EUR 144.700

EUR 141.500

Centro di Pola, appartamento al 1° piano vicino all'Arena.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Pula centro, appartamento al 1° piano vicino all'Arena In vendita: appartamento completamente arredato e attrezzato al primo piano, con una superficie di 38 m², situato nelle immediate vicinanze dell'Arena. È composto da soggiorno, cucina con zona pranzo, una camera da letto e un bagno. L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato. L'appartamento è collegato al gas cittadino (per cucinare), ha un nuovo climatizzatore inverter, una nuova cucina completamente attrezzata, infissi in PVC nuovi, pavimenti isolati in tutto l'appartamento, un nuovo tetto con ulteriore isolamento sotto il tetto dell'edificio, e il bagno è stato ristrutturato e dotato di cabina doccia. Sono stati sostituiti anche tutti gli impianti elettrici, idraulici e di drenaggio. Distribuzione dettagliata: Ingresso: Un ingresso che conduce a tutte le stanze dell'appartamento. Soggiorno: Ampio soggiorno arredato con mobili nuovi. Cucina con zona pranzo: Cucina completamente attrezzata con zona pranzo. Camera da letto: Camera da letto comoda e spaziosa con armadio. Bagno: Bagno completamente attrezzato con cabina doccia. Caratteristiche principali: Posizione: L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale, nelle immediate vicinanze dell'Arena e di tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole, asili e trasporti pubblici. Spiagge: La distanza dal mare e dalle splendide spiagge è di soli 5 minuti in autobus o in auto. Servizi: L'appartamento consente di stipulare un contratto con Pula Parking per un posto auto nella zona di Pula, con una tariffa mensile. Riscaldamento/Raffreddamento: Lo spazio è dotato di un climatizzatore inverter. Arredamento: La proprietà viene venduta completamente arredata, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti. Spese condominiali: Per i prossimi 5 anni, il proprietario dell'appartamento non paga le spese condominiali. Documentazione: L'appartamento ha una documentazione in ordine, compreso il possesso 1/1 e la possibilità di acquistarlo tramite un mutuo. Allacciamenti: L'appartamento è collegato alla rete fognaria, elettricità, acqua e gas. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti dal climatizzatore. Vantaggi della posizione: Pula è la città più grande della contea di Istria, situata nella parte sud-occidentale della penisola istriana, in una baia ben protetta, dove si trova il famoso anfiteatro romano Arena, uno dei meglio conservati al mondo. Pula è il centro culturale dell'Istria fin dai tempi romani, con numerose attrazioni storiche che attirano turisti da tutto il mondo. La città è ben collegata tramite tutti i mezzi di trasporto – autostrada, ferrovia, aeroporto e porti nautici. È circondata da una splendida natura mediterranea, numerose spiagge e l'arcipelago di Brioni. Conclusione: Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per abitare o come investimento per locazioni turistiche, grazie alla sua posizione attraente e all'alta qualità degli arredi. La vicinanza alle spiagge, al centro città e a tutti i servizi importanti rende questo appartamento una scelta ideale per la vita familiare o per un affitto redditizio. ID CODE: 1280 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

1 loc

1 cam

38 m²

piano 1

Pula

EUR 162.000

EUR 139.000

Appartamento al piano terra nei dintorni di Fasana.

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio residenziale costruito nel 2007 in una zona tranquilla di Valbandon. Ha una disposizione funzionale che consiste in un corridoio, soggiorno, cucina e zona pranzo, camera da letto, bagno e terrazza. È dotato di infissi in PVC ed è orientato a ovest, il che offre molta luce durante il giorno. Il parcheggio è di fronte all'edificio e c'è anche la possibilità di acquistare un garage. Per ulteriori informazioni e per visite, non esitate a contattarci. ID CODE: 1262 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

1 loc

1 cam

45 m²

Fazana

EUR 228.800

Pola, Monte Zaro, appartamento in una posizione tranquilla.

Location: Istarska županija, Pula, Monte Zaro. Vendesi appartamento in un piccolo edificio residenziale situato al 2° piano, con una superficie totale di 66 m². L'edificio si trova in una via lontana dal rumore della città. L'appartamento è composto da una grande camera da letto rivolta a sud, con ampie finestre che garantiscono luce naturale per tutto il giorno. La stanza si affaccia su una spaziosa terrazza soleggiata di 10 m². Successivamente, si trova un ampio soggiorno, anch'esso rivolto a sud, con accesso alla stessa terrazza. Il bagno e il WC per gli ospiti sono situati nella parte centrale dell'appartamento, mentre la cucina e la sala da pranzo, con spazio aggiuntivo per un ripostiglio, si trovano sul lato nord, con accesso a una terrazza più piccola. Davanti all'edificio c'è un posto auto destinato ai residenti. Distribuzione dettagliata: Ingresso separato: Ingresso separato che porta a tutte le stanze dell'appartamento. Terrazza Sud: Ampia terrazza coperta di 10 m². Terrazza Nord: Piccola terrazza coperta. Corridoio d'ingresso: Corridoio che conduce a tutte le stanze dell'appartamento. Bagno: Bagno con vasca e lavatrice. WC per gli ospiti: L'appartamento dispone di un WC per gli ospiti. Soggiorno: Stanza separata che può essere trasformata in una camera da letto aggiuntiva. Cucina con sala da pranzo: Spazio soleggiato con cucina e sala da pranzo. Camera da letto: Camera da letto comoda e spaziosa con armadio. Caratteristiche principali: Posizione: L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio residenziale, a 600 metri dal centro città e da tutti i servizi principali, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili e mezzi pubblici. Spiagge: A soli 3 minuti di auto dal mare e dalle bellissime spiagge. Riscaldamento/Raffreddamento: Dotato di unità di climatizzazione inverter e camino funzionale. Riscaldamento: Dotato di due stufe in ceramica. Arredamento: La proprietà viene venduta completamente arredata. Vantaggi della posizione: Pula è la città più grande della Contea di Istria, situata nella parte sud-occidentale della penisola istriana, in una baia ben protetta dove si trova il famoso anfiteatro romano. L'Arena è il simbolo più famoso di Pula ed è uno degli anfiteatri romani meglio conservati al mondo. Pula è un centro culturale dell'Istria fin dai tempi romani, con numerose attrazioni storiche che attirano turisti da tutto il mondo. Pula è ben collegata con tutti i mezzi di trasporto: autostrada, ferrovia, aeroporto e porti turistici. È circondata da una splendida natura mediterranea, numerose spiagge e dalle famose isole Brioni. Conclusione: Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per vivere o come investimento per locazioni turistiche, grazie alla sua posizione privilegiata. La vicinanza alle spiagge, al centro città e a tutti i servizi rende questo appartamento la scelta ideale per la vita familiare o un affitto redditizio. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1306 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

