EUR 350.000

Appartamento, Istria, Poreč.

La città di Poreč, una delle perle più belle del mare adriatico, si trova sulla costa occidentale di Istria. Tracce dell'incontro dei mondi slavi, romanici e germanici sono visibili nella penisola relativamente piccola in cui si è verificata la città, che testimoniano i numerosi cambiamenti - politica, sociale ed etnica - che questa città istrica ha vissuto nella storia. Questa bellissima casa di 120 m2 con un giardino di 200 m2. È costituito da due appartamenti, uno al piano terra di 70 m2 e un due piani al primo piano e alla soffitta. L'appartamento è al piano terra. Un soggiorno, una cucina a pianta aperta con una sala da pranzo, due camere da letto e un bagno costituiscono l'appartamento. C'è un'uscita in terrazza e cortile da ogni stanza. L'appartamento al primo piano è costituito da un soggiorno a concetto aperto, cucina e sala da pranzo con accesso a una grande terrazza coperta. L'attico ha tre camere da letto con bagno e una vasca allo stesso livello. I materiali di altissima qualità e più contemporanei sono stati usati per decorare l'intera area. La casa è dotata di vari condizionatori d'aria per raffreddare in estate e riscaldare in inverno. C'è abbastanza spazio per costruire una piscina nel cortile, che è magnificamente decorata e attrezzata. Codice immobile: ALG-1034

5 loc

3 cam

112 m²

Porec

EUR 580.000

Istria, Poreč - Casa moderna con piscina.

Istria, Poreč - Casa moderna con piscina In vendita una casa contemporanea con piscina situata vicino al centro di Poreč, perfetta per chi cerca una combinazione ideale di comfort, eleganza e funzionalità. Questa proprietà, situata sulla costa occidentale dell’Istria, si distingue per il suo design architettonico senza tempo e la disposizione interna ben studiata. La casa si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo un ampio open space che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina, con accesso diretto a una terrazza coperta. La terrazza è dotata di una cucina estiva e una sauna, creando un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni. Il piano terra include anche una camera da letto, un bagno per gli ospiti e una stanza tecnica. Il primo piano, collegato da una scala interna, ospita due camere da letto, ciascuna con bagno privato, un ripostiglio e una spaziosa terrazza con area lounge e vasca idromassaggio. Il giardino, paesaggisticamente curato e recintato, offre una piscina con zona solarium, ideale per momenti di relax. Questa proprietà è perfetta sia come residenza familiare tranquilla sia come investimento redditizio per affitti turistici. La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata. Su Poreč: Poreč è una delle città più affascinanti dell’Istria, rinomata per la sua costa incontaminata, il patrimonio culturale e il vivace stile di vita. Il centro storico, che ospita la Basilica Eufrasiana patrimonio dell’UNESCO, si integra armoniosamente con servizi moderni, offrendo un’esperienza di vita unica. Circondata da spazi verdi, spiagge e aree ricreative, Poreč è una scelta ideale sia per famiglie sia per investitori. Contatti: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo lieti di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2851

3 cam

165 m²

lotto 510 m²

Porec

EUR 90.000

Istria, Kanfanar, Terreno edificabile in un ambiente verde.

Istria, Kanfanar, Terreno edificabile in un ambiente verde Nel tranquillo villaggio di Dobravci, a soli 25 km da Rovigno, si trova questo eccezionale terreno edificabile di 2.383 m². Una porzione del terreno (774 m²) si trova al di fuori della zona edificabile, mentre il resto è destinato a progetti residenziali. Questo terreno è ideale per costruire case o ville, richiedendo solo un permesso di costruzione per iniziare. Alcuni confini del terreno sono definiti da un caratteristico muro in pietra, che aggiunge un tocco di autenticità alla proprietà. Situato nei pressi di Kanfanar, questo terreno offre una posizione tranquilla immersa nel verde. Grazie alla vicinanza alle principali attrazioni, è perfetto per costruire una casa familiare o una villa per le vacanze nel cuore dell’Istria. Informazioni sulla posizione Dobravci, vicino a Kanfanar, è una zona idilliaca nella regione sud-occidentale dell’Istria, a soli 14,5 km dal pittoresco Canale di Leme. L’area offre facile accesso alla riserva forestale di Kontija (12 km), alla vivace città di Rovigno (25 km) e a punti di svago come il parco acquatico Aquacolors (23 km). Le rovine medievali di Dvigrad si trovano a soli 5 km, con collegamenti stradali eccellenti: l’autostrada è a 10 km e l’aeroporto di Pola a 47 km. Contatti Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2862

