481.545 EUR
430.000 EUR
518.000 EUR
347.000 EUR
2 cam
93 m²
369.000 EUR
Die gesamte reale Fläche der Wohnung mit den dazugehörigen Freiflächen beträgt 114,24 m², während die gesamte Berechnungsfläche 102,30 m² beträgt.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze P3 und P4 mit einer Gesamtfläche von 23,50 m² und einer Gartenfläche von 22,35 m².Die funktionale Aufteilung auf drei Etagen trennt den Wohnbereich klar vom privaten Teil mit Schlafzimmern, weshalb sich die Immobilie für das Familienleben, den Aufenthalt im Urlaub oder als Immobilie zur touristischen Vermietung in Novalja eignet.ERDGESCHOSS – WOHNBEREICH UND ÜBERDACHTE TERRASSE
Das Erdgeschoss stellt den Hauptwohnbereich der Wohnung dar und ist um einen offenen Raum herum angeordnet, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer verbindet.
Der Wohnraum ist mit der überdachten Terrasse verbunden, die in der wärmeren Jahreszeit den Wohnraum auf natürliche Weise nach außen erweitert.Das Erdgeschoss umfasst:
Eingangsbereich – 3,26 m²
Wohnzimmer, Küche und Esszimmer – 20,00 m²
WC – 1,35 m²
Gewerbefläche – 1,65 m²
Lagerraum – 1,20 m²
Treppe – 5,17 m²
Gesamte geschlossene Fläche des Erdgeschosses: 32,63 m²
Überdachte Terrasse – 8,70 m², bzw. 4,35 m² berechnet
Gesamtfläche des Erdgeschosses: 41,33 m²
Gesamtberechnungsfläche des Erdgeschosses: 36,98 m²ERSTER STOCK – SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER UND TV-WOHNZIMMER/GALERIE
Die erste Etage ist als Kombination aus privatem und zusätzlichem Wohnbereich konzipiert.
Das Besondere dieser Etage ist die TV-Lounge/Galerie mit einer Fläche von 11,65 m², die als zusätzlicher Wohnraum, Raum zum Entspannen, Lesen oder geselliges Beisammensein genutzt werden kann.Auf der gleichen Etage befinden sich das erste Schlafzimmer, das Badezimmer und der Ausgang zur Loggia und zum Balkon.
Treppe – 5,17 m²
TV-Lounge/Galerie – 11,65 m²
Schlafzimmer I – 9,40 m²
Badezimmer I – 4,06 m²
Gesamte geschlossene Fläche der ersten Etage: 30,28 m²
Loggia – 1,02 m², bzw. 0,77 m² berechnet
Balkon I – 7,34 m² bzw. 3,67 m² berechnet
Gesamtfläche der ersten Etage: 38,64 m²
Gesamtberechnungsfläche der ersten Etage: 34,72 m²ZWEITER STOCK – ZWEI SCHLAFZIMMER UND BADEZIMMER
Die oberste Etage der Wohnung stellt einen ruhigeren privaten Teil der Immobilie mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem weiteren Badezimmer und einem zusätzlichen Balkon dar.
Landung – 1,85 m²
Schlafzimmer II – 9,78 m²
Schlafzimmer III – 10,73 m²
Badezimmer II – 4,57 m²
Gesamte geschlossene Fläche der zweiten Etage: 26,93 m²
Balkon II – 7,34 m² bzw. 3,67 m² berechnet
Tatsächliche Gesamtfläche der zweiten Etage: 34,27 m²
Gesamtbuchhaltungsfläche der zweiten Etage: 30,60 m²
GESAMTFLÄCHE DER WOHNUNG S1
Gesamte geschlossene Fläche – 89,84 m²
Gesamte offene und überdachte Fläche – 24,40 m²
Gesamtfläche der Wohnung S1: 114,24 m²
Gesamtberechnungsfläche der Wohnung S1: 102,30 m²Zur Wohnung gehören:
Zwei Parkplätze P3 + P4 – 23,50 m², berechnet 5,88 m²
Garten V-S1 – 22,35 m², berechnet 2,24 m²
Die Stellplätze und der Garten haben zusammen eine tatsächliche Fläche von 45,85 m² bzw. 8,12 m² berechnete Fläche.Rechnet man das Zubehör zur Berechnungsfläche der Wohnung hinzu, ergibt sich für die gesamte Wohnung mit dazugehörigem Parkplatz und Garten eine Berechnungsfläche von 110,42 m².DREISTÖCKIGE WOHNUNG MIT HAUSCHARAKTER
Der große Vorteil dieser Immobilie ist die Aufteilung auf bis zu drei Etagen.
