265.000 EUR
325.000 EUR
290.000 EUR
360.000 EUR
370.000 EUR
320.000 EUR
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Visualizza di più Visualizza di meno Na prodej je přízemní byt se soukromou zahradou, který se nachází v klidné lokalitě přibližně 2 kilometry od centra Novigradu a v pohodlné dostupnosti od pobřeží Jaderského moře. Byt nabízí 78 m² vnitřní plochy, přibližně 150 m² soukromého venkovního prostoru a dvě vyhrazená parkovací místa.Nemovitost je navržena s praktickou a pohodlnou dispozicí vhodnou pro každodenní bydlení, rekreační využití nebo turistický pronájem. Po vstupu do bytu se nachází vstupní chodba, která propojuje hlavní obytné prostory. Byt zahrnuje dvě ložnice, samostatnou prádelnu a prostorný otevřený obytný prostor, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj.Z obývacího pokoje je přímý vstup na velkou zastřešenou terasu, která navazuje na soukromou zahradu. Přibližně 150 m² venkovního prostoru nabízí výborné možnosti pro vytvoření venkovního posezení a jídelní zóny, dětského koutku, upravené zahrady nebo jiného rekreačního prostoru podle přání budoucího majitele.Vnitřní dispozice zahrnuje vstupní chodbu, dvě ložnice, samostatnou prádelnu, kuchyň, jídelní část, obývací pokoj a zastřešenou terasu. Otevřený koncept vytváří příjemné propojení mezi kuchyní, jídelnou a obývacím prostorem, zatímco přímý přístup na terasu a do zahrady představuje významnou přidanou hodnotu pro kupující, kteří hledají soukromý venkovní prostor.Byt má celkovou plochu 78 m² a nachází se v přízemí. Součástí nemovitosti je soukromá zahrada o rozloze přibližně 150 m², dvě soukromá parkovací místa a zastřešená terasa, díky čemuž je nemovitost obzvláště praktická pro trvalé bydlení nebo delší rekreační pobyty.Podlahové vytápění bylo instalováno jako hlavní systém vytápění. Klimatizační jednotky zajišťují dodatečné vytápění a také chlazení během teplejších měsíců, což umožňuje udržovat příjemnou teplotu v interiéru po celý rok.Nemovitost tak spojuje několik důležitých vlastností, včetně bytové plochy 78 m², přibližně 150 m² soukromé zahrady, dvou parkovacích míst, umístění v přízemí, podlahového vytápění, klimatizace a zastřešené terasy.Byt se nachází v klidném rezidenčním prostředí přibližně 2 kilometry od centra Novigradu. Tato lokalita poskytuje pohodlný přístup k obchodům, restauracím, službám a dalším každodenním potřebám a zároveň umožňuje obyvatelům užívat si klidnější prostředí mimo nejrušnější části města.Díky funkční dispozici se dvěma ložnicemi, velkorysému soukromému venkovnímu prostoru, dvěma parkovacím místům a blízkosti Novigradu je byt vhodný pro celoroční rodinné bydlení, jako rekreační nemovitost nebo jako investice určená pro turistický pronájem.Novigrad patří mezi nejatraktivnější pobřežní města Istrie a je známý svým půvabným historickým centrem, pobřežní promenádou podél Jaderského moře, plážemi, restauracemi a uvolněnou středomořskou atmosférou. Město rovněž nabízí výborný přístup k cyklistickým trasám, rekreačním zařízením a dobře rozvinuté turistické infrastruktuře. Poloha přibližně 2 kilometry od centra města spojuje pohodlný přístup k veškerému vybavení Novigradu se soukromím a klidem, které oceňují jak stálí obyvatelé, tak investoři do nemovitostí.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci.Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.Zprostředkovatelská provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4336Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.Eine Erdgeschosswohnung mit privatem Garten steht in ruhiger Lage etwa 2 Kilometer vom Zentrum von Novigrad entfernt und in guter Erreichbarkeit der Adriaküste zum Verkauf. Die Wohnung bietet 78 m² Innenfläche, etwa 150 m² privaten Außenbereich sowie zwei zugehörige Stellplätze.Die Immobilie verfügt über eine praktische und komfortable Raumaufteilung, die sich für den täglichen Wohnbedarf, Ferienaufenthalte oder die touristische Vermietung eignet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Eingangsbereich, der die wichtigsten Wohnräume miteinander verbindet. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen offenen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer miteinander kombiniert.Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, die in den privaten Garten übergeht. Mit rund 150 m² Außenfläche bietet der Garten ausgezeichnete Möglichkeiten zur Gestaltung eines Lounge- und Essbereichs im Freien, eines Spielbereichs für Kinder, eines angelegten Gartens oder eines anderen Freizeitbereichs entsprechend den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.Die Innenaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, einen separaten Hauswirtschaftsraum, eine Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Das offene Raumkonzept schafft eine angenehme Verbindung zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich, während der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten einen erheblichen Mehrwert für Käufer bietet, die privaten Außenraum schätzen.Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 78 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Zur Immobilie gehören ein privater Garten mit einer Fläche von etwa 150 m², zwei private Stellplätze und eine überdachte Terrasse, wodurch sie sich besonders gut für dauerhaftes Wohnen oder längere Ferienaufenthalte eignet.Als primäres Heizsystem wurde eine Fußbodenheizung installiert. Klimaanlagen sorgen zusätzlich für Wärme sowie für Kühlung in den wärmeren Monaten und gewährleisten dadurch ganzjährig angenehme Raumtemperaturen.Die Immobilie vereint somit mehrere wichtige Merkmale, darunter eine Wohnungsfläche von 78 m², rund 150 m² privaten Garten, zwei Stellplätze, die Lage im Erdgeschoss, Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine überdachte Terrasse.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, etwa 2 Kilometer vom Zentrum von Novigrad entfernt. Diese Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld abseits der belebtesten Bereiche der Stadt.Dank der funktionalen Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, des großzügigen privaten Außenbereichs, der zwei Stellplätze und der Nähe zu Novigrad eignet sich die Wohnung sowohl für ganzjähriges Familienwohnen als auch als Ferienimmobilie oder Investition für die touristische Vermietung.Novigrad gehört zu den attraktivsten Küstenstädten Istriens und ist bekannt für sein charmantes historisches Zentrum, seine Lage an der Adriaküste, seine Strände, Restaurants und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Stadt bietet außerdem hervorragenden Zugang zu Radwegen, Freizeiteinrichtungen und einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur. Die Lage etwa 2 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt verbindet die bequeme Erreichbarkeit der Angebote und Einrichtungen von Novigrad mit der Privatsphäre und Ruhe, die sowohl von dauerhaft ansässigen Bewohnern als auch von Immobilieninvestoren geschätzt werden.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit.Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4336Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Un appartement en rez-de-chaussée avec jardin privé est à vendre dans un environnement paisible, à environ 2 kilomètres du centre de Novigrad et à proximité facilement accessible de la côte adriatique. L’appartement offre 78 m² de surface intérieure, environ 150 m² d’espace extérieur privé ainsi que deux places de stationnement réservées.La propriété a été conçue avec une disposition pratique et confortable, adaptée à la vie quotidienne, aux vacances ou à la location touristique. En entrant dans l’appartement, on accède à un hall d’entrée qui relie les principaux espaces de vie. L’appartement comprend deux chambres, une buanderie séparée ainsi qu’un vaste espace ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon.Le salon donne directement accès à une grande terrasse couverte qui s’ouvre sur le jardin privé. Avec environ 150 m² d’espace extérieur, le jardin offre un excellent potentiel pour aménager un espace salon et repas en plein air, une aire de jeux pour enfants, un jardin paysager ou tout autre espace de loisirs selon les préférences du futur propriétaire.La disposition intérieure comprend un hall d’entrée, deux chambres, une buanderie séparée, une cuisine, un espace repas, un salon et une terrasse couverte. Le concept ouvert crée une continuité agréable entre la cuisine, la salle à manger et le salon, tandis que l’accès direct à la terrasse et au jardin représente une valeur ajoutée importante pour les acheteurs recherchant un espace extérieur privé.L’appartement dispose d’une superficie totale de 78 m² et se trouve au rez-de-chaussée. Il comprend un jardin privé d’environ 150 m², deux places de stationnement privées et une terrasse couverte, ce qui rend cette propriété particulièrement pratique pour une résidence permanente ou pour de longs séjours de vacances.Un chauffage au sol a été installé comme système principal de chauffage. Les unités de climatisation assurent un chauffage complémentaire ainsi que le rafraîchissement pendant les mois les plus chauds, garantissant ainsi une température intérieure agréable tout au long de l’année.La propriété réunit donc plusieurs caractéristiques importantes, notamment une superficie d’appartement de 78 m², environ 150 m² de jardin privé, deux places de stationnement, une situation en rez-de-chaussée, un chauffage au sol, la climatisation et une terrasse couverte.L’appartement se trouve dans un environnement résidentiel calme, à environ 2 kilomètres du centre de Novigrad. Cette localisation permet un accès pratique aux commerces, restaurants, services et autres commodités du quotidien tout en offrant aux résidents un cadre plus paisible, éloigné des secteurs les plus fréquentés de la ville.Grâce