450.000 EUR
560.000 EUR
450.000 EUR
560.000 EUR
560.000 EUR
• Circa 350 m2 di terreno
• Villa dal design moderno
• 2 camere da letto
• 2 bagni
• 1 ripostiglio
• Zona open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno
• Porta vetrata alzante-scorrevole e ulteriori ampie superfici vetrate, ciascuna alta circa 2,40 m
• Porta d’ingresso alta circa 2,40 m
• Piscina di circa 7 x 3,5 m
• Profondità della piscina di circa 1,45 m
• Bordo a sfioro su tutti e quattro i lati
• Ampia area decking in WPC in una calda tonalità marrone
• Pergola color antracite con area lounge
• Giardino splendidamente paesaggistico con palme, yucche e piante esotiche
• Arredamento esterno incluso
• Terreno completamente recintato
• Alto muro in cemento armato per la massima privacy
• Riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore
• 3 unità di climatizzazione
• Finestre con tripli vetri
• Videosorveglianza
• Sistema citofonico
• Cancello d’ingresso elettrico
• Parcheggio privato per circa 3–4 automobili
• Posizione tranquilla ai margini di un piccolo insediamento
• Accesso diretto verso il bosco e la natura circostante
• Barban raggiungibile in circa 5 minuti
• Circa 10 km dalla spiaggia più vicina
• Interni attualmente allo stato grezzo
• Completamento totale possibile entro circa 3 mesi e incluso nel prezzo di acquisto
• Bagni inclusi nel completamento
• Venduta senza mobili interni
• Arredamento esterno interamente incluso
• Utilizzo di materiali di alta qualità in tutta la proprietàQuesta villa può essere acquistata singolarmente oppure insieme alla villa adiacente confinante a un prezzo di acquisto complessivo ridotto. Le due ville condividono una parete comune, mentre ciascuna villa dispone del proprio spazio esterno privato, piscina e parcheggio.Vi invitiamo inoltre a consultare i nostri annunci “Oasi mediterranea vicino a Barban: villa dal design moderno con piscina infinity circondata dalla natura” e “Oasi privata vicino a Barban: due nuove ville dal design moderno con piscine infinity e a sfioro”.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa firma di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sull’intermediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4243Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Visualizza di più Visualizza di meno Tato výjimečná vila moderního designu se nachází v malé, idylické osadě poblíž Barbanu a nabízí přibližně 90 m2 obytné plochy na pozemku o rozloze přibližně 350 m2. Její čistá, současná architektura je kombinována s nádherně navrženým venkovním prostorem a vytváří exkluzivní oázu inspirovanou Bali s atmosférou luxusního resortu, dostatkem soukromí a přímým propojením s přírodou.Vila nabízí dvě ložnice, dvě koupelny, jednu komoru a prostornou otevřenou kuchyň, jídelnu a obývací prostor. Velké zdvižně-posuvné skleněné dveře, další velké prosklené plochy a vstupní dveře jsou vysoké přibližně 2,40 m, což vytváří úžasný pocit prostoru a světla.Při celé výstavbě a dokončování nemovitosti se používají pouze vysoce kvalitní materiály. Pevná konstrukce z červených cihel rovněž odráží kvalitu stavby. Interiér je v současnosti ve stavu hrubé stavby. Kompletní dokončení může být provedeno přibližně do tří měsíců a je zahrnuto v kupní ceně, včetně dokončených koupelen. Vila se prodává bez interiérového nábytku, zatímco venkovní nábytek je plně zahrnut v kupní ceně.Ústředním prvkem nemovitosti je výjimečný bazén o rozměrech 7 x 3,5 m a hloubce 1,45 m. Bazén má přeliv na všech čtyřech stranách, který vytváří elegantní zrcadlový efekt. Velká plocha WPC terasy v teplém hnědém odstínu obklopuje bazén a poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek a opalování.Antracitová pergola s lounge zónou nabízí chráněné místo k odpočinku. Palmy, juky a další exotické rostliny umocňují zvláštní resortní charakter nemovitosti. Krásně upravená zahrada vytváří luxusní atmosféru připomínající soukromé dovolenkové útočiště.Pozemek je kompletně oplocen. Vysoká železobetonová zeď zajišťuje maximální soukromí. Prostorné soukromé parkoviště nabízí místo přibližně pro tři až čtyři automobily.Vila je rovněž vybavena moderními technickými prvky, včetně podlahového vytápění napájeného tepelným čerpadlem, tří klimatizačních jednotek, oken s trojitým zasklením, kamerového dohledu, interkomového systému a elektrické vstupní brány.Lokalita je mimořádně klidná a obklopená přírodou. Vila se nachází na okraji malé tradiční istrijské osady. Přímo za nemovitostí začíná zelená krajina s přístupem směrem k lesu. Zároveň je půvabné historické městečko Barban dostupné během pěti minut. Nejbližší pláž je vzdálena přibližně 10 km.Klíčové vlastnosti• Přibližně 90 m2 obytné plochy
• Přibližně 350 m2 pozemku
• Vila moderního designu
• 2 ložnice
• 2 koupelny
• 1 komora
• Otevřená kuchyň, jídelna a obývací prostor
• Zdvižně-posuvné skleněné dveře a další velké prosklené plochy, každé vysoké přibližně 2,40 m
• Vstupní dveře vysoké přibližně 2,40 m
• Bazén přibližně 7 x 3,5 m
• Hloubka bazénu přibližně 1,45 m
• Přeliv na všech čtyřech stranách
• Velká WPC terasa v teplém hnědém odstínu
• Antracitová pergola s lounge zónou
• Krásně upravená zahrada s palmami, jukami a exotickými rostlinami
• Venkovní nábytek zahrnut
• Kompletně oplocený pozemek
• Vysoká železobetonová zeď pro maximální soukromí
• Podlahové vytápění napájené tepelným čerpadlem
• 3 klimatizační jednotky
• Okna s trojitým zasklením
• Kamerový dohled
• Interkomový systém
• Elektrická vstupní brána
• Soukromé parkoviště přibližně pro 3–4 automobily
• Klidná poloha na okraji malé osady
• Přímý přístup směrem k lesu a okolní přírodě
• Barban dostupný přibližně za 5 minut
• Přibližně 10 km k nejbližší pláži
• Interiér je v současnosti ve stavu hrubé stavby
• Kompletní dokončení možné přibližně do 3 měsíců a zahrnuto v kupní ceně
• Koupelny zahrnuty v dokončení
• Prodává se bez interiérového nábytku
• Venkovní nábytek je plně zahrnut