Im Gegensatz zu einer klassischen Wohnung sind hier Wohn- und Schlafbereich klar getrennt. Das Erdgeschoss ist für den Alltag und das gesellige Beisammensein gedacht, im ersten Stock gibt es eine zusätzliche TV-Lounge/Galerie und ein Schlafzimmer, während im zweiten Stock zwei weitere Schlafzimmer vorhanden sind.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein zusätzliches WC, zwei Wohnbereiche, eine überdachte Terrasse, Loggia und zwei Balkone.
Der Mehrwert ist der eigene Garten und zwei Parkplätze.
Eine solche Raumaufteilung eignet sich besonders für Familien und Käufer, die eine größere Immobilie in Novalja mit mehr Privatsphäre und Platz im Freien suchen.WOHNUNG ZUM VERKAUF IN NOVALJA – FÜR URLAUB, WOHNEN UND TOURISTISCHE VERMIETUNG
Diese zum Verkauf stehende dreistöckige Wohnung in Novalja ist für Käufer interessant, die keine klassische kleinere Wohnung wünschen, sondern eine Immobilie, die mehr Platz und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich bietet.
Drei Schlafzimmer bieten eine komfortable Unterkunft für Familie und Gäste, während die TV-Lounge/Galerie zusätzlichen Raum bietet, der an die unterschiedlichen Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann.Eigener Garten, überdachte Terrasse, Loggia, zwei Balkone und zwei Parkplätze erhöhen die Funktionalität der Immobilie zusätzlich.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung in Novalja mit 3 Schlafzimmern, einer dreistöckigen Wohnung für einen Familienurlaub oder einer Immobilie auf der Insel Pag sind, die sich zur touristischen Vermietung eignet, ist S1 mit seiner Aufteilung und den dazugehörigen Außenbereichen eine sehr interessante Option.Für weitere Informationen, Grundrisse, Unterlagen und Vereinbarungen zur Besichtigung wenden Sie sich bitte an die Agentur Prestige Invest Croatia.
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E-Mail: ... ID CODE: 813Ivana Ančić
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... Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja.TROETAŽNI STAN NA PRODAJU U NOVALJI – 3 SPAVAĆE SOBE, 102,30 m², VRT I 2 PARKIRNA MJESTANovalja – prodaje se prostrani troetažni stan S1 s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, zasebnim WC-om, TV salonom/galerijom, privatnim vrtom i dva parkirna mjesta.Stan se prostire kroz prizemlje, prvi i drugi kat, što mu daje karakter i privatnost kuće, uz praktičnost stambene jedinice.
Ukupna stvarna površina stana s pripadajućim otvorenim prostorima iznosi 114,24 m², dok ukupna obračunska površina iznosi 102,30 m².
Uz stan dodatno pripadaju dva parkirna mjesta P3 i P4 ukupne površine 23,50 m² te vrt površine 22,35 m².Funkcionalan raspored na tri etaže jasno odvaja dnevnu zonu od privatnog dijela sa spavaćim sobama, zbog čega je nekretnina pogodna za obiteljsko stanovanje, boravak tijekom odmora ili kao nekretnina za turistički najam u Novalji.PRIZEMLJE – DNEVNI PROSTOR I NATKRIVENA TERASA
Prizemlje predstavlja glavnu dnevnu zonu stana i organizirano je oko otvorenog prostora koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu.
Iz dnevnog prostora ostvarena je povezanost s natkrivenom terasom, čime se tijekom toplijeg dijela godine životni prostor prirodno proširuje prema van.Prizemlje obuhvaća:
Ulazni prostor – 3,26 m²
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica – 20,00 m²
WC – 1,35 m²
Gospodarski prostor – 1,65 m²
Spremište – 1,20 m²
Stubište – 5,17 m²
Ukupna zatvorena površina prizemlja: 32,63 m²
Natkrivena terasa – 8,70 m², odnosno 4,35 m² obračunski
Ukupna stvarna površina prizemlja: 41,33 m²
Ukupna obračunska površina prizemlja: 36,98 m²PRVI KAT – SPAVAĆA SOBA, KUPAONICA I TV SALON/GALERIJA
Prvi kat osmišljen je kao kombinacija privatne i dodatne dnevne zone.
Posebnost ove etaže je TV salon/galerija površine 11,65 m², koji se može koristiti kao dodatni dnevni boravak, prostor za opuštanje, čitanje ili druženje.Na istoj etaži nalazi se prva spavaća soba, kupaonica te izlaz na loggiu i balkon.
