EUR 255.000

EUR 240.000

ZADAR, JAZINE - Appartamento con due camere da letto in una posizione attraente.

Location: Zadarska županija, Zadar, Jazine. ZADAR, JAZINE - Appartamento con due camere da letto in una posizione attraente Vendesi appartamento bilocale di 68 mq, situato in un'ottima posizione vicino al centro di Zara, al 4° piano di un edificio senza ascensore. L'appartamento è composto da un soggiorno con balcone, due camere da letto, un bagno, una toilette, una dispensa e una cucina con sala da pranzo. Grazie all'orientamento a sud, le stanze sono esposte alla luce solare durante il giorno. La falegnameria esterna (PVC) e il bagno sono stati rinnovati. Nel prezzo dell'appartamento è compresa la legnaia, e c'è la possibilità di utilizzare una sala comune nel sottotetto. L'appartamento viene venduto arredato e si trova vicino a tutti i servizi importanti, inclusi negozi, mercato, bar e ospedale. Questo quartiere è desiderabile per la vita e il turismo, con il centro e la spiaggia di Kolovare facilmente accessibili. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34682 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

68 m²

piano 4

Zadar

EUR 490.000

EUR 260.000

OPATIJA, LOVRAN - terreno edificabile per una villa in una posizione unica, vista panoramica sul mare.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN – terreno edificabile per una villa in una posizione unica, vista panoramica sul mare In una strada privata, sopra il centro di Lovran e vicino alla città di Opatija, stiamo mediando la vendita di terreno edificabile con vista panoramica sul mare. Il terreno edificabile è di 1.400 mq, di forma cubica e di ottima configurazione, leggermente in pendenza, che garantisce una posizione fantastica e riservata per la futura casa. Su questo terreno è ideale costruire una lussuosa villa con ampio giardino. Un'altra opzione è quella di costruire due ville con piscina, dove entrambe le soluzioni garantiscono una vista panoramica sul mare, una delle più belle della regione. Il terreno si trova a 900 m in linea d'aria dal mare e il tragitto fino alla costa dura solo 4 minuti. Il centro di Opatija è raggiungibile in 10 minuti in auto. Tutte le infrastrutture necessarie sono già disponibili: acqua ed elettricità sono fornite. Il terreno è pronto per la progettazione e la preparazione del futuro cantiere. Questa è un'opportunità unica per acquistare un terreno edificabile con questo tipo di vista sul mare sulla riviera di Opatija. Per fissare una visita all'immobile, chiamate con fiducia l'agente: sono disponibili consulenze anche in tedesco. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 34860 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

1.000 m²

Lovran

EUR 250.000

EUR 240.000

MATULJI - Appartamento in nuova palazzina con giardino.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Matulji. MATULJI - Appartamento in nuova palazzina con giardino. Si compone di un disimpegno, un bagno, due camere da letto di cui una con il proprio bagno e l'altra con balcone, soggiorno con cucina e sala da pranzo e uscita sul terrazzo. L'appartamento è dotato di 2 condizionatori e riscaldamento a pavimento nei bagni. L'appartamento ha un giardino di 50 mq e 2 posti auto. L'appartamento si trova al piano terra di un nuovo edificio di qualità, e si trova in una strada tranquilla vicino al centro di Matulje. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34634 Renato Vrčković Agent s licencom Mob: +385 91 420 1339 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: renato@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

74 m²

lotto 50 m²

Opatija

EUR 1.152.000

OPATIJA, CENTRO - nuova costruzione, appartamento più grande nel centro di Opatija con terrazza sul tetto e vista panoramica sul mare, garage, terrazza.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, CENTRO - nuova costruzione, appartamento più grande nel centro di Opatija con terrazza sul tetto e vista panoramica sul mare, garage, terrazza DUX rappresenta una grande opportunità per acquistare un nuovo appartamento con terrazza nel centro di Opatija. L'appartamento si trova al 4° piano di una palazzina di nuova costruzione e dispone di due posti auto in garage. L'appartamento ha una superficie di 114 mq ed è composto da un ingresso, un soggiorno open space con cucina, due camere da letto, un bagno e una toilette. Questo appartamento è evidenziato da una soleggiata loggia (balcone) con una fantastica vista aperta sul mare e da un ripostiglio al piano seminterrato. Un altro vantaggio di questo appartamento è che la terrazza sul tetto della struttura proprietaria è divisa in cinque appartamenti. Ognuno di questi cinque appartamenti dispone di una terrazza sul tetto di 62 m². Durante la costruzione di questo edificio di qualità sono stati utilizzati materiali di prima qualità e durante l'arredamento è stata utilizzata la tecnologia moderna. L'edificio è dotato di ascensore che collega il garage e gli appartamenti. Le finestre e le pareti alzanti scorrevoli sono realizzate con profili estrusi di alluminio a ponti termici della ditta Alu K, con uno speciale rivestimento resistente alla salsedine. Pavimentazione dell'ingresso centrale e del corridoio - mosaico veneziano colorato (terrazzo veneziano), la scala e i pianerottoli intermedi sono rivestiti con pietra naturale autoctona - Kastavski sivac. La porta d'ingresso è in metallo con serratura elettrica incorporata, sistema di apertura tramite telecomando (chiave) e sistema video a colori. La porta scorrevole d'ingresso esterna in vetro è dotata di sensore di movimento automatico. Tutte le finestre della parte residenziale dell'edificio sono dotate di persiane esterne ad azionamento elettrico e comandi esterni. Inoltre, tutte le finestre della parte residenziale dell'edificio sono dotate di zanzariere. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e di propria pompa di calore. L'appartamento dispone inoltre di parquet di prima qualità e porte italiane. L'impressione generale è ulteriormente arricchita dai bagni con ceramiche italiane ed elementi sanitari di marchi rinomati. È importante evidenziare il sistema di ventilazione integrato nel soffitto, che si integra perfettamente nello spazio. Le planimetrie sono generalmente progettate in modo eccellente e ogni appartamento ha la propria terrazza privata. Anche se l'edificio si trova nelle immediate vicinanze del centro di Opatija, la strada in cui si trova è tranquilla e offre completa privacy. La posizione è eccellente: a soli 200 metri dal mare o due minuti a piedi. Inoltre, grazie alla fantastica microlocalizzazione, l'edificio è circondato da bellissime ville storiche, ed è possibile raggiungere il centro di Opatija e il centro degli eventi in solo un minuto a piedi. Per organizzare una visita all'immobile, chiamate con fiducia l'agente - è possibile la consultazione in tedesco. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35275 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 loc

