290.000 EUR
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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
TXNV-T27845
/ 2bc61341b8754b0a
Immerse yourself in the heart of a charming and tranquil setting, just a stone's throw from Argentat sur Dordogne, where this magnificent, fully renovated property unfolds. Offering approximately 260 m², this historic stone cottage invites you to enjoy an authentic experience at the gentle pace of the Corrèze countryside. On the ground floor, a spacious, light-filled living room opens onto a welcoming dining room, complete with a professional kitchen ready to inspire your culinary talents or use it as a dining area. The sleeping area, accessible through a discreet door at the back, promises you rest and privacy. Upstairs, two charming, independent apartments, each with its own living room and fully equipped kitchen, as well as six duplex bedrooms with private bathrooms, welcome your guests in refined comfort. Outside, let yourself be enchanted by a large covered terrace, ideal for sharing convivial moments around the bread oven, built in the year 2000, where the scents of wood and flavors of yesteryear mingle. The 3000 m² plot, adorned with a peaceful pond and parking, opens onto a horizon of preserved nature. A vast building plot of 7500 m² offers a thousand possibilities: vegetable garden, plots to divide, or a haven for campervans. Here, between Lot and Auvergne, the Dordogne Valley invites you to bucolic walks in the forest, refreshing swims in the river, lively village festivals, and the discovery of local flavors. A place where time stands still, ideal for a thriving B B and guesthouse business, with the potential to accommodate up to 22 guests and attractive income. Treat yourself to this corner of paradise where nature, history, and conviviality intertwine to write new chapters of adventure and serenity. Come dream, live, and share in the heart of Corrèze.
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Plongez au cur d'un écrin de charme et de tranquillité, à deux pas d'Argentat sur Dordogne, où se dévoile cette magnifique propriété entièrement rénovée . Offrant environ 260 m², ce gîte aux pierres chargées d'histoire vous invite à vivre une expérience authentique au rythme doux de la campagne corrézienne. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse, accompagnée d'une cuisine professionnelle prête à inspirer vos talents culinaires ou de l'exploiter en lieu de restauration. L'espace nuit, accessible par une porte discrète à l'arrière, vous promet repos et intimité. À l'étage, deux charmants appartements indépendants, chacun doté de son séjour et de sa cuisine équipée, ainsi que six chambres en duplex avec salles d'eau privatives, accueillent vos hôtes dans un confort raffiné. À l'extérieur, laissez-vous enchanter par une grande terrasse couverte, idéale pour partager des moments conviviaux autour du four à pain, construit en l'an 2000, où se mêlent odeurs de bois et saveurs d'antan. Le terrain de 3000 m², agrémenté d'un paisible étang et d'un parking, s'ouvre sur un horizon de nature préservée. Un vaste terrain constructible de 7500 m² offre mille possibilités : potager, parcelles à diviser ou havre pour camping-cars. Ici, entre Lot et Auvergne, la vallée de la Dordogne vous invite à des balades bucoliques en forêt, des baignades rafraîchissantes en rivière, des fêtes de village animées et la découverte des saveurs du terroir. Un lieu où le temps suspend son vol, idéal pour une activité de gîtes et chambres d'hôtes florissante, avec un potentiel d'accueil jusqu'à 22 couchages et des revenus attractifs. Offrez-vous ce coin de paradis où nature, histoire et convivialité s'entrelacent pour écrire de nouveaux chapitres d'aventure et de sérénité. Venez rêver, vivre et partager au cur de la Corrèze.
Gelegen nabij Argentat sur Dordogne, pand gebouwd in 1790 van ongeveer 260m2, volledig gerenoveerd, bestaande uit 11 kamers met: Op de begane grond, een grote woonkamer, eetkamer, een ruimte met toilet en wastafel, een professionele keuken. WAARSCHUWING! Trap veroordeeld tussen de DRC en de verdiepingen. Toegang tot de nachtruimtes vanaf de achterzijde en een aparte deur. Op de 1e verdieping: 2 appartementen / gites uitgerust met een woonkamer met ingerichte keuken, een slaapkamer, een badkamer en toilet. OP DE 2e verdieping: 6 slaapkamers verdeeld over 3 duplexen, met douchekamer en WC. IN de kelder: Wasruimte, kelder en negatieve koelcel. Tegenover het huis, een groot overdekt terras met tafels en banken die plaats biedt aan maximaal 40 personen, maar vooral een broodoven uit 2000. Land met vijver en parkeerplaats van ongeveer 3000m2. Professionele koelcel aan de achterkant van het huis. Zeer winstgevende gite en bed breakfast-activiteit! Ongeveer 2000 per week in het hoogseizoen. Mogelijkheid om tot 22 bedden te gaan met de huidige operatie. Omgeving en activiteiten: Gelegen nabij de Lot en Auvergne, kunt u genieten van prachtige wandelingen op het platteland, in het bos, zwemmen in rivieren, meren, vele dorpsfeesten, lokale herbergen, jagen en vissen. Dit alles is een kleine selectie van alles wat u kan verrassen op deze prachtige plek in Correze. Dringende verkoop. Buiten mandaat, mogelijkheid tot aankoop van een bouwgrond van ongeveer 7500m2 (voor meerdere percelen, waarde 70K)
Immerse yourself in the heart of a charming and tranquil setting, just a stone's throw from Argentat sur Dordogne, where this magnificent, fully renovated property unfolds. Offering approximately 260 m², this historic stone cottage invites you to enjoy an authentic experience at the gentle pace of the Corrèze countryside. On the ground floor, a spacious, light-filled living room opens onto a welcoming dining room, complete with a professional kitchen ready to inspire your culinary talents or use it as a dining area. The sleeping area, accessible through a discreet door at the back, promises you rest and privacy. Upstairs, two charming, independent apartments, each with its own living room and fully equipped kitchen, as well as six duplex bedrooms with private bathrooms, welcome your guests in refined comfort. Outside, let yourself be enchanted by a large covered terrace, ideal for sharing convivial moments around the bread oven, built in the year 2000, where the scents of wood and flavors of yesteryear mingle. The 3000 m² plot, adorned with a peaceful pond and parking, opens onto a horizon of preserved nature. A vast building plot of 7500 m² offers a thousand possibilities: vegetable garden, plots to divide, or a haven for campervans. Here, between Lot and Auvergne, the Dordogne Valley invites you to bucolic walks in the forest, refreshing swims in the river, lively village festivals, and the discovery of local flavors. A place where time stands still, ideal for a thriving B B and guesthouse business, with the potential to accommodate up to 22 guests and attractive income. Treat yourself to this corner of paradise where nature, history, and conviviality intertwine to write new chapters of adventure and serenity. Come dream, live, and share in the heart of Corrèze.
Riferimento:
TXNV-T27845
Paese:
FR
Città:
ARGENTAT
Codice postale:
19400
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Tassa:
1.200 EUR
Grandezza proprietà:
240 m²
Grandezza lotto:
10.957 m²
Locali:
11
Camere da letto:
8
Bagni:
4
WC:
6
Num di livelli:
2
Cucina attrezzata:
Sì
Condizione:
Buono
Combustibili da riscaldamento:
Elettrico
Parcheggi:
1
Terrazza:
Sì
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