Stubište – 5,17 m²
TV salon/galerija – 11,65 m²
Spavaća soba I – 9,40 m²
Kupaonica I – 4,06 m²
Ukupna zatvorena površina prvog kata: 30,28 m²
Loggia – 1,02 m², odnosno 0,77 m² obračunski
Balkon I – 7,34 m², odnosno 3,67 m² obračunski
Ukupna stvarna površina prvog kata: 38,64 m²
Ukupna obračunska površina prvog kata: 34,72 m²DRUGI KAT – DVIJE SPAVAĆE SOBE I KUPAONICA
Najviša etaža stana predstavlja mirniji privatni dio nekretnine s još dvije spavaće sobe, drugom kupaonicom i dodatnim balkonom.
Podest – 1,85 m²
Spavaća soba II – 9,78 m²
Spavaća soba III – 10,73 m²
Kupaonica II – 4,57 m²
Ukupna zatvorena površina drugog kata: 26,93 m²
Balkon II – 7,34 m², odnosno 3,67 m² obračunski
Ukupna stvarna površina drugog kata: 34,27 m²
Ukupna obračunska površina drugog kata: 30,60 m²
UKUPNI ISKAZ POVRŠINA STANA S1
Ukupna zatvorena površina – 89,84 m²
Ukupna otvorena i natkrivena površina – 24,40 m²
Ukupna stvarna površina stana S1: 114,24 m²
Ukupna obračunska površina stana S1: 102,30 m²Uz stan pripadaju:
Dva parkirna mjesta P3 + P4 – 23,50 m², obračunski 5,88 m²
Vrt V-S1 – 22,35 m², obračunski 2,24 m²
Parkirna mjesta i vrt zajedno imaju 45,85 m² stvarne površine, odnosno 8,12 m² obračunske površine.Ako se pripadci pribrajaju obračunskoj površini stana, ukupno stan s pripadajućim parkingom i vrtom iznosi 110,42 m² obračunske površine.TROETAŽNI STAN S KARAKTEROM KUĆE
Velika prednost ove nekretnine je raspored na čak tri etaže.
Za razliku od klasičnog apartmana, ovdje su dnevni i spavaći prostori jasno odvojeni. Prizemlje je namijenjeno svakodnevnom životu i druženju, prvi kat donosi dodatni TV salon/galeriju i jednu spavaću sobu, dok se na drugom katu nalaze još dvije spavaće sobe.
Ukupno stan raspolaže s 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, dodatnim WC-om, dva dnevna prostora, natkrivenom terasom, loggiom i dva balkona.
Dodatnu vrijednost predstavljaju vlastiti vrt i dva pripadajuća parkirna mjesta.
Takva organizacija prostora posebno odgovara obiteljima i kupcima koji u Novalji traže veću nekretninu s više privatnosti i vanjskog prostora.STAN NA PRODAJU U NOVALJI – ZA ODMOR, STANOVANJE I TURISTIČKI NAJAM
Ovaj troetažni stan na prodaju u Novalji zanimljiv je kupcima koji ne žele klasičan manji apartman, nego nekretninu koja pruža više prostora i jasnu podjelu između dnevne i privatne zone.
Tri spavaće sobe omogućuju ugodan smještaj obitelji i gostiju, dok TV salon/galerija pruža dodatni prostor koji se može prilagoditi različitim potrebama budućeg vlasnika.Vlastiti vrt, natkrivena terasa, loggia, dva balkona i dva parkirna mjesta dodatno povećavaju funkcionalnost nekretnine.
Ako tražite stan u Novalji s 3 spavaće sobe, troetažni apartman za obiteljski odmor ili nekretninu na otoku Pagu pogodnu za turistički najam, S1 svojim rasporedom i pripadajućim vanjskim prostorima predstavlja vrlo zanimljivu opciju.Za više informacija, tlocrte, dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja obratite se agenciji Prestige Invest Croatia.
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E-mail: ... ID KOD AGENCIJE: 813Ivana Ančić
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... Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja.THREE-FLOOR APARTMENT FOR SALE IN NOVALJA – 3 BEDROOMS, 102.30 m², GARDEN AND 2 PARKING SPACESNovalja - spacious three-story apartment S1 for sale with three bedrooms, two bathrooms, separate toilet, TV lounge/gallery, private garden and two parking spaces.The apartment extends through the ground floor, first and second floor, which gives it the character and privacy of a house, along with the practicality of a residential unit.