• Použití vysoce kvalitních materiálů v celé nemovitostiTuto vilu lze koupit samostatně nebo společně s přilehlou sousední vilou za sníženou společnou kupní cenu. Obě vily sdílejí jednu společnou stěnu, přičemž každá vila nabízí vlastní soukromý venkovní prostor, bazén a parkování.Podívejte se také na naše nabídky „Středomořská oáza poblíž Barbanu: vila moderního designu s infinity bazénem obklopená přírodou“ a „Soukromá oáza poblíž Barbanu: dvě nové vily moderního designu s infinity a přelivovými bazény“.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o realitním zprostředkování.Zprostředkovatelská provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4243Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.Diese außergewöhnliche Villa in modernem Design befindet sich in einer kleinen, idyllischen Siedlung in der Nähe von Barban und bietet ca. 90 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 350 m2. Ihre klare, zeitgenössische Architektur verbindet sich mit einem wunderschön gestalteten Außenbereich und schafft eine exklusive, von Bali inspirierte Oase mit dem Ambiente eines hochwertigen Resorts, viel Privatsphäre und einer direkten Verbindung zur Natur.Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen großzügigen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Eine große Hebe-Schiebe-Glastür, zusätzliche große Glasflächen und die Eingangstür sind jeweils ca. 2,40 m hoch und schaffen ein wunderbares Gefühl von Raum und Licht.Bei der gesamten Bauausführung und Fertigstellung der Immobilie werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Auch die massive Konstruktion aus rotem Ziegelmauerwerk spiegelt die Qualität der Bauweise wider. Der Innenbereich befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Die vollständige Fertigstellung kann innerhalb von ca. drei Monaten durchgeführt werden und ist im Kaufpreis enthalten, einschließlich der fertiggestellten Badezimmer. Die Villa wird ohne Innenmöbel verkauft, während die Außenmöbel vollständig im Kaufpreis enthalten sind.Das Herzstück der Immobilie ist der außergewöhnliche Swimmingpool mit den Maßen 7 x 3,5 m und einer Tiefe von 1,45 m. Der Pool verfügt über einen Überlauf an allen vier Seiten, wodurch ein eleganter, spiegelähnlicher Effekt entsteht. Eine große WPC-Terrassenfläche in einem warmen Braunton umgibt den Pool und bietet großzügigen Platz zum Entspannen und Sonnenbaden.Eine anthrazitfarbene Pergola mit Lounge-Bereich bietet einen geschützten Ort zum Entspannen. Palmen, Yuccas und andere exotische Pflanzen unterstreichen den besonderen Resort-Charakter der Immobilie. Der wunderschön angelegte Garten schafft eine luxuriöse Atmosphäre, die an einen privaten Ferienrückzugsort erinnert.Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Eine hohe Stahlbetonmauer sorgt für maximale Privatsphäre. Der großzügige private Parkplatz bietet Platz für ca. drei bis vier Fahrzeuge.Die Villa ist außerdem mit modernen technischen Ausstattungsmerkmalen versehen, darunter eine Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird, drei Klimaanlagen, dreifach verglaste Fenster, Videoüberwachung, eine Gegensprechanlage und ein elektrisches Einfahrtstor.Die Lage ist besonders ruhig und von Natur umgeben. Die Villa befindet sich am Rand einer kleinen traditionellen istrischen Siedlung. Direkt hinter der Immobilie beginnt die grüne Landschaft mit Zugang in Richtung Wald. Gleichzeitig ist die charmante historische Stadt Barban innerhalb von fünf Minuten erreichbar. Der nächstgelegene Strand ist ca. 10 km entfernt.Wesentliche Merkmale• Ca. 90 m2 Wohnfläche
• Ca. 350 m2 Grundstück
• Villa in modernem Design
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich
• Hebe-Schiebe-Glastür und zusätzliche große Glasflächen, jeweils ca. 2,40 m hoch
• Eingangstür ca. 2,40 m hoch
• Swimmingpool ca. 7 x 3,5 m
• Pooltiefe ca. 1,45 m
• Überlauf an allen vier Seiten
• Große WPC-Terrassenfläche in einem warmen Braunton
• Anthrazitfarbene Pergola mit Lounge-Bereich
• Wunderschön angelegter Garten mit Palmen, Yuccas und exotischen Pflanzen
• Außenmöbel inklusive
• Vollständig eingezäuntes Grundstück
• Hohe Stahlbetonmauer für maximale Privatsphäre
• Fußbodenheizung, betrieben über eine Wärmepumpe
• 3 Klimaanlagen
• Dreifach verglaste Fenster
• Videoüberwachung
• Gegensprechanlage
• Elektrisches Einfahrtstor
• Privater Parkplatz für ca. 3–4 Fahrzeuge
• Ruhige Lage am Rand einer kleinen Siedlung
• Direkter Zugang in Richtung Wald und zur umliegenden Natur
• Barban in ca. 5 Minuten erreichbar
• Ca. 10 km bis zum nächstgelegenen Strand
• Innenbereich derzeit im Rohbauzustand
• Vollständige Fertigstellung innerhalb von ca. 3 Monaten möglich und im Kaufpreis enthalten
• Badezimmer in der Fertigstellung enthalten
• Verkauf ohne Innenmöbel
• Außenmöbel vollständig enthalten
• Verwendung hochwertiger Materialien in der gesamten ImmobilieDiese Villa kann einzeln oder zusammen mit der angrenzenden Nachbarvilla zu einem reduzierten gemeinsamen Kaufpreis erworben werden. Die beiden Villen teilen sich eine gemeinsame Wand, während jede Villa über einen eigenen privaten Außenbereich, Swimmingpool und Parkplatz verfügt.Bitte beachten Sie auch unsere Angebote „Mediterrane Oase nahe Barban: Villa in modernem Design mit Infinity-Pool, umgeben von Natur“ und „Private Oase nahe Barban: Zwei neue Villen in modernem Design mit Infinity- und Überlaufpools“.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4243Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Située dans un petit village idyllique près de Barban, cette exceptionnelle villa au design moderne offre environ 90 m2 de surface habitable sur un terrain d’environ 350 m2. Son architecture épurée et contemporaine se combine à un espace extérieur magnifiquement aménagé, créant une oasis exclusive inspirée de Bali, avec l’atmosphère d’un complexe haut de gamme, beaucoup d’intimité et un lien direct avec la nature.La villa comprend deux chambres, deux salles de bains, un débarras ainsi qu’un spacieux espace ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Une grande baie vitrée coulissante à levage, des surfaces vitrées supplémentaires de grandes dimensions ainsi que la porte d’entrée mesurent chacune environ 2,40 m de hauteur, créant une merveilleuse sensation d’espace et de luminosité.Seuls des matériaux de haute qualité sont utilisés dans l’ensemble de la construction et des finitions de la propriété. La solide structure en briques rouges reflète également la qualité de la construction. L’intérieur est actuellement à l’état brut. L’achèvement complet peut être réalisé dans un délai d’environ trois mois et est inclus dans le prix d’achat, y compris les salles de bains entièrement terminées. La villa est vendue sans mobilier intérieur, tandis que le mobilier extérieur est entièrement inclus dans le prix d’achat.La pièce maîtresse de la propriété est l’exceptionnelle piscine mesurant 7 x 3,5 m, avec une profondeur de 1,45 m. La piscine dispose d’un débordement sur les quatre côtés, créant un élégant effet miroir. Une grande terrasse en WPC dans une chaleureuse teinte brune entoure la piscine et offre un espace généreux pour se détendre et prendre le soleil.Une pergola anthracite avec espace lounge offre un endroit abrité pour se détendre. Des palmiers, des yuccas et d’autres plantes exotiques renforcent le caractère particulier de type resort de la propriété. Le jardin magnifiquement aménagé crée une atmosphère luxueuse rappelant un refuge de vacances privé.Le terrain est entièrement clôturé. Un haut mur en béton armé assure une intimité maximale. Le vaste espace de stationnement privé offre de la place pour environ trois à quatre voitures.La villa est également équipée de caractéristiques techniques modernes, notamment un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, trois unités de climatisation, des fenêtres à triple vitrage, une vidéosurveillance, un système d’interphone et un portail d’entrée électrique.L’emplacement est particulièrement calme et entouré de nature. La villa est située à la périphérie d’un petit village traditionnel d’Istrie. Juste derrière la propriété commence le paysage verdoyant avec un accès en direction de la forêt. Dans le même temps, la charmante ville historique de Barban est accessible en cinq minutes. La plage la plus proche se trouve à environ 10 km.Caractéristiques principales• Environ 90 m2 de surface habitable