2 cam

114 m²

piano 4

Opatija

EUR 1.355.000

OPATIJA, CENTRO - nuova costruzione speciale, microlocalizzazione nel centro di Opatija, appartamento più grande con terrazza e garage, pronto a abitare, a 200 metri dal mare.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, CENTRO - nuova costruzione speciale, microlocalizzazione nel centro di Opatija, appartamento più grande con terrazza e garage pronto a abitare, a 200 metri dal mare DUX rappresenta una grande opportunità per acquistare un nuovo appartamento con terrazza nel centro di Abbazia. L'appartamento si trova al 2° piano di una palazzina di nuova costruzione e dispone di due posti auto in garage. La dimensione dell'appartamento è di 139 mq coi coefficienti, ed è composto da un ingresso, soggiorno open space con cucina, stanza con guardaroba, due camere da letto, anticamera, due bagni e una toilette. Questo appartamento dispone di una loggia soleggiata (balcone) con una vista fantastica e di un ripostiglio nel seminterrato. Durante la costruzione di questo edificio di qualità sono stati utilizzati materiali di prima qualità e durante l'arredamento è stata utilizzata la tecnologia moderna. L'edificio è dotato di ascensore che collega il garage e gli appartamenti. Le finestre e le pareti alzanti scorrevoli sono realizzate con profili estrusi di alluminio a ponti termici della ditta Alu K, con uno speciale rivestimento resistente alla salsedine. Pavimentazione dell'ingresso centrale e del corridoio - mosaico veneziano colorato (terrazzo veneziano), la scala e i pianerottoli intermedi sono rivestiti con pietra naturale autoctona - Kastavski sivac. La porta d'ingresso è in metallo con serratura elettrica incorporata, sistema di apertura tramite telecomando (chiave) e sistema video a colori. La porta scorrevole d'ingresso esterna in vetro è dotata di sensore di movimento automatico. Tutte le finestre della parte residenziale dell'edificio sono dotate di persiane esterne ad azionamento elettrico e comandi esterni. Inoltre, tutte le finestre della parte residenziale dell'edificio sono dotate di zanzariere. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e di propria pompa di calore. L'appartamento dispone inoltre di parquet di prima qualità e porte italiane. L'impressione generale è ulteriormente arricchita dai bagni con ceramiche italiane ed elementi sanitari di marchi rinomati. È importante evidenziare il sistema di ventilazione integrato nel soffitto, che si integra perfettamente nello spazio. Le planimetrie sono generalmente progettate in modo eccellente e ogni appartamento ha la propria terrazza privata. Anche se l'edificio si trova nelle immediate vicinanze del centro di Opatija, la strada in cui si trova è tranquilla e offre completa privacy. La posizione è eccellente: a soli 200 metri dal mare o due minuti a piedi. Inoltre, grazie alla fantastica micro-ubicazione, l'edificio è circondato da bellissime ville storiche, ed è possibile raggiungere il centro di Opatija e il centro degli eventi in solo un minuto a piedi. Per organizzare una visita all'immobile, chiamate con fiducia l'agente - è possibile la consultazione in tedesco. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35267 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 loc

3 cam

139 m²

piano 2

Opatija

EUR 1.300.000

ISTRIA, LOBORIKA Villa perfetta per il turismo con contenuti ricchi.

Location: Istarska županija, Ližnjan, Valtura. ISTRIA, LOBORIKA Villa perfetta per il turismo con ricchi contenuti Offriamo la proprietà perfetta per chi cerca una villa a scopo turistico. , un giardino per la coltivazione di ortaggi e olive biologici, il tutto su un ampio terreno di 1780 m2 . L'attrezzatura della proprietà soddisferà anche quelli con i criteri più esigenti. Il concetto della villa: 1. Il seminterrato della casa è costituito da una cantina, un corridoio, un ripostiglio e un bagno. Accanto alla villa si trova un appartamento con ingresso indipendente, composto da un disimpegno, una cucina con soggiorno, una camera da letto e un bagno, e l'appartamento dispone di un terrazzo coperto. 2. Il piano terra della villa è composto da un disimpegno, una cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno con grande camino a legna, tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Ci sono due terrazze coperte al piano terra. 3. Il primo piano della villa è composto da un disimpegno, una cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno, tre ampie camere da letto, due bagni, una stanza con sauna e jacuzzi e una stanza con attrezzi ginnici. Il primo piano ha un balcone scoperto. Il soggiorno è dominato da un camino a legna. 4. Il secondo piano della villa è composto da una mini cucina con angolo bar, una sala per giochi sociali (freccette, biliardo), tre camere da letto e due bagni. Il secondo piano ha un balcone scoperto. La casa è costruita con materiali di prima qualità, ricoperta di pietra d'Istria all'esterno, granito (Shiwakashi-Ivory brown) e massicci elementi in pietra all'interno. Sulla parte esterna del cortile della casa sono presenti i servizi ausiliari: 1. Locale caldaia con deposito. 2. Baldacchino come contenitore. 3. Sala macchine per la piscina. 4. Cucina esterna coperta composta da cucina attrezzata con zona pranzo e wc. La sala da pranzo è dominata da un bellissimo tavolo in pietra altamente lavorata. 5. Ampio multicampo sportivo con superficie bergo, per basket, pallavolo, ping pong, calcio balilla, babington. 6. Parco giochi per bambini con trampolino, altalena e scivolo. 7. Grande piscina per adulti, piccola piscina per bambini, jacuzzi con idromassaggio, cascata. Superficie totale 67m2. La piscina ha acqua riscaldata, con pompa di calore, importante per prima e dopo la stagione estiva. 8. La parte erbosa del cortile di 500 m2 ha l'irrigazione automatica del prato. Accanto alla casa c'è un orto dove si coltivano ortaggi per uso personale. Il giardino, il prato e gli ulivi hanno l'irrigazione automatica dal proprio pozzo interrato (senza costi aggiuntivi). 9. Parcheggio scoperto per almeno 6 auto. Tutti gli ambienti della villa sono riscaldati con riscaldamento centralizzato a gas, legna o pellet, ed ogni stanza è dotata di impianto di aria condizionata. La villa ha internet super veloce. La posizione della villa è a 6 km dal mare, a 3 km dall'autostrada ea soli 7 km dal centro di Pola. L'immobile viene venduto arredato e come tale rappresenta un'ideale opportunità di investimento e ritorno sull'investimento attraverso la locazione turistica. Potete contattarci per tutti i dettagli sull'immobile e sull'attività turistica dell'immobile stesso. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35233 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

