180.000 EUR
159.863 EUR
174.550 EUR
165.280 EUR
187.000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Visualizza di più Visualizza di meno V Ližnjanu je na prodej nově postavený byt v přízemí se soukromou zahradou, který se nachází v moderním menším bytovém domě s celkem sedmi bytovými jednotkami. Byt má celkovou výměru 63,35 m² a jeho součástí je soukromá zahrada o ploše 24,70 m². Praktické dispoziční řešení, vlastní venkovní prostor a výhodná poloha v blízkosti moře a běžné občanské vybavenosti činí tuto nemovitost vhodnou pro trvalé rodinné bydlení, příležitostné pobyty nebo jako investici určenou k turistickému pronájmu.Byt se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje s integrovanou kuchyní a jídelním koutem, jedné ložnice, jedné koupelny, terasy a soukromé zahrady o výměře 24,70 m². Kombinace vnitřních a venkovních obytných prostor vytváří pohodlné a funkční prostředí pro bydlení, zatímco přízemní poloha umožňuje snadný přístup přímo do soukromé zahrady.V celém bytě jsou používány vysoce kvalitní materiály a vybavení. V celé nemovitosti je instalováno podlahové vytápění, zatímco klimatizace zajišťuje účinné chlazení a dodatečný komfort během teplejších měsíců.Rezidenční budova se v současnosti nachází ve vysokém stupni rozestavěnosti a dokončovací práce již probíhají. Dokončení výstavby je plánováno na konec roku 2026, což kupujícím nabízí možnost získat moderní novostavbu se soukromým venkovním prostorem v atraktivní oblasti jižní Istrie.Nemovitost se nachází ve vyhledávané městské části Ližnjanu, v blízkosti moře a všech důležitých služeb a zařízení potřebných pro pohodlný každodenní život. Medulin je vzdálen přibližně 2 km, zatímco Pula se nachází přibližně 9 km od bytu. Přístav Pula je vzdálen přibližně 7,5 km a zajišťuje pohodlný přístup do širší oblasti Puly a k důležitým dopravním spojením.Ližnjan je oblíbená přímořská destinace v jižní Istrii, známá svým zachovalým přírodním pobřežím, středomořskou atmosférou, atraktivními plážemi a klidným rezidenčním prostředím. Blízkost Medulinu a Puly zajišťuje snadný přístup k restauracím, obchodům, rekreačním zařízením, kulturním zajímavostem a základním službám, přičemž obyvatelé si mohou zároveň užívat klidnější pobřežní prostředí.Kombinace moderní novostavby, přízemní polohy, soukromé zahrady, terasy, kvalitního vybavení a blízkosti moře činí tento byt atraktivní možností pro trvalé bydlení, rekreační využití nebo investici na istrijském trhu s nemovitostmi.Nenechte si ujít příležitost ke koupi nově postaveného bytu se soukromou zahradou v jedné ze stále vyhledávanějších rezidenčních oblastí jižní Istrie.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4221Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.Eine neu gebaute Erdgeschosswohnung mit privatem Garten steht in Ližnjan zum Verkauf und befindet sich in einem modernen, kleineren Wohngebäude mit insgesamt sieben Wohnungen. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 63,35 m² und umfasst einen privaten Garten mit einer Fläche von 24,70 m². Die praktische Raumaufteilung, der private Außenbereich und die günstige Lage in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens machen diese Immobilie sowohl für dauerhaftes Familienwohnen als auch für gelegentliche Aufenthalte oder als Investition zur touristischen Vermietung geeignet.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Terrasse sowie einem privaten Garten mit 24,70 m². Die Kombination aus Innen- und Außenwohnbereich schafft ein komfortables und funktionales Zuhause, während die Lage im Erdgeschoss einen einfachen Zugang zum privaten Garten ermöglicht.In der gesamten Wohnung werden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Immobilie installiert, während die Klimaanlage für eine effiziente Kühlung und zusätzlichen Komfort während der wärmeren Monate sorgt.Das Wohngebäude befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen, aber noch nicht vollständig fertiggestellten Bauzustand, wobei die Abschlussarbeiten bereits im Gange sind. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2026 vorgesehen und bietet Käufern die Möglichkeit, eine moderne Neubauwohnung mit privatem Außenbereich in einer attraktiven Region im Süden Istriens zu erwerben.Die Immobilie befindet sich in einem gefragten urbanen Teil von Ližnjan, in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Einrichtungen, die für einen komfortablen Alltag erforderlich sind. Medulin liegt etwa 2 km entfernt, während Pula rund 9 km von der Wohnung entfernt ist. Der Hafen von Pula befindet sich ungefähr 7,5 km entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an das weitere Stadtgebiet von Pula sowie an wichtige Verkehrsverbindungen.Ližnjan ist ein beliebter Küstenort im Süden Istriens und bekannt für seine erhaltene natürliche Küstenlandschaft, mediterrane Atmosphäre, attraktiven Strände und entspannte Wohnumgebung. Die Nähe zu Medulin und Pula ermöglicht einen einfachen Zugang zu Restaurants, Geschäften, Freizeiteinrichtungen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und wichtigen Dienstleistungen, während die Bewohner gleichzeitig eine ruhigere Küstenlage genießen können.Die Kombination aus moderner Neubauimmobilie, Lage im Erdgeschoss, privatem Garten, Terrasse, hochwertiger Ausstattung und Nähe zum Meer macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für einen dauerhaften Wohnsitz, als Ferienimmobilie oder als Investition auf dem Immobilienmarkt in Istrien.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine neu gebaute Wohnung mit privatem Garten in einer der zunehmend begehrten Wohnlagen im Süden Istriens zu erwerben.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4221Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Un appartement neuf situé au rez-de-chaussée avec jardin privé est proposé à la vente à Ližnjan, dans un petit immeuble résidentiel moderne comprenant au total sept appartements. L’appartement offre une superficie totale de 63,35 m² et comprend un jardin privé de 24,70 m². Son agencement pratique, son espace extérieur privatif et sa situation avantageuse à proximité de la mer et des commodités du quotidien en font un bien adapté à une résidence familiale permanente, à des séjours occasionnels ou à un investissement destiné à la location touristique.L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine intégrée et espace repas, d’une chambre, d’une salle de bains, d’une terrasse et d’un jardin privé de 24,70 m². La combinaison des espaces de vie intérieurs et extérieurs crée un logement confortable et fonctionnel, tandis que la situation au rez-de-chaussée permet un accès facile au jardin privé.Des matériaux et des équipements de haute qualité sont utilisés dans l’ensemble de l’appartement. Un chauffage au sol est installé dans toute la propriété, tandis que la climatisation assure un refroidissement efficace et un confort supplémentaire pendant les mois les plus chauds.L’immeuble résidentiel se trouve actuellement à un stade avancé mais encore inachevé de la construction, et les travaux de finition sont déjà en cours. L’achèvement de la construction est prévu pour la fin de l’année 2026, offrant aux acheteurs la possibilité d’acquérir un appartement moderne de construction neuve avec un espace extérieur privé dans un secteur attractif du sud de l’Istrie.La propriété est située dans une partie urbaine recherchée de Ližnjan, à proximité de la mer et de toutes les commodités importantes nécessaires à une vie quotidienne confortable. Medulin se trouve à environ 2 km, tandis que Pula est située à environ 9 km de l’appartement. Le port de Pula se trouve à environ 7,5 km, offrant un accès pratique à l’ensemble de la région de Pula ainsi qu’aux principales liaisons de transport.Ližnjan est une destination côtière populaire du sud de l’Istrie, connue pour son littoral naturel préservé, son atmosphère méditerranéenne, ses plages attrayantes et son environnement résidentiel paisible. Sa proximité avec Medulin et Pula permet un accès facile aux restaurants, commerces, installations de loisirs, attractions culturelles et services essentiels, tout en permettant aux résidents de profiter d’un cadre côtier plus calme.La combinaison d’une construction neuve moderne, d’une situation au rez-de-chaussée, d’un jardin privé, d’une terrasse, d’équipements de qualité et de la proximité de la mer fait de cet appartement une option attractive pour une résidence permanente, une propriété de vacances ou un investissement sur le marché immobilier istrien.Ne manquez pas l’occasion d’acquérir un appartement neuf avec jardin privé dans l’une des zones résidentielles de plus en plus recherchées du sud de l’Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur l’intermédiation immobilière.