• Environ 350 m2 de terrain
• Villa au design moderne
• 2 chambres
• 2 salles de bains
• 1 débarras
• Cuisine, salle à manger et salon en espace ouvert
• Baie vitrée coulissante à levage et surfaces vitrées supplémentaires de grandes dimensions, chacune d’environ 2,40 m de hauteur
• Porte d’entrée d’environ 2,40 m de hauteur
• Piscine d’environ 7 x 3,5 m
• Profondeur de la piscine d’environ 1,45 m
• Débordement sur les quatre côtés
• Grande terrasse en WPC dans une chaleureuse teinte brune
• Pergola anthracite avec espace lounge
• Jardin magnifiquement aménagé avec palmiers, yuccas et plantes exotiques
• Mobilier extérieur inclus
• Terrain entièrement clôturé
• Haut mur en béton armé pour une intimité maximale
• Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur
• 3 unités de climatisation
• Fenêtres à triple vitrage
• Vidéosurveillance
• Système d’interphone
• Portail d’entrée électrique
• Parking privé pour environ 3 à 4 voitures
• Emplacement calme à la périphérie d’un petit village
• Accès direct en direction de la forêt et de la nature environnante
• Barban accessible en environ 5 minutes
• Environ 10 km jusqu’à la plage la plus proche
• Intérieur actuellement à l’état brut
• Achèvement complet possible dans un délai d’environ 3 mois et inclus dans le prix d’achat
• Salles de bains incluses dans l’achèvement
• Vendue sans mobilier intérieur
• Mobilier extérieur entièrement inclus
• Utilisation de matériaux de haute qualité dans toute la propriétéCette villa peut être achetée individuellement ou avec la villa voisine attenante à un prix d’achat combiné réduit. Les deux villas partagent un mur commun, tandis que chaque villa dispose de son propre espace extérieur privé, de sa piscine et de son parking.Veuillez également consulter nos annonces « Oasis méditerranéenne près de Barban : villa au design moderne avec piscine à débordement entourée par la nature » et « Oasis privée près de Barban : deux nouvelles villas au design moderne avec piscines infinity et à débordement ».Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4243Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.Smještena u malom, idiličnom naselju u blizini Barbana, ova iznimna vila modernog dizajna nudi približno 90 m2 stambenog prostora na zemljištu površine približno 350 m2. Njezina čista, suvremena arhitektura kombinirana je s prekrasno uređenim vanjskim prostorom, stvarajući ekskluzivnu oazu inspiriranu Balijem s ugođajem luksuznog resorta, obiljem privatnosti i izravnom povezanošću s prirodom.Vila ima dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, jednu ostavu te prostrani otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velika podizno-klizna staklena stijena, dodatne velike staklene površine i ulazna vrata visoki su približno 2,40 m, stvarajući prekrasan osjećaj prostranosti i svjetlosti.U cijeloj gradnji i završnoj obradi nekretnine koriste se isključivo visokokvalitetni materijali. Čvrsta konstrukcija od crvene opeke također odražava kvalitetu gradnje. Interijer je trenutačno u roh-bau stanju. Potpuni završetak može se izvesti u roku od približno tri mjeseca i uključen je u kupoprodajnu cijenu, uključujući i potpuno završene kupaonice. Vila se prodaje bez unutarnjeg namještaja, dok je vanjski namještaj u potpunosti uključen u kupoprodajnu cijenu.Središnji dio nekretnine čini izniman bazen dimenzija 7 x 3,5 m, dubine 1,45 m. Bazen ima preljev sa sve četiri strane, stvarajući elegantan efekt zrcalne površine. Velika WPC terasa u toplom smeđem tonu okružuje bazen i pruža obilje prostora za opuštanje i sunčanje.Antracitna pergola s lounge prostorom pruža zaklonjeno mjesto za odmor. Palme, juke i druge egzotične biljke dodatno naglašavaju poseban resort karakter nekretnine. Prekrasno uređeni vrt stvara luksuznu atmosferu koja podsjeća na privatno odmaralište za odmor.Zemljište je u potpunosti ograđeno. Visoki armiranobetonski zid osigurava maksimalnu privatnost. Prostrani privatni parking nudi prostor za približno tri do četiri automobila.Vila je također opremljena modernim tehničkim značajkama, uključujući podno grijanje koje pokreće dizalica topline, tri klima-uređaja, prozore s troslojnim ostakljenjem, videonadzor, portafonski sustav i električna ulazna vrata.Lokacija je posebno mirna i okružena prirodom. Vila se nalazi na rubu malog tradicionalnog istarskog naselja. Neposredno iza nekretnine započinje zeleni krajolik s pristupom prema šumi. Istodobno, do šarmantnog povijesnog mjesta Barban može se stići za pet minuta. Najbliža plaža udaljena je približno 10 km.Ključne značajke• Približno 90 m2 stambenog prostora
• Približno 350 m2 zemljišta
• Vila modernog dizajna
• 2 spavaće sobe
• 2 kupaonice
• 1 ostava
• Otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka
• Podizno-klizna staklena stijena i dodatne velike staklene površine, svaka visine približno 2,40 m
• Ulazna vrata visine približno 2,40 m
• Bazen približno 7 x 3,5 m
• Dubina bazena približno 1,45 m
• Preljev sa sve četiri strane
• Velika WPC terasa u toplom smeđem tonu
• Antracitna pergola s lounge prostorom
• Prekrasno uređen vrt s palmama, jukama i egzotičnim biljkama
• Vanjski namještaj uključen
• Potpuno ograđeno zemljište
• Visoki armiranobetonski zid za maksimalnu privatnost
• Podno grijanje koje pokreće dizalica topline
• 3 klima-uređaja
• Prozori s troslojnim ostakljenjem
• Videonadzor
• Portafonski sustav
• Električna ulazna vrata
• Privatni parking za približno 3–4 automobila
• Mirna lokacija na rubu malog naselja
• Izravan pristup prema šumi i okolnoj prirodi
• Barban udaljen približno 5 minuta
• Približno 10 km do najbliže plaže
• Interijer trenutačno u roh-bau stanju
• Potpuni završetak moguć u roku od približno 3 mjeseca i uključen u kupoprodajnu cijenu
• Kupaonice uključene u završetak
• Prodaje se bez unutarnjeg namještaja
• Vanjski namještaj u potpunosti uključen