1 loc

1 cam

66 m²

piano 2

Pula

EUR 550.000

Casa Tinjan, 127,66m2.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ID CODE: 1309 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 loc

128 m²

lotto 515 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 675.000

Casa con 5 appartamenti, a 500 m dalla spiaggia, dintorni di Fasana.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Splendida casa con 5 appartamenti in vendita vicino a Fasana A soli 500 metri dalla spiaggia, in una zona tranquilla vicino a Fasana, si trova questa casa indipendente con un grande potenziale! Dettagli dell'immobile: La casa si sviluppa su tre piani (seminterrato, piano terra e primo piano) con una superficie netta totale di 337,35 m². Piano terra con una superficie netta di 134,98 m² è composto da due appartamenti con ingressi separati e una scala interna che porta al seminterrato e al primo piano. Appartamento 1: due camere da letto, studio, bagno, WC, ampio soggiorno con camino, cucina con zona pranzo e terrazzo. Appartamento 2: cucina con soggiorno, bagno, terrazzo coperto. Primo piano con una superficie netta di 112,56 m² è composto da tre appartamenti separati: Appartamento 1: camera da letto, cucina con soggiorno, bagno, corridoio, terrazzo coperto con vista mare. Appartamento 2: camera da letto, cucina con soggiorno, bagno, corridoio, terrazzo coperto. Appartamento 3: camera da letto, cucina con soggiorno, bagno, corridoio. Seminterrato con una superficie netta di 89,81 m² comprende la centrale termica, una cantina, un magazzino e una spaziosa stanza che può essere utilizzata come soggiorno o camera da letto aggiuntiva. Corte e ulteriori comodità: Cortile ben curato con una tettoia per tre auto, garage e ripostiglio (85,17 m² superficie lorda). Giardino verde con piante ornamentali, rose, kiwi e mandarini, oltre a un grande barbecue. Cucina estiva coperta e zona per socializzare (15,9 m² superficie lorda). Sicurezza: Videocitofono, videosorveglianza, cancello elettrico. Caratteristiche tecniche: Aria condizionata in ogni appartamento per riscaldamento e raffreddamento. Riscaldamento centralizzato a gas in tutti gli appartamenti. Collettori solari per acqua calda, con commutazione automatica al gas. Serramenti in alluminio con zanzariere e persiane. Facciata termica da 5 cm. Opportunità per gli investitori: La casa può essere suddivisa in cinque unità residenziali, con la necessaria divisione di energia elettrica e acqua per ogni appartamento. Inoltre, nella parte del cortile destinata al parcheggio è possibile costruire una nuova casa. Grazie alla posizione attraente e al successo consolidato nell'affitto turistico, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento o per una vita familiare confortevole vicino al mare. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1301 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

6 loc

6 cam

403 m²

lotto 527 m²

Fazana

EUR 1.375.000

Zona di Parenzo, villa con piscina, vista mare.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. A soli 5 km da Poreč, sta per essere costruita una moderna villa con una superficie di 213,64 m2. La villa è situata in una piccola località ed è circondata dalla natura su due lati. Si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano. Questa proprietà veramente impressionante offre ampi spazi abitativi, soffitti alti e una vista mozzafiato sul mare. Al piano terra si trova un ampio ambiente che ospita il soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto con bagno en suite, un WC per gli ospiti, un ripostiglio, una lavanderia e una dispensa. Al primo piano ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno e cabina armadio. Nel soggiorno c'è un camino che conferisce a tutta l'atmosfera una particolare sensazione di calore. Dalla zona giorno si accede alla terrazza, dove si trova una piscina riscaldata con acqua di mare e un'area prendisole. Il riscaldamento degli ambienti avviene tramite riscaldamento a pavimento con pompa di calore e tutte le stanze sono climatizzate. Questa proprietà offre la possibilità di affitto o di residenza permanente in una splendida cornice. La villa è circondata da oliveti e vigneti e offre una vista spettacolare sul mare. L'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari. La villa è registrata per l'IVA e il prezzo è indicato comprensivo di IVA. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1296 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 loc