2.383 m²

Kanfanar

EUR 550.000

Tinjan, Complesso di 5 Ville con Piscine.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. In vendita è un complesso di cinque ville tipiche, progettate sulla base delle ville italiane con un tocco dello stile architettonico istriano. Le ville si trovano nel centro dell'Istria, vicino alla storica città di Tinjan, circondate dalla natura incontaminata. Gli investitori hanno prestato molta attenzione alla disposizione degli spazi interni delle ville per garantire che ogni stanza adempia pienamente alla sua funzione prevista. Tutte le ville del complesso hanno la stessa superficie e disposizione degli spazi, ma naturalmente lasciano ai futuri proprietari la possibilità di adattare la proprietà alle loro necessità e desideri, in collaborazione con l'investitore. Si tratta di un progetto tipico di cinque ville identiche, ciascuna distribuita su due livelli: piano terra e primo piano, con una superficie netta utile totale di 127,66 m2. Il piano terra è composto da un ingresso che porta in un ampio soggiorno circondato da pareti di vetro che offrono molta luce naturale, una sala da pranzo, cucina, dispensa, una camera da letto con bagno privato, un WC, un ripostiglio e una terrazza. Al primo piano si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza comune da cui si può godere della vista sulla natura e sui vigneti. Davanti al soggiorno c'è una piscina con area solarium. È previsto un posto auto per due veicoli. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: Le ville vengono vendute chiavi in mano senza mobili. Gli acquirenti hanno il diritto di influire sulla costruzione. Le ville saranno dotate di aria condizionata in ogni stanza, nonché di riscaldamento a pavimento elettrico in tutte le stanze. La proprietà è nel regime IVA, il che significa che per le persone giuridiche il prezzo può essere ridotto dell'importo dell'IVA. La data di completamento prevista è circa 8/2025. Un complesso molto interessante di 5 ville identiche con piscine, a soli 20 minuti di auto da Poreč e Vrsar, dove si trovano splendide spiagge e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Un'opportunità per più famiglie o amici che cercano una proprietà in Istria, pur essendo in prossimità. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1309 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 loc

3 cam

128 m²

lotto 515 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 370.000

Appartamento nel centro di Parenzo.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Nel centro di Poreč, in un quartiere richiesto, viene venduto un appartamento al terzo piano con una superficie di 82,12 m². Distribuzione degli spazi nell'appartamento: Ingresso Soggiorno con accesso alla terrazza soleggiata Cucina separata con accesso al balcone Stanza più piccola (può essere utilizzata come studio) WC Zona notte separata con due camere da letto più grandi e bagno L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato tramite una stufa a pellet, mentre nel soggiorno è presente un'unità di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento. L'appartamento si trova in una zona tranquilla del quartiere, con tutti i servizi come negozi, centro medico e mercato nel raggio di 300 metri. La spiaggia si trova a solo qualche minuto a piedi. All'appartamento appartiene anche una cantina nel seminterrato dell'edificio. Sono state installate porte blindate e l'appartamento è stato parzialmente ristrutturato alcuni anni fa. Nel quartiere c'è un parcheggio per i residenti dell'edificio. Una proprietà molto interessante in una posizione eccellente che appare raramente sul mercato. ID CODE: 1313 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 loc