• Upotreba visokokvalitetnih materijala u cijeloj nekretniniOva vila može se kupiti pojedinačno ili zajedno sa susjednom vilom uz sniženu zajedničku kupoprodajnu cijenu. Dvije vile dijele jedan zajednički zid, dok svaka vila ima vlastiti privatni vanjski prostor, bazen i parking.Molimo pogledajte i naše oglase „Mediteranska oaza u blizini Barbana: vila modernog dizajna s infinity bazenom okružena prirodom” i „Privatna oaza u blizini Barbana: dvije nove vile modernog dizajna s infinity i preljevnim bazenima”.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4243Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez a kivételes, modern kialakítású villa egy Barban közelében található kis, idilli településen helyezkedik el, és körülbelül 90 m2 lakóterületet kínál egy körülbelül 350 m2-es telken. Letisztult, kortárs építészete gyönyörűen megtervezett kültéri térrel párosul, így egy exkluzív, Bali ihlette oázist hoz létre, amely prémium üdülőhelyi hangulatot, nagyfokú magánszférát és közvetlen kapcsolatot biztosít a természettel.A villa két hálószobával, két fürdőszobával, egy tárolóhelyiséggel, valamint egy tágas, egybenyitott konyha-étkező-nappali térrel rendelkezik. A nagy emelő-toló üvegajtó, a további nagyméretű üvegfelületek és a bejárati ajtó egyaránt körülbelül 2,40 m magasak, csodálatos tér- és fényérzetet teremtve.Az ingatlan építése és befejezése során kizárólag kiváló minőségű anyagokat használnak. A tömör vöröstégla szerkezet szintén az építés magas minőségét tükrözi. A belső tér jelenleg szerkezetkész állapotban van. A teljes befejezés körülbelül három hónapon belül elvégezhető, és benne van a vételárban, beleértve a teljesen elkészült fürdőszobákat is. A villa belső bútorok nélkül kerül értékesítésre, míg a kültéri bútorok teljes egészében benne vannak a vételárban.Az ingatlan központi eleme a kivételes, 7 x 3,5 m méretű, 1,45 m mély úszómedence. A medence mind a négy oldalán túlfolyós kialakítású, elegáns, tükörszerű hatást keltve. A medencét egy nagy, meleg barna árnyalatú WPC burkolatú terület veszi körül, amely bőséges helyet biztosít a pihenéshez és napozáshoz.Az antracitszínű pergola lounge résszel fedett, védett helyet kínál a kikapcsolódáshoz. A pálmafák, jukkák és más egzotikus növények tovább erősítik az ingatlan különleges üdülőhelyi karakterét. A gyönyörűen parkosított kert luxus hangulatot teremt, amely egy privát nyaralóhely hangulatát idézi.A telek teljesen körbekerített. A magas vasbeton fal maximális magánszférát biztosít. A tágas privát parkoló körülbelül három-négy autó számára biztosít helyet.A villa modern műszaki felszereltséggel is rendelkezik, beleértve a hőszivattyúval működtetett padlófűtést, három légkondicionáló egységet, háromrétegű üvegezésű ablakokat, videómegfigyelő rendszert, kaputelefont és elektromos bejárati kaput.A környék különösen csendes és természettel körülvett. A villa egy kis, hagyományos isztriai település szélén helyezkedik el. Közvetlenül az ingatlan mögött kezdődik a zöld táj, ahonnan út vezet az erdő felé. Ugyanakkor Barban bájos történelmi városa öt percen belül elérhető. A legközelebbi strand körülbelül 10 km-re található.Főbb jellemzők• Körülbelül 90 m2 lakóterület
• Körülbelül 350 m2-es telek
• Modern kialakítású villa
• 2 hálószoba
• 2 fürdőszoba
• 1 tárolóhelyiség
• Egybenyitott konyha, étkező és nappali
• Emelő-toló üvegajtó és további nagyméretű üvegfelületek, mindegyik körülbelül 2,40 m magas
• Bejárati ajtó körülbelül 2,40 m magas
• Úszómedence körülbelül 7 x 3,5 m
• A medence mélysége körülbelül 1,45 m
• Túlfolyó mind a négy oldalon
• Nagyméretű WPC burkolat meleg barna árnyalatban
• Antracitszínű pergola lounge résszel
• Gyönyörűen parkosított kert pálmafákkal, jukkákkal és egzotikus növényekkel
• Kültéri bútorok a vételárban
• Teljesen körbekerített telek
• Magas vasbeton fal a maximális magánszféra érdekében
• Hőszivattyúval működtetett padlófűtés
• 3 légkondicionáló egység
• Háromrétegű üvegezésű ablakok
• Videómegfigyelő rendszer
• Kaputelefon-rendszer
• Elektromos bejárati kapu
• Privát parkoló körülbelül 3–4 autó számára
• Csendes elhelyezkedés egy kis település szélén
• Közvetlen kijárás az erdő és a környező természet felé
• Barban körülbelül 5 perc alatt elérhető
• Körülbelül 10 km a legközelebbi strandig
• A belső tér jelenleg szerkezetkész állapotban van
• A teljes befejezés körülbelül 3 hónapon belül lehetséges, és benne van a vételárban
• A fürdőszobák befejezése benne van
• Belső bútorok nélkül kerül értékesítésre
• A kültéri bútorok teljes egészében benne vannak
• Kiváló minőségű anyagok használata az egész ingatlanbanEz a villa külön is megvásárolható, vagy a közvetlenül szomszédos villával együtt, kedvezményes kombinált vételáron. A két villa egy közös falon osztozik, miközben mindkét villa saját privát kültéri területtel, úszómedencével és parkolóval rendelkezik.Kérjük, tekintse meg „Mediterrán oázis Barban közelében: modern kialakítású villa infinity medencével, természettel körülvéve” és „Privát oázis Barban közelében: két új, modern kialakítású villa infinity és túlfolyós medencékkel” című hirdetéseinket is.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján kerül megszervezésre, az ingatlanközvetítésről szóló törvénnyel összhangban.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, és az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4243Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.Situata in un piccolo e idilliaco insediamento vicino a Barban, questa eccezionale villa dal design moderno offre circa 90 m2 di superficie abitabile su un terreno di circa 350 m2. La sua architettura pulita e contemporanea si combina con uno spazio esterno splendidamente progettato, creando un’esclusiva oasi ispirata a Bali con l’atmosfera di un resort di alto livello, molta privacy e un collegamento diretto con la natura.La villa dispone di due camere da letto, due bagni, un ripostiglio e una spaziosa zona open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Una grande porta vetrata alzante-scorrevole, ulteriori ampie superfici vetrate e la porta d’ingresso sono alte circa 2,40 m ciascuna, creando una meravigliosa sensazione di spazio e luminosità.Per l’intera costruzione e finitura della proprietà vengono utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità. Anche la solida struttura in mattoni rossi riflette la qualità della costruzione. Gli interni si trovano attualmente allo stato grezzo. Il completamento totale può essere realizzato entro circa tre mesi ed è incluso nel prezzo di acquisto, compresi i bagni completamente finiti. La villa viene venduta senza mobili interni, mentre l’arredamento esterno è interamente incluso nel prezzo di acquisto.Il fulcro della proprietà è l’eccezionale