180.000 EUR
139.900 EUR
1 loc
44 m²
174.550 EUR
165.280 EUR
140.000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Visualizza di più Visualizza di meno V Ližnjanu je na prodej nově postavený byt o rozloze 50,75 m², který se nachází ve druhém patře moderního menšího bytového domu s pouhými sedmi bytovými jednotkami. Nemovitost je navržena pro pohodlné celoroční bydlení a zároveň je vhodná také jako rekreační nemovitost nebo investice určená k turistickému pronájmu.Byt se skládá z obývacího pokoje s integrovanou kuchyní a jídelním koutem, jedné ložnice, jedné koupelny a terasy. Prakticky řešená dispozice umožňuje maximálně využít dostupný prostor a zároveň vytváří pohodlné a funkční prostředí pro každodenní bydlení.V celém bytě jsou použity kvalitní materiály a vybavení. Podlahové vytápění je instalováno v celé nemovitosti, zatímco klimatizace zajišťuje účinné chlazení a vyšší komfort během teplejších měsíců.Budova se v současnosti nachází ve vysokém stupni rozestavěnosti a probíhají dokončovací práce. Dokončení výstavby je plánováno na konec roku 2026.Nemovitost se nachází ve vyhledávané městské části Ližnjanu, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti potřebné pro každodenní život, včetně škol, školek, obchodů, restaurací, kaváren a moře. Medulin je vzdálen přibližně 1,5 až 2 km, zatímco Pula se nachází přibližně 9 km od nemovitosti. Letiště Pula je vzdáleno přibližně 7,5 km a nabízí pohodlné spojení pro domácí i mezinárodní cestující.Ližnjan je oblíbené přímořské místo v jižní Istrii, známé svým přírodním pobřežím, středomořskou atmosférou a blízkostí krásných pláží. Díky poloze nedaleko Medulinu a Puly je zajištěn snadný přístup k restauracím, obchodům, kulturním památkám, rekreačním možnostem a důležitým dopravním spojením, přičemž si lokalita zachovává klidnější rezidenční charakter.Kombinace moderní novostavby, atraktivní polohy u pobřeží, praktické dispozice a blízkosti významných destinací činí tento byt zajímavou volbou pro trvalé bydlení, sezónní pobyty nebo investiční účely.Nenechte si ujít tuto příležitost ke koupi nově postaveného bytu v jedné ze stále vyhledávanějších rezidenčních oblastí jižní Istrie.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4218Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.Eine neu gebaute Wohnung mit einer Wohnfläche von 50,75 m² steht in Ližnjan zum Verkauf. Sie befindet sich im zweiten Stock eines modernen, kleineren Wohngebäudes mit insgesamt nur sieben Wohnungen. Die Immobilie eignet sich ideal für ein komfortables ganzjähriges Wohnen und ist ebenso hervorragend als Ferienimmobilie oder als Investition für die touristische Vermietung geeignet.Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer Terrasse. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der verfügbaren Fläche und schafft gleichzeitig ein komfortables und funktionales Wohnambiente.In der gesamten Wohnung werden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Immobilie installiert, während eine Klimaanlage für eine effiziente Kühlung und zusätzlichen Komfort während der wärmeren Monate sorgt.Das Gebäude befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand, wobei die Ausbauarbeiten bereits im Gange sind. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2026 vorgesehen.Die Immobilie befindet sich in einer begehrten urbanen Lage in Ližnjan, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants, Cafés und das Meer. Medulin liegt etwa 1,5 bis 2 km entfernt, während Pula rund 9 km von der Immobilie entfernt ist. Der Flughafen Pula befindet sich in einer Entfernung von ungefähr 7,5 km und bietet praktische Verkehrsverbindungen für nationale und internationale Reisende.Ližnjan ist ein beliebter Küstenort im Süden Istriens und bekannt für seine natürliche Küstenlandschaft, sein mediterranes Ambiente und die Nähe zu wunderschönen Stränden. Die Lage in der Nähe von Medulin und Pula ermöglicht einen einfachen Zugang zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Sehenswürdigkeiten, Freizeitangeboten und wichtigen Verkehrsanbindungen und bietet gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld.Die Kombination aus moderner Neubauimmobilie, attraktiver Küstenlage, funktionaler Raumaufteilung und der Nähe zu wichtigen Reisezielen macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz, saisonale Aufenthalte oder als Investitionsobjekt.