3 cam

82 m²

piano 3

Porec

EUR 330.018

Parenzo, appartamento trilocale al piano terra vicino al centro citta!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, appartamento trilocale al piano terra! Vi presentiamo un moderno trilocale al piano terra di una nuova palazzina! Questo edificio moderno con ascensore si trova nelle immediate vicinanze del centro di Parenzo. La palazzina è situata in una posizione attraente, a pochi minuti di auto dalle prime bellissime spiagge e dal centro cittadino. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano a pochi minuti a piedi, e le prime bellissime spiagge di Parenzo distano solo 1 chilometro. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio di complessivamente 30 unità abitative e ha una metratura di 84,62 mq. L'appartamento è composto da due comode camere da letto, ampio soggiorno, cucina, bagno e toilette separata. Dalle camere da letto e dal soggiorno si accede direttamente al balcone. La costruzione è iniziata nel novembre 2024 e il completamento è previsto per la primavera del 2026. Si tratta di un edificio moderno e di alta qualità con materiali e attrezzature accuratamente selezionati. I pavimenti saranno rivestiti in ceramica nei bagni e in cucina, e in parquet nelle altre stanze. Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'appartamento è assicurato da moderni condizionatori inverter. Ogni appartamento avrà il proprio posto auto in garage con presa di corrente, oltre ad una dispensa. L'appartamento viene venduto chiavi in mano. L'immobile è compreso nel sistema IVA, quindi il prezzo è comprensivo di IVA. Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare o per un affitto turistico. Non perdete l'occasione e contattateci per maggiori dettagli in tempo! ID CODE: 1020-275 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

85 m²

Porec

EUR 207.753

Appartamento Poreč, 53,27m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, appartamento bilocale al piano terra! Vi presentiamo un moderno bilocale al piano terra di una nuova palazzina! Questo edificio moderno con ascensore si trova nelle immediate vicinanze del centro di Parenzo. La palazzina è situata in una posizione attraente, a pochi minuti di auto dalle prime bellissime spiagge e dal centro cittadino. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano a pochi minuti a piedi, e le prime bellissime spiagge di Parenzo distano solo 1 chilometro. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio di complessivamente 30 unità abitative e ha una metratura di 53,27 mq. L'appartamento è composto da una comoda camera da letto, ampio soggiorno, cucina e bagno. Dalla camera da letto e dal soggiorno si accede direttamente al balcone. La costruzione è iniziata nel novembre 2024 e il completamento è previsto per la primavera del 2026. Si tratta di un edificio moderno e di alta qualità con materiali e attrezzature accuratamente selezionati. I pavimenti saranno rivestiti in ceramica nei bagni e in cucina, e in parquet nelle altre stanze. Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'appartamento è assicurato da moderni condizionatori inverter. Ogni appartamento avrà il proprio posto auto all'aperto con presa di corrente, oltre ad una dispensa. L'appartamento viene venduto chiavi in mano. L'immobile è compreso nel sistema IVA, quindi il prezzo è comprensivo di IVA. Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare o per un affitto turistico. Non perdete l'occasione e contattateci per maggiori dettagli in tempo! ID CODE: 1020-274 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

53 m²

Porec

EUR 293.397

Appartamento Poreč, 75,23m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, appartamento trilocale al primo piano! Vi presentiamo un moderno trilocale al primo piano di una nuova palazzina! Questo edificio moderno con ascensore si trova nelle immediate vicinanze del centro di Parenzo. La palazzina è situata in una posizione attraente, a pochi minuti di auto dalle prime bellissime spiagge e dal centro cittadino. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano a pochi minuti a piedi, e le prime bellissime spiagge di Parenzo distano solo 1 chilometro. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di complessivamente 30 unità abitative e ha una metratura di 75,23 mq. L'appartamento è composto da due comode camere da letto, ampio soggiorno, cucina, bagno e toilette separata. Dalle camere da letto e dal soggiorno si accede direttamente al balcone. La costruzione è iniziata nel novembre 2024 e il completamento è previsto per la primavera del 2026. Si tratta di un edificio moderno e di alta qualità con materiali e attrezzature accuratamente selezionati. I pavimenti saranno rivestiti in ceramica nei bagni e in cucina, e in parquet nelle altre stanze. Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'appartamento è assicurato da moderni condizionatori inverter. Ogni appartamento avrà il proprio posto auto in garage con presa di corrente, oltre ad una dispensa. L'appartamento viene venduto chiavi in mano. L'immobile è compreso nel sistema IVA, quindi il prezzo è comprensivo di IVA. Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare o per un affitto turistico. Non perdete l'occasione e contattateci per maggiori dettagli in tempo! ID CODE: 1020-279 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

