlé a priestranné obytné miestnosti využívajú veľké presklené otvory, ktoré umožňujú prenikanie veľkého množstva prirodzeného svetla do interiéru vily. Tieto rozsiahle sklenené plochy zároveň vytvárajú silné vizuálne prepojenie medzi interiérom, krytými vonkajšími priestormi, upraveným pozemkom a súkromným bazénom a podporujú harmonický životný štýl prepájajúci vnútorné a vonkajšie priestory.Obývacia izba, jedáleň a kuchyňa v otvorenom koncepte tvoria spoločenské srdce domu. Toto priestranné a funkčné usporiadanie je navrhnuté tak pre každodenný rodinný život, ako aj na prijímanie hostí a ponúka príjemné prostredie na varenie, spoločné stolovanie, oddych a trávenie času s rodinou a priateľmi.Elegantné spálne poskytujú pokojné a súkromné priestory, kde si obyvatelia aj hostia môžu oddýchnuť mimo hlavných obytných častí domu. Moderné kúpeľne dopĺňajú súčasný koncept interiéru a pokračujú v rafinovanom charaktere, ktorý je prítomný v celej nehnuteľnosti.Čisté architektonické línie, starostlivo vybrané povrchové úpravy a prírodné materiály dodávajú vile sofistikovaný a jednotný vzhľad. Kombinácia súčasného dizajnu a teplých textúr vytvára vyvážený interiér, ktorý pôsobí luxusne, pričom si zachováva funkčnosť a každodenný komfort.Vonkajšie bývanie tvorí dôležitú súčasť atraktivity tejto nehnuteľnosti. V centre vonkajšieho priestoru sa nachádza súkromný bazén s plochou 44 m², ktorý vytvára atraktívny stredobod pre letnú relaxáciu a oddych.Priestranné súkromné plochy okolo bazéna ponúkajú dostatok miesta na opaľovanie, vonkajšie stolovanie, stretávanie sa s hosťami a užívanie si stredomorského podnebia. Veľkorysé usporiadanie vonkajších priestorov zároveň zabezpečuje úroveň súkromia, ktorá sa očakáva od prémiovej vily v Istrii.So 673 m² dvora a okolitého pozemku ponúka nehnuteľnosť značný vonkajší priestor na upravené záhradné plochy, relaxačné zóny a rekreačné využitie. Tieto rozsiahle súkromné priestory prispievajú k pokojnej atmosfére a robia vilu obzvlášť atraktívnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú exkluzívne útočisko v istrijskej krajine.Pomocná budova s plochou 16 m² poskytuje ďalší praktický priestor a vhodne dopĺňa hlavnú rezidenciu. Táto dodatočná plocha môže podporovať potreby samotného domu aj okolitých vonkajších priestorov a ďalej tak zvyšuje funkčnosť celej nehnuteľnosti.Významnou výhodou vily je doložené kolaudačné povolenie, ktoré kupujúcim poskytuje dodatočnú istotu ohľadom právneho statusu a schváleného spôsobu užívania nehnuteľnosti. V kombinácii s moderným dizajnom, súkromným bazénom a priestranným pozemkom táto skutočnosť ďalej posilňuje atraktivitu nehnuteľnosti ako bezpečnej investície do nehnuteľností v Istrii.Vila sa nachádza v pokojnom prostredí neďaleko Labinu, kde ponúka súkromie a prírodné okolie, pričom mestská občianska vybavenosť, služby a pobrežie Jadranského mora zostávajú pohodlne dostupné. Táto poloha je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné rezidenčné prostredie bez toho, aby boli izolovaní od každodenných potrieb a služieb.Labin patrí medzi najatraktívnejšie historické mestá východnej Istrie a je známy svojím pôvabným starým mestom, kultúrnym dedičstvom a jednoduchým prístupom k obľúbeným pobrežným destináciám. Širšie okolie ponúka stredomorskú krajinu, pláže, reštaurácie a množstvo rekreačných možností, vďaka čomu je veľmi atraktívne na trvalé bývanie, dovolenku aj investície do nehnuteľností.Región Labinu je obzvlášť atraktívny pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderné vily so súkromnými bazénmi v Istrii. Kombinácia autentického istrijského charakteru, pokojnej krajiny a jednoduchého prístupu k moru vytvára vynikajúce podmienky pre luxusné bývanie a investície v oblasti cestovného ruchu.So súkromným pozemkom s rozlohou 896 m², hlavným domom s plochou 163 m², súkromným bazénom s plochou 44 m², pomocnou budovou s výmerou 16 m² a 673 m² dvora a okolitého pozemku ponúka táto nehnuteľnosť dobre vyváženú kombináciu vnútorného komfortu, veľkorysého vonkajšieho priestoru a súkromia.Súčasná architektúra, sofistikované interiéry, prírodné materiály, súkromný bazén, priestranný pozemok a doložené kolaudačné povolenie robia vilu vhodnou na rôzne spôsoby využitia. Môže slúžiť ako exkluzívny súkromný dom, luxusná rekreačná rezidencia alebo kvalitná investícia v oblasti cestovného ruchu v Istrii.Pre kupujúcich, ktorí hľadajú modernú vilu so súkromným bazénom, priestranným pozemkom a pokojnou polohou neďaleko Labinu, predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť užívať si súkromie, moderný komfort a uvoľnený stredomorský životný štýl východnej Istrie.