4 cam

214 m²

lotto 730 m²

Porec

EUR 885.000

Medulin, una villa moderna vicino al mare.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. A Medulin, in una posizione esclusiva, a soli 150 metri dal mare, si trova questa lussuosa villa moderna che unisce un design d'alta classe, il fascino mediterraneo e la funzionalità. La villa si sviluppa su un terreno di 322 m², con una superficie complessiva di 390 m², offrendo condizioni ideali per il relax, la vita quotidiana o come investimento turistico. Distribuzione degli spazi: La villa è progettata con particolare attenzione al comfort e alla privacy ed è suddivisa in tre unità abitative separate: Appartamento 1 (200 m²): Piano terra: ingresso, due ampie camere da letto, ognuna con bagno privato. Dal piano terra si accede a una terrazza coperta, un solarium e a una piscina di 25 m². Primo piano: una scala conduce a un ampio soggiorno open space, sala da pranzo e cucina moderna. Sono presenti un ulteriore bagno, una dispensa, una loggia spaziosa e una grande terrazza con vista parziale sul mare. Appartamenti 2 e 3 (47 m² ciascuno): Piano terra e seminterrato: ogni appartamento comprende una cucina, un'ampia stanza che funge da zona notte e giorno, un bagno e una terrazza di 6 m². Spazi comuni: Seminterrato: spazi aggiuntivi per il tempo libero, tra cui una sala giochi e una palestra (50 m²), una stanza tecnica (7 m²) e una sala macchine per la piscina. Adiacente alla villa c'è un garage per un'auto e una zona per le biciclette. Caratteristiche della proprietà: Ampie terrazze: i piani superiori offrono una vista incantevole sul paesaggio mediterraneo e sul mare. Privacy e comodità: grazie agli ingressi separati e ai piani funzionali, la villa è ideale per vivere più generazioni o per locazioni turistiche. Dotazioni e servizi: Serramenti in PVC di alta qualità con persiane elettriche in alluminio. Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze per il massimo comfort. Ogni unità abitativa è dotata di aria condizionata con inverter. Soggiorno con caminetto. La villa è venduta completamente arredata e dotata di moderni comfort. Parcheggio privato per due o quattro veicoli. Posizione e dintorni: La villa si trova vicino al mare e ai sentieri pedonali, permettendo di godere di tutti i piaceri dello stile di vita mediterraneo. Nelle vicinanze ci sono tutti i servizi principali, come negozi, ristoranti e impianti sportivi e ricreativi, rendendo questa proprietà ideale per la vita familiare o per il turismo. Il centro di Medulin è a soli 15 minuti a piedi. Conclusione: Questa lussuosa villa moderna è la scelta perfetta per chi cerca una casa confortevole, una posizione prestigiosa o una proprietà interessante per affitti turistici. Con ampi spazi interni ed esterni, una piscina e la vicinanza al mare, questa proprietà soddisfa tutti i requisiti per una casa dei sogni o un investimento. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1311 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

6 loc

4 cam

390 m²

lotto 322 m²

Pula

EUR 327.000

Moderna casa singola in una zona richiesta a Medolino.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. Questa casa indipendente si trova a Medolino, sulla costa meridionale dell'Istria, a solo 8 chilometri a sud-est di Pola. La casa ha una superficie totale di 66 m² ed è situata su un terreno di 288 m². È composta da due camere da letto, un bagno con WC, un ampio soggiorno, cucina e terrazza. Lo spazio esterno include un cortile, tre posti auto e una tettoia che offre la possibilità di costruire una terrazza aggiuntiva con vista mare. La proprietà è dotata di due climatizzatori per riscaldamento e raffreddamento, e c'è anche la possibilità di utilizzare un sistema di riscaldamento a legna o a pellet. La casa viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata. Medolino è una delle destinazioni turistiche più richieste dell'Istria, con una lunga tradizione di pesca e un gran numero di spiagge, ristoranti e luoghi di interesse culturale. Situato nella parte meridionale della penisola istriana, è ideale per la vita familiare o come destinazione di relax. Grazie alla sua posizione e qualità, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 1302 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

66 m²

Pula

EUR 895.000

Zona di Fasana, villa di lusso con vista panoramica sul mare.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Fažana e dintorni, villa di lusso con vista panoramica sul mare In una posizione esclusiva vicino a Fažana, a soli 450 metri dal mare, è in vendita una moderna ed elegante villa che offre una vista indimenticabile sul mare, sul Parco Nazionale di Brioni e sull'intera costa brioniana. Situata in un ambiente tranquillo, circondata da verde e uliveti, la villa offre la combinazione perfetta di design lussuoso, funzionalità, tranquillità e bellezza naturale. Descrizione della villa: La villa è costruita come una duplex semi-indipendente, collegata su un lato alla villa vicina. Ha una superficie lorda sviluppata (SLD) di 323 m², con una superficie utile netta (SUN) di 265 m² dopo i coefficienti di riduzione. La superficie del terreno è di 357 m², e la superficie lorda totale della villa e del giardino (superficie calpestabile) è di 536 m² (senza muri) o 597 m² (con muri). La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, si sviluppa su tre piani, dove ogni dettaglio è studiato con cura per garantire il massimo comfort e privacy. La villa dispone di una grande piscina di 26 m², con una zona prendisole e una cucina estiva, il posto ideale per il relax e per divertirsi con amici e famiglia. Le alte mura in pietra e la vegetazione circostante garantiscono la pace e la privacy, mentre il giardino ben curato con piante decorative e il parcheggio per tre veicoli contribuiscono al comfort. Piano terra: Ingresso con guardaroba Cucina spaziosa attrezzata con elettrodomestici di alta qualità Sala da pranzo e soggiorno con grandi vetrate che conducono alla terrazza coperta WC ospiti Ripostiglio/camera tecnica Terrazza coperta e cucina esterna con barbecue Piscina di 26 m², zona prendisole e doccia esterna Ripostiglio per biciclette e attrezzi Primo piano: Scala e corridoio Tre camere da letto, ognuna con bagno privato Due camere hanno accesso alle logge con vista mare Lavanderia e spazio di stoccaggio aggiuntivo Secondo piano: Scala e corridoio Cucina estiva Bagno Ampia terrazza sul tetto con parti coperte e scoperte Vista panoramica sul mare, sul Parco Nazionale di Brioni e sulla costa brioniana fino a Rovigno Allacciamenti per jacuzzi e installazioni aggiuntive Attrezzature tecniche: Illuminazione di alta qualità, punto di ricarica per veicoli elettrici Riscaldamento a pavimento con pompa di calore in tutta la villa, con regolatori di temperatura individuali per ogni stanza Unità esterna: VIESSMANN tipo VITOCAL 200-s Climatizzazione: ogni stanza è dotata di un condizionatore silenzioso Acqua calda: pompa di calore aria-acqua (preparazione per pannelli solari) Infissi esterni in PVC e ALU (profili premium Koemmerling, colore Alux DB 703) con tapparelle elettriche e zanzariere su tutte le aperture Vetrate dei balconi: vetro a triplo strato, finestre più piccole: vetro a doppio strato Porta d'ingresso: INOTHERM Sistema Schuco (spessore totale 95 mm) Sanitari: Geberit Duo Fix, piastrelle in ceramica di alta qualità Classe energetica: A+ Illuminazione esterna e recinto verde per la privacy Dettagli della costruzione: Fondazioni a strisce in cemento e piastra di fondazione di 12 cm di spessore Muri: mattoni (900), spessore 25 cm + cemento armato Struttura dei solai: lastre in cemento armato, spessore 18 cm Struttura del tetto (tetto piano): lastre in cemento armato, spessore 20 cm Isolamento delle pareti: strato di polistirene espanso EPS F di 10 cm Isolamento del pavimento: strato di polistirene espanso EPS F di 20 cm Facciata: pietra decorativa (ingresso e lato sud) Muri interni: portanti - cemento armato o mattoni da 25 cm; non portanti - mattoni forati da 10 cm Ringhiere: vetro trasparente Pavimenti: piastrelle in ceramica (a causa del riscaldamento a pavimento in tutte le stanze); terrazzi – piastrelle in ceramica; terrazza sul tetto – decking Posizione: La villa è situata nella parte sud-ovest dell'Istria, vicino alla località turistica di Fažana e alla città antica di Pola, a 35 km da Rovigno. Questa zona offre una combinazione unica di atmosfera mediterranea tranquilla e la vicinanza a tutti i servizi come ristoranti, negozi, centri sportivi, scuole, asili e bellissime spiagge con 10 km di passeggiate lungo il mare. La villa si trova a 450 metri dal mare, circondata da pini, e un sentiero porta alle spiagge vicine. Grazie alla sua posizione vicino agli uliveti, non è prevista la costruzione di nuovi edifici che potrebbero in futuro ostacolare la vista o disturbare la tranquillità dell'area. Perfetta per investimenti: Questa villa moderna è ideale per vacanze o come investimento turistico. Le camere spaziose, la terrazza sul tetto con vista panoramica e le lussuose comodità la rendono la scelta perfetta per godersi lo stile di vita mediterraneo o per ottenere un reddito elevato da affitti turistici. La villa è completamente arredata, con interni accuratamente selezionati che emettono eleganza e stile. Questa villa combina lusso, funzionalità e una posizione incredibilmente tranquilla con vista panoramica sul mare. È collegata alla villa vicina da un lato, ma è posizionata architettonicamente in modo da garantire la massima privacy, sole per tutta la giornata e una vista aperta sul mare. La qualità della costruzione e delle attrezzature è superiore agli standard, trattandosi di una nuova costruzione, con spazi progettati in modo unico, rendendo questa proprietà davvero unica nella zona. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 1305 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