piscina di 7 x 3,5 m, con una profondità di 1,45 m. La piscina dispone di un bordo a sfioro su tutti e quattro i lati, creando un elegante effetto simile a uno specchio. Un’ampia area decking in WPC in una calda tonalità marrone circonda la piscina e offre uno spazio generoso per rilassarsi e prendere il sole.Una pergola color antracite con area lounge offre un luogo riparato dove rilassarsi. Palme, yucche e altre piante esotiche valorizzano ulteriormente lo speciale carattere da resort della proprietà. Il giardino splendidamente paesaggistico crea un’atmosfera lussuosa che ricorda un esclusivo rifugio privato per le vacanze.Il terreno è completamente recintato. Un alto muro in cemento armato garantisce la massima privacy. La spaziosa area di parcheggio privata offre posto per circa tre o quattro automobili.La villa è inoltre dotata di moderne caratteristiche tecniche, tra cui riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, tre unità di climatizzazione, finestre con tripli vetri, videosorveglianza, sistema citofonico e cancello d’ingresso elettrico.La posizione è particolarmente tranquilla e circondata dalla natura. La villa si trova ai margini di un piccolo insediamento tradizionale istriano. Direttamente dietro la proprietà inizia il paesaggio verde con accesso verso il bosco. Allo stesso tempo, l’affascinante cittadina storica di Barban è raggiungibile in cinque minuti. La spiaggia più vicina dista circa 10 km.Caratteristiche principali• Circa 90 m2 di superficie abitabile
• Circa 350 m2 di terreno
• Villa dal design moderno
• 2 camere da letto
• 2 bagni
• 1 ripostiglio
• Zona open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno
• Porta vetrata alzante-scorrevole e ulteriori ampie superfici vetrate, ciascuna alta circa 2,40 m
• Porta d’ingresso alta circa 2,40 m
• Piscina di circa 7 x 3,5 m
• Profondità della piscina di circa 1,45 m
• Bordo a sfioro su tutti e quattro i lati
• Ampia area decking in WPC in una calda tonalità marrone
• Pergola color antracite con area lounge
• Giardino splendidamente paesaggistico con palme, yucche e piante esotiche
• Arredamento esterno incluso
• Terreno completamente recintato
• Alto muro in cemento armato per la massima privacy
• Riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore
• 3 unità di climatizzazione
• Finestre con tripli vetri
• Videosorveglianza
• Sistema citofonico
• Cancello d’ingresso elettrico
• Parcheggio privato per circa 3–4 automobili
• Posizione tranquilla ai margini di un piccolo insediamento
• Accesso diretto verso il bosco e la natura circostante
• Barban raggiungibile in circa 5 minuti
• Circa 10 km dalla spiaggia più vicina
• Interni attualmente allo stato grezzo
• Completamento totale possibile entro circa 3 mesi e incluso nel prezzo di acquisto
• Bagni inclusi nel completamento
• Venduta senza mobili interni
• Arredamento esterno interamente incluso
• Utilizzo di materiali di alta qualità in tutta la proprietàQuesta villa può essere acquistata singolarmente oppure insieme alla villa adiacente confinante a un prezzo di acquisto complessivo ridotto. Le due ville condividono una parete comune, mentre ciascuna villa dispone del proprio spazio esterno privato, piscina e parcheggio.Vi invitiamo inoltre a consultare i nostri annunci “Oasi mediterranea vicino a Barban: villa dal design moderno con piscina infinity circondata dalla natura” e “Oasi privata vicino a Barban: due nuove ville dal design moderno con piscine infinity e a sfioro”.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa firma di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sull’intermediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4243Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Gelegen in een kleine, idyllische nederzetting nabij Barban biedt deze uitzonderlijke villa met modern design ongeveer 90 m2 woonoppervlak op een perceel van ongeveer 350 m2. De strakke, eigentijdse architectuur wordt gecombineerd met een prachtig ontworpen buitenruimte en creëert zo een exclusieve, door Bali geïnspireerde oase met de uitstraling van een luxe resort, veel privacy en een directe verbinding met de natuur.De villa beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, één berging en een ruime open keuken-, eet- en woonruimte. Een grote hef-schuifdeur van glas, extra grote glaspartijen en de voordeur zijn elk ongeveer 2,40 m hoog, waardoor een prachtig gevoel van ruimte en licht ontstaat.Voor de volledige bouw en afwerking van de woning worden uitsluitend hoogwaardige materialen gebruikt. De solide constructie van rode baksteen weerspiegelt eveneens de kwaliteit van de bouw. Het interieur bevindt zich momenteel in ruwbouwstaat. De volledige afwerking kan binnen ongeveer drie maanden worden uitgevoerd en is inbegrepen in de aankoopprijs, inclusief de volledig afgewerkte badkamers. De villa wordt verkocht zonder interieurmeubilair, terwijl het buitenmeubilair volledig in de aankoopprijs is inbegrepen.Het middelpunt van de woning is het uitzonderlijke zwembad van 7 x 3,5 m, met een diepte van 1,45 m. Het zwembad beschikt over een overloop aan alle vier de zijden, waardoor een elegant spiegelachtig effect ontstaat. Een groot WPC-terras in een warme bruine tint omringt het zwembad en biedt ruime plaats om te ontspannen en te zonnebaden.Een antracietkleurige pergola met loungegedeelte biedt een beschutte plek om te ontspannen. Palmbomen, yucca’s en andere exotische planten versterken het bijzondere resortkarakter van de woning. De prachtig aangelegde tuin creëert een luxueuze sfeer die doet denken aan een privévakantieverblijf.Het perceel is volledig omheind. Een hoge muur van gewapend beton zorgt voor maximale privacy. De ruime privéparkeerplaats biedt plaats aan ongeveer drie tot vier auto’s.De villa is tevens uitgerust met moderne technische voorzieningen, waaronder vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, drie airconditioningunits, ramen met driedubbele beglazing, videobewaking, een intercomsysteem en een elektrische toegangspoort.De ligging is bijzonder rustig en omgeven door natuur. De villa bevindt zich aan de rand van een kleine traditionele Istrische nederzetting. Direct achter de woning begint het groene landschap met toegang in de richting van het bos. Tegelijkertijd is het charmante historische stadje Barban binnen vijf minuten bereikbaar. Het dichtstbijzijnde strand ligt op ongeveer 10 km afstand.Belangrijkste kenmerken• Ongeveer 90 m2 woonoppervlak
• Ongeveer 350 m2 perceel
• Villa met modern design
• 2 slaapkamers
• 2 badkamers
• 1 berging
• Open keuken-, eet- en woonruimte
• Hef-schuifdeur van glas en extra grote glaspartijen, elk ongeveer 2,40 m hoog
• Voordeur ongeveer 2,40 m hoog
• Zwembad ongeveer 7 x 3,5 m