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine neu gebaute Wohnung in einer der zunehmend gefragten Wohnlagen im Süden Istriens zu erwerben.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4218Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Un appartement neuf de 50,75 m² est proposé à la vente à Ližnjan. Il est situé au deuxième étage d’un petit immeuble résidentiel moderne comprenant seulement sept appartements. Le bien est conçu pour offrir un cadre de vie confortable tout au long de l’année et convient également parfaitement comme résidence de vacances ou comme investissement destiné à la location touristique.L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine intégrée et espace repas, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une terrasse. L’agencement intérieur pratique et bien pensé permet d’exploiter au mieux l’espace disponible tout en créant un environnement de vie confortable et fonctionnel.Des matériaux et des équipements de haute qualité sont utilisés dans l’ensemble de l’appartement. Un chauffage au sol est installé dans toute la propriété, tandis que la climatisation assure un refroidissement efficace et un confort supplémentaire pendant les mois les plus chauds.Le bâtiment se trouve actuellement à un stade avancé de construction, et les travaux de finition sont en cours. L’achèvement des travaux est prévu pour la fin de l’année 2026.La propriété est située dans un secteur urbain recherché de Ližnjan, à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, notamment les écoles, les jardins d’enfants, les commerces, les restaurants, les cafés et la mer. Medulin se trouve à environ 1,5 à 2 km, tandis que Pula est située à environ 9 km de la propriété. L’aéroport de Pula se trouve à environ 7,5 km, offrant des liaisons pratiques aux voyageurs nationaux et internationaux.Ližnjan est une destination côtière appréciée du sud de l’Istrie, connue pour son littoral naturel, son ambiance méditerranéenne et sa proximité avec de magnifiques plages. Sa situation à proximité de Medulin et de Pula permet un accès facile aux restaurants, aux commerces, aux attractions culturelles, aux installations de loisirs et aux principales liaisons de transport, tout en conservant un environnement résidentiel plus calme.La combinaison d’un bien immobilier moderne de construction neuve, d’un emplacement côtier attrayant, d’un agencement fonctionnel et de la proximité des principales destinations fait de cet appartement un choix séduisant pour une résidence permanente, des séjours saisonniers ou un investissement immobilier.Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un appartement neuf dans l’un des secteurs résidentiels de plus en plus recherchés du sud de l’Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur l’intermédiation immobilière.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4218Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.Novoizgrađeni stan površine 50,75 m² prodaje se u Ližnjanu, a nalazi se na drugom katu moderne, manje stambene zgrade sa svega sedam stanova. Nekretnina je osmišljena za ugodan život tijekom cijele godine, a jednako je pogodna i kao nekretnina za odmor ili investicija za turistički najam.Stan se sastoji od dnevnog boravka s integriranom kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, jedne kupaonice i terase. Praktičan raspored interijera omogućuje maksimalno iskorištavanje raspoloživog prostora te pruža ugodan i funkcionalan životni ambijent.U cijelom stanu koriste se visokokvalitetni materijali i oprema. Podno grijanje ugrađeno je u cijeloj nekretnini, dok klimatizacijski sustav omogućuje učinkovito hlađenje i dodatnu udobnost tijekom toplijih mjeseci.Zgrada se trenutačno nalazi u visokoj fazi nedovršenosti, a završni radovi su u tijeku. Završetak izgradnje planiran je do kraja 2026. godine.Nekretnina se nalazi u traženom urbanom dijelu Ližnjana, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, uključujući škole, vrtiće, trgovine, restorane, kafiće i more. Medulin je udaljen približno 1,5 do 2 km, dok se Pula nalazi oko 9 km od nekretnine. Zračna luka Pula udaljena je približno 7,5 km, što omogućuje praktične prometne veze za domaće i međunarodne putnike.Ližnjan je popularno obalno mjesto u južnoj Istri, poznato po prirodnoj obali, mediteranskom ugođaju i blizini prekrasnih plaža. Njegov položaj u blizini Medulina i Pule omogućuje jednostavan pristup restoranima, trgovinama, kulturnim znamenitostima, rekreacijskim sadržajima i važnim prometnim pravcima, uz istodobno očuvanje mirnijeg stambenog okruženja.Kombinacija moderne novogradnje, atraktivne lokacije uz obalu, praktičnog rasporeda i blizine važnih odredišta čini ovaj stan privlačnim izborom za stalni boravak, sezonski odmor ili investiciju.Ne propustite priliku za kupnju novoizgrađenog stana u jednom od sve traženijih stambenih područja južne Istre.