4 loc

3 cam

323 m²

lotto 225 m²

Fazana

EUR 1.375.000

Zona di Parenzo, splendida villa, vista mare.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. A soli 5 km da Poreč, viene costruita una villa moderna di 198,16 m². La villa è situata in un piccolo villaggio ed è circondata dalla natura su due lati. Si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano. Questa proprietà davvero impressionante offre ampi spazi abitativi, soffitti alti e una splendida vista sul mare. Al piano terra si trova uno spazioso ambiente con soggiorno, cucina e sala da pranzo, una camera matrimoniale con bagno en-suite, un WC per gli ospiti, una dispensa e una lavanderia. Al primo piano si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno e cabina armadio. Nel soggiorno è presente un caminetto che dona all'ambiente una particolare nota di calore. Dal soggiorno si accede alla terrazza, dove si trova una piscina riscaldata con acqua di mare e una zona prendisole. Il riscaldamento degli spazi è garantito da riscaldamento a pavimento con pompa di calore, e tutte le stanze sono climatizzate. Una proprietà che offre la possibilità di affittare o vivere permanentemente in un magnifico edificio. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento della proprietà. La villa è nel sistema IVA e il prezzo è indicato comprensivo di IVA. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! ID CODE: 1297 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 loc

4 cam

198 m²

lotto 725 m²

Porec

EUR 180.000

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Vendesi appartamento al 1° piano di un edificio d'epoca nel centro di Pula. L'appartamento ha una superficie di 61,88 m² ed è composto da soggiorno con sala da pranzo e cucina, corridoio, 3 camere da letto e bagno. Un cortile condiviso di 43 m² è a disposizione per il parcheggio. L'appartamento si trova in una posizione ideale per la vita familiare, vicino a tutti i servizi necessari. ID CODE: 1304 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 loc

3 cam

62 m²

piano 1

Pula

EUR 199.000

Zona di Poreč, appartamento al piano terra con terrazza e parcheggio.

Location: Istarska županija, Poreč, Perci. Appartamento in vendita al piano terra di una piccola palazzina, situato nelle immediate vicinanze di Poreč, con una superficie di 46,48 m2. L'appartamento è composto da un ingresso, un bagno con wc, una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso a una terrazza di 9 m2, oltre a due camere da letto. L'appartamento dispone di un posto auto di fronte all'edificio. Proprietà molto interessante, ideale per affitti turistici o come residenza permanente in un quartiere tranquillo, a breve distanza dal centro di Poreč. La micro-locazione è particolarmente interessante in quanto le spiagge più vicine sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 1288 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 loc

2 cam

46 m²

Porec

EUR 1.375.000

Zona di Poreč, villa moderna con vista mare.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. A soli 5 km da Poreč, viene costruita una villa moderna di 186,55 m². La villa è situata in un piccolo villaggio ed è circondata dalla natura su due lati. Si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano. Questa proprietà davvero impressionante offre ampi spazi abitativi, soffitti alti e una splendida vista sul mare. Al piano terra si trova uno spazio spazioso con soggiorno, cucina e sala da pranzo, una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e una dispensa. Al primo piano ci sono tre camere da letto, ognuna con bagno privato e guardaroba. Nel soggiorno c'è un caminetto che dona un'atmosfera calda e accogliente all'ambiente. Dalla zona giorno si accede alla terrazza, dove si trova la piscina con area prendisole. Il riscaldamento degli ambienti è garantito da riscaldamento a pavimento con pompa di calore, e tutte le stanze sono climatizzate. Una proprietà che offre la possibilità di essere affittata o di viverci stabilmente in un ambiente bellissimo. L'acquirente non paga l'imposta di trasferimento della proprietà. La villa è nel sistema IVA e il prezzo è indicato comprensivo di IVA. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1295 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 loc

4 cam

187 m²

lotto 878 m²

Porec

EUR 450.000

Ampio e moderno appartamento con piscina a Pula.