• Zwembaddiepte ongeveer 1,45 m
• Overloop aan alle vier de zijden
• Groot WPC-terras in een warme bruine tint
• Antracietkleurige pergola met loungegedeelte
• Prachtig aangelegde tuin met palmbomen, yucca’s en exotische planten
• Buitenmeubilair inbegrepen
• Volledig omheind perceel
• Hoge muur van gewapend beton voor maximale privacy
• Vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp
• 3 airconditioningunits
• Ramen met driedubbele beglazing
• Videobewaking
• Intercomsysteem
• Elektrische toegangspoort
• Privéparkeerplaats voor ongeveer 3–4 auto’s
• Rustige ligging aan de rand van een kleine nederzetting
• Directe toegang in de richting van het bos en de omliggende natuur
• Barban bereikbaar in ongeveer 5 minuten
• Ongeveer 10 km tot het dichtstbijzijnde strand
• Interieur bevindt zich momenteel in ruwbouwstaat
• Volledige afwerking mogelijk binnen ongeveer 3 maanden en inbegrepen in de aankoopprijs
• Badkamers inbegrepen in de afwerking
• Wordt verkocht zonder interieurmeubilair
• Buitenmeubilair volledig inbegrepen
• Gebruik van hoogwaardige materialen in de gehele woningDeze villa kan afzonderlijk worden gekocht of samen met de aangrenzende naburige villa tegen een verlaagde gezamenlijke aankoopprijs. De twee villa’s delen één gemeenschappelijke muur, terwijl elke villa over een eigen privébuitenruimte, zwembad en parkeerplaats beschikt.Bekijk ook onze advertenties “Mediterrane oase nabij Barban: villa met modern design en infinitypool omgeven door natuur” en “Privé-oase nabij Barban: twee nieuwe villa’s met modern design en infinity- en overloopzwembaden”.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + BTW en is betaalbaar bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4243Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ta wyjątkowa willa o nowoczesnym designie, położona w małej, idyllicznej miejscowości w pobliżu Barban, oferuje około 90 m2 powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni około 350 m2. Jej czysta, współczesna architektura łączy się z pięknie zaprojektowaną przestrzenią zewnętrzną, tworząc ekskluzywną oazę inspirowaną Bali, o charakterze luksusowego resortu, zapewniającą dużą prywatność i bezpośredni kontakt z naturą.Willa posiada dwie sypialnie, dwie łazienki, jedno pomieszczenie gospodarcze oraz przestronną otwartą przestrzeń obejmującą kuchnię, jadalnię i salon. Duże podnoszono-przesuwne szklane drzwi, dodatkowe duże przeszklenia oraz drzwi wejściowe mają po około 2,40 m wysokości, tworząc wyjątkowe poczucie przestrzeni i światła.W całym procesie budowy i wykończenia nieruchomości stosowane są wyłącznie materiały wysokiej jakości. Solidna konstrukcja z czerwonej cegły również odzwierciedla wysoką jakość wykonania. Wnętrze znajduje się obecnie w stanie surowym. Pełne wykończenie może zostać wykonane w ciągu około trzech miesięcy i jest wliczone w cenę zakupu, w tym całkowicie wykończone łazienki. Willa sprzedawana jest bez mebli wewnętrznych, natomiast meble zewnętrzne są w pełni wliczone w cenę zakupu.Centralnym elementem nieruchomości jest wyjątkowy basen o wymiarach 7 x 3,5 m i głębokości 1,45 m. Basen posiada przelew ze wszystkich czterech stron, tworząc elegancki efekt przypominający taflę lustra. Duży taras z desek WPC w ciepłym brązowym odcieniu otacza basen i zapewnia dużo miejsca do relaksu i opalania.Antracytowa pergola ze strefą wypoczynkową oferuje osłonięte miejsce do relaksu. Palmy, juki i inne egzotyczne rośliny dodatkowo podkreślają wyjątkowy resortowy charakter nieruchomości. Pięknie zagospodarowany ogród tworzy luksusową atmosferę przypominającą prywatny wakacyjny azyl.Działka jest w pełni ogrodzona. Wysoki mur żelbetowy zapewnia maksymalną prywatność. Przestronny prywatny parking oferuje miejsce dla około trzech do czterech samochodów.Willa jest również wyposażona w nowoczesne rozwiązania techniczne, w tym ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, trzy jednostki klimatyzacyjne, okna z potrójnymi szybami, monitoring wideo, system domofonowy oraz elektryczną bramę wjazdową.Lokalizacja jest wyjątkowo spokojna i otoczona naturą. Willa położona jest na obrzeżach małej tradycyjnej istryjskiej miejscowości. Bezpośrednio za nieruchomością rozpoczyna się zielony krajobraz z dostępem w kierunku lasu. Jednocześnie urokliwe historyczne miasteczko Barban jest osiągalne w ciągu pięciu minut. Najbliższa plaża znajduje się około 10 km od nieruchomości.Kluczowe cechy• Około 90 m2 powierzchni mieszkalnej
• Około 350 m2 działki
• Willa o nowoczesnym designie
• 2 sypialnie
• 2 łazienki
• 1 pomieszczenie gospodarcze
• Otwarta przestrzeń z kuchnią, jadalnią i salonem
• Podnoszono-przesuwne szklane drzwi oraz dodatkowe duże przeszklenia, każde o wysokości około 2,40 m
• Drzwi wejściowe o wysokości około 2,40 m
• Basen o wymiarach około 7 x 3,5 m
• Głębokość basenu około 1,45 m
• Przelew ze wszystkich czterech stron
• Duży taras WPC w ciepłym brązowym odcieniu
• Antracytowa pergola ze strefą wypoczynkową
• Pięknie zagospodarowany ogród z palmami, jukami i egzotycznymi roślinami
• Meble zewnętrzne wliczone w cenę
• W pełni ogrodzona działka
• Wysoki mur żelbetowy zapewniający maksymalną prywatność
• Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła
• 3 jednostki klimatyzacyjne
• Okna z potrójnymi szybami
• Monitoring wideo
• System domofonowy
• Elektryczna brama wjazdowa
• Prywatny parking dla około 3–4 samochodów
• Spokojna lokalizacja na obrzeżach małej miejscowości
• Bezpośredni dostęp w kierunku lasu i otaczającej przyrody
• Barban osiągalny w około 5 minut
• Około 10 km do najbliższej plaży
• Wnętrze obecnie w stanie surowym
• Pełne wykończenie możliwe w ciągu około 3 miesięcy i wliczone w cenę zakupu
• Łazienki wliczone w zakres wykończenia
• Sprzedaż bez mebli wewnętrznych
• Meble zewnętrzne w pełni wliczone