13 loc

10 cam

600 m²

lotto 1.500 m²

Pula

EUR 221.000

ZADAR, SAINT PETAR NA MORU - Grazioso appartamento a soli 80 metri dalla spiaggia! Nuova costruzione! 2S5.

Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Sveti Petar na Moru. ZADAR, SAINT PETAR NA MORU - Grazioso appartamento a soli 80 metri dalla spiaggia! Nuova costruzione! 2S5 Un bellissimo appartamento in un nuovo edificio, situato a soli 80 metri dal mare, offre una perfetta combinazione di lusso, comfort e vicinanza alla natura. Questo elegante appartamento con 2 camere da letto e 1 bagno si trova al primo piano e la sua terrazza con incantevole vista sul mare offre il luogo ideale per rilassarsi e godersi i tramonti. È stato costruito secondo gli standard più elevati: dalla costruzione in cemento armato, all'isolamento di alta qualità, agli infissi in PVC con vetro termoisolante, persiane in alluminio e zanzariere. L'interno è decorato con attenzione ad ogni dettaglio: piastrelle in ceramica di prima qualità in formato più grande, pareti e soffitti finemente lucidati ed eleganti porte delle camere dai colori caldi. L'appartamento è dotato del più moderno sistema di raffreddamento e riscaldamento, condizionatori inverter Samsung Wind-Free, mentre i bagni sono completamente attrezzati con sanitari di alta qualità e dotazioni aggiuntive per la massima funzionalità ed estetica. Per una maggiore comodità sono forniti un posto auto rivestito con eleganti finitrici Semmelrock e un ripostiglio nel piano seminterrato. Una perfetta combinazione di design moderno e una posizione eccellente, a pochi passi dalla spiaggia, questo appartamento offre la sensazione di una tranquilla vita mediterranea con un tocco di lusso. Il completamento previsto della costruzione è nel marzo 2025 e l'appartamento viene venduto non arredato, il che consente di sistemarlo secondo i propri desideri. Contattaci per avere maggiori informazioni e assicurarti il tuo posto al mare! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35228 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

65 m²

piano 1

Biograd

EUR 215.000

RIJEKA, BELVEDER-appartamento, 2 camere da letto + bagno, COMPLETAMENTE ARREDATO E ARREDATO!!!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Belveder. RIJEKA-BELVEDER Vendiamo un appartamento in un edificio residenziale al terzo piano. Si compone di un ingresso, due camere da letto, un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo, e un bagno con wc. L'appartamento dispone anche di una legnaia. L'appartamento è completamente adattato e arredato e viene venduto come tale. L'edificio ha un tetto nuovo e una nuova facciata ed è ordinato e ben mantenuto. Inoltre, il giardino dell'edificio è paesaggistico e coltivato e viene utilizzato previo accordo tra gli inquilini. Il riscaldamento e il raffrescamento sono con aria condizionata e stufa a pellet/combustibili solidi. Una proprietà eccellente in una posizione ricercata a pochi minuti a piedi da Korzo. Ideale per investimento, ma comunque adatto ad abitarci. RACCOMANDAZIONE DELL'AGENTE!!! SOLO CON NOI!!! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35220 Renato Vrčković Agent s licencom Mob: +385 91 420 1339 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: renato@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