75 m²

piano 1

Porec

EUR 370.806

Parenzo, appartamento trilocale al secondo piano con vista mare!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, appartamento trilocale al secondo piano con vista mare! Vi presentiamo un moderno trilocale al secondo piano di una nuova palazzina! Questo edificio moderno con ascensore si trova nelle immediate vicinanze del centro di Parenzo. La palazzina è situata in una posizione attraente, a pochi minuti di auto dalle prime bellissime spiagge e dal centro cittadino. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano a pochi minuti a piedi, e le prime bellissime spiagge di Parenzo distano solo 1 chilometro. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di complessivamente 30 unità abitative e ha una metratura di 80,61 mq. L'appartamento è composto da due comode camere da letto, ampio soggiorno, cucina, bagno e toilette separata. Dalle camere da letto e dal soggiorno si accede direttamente al balcone con vista mare. La costruzione è iniziata nel novembre 2024 e il completamento è previsto per la primavera del 2026. Si tratta di un edificio moderno e di alta qualità con materiali e attrezzature accuratamente selezionati. I pavimenti saranno rivestiti in ceramica nei bagni e in cucina, e in parquet nelle altre stanze. Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'appartamento è assicurato da moderni condizionatori inverter. Ogni appartamento avrà il proprio posto auto in garage con presa di corrente, oltre ad una dispensa. L'appartamento viene venduto chiavi in mano. L'immobile è compreso nel sistema IVA, quindi il prezzo è comprensivo di IVA. Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare o per un affitto turistico. Non perdete l'occasione e contattateci per maggiori dettagli in tempo! ID CODE: 1020-286 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

81 m²

piano 2

Porec

EUR 398.475

Parenzo, appartamento trilocale al secondo piano con vista mare!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, appartamento trilocale al secondo piano con vista mare! Vi presentiamo un moderno trilocale al secondo piano di una nuova palazzina! Questo edificio moderno con ascensore si trova nelle immediate vicinanze del centro di Parenzo. La palazzina è situata in una posizione attraente, a pochi minuti di auto dalle prime bellissime spiagge e dal centro cittadino. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano a pochi minuti a piedi, e le prime bellissime spiagge di Parenzo distano solo 1 chilometro. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di complessivamente 30 unità abitative e ha una metratura di 88,557 mq. L'appartamento è composto da due comode camere da letto, ampio soggiorno, cucina, bagno e toilette separata. Dalle camere da letto e dal soggiorno si accede direttamente al balcone con vista mare. La costruzione è iniziata nel novembre 2024 e il completamento è previsto per la primavera del 2026. Si tratta di un edificio moderno e di alta qualità con materiali e attrezzature accuratamente selezionati. I pavimenti saranno rivestiti in ceramica nei bagni e in cucina, e in parquet nelle altre stanze. Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'appartamento è assicurato da moderni condizionatori inverter. Ogni appartamento avrà il proprio posto auto in garage con presa di corrente, oltre ad una dispensa. L'appartamento viene venduto chiavi in mano. L'immobile è compreso nel sistema IVA, quindi il prezzo è comprensivo di IVA. Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare o per un affitto turistico. Non perdete l'occasione e contattateci per maggiori dettagli in tempo! ID CODE: 1020-285 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

89 m²

piano 2

Porec

EUR 237.468

Parenzo, appartamento bilocale al secondo piano vicino al centro citta!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, appartamento trilocale al secondo piano! Vi presentiamo un moderno trilocale al secondo piano di una nuova palazzina! Questo edificio moderno con ascensore si trova nelle immediate vicinanze del centro di Parenzo. La palazzina è situata in una posizione attraente, a pochi minuti di auto dalle prime bellissime spiagge e dal centro cittadino. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano a pochi minuti a piedi, e le prime bellissime spiagge di Parenzo distano solo 1 chilometro. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di complessivamente 30 unità abitative e ha una metratura di 56,54 mq. L'appartamento è composto da una comoda camera da letto, ampio soggiorno, cucina e bagno. Dalla camera da letto e dal soggiorno si accede direttamente al balcone. La costruzione è iniziata nel novembre 2024 e il completamento è previsto per la primavera del 2026. Si tratta di un edificio moderno e di alta qualità con materiali e attrezzature accuratamente selezionati. I pavimenti saranno rivestiti in ceramica nei bagni e in cucina, e in parquet nelle altre stanze. Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'appartamento è assicurato da moderni condizionatori inverter. Ogni appartamento avrà il proprio posto auto in garage con presa di corrente, oltre ad una dispensa. L'appartamento viene venduto chiavi in mano. L'immobile è compreso nel sistema IVA, quindi il prezzo è comprensivo di IVA. Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare o per un affitto turistico. Non perdete l'occasione e contattateci per maggiori dettagli in tempo! ID CODE: 1020-284 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