à sa disposition fonctionnelle avec deux chambres, à son généreux espace extérieur privé, à ses deux places de stationnement et à sa proximité avec Novigrad, l’appartement convient aussi bien à une résidence familiale à l’année qu’à une utilisation comme propriété de vacances ou comme investissement destiné à la location touristique.Novigrad est l’une des villes côtières les plus attrayantes d’Istrie, connue pour son charmant centre historique, son front de mer adriatique, ses plages, ses restaurants et son atmosphère méditerranéenne détendue. La ville offre également un excellent accès aux pistes cyclables, aux équipements de loisirs et à une infrastructure touristique bien développée. Une localisation à environ 2 kilomètres du centre-ville combine un accès pratique aux commodités de Novigrad avec l’intimité et la tranquillité appréciées aussi bien par les résidents permanents que par les investisseurs immobiliers.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration.Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de médiation, conformément à la législation relative à l’intermédiation immobilière.La commission d’agence s’élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4336Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.Na prodaju je stan u prizemlju s privatnim vrtom, smješten u mirnom području približno 2 kilometra od centra Novigrada i nadomak jadranske obale. Stan ima 78 m² unutarnjeg prostora, približno 150 m² privatnog vanjskog prostora te dva pripadajuća parkirna mjesta.Nekretnina je osmišljena s praktičnim i ugodnim rasporedom koji je prikladan za svakodnevni život, odmor ili turistički najam. Ulaskom u stan dolazi se u ulazni hodnik koji povezuje glavne stambene prostorije. Stan uključuje dvije spavaće sobe, zasebnu praonicu rublja te prostrani otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na veliku natkrivenu terasu koja se nastavlja na privatni vrt. S približno 150 m² vanjskog prostora, vrt pruža izvrsne mogućnosti za uređenje vanjskog prostora za odmor i blagovanje, dječjeg igrališta, uređenog vrta ili drugog rekreacijskog sadržaja prema željama budućeg vlasnika.Unutarnji raspored obuhvaća ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, zasebnu praonicu rublja, kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak i natkrivenu terasu. Koncept otvorenog prostora omogućuje ugodnu povezanost kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, dok izravan pristup terasi i vrtu predstavlja značajnu dodatnu vrijednost za kupce koji traže privatni vanjski prostor.Stan ima ukupnu površinu od 78 m² i nalazi se u prizemlju. Pripada mu privatni vrt površine približno 150 m², dva privatna parkirna mjesta i natkrivena terasa, što ovu nekretninu čini posebno praktičnom za stalno stanovanje ili duže boravke tijekom odmora.Podno grijanje ugrađeno je kao glavni sustav grijanja. Klima-uređaji omogućuju dodatno grijanje, kao i hlađenje tijekom toplijih mjeseci, čime se osigurava ugodna temperatura u unutarnjim prostorima tijekom cijele godine.Nekretnina tako objedinjuje niz važnih karakteristika, uključujući stan površine 78 m², približno 150 m² privatnog vrta, dva parkirna mjesta, položaj u prizemlju, podno grijanje, klima-uređaje i natkrivenu terasu.Stan se nalazi u mirnom stambenom okruženju, približno 2 kilometra od centra Novigrada. Ova lokacija omogućuje jednostavan pristup trgovinama, restoranima, uslugama i ostalim svakodnevnim sadržajima, dok istovremeno stanovnicima pruža mirnije okruženje udaljeno od najprometnijih dijelova grada.Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu s dvije spavaće sobe, prostranom privatnom vanjskom prostoru, dvama parkirnim mjestima i blizini Novigrada, stan je pogodan za cjelogodišnje obiteljsko stanovanje, korištenje kao nekretnina za odmor ili kao investicija za turistički najam.Novigrad je jedan od najatraktivnijih obalnih gradova u Istri, poznat po šarmantnoj povijesnoj jezgri, jadranskoj rivi, plažama, restoranima i opuštenoj mediteranskoj atmosferi. Grad također nudi odličan pristup biciklističkim rutama, rekreacijskim sadržajima i dobro razvijenoj turističkoj infrastrukturi. Lokacija približno 2 kilometra od centra grada spaja jednostavan pristup svim sadržajima Novigrada s privatnošću i mirom koje cijene i stalni stanovnici i investitori u nekretnine.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji.Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4336Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Eladó egy földszinti lakás saját kerttel, nyugodt környezetben, Novigrad központjától körülbelül 2 kilométerre, az Adriai-tenger partjától pedig könnyen elérhető távolságra. A lakás 78 m² belső alapterülettel, megközelítőleg 150 m² saját kültéri területtel és két kijelölt parkolóhellyel rendelkezik.Az ingatlan praktikus és kényelmes elrendezéssel készült, amely alkalmas mindennapi életre, nyaralásra vagy turisztikai célú kiadásra. A lakásba belépve egy előtér fogadja az érkezőket, amely összeköti a fő lakótereket. A lakásban két hálószoba, külön mosókonyha, valamint egy tágas, nyitott elrendezésű nappali tér található, amely egyesíti a konyhát, az étkezőt és a nappalit.A nappaliból közvetlen kijárat nyílik egy nagy, fedett teraszra, amely a saját kerthez kapcsolódik. A megközelítőleg 150 m²-es kültéri terület kiváló lehetőséget kínál szabadtéri pihenő- és étkezőhely, gyermekjátszó rész, parkosított kert vagy más rekreációs terület kialakítására a leendő tulajdonos igényei szerint.A belső elrendezés előszobából, két hálószobából, külön mosókonyhából, konyhából, étkezőből, nappaliból és fedett teraszból áll. A nyitott alaprajzi kialakítás kényelmes kapcsolatot teremt a konyha, az étkező és a nappali között, míg a teraszhoz és a kerthez való közvetlen hozzáférés jelentős értéket képvisel azok számára, akik saját kültéri életteret keresnek.A lakás teljes alapterülete 78 m², és a földszinten helyezkedik el. Az ingatlanhoz körülbelül 150 m²-es saját kert, két privát parkolóhely és fedett terasz tartozik, így különösen praktikus választás állandó lakhatásra vagy hosszabb nyaralásokhoz.Az elsődleges fűtési rendszer padlófűtés. A légkondicionáló berendezések kiegészítő fűtést, valamint a melegebb hónapokban hűtést biztosítanak, így egész évben kellemes belső hőmérséklet érhető el.Az ingatlan több fontos tulajdonságot egyesít, többek között 78 m²-es lakóterületet, hozzávetőleg 150 m²-es saját kertet, két parkolóhelyet, földszinti elhelyezkedést, padlófűtést, légkondicionálást és fedett teraszt.A lakás nyugodt lakókörnyezetben található, Novigrad központjától körülbelül 2 kilométerre. Ez az elhelyezkedés kényelmes hozzáférést biztosít üzletekhez, éttermekhez, szolgáltatásokhoz és egyéb mindennapi létesítményekhez, miközben lehetővé teszi, hogy a lakók csendesebb környezetet élvezzenek a város legforgalmasabb részeitől távolabb.A funkcionális, két hálószobás elrendezésnek, a tágas saját kültéri térnek, a két parkolóhelynek és Novigrad közelségének köszönhetően a lakás alkalmas egész éves családi életre, nyaralóként való használatra vagy turisztikai célú kiadásra szánt befektetésként.Novigrad Isztria egyik legvonzóbb tengerparti városa, amely bájos történelmi központjáról, adriai vízpartjáról, strandjairól, éttermeiről és nyugodt mediterrán hangulatáról ismert. A város kiváló hozzáférést biztosít kerékpárutakhoz, rekreációs lehetőségekhez és fejlett turisztikai infrastruktúrához is. A városközponttól körülbelül 2 kilométerre fekvő elhelyezkedés egyesíti Novigrad szolgáltatásainak és látnivalóinak könnyű elérhetőségét azzal a nyugalommal és privát környezettel, amelyet mind az állandó lakók, mind az ingatlanbefektetők nagyra értékelnek.Az Ön elégedettsége a küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést.Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján történik, az ingatlanközvetítésre vonatkozó jogszabályoknak megfelelően.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4336Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.È in vendita un appartamento al piano terra con giardino privato, situato in una zona tranquilla a circa 2 chilometri dal centro di Novigrad e comodamente raggiungibile dalla costa adriatica. L'appartamento offre 78 m² di superficie interna, circa 150 m² di spazio esterno privato e due posti auto riservati.La proprietà è stata progettata con una disposizione pratica e confortevole, adatta alla vita quotidiana, alle vacanze o alla locazione turistica. Entrando nell'appartamento si accede a un ingresso che collega le principali zone abitative. L'immobile comprende due camere da letto, una lavanderia separata e un ampio ambiente open space che riunisce cucina, zona pranzo e soggiorno.Dal soggiorno si accede direttamente a una grande terrazza coperta che si apre sul giardino privato. Con circa 150 m² di spazio esterno, il giardino offre ottime possibilità per creare una zona lounge e pranzo all'aperto, un'area giochi per bambini, un giardino paesaggistico o un altro spazio ricreativo in base alle esigenze del futuro proprietario.La disposizione interna comprende un ingresso, due camere da letto, una lavanderia separata, una cucina, una zona pranzo, un soggiorno e una terrazza coperta. Il concetto open space crea una piacevole continuità tra cucina, sala da pranzo e zona living, mentre l'accesso diretto alla terrazza e al giardino rappresenta un valore aggiunto significativo per chi cerca uno spazio esterno privato.L'appartamento ha una superficie totale di 78 m² ed è situato al piano terra. Comprende un giardino privato di circa 150 m², due posti auto privati e una terrazza coperta, caratteristiche che rendono la proprietà particolarmente pratica sia come residenza permanente sia per soggiorni di vacanza più lunghi.Il riscaldamento a pavimento è stato installato come sistema principale di riscaldamento. Le