72 m²

piano 2

Rijeka

EUR 1.310.000

OPATIJA, CENTRO - nuova costruzione, appartamento più grande nel centro di Opatija con terrazza sul tetto e vista panoramica sul mare, garage, terrazza.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, CENTRO - nuova costruzione, appartamento più grande nel centro di Opatija con terrazza sul tetto e vista panoramica sul mare, garage, terrazza DUX rappresenta una grande opportunità per acquistare un nuovo appartamento con terrazza nel centro di Opatija. L'appartamento si trova al 4° piano di una palazzina di nuova costruzione e dispone di due posti auto in garage. La dimensione dell'appartamento è di 130 mq coi coefficienti, ed è composto da un disimpegno, soggiorno open space con cucina, due camere da letto, due bagni. Questo appartamento dispone di una loggia soleggiata (balcone) con una fantastica vista aperta sul mare e di un ripostiglio nel seminterrato. Un altro vantaggio di questo appartamento è che la terrazza sul tetto della struttura proprietaria è divisa in cinque appartamenti. Ognuno di questi cinque appartamenti dispone di una terrazza sul tetto di 62 m². Durante la costruzione di questo edificio di qualità sono stati utilizzati materiali di prima qualità e durante l'arredamento è stata utilizzata la tecnologia moderna. L'edificio è dotato di ascensore che collega il garage e gli appartamenti. Le finestre e le pareti alzanti scorrevoli sono realizzate con profili estrusi di alluminio a ponti termici della ditta Alu K, con uno speciale rivestimento resistente alla salsedine. Il pavimento dell'ingresso centrale e del corridoio è in mosaico veneziano colorato (terrazzo veneziano), la scala e i pianerottoli intermedi sono rivestiti con pietra naturale autoctona - Kastavski sivac. La porta d'ingresso è in metallo con serratura elettrica incorporata, sistema di apertura tramite telecomando (chiave) e sistema video a colori. La porta scorrevole d'ingresso esterna in vetro è dotata di sensore di movimento automatico. Tutte le finestre della parte residenziale dell'edificio sono dotate di persiane esterne ad azionamento elettrico e comandi esterni. Inoltre, tutte le finestre della parte residenziale dell'edificio sono dotate di zanzariere. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e di propria pompa di calore. L'appartamento dispone inoltre di parquet di prima qualità e porte italiane. L'impressione generale è ulteriormente arricchita dai bagni con ceramiche italiane ed elementi sanitari di marchi rinomati. È importante evidenziare il sistema di ventilazione integrato nel soffitto, che si integra perfettamente nello spazio. Le planimetrie sono generalmente progettate in modo eccellente e ogni appartamento ha la propria terrazza privata. Anche se l'edificio si trova nelle immediate vicinanze del centro di Opatija, la strada in cui si trova è tranquilla e offre completa privacy. La posizione è eccellente: a soli 200 metri dal mare o due minuti a piedi. Inoltre, grazie alla fantastica micro-ubicazione, l'edificio è circondato da bellissime ville storiche, ed è possibile raggiungere il centro di Opatija e il centro degli eventi in solo un minuto a piedi. Per organizzare una visita all'immobile, chiamate con fiducia l'agente - è possibile la consultazione in tedesco. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35276 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 loc

2 cam

130 m²

piano 4

Opatija

EUR 105.000

Location: Istarska županija, Pula, Centar. ISTRIA, POLA - Appartamento nelle immediate vicinanze dell'Anfiteatro! Nelle immediate vicinanze del famoso Anfiteatro di Pola è in vendita un appartamento con una superficie totale di 37,20 m2. L'appartamento è composto da un disimpegno, una cucina, un soggiorno, una camera da letto molto ampia ed un bagno. È stata installata una nuova falegnameria in PVC e per il riscaldamento e il raffreddamento viene utilizzato un condizionatore d'aria di qualità. L'appartamento si trova al primo piano, e l'appartamento utilizza parte del giardino nel cortile. La posizione dell'appartamento è eccellente grazie alla distanza a piedi dal centro della città (solo 3 minuti a piedi) e ad un minuto a piedi dal simbolo più famoso della città di Pola. Proprietà 1/1 Nessun gravame. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35272 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 loc

1 cam

37 m²

piano 1

Pula

EUR 190.000

ISTRIA, POLA - Appartamento nuovo con cucina e ascensore in un'ottima posizione!.

Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. ISTRIA, POLA - Un appartamento nuovo con cucina e ascensore in un'ottima posizione! L'agenzia immobiliare DUX offre in vendita un fantastico appartamento con molta luce! Si tratta di un appartamento con 2 camere da letto con una superficie di 66,63 mq ed è composto da un ingresso, un soggiorno open space con cucina e accesso al terrazzo, due camere da letto e un bagno. Ci sono piastrelle e vinile sui pavimenti. L'appartamento viene venduto nelle condizioni visibili nelle foto, ovvero con cucina e bagno completamente attrezzato. Sono state installate porte di sicurezza. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da un potente condizionatore d'aria (apparecchio monofase). L'appartamento dispone di un posto auto. L'edificio è dotato di ascensore. POSIZIONE: Posizione fantastica grazie alla distanza a piedi da negozi, farmacia, ufficio postale, ristorante, distributore di benzina, asilo, scuola e molte altre strutture! Sono a disposizione per tutte le altre domande Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35231 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