57 m²

piano 2

Porec

EUR 385.710

Appartamento Poreč, 83,85m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, appartamento trilocale al secondo piano! Vi presentiamo un moderno trilocale al secondo piano di una nuova palazzina! Questo edificio moderno con ascensore si trova nelle immediate vicinanze del centro di Parenzo. La palazzina è situata in una posizione attraente, a pochi minuti di auto dalle prime bellissime spiagge e dal centro cittadino. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano a pochi minuti a piedi, e le prime bellissime spiagge di Parenzo distano solo 1 chilometro. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di complessivamente 30 unità abitative e ha una metratura di 83,85 mq. L'appartamento è composto da due comode camere da letto, ampio soggiorno, cucina, bagno e toilette separata. Dalle camere da letto e dal soggiorno si accede direttamente al balcone. La costruzione è iniziata nel novembre 2024 e il completamento è previsto per la primavera del 2026. Si tratta di un edificio moderno e di alta qualità con materiali e attrezzature accuratamente selezionati. I pavimenti saranno rivestiti in ceramica nei bagni e in cucina, e in parquet nelle altre stanze. Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'appartamento è assicurato da moderni condizionatori inverter. Ogni appartamento avrà il proprio posto auto in garage con presa di corrente, oltre ad una dispensa. L'appartamento viene venduto chiavi in mano. L'immobile è compreso nel sistema IVA, quindi il prezzo è comprensivo di IVA. Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare o per un affitto turistico. Non perdete l'occasione e contattateci per maggiori dettagli in tempo! ID CODE: 1020-287 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

84 m²

piano 2

Porec

EUR 398.475

Appartamento Poreč, 88,55m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, appartamento trilocale al secondo piano con vista mare! Vi presentiamo un moderno trilocale al secondo piano di una nuova palazzina! Questo edificio moderno con ascensore si trova nelle immediate vicinanze del centro di Parenzo. La palazzina è situata in una posizione attraente, a pochi minuti di auto dalle prime bellissime spiagge e dal centro cittadino. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano a pochi minuti a piedi, e le prime bellissime spiagge di Parenzo distano solo 1 chilometro. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di complessivamente 30 unità abitative e ha una metratura di 88,557 mq. L'appartamento è composto da due comode camere da letto, ampio soggiorno, cucina, bagno e toilette separata. Dalle camere da letto e dal soggiorno si accede direttamente al balcone con vista mare. La costruzione è iniziata nel novembre 2024 e il completamento è previsto per la primavera del 2026. Si tratta di un edificio moderno e di alta qualità con materiali e attrezzature accuratamente selezionati. I pavimenti saranno rivestiti in ceramica nei bagni e in cucina, e in parquet nelle altre stanze. Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'appartamento è assicurato da moderni condizionatori inverter. Ogni appartamento avrà il proprio posto auto in garage con presa di corrente, oltre ad una dispensa. L'appartamento viene venduto chiavi in mano. L'immobile è compreso nel sistema IVA, quindi il prezzo è comprensivo di IVA. Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare o per un affitto turistico. Non perdete l'occasione e contattateci per maggiori dettagli in tempo! ID CODE: 1020-285 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