Location: Istarska županija, Pula, Gregovica. Appartamento spazioso e moderno con piscina a Pula Descrizione della proprietà: Questo appartamento spazioso e modernamente arredato, con una superficie utile netta di 115 m², situato al primo piano di un edificio di nuova costruzione a Pula, offre tutto il necessario per uno stile di vita lussuoso e confortevole. L'appartamento è composto da un ingresso, due camere da letto, ciascuna con bagno privato, un WC aggiuntivo con lavanderia e un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla cucina. Dalla cucina e dalla sala da pranzo si accede a un ampio loggiato con vista sulla città, ideale per rilassarsi e godersi le serate mediterranee. Tutte le stanze sono completamente arredate e modernamente decorate, quindi non è necessario alcun investimento aggiuntivo – basta trasferirsi! L'appartamento si trova in un edificio che offre ai suoi proprietari una piscina condivisa di 31 m², situata al piano terra, insieme a un'area solarium che offre ulteriori opportunità di relax al sole. Nei pressi si trova un parco, che arricchisce ulteriormente lo spazio esterno per il tempo libero e la socializzazione. L'appartamento include una cantina al piano terra e due posti auto nel cortile interno dell'edificio, che è sotto videosorveglianza. Caratteristiche della proprietà: Distanza dalla spiaggia: 4 km; il centro città, una posizione turistica attraente, dista solo 1 km. Vicinanza a scuole e asili (entro 1,5 km), ideale per la vita familiare. Vicinanza alla stazione dell'autobus cittadino, che consente un facile accesso senza dover affrontare il traffico cittadino. Ampio spazio esterno solarium e piscina, perfetto per socializzare o semplicemente per godersi il sole. Caratteristiche aggiuntive: Pompa di calore e climatizzatori con tecnologia inverter Riscaldamento a pavimento nei bagni Infissi in PVC con tapparelle Pavimenti in laminato nelle aree giorno e piastrelle in ceramica nei bagni Posizione: Pula è la città più grande della regione istriana, situata nella parte sud-occidentale della penisola istriana in una baia protetta. La città è conosciuta per il suo ricco patrimonio storico, tra cui l'Arena famosa – uno degli anfiteatri romani meglio conservati al mondo – che attrae visitatori da tutto il mondo. Pula è ben collegata dai mezzi di trasporto, con autostrade, ferrovie, aeroporto e marine nautiche, ed è circondata da una bellissima natura mediterranea, con numerose spiagge e l'arcipelago di Brijuni. Potenziale di investimento: Questo appartamento rappresenta un'opportunità straordinaria per vivere a Pula o come investimento nel turismo, grazie alla sua vicinanza alla spiaggia e al centro della città, oltre ai numerosi servizi offerti. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1294 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

115 m²

piano 1

Pula

EUR 1.300.000

Villa di lusso con piscina vicino al mare a Medolino.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. Villa di lusso con piscina vicino al mare a Medolino Nell'area attraente di Medolino, a soli 150 metri dal mare, si trova questa splendida villa di lusso che offre la perfetta fusione tra design moderno e stile di vita mediterraneo. La villa, con una superficie totale di 360 m², si sviluppa su tre piani e dispone di un ampio giardino di 411 m², offrendo tutti i comfort necessari per una vita di qualità, relax e divertimento. Disposizione degli ambienti: La villa è stata progettata con attenzione per offrire il massimo comfort e privacy ad ogni piano. Piano terra (100 m²): È composto da un ingresso, due camere da letto, un bagno, un WC per gli ospiti con impianti tecnici e un boiler da 600 litri per il riscaldamento dell'acqua tramite pannelli solari e elettricità, un elegante soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina e un ripostiglio. Primo piano (100 m²): Comprende una spaziosa camera da letto con bagno privato, una camera da letto aggiuntiva, un soggiorno con sala da pranzo e una cucina moderna. Una terrazza di circa 23 m² con pareti vetrate scorrevoli, così come una terrazza più piccola di 4 m², offrono il luogo ideale per rilassarsi con una vista parziale sul mare. Secondo piano (100 m²): Ha una disposizione simile al primo piano, con una spaziosa camera da letto con bagno privato, un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina, nonché una grande terrazza di circa 23 m² con vista parziale sul mare. Caratteristiche dell'immobile: Questa villa non è solo una casa, ma una vera esperienza di vita di lusso. Ogni piano offre funzionalità e privacy, in quanto l'ingresso ai primi due piani è separato dal piano terra. I piani superiori sono dotati di ampie terrazze che offrono una vista mozzafiato sull'ambiente circostante e sul mare. La piscina riscaldata di 24 m² con area prendisole di circa 50 m² è perfetta per rinfrescarsi durante le giornate estive o per godersi il sole, con due docce solari esterne. La piscina utilizza la tecnologia di elettrolisi per la pulizia e il controllo automatico della temperatura. Al piano terra si trovano anche ulteriori locali di servizio, una cantina e una lavanderia di circa 60 m², per riporre biciclette e altri oggetti ed attrezzature. Attrezzature e servizi: Infissi in PVC di alta qualità con persiane elettriche in alluminio e zanzariere Riscaldamento: riscaldamento a pavimento in tutti i bagni Ogni unità abitativa è dotata di due unità di aria condizionata con inverter Camino a legna nel soggiorno al piano terra per creare un'atmosfera calda e accogliente La villa viene venduta completamente arredata, con tutti i comfort moderni e dettagli progettati per il massimo comfort e estetica Due docce solari nel giardino per un comfort aggiuntivo Caratteristiche aggiuntive: 5 posti auto all'interno della proprietà Giardino paesaggistico con barbecue (superficie giardino: 15 m²) L'infrastruttura include connessioni per l'elettricità, acqua potabile comunale, fognatura e fosse biologiche. Certificato energetico in fase di elaborazione Posizione e dintorni: La villa si trova in prossimità del mare e della spiaggia, permettendo di godere di tutti i benefici della vita mediterranea. Nei dintorni si trovano tutti i servizi essenziali come ristoranti, negozi, caffè, strutture sportive e ricreative, asili, scuole e fermate degli autobus. La vicinanza al mare permette di accedere a numerose attività acquatiche, mentre il centro di Medolino con una varietà di negozi e servizi si trova a soli 15 minuti a piedi. Conclusione: Questa villa di lusso è l'investimento perfetto per chi cerca un connubio di eleganza, comfort e una posizione eccezionale vicino al mare. La villa è categorizzata per l'alloggio turistico, quindi c'è la possibilità di affittare l'intera villa o solo il primo e secondo piano. Con il suo design moderno, ampi spazi interni ed esterni e comfort di lusso, la villa offre tutto il necessario per godersi la vita mediterranea. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1300 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