67 m²

piano 2

Pula

EUR 834.000

OPATIJA, CENTRO - nuova costruzione speciale, microlocalizzazione nel centro di Opatija, appartamento più grande con terrazza e garage, pronto a abitare, a 200 metri dal mare.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, CENTRO - nuova costruzione speciale, microlocalizzazione nel centro di Opatija, appartamento più grande con terrazza e garage pronto a abitare, a 200 metri dal mare DUX rappresenta una grande opportunità per acquistare un nuovo appartamento con terrazza nel centro di Abbazia. L'appartamento si trova al 3° piano di una palazzina di nuova costruzione e dispone di due posti auto in garage. La dimensione dell'appartamento è di 86 mq coi coefficienti, ed è composto da un disimpegno, soggiorno open space con cucina, due camere da letto e due bagni. Questo appartamento dispone di una loggia soleggiata (balcone) con una vista fantastica e di un ripostiglio nel seminterrato. Durante la costruzione di questo edificio di qualità sono stati utilizzati materiali di prima qualità e durante l'arredamento è stata utilizzata la tecnologia moderna. L'edificio è dotato di ascensore che collega il garage e gli appartamenti. Le finestre e le pareti alzanti scorrevoli sono realizzate con profili estrusi di alluminio a ponti termici della ditta Alu K, con uno speciale rivestimento resistente alla salsedine. Il pavimento dell'ingresso centrale e del corridoio è in mosaico veneziano colorato (terrazzo veneziano), la scala e i pianerottoli intermedi sono rivestiti con pietra naturale autoctona - Kastavski sivac. La porta d'ingresso è in metallo con serratura elettrica incorporata, sistema di apertura tramite telecomando (chiave) e sistema video a colori. La porta scorrevole d'ingresso esterna in vetro è dotata di sensore di movimento automatico. Tutte le finestre della parte residenziale dell'edificio sono dotate di persiane esterne ad azionamento elettrico e comandi esterni. Inoltre, tutte le finestre della parte residenziale dell'edificio sono dotate di zanzariere. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e di propria pompa di calore. L'appartamento dispone inoltre di parquet di prima qualità e porte italiane. L'impressione generale è ulteriormente arricchita dai bagni con ceramiche italiane ed elementi sanitari di marchi rinomati. È importante evidenziare il sistema di ventilazione integrato nel soffitto, che si integra perfettamente nello spazio. Le planimetrie sono generalmente progettate in modo eccellente e ogni appartamento ha la propria terrazza privata. Anche se l'edificio si trova nelle immediate vicinanze del centro di Opatija, la strada in cui si trova è tranquilla e offre completa privacy. La posizione è eccellente: a soli 200 metri dal mare o due minuti a piedi. Inoltre, grazie alla fantastica microlocalizzazione, l'edificio è circondato da bellissime ville storiche, ed è possibile raggiungere il centro di Opatija e il centro degli eventi in solo un minuto a piedi. Per organizzare una visita all'immobile, chiamate con fiducia l'agente - è possibile la consultazione in tedesco. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35268 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 loc

2 cam

86 m²

piano 3

Opatija

EUR 668.000

OPATIJA, CENTRO - appartamento in un nuovo edificio con terrazza e garage, a 200 metri dal mare, letteralmente nel centro di Opatija.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, CENTRO - appartamento in un nuovo edificio con terrazza e garage, a 200 metri dal mare, letteralmente nel centro di Opatija Questa è una grande opportunità per acquistare un nuovo appartamento con terrazza e garage nel centro di Opatija . L'appartamento si trova al 1° piano di una palazzina di nuova costruzione e dispone di due posti auto in garage. La dimensione dell'appartamento è di 86 mq coi coefficienti, ed è composto da un disimpegno, soggiorno+cucina, due camere da letto e due bagni. Completano l'appartamento una soleggiata loggia (balcone) con bella vista e un ripostiglio al piano seminterrato. Durante la costruzione di questo edificio di qualità sono stati utilizzati materiali di prima qualità e durante l'arredamento è stata utilizzata la tecnologia moderna. L'edificio è dotato di ascensore che collega il garage e gli appartamenti. Le finestre e le pareti alzanti scorrevoli sono realizzate con profili estrusi di alluminio a ponti termici della ditta Alu K, con uno speciale rivestimento resistente alla salsedine. Il pavimento dell'ingresso centrale e del corridoio è in mosaico veneziano colorato (terrazzo veneziano), la scala e i pianerottoli intermedi sono rivestiti con pietra naturale autoctona - Kastavski sivac. La porta d'ingresso è in metallo con serratura elettrica incorporata, sistema di apertura tramite telecomando (chiave) e sistema video a colori. La porta scorrevole d'ingresso esterna in vetro è dotata di sensore di movimento automatico. Tutte le finestre della parte residenziale dell'edificio sono dotate di persiane esterne ad azionamento elettrico e comandi esterni. Inoltre, tutte le finestre della parte residenziale dell'edificio sono dotate di zanzariere. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e di propria pompa di calore. L'appartamento dispone inoltre di parquet di prima qualità e porte italiane. L'impressione generale è ulteriormente arricchita dai bagni con ceramiche italiane ed elementi sanitari di marchi rinomati. È importante evidenziare il sistema di ventilazione integrato nel soffitto, che si integra perfettamente nello spazio. Le planimetrie sono generalmente progettate in modo eccellente e ogni appartamento ha la propria terrazza privata. Anche se l'edificio si trova nelle immediate vicinanze del centro di Opatija, la strada in cui si trova è tranquilla e offre completa privacy. La posizione è eccellente: a soli 200 metri dal mare o due minuti a piedi. Inoltre, grazie alla fantastica microlocalizzazione, l'edificio è circondato da bellissime ville storiche, ed è possibile raggiungere il centro di Opatija e il centro degli eventi in solo un minuto a piedi. Per organizzare una visita all'immobile, chiamate con fiducia l'agente - è possibile la consultazione in tedesco. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35261 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 loc

2 cam

86 m²

lotto 28 m²

piano 1

Opatija

EUR 135.000

RIJEKA, GORNJA VEŽICA - OCCASIONE 2BR, 51m2, balcone.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Gornja Vežica. RIJEKA, GORNJA VEŽICA - OCCASIONE 2BR, 51m2, balcone Offriamo un appartamento di 2BR situato al 4° piano di un edificio pulito e più piccolo in una posizione estremamente ricercata ed è ideale per vivere o investimento. L'appartamento è composto da due camere da letto, soggiorno con cucina e sala da pranzo, bagno, disimpegno e balcone. L'edificio è molto ordinato e regolarmente mantenuto, il che garantisce un soggiorno piacevole e contribuisce al valore a lungo termine della proprietà. La posizione è uno dei principali vantaggi di questa proprietà. A pochi minuti a piedi da tutti i servizi importanti come asili, scuole, negozi, ristoranti, bar e trasporti pubblici, questo appartamento offre la comodità della vita urbana in un ambiente tranquillo. Data la vicinanza a tutti i servizi e il crescente interesse per tali località, l'appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un luogo di qualità in cui vivere, ma anche per gli investitori che desiderano un investimento sicuro nel settore immobiliare. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35260 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 loc

2 cam

51 m²

piano 4

Rijeka

EUR 306.911

ZADAR, TURANJ - Appartamento con giardino vicino al mare S1.

Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Turanj. ZADAR, TURANJ - Appartamento con giardino vicino al mare S1 In vendita è un appartamento bilocale S1 in una nuova costruzione a Turnje, situato al piano terra dell'edificio, a soli 200 metri dal mare, che dista solo 5 -minuto a piedi. L'appartamento ha una superficie totale di 65,23 mq ed è composto da un ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno (31,43 mq), due camere da letto e un bagno. Il soggiorno è collegato tramite una parete in vetro ad un ampio terrazzo (19,14 mq), che prosegue con un giardino privato di 110 mq, perfetto per chi ama il giardinaggio e godersi la vita all'aria aperta. L'edificio è un edificio a due piani con ascensore e al suo interno ci sono nove unità abitative. Oltre ad una posizione tranquilla e attraente, ci sono negozi, ristoranti e tutti i servizi importanti nelle vicinanze, il che rende questa proprietà adatta per l'affitto turistico o per la vita tutto l'anno. Il prezzo include 2 posti auto. Gli appartamenti saranno arredati secondo un alto livello di qualità, con un'enfasi sui materiali di qualità. Includono parquet di prima qualità, ceramiche di alta qualità, riscaldamento a pavimento, condizionatori nelle camere da letto e nel soggiorno e serramenti in PVC di un rinomato produttore con tapparelle elettriche. Il completamento della costruzione è previsto per l'inizio del 2025 e sarà possibile trasferirsi entro l'inizio della stagione estiva. Turanj è una popolare località turistica situata tra Zara e Biograd na Moru, collegata tramite una passeggiata a Sveti Filip i Jakov. Con una costa lunga diversi chilometri e numerose piccole insenature, offre un attracco sicuro per piccole imbarcazioni. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35246 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 loc

2 cam

90 m²

lotto 110 m²

Biograd

EUR 390.000

Appartamento Vojak, Rijeka, 97m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Vojak. ID CODE: 35210 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 855 6227 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

3 cam

97 m²

piano 2

Rijeka

EUR 260.000

MATULJI, KUČELI - Appartamento dalla vista e dallo charme da favola.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Kučeli. MATULJI, KUĆELI - Appartamento con vista e fascino da favola In vendita un grazioso appartamento di 72 m², situato in una posizione straordinaria e tranquilla. L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno con WC e un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, che si apre su un ampio terrazzo con una vista favolosa, che crea un'atmosfera piacevole e aperta. Il riscaldamento è fornito da pompa di calore e aria condizionata, che garantiscono un comfort ottimale durante tutto l'anno, inoltre è presente la canna fumaria e, volendo, è possibile installare una stufa a legna. Grazie alla sua ariosità e alle grandi finestre presenti in tutto l'appartamento, non si ha la sensazione che l'appartamento si trovi nel seminterrato. Questo appartamento è la scelta perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo e naturale, ma allo stesso tempo vuole essere ad un passo da tutti i servizi urbani. Sia che la utilizzi come casa di famiglia, casa per le vacanze o come investimento in affitto turistico, questa proprietà offre tutto il necessario per goderti lo stile di vita mediterraneo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35162 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

72 m²

lotto 110 m²

Opatija

EUR 209.000

RIJEKA, VIŠKOVO, SARŠONI - appartamento 91 m2 in una nuova costruzione con vista mare e parcheggio per 10 auto! OPPORTUNITÀ! URGENTE!.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Saršoni. RIJEKA, VIŠKOVO, SARŠONI - appartamento 91 m2 in una nuova costruzione con vista mare e parcheggio per 10 auto! OPPORTUNITÀ! L'appartamento di nuova costruzione posto al piano primo è composto da ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno, ripostiglio, due camere da letto e bagno, per una superficie utile complessiva di 62,93 mq, e da cui appartiene come parte laterale un terrazzo coperto al primo piano, della superficie utile di 29,00 mq. La superficie totale dell'appartamento con la parte laterale è di 91,93 mq + circa 300 mq di parcheggio e cortile che sarà presto pavimentato. VIŠKOVO: Il comune di Viškovo si trova a nord-ovest di Rijeka su una superficie di soli 20 chilometri quadrati. La vicinanza di Rijeka, del confine di Abbazia con la Slovenia, la bellezza della natura e la comodità di vivere in una piccola città sono caratteristiche che rendono questa zona sempre più attraente. Oggi Viškovo è dotata di tutti i servizi necessari per un modo moderno di vivere e fare affari. Nel centro del paese si trovano: una chiesa, una scuola, un asilo, un ufficio postale, un centro sanitario, una farmacia, una biblioteca, banche, una filiale della FINA, società di credito, risparmio e assicurazioni, un distributore di benzina e numerose attività artigianali e di servizio. Ci sono diversi insediamenti più grandi. L'insediamento di Marinići è il quarto per grandezza e quello con il maggior numero di abitanti, seguito da: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki e Kosi. Lascia che questo luogo incantevole diventi la tua oasi di pace in una cornice meravigliosa. Pura proprietà 1/1. Questa proprietà dista dal mare in linea d'aria ca. 6,5 km, dal centro di Abbazia ca. 13,7 km (ca. 25 minuti) o dal centro di Rijeka ca. 10,6 km (ca. 18 minuti). ). IMMOBILE IN UNA POSIZIONE OTTIMA ED UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!! Sicuramente una proprietà per la vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo. Sii un passo avanti e approfitta di questa rara opportunità! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35218 Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

91 m²

lotto 300 m²

piano 1

Rijeka

EUR 580.000

ISTRIA, RABAC - Casa con piscina e vista mare.