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4221Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.Novoizgrađeni stan u prizemlju s privatnim vrtom dostupan je za prodaju u Ližnjanu, a nalazi se u modernoj, manjoj stambenoj zgradi s ukupno sedam stanova. Stan ima ukupnu površinu od 63,35 m² i uključuje privatni vrt površine 24,70 m². Praktičan raspored, privatni vanjski prostor i pogodna lokacija u blizini mora i svakodnevnih sadržaja čine ovu nekretninu prikladnom za stalni obiteljski život, povremene boravke ili kao investiciju za turistički najam.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s integriranom kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, jedne kupaonice, terase i privatnog vrta površine 24,70 m². Kombinacija unutarnjeg i vanjskog životnog prostora stvara udoban i funkcionalan dom, dok položaj u prizemlju omogućuje jednostavan pristup privatnom vrtu.U cijelom stanu koriste se visokokvalitetni materijali i oprema. Podno grijanje ugrađeno je u cijeloj nekretnini, dok klimatizacijski sustav osigurava učinkovito hlađenje i dodatnu udobnost tijekom toplijih mjeseci.Stambena zgrada trenutačno se nalazi u visokoj fazi nedovršenosti, a završni radovi već su u tijeku. Završetak izgradnje planiran je do kraja 2026. godine, što kupcima pruža priliku da osiguraju moderan stan u novogradnji s privatnim vanjskim prostorom u atraktivnom području južne Istre.Nekretnina se nalazi u traženom urbanom dijelu Ližnjana, u blizini mora i svih važnih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Medulin je udaljen približno 2 km, dok se Pula nalazi oko 9 km od stana. Luka Pula udaljena je približno 7,5 km, što omogućuje praktičan pristup širem području Pule i važnim prometnim vezama.Ližnjan je popularno obalno mjesto u južnoj Istri, poznato po očuvanoj prirodnoj obali, mediteranskom ugođaju, atraktivnim plažama i opuštenom stambenom okruženju. Blizina Medulina i Pule omogućuje jednostavan pristup restoranima, trgovinama, rekreacijskim sadržajima, kulturnim atrakcijama i osnovnim uslugama, dok stanovnici istodobno mogu uživati u mirnijem obalnom okruženju.Kombinacija moderne novogradnje, položaja u prizemlju, privatnog vrta, terase, kvalitetne opreme i blizine mora čini ovaj stan atraktivnom opcijom za stalni boravak, nekretninu za odmor ili ulaganje na istarskom tržištu nekretnina.Ne propustite priliku osigurati novoizgrađeni stan s privatnim vrtom u jednom od sve poželjnijih stambenih područja južne Istre.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4221Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ližnjanban eladó egy új építésű, földszinti lakás saját kerttel, amely egy modern, kisebb lakóépületben található, összesen hét lakással. A lakás teljes alapterülete 63,35 m², és egy 24,70 m²-es saját kert is tartozik hozzá. A praktikus elrendezés, a saját kültéri terület, valamint a tengerhez és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz közeli, kedvező elhelyezkedés alkalmassá teszi az ingatlant állandó családi otthonnak, időszakos tartózkodásra vagy turisztikai célú kiadásra szánt befektetésként.A lakás egy előszobából, nappaliból, integrált konyhából és étkezőből, egy hálószobából, egy fürdőszobából, egy teraszból és egy 24,70 m²-es saját kertből áll. A belső és külső életterek kombinációja kényelmes és funkcionális otthont teremt, míg a földszinti elhelyezkedés közvetlen és egyszerű hozzáférést biztosít a saját kerthez.A lakás egészében magas minőségű anyagokat és felszereléseket alkalmaznak. Az egész ingatlanban padlófűtés került kialakításra, míg a légkondicionáló rendszer hatékony hűtést és további kényelmet biztosít a melegebb hónapokban.A lakóépület jelenleg előrehaladott, de még nem teljesen befejezett építési szakaszban van, a befejező munkálatok pedig már folyamatban vannak. Az építkezés befejezése 2026 végére van ütemezve, így a vásárlók számára lehetőség nyílik egy modern új építésű, saját kültéri térrel rendelkező lakás megszerzésére Dél-Isztria egyik vonzó területén.Az ingatlan Ližnjan keresett, városias részén található, közel a tengerhez és minden fontos szolgáltatáshoz, amely a kényelmes mindennapi élethez szükséges. Medulin körülbelül 2 km-re, míg Pula mintegy 9 km-re található a lakástól. A pulai kikötő körülbelül 7,5 km távolságra helyezkedik el, így kényelmes hozzáférést biztosít Pula tágabb térségéhez és a fontos közlekedési kapcsolatokhoz.Ližnjan Dél-Isztria egyik népszerű tengerparti települése, amely megőrzött természetes partszakaszáról, mediterrán hangulatáról, vonzó strandjairól és nyugodt lakókörnyezetéről ismert. Medulin és Pula közelsége könnyű hozzáférést biztosít éttermekhez, üzletekhez, szabadidős létesítményekhez, kulturális látnivalókhoz és alapvető szolgáltatásokhoz, miközben a lakók egy csendesebb tengerparti környezet előnyeit is élvezhetik.A modern új építésű ingatlan, a földszinti elhelyezkedés, a saját kert, a terasz, a minőségi felszereltség és a tenger közelsége együttesen teszi ezt a lakást vonzó választássá állandó lakhatásra, nyaralónak vagy az isztriai ingatlanpiacon történő befektetésként.Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy új építésű, saját kerttel rendelkező lakást vásároljon Dél-Isztria egyik egyre keresettebb lakóövezetében.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján történik, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4221Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.È disponibile in vendita a Ližnjan un appartamento di nuova costruzione al piano terra con giardino privato, situato in un moderno edificio residenziale di piccole dimensioni composto complessivamente da sette appartamenti. L’appartamento ha una superficie totale di 63,35 m² e comprende un giardino privato di 24,70 m². La disposizione pratica, lo spazio esterno privato e la comoda posizione vicino al mare e ai principali servizi quotidiani rendono la proprietà adatta alla vita familiare permanente, a soggiorni occasionali oppure come investimento destinato alla locazione turistica.L’appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina integrata e zona pranzo, una camera da letto, un bagno, una terrazza e un giardino privato di 24,70 m². La combinazione tra spazi interni ed esterni crea un’abitazione confortevole e funzionale, mentre la posizione al piano terra consente un accesso diretto e comodo al giardino privato.In tutto l’appartamento vengono utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutta la proprietà, mentre l’impianto di climatizzazione garantisce un raffrescamento efficiente e un maggiore comfort durante i mesi più caldi.L’edificio residenziale si trova attualmente in una fase avanzata ma non ancora completamente ultimata della costruzione, con i lavori di finitura già in corso. Il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2026, offrendo agli acquirenti l’opportunità di acquistare un moderno appartamento di nuova costruzione con spazio esterno privato in una zona attraente dell’Istria meridionale.La proprietà si trova in una zona urbana molto richiesta di Ližnjan, vicino al mare e a tutti i principali servizi necessari per una vita quotidiana confortevole. Medulin dista circa 2 km, mentre Pula si trova a circa 9 km dall’appartamento. Il porto di Pula dista circa 7,5 km e garantisce un comodo accesso all’area più ampia di Pula e alle principali vie di collegamento.Ližnjan è una popolare località costiera dell’Istria meridionale, conosciuta per il suo litorale naturale ben conservato, l’atmosfera mediterranea, le spiagge attraenti e il tranquillo ambiente residenziale. La vicinanza a Medulin e Pula consente un facile accesso a ristoranti, negozi, strutture ricreative, attrazioni culturali e servizi essenziali, permettendo allo stesso tempo ai residenti di godere di un contesto costiero più tranquillo.La combinazione tra una moderna proprietà di nuova costruzione, la posizione al piano terra, il giardino privato, la terrazza, le attrezzature di qualità e la vicinanza al mare rende questo appartamento una soluzione interessante per una residenza permanente, una casa vacanze o un investimento nel mercato immobiliare istriano.Non lasciatevi sfuggire l’opportunità di acquistare un appartamento di nuova costruzione con giardino privato in una delle zone residenziali sempre più richieste dell’Istria meridionale.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo lieti di una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa firma di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4221Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Een nieuwgebouwd appartement op de begane grond met een privétuin is te koop in Ližnjan en bevindt zich in een modern, kleinschalig woongebouw met in totaal zeven appartementen. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 63,35 m² en beschikt over een privétuin van 24,70 m². De praktische indeling, de eigen buitenruimte en de gunstige ligging dicht bij de zee en dagelijkse voorzieningen maken deze woning geschikt voor permanente gezinsbewoning, incidentele verblijven of als investering voor toeristische verhuur.Het appartement bestaat uit een entreehal, een woonkamer met geïntegreerde keuken en eethoek, één slaapkamer, één badkamer, een terras en een privétuin van 24,70 m². De combinatie van binnen- en buitenruimte creëert een comfortabele en functionele woonomgeving, terwijl de ligging op de begane grond directe en gemakkelijke toegang tot de privétuin biedt.In het gehele appartement worden hoogwaardige materialen en apparatuur gebruikt. In de hele woning is vloerverwarming geïnstalleerd, terwijl airconditioning zorgt voor efficiënte koeling en extra comfort tijdens de warmere maanden.Het woongebouw bevindt zich momenteel in een vergevorderde maar nog niet volledig afgewerkte bouwfase, terwijl de afwerkingswerkzaamheden al in uitvoering zijn. De voltooiing van de bouw staat gepland voor eind 2026, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om een modern nieuwbouwappartement met een eigen buitenruimte te verwerven in een aantrekkelijk gebied in het zuiden van Istrië.De woning ligt in een gewild stedelijk deel van Ližnjan, dicht bij de zee en alle belangrijke voorzieningen die nodig zijn voor comfortabel dagelijks wonen. Medulin ligt op ongeveer 2 km afstand, terwijl Pula zich op ongeveer 9 km van het appartement bevindt. De haven van Pula ligt op circa 7,5 km afstand en biedt gemakkelijke toegang tot het grotere gebied van Pula en belangrijke vervoersverbindingen.Ližnjan is een populaire kustplaats in het zuiden van Istrië, bekend om zijn goed bewaard gebleven natuurlijke kustlijn, mediterrane sfeer, aantrekkelijke stranden en ontspannen woonomgeving. De nabijheid van Medulin en Pula biedt gemakkelijke toegang tot restaurants, winkels, recreatieve voorzieningen, culturele bezienswaardigheden en essentiële diensten, terwijl bewoners tegelijkertijd kunnen genieten van een rustigere kustomgeving.De combinatie van een moderne nieuwbouwwoning, de ligging op de begane grond, de privétuin, het terras, de hoogwaardige uitrusting en de nabijheid van de zee maakt dit appartement tot een aantrekkelijke optie voor permanente bewoning, als vakantieverblijf of als investering op de vastgoedmarkt van Istrië.Mis deze kans niet om een nieuwgebouwd appartement met privétuin te kopen in een van de steeds gewildere woongebieden in het zuiden van Istrië.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4221Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na sprzedaż dostępny jest nowo wybudowany apartament na parterze z prywatnym ogrodem, położony w Ližnjanie w nowoczesnym, kameralnym budynku mieszkalnym składającym się łącznie z siedmiu apartamentów. Apartament ma całkowitą powierzchnię 63,35 m² i obejmuje prywatny ogród o powierzchni 24,70 m². Praktyczny układ, prywatna przestrzeń zewnętrzna oraz dogodna lokalizacja w pobliżu morza i codziennych udogodnień sprawiają, że nieruchomość nadaje się do stałego zamieszkania przez rodzinę, na okazjonalne pobyty lub jako inwestycja przeznaczona pod wynajem turystyczny.Apartament składa się z holu wejściowego, salonu z połączoną kuchnią i jadalnią, jednej sypialni, jednej łazienki, tarasu oraz prywatnego ogrodu o powierzchni 24,70 m². Połączenie przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej tworzy komfortowy i funkcjonalny dom, natomiast położenie na parterze zapewnia wygodny dostęp do prywatnego ogrodu.W całym apartamencie stosowane są wysokiej jakości materiały i wyposażenie. W całej nieruchomości zainstalowano ogrzewanie podłogowe, natomiast klimatyzacja zapewnia skuteczne chłodzenie i dodatkowy komfort w cieplejszych miesiącach.Budynek mieszkalny znajduje się obecnie na zaawansowanym, lecz jeszcze nieukończonym etapie budowy, a prace wykończeniowe są już w toku. Zakończenie inwestycji zaplanowano na koniec 2026 roku, co daje kupującym możliwość nabycia nowoczesnego apartamentu w nowym budownictwie z prywatną przestrzenią zewnętrzną w atrakcyjnej części południowej Istrii.Nieruchomość znajduje się w poszukiwanej, zurbanizowanej części Ližnjanu, w pobliżu morza i wszystkich najważniejszych udogodnień potrzebnych do komfortowego codziennego życia. Medulin znajduje się w odległości około 2 km, natomiast Pula jest oddalona o około 9 km od apartamentu. Port w Puli znajduje się około 7,5 km od nieruchomości, zapewniając dogodny dostęp do szerszego obszaru Puli oraz ważnych połączeń komunikacyjnych.Ližnjan to popularna nadmorska miejscowość w południowej Istrii, znana z zachowanego naturalnego wybrzeża, śródziemnomorskiej atmosfery, atrakcyjnych plaż oraz spokojnego charakteru zabudowy mieszkaniowej. Bliskość Medulina i Puli zapewnia łatwy dostęp do restauracji, sklepów, obiektów rekreacyjnych, atrakcji kulturalnych oraz podstawowych usług, a jednocześnie pozwala mieszkańcom cieszyć się spokojniejszym nadmorskim otoczeniem.Połączenie nowoczesnej nieruchomości w nowym budownictwie, położenia na parterze, prywatnego ogrodu, tarasu, wysokiej jakości wyposażenia oraz bliskości morza sprawia, że apartament stanowi atrakcyjną propozycję do stałego zamieszkania, jako nieruchomość wakacyjna lub jako inwestycja na rynku nieruchomości w Istrii.Nie przegap okazji zakupu nowo wybudowanego apartamentu z prywatnym ogrodem w jednej z coraz bardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych południowej Istrii.