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4218Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ližnjanban eladó egy új építésű, 50,75 m² alapterületű lakás, amely egy modern, kisebb lakóépület második emeletén található. Az épületben mindössze hét lakás kapott helyet. Az ingatlan kényelmes, egész éves lakhatásra készült, ugyanakkor nyaralóként vagy turisztikai célú kiadásra szánt befektetésként is kiváló választás.A lakás egy nappaliból áll, amelyhez egybeépített konyha és étkező tartozik, továbbá egy hálószoba, egy fürdőszoba és egy terasz is rendelkezésre áll. A praktikus és jól átgondolt belső elrendezés lehetővé teszi a rendelkezésre álló tér optimális kihasználását, miközben kényelmes és funkcionális lakókörnyezetet biztosít.A lakás egészében magas minőségű anyagokat és felszereléseket alkalmaznak. Az egész ingatlanban padlófűtés került kialakításra, míg a légkondicionáló rendszer hatékony hűtést és további kényelmet biztosít a melegebb hónapokban.Az épület jelenleg előrehaladott szerkezetkész állapotban van, a befejező munkálatok folyamatban vannak. Az építkezés befejezése 2026 végére várható.Az ingatlan Ližnjan keresett, városias részén található, közel a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz, beleértve az iskolákat, óvodákat, üzleteket, éttermeket, kávézókat és a tengert. Medulin körülbelül 1,5-2 km-re található, míg Pula mintegy 9 km-re fekszik az ingatlantól. A pulai repülőtér körülbelül 7,5 km távolságra van, így kényelmes közlekedési kapcsolatot biztosít a belföldi és nemzetközi utazók számára.Ližnjan Dél-Isztria egyik kedvelt tengerparti települése, amely természetes partszakaszáról, mediterrán hangulatáról és gyönyörű strandjai közelségéről ismert. Medulin és Pula közelsége könnyű hozzáférést biztosít éttermekhez, üzletekhez, kulturális látnivalókhoz, szabadidős lehetőségekhez és fontos közlekedési kapcsolatokhoz, miközben a környék nyugodtabb lakókörnyezetet kínál.A modern új építésű ingatlan, a vonzó tengerparti elhelyezkedés, a praktikus alaprajz és a fontos célpontok közelsége együttesen teszi ezt a lakást kiváló választássá állandó lakhatásra, szezonális tartózkodásra vagy befektetési célra.Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy új építésű lakást vásároljon Dél-Isztria egyik egyre keresettebb lakóövezetében.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján történik, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4218Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.È disponibile in vendita a Ližnjan un appartamento di nuova costruzione di 50,75 m², situato al secondo piano di un moderno edificio residenziale di piccole dimensioni composto da soli sette appartamenti. La proprietà è progettata per offrire una vita confortevole durante tutto l'anno ed è altrettanto adatta come casa vacanze oppure come investimento destinato alla locazione turistica.L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina integrata e zona pranzo, una camera da letto, un bagno e una terrazza. La disposizione interna pratica e ben studiata consente di sfruttare al meglio lo spazio disponibile, garantendo allo stesso tempo un ambiente abitativo confortevole e funzionale.In tutto l'appartamento vengono utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutta la proprietà, mentre l'impianto di climatizzazione assicura un raffrescamento efficiente e un maggiore comfort durante i mesi più caldi.L'edificio si trova attualmente in una fase avanzata di costruzione al grezzo, con i lavori di finitura in corso. Il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2026.La proprietà è situata in una zona urbana molto richiesta di Ližnjan, vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, tra cui scuole, asili, negozi, ristoranti, caffè e il mare. Medulin dista circa 1,5-2 km, mentre Pula si trova a circa 9 km dalla proprietà. L'aeroporto di Pula