unità di climatizzazione forniscono un ulteriore supporto al riscaldamento e garantiscono il raffrescamento durante i mesi più caldi, assicurando temperature interne confortevoli durante tutto l'anno.La proprietà riunisce quindi diverse caratteristiche importanti, tra cui una superficie dell'appartamento di 78 m², circa 150 m² di giardino privato, due posti auto, posizione al piano terra, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e terrazza coperta.L'appartamento si trova in un tranquillo contesto residenziale a circa 2 chilometri dal centro di Novigrad. Questa posizione garantisce un comodo accesso a negozi, ristoranti, servizi e altre comodità quotidiane, permettendo allo stesso tempo di vivere in un ambiente più tranquillo e lontano dalle zone più trafficate della città.Grazie alla disposizione funzionale con due camere da letto, all'ampio spazio esterno privato, ai due posti auto e alla vicinanza a Novigrad, l'appartamento è adatto alla vita familiare durante tutto l'anno, all'utilizzo come casa vacanze oppure come investimento destinato alla locazione turistica.Novigrad è una delle località costiere più attraenti dell'Istria, conosciuta per il suo affascinante centro storico, il lungomare adriatico, le spiagge, i ristoranti e la rilassata atmosfera mediterranea. La città offre inoltre un eccellente accesso a piste ciclabili, strutture ricreative e infrastrutture turistiche ben sviluppate. Una posizione a circa 2 chilometri dal centro cittadino combina il comodo accesso ai servizi e alle attrazioni di Novigrad con la privacy e la tranquillità apprezzate sia dai residenti permanenti sia dagli investitori immobiliari.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro.Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la normativa sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4336Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Een appartement op de begane grond met een privétuin staat te koop in een rustige omgeving, op ongeveer 2 kilometer van het centrum van Novigrad en met de Adriatische kust gemakkelijk bereikbaar. Het appartement biedt 78 m² binnenruimte, ongeveer 150 m² privébuitenruimte en twee bijbehorende parkeerplaatsen.De woning is ontworpen met een praktische en comfortabele indeling die geschikt is voor dagelijks wonen, vakanties of toeristische verhuur. Bij binnenkomst bevindt zich een entreehal die de belangrijkste woonruimtes met elkaar verbindt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een aparte wasruimte en een ruime open leefruimte waarin de keuken, eetkamer en woonkamer samenkomen.Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een groot overdekt terras dat aansluit op de privétuin. Met ongeveer 150 m² buitenruimte biedt de tuin uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een buitenlounge en eethoek, een speelruimte voor kinderen, een aangelegde tuin of een andere recreatieve zone, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar.De indeling van het interieur bestaat uit een entreehal, twee slaapkamers, een aparte wasruimte, een keuken, eetgedeelte, woonkamer en overdekt terras. Het open woonconcept zorgt voor een comfortabele verbinding tussen de keuken, eetkamer en woonkamer, terwijl de directe toegang tot het terras en de tuin een belangrijke meerwaarde vormt voor kopers die op zoek zijn naar een privébuitenruimte.Het appartement heeft een totale oppervlakte van 78 m² en bevindt zich op de begane grond. Het beschikt over een privétuin van ongeveer 150 m², twee privéparkeerplaatsen en een overdekt terras, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor permanente bewoning of langere vakantieverblijven.Vloerverwarming is geïnstalleerd als het belangrijkste verwarmingssysteem. Airconditioningunits zorgen voor aanvullende verwarming en voor verkoeling tijdens de warmere maanden, waardoor het hele jaar door een aangename binnentemperatuur kan worden gehandhaafd.De woning combineert daarmee verschillende belangrijke kenmerken, waaronder een appartement van 78 m², ongeveer 150 m² privétuin, twee parkeerplaatsen, ligging op de begane grond, vloerverwarming, airconditioning en een overdekt terras.Het appartement ligt in een rustige woonomgeving op ongeveer 2 kilometer van het centrum van Novigrad. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, diensten en andere dagelijkse voorzieningen, terwijl bewoners tegelijkertijd kunnen genieten van een rustigere omgeving buiten de drukste delen van de stad.Dankzij de functionele indeling met twee slaapkamers, de royale privébuitenruimte, twee parkeerplaatsen en de nabijheid van Novigrad is het appartement geschikt voor gezinsbewoning gedurende het hele jaar, als vakantieverblijf of als investering voor toeristische verhuur.Novigrad is een van de aantrekkelijkste kustplaatsen van Istrië en staat bekend om zijn charmante historische centrum, de boulevard langs de Adriatische Zee, stranden, restaurants en ontspannen mediterrane sfeer. De stad biedt daarnaast uitstekende toegang tot fietsroutes, recreatieve voorzieningen en een goed ontwikkelde toeristische infrastructuur. Een locatie op ongeveer 2 kilometer van het stadscentrum combineert gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Novigrad met de privacy en rust die zowel door permanente bewoners als vastgoedinvesteerders worden gewaardeerd.