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. ISTRIA, RABAC - Casa con piscina e vista mare Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si incontrano, a soli quattro chilometri di distanza si trovano due piccole città di dimensioni simili con diverse ma con carattere reciprocamente complementare - Albona e Rabac. Rabac, per le sue spiagge di ghiaia bianca, la ricca vegetazione mediterranea e il mare cristallino, è stata chiamata la perla del Quarnero. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi Rabac è un'attraente destinazione turistica che nasconde una ricchezza di eventi culturali in una rete di strade colorate. I verdi dintorni di Rabac e il pittoresco entroterra vi invitano all'avventura, alla ricerca e al divertimento durante tutto l'anno. Non lontano da Rabac e Albona si trova una casa in vendita con piscina e vista sul mare. Si trova in un quartiere tranquillo con case vacanza e case famiglia, offrendo il perfetto equilibrio tra ambiente rurale e vicinanza al mare e ai servizi urbani. Oltre alla microlocalizzazione, l'immobile si caratterizza per la qualità della costruzione, che garantisce soddisfazione a lungo termine e qualità degli alloggi. La casa dal design senza tempo si fonde nella forma e nel colore con il borgo e il paesaggio. È concepito come un'unità residenziale che si estende su due piani arredati con gusto. Il piano terra è composto da una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso ad una terrazza coperta, un bagno per gli ospiti, una dispensa e un ripostiglio. Il primo piano è composto da ingresso, tre camere, due bagni e terrazzo. Il cortile recintato è ricco di verde ed erbe e piante mediterranee, e la perfetta armonia è completata da una piscina di 24 mq con zona solarium. L'eccellente posizione e l'organizzazione spaziale degli interni ed esterni di questa proprietà offrono l'opportunità per una confortevole vita familiare o un investimento in un'attività di locazione turistica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35193 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

3 cam

140 m²

lotto 988 m²

Labin

EUR 323.000

ZADAR, SAINT PETAR NA MORU - Grazioso appartamento a soli 80 metri dalla spiaggia! Nuova costruzione! 2S6.

Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Sveti Petar na Moru. ZADAR, SAINT PETAR NA MORU - Grazioso appartamento a soli 80 metri dalla spiaggia! Nuova costruzione! 2S6 Un bellissimo appartamento in un nuovo edificio, situato a soli 80 metri dal mare, offre una perfetta combinazione di lusso, comfort e vicinanza alla natura. Questo spazioso appartamento con tre camere da letto e due bagni si trova al secondo piano e la sua enorme terrazza con un'incantevole vista sul mare offre il luogo ideale per rilassarsi e godersi i tramonti. È stato costruito secondo gli standard più elevati: dalla costruzione in cemento armato, all'isolamento di alta qualità, agli infissi in PVC con vetro termoisolante, persiane in alluminio e zanzariere. L'interno è decorato con attenzione ad ogni dettaglio: piastrelle in ceramica di grande formato di prima classe, pareti e soffitti finemente lucidati ed eleganti porte delle camere dai colori caldi. L'appartamento è dotato del più moderno sistema di raffreddamento e riscaldamento, climatizzatori inverter Samsung Wind-Free, mentre i bagni sono completamente attrezzati con sanitari di alta qualità e dotazioni aggiuntive per la massima funzionalità ed estetica. Per una maggiore comodità sono forniti un posto auto rivestito con eleganti finitrici Semmelrock e un ripostiglio nel piano seminterrato. Una perfetta combinazione di design moderno e una posizione eccellente, a pochi passi dalla spiaggia, questo appartamento offre la sensazione di una tranquilla vita mediterranea con un tocco di lusso. Il completamento previsto della costruzione è nel marzo 2025 e l'appartamento viene venduto non arredato, il che consente di sistemarlo secondo i propri desideri. Contattaci per avere maggiori informazioni e assicurarti il tuo posto al mare! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35229 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

101 m²

piano 2

Biograd

EUR 221.000

ZADAR, SAINT PETAR NA MORU - Grazioso appartamento a soli 80 metri dalla spiaggia! Nuova costruzione! 1S4.

Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Sveti Petar na Moru. ZADAR, SAINT PETAR NA MORU - Grazioso appartamento a soli 80 metri dalla spiaggia! Nuova costruzione! 1S4 Un bellissimo appartamento in un nuovo edificio, situato a soli 80 metri dal mare, offre una perfetta combinazione di lusso, comfort e vicinanza alla natura. Questo elegante appartamento con 2 camere da letto e 1 bagno si trova al primo piano e la sua terrazza con incantevole vista sul mare offre il luogo ideale per rilassarsi e godersi i tramonti. È stato costruito secondo gli standard più elevati: dalla costruzione in cemento armato, all'isolamento di alta qualità, agli infissi in PVC con vetro termoisolante, persiane in alluminio e zanzariere. L'interno è decorato con attenzione ad ogni dettaglio: piastrelle in ceramica di grande formato di prima classe, pareti e soffitti finemente lucidati ed eleganti porte delle camere dai colori caldi. L'appartamento è dotato del più moderno sistema di raffreddamento e riscaldamento, climatizzatori inverter Samsung Wind-Free, mentre i bagni sono completamente attrezzati con sanitari di alta qualità e dotazioni aggiuntive per la massima funzionalità ed estetica. Per una maggiore comodità sono forniti un posto auto rivestito con eleganti finitrici Semmelrock e un ripostiglio nel piano seminterrato. Una perfetta combinazione di design moderno e una posizione eccellente, a pochi passi dalla spiaggia, questo appartamento offre la sensazione di una tranquilla vita mediterranea con un tocco di lusso. Il completamento previsto della costruzione è nel marzo 2025 e l'appartamento viene venduto non arredato, il che consente di sistemarlo secondo i propri desideri. Contattaci per avere maggiori informazioni e assicurarti il tuo posto al mare! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35225 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