dista circa 7,5 km e offre collegamenti comodi sia per i viaggiatori nazionali sia per quelli internazionali.Ližnjan è una rinomata località costiera dell'Istria meridionale, conosciuta per il suo litorale naturale, l'atmosfera mediterranea e la vicinanza a splendide spiagge. La posizione nelle vicinanze di Medulin e Pula consente un facile accesso a ristoranti, negozi, attrazioni culturali, strutture ricreative e importanti collegamenti di trasporto, mantenendo allo stesso tempo un ambiente residenziale più tranquillo.La combinazione tra una moderna proprietà di nuova costruzione, una posizione costiera attraente, una disposizione interna funzionale e la vicinanza alle principali destinazioni rende questo appartamento una scelta interessante per residenza permanente, soggiorni stagionali o finalità di investimento.Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di acquistare un appartamento di nuova costruzione in una delle zone residenziali sempre più richieste dell'Istria meridionale.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo lieti di una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa firma di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4218Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Een nieuwgebouwd appartement van 50,75 m² is te koop in Ližnjan en bevindt zich op de tweede verdieping van een modern, kleinschalig woongebouw met slechts zeven appartementen. De woning is ontworpen voor comfortabel wonen gedurende het hele jaar en is eveneens uitstekend geschikt als vakantieverblijf of als investering voor toeristische verhuur.Het appartement bestaat uit een woonkamer met geïntegreerde keuken en eethoek, één slaapkamer, één badkamer en een terras. De praktische en doordachte indeling maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte en zorgt tegelijkertijd voor een comfortabele en functionele woonomgeving.In het gehele appartement worden hoogwaardige materialen en apparatuur gebruikt. In de hele woning is vloerverwarming geïnstalleerd, terwijl airconditioning zorgt voor efficiënte koeling en extra comfort tijdens de warmere maanden.Het gebouw bevindt zich momenteel in een vergevorderde maar nog niet volledig afgewerkte bouwfase, terwijl de afwerkingswerkzaamheden in uitvoering zijn. De voltooiing van de bouw is gepland voor eind 2026.De woning ligt in een gewilde stedelijke omgeving van Ližnjan, dicht bij alle belangrijke voorzieningen voor het dagelijks leven, waaronder scholen, kinderdagverblijven, winkels, restaurants, cafés en de zee. Medulin ligt op ongeveer 1,5 tot 2 km afstand, terwijl Pula zich op ongeveer 9 km van de woning bevindt. De luchthaven van Pula ligt op circa 7,5 km afstand en biedt goede verbindingen voor zowel nationale als internationale reizigers.Ližnjan is een populaire kustplaats in het zuiden van Istrië, bekend om zijn natuurlijke kustlijn, mediterrane sfeer en nabijheid van prachtige stranden. Dankzij de ligging dicht bij Medulin en Pula zijn restaurants, winkels, culturele bezienswaardigheden, recreatieve voorzieningen en belangrijke vervoersverbindingen gemakkelijk bereikbaar, terwijl tegelijkertijd een rustigere woonomgeving behouden blijft.De combinatie van een moderne nieuwbouwwoning, een aantrekkelijke ligging nabij de kust, een praktische indeling en de nabijheid van belangrijke bestemmingen maakt dit appartement een aantrekkelijke keuze voor permanente bewoning, seizoensverblijf of investeringsdoeleinden.Mis deze kans niet om een nieuwgebouwd appartement te verwerven in een van de steeds gewildere woongebieden van het zuiden van Istrië.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4218Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na sprzedaż dostępny jest nowo wybudowany apartament o powierzchni 50,75 m² w Ližnjanie, położony na drugim piętrze nowoczesnego, kameralnego budynku mieszkalnego, w którym znajduje się zaledwie siedem apartamentów. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komfortowym zamieszkaniu przez cały rok i równie dobrze sprawdzi się jako apartament wakacyjny lub inwestycja przeznaczona pod wynajem turystyczny.Apartament składa się z salonu z połączoną kuchnią i jadalnią, jednej sypialni, jednej łazienki oraz tarasu. Praktyczny i przemyślany układ wnętrza pozwala optymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń, jednocześnie zapewniając wygodne i funkcjonalne warunki do życia.W całym apartamencie zastosowano wysokiej jakości materiały i wyposażenie. Ogrzewanie podłogowe zostało zainstalowane w całej nieruchomości, natomiast klimatyzacja zapewnia skuteczne chłodzenie i dodatkowy komfort w cieplejszych miesiącach.Budynek znajduje się obecnie na zaawansowanym etapie stanu surowego, a prace wykończeniowe są w toku. Zakończenie budowy planowane jest na koniec 2026 roku.Nieruchomość znajduje się w poszukiwanej, zurbanizowanej części Ližnjanu, w pobliżu wszystkich udogodnień potrzebnych do codziennego życia, w tym szkół, przedszkoli, sklepów, restauracji, kawiarni oraz morza. Medulin znajduje się w odległości około 1,5 do 2 km, natomiast Pula oddalona jest o około 9 km od nieruchomości. Lotnisko w Puli znajduje się w odległości około 7,5 km, zapewniając dogodne połączenia dla podróżnych krajowych i międzynarodowych.Ližnjan to popularna nadmorska miejscowość w południowej Istrii, znana z naturalnej linii brzegowej, śródziemnomorskiego klimatu oraz bliskości pięknych plaż. Położenie w pobliżu Medulina i Puli zapewnia łatwy dostęp do restauracji, sklepów, atrakcji kulturalnych, obiektów rekreacyjnych oraz ważnych połączeń komunikacyjnych, przy jednoczesnym zachowaniu spokojniejszego, mieszkalnego charakteru okolicy.Połączenie nowoczesnej nieruchomości w nowym budownictwie, atrakcyjnej lokalizacji nadmorskiej, funkcjonalnego układu oraz bliskości ważnych miejsc sprawia, że apartament jest interesującym wyborem zarówno do stałego zamieszkania, na pobyty sezonowe, jak i w celach inwestycyjnych.Nie przegap okazji zakupu nowo wybudowanego apartamentu w jednej z coraz bardziej poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych południowej Istrii.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!Oglądanie nieruchomości jest organizowane po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4218Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В Лижняне предлагается к продаже новая квартира площадью 50,75 м², расположенная на втором этаже современного небольшого жилого здания, в котором находится всего семь квартир. Недвижимость спроектирована для комфортного круглогодичного проживания и также отлично подходит в качестве жилья для отдыха или инвестиции с целью туристической аренды.Квартира состоит из гостиной с интегрированной кухней и обеденной зоной, одной спальни, одной ванной комнаты и террасы. Практичная и продуманная планировка позволяет максимально эффективно использовать доступное пространство и одновременно обеспечивает комфортную и функциональную жилую среду.Во всей квартире используются высококачественные материалы и оборудование. По всей площади объекта установлено напольное отопление, а система кондиционирования обеспечивает эффективное охлаждение и дополнительный комфорт в теплое время года.В настоящее время здание находится на высокой стадии готовности, при этом завершающие отделочные работы продолжаются. Завершение строительства запланировано на конец 2026 года.Недвижимость расположена в востребованной городской части Лижняна, рядом со всеми необходимыми объектами повседневной инфраструктуры, включая школы, детские сады, магазины, рестораны, кафе и море. Медулин находится примерно в 1,5-2 км, а Пула расположена примерно в 9 км от объекта. Аэропорт Пулы находится приблизительно в 7,5 км, обеспечивая удобное транспортное сообщение как для внутренних, так и для международных путешественников.Лижнян является популярным прибрежным местом на юге Истрии, известным своей естественной береговой линией, средиземноморской атмосферой и близостью к красивым пляжам. Благодаря расположению рядом с Медулином и Пулой можно легко добраться до ресторанов, магазинов, культурных достопримечательностей, объектов для отдыха и важных транспортных маршрутов, сохраняя при этом преимущества более спокойной жилой среды.Сочетание современной новостройки, привлекательного расположения у моря, практичной планировки и близости к основным направлениям делает эту квартиру привлекательным выбором для постоянного проживания, сезонного отдыха или инвестиционных целей.Не упустите возможность приобрести новую квартиру в одном из все более востребованных жилых районов южной Истрии.