Ad Egina, l'isola più vicina ad Atene, a soli 30 minuti di traghetto, scopri il tuo paradiso! Un'esclusiva villa di 700mq con 5 camere matrimoniali, a soli 30 metri dal mare con piscina privata e vista mozzafiato sul blu. Moderna e tuttavia armoniosamente integrata nel paesaggio, la villa offre 440 mq di spazio abitativo più 260 mq di spazio extra (camere per il personale, ripostiglio, lavanderia). Piano terra: Soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista completamente attrezzata, 2 camere da letto con bagno privato, WC per gli ospiti. Il soggiorno e la sala da pranzo hanno un'apertura continua di 12 m e creano uno spazio arioso con vista sul mare senza ostacoli! L'effetto in&out creato dagli spazi aperti regala agli ospiti la sensazione di trascorrere l'intera giornata in riva al mare. Piano superiore Camera da letto principale di 46 m2, con bagno privato e spogliatoio. Ha accesso a due balconi privati, uno con vista mare e l'altro con vista montagna. Piano inferiore 2 camere con bagno privato (28 m2 e 26 m2) che condividono un patio privato. Spa interna (vasca idromassaggio, sauna, hamamatsu, lettino per massaggi, ecc.) GABINETTO. Visitatore Camere per il personale (due camere da letto con bagno privato, cucina con tavolo da pranzo) Ripostiglio / lavanderia Garage Dotazioni e caratteristiche: Infinità Impianto di climatizzazione centralizzato Ventilatori da soffitto Boffi Riscaldamento a pavimento Sistema audio e video completo Bang and Olufsen Sistema di allarme, tecnologia instabus, call center interno Boffi, Mobili Promemodia, Mobili B&B Italia, Elettrodomestici da cucina Miele, posate Christofle, Biancheria Frette, Duxiana, mobili su misura. Ultimo ma non meno importante: c'è un ancoraggio privato e ormeggi. Campo da tennis a 400 metri dalla proprietà con orientamento ideale nord-sud. L'immobile è in vendita completamente arredato e attrezzato. Avviso importante L'attestato di prestazione energetica dell'immobile è in fase di emissione e sarà disponibile prima del perfezionamento della transazione, in conformità con i requisiti di legge applicabili. Questo annuncio non è contrattuale e non riconosce alcuna responsabilità. Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a scopo informativo e non hanno valore legale. Tutte le misure, gli attributi e altri dettagli sono soggetti a verifica e sono soggetti a modifiche senza preavviso. La responsabilità per le informazioni relative all'immobile (area, stato, conformità degli impianti) è esclusivamente del proprietario. Il nostro ufficio non si assume alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. In caso di richiesta urgente di visita, si prega di registrarsi tramite l'annuncio e inviare i propri dati di contatto completi al nostro esperto locale. Contattaci successivamente tramite SMS, WhatsApp o Viber, citando il tuo nome, il codice della proprietà e l'e-mail, per facilitare il monitoraggio ed evitare perdite di tempo a causa delle telefonate, che spesso sono di bassa qualità in Grecia. I dati di contatto dell'esperto (telefono ed e-mail) sono disponibili in calce a ciascun annuncio sul nostro sito web. Non esitate a vedere il resto delle nostre proprietà su ibphome. NET o IBP. essere. Commissioni di agenzia immobiliare in Grecia Acquisto: La commissione dell'agenzia immobiliare per l'acquisto o la vendita di immobili ammonta al 2%, IVA aggiuntiva (24%). Affitto: La commissione dell'agenzia immobiliare corrisponde all'importo dell'affitto, più IVA (24%). Documenti necessari per le visite Per ogni visita all'immobile è obbligatoria la presentazione della carta d'identità o del passaporto, nonché della partita IVA dell'acquirente interessato, ai sensi della legge 4072/11.4.2012. Features: - Furnished - Internet - Air Conditioning - Tennis - Alarm - Barbecue - SwimmingPool - Sauna