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy, v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4180Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.A refined contemporary villa is offered for sale in the peaceful countryside near Labin, combining modern architecture, elegant interiors and generous private outdoor areas. Designed around comfort, privacy and effortless indoor-outdoor living, the property is well suited as an exclusive private residence, luxury holiday home or premium tourism investment in Istria.The villa is positioned on a private plot measuring 896 m² and offers a carefully balanced combination of residential comfort, landscaped surroundings and outdoor living space. The property comprises a 163 m² main house, a private swimming pool of 44 m², an auxiliary building of 16 m² and 673 m² of courtyard and surrounding grounds.The architectural concept reflects a contemporary Istrian style enhanced by warm natural materials and carefully planned interiors. The overall design creates a sophisticated residential atmosphere while remaining welcoming, practical and comfortable for everyday use.Bright and spacious living areas benefit from large glazed openings that allow abundant natural light to enter the villa. These expansive glass surfaces also create a strong visual connection between the interior, covered outdoor areas, landscaped grounds and the private swimming pool, contributing to a seamless indoor-outdoor lifestyle.The open-plan living room, dining area and kitchen form the social heart of the home. This spacious and functional layout is designed for both daily family life and entertaining, providing an inviting environment for cooking, shared meals, relaxation and spending time with guests.Elegant bedrooms offer peaceful and private areas for residents and visitors to relax away from the main living spaces. Contemporary bathrooms complement the modern interior concept and continue the refined character found throughout the property.Clean architectural lines, carefully selected finishes and natural materials give the villa a sophisticated and cohesive appearance. The combination of contemporary design and warm textures creates a balanced interior that feels luxurious while maintaining functionality and everyday comfort.Outdoor living is an important part of the property’s appeal. At the center of the exterior area is a private swimming pool measuring 44 m², creating an attractive focal point for summer relaxation and enjoyment.The generous private grounds surrounding the swimming pool provide ample room for sunbathing, outdoor dining, entertaining and enjoying the Mediterranean climate. The spacious outdoor layout also ensures the level of privacy expected from a premium villa in Istria.With 673 m² of courtyard and surrounding grounds, the property offers substantial outdoor space for landscaped areas, relaxation zones and recreational use. These generous private grounds contribute to a peaceful atmosphere and make the villa particularly attractive to buyers seeking an exclusive retreat in the Istrian countryside.The auxiliary building of 16 m² provides additional practical space and complements the main residence. This extra area can support the needs of both the house and the surrounding outdoor spaces, further increasing the functionality of the property.A significant advantage of the villa is its documented occupancy permit, giving buyers additional confidence regarding the legal status and approved use of the property. Combined with the modern design, private swimming pool and spacious grounds, this further strengthens its appeal as a secure real estate investment in Istria.The villa is located in a tranquil setting near Labin, offering privacy and natural surroundings while remaining within convenient reach of urban amenities, services and the Adriatic coast. This location is ideal for buyers who want a peaceful residential environment without being isolated from everyday necessities.Labin is one of the most attractive historic towns in eastern Istria, known for its charming old town, cultural heritage and convenient access to popular coastal destinations. The wider area offers Mediterranean landscapes, beaches, restaurants and numerous recreational opportunities, making it highly attractive for permanent residence, holidays and property investment.The Labin region is particularly appealing to buyers searching for modern villas with private pools in Istria. Its combination of authentic Istrian character, peaceful countryside and easy access to the sea creates an excellent setting for luxury living and tourism investment.With a private plot of 896 m², a 163 m² main house, a 44 m² private swimming pool, a 16 m² auxiliary building and 673 m² of courtyard and grounds, this property offers a well-balanced combination of indoor comfort, generous outdoor space and privacy.Its contemporary architecture, sophisticated interiors, natural materials, private swimming pool, spacious grounds and documented occupancy permit make the villa suitable for several purposes. It can serve as an exclusive private home, a luxury holiday residence or a high-quality tourism investment in Istria.For buyers looking for a contemporary villa with a private pool, generous grounds and a peaceful location near Labin, this property represents an excellent opportunity to enjoy privacy, modern comfort and the relaxed Mediterranean lifestyle of eastern Istria.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4180Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com