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости организуется после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4218Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com V Ližnjane je na predaj novopostavený byt s výmerou 50,75 m², ktorý sa nachádza na druhom poschodí modernej menšej obytnej budovy s iba siedmimi bytmi. Nehnuteľnosť je navrhnutá na pohodlné celoročné bývanie a rovnako dobre sa hodí ako rekreačné bývanie alebo ako investícia určená na turistický prenájom.Byt pozostáva z obývacej izby s integrovanou kuchyňou a jedálenskou časťou, jednej spálne, jednej kúpeľne a terasy. Praktická a premyslená dispozícia umožňuje maximálne využiť dostupný priestor a zároveň poskytuje pohodlné a funkčné prostredie na bývanie.V celom byte sa používajú kvalitné materiály a vybavenie. Podlahové kúrenie je nainštalované v celej nehnuteľnosti, zatiaľ čo klimatizácia zabezpečuje účinné chladenie a dodatočný komfort počas teplejších mesiacov.Budova sa v súčasnosti nachádza vo vysokom stupni rozostavanosti a prebiehajú dokončovacie práce. Dokončenie výstavby je naplánované na koniec roka 2026.Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Ližnjanu, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti potrebnej pre každodenný život, vrátane škôl, materských škôl, obchodov, reštaurácií, kaviarní a mora. Medulin je vzdialený približne 1,5 až 2 km, zatiaľ čo Pula sa nachádza približne 9 km od nehnuteľnosti. Letisko Pula je vzdialené približne 7,5 km a poskytuje pohodlné spojenie pre domácich aj zahraničných cestujúcich.Ližnjan je obľúbená prímorská destinácia v južnej Istrii, známa svojím prírodným pobrežím, stredomorskou atmosférou a blízkosťou krásnych pláží. Jeho poloha v blízkosti Medulinu a Puly umožňuje jednoduchý prístup k reštauráciám, obchodom, kultúrnym pamiatkam, rekreačným možnostiam a dôležitým dopravným spojeniam, pričom si zároveň zachováva pokojnejšie rezidenčné prostredie.Kombinácia modernej novostavby, atraktívnej pobrežnej polohy, praktickej dispozície a blízkosti významných destinácií robí z tohto bytu atraktívnu voľbu na trvalé bývanie, sezónne pobyty alebo investičné účely.Nenechajte si ujsť túto príležitosť na kúpu novopostaveného bytu v jednej z čoraz vyhľadávanejších rezidenčných oblastí južnej Istrie.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4218Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.A newly built 50.75 m² apartment is available for sale in Ližnjan, situated on the second floor of a modern, smaller residential building containing only seven apartments. The property is designed for comfortable year-round living and is equally suitable as a holiday residence or an investment for tourist rental purposes.The apartment consists of a living room with an integrated kitchen and dining area, one bedroom, one bathroom, and a terrace. The practical interior layout makes excellent use of the available space while providing a comfortable and functional living environment.High-quality materials and equipment are being used throughout the apartment. Underfloor heating has been installed throughout the property, while air conditioning provides efficient cooling and additional comfort during the warmer months.The building is currently in a high unfinished stage, with finishing works in progress. Completion of construction is scheduled for the end of 2026.The property is located in a sought-after urban area of Ližnjan, close to everyday amenities including schools, kindergartens, shops, restaurants, cafes, and the sea. Medulin is approximately 1.5 to 2 km away, while Pula is around 9 km from the property. Pula Airport is approximately 7.5 km away, providing convenient connections for international and domestic travelers.Ližnjan is a popular coastal destination in southern Istria, known for its natural coastline, Mediterranean atmosphere, and proximity to beautiful beaches. Its location near Medulin and Pula provides easy access to restaurants, shopping, cultural attractions, recreational facilities, and important transport connections while maintaining a quieter residential environment.This combination of a modern new-build property, attractive coastal location, practical layout, and proximity to major destinations makes the apartment an appealing choice for permanent residence, seasonal stays, or investment purposes.Do not miss this opportunity to acquire a newly built apartment in one of southern Istria's increasingly desirable residential areas.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4218Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com