Vendesi casa d'angolo di nuova costruzione di 450 mq su un terreno di lusso di 7.500 mq, facciata, su tre livelli, con teleriscaldamento autonomo. La casa è arredata e completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici. È stato costruito nel 2018 e ha una vista unica sul mare e sulla zona di Galatas. La disposizione della casa comprende 6 camere da letto, 2 cucine, 2 soggiorni, 6 bagni, giardino e ripostiglio. Il piano terra ha una superficie di 90 mq con ingresso indipendente ed è completamente arredato. Dispone di 2 camere da letto, ampio soggiorno, cucina con filtro ad osmosi inversa, sala da pranzo, bagno e ripostiglio di 3 mq. Il piano terra dispone inoltre di un ampio garage, 2 magazzini di 140 mq dotati di scaffali, armadi, lavatrice, congelatore e frigorifero ausiliario, oltre a una cantina di 20 mq a temperatura costante. Al primo e al secondo piano si trova la maisonette di 220 mq con ampie verande e un ampio soggiorno. La maisonette dispone di 2 sale da pranzo (una nel soggiorno e una in cucina), una cucina completamente attrezzata con filtro dell'acqua ad osmosi inversa, 4 camere da letto, ognuna con il proprio bagno. La maisonette è arredata e i mobili saranno forniti previo accordo. Il riscaldamento avviene con impianto a pavimento, mentre nel 2022 sono installati i condizionatori inverter LG (classe energetica A+). L'edificio è isolato su pareti, pavimenti e tetti in tegole con DOW per impieghi gravosi e telai in alluminio della società ETEM con taglio termico e cristalli energetici. C'è un sistema di sicurezza con 10 telecamere ad alta risoluzione e sensori di movimento all'interno e all'esterno, nonché un sistema di allarme Siemens. L'area esterna comprende una piscina di 10x5 metri con sistema a cascata e sistema di elettrolisi ecologica, realizzata nel 2022. C'è anche una zona barbecue con panca, lavandino e salottino accanto al garage. La casa dispone di 7 posti auto, di cui 2 in garage e 5 all'esterno dell'ingresso della maisonette. Nell'azienda agricola ci sono 160 ulivi perenni, alberi da frutto, 50 cipressi ornamentali e 6 giardini separati con piante grasse e fiori vari. C'è anche un sistema di irrigazione automatico. La casa ha una cappella ortodossa di 20 mq, realizzata interamente in pietra e legno. La proprietà si trova a Galatas, Trizinia, di fronte all'isola di Poros. Si trova a 2 ore di auto da Atene e a 160 km dalla capitale, vicino a una spiaggia e con vista sulla baia e sul paesaggio circostante. Avviso importante L'attestato di prestazione energetica dell'immobile è in fase di emissione e sarà disponibile prima del completamento della transazione, in conformità con i requisiti di legge applicabili. Questo annuncio non è contrattuale e non riconosce alcuna responsabilità. Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a scopo informativo e non hanno valore legale. Tutte le misure, gli attributi e altri dettagli sono soggetti a verifica e sono soggetti a modifiche senza preavviso. La responsabilità per le informazioni relative all'immobile (area, stato, conformità degli impianti) è esclusivamente del proprietario. Il nostro ufficio non si assume alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. In caso di richiesta urgente di visita, si prega di registrarsi tramite l'annuncio e inviare i propri dati di contatto completi al nostro esperto locale. Contattaci successivamente tramite SMS, WhatsApp o Viber, citando il tuo nome, il codice della proprietà e l'e-mail, per facilitare il monitoraggio ed evitare perdite di tempo a causa delle telefonate, che spesso sono di bassa qualità in Grecia. I dati di contatto dell'esperto (telefono ed e-mail) sono disponibili in calce a ciascun annuncio sul nostro sito web. Non esitate a vedere il resto delle nostre proprietà su ibphome. NET o IBP. essere. Commissioni dell'agenzia immobiliare in Grecia Acquisto: La commissione dell'agenzia immobiliare per l'acquisto o la vendita di un immobile ammonta al 2%, IVA extra (24%). Affitto: La commissione dell'agenzia immobiliare corrisponde all'importo dell'affitto, più IVA (24%). Documenti necessari per le visite Per ogni visita all'immobile è obbligatoria la presentazione della carta d'identità o del passaporto, nonché della partita IVA dell'acquirente interessato, ai sensi della legge 4072/11.4.2012. Features: - Air Conditioning - Barbecue - Alarm - SwimmingPool - Furnished