• Zastosowanie wysokiej jakości materiałów w całej nieruchomościTę willę można kupić indywidualnie lub razem z przylegającą sąsiednią willą w obniżonej łącznej cenie zakupu. Obie wille dzielą jedną wspólną ścianę, natomiast każda z nich posiada własną prywatną przestrzeń zewnętrzną, basen i parking.Prosimy również zapoznać się z naszymi ogłoszeniami „Śródziemnomorska oaza w pobliżu Barban: nowoczesna willa z basenem infinity otoczona naturą” oraz „Prywatna oaza w pobliżu Barban: dwie nowe nowoczesne wille z basenami infinity i przelewowymi”.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!Oględziny nieruchomości organizowane są po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4243Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Расположенная в небольшом идиллическом поселении недалеко от Барбана, эта исключительная вилла современного дизайна предлагает около 90 м2 жилой площади на участке площадью около 350 м2. Ее чистая современная архитектура сочетается с прекрасно оформленной открытой территорией, создавая эксклюзивный оазис в стиле Бали с атмосферой высококлассного курорта, высоким уровнем приватности и непосредственной связью с природой.Вилла располагает двумя спальнями, двумя ванными комнатами, одной кладовой и просторной зоной открытой планировки, объединяющей кухню, столовую и гостиную. Большая подъемно-раздвижная стеклянная дверь, дополнительные большие стеклянные поверхности и входная дверь имеют высоту около 2,40 м каждая, создавая прекрасное ощущение пространства и света.На всех этапах строительства и отделки объекта используются исключительно высококачественные материалы. Прочная конструкция из красного кирпича также отражает высокое качество строительства. В настоящее время интерьер находится в состоянии черновой отделки. Полное завершение работ может быть выполнено примерно в течение трех месяцев и включено в стоимость покупки, включая полностью готовые ванные комнаты. Вилла продается без внутренней мебели, в то время как уличная мебель полностью включена в стоимость покупки.Центральным элементом объекта является исключительный бассейн размером 7 x 3,5 м и глубиной 1,45 м. Бассейн оборудован переливом по всем четырем сторонам, создающим элегантный зеркальный эффект. Большая зона настила из WPC теплого коричневого оттенка окружает бассейн и предоставляет достаточно пространства для отдыха и принятия солнечных ванн.Антрацитовая пергола с лаунж-зоной предлагает защищенное место для отдыха. Пальмы, юкки и другие экзотические растения подчеркивают особую курортную атмосферу объекта. Прекрасно благоустроенный сад создает роскошную атмосферу, напоминающую частное место для отдыха.Участок полностью огорожен. Высокая железобетонная стена обеспечивает максимальную приватность. Просторная частная парковочная зона рассчитана примерно на три-четыре автомобиля.Вилла также оснащена современными техническими системами, включая теплый пол, работающий от теплового насоса, три кондиционера, окна с тройным остеклением, видеонаблюдение, домофонную систему и электрические въездные ворота.Местоположение отличается исключительным спокойствием и окружено природой. Вилла расположена на окраине небольшого традиционного истрийского поселения. Непосредственно за объектом начинается зеленый природный ландшафт с выходом в сторону леса. В то же время до очаровательного исторического городка Барбан можно добраться примерно за пять минут. Ближайший пляж находится примерно в 10 км.Основные характеристики• Около 90 м2 жилой площади
• Около 350 м2 земельного участка
• Вилла современного дизайна
• 2 спальни
• 2 ванные комнаты
• 1 кладовая
• Кухня, столовая и гостиная открытой планировки
• Подъемно-раздвижная стеклянная дверь и дополнительные большие стеклянные поверхности, каждая высотой около 2,40 м
• Входная дверь высотой около 2,40 м
• Бассейн размером около 7 x 3,5 м
• Глубина бассейна около 1,45 м
• Перелив по всем четырем сторонам
• Большой настил из WPC теплого коричневого оттенка
• Антрацитовая пергола с лаунж-зоной
• Прекрасно благоустроенный сад с пальмами, юкками и экзотическими растениями
• Уличная мебель включена
• Полностью огороженный участок
• Высокая железобетонная стена для максимальной приватности
• Теплый пол, работающий от теплового насоса
• 3 кондиционера
• Окна с тройным остеклением
• Видеонаблюдение
• Домофонная система
• Электрические въездные ворота
• Частная парковка примерно на 3–4 автомобиля
• Тихое местоположение на окраине небольшого поселения
• Прямой доступ в сторону леса и окружающей природы
• До Барбана можно добраться примерно за 5 минут
• Около 10 км до ближайшего пляжа
• Интерьер в настоящее время находится в состоянии черновой отделки
• Полное завершение возможно примерно в течение 3 месяцев и включено в стоимость покупки
• Ванные комнаты включены в завершение работ
• Продается без внутренней мебели
• Уличная мебель полностью включена
• Использование высококачественных материалов во всем объектеЭту виллу можно приобрести отдельно или вместе с соседней прилегающей виллой по сниженной общей цене покупки. Две виллы имеют одну общую стену, при этом каждая вилла располагает собственной частной открытой территорией, бассейном и парковкой.Пожалуйста, также ознакомьтесь с нашими объявлениями «Средиземноморский оазис недалеко от Барбана: вилла современного дизайна с бассейном infinity, окруженная природой» и «Частный оазис недалеко от Барбана: две новые виллы современного дизайна с бассейнами infinity и переливными бассейнами».Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Посредническая комиссия составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4243Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegro... Táto výnimočná vila moderného dizajnu sa nachádza v malej, idylickej osade neďaleko Barbanu a ponúka približne 90 m2 obytnej plochy na pozemku s rozlohou približne 350 m2. Jej čistá, súčasná architektúra je kombinovaná s nádherne navrhnutým vonkajším priestorom, čím vytvára exkluzívnu oázu inšpirovanú Bali s atmosférou luxusného rezortu, dostatkom súkromia a priamym prepojením s prírodou.Vila ponúka dve spálne, dve kúpeľne, jednu komoru a priestranný otvorený priestor zahŕňajúci kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Veľké zdvižno-posuvné sklenené dvere, ďalšie veľké presklené plochy a vstupné dvere sú vysoké približne 2,40 m, čo vytvára nádherný pocit priestoru a svetla.Pri celej výstavbe a dokončovaní nehnuteľnosti sa používajú výhradne vysokokvalitné materiály. Pevná konštrukcia z červených tehál tiež odráža kvalitu stavby. Interiér je v súčasnosti v stave hrubej stavby. Úplné dokončenie je možné realizovať približne do troch mesiacov a je zahrnuté v kúpnej cene, vrátane dokončených kúpeľní. Vila sa predáva bez interiérového nábytku, zatiaľ čo vonkajší nábytok je v plnom rozsahu zahrnutý v kúpnej cene.Ústredným prvkom nehnuteľnosti je výnimočný bazén s rozmermi 7 x 3,5 m a hĺbkou 1,45 m. Bazén má preliv na všetkých štyroch stranách, čím vytvára elegantný zrkadlový efekt. Veľká WPC terasa v teplom hnedom odtieni obklopuje bazén a poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu a opaľovanie.Antracitová pergola s lounge zónou ponúka chránené miesto na oddych. Palmy, juky a ďalšie exotické rastliny zvýrazňujú osobitý rezortný charakter nehnuteľnosti. Krásne upravená záhrada vytvára luxusnú atmosféru pripomínajúcu súkromné dovolenkové útočisko.Pozemok je kompletne oplotený. Vysoký železobetónový múr zabezpečuje maximálne súkromie. Priestranné súkromné parkovisko ponúka miesto približne pre tri až štyri autá.Vila je tiež vybavená modernými technickými prvkami, vrátane podlahového vykurovania napájaného tepelným čerpadlom, troch klimatizačných jednotiek, okien s trojitým zasklením, kamerového dohľadu, interkomového systému a elektrickej vstupnej brány.Lokalita je mimoriadne pokojná a obklopená prírodou. Vila sa nachádza na okraji malej tradičnej istrijskej osady. Priamo za nehnuteľnosťou začína zelená krajina s prístupom smerom k lesu. Zároveň je očarujúce historické mestečko Barban dostupné do piatich minút. Najbližšia pláž je vzdialená približne 10 km.Kľúčové vlastnosti• Približne 90 m2 obytnej plochy