89 m²

piano 2

Porec

EUR 381.311

Parenzo, appartamento trilocale con vista mare!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, appartamento trilocale con vista mare! Vi presentiamo un moderno trilocale al terzo piano di una nuova palazzina! Questo edificio moderno con ascensore si trova nelle immediate vicinanze del centro di Parenzo. La palazzina è situata in una posizione attraente, a pochi minuti di auto dalle prime bellissime spiagge e dal centro cittadino. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano a pochi minuti a piedi, e le prime bellissime spiagge di Parenzo distano solo 1 chilometro. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio di complessivamente 30 unità abitative e ha una metratura di 81,13 mq. L'appartamento è composto da due comode camere da letto, ampio soggiorno, cucina, bagno e toilette separata. Dalle camere da letto e dal soggiorno si accede direttamente al balcone con vista mare. La costruzione è iniziata nel novembre 2024 e il completamento è previsto per la primavera del 2026. Si tratta di un edificio moderno e di alta qualità con materiali e attrezzature accuratamente selezionati. I pavimenti saranno rivestiti in ceramica nei bagni e in cucina, e in parquet nelle altre stanze. Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'appartamento è assicurato da moderni condizionatori inverter. Ogni appartamento avrà il proprio posto auto in garage con presa di corrente, oltre ad una dispensa. L'appartamento viene venduto chiavi in mano. L'immobile è compreso nel sistema IVA, quindi il prezzo è comprensivo di IVA. Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare o per un affitto turistico. Non perdete l'occasione e contattateci per maggiori dettagli in tempo! ID CODE: 1020-290 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

81 m²

piano 3

Porec

EUR 247.000

Terreno Kanfanar, 3.292m2.

Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar. Istria, Rovigno, dintorni In vendita c'è un bellissimo terreno edificabile di 3.292 m² situato in una zona tranquilla nei dintorni di Rovigno. Il terreno è ideale per suddividerlo in tre lotti edificabili con accesso, secondo la documentazione urbanistica vigente. Inoltre, esiste una proposta di suddivisione che può essere adattata alle esigenze dei potenziali acquirenti, se necessario. Il terreno è facilmente accessibile grazie alla strada pubblica che conduce ad esso, e la strada asfaltata si trova a soli 100 metri, offrendo un accesso comodo. Le infrastrutture come elettricità e acqua si trovano nelle immediate vicinanze. Il terreno è pianeggiante, il che lo rende perfetto per la costruzione di una casa familiare o di una casa vacanze. Dal lotto si gode di una vista mozzafiato sul mare, rendendo questo posto ideale per vivere o per il relax. La distanza da tutti i servizi necessari in questo ambiente tranquillo e piacevole è di soli 2 km, e la posizione è ben collegata con il resto dell'Istria – a pochi chilometri dall'uscita autostradale e a soli 15 minuti di auto da Rovigno. ID CODE: 1019-107 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3.292 m²

Kanfanar

EUR 135.000

Terreno per la realizzazione di 6 appartamenti.

Location: Istarska županija, Buzet, Buzet. Istria, Pinguente In una zona tranquilla della città di Pinguente si trova un meraviglioso terreno per la costruzione di appartamenti. Il terreno ha una superficie totale di 714 mq, per il quale esiste un progetto concettuale per la costruzione di 6 appartamenti di lusso. Sulla base del progetto concettuale sono state ottenute tutte le condizioni per il permesso di costruzione. Il terreno ha una forma regolare, tutte le infrastrutture necessarie sono nelle vicinanze. Il terreno offre una vista panoramica della natura. Il terreno si trova vicino a tutti i servizi necessari per la vita. Opportunità! ID CODE: 1026-191 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

714 m²

Motovun

EUR 181.300

Terreno Cerovlje, 2.417m2.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. Cerovlje, dintorni, terreno immerso nella natura Terreno edificabile di 2417 mq in vendita. Tutta l'infrastruttura si trova sul campo. È diretto a sud. Il terreno è pianeggiante, con leggera pendenza. Ha una visione della natura. Ha forma rettangolare con una casetta e un edificio ausiliario. Si trova in una posizione tranquilla, e può essere destinato ad investitori perché adatto alla costruzione di un massimo di cinque edifici. ID CODE: 2005-50 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2.417 m²

Pazin

EUR 76.500

Terreno Labin, 1.176m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. È in vendita un attraente terreno edificabile di 1176m² in un ambiente tranquillo di Albona. Questo terreno eccezionale offre completa privacy e una vista aperta, ideale per costruire la tua futura casa o progetto di investimento. Il terreno si trova in leggera pendenza, è parzialmente ricoperto da vegetazione bassa e media, che vi dà l'opportunità di realizzare un paesaggio creativo secondo i vostri desideri. L'accesso al terreno è facile, tramite una strada asfaltata, e tutte le infrastrutture necessarie (acqua, elettricità, fognature) si trovano nelle immediate vicinanze. Approfittate di questa opportunità unica e assicuratevi il vostro angolo di pace in un'oasi verde, a pochi minuti di auto dal centro di Albona e dalla costa del Mare Adriatico. ID CODE: 2005-499 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.176 m²

Labin

EUR 580.000

ISTRIA, RABAC - Casa con piscina e vista mare.