9 loc

6 cam

360 m²

lotto 411 m²

Pula

EUR 570.000

Zona di Vodnjan, nuova villa moderna al piano terra con piscina.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Villa Moderna con Piscina in Istria Descrizione della proprietà: In vendita una splendida villa di nuova costruzione, completamente arredata, con una superficie lorda di 157 m², situata su un terreno di 675 m². La villa è composta da tre camere da letto, due delle quali con bagno en-suite, mentre il terzo bagno si trova nel corridoio. Il soggiorno spazioso, la cucina e la zona pranzo sono in open space, offrendo uno spazio vitale comodo e funzionale. Venduta completamente arredata, pronta per essere abitata. È situata in una zona tranquilla, che confina con terreni agricoli, garantendo privacy e tranquillità. Caratteristiche aggiuntive: Aria condizionata in ogni stanza Riscaldatori nei bagni Prima fase di riscaldamento a pavimento Telecamere di sicurezza intorno alla casa e citofono video Sistema di irrigazione Vista sul monte Učka e sulla piscina Cucina estiva con barbecue Piscina di 30 m² con locale macchine interrato e preparazione per il riscaldamento Due posti auto all'interno della proprietà e posti aggiuntivi sul vialetto privato Preparazione per la ricarica auto elettrica Finestre in PVC con persiane e zanzariere Orientamento Sud-Ovest Purificatore biologico Contatore di elettricità e acqua indipendente Permesso di utilizzo valido del 2024 Ambiente tranquillo, con confini agricoli che garantiscono totale privacy Certificato energetico A+ Non perdere l'opportunità di acquistare questa fantastica proprietà in Istria! Per maggiori informazioni e per visite, non esitate a contattarci. ID CODE: 1292 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 loc

3 cam

157 m²

lotto 488 m²

Vodnjan

EUR 570.000

Centro di Rovigno, due appartamenti e una taverna, a 100 metri dal mare.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Nel centro di Rovigno, a soli 100 m dal lungomare di Rovigno, si trova un edificio in cui sono in vendita due appartamenti e una cantina, per un totale di 140 m². Al piano terra dell’edificio residenziale, c’è una stanza con camino, un bancone rustico e un bagno che può essere utilizzata come zona per passare del tempo con gli amici o essere trasformata in uno spazio commerciale. Al secondo piano, si trova un appartamento composto da cucina e zona pranzo, bagno e una spaziosa camera da letto. L'appartamento è stato completamente rinnovato e arredato modernamente ed è affittato con successo da molti anni durante la stagione turistica. Nello stesso piano c’è un'altra stanza che può essere trasformata in una camera da letto o in un soggiorno, a seconda delle preferenze del nuovo proprietario. Al terzo piano, si trova un altro appartamento che consiste in un piccolo soggiorno con zona pranzo e cucina, un bagno e una camera da letto. Gli appartamenti utilizzano unità di climatizzazione per il riscaldamento e il raffreddamento. Entrambi gli appartamenti raggiungono un'occupazione eccezionale grazie alla posizione centrale di Rovigno. Il piano terra può essere trasformato con un investimento minimo in un altro appartamento o in uno spazio commerciale, come un negozio di souvenir, uno studio, ecc. Una proprietà molto interessante che si trova raramente sul mercato immobiliare, nel centro della città e a pochi passi dal mare. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 1285 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 loc

2 cam

140 m²

piano 2

Rovinj

EUR 125.000

Ližnjan - casa da ristrutturare circondata dalla natura.

Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan. In vendita una piccola casa da ristrutturare. Si trova nella natura con un ambiente completamente privato, non lontano dal centro di Ližnjan e dalle bellissime spiagge selvagge. Al piano terra della casa è previsto un ingresso, cucina, sala da pranzo + soggiorno, una camera da letto e un WC. Nel sottotetto è possibile ristrutturare un intero piano per viverci (aggiungere camere da letto, bagno, ecc.). Il terreno è completamente recintato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1286 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 loc