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!Oglądanie nieruchomości jest organizowane po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4221Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В Лижняне предлагается к продаже новая квартира на первом этаже с собственным садом, расположенная в современном небольшом жилом здании, состоящем всего из семи квартир. Общая площадь квартиры составляет 63,35 м², а площадь частного сада составляет 24,70 м². Практичная планировка, собственное открытое пространство и удобное расположение рядом с морем и повседневной инфраструктурой делают эту недвижимость подходящей для постоянного семейного проживания, периодического отдыха или как инвестицию для туристической аренды.Квартира состоит из прихожей, гостиной с интегрированной кухней и обеденной зоной, одной спальни, одной ванной комнаты, террасы и частного сада площадью 24,70 м². Сочетание внутренних и наружных жилых пространств создает комфортную и функциональную среду для проживания, а расположение на первом этаже обеспечивает удобный доступ к собственному саду.Во всей квартире используются высококачественные материалы и оборудование. По всей площади недвижимости установлено напольное отопление, а система кондиционирования обеспечивает эффективное охлаждение и дополнительный комфорт в теплое время года.Жилое здание в настоящее время находится на высокой стадии незавершенного строительства, при этом отделочные работы уже ведутся. Завершение строительства запланировано на конец 2026 года, что дает покупателям возможность приобрести современную квартиру в новостройке с собственным открытым пространством в привлекательном районе южной Истрии.Недвижимость расположена в востребованной городской части Лижняна, рядом с морем и всеми важными объектами инфраструктуры, необходимыми для комфортной повседневной жизни. Медулин находится примерно в 2 км, а Пула расположена примерно в 9 км от квартиры. Порт Пулы находится приблизительно в 7,5 км, обеспечивая удобный доступ к более широкой территории Пулы и важным транспортным связям.Лижнян является популярным прибрежным местом на юге Истрии, известным своей сохранившейся природной береговой линией, средиземноморской атмосферой, привлекательными пляжами и спокойной жилой средой. Близость к Медулину и Пуле обеспечивает удобный доступ к ресторанам, магазинам, рекреационным объектам, культурным достопримечательностям и основным услугам, позволяя при этом жителям наслаждаться более тихой прибрежной обстановкой.Сочетание современной новостройки, расположения на первом этаже, собственного сада, террасы, качественного оснащения и близости к морю делает эту квартиру привлекательным вариантом для постоянного проживания, использования в качестве недвижимости для отдыха или как инвестицию на рынке недвижимости Истрии.Не упустите возможность приобрести новую квартиру с собственным садом в одном из все более востребованных жилых районов южной Истрии.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости организуется после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4221Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com V Ližnjane je na predaj novopostavený prízemný byt so súkromnou záhradou, ktorý sa nachádza v modernej menšej obytnej budove s celkovo siedmimi bytmi. Byt má celkovú výmeru 63,35 m² a jeho súčasťou je súkromná záhrada s rozlohou 24,70 m². Praktické dispozičné riešenie, vlastný vonkajší priestor a výhodná poloha v blízkosti mora a každodennej občianskej vybavenosti robia z tejto nehnuteľnosti vhodnú voľbu na trvalé rodinné bývanie, príležitostné pobyty alebo ako investíciu určenú na turistický prenájom.Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s integrovanou kuchyňou a jedálenskou časťou, jednej spálne, jednej kúpeľne, terasy a súkromnej záhrady s výmerou 24,70 m². Kombinácia vnútorných a vonkajších obytných priestorov vytvára pohodlné a funkčné prostredie na bývanie, pričom prízemná poloha poskytuje jednoduchý prístup priamo do súkromnej záhrady.V celom byte sa používajú vysokokvalitné materiály a vybavenie. V celej nehnuteľnosti je nainštalované podlahové kúrenie, zatiaľ čo klimatizácia zabezpečuje účinné chladenie a dodatočný komfort počas teplejších mesiacov.Obytná budova sa v súčasnosti nachádza vo vysokom stupni rozostavanosti a dokončovacie práce už prebiehajú. Dokončenie výstavby je naplánované na koniec roka 2026, čo kupujúcim ponúka možnosť získať moderný novopostavený byt so súkromným vonkajším priestorom v atraktívnej oblasti južnej Istrie.Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Ližnjanu, v blízkosti mora a všetkých dôležitých služieb a zariadení potrebných pre pohodlný každodenný život. Medulin je vzdialený približne 2 km, zatiaľ čo Pula sa nachádza približne 9 km od bytu. Prístav Pula je vzdialený približne 7,5 km a zabezpečuje pohodlný prístup do širšej oblasti Puly a k dôležitým dopravným spojeniam.Ližnjan je obľúbená prímorská destinácia v južnej Istrii, známa svojím zachovaným prírodným pobrežím, stredomorskou atmosférou, atraktívnymi plážami a pokojným rezidenčným prostredím. Blízkosť Medulinu a Puly zabezpečuje jednoduchý prístup k reštauráciám, obchodom, rekreačným zariadeniam, kultúrnym atrakciám a základným službám, pričom obyvatelia si zároveň môžu užívať pokojnejšie pobrežné prostredie.Kombinácia modernej novostavby, prízemnej polohy, súkromnej záhrady, terasy, kvalitného vybavenia a blízkosti mora robí z tohto bytu atraktívnu možnosť na trvalé bývanie, rekreačné využitie alebo investíciu na istrijskom trhu s nehnuteľnosťami.Nenechajte si ujsť príležitosť kúpiť novopostavený byt so súkromnou záhradou v jednej z čoraz vyhľadávanejších rezidenčných oblastí južnej Istrie.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4221Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.A newly built ground-floor apartment with a private garden is available for sale in Ližnjan, situated in a modern, smaller residential building with a total of seven apartments. The apartment has a total area of 63.35 m² and includes a private garden measuring 24.70 m². Its practical layout, private outdoor space, and convenient location near the sea and everyday amenities make it suitable for permanent family living, occasional stays, or investment for tourist rental purposes.The apartment consists of an entrance hallway, a living room with an integrated kitchen and dining area, one bedroom, one bathroom, a terrace, and a private 24.70 m² garden. The combination of indoor and outdoor living areas creates a comfortable and functional home, while the ground-floor position provides easy access to the private garden.High-quality materials and equipment are being used throughout the apartment. Underfloor heating has been installed across the entire property, while air conditioning provides efficient cooling and additional comfort during the warmer months.The residential building is currently in a high unfinished stage, with finishing works already underway. Completion of construction is scheduled for the end of 2026, giving buyers the opportunity to secure a modern new-build apartment with private outdoor space in an attractive area of southern Istria.The property is located in a sought-after urban part of Ližnjan, close to the sea and all important amenities required for comfortable everyday living. Medulin is approximately 2 km away, while Pula is around 9 km from the apartment. The Port of Pula is approximately 7.5 km away, providing convenient access to the wider Pula area and important transport connections.Ližnjan is a popular coastal destination in southern Istria, known for its preserved natural coastline, Mediterranean atmosphere, attractive beaches, and relaxed residential environment. Its proximity to Medulin and Pula provides easy access to restaurants, shops, recreational facilities, cultural attractions, and essential services while allowing residents to enjoy a quieter coastal setting.The combination of a modern new-build property, ground-floor position, private garden, terrace, quality equipment, and proximity to the sea makes this apartment an attractive option for permanent residence, a holiday property, or an investment in the Istrian real estate market.Do not miss the opportunity to secure a newly built apartment with a private garden in one of the increasingly desirable residential areas of southern Istria.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4221Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com