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. ISTRIA, RABAC - Casa con piscina e vista mare Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si incontrano, a soli quattro chilometri di distanza si trovano due piccole città di dimensioni simili con diverse ma con carattere reciprocamente complementare - Albona e Rabac. Rabac, per le sue spiagge di ghiaia bianca, la ricca vegetazione mediterranea e il mare cristallino, è stata chiamata la perla del Quarnero. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi Rabac è un'attraente destinazione turistica che nasconde una ricchezza di eventi culturali in una rete di strade colorate. I verdi dintorni di Rabac e il pittoresco entroterra vi invitano all'avventura, alla ricerca e al divertimento durante tutto l'anno. Non lontano da Rabac e Albona si trova una casa in vendita con piscina e vista sul mare. Si trova in un quartiere tranquillo con case vacanza e case famiglia, offrendo il perfetto equilibrio tra ambiente rurale e vicinanza al mare e ai servizi urbani. Oltre alla microlocalizzazione, l'immobile si caratterizza per la qualità della costruzione, che garantisce soddisfazione a lungo termine e qualità degli alloggi. La casa dal design senza tempo si fonde nella forma e nel colore con il borgo e il paesaggio. È concepito come un'unità residenziale che si estende su due piani arredati con gusto. Il piano terra è composto da una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso ad una terrazza coperta, un bagno per gli ospiti, una dispensa e un ripostiglio. Il primo piano è composto da ingresso, tre camere, due bagni e terrazzo. Il cortile recintato è ricco di verde ed erbe e piante mediterranee, e la perfetta armonia è completata da una piscina di 24 mq con zona solarium. L'eccellente posizione e l'organizzazione spaziale degli interni ed esterni di questa proprietà offrono l'opportunità per una confortevole vita familiare o un investimento in un'attività di locazione turistica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35193 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

3 cam

140 m²

lotto 988 m²

Labin

EUR 475.000

Appartamento Poreč, 126,36m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Istria, Parenzo, ottimo attico con vista mare! In una posizione ambita vicino al centro di Parenzo, è in vendita un attico al primo piano con terrazza sul tetto e vista panoramica sul mare! L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina con quattro unità abitative e dista 2 km dal centro cittadino e 1 km dalle prime bellissime spiagge. La sua superficie è di 126,38 m2. Entrando nell'appartamento, arriviamo ad un disimpegno con armadio che conduce ad un ampio soggiorno dove si trova una cucina con zona pranzo e un soggiorno aperto. Pareti vetrate sono state installate in tutta la zona giorno, che consentono un ampio flusso di luce nello spazio. Dal soggiorno c'è un balcone di 6,27 m2. Ci sono anche tre spaziose camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno, e un altro bagno aggiuntivo. Un'elegante scala conduce alla spaziosa terrazza sul tetto di 85,67 mq, di cui 37,01 mq di tetto verde, dalla terrazza si gode una vista panoramica sul mare che incanterà i futuri proprietari. L'appartamento è dotato di due posti auto oltre ad un ripostiglio nel seminterrato di 15,12 mq. Il riscaldamento a pavimento sarà installato in tutto l'appartamento su una pompa di calore e la prima fase per i condizionatori d'aria. Tutti i pavimenti dell'appartamento saranno rivestiti con parquet di alta qualità, ad eccezione del bagno e della cucina. Gli appartamenti saranno costruiti con materiali di alta qualità. Il completamento previsto della costruzione è il 4° mese del 2024. Grazie alla sua posizione, contenuto e spaziosità, questa proprietà è un investimento ideale. La proprietà è inclusa nel sistema IVA e viene visualizzato il prezzo con IVA. ID CODE: 1022-539 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