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking.Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De makelaarscourtage bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4336Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na sprzedaż jest mieszkanie na parterze z prywatnym ogrodem, położone w spokojnej okolicy około 2 kilometrów od centrum Novigradu i w dogodnej odległości od wybrzeża Adriatyku. Mieszkanie oferuje 78 m² powierzchni wewnętrznej, około 150 m² prywatnej przestrzeni zewnętrznej oraz dwa przypisane miejsca parkingowe.Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o praktycznym i komfortowym użytkowaniu, dzięki czemu doskonale nadaje się do codziennego zamieszkania, wypoczynku lub wynajmu turystycznego. Po wejściu do mieszkania znajduje się hol wejściowy łączący główne pomieszczenia mieszkalne. Mieszkanie obejmuje dwie sypialnie, oddzielną pralnię oraz przestronną otwartą strefę łączącą kuchnię, jadalnię i salon.Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na duży zadaszony taras, który otwiera się na prywatny ogród. Około 150 m² przestrzeni zewnętrznej daje doskonałe możliwości stworzenia strefy wypoczynkowej i jadalnej na świeżym powietrzu, miejsca zabaw dla dzieci, zagospodarowanego ogrodu lub innej przestrzeni rekreacyjnej zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.Układ wnętrza obejmuje hol wejściowy, dwie sypialnie, oddzielną pralnię, kuchnię, jadalnię, salon i zadaszony taras. Otwarta koncepcja wnętrza tworzy komfortowe połączenie między kuchnią, jadalnią i częścią dzienną, natomiast bezpośredni dostęp do tarasu i ogrodu stanowi istotną wartość dodaną dla kupujących poszukujących prywatnej przestrzeni na zewnątrz.Mieszkanie ma łączną powierzchnię 78 m² i znajduje się na parterze. Do nieruchomości należy prywatny ogród o powierzchni około 150 m², dwa prywatne miejsca parkingowe oraz zadaszony taras, co sprawia, że jest ona szczególnie praktyczna zarówno do stałego zamieszkania, jak i na dłuższe pobyty wakacyjne.Ogrzewanie podłogowe zostało zainstalowane jako główny system grzewczy. Klimatyzatory zapewniają dodatkowe ogrzewanie, a także chłodzenie w cieplejszych miesiącach, co pozwala utrzymać komfortową temperaturę we wnętrzu przez cały rok.Nieruchomość łączy więc kilka istotnych cech, w tym powierzchnię mieszkania wynoszącą 78 m², około 150 m² prywatnego ogrodu, dwa miejsca parkingowe, położenie na parterze, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację oraz zadaszony taras.Mieszkanie znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkalnej około 2 kilometrów od centrum Novigradu. Lokalizacja ta zapewnia wygodny dostęp do sklepów, restauracji, usług i innych udogodnień potrzebnych na co dzień, a jednocześnie pozwala mieszkańcom cieszyć się spokojniejszym otoczeniem z dala od najbardziej zatłoczonych części miasta.Dzięki funkcjonalnemu układowi z dwiema sypialniami, dużej prywatnej przestrzeni zewnętrznej, dwóm miejscom parkingowym oraz bliskości Novigradu mieszkanie doskonale nadaje się do całorocznego życia rodzinnego, jako nieruchomość wakacyjna lub jako inwestycja przeznaczona pod wynajem turystyczny.Novigrad jest jednym z najbardziej atrakcyjnych nadmorskich miast Istrii, znanym z urokliwego historycznego centrum, promenady nad Adriatykiem, plaż, restauracji oraz swobodnej śródziemnomorskiej atmosfery. Miasto zapewnia również bardzo dobry dostęp do tras rowerowych, obiektów rekreacyjnych i dobrze rozwiniętej infrastruktury turystycznej. Położenie około 2 kilometrów od centrum miasta łączy wygodny dostęp do udogodnień Novigradu z prywatnością i spokojem cenionym zarówno przez stałych mieszkańców, jak i inwestorów na rynku nieruchomości.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z przyjemnością podejmiemy dalszą współpracę.Oględziny nieruchomości organizowane są po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4336Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Продается квартира на первом этаже с собственным садом, расположенная в спокойном районе примерно в 2 километрах от центра Новиграда и в удобной близости от Адриатического побережья. Квартира предлагает 78 м² внутренней площади, около 150 м² частного открытого пространства и два закрепленных парковочных места.Недвижимость спроектирована с практичной и комфортной планировкой, подходящей для постоянного проживания, отдыха или туристической аренды. При входе в квартиру находится прихожая, соединяющая основные жилые помещения. Квартира включает две спальни, отдельную прачечную и просторную открытую жилую зону, объединяющую кухню, столовую и гостиную.