• Približne 350 m2 pozemku
• Vila moderného dizajnu
• 2 spálne
• 2 kúpeľne
• 1 komora
• Otvorená kuchyňa, jedáleň a obývací priestor
• Zdvižno-posuvné sklenené dvere a ďalšie veľké presklené plochy, každé vysoké približne 2,40 m
• Vstupné dvere vysoké približne 2,40 m
• Bazén približne 7 x 3,5 m
• Hĺbka bazéna približne 1,45 m
• Preliv na všetkých štyroch stranách
• Veľká WPC terasa v teplom hnedom odtieni
• Antracitová pergola s lounge zónou
• Krásne upravená záhrada s palmami, jukami a exotickými rastlinami
• Vonkajší nábytok zahrnutý
• Kompletne oplotený pozemok
• Vysoký železobetónový múr pre maximálne súkromie
• Podlahové vykurovanie napájané tepelným čerpadlom
• 3 klimatizačné jednotky
• Okná s trojitým zasklením
• Kamerový dohľad
• Interkomový systém
• Elektrická vstupná brána
• Súkromné parkovanie približne pre 3–4 autá
• Pokojná poloha na okraji malej osady
• Priamy prístup smerom k lesu a okolitej prírode
• Barban dostupný približne za 5 minút
• Približne 10 km k najbližšej pláži
• Interiér je v súčasnosti v stave hrubej stavby
• Úplné dokončenie je možné približne do 3 mesiacov a je zahrnuté v kúpnej cene
• Kúpeľne sú zahrnuté v dokončení
• Predáva sa bez interiérového nábytku
• Vonkajší nábytok je v plnom rozsahu zahrnutý
• Použitie vysokokvalitných materiálov v celej nehnuteľnostiTúto vilu je možné kúpiť samostatne alebo spolu s priľahlou susednou vilou za zníženú spoločnú kúpnu cenu. Obe vily zdieľajú jednu spoločnú stenu, pričom každá vila ponúka vlastný súkromný vonkajší priestor, bazén a parkovanie.Pozrite si tiež naše ponuky „Stredomorská oáza neďaleko Barbanu: vila moderného dizajnu s infinity bazénom obklopená prírodou“ a „Súkromná oáza neďaleko Barbanu: dve nové vily moderného dizajnu s infinity a prelivovými bazénmi“.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4243Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.Located in a small, idyllic settlement near Barban, this exceptional modern design villa offers approximately 90 m2 of living space on a plot of approximately 350 m2. Its clean, contemporary architecture is combined with a beautifully designed outdoor area, creating an exclusive Bali-inspired oasis with a high-end resort feel, plenty of privacy and a direct connection to nature.The villa features two bedrooms, two bathrooms, one storage room and a spacious open-plan kitchen, dining and living area. A large lift-and-slide glass door, additional large glass surfaces and the entrance door are each approximately 2.40 m high, creating a wonderful sense of space and light.Only high-quality materials are used throughout the construction and finishing of the property. The solid red brick structure also reflects the quality of the build. The interior is currently in shell condition. Full completion can be carried out within approximately three months and is included in the purchase price, including the finished bathrooms. The villa is sold without interior furniture, while the outdoor furniture is fully included in the purchase price.The centrepiece of the property is the exceptional swimming pool measuring 7 x 3.5 m, with a depth of 1.45 m. The pool features overflow on all four sides, creating an elegant mirror-like effect. A large WPC decking area in a warm brown tone surrounds the pool and provides generous space for relaxing and sunbathing.An anthracite pergola with a lounge area offers a sheltered place to relax. Palm trees, yuccas and other exotic plants enhance the special resort character of the property. The beautifully landscaped garden creates a luxurious atmosphere reminiscent of a private holiday retreat.The plot is fully fenced. A high reinforced-concrete wall provides maximum privacy. The spacious private parking area offers room for approximately three to four cars.The villa is also equipped with modern technical features, including underfloor heating powered by a heat pump, three air-conditioning units, triple-glazed windows, video surveillance, an intercom system and an electric entrance gate.The location is especially peaceful and surrounded by nature. The villa is situated at the edge of a small traditional Istrian settlement. Directly behind the property, the green landscape begins with access towards the forest. At the same time, the charming historic town of Barban can be reached within five minutes. The nearest beach is approximately 10 km away.Key Features• Approx. 90 m2 living space
• Approx. 350 m2 plot
• Modern design villa
• 2 bedrooms
• 2 bathrooms
• 1 storage room
• Open-plan kitchen, dining and living area
• Lift-and-slide glass door and additional large glass surfaces, each approx. 2.40 m high
• Entrance door approx. 2.40 m high
• Swimming pool approx. 7 x 3.5 m
• Pool depth approx. 1.45 m
• Overflow on all four sides
• Large WPC decking in a warm brown tone
• Anthracite pergola with lounge area
• Beautifully landscaped garden with palm trees, yuccas and exotic plants
• Outdoor furniture included
• Fully fenced plot
• High reinforced-concrete wall for maximum privacy
• Underfloor heating powered by a heat pump
• 3 air-conditioning units
• Triple-glazed windows
• Video surveillance
• Intercom system
• Electric entrance gate
• Private parking for approx. 3–4 cars
• Quiet location at the edge of a small settlement
• Direct access towards the forest and surrounding nature
• Barban reachable in approx. 5 minutes
• Approx. 10 km to the nearest beach
• Interior currently in shell condition
• Full completion possible within approx. 3 months and included in the purchase price
• Bathrooms included in the completion
• Sold without interior furniture
• Outdoor furniture fully included
• Use of high-quality materials throughoutThis villa can be purchased individually or together with the adjoining neighbouring villa at a reduced combined purchase price. The two villas share one common wall, while each villa offers its own private outdoor area, swimming pool and parking.Please also see our listings “Mediterranean Oasis near Barban: Modern Design Villa with Infinity Pool Surrounded by Nature” and “Private Oasis near Barban: Two New Modern Design Villas with Infinity & Overflow Pools”.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4243Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com