1 cam

51 m²

lotto 657 m²

Pula

EUR 329.000

Parenzo, attico vicino alle spiagge e al centro città.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, attico vicino alle spiagge e al centro città In vendita: splendido attico situato all'ultimo piano di un edificio residenziale a Parenzo, a soli 300 metri dalle splendide spiagge e a 500 metri dal centro città. L'appartamento si estende su 86 m² e offre una vista panoramica sul mare e sulla città di Parenzo. L'area registrata ufficiale è di 55 m², ma l'appartamento copre effettivamente 86 m² grazie a una galleria aggiuntiva costruita all'interno. All'interno, c'è un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo, una cucina separata con nuovi elettrodomestici, tre comode camere da letto, un bagno e un ulteriore WC. Situato al 4° piano di un edificio senza ascensore, l'appartamento include una cantina e un posto auto nel parcheggio comune davanti all'edificio. Recentemente ristrutturato, l'appartamento ha nuove finestre in PVC con tapparelle, un pavimento ristrutturato nel soggiorno ed è climatizzato per una temperatura confortevole tutto l'anno. La presenza di un camino permette il riscaldamento a legna o pellet, aggiungendo un tocco accogliente. Perfetto come residenza principale, questo appartamento è anche autorizzato per l'affitto turistico, offrendo un'opportunità di reddito aggiuntivo. La vicinanza a tutti i servizi, come negozi, ristoranti, scuole, asili e trasporti pubblici, lo rende ideale per famiglie, giovani professionisti e investitori. Parenzo è una delle città turistiche più attraenti della costa croata, famosa per la sua storia ricca, le sue splendide spiagge e il suo eccezionale clima mediterraneo. La città si vanta della sua unica architettura storica, inclusa la Basilica Eufrasiana, Patrimonio dell'Umanità UNESCO, che attrae visitatori da tutto il mondo. A Parenzo troverete numerosi eventi culturali, ristoranti con cucina tradizionale istriana e attività all'aperto, tra cui piste ciclabili e sport acquatici. La spiaggia della città, a pochi minuti a piedi, offre il luogo perfetto per rinfrescarsi in estate, mentre la vicinanza a pittoreschi paesini istriani permette di fare escursioni e scoprire nuovi luoghi. Questa proprietà non è solo un appartamento; è un'opportunità per diventare parte della vivace comunità di Parenzo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1265 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

3 loc

3 cam

86 m²

piano 4

Porec

EUR 103.000

Casa Istriana Autoctona in fila.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. In Istria centrale, si vende una casa in pietra istriana di 125 m². La casa si estende su tre piani: piano terra e due piani superiori. Il proprietario ha iniziato l'adattamento e è necessario completare i lavori iniziati. La disposizione delle stanze può essere adattata dall'acquirente secondo le proprie esigenze. La casa è a schiera e ha vista panoramica sul lago. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati realizzati, il che facilita il completamento dei lavori. La micro-locazione è interessante per i clienti che cercano una proprietà lontano dal rumore e dalla confusione della città. A Pazin si arriva in pochi minuti di auto, dove si trovano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci. ID CODE: 1254 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 loc

125 m²

Pazin

EUR 187.200

Appartamento in un quartiere tranquillo a Pola.

Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. Appartamento spazioso in vendita in un ambiente tranquillo a Veli Vrh. Situato al primo piano di un edificio residenziale, è composto da un corridoio, un bagno, una cucina, una sala da pranzo, 2 camere da letto e un soggiorno. È anche dotato di un ripostiglio in cantina e di un posto auto. Da ogni camera e dal soggiorno si accede a un ampio terrazzo che si estende per l'intero piano. Entrambe le camere da letto e il soggiorno sono attrezzati con aria condizionata e c'è anche la possibilità di riscaldamento a radiatori. Proprietà ideale per la vita familiare grazie all'ambiente tranquillo e alla posizione che consente la vicinanza a scuole, asili, parchi per bambini, negozi, ecc. Viene venduto arredato. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 1247 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

79 m²

piano 1

Pula

EUR 116.000

Pola, Veruda, appartamento con vista mare, piano rialzato.

Location: Istarska županija, Pula, Veruda. Pola, Veruda, appartamento in vendita con vista mare, piano rialzato, 400 m dalle spiagge Vendiamo un appartamento arredato situato nella zona di Veruda, a soli 400 m dalle splendide spiagge. Questo appartamento offre ai suoi futuri proprietari tutto ciò che è necessario per una vita sicura e tranquilla, o per un sicuro ritorno sull'investimento attraverso affitti turistici. L'appartamento si trova al piano rialzato di un edificio residenziale nella tranquilla zona di Veruda. La superficie totale dell'appartamento è di 28 m² al piano rialzato, ed è composto da un ingresso, un bagno, un soggiorno con cucina, accesso alla loggia e un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio. Disposizione dettagliata dell'appartamento: Ingresso: Un corridoio che conduce a tutte le stanze dell'appartamento. Cucina: Cucina attrezzata e funzionale. Soggiorno con cucina: Il soggiorno con cucina include una lavastoviglie e dà accesso alla terrazza. Camera da letto: Camera da letto con armadio situata all'interno del soggiorno. Bagno: Bagno completamente attrezzato con doccia e lavatrice. Terrazza: Terrazza ideale per il relax all'aperto con vista mare. Ripostiglio: Stanza situata nel seminterrato dell'edificio. Caratteristiche principali: Posizione: L'appartamento si trova al piano rialzato di un edificio residenziale, vicino a tutti i principali servizi, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili e trasporti pubblici. Spiagge: La distanza dal mare e dalle splendide spiagge è di soli 400 m. Riscaldamento/Raffreddamento: Dotato di unità di condizionamento inverter. Parcheggio: Posto auto disponibile per i residenti intorno all'edificio. Arredamento: La proprietà viene venduta completamente arredata. Vantaggi della posizione: Pola è una città costruita su sette colli con oltre 3.000 anni di storia, con un magnifico anfiteatro. Pola si trova nella parte sud-occidentale della più grande penisola croata. È una città con un'architettura incredibile, e l'edificio storico più famoso è l'Arena di Pola. Veruda è un quartiere dove hai tutto a portata di mano per la vita quotidiana: la bellissima Piazza Re Tomislavo, dove si svolgono vari eventi, un mercato verde, ufficio postale, banca, supermercati, scuola, asilo, ristoranti, caffè… Tutto ciò rende Veruda amata per la sua semplicità nella vita quotidiana. Inoltre, il mare e le spiagge sono a pochi minuti a piedi. Documentazione: L'appartamento ha tutta la documentazione necessaria, compreso il pieno diritto di proprietà (1/1) e la possibilità di acquisto con mutuo. Permessi: Permesso di costruzione Permesso di utilizzo Atto di proprietà Condominio Senza vincoli Allacciamenti: L'appartamento è collegato al sistema fognario, elettrico e idrico della città, e il riscaldamento/raffrescamento è garantito da un'unità di condizionamento. Conclusione: Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per la residenza o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione attraente e alla qualità delle attrezzature. La vicinanza alle spiagge, al centro del quartiere e a tutti i principali servizi rende questo appartamento una scelta ideale per la vita familiare o per affitti redditizi. ID CODE: 1211 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