The total real area of the apartment with the associated open spaces is 114.24 m², while the total calculation area is 102.30 m².
The apartment also includes two parking spaces P3 and P4 with a total area of 23.50 m² and a garden area of 22.35 m².The functional layout on three floors clearly separates the living area from the private part with bedrooms, which is why the property is suitable for family living, staying during vacation or as a property for tourist rental in Novalja.GROUND FLOOR – LIVING AREA AND COVERED TERRACE
The ground floor represents the main living area of the apartment and is organized around an open space that connects the living room, kitchen and dining room.
The living space is connected to the covered terrace, which naturally expands the living space outwards during the warmer part of the year.The ground floor includes:
Entrance area – 3.26 m²
Living room, kitchen and dining room – 20.00 m²
WC – 1.35 m²
Commercial space – 1.65 m²
Storage room – 1.20 m²
Staircase – 5.17 m²
Total closed area of the ground floor: 32.63 m²
Covered terrace – 8.70 m², or 4.35 m² calculated
Total actual area of the ground floor: 41.33 m²
Total calculation area of the ground floor: 36.98 m²FIRST FLOOR – BEDROOM, BATHROOM AND TV LIVING ROOM/GALLERY
The first floor is designed as a combination of private and additional living area.
The special feature of this floor is the TV lounge/gallery with an area of 11.65 m², which can be used as an additional living room, space for relaxing, reading or socializing.On the same floor is the first bedroom, bathroom and exit to the loggia and balcony.
Staircase – 5.17 m²
TV lounge/gallery – 11.65 m²
Bedroom I – 9.40 m²
Bathroom I – 4.06 m²
Total closed area of the first floor: 30.28 m²
Loggia – 1.02 m², or 0.77 m² calculated
Balcony I – 7.34 m², or 3.67 m² calculated
Total actual area of the first floor: 38.64 m²
Total calculation area of the first floor: 34.72 m²SECOND FLOOR – TWO BEDROOMS AND BATHROOM
The top floor of the apartment represents a quieter private part of the property with two more bedrooms, another bathroom and an additional balcony.
Landing – 1.85 m²
Bedroom II – 9.78 m²
Bedroom III – 10.73 m²
Bathroom II – 4.57 m²
Total closed area of the second floor: 26.93 m²
Balcony II – 7.34 m², or 3.67 m² calculated
Total actual area of the second floor: 34.27 m²
Total calculation area of the second floor: 30.60 m²
TOTAL STATEMENT OF AREA OF APARTMENT S1
Total closed area – 89.84 m²
Total open and covered area – 24.40 m²
Total real area of apartment S1: 114.24 m²
Total calculation area of apartment S1: 102.30 m²The apartment includes:
Two parking spaces P3 + P4 – 23.50 m², calculated 5.88 m²
Garden V-S1 – 22.35 m², calculated 2.24 m²
The parking spaces and the garden together have 45.85 m² of actual area, or 8.12 m² of calculated area.If the accessories are added to the calculation area of the apartment, the total apartment with the associated parking lot and garden amounts to 110.42 m² of calculation area.THREE-STOREY APARTMENT WITH THE CHARACTER OF A HOUSE
The big advantage of this property is the layout on as many as three floors.
Unlike a classic apartment, here the living and sleeping areas are clearly separated. The ground floor is intended for everyday life and socializing, the first floor has an additional TV lounge/gallery and one bedroom, while the second floor has two more bedrooms.
In total, the apartment has 3 bedrooms, 2 bathrooms, an additional toilet, two living areas, a covered terrace, loggia and two balconies.
Additional value is represented by a private garden and two parking spaces.
Such an organization of space is especially suitable for families and buyers who are looking for a larger property in Novalja with more privacy and outdoor space.APARTMENT FOR SALE IN NOVALJA - FOR VACATION, LIVING AND TOURIST RENTAL
This three-story apartment for sale in Novalja is interesting for buyers who do not want a classic smaller apartment, but a property that offers more space and a clear division between the living and private areas.
Three bedrooms provide comfortable accommodation for family and guests, while the TV lounge/gallery provides additional space that can be adapted to the different needs of the future owner.Own garden, covered terrace, loggia, two balconies and two parking spaces further increase the functionality of the property.
If you are looking for an apartment in Novalja with 3 bedrooms, a three-story apartment for a family vacation or a property on the island of Pag suitable for tourist rental, S1 is a very interesting option with its layout and associated outdoor areas.For more information, floor plans, documentation and arrangements for viewing, please contact the Prestige Invest Croatia agency.
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