126 m²

piano 1

Porec

EUR 380.000

Appartamento Medulin, 102,63m2.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. Istria, Medolino Attualmente in costruzione, questo progetto esclusivo in un futuro insediamento d'élite in uno degli insediamenti più belli e attraenti della Croazia! Medolino è un luogo con poche strutture turistiche, offerta gastronomica e bellissime spiagge. Questa nuova costruzione si trova a 300 metri dal mare. Tutti i servizi necessari sono nelle immediate vicinanze. L'appartamento si estende su 97 mq al primo piano. Si compone di tre camere da letto, due bagni, un ampio spazio destinato a studio, un open space condiviso da cucina, soggiorno e sala da pranzo, e due terrazzi. Un grande vantaggio di questo appartamento è che, grazie alla sua disposizione, potrebbe funzionare come due unità separate e quindi offrire grande comfort al futuro proprietario. L'appartamento è dotato di due posti auto e c'è anche la possibilità di acquistare un posto auto in garage. Se stai cercando un appartamento vicino al mare, questa è un'ottima opportunità per te. Costruzione di qualità, spiaggia sabbiosa a 5 minuti dall'appartamento, natura preservata, mare cristallino e ambiente tranquillo. Inoltre, questo è un ottimo investimento poiché Medolino è estremamente attraente e garantisce un rapido ritorno del denaro investito attraverso l'affitto turistico. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva. ID CODE: 1037-151 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

103 m²

piano 1

Pula

EUR 156.000

Appartamento Poreč, 46,60m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, dintorni, bilocale a 300 m dal mare! Questo bilocale è in vendita nelle immediate vicinanze della città di Parenzo, a 300 m dal mare. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio residenziale e la sua superficie è di 46,60 m2. L'appartamento è composto da ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno open space, due camere da letto, di cui una sul soppalco, e un bagno. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta. L'appartamento dispone anche di un ripostiglio sul soppalco, che all'occorrenza può essere convertito in un'ulteriore stanza più piccola. L'appartamento è completamente arredato e viene venduto come tale. Per la sua posizione e il suo contenuto, questa proprietà è un investimento ideale per un affitto turistico o una vacanza. ID CODE: 1022-641 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

47 m²

piano 3

Porec

EUR 780.000

Casa moderna con piscina, Istria, Svetvinčenat.

La città medievale di Svetvinčenat, situata a sud della regione centrale dell'Istria, è uno dei gioielli dell'Istria, che i turisti hanno preso una nuova vita negli ultimi anni, principalmente attraverso vari eventi che si svolgono in luoghi storici particolarmente affascinanti in questa piccola città. Questa casa moderna è di oltre 230 mq su 450 mq di terreno suddiviso in piano terra e primo piano. Consiste in un grande concetto aperto in cui il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo sono interconnessi. Un grande tetto in vetro rende questo spazio luminoso e piacevole da vivere e collega la terrazza esterna, dove si trova la cucina estiva, con il gioco interno. Questa casa ha altre tre camere da letto, bagni, bagni per gli ospiti e ripostigli. L'ampio giardino dispone anche di piscina con solarium e parcheggio per due auto. Codice immobile: ALG-1862 Classe energetica: U izradi

4 loc

3 cam

230 m²

lotto 450 m²

Kanfanar

EUR 330.000

Casa in pietra ristrutturata con piscina, Istria, Montona.

Montona è un villaggio e un comune dell'Istria centrale, in Croazia. Nell'antichità, Celti e Illiri costruirono le loro fortezze nell'attuale Montona. Di origine celtica è anche il nome del paese, derivato da Montona, che significa "paese di collina". La casa principale ha il suo giardino con una superficie abitabile di 120 m2 e uno spazio giardino di 365 m2, una piscina, terrazza, parcheggio ed è composta da piano terra, primo piano e mansarda. Un soggiorno, sala da pranzo, angolo cottura, piano terra e servizi igienici. Al primo livello si trovano due ampie camere da letto con vista su Montona, mentre nella soffitta alta si trovano un'ampia camera da letto e un bagno con vista aperta su Montona. La casa è stata completamente ristrutturata. C'è un ampio soggiorno, zona pranzo, cucina, camera da letto e bagno. Sul retro, al piano terra, si trova un piccolo appartamento con un grande terrazzo. L'aria condizionata è utilizzata per riscaldare la stanza. Codice immobile: ALG-1073

6 loc

3 cam

120 m²

lotto 315 m²

Motovun