65 m²

piano 1

Biograd

EUR 700.000

OPATIJA RIVIERA - una moderna casa ristrutturata con piscina e ampio giardino a Mošćenička Draga.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. OPATIJA RIVIERA - una moderna casa ristrutturata con piscina e ampio giardino a Mošćenička Draga Nell'offerta DUX segnaliamo una casa con una superficie totale di 220 m² con un ampio giardino di 1000 m² e una bellissima vista sul il Golfo del Quarnero. Situata in una posizione tranquilla e accessibile a Mošćenička Draga, la proprietà si trova a soli cinque minuti di auto dal mare e dal centro, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari. La casa è composta da tre piani: - Piano Terra: taverna, wc e locale caldaia - Primo Piano: terrazzo d'ingresso, cucina open space con sala da pranzo e soggiorno, camera da letto, bagno e lavanderia - Secondo Piano: tramite scala interna si accede al disimpegno, tre camere da letto e tre bagni con wc. Una piscina scoperta e un giardino di 1000 mq arricchiscono ulteriormente l'offerta di questa proprietà. Questa casa immersa nel verde rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare o per un investimento nel turismo grazie alla sua posizione e potenzialità. L'idilliaca microlocalizzazione è l'ideale per chi cerca pace e connessione con la natura, pur essendo vicino al mare. Il tragitto fino al mare è molto breve e Opatija è raggiungibile in auto in 15 minuti. La casa è inoltre circondata da interessanti sentieri escursionistici. Per organizzare una visita della proprietà, contatta con fiducia un agente. Sono possibili anche consulenze in tedesco. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35213 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 loc

4 cam

220 m²

lotto 1.000 m²

Lovran

EUR 310.000

EUR 279.000

ISOLA DI PAG, CITTÀ DI PAG - casa nel centro storico.

Location: Zadarska županija, Pag, Pag. ISOLA DI PAG, CITTÀ DI PAG - casa nel centro storico L'isola di Pag è una delle più grandi isole dell'Adriatico: con 285 km2 è la quinta per grandezza, e con 270 km di costa frastagliata è l'isola con la costa più lunga dell'Adriatico, ricca di baie, insenature, promontori e spiagge. La baia più grande, la baia di Paška, è circondata da 20 km di spiagge di ciottoli. La città di Pag si trova sull'omonima isola, Pag, ed è la città più grande di quest'isola. Questa bellissima cittadina balneare è adornata da un'architettura colorata, preservata dall'epoca rinascimentale e barocca. Una destinazione turistica preferita, attraente per la natura incontaminata, il ricco patrimonio culturale, nonché il famoso agnello di Pag e le spiagge incantevoli. Pag è nota per il suo tradizionale pizzo di Pag, che è incluso nella lista del patrimonio culturale immateriale dell'UNESCO. Una città con una ricca storia, dove troverete molti luoghi culturali interessanti. Ha numerosi ristoranti, caffè, bar e club interessanti che ti delizieranno con la loro offerta e atmosfera. Pag è una delle mete preferite dai visitatori durante l'estate, quando numerosi festival, concerti ed eventi culturali affollano le strade e le spiagge, regalando un'esperienza indimenticabile a questa bellissima città. La città di Pag è sicuramente una destinazione imperdibile per chiunque voglia sperimentare una combinazione di ricca storia, natura spettacolare e una vacanza indimenticabile. Nel cuore della città, nel centro storico, vendiamo un oggetto d'antiquariato molto interessante e pieno di potenziale. Si trova nella parte alta ed esterna del centro storico. Si compone di un piano terra e tre piani. Al piano terra c'è un cortile, un piccolo cortile di 15 mq, che conferisce il fascino ulteriore di trovarsi nel centro della città. C'è anche una cucina estiva. Nel proseguimento del piano terra si trova il soggiorno collegato alla cucina, disimpegno e bagno. Le scale di cemento ci conducono al piano superiore. Al primo e al secondo piano ci sono due camere da letto ciascuno, di cui una con balcone, e un bagno ciascuno. Al terzo piano c'è una stanza più piccola e l'uscita sulla terrazza sul tetto. L'immobile è utilizzabile e funzionale, alcune parti necessitano di essere rinfrescate e adeguate. Data la sua posizione è possibile accedere alla proprietà con l'auto. Immobile molto interessante e ricco di potenziale. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34310 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 loc

6 cam

200 m²

Pag

EUR 239.000

ISTRIA, LOVREČ - Casa in pietra con giardino.

Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč. ISTRIA, LOVREČ - Casa in pietra con giardino Sveti Lovreč si trova su una collina con una splendida vista su dolci campi, vigneti, uliveti e il mare in lontananza. Sveti Lovreč si trova in mezzo a rigogliosi campi di lavanda nella parte occidentale della penisola istriana, nell'immediato entroterra di Orsera, Parenzo e Rovigno, ed è una delle città fortificate medievali meglio conservate dell'Istria. La posizione della cittadina su una dolce collina che domina l'area dove sono sparsi ben 22 insediamenti, villaggi e frazioni testimonia il suo ruolo significativo nel corso della storia. Lungo la costa occidentale leggermente frastagliata dell'Istria si ergono diverse baie profonde, di cui il Canale di Leme fa parte in parte del Comune di Sveti Lovreč. Il Canale di Leme è un fenomeno naturale di grande valore scientifico ed estetico; è stata dichiarata riserva speciale in mare. È in vendita una casa in pietra traslocabile con una superficie di 200 m2. La casa è l'ultima della fila e si trova su un terreno di 560 mq. C'è anche un garage, un fienile, una taverna e due terrazzi. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35166 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 loc

200 m²

lotto 560 m²

Baderna