Из гостиной предусмотрен прямой выход на большую крытую террасу, которая соединена с частным садом. Около 150 м² открытого пространства дают отличные возможности для организации зоны отдыха и обеденной зоны на свежем воздухе, детской площадки, благоустроенного сада или другого пространства для отдыха в соответствии с пожеланиями будущего владельца.Внутренняя планировка включает прихожую, две спальни, отдельную прачечную, кухню, столовую, гостиную и крытую террасу. Концепция открытого пространства создает удобную связь между кухней, столовой и гостиной, а прямой доступ к террасе и саду представляет значительную дополнительную ценность для покупателей, которые ищут собственное открытое пространство.Общая площадь квартиры составляет 78 м², и она расположена на первом этаже. К недвижимости относятся частный сад площадью около 150 м², два частных парковочных места и крытая терраса, что делает объект особенно практичным для постоянного проживания или более длительного отдыха.В качестве основной системы отопления установлено напольное отопление. Кондиционеры обеспечивают дополнительный обогрев, а также охлаждение в теплые месяцы, поддерживая комфортную температуру в помещении на протяжении всего года.Таким образом, недвижимость сочетает несколько важных преимуществ, включая площадь квартиры 78 м², около 150 м² частного сада, два парковочных места, расположение на первом этаже, напольное отопление, кондиционирование воздуха и крытую террасу.Квартира находится в тихом жилом районе примерно в 2 километрах от центра Новиграда. Такое расположение обеспечивает удобный доступ к магазинам, ресторанам, услугам и другим объектам повседневной инфраструктуры, одновременно позволяя жителям наслаждаться более спокойной атмосферой вдали от наиболее оживленных частей города.Благодаря функциональной планировке с двумя спальнями, просторной частной открытой территории, двум парковочным местам и близости к Новиграду квартира подходит для круглогодичного семейного проживания, использования в качестве недвижимости для отдыха или как инвестиция для туристической аренды.Новиград является одним из самых привлекательных прибрежных городов Истрии и известен своим очаровательным историческим центром, набережной Адриатического моря, пляжами, ресторанами и спокойной средиземноморской атмосферой. Город также предлагает отличный доступ к велосипедным маршрутам, рекреационным объектам и хорошо развитой туристической инфраструктуре. Расположение примерно в 2 километрах от центра города сочетает удобный доступ ко всем возможностям и удобствам Новиграда с приватностью и спокойствием, которые ценят как постоянные жители, так и инвесторы в недвижимость.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества.Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве при операциях с недвижимостью.Посредническая комиссия составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4336Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na predaj je prízemný byt so súkromnou záhradou, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite približne 2 kilometre od centra Novigradu a v dobrej dostupnosti k pobrežiu Jadranského mora. Byt ponúka 78 m² vnútorného priestoru, približne 150 m² súkromnej vonkajšej plochy a dve vyhradené parkovacie miesta.Nehnuteľnosť je navrhnutá s praktickým a pohodlným dispozičným riešením vhodným na každodenné bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, ktorá prepája hlavné obytné priestory. Byt zahŕňa dve spálne, samostatnú práčovňu a priestrannú otvorenú dennú zónu, ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.Z obývacej izby je priamy výstup na veľkú krytú terasu, ktorá nadväzuje na súkromnú záhradu. Približne 150 m² vonkajšieho priestoru ponúka výborné možnosti na vytvorenie oddychovej a jedálenskej zóny pod holým nebom, detského ihriska, upravenej záhrady alebo iného rekreačného priestoru podľa potrieb budúceho majiteľa.Vnútorná dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, dve spálne, samostatnú práčovňu, kuchyňu, jedálenskú časť, obývaciu izbu a krytú terasu. Otvorený koncept vytvára príjemné prepojenie medzi kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou, zatiaľ čo priamy prístup na terasu a do záhrady predstavuje významnú pridanú hodnotu pre kupujúcich, ktorí hľadajú súkromný vonkajší priestor.Byt má celkovú výmeru 78 m² a nachádza sa na prízemí. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromná záhrada s rozlohou približne 150 m², dve súkromné parkovacie miesta a krytá terasa, vďaka čomu je nehnuteľnosť mimoriadne praktická na trvalé bývanie alebo dlhšie dovolenkové pobyty.Podlahové vykurovanie bolo nainštalované ako hlavný systém vykurovania. Klimatizačné jednotky zabezpečujú dodatočné vykurovanie a zároveň chladenie počas teplejších mesiacov, čím zabezpečujú príjemnú vnútornú teplotu počas celého roka.Nehnuteľnosť tak spája niekoľko dôležitých vlastností vrátane výmery bytu 78 m², približne 150 m² súkromnej záhrady, dvoch parkovacích miest, polohy na prízemí, podlahového vykurovania, klimatizácie a krytej terasy.Byt sa nachádza v pokojnom rezidenčnom prostredí približne 2 kilometre od centra Novigradu. Táto poloha umožňuje pohodlný prístup k obchodom, reštauráciám, službám a ďalším každodenným potrebám, pričom obyvatelia si zároveň môžu užívať pokojnejšie prostredie mimo najrušnejších častí mesta.Vďaka funkčnému dispozičnému riešeniu s dvoma spálňami, veľkorysému súkromnému vonkajšiemu priestoru, dvom parkovacím miestam a blízkosti Novigradu je byt vhodný na celoročné rodinné bývanie, využitie ako rekreačná nehnuteľnosť alebo ako investícia určená na turistický prenájom.Novigrad patrí medzi najatraktívnejšie pobrežné mestá Istrie a je známy svojím očarujúcim historickým centrom, pobrežnou promenádou pri Jadranskom mori, plážami, reštauráciami a uvoľnenou stredomorskou atmosférou. Mesto tiež ponúka výborný prístup k cyklistickým trasám, rekreačným možnostiam a dobre rozvinutej turistickej infraštruktúre. Poloha približne 2 kilometre od centra mesta spája pohodlnú dostupnosť všetkých služieb a zariadení Novigradu so súkromím a pokojom, ktoré oceňujú stáli obyvatelia aj investori do nehnuteľností.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu.Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní pri predaji nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4336Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.A ground-floor apartment with a private garden is for sale in a peaceful area approximately 2 kilometers from the center of Novigrad and within easy reach of the Adriatic coast. The apartment offers 78 m² of interior space, approximately 150 m² of private outdoor area and two dedicated parking spaces.The property has been designed with a practical and comfortable layout suitable for everyday living, holidays or tourist rental. Upon entering the apartment, there is an entrance hall that connects the main living areas. The apartment includes two bedrooms, a separate laundry room and a spacious open-plan area combining the kitchen, dining room and living room.The living room has direct access to a large covered terrace that opens onto the private garden. With approximately 150 m² of outdoor space, the garden provides excellent potential for creating an outdoor lounge and dining area, a children's play area, a landscaped garden or another recreational space according to the future owner's preferences.The interior layout comprises an entrance hall, two bedrooms, a separate laundry room, a kitchen, dining area, living room and covered terrace. The open-plan concept creates a comfortable connection between the kitchen, dining and living spaces, while direct access to the terrace and garden adds significant value for buyers seeking private outdoor living.The apartment has a total area of 78 m² and is situated on the ground floor. It includes a private garden of approximately 150 m², two private parking spaces and a covered terrace, making the property especially practical for permanent residence or longer holiday stays.Underfloor heating has been installed as the primary heating system. Air conditioning units provide additional heating as well as cooling during the warmer months, ensuring comfortable indoor temperatures throughout the year.The property therefore combines several important features, including a 78 m² apartment area, approximately 150 m² of private garden, two parking spaces, a ground-floor position, underfloor heating, air conditioning and a covered terrace.The apartment is located in a quiet residential setting approximately 2 kilometers from the center of Novigrad. This location provides convenient access to shops, restaurants, services and other daily amenities while allowing residents to enjoy a more peaceful environment away from the busiest parts of the city.Thanks to its functional two-bedroom layout, generous private outdoor space, two parking spaces and proximity to Novigrad, the apartment is suitable for year-round family living, use as a holiday property or as an investment for tourist rental.Novigrad is one of Istria's most attractive coastal towns, known for its charming historic center, Adriatic waterfront, beaches, restaurants and relaxed Mediterranean atmosphere. The town also offers excellent access to cycling routes, recreational facilities and well-developed tourism infrastructure. A location approximately 2 kilometers from the city center combines convenient access to Novigrad's amenities with the privacy and tranquility valued by both permanent residents and property investors.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration.Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4336Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com