159.000 EUR
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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
TXNV-T25319
/ af64225086084ca0
Just a stone's throw from the town centre, discover this charming renovated house with 90 m² of living space, combining modern comfort and authenticity. You will be charmed by its high ceilings, brightness and well-designed layout. The ground floor comprises a cosy living room, a functional separate kitchen, two bedrooms measuring 10 m² and 9.5 m², and a modern bathroom. Upstairs, a large bedroom of approximately 14 m² offers a peaceful and welcoming space. Comfort features include new double-glazed PVC windows, a recent heat pump, a condensing boiler, and floor insulation in the basement for improved thermal comfort. The full basement of approximately 60 m² offers several useful spaces (workshop, laundry room, storage) with direct access to a 55 m² courtyard, ideal for enjoying sunny days or creating a relaxation area. A pleasant, economical house with no work required ideal for first-time buyers or young families looking for peace and quiet close to the centre! A visit is a must! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Translated with DeepL.com (free version)
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Entdecken Sie dieses charmante, renovierte Haus mit 90 m² Wohnfläche, nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt, das modernen Komfort und Authentizität vereint. Sie werden von den hohen Decken, der Helligkeit und den gut geschnittenen Räumen begeistert sein. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate, funktionale Küche, zwei Schlafzimmer mit 10 m² und 9,5 m² sowie ein modernes Badezimmer. Im Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer von ca. 14 m² einen ruhigen und gemütlichen Raum. Komfort: neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung, neue Wärmepumpe, Brennwertkessel und Bodenisolierung im Untergeschoss für besseren Wärmekomfort. Das ca. 60 m² große Untergeschoss bietet mehrere nützliche Räume (Werkstatt, Waschküche, Abstellraum) mit direktem Zugang zu einem 55 m² großen Innenhof, ideal, um schöne Tage zu genießen oder eine Entspannungsecke einzurichten. Angenehmes, wirtschaftliches Haus, in dem keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind ideal als Erstkauf oder für junge Familien, die Ruhe in der Nähe des Zentrums suchen! Eine Besichtigung lohnt sich! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)
A pocos pasos del centro de la ciudad, descubra esta encantadora casa renovada de 90 m² habitables, que combina el confort moderno con la autenticidad. Le seducirán sus techos altos, su luminosidad y sus espacios bien distribuidos. La planta baja cuenta con un acogedor salón, una cocina independiente funcional, dos dormitorios de 10 m² y 9,5 m², y un cuarto de baño moderno. En la planta superior, un amplio dormitorio de unos 14 m² ofrece un espacio tranquilo y acogedor. En cuanto al confort: ventanas nuevas de PVC con doble acristalamiento, bomba de calor reciente, caldera de condensación y aislamiento del suelo por el sótano para un mayor confort térmico. El sótano completo de unos 60 m² ofrece varios espacios útiles (taller, lavadero, trastero) con acceso directo a un patio de 55 m², ideal para disfrutar de los días soleados o para crear una zona de descanso. Casa agradable, económica y sin necesidad de reformas, ideal como primera compra o para una familia joven que busque tranquilidad cerca del centro. ¡No se la pierda! La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web Géorisques: www.georisques.gouv.fr Traducción realizada con la versión gratuita del traductor DeepL.com
À deux pas du centre-ville, découvrez cette charmante maison rénovée d'environ 90 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses volumes bien agencés. Le rez-de-chaussée offre un salon convivial, une cuisine indépendante fonctionnelle, deux chambres de 10 m² et 9,5 m², ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire et douche. À l'étage, une grande chambre d'environ 14 m² propose un espace nuit paisible et chaleureux. ?? Gros uvre sain et irréprochable : toiture et charpente en état irréprochable, aucun travaux structurels à prévoir. La maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble du logement, garantissant confort et tranquillité. Côté confort : climatisation réversible, chaudière à condensation et isolation du plancher par le sous-sol assurent un bon confort thermique toute l'année. ?? Seuls de petits travaux d'isolation des murs sont à prévoir, laissant encore un potentiel d'amélioration énergétique. Le sous-sol complet d'environ 60 m² propose plusieurs espaces pratiques (atelier, buanderie, stockage) et dispose d'un accès direct à une cour de 55 m², idéale pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. Maison agréable, économique et saine, idéale pour un premier achat ou une jeune famille recherchant le calme tout en restant proche du centre-ville. ? Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Just a stone's throw from the town centre, discover this charming renovated house with 90 m² of living space, combining modern comfort and authenticity. You will be charmed by its high ceilings, brightness and well-designed layout. The ground floor comprises a cosy living room, a functional separate kitchen, two bedrooms measuring 10 m² and 9.5 m², and a modern bathroom. Upstairs, a large bedroom of approximately 14 m² offers a peaceful and welcoming space. Comfort features include new double-glazed PVC windows, a recent heat pump, a condensing boiler, and floor insulation in the basement for improved thermal comfort. The full basement of approximately 60 m² offers several useful spaces (workshop, laundry room, storage) with direct access to a 55 m² courtyard, ideal for enjoying sunny days or creating a relaxation area. A pleasant, economical house with no work required ideal for first-time buyers or young families looking for peace and quiet close to the centre! A visit is a must! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Translated with DeepL.com (free version)
Riferimento:
TXNV-T25319
Paese:
FR
Città:
PERIGUEUX
Codice postale:
24000
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Tassa:
800 EUR
Grandezza proprietà:
90 m²
Locali:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
1
WC:
1
Num di livelli:
1
Cucina attrezzata:
Sì
Condizione:
Buono
Combustibili da riscaldamento:
Elettrico
Muro divisorio:
Sì
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