1 loc

1 cam

27 m²

Pula

EUR 215.000

Dintorni di Parenzo - appartamento C 65,85 m2 al primo piano, nuova costruzione.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Appartamento in Vendita nella Zona di Poreč - Primo Piano, 69,10 m² In vendita appartamento al primo piano, della superficie di 69,10 m². L'edificio ha solo 5 unità abitative ed è situato ai margini della zona edificabile in un quartiere tranquillo, a soli 9 km dal centro di Poreč. L'area totale dell'appartamento è di 69,10 m², di cui la superficie utile è di 65,85 m² e la cantina è di 3,25 m². L'appartamento è composto da un ingresso, un bagno, due camere da letto (una con accesso alla terrazza), una cucina con zona pranzo e un soggiorno open space con accesso alla terrazza. L'appartamento è dotato delle seguenti installazioni: collegamento telefonico, antenne terrestri e satellitari, collegate nel soggiorno e nella camera da letto, infissi in PVC di alta qualità, unità di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento, e riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno. L'investitore ha utilizzato materiali di alta qualità per la costruzione e ha prestato particolare attenzione all'isolamento termico e acustico dell'edificio residenziale. Un vantaggio di questo appartamento è il giardino spazioso, dove si può godere durante l'estate. L'appartamento include due posti auto. La micro-locazione è interessante, poiché l'edificio dista solo dieci minuti in auto dal centro di Poreč, dove si trovano tutti i servizi necessari e le splendide spiagge. Gli appartamenti sono venduti completamente finiti e l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari del 3%. Metodo di pagamento: 10% al momento della firma del pre-contratto - caparra. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1179 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 loc

2 cam

66 m²

piano 1

Porec

EUR 270.000

Dignano, Gallesano, Casa Familiare Arredata con Due Garage Vicino al Centro.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana. In vendita è una casa familiare situata nelle immediate vicinanze del centro di Galižana. Galižana è un tranquillo insediamento in Istria, noto per la sua ricca storia e patrimonio culturale, con una posizione ideale vicino a Pola e alle bellissime spiagge. La casa ha una superficie lorda di 156 m², una superficie netta utilizzabile di 115 m² e una superficie del lotto di 451 m². La casa è composta da un piano terra e un primo piano. Al piano terra si trovano un corridoio, una cucina con sala da pranzo, un soggiorno con camino, un bagno e un ripostiglio sotto le scale. Una scala interna porta al primo piano, che è composto da tre ampie e confortevoli camere da letto e un ampio balcone. La casa possiede due garage. In uno dei garage è presente anche un bagno, quindi questo garage può essere trasformato in una cucina estiva o in un appartamento. È importante notare che davanti al garage c'è la possibilità di parcheggiare due auto, e in tutto il cortile possono parcheggiare altre tre auto. Accanto al garage ci sono tre stanze aggiuntive: una funge da ripostiglio per biciclette, un'altra come legnaia e la terza come caldaia con una stufa in cui si trova un serbatoio metallico per il gasolio. Nella parte protetta del cortile sono presenti un camino e un forno per pizza, oltre a uno spazio per il ritrovo all'aperto arredato con un grande tavolo e sedie. Caratteristiche principali: Spiagge: La distanza dal mare e dalle belle spiagge per nuotare è di soli 10 minuti in auto. Servizi: La casa ha due garage privati e un parcheggio di fronte alla casa all'interno della proprietà. Attrezzature: L'immobile viene venduto completamente arredato, il che consente al nuovo proprietario di non dover effettuare ulteriori investimenti all'acquisto. Naturalmente, il nuovo proprietario può effettuare nuovi investimenti secondo i propri desideri e necessità. Disposizione dettagliata: Anticamera: Uno spazio spazioso che può servire a vari scopi secondo le proprie preferenze. Corridoio d'ingresso (piano terra): Un corridoio spazioso che porta a tutte le stanze dell'appartamento. Cucina con sala da pranzo: Offre abbastanza spazio per tutte le attività necessarie per un pasto piacevole e tranquillo. Soggiorno: Un'area spaziosa per il relax con un grande camino. Bagno: Bagno completamente attrezzato con doccia e lavatrice. Scale: Portano al primo piano; sotto le scale si trova un ampio ripostiglio. Camere da letto: Tre camere da letto confortevoli e spaziose con abbastanza spazio per un letto matrimoniale e un armadio. Terrazza: Una terrazza ideale per rilassarsi all'aperto. Vantaggi della posizione: La posizione della casa è ideale per chi cerca tranquillità e privacy, così come per coloro che desiderano evitare le folle, ma rimanere comunque in prossimità di tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana sicura e tranquilla. Il negozio dista solo 1 minuto a piedi, la scuola e l'asilo si trovano a 3 minuti, mentre il centro di Pola è a soli 10 minuti di auto. Inoltre, la casa si trova vicino a bellissime spiagge attrezzate, sentieri e piste ciclabili che collegano diversi insediamenti e città significative, a soli 10 minuti di auto. Hai l'opportunità di godere della natura passeggiando o pedalando lungo il mare con vista verso il mare aperto e l'arcipelago Brijuni. Ulteriori informazioni: Garage: Due garage privati garantiscono un parcheggio sicuro per i veicoli, con un bagno. Documentazione: Possiede il permesso di costruzione. Sistema di riscaldamento: È stato installato un sistema di riscaldamento centralizzato per tutta la casa. Collegamenti: La casa è collegata alla rete fognaria cittadina, all'elettricità e all'acqua. Conclusione: Si tratta di una proprietà che offre numerose opportunità ai suoi futuri proprietari. Per ulteriori domande, informazioni necessarie o desiderio di vedere la casa e la sua posizione, non esitate a contattarci con fiducia! ID CODE: 1167 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

4 loc

3 cam

156 m²

lotto 451 m²

piano 1

Vodnjan