EUR 450.000

Istria, Svetvinčenat, Ampio complesso di terreni per la costruzione di ville.

Istria, Svetvinčenat, Ampio complesso di terreni per la costruzione di ville Situato nella suggestiva area di Svetvinčenat, questo spazioso complesso offre una combinazione unica di terreni edificabili e agricoli, ideale per diversi progetti di sviluppo. Con una superficie totale di 10.655 m², il terreno include 5.190 m² di terreno edificabile e 5.465 m² di terreno agricolo. Il terreno pianeggiante e le viste aperte sul Monte Učka a nord e sul mare a sud lo rendono un'opportunità di investimento eccezionale. Questo terreno versatile è adatto per la costruzione di una, due o tre ville di lusso, oppure fino a dieci ville più piccole, ciascuna con piscina. Alcune aree possono includere terreno agricolo aggiuntivo, offrendo ulteriore potenziale per progetti paesaggistici o altri utilizzi. L'accesso diretto alla strada principale che collega Pola, Vodnjan, Svetvinčenat e Pisino rende questa proprietà facilmente accessibile e ideale per lo sviluppo futuro. Svetvinčenat è un affascinante villaggio istriano noto per la sua ricca storia, gli eventi culturali e l’architettura medievale mozzafiato. La sua posizione centrale offre un facile accesso a destinazioni principali come la costa adriatica, i caratteristici borghi collinari e le meraviglie naturali come il Monte Učka. Quest’area è molto ricercata per la sua tranquillità e la vicinanza a centri urbani come Pola e Pisino, rendendola ideale per progetti residenziali o turistici. Contatti Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-465

10.655 m²

Kanfanar

EUR 70.000

EUR 65.000

Dintorni di Caroiba, ampio terreno di 3697 m2, 2900 m2 di costruzione.

Location: Istarska županija, Karojba, Karojba. È in vendita un terreno vicino a Caroiba con una superficie di 3.697 m2, di cui 2.900 m2 sono edificabili e il resto è agricolo. Il terreno è di forma rettangolare con leggera pendenza e si trova a ca. 100 m dalla strada principale. La posizione è molto interessante perché si trova all'ingresso del paese ed ha accesso da strada asfaltata. Tutte le infrastrutture sono nelle immediate vicinanze. Terreno ideale per la realizzazione di moderne ville con piscina. Per dettagli, vi preghiamo di contattarci. ID CODE: 1053 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3.697 m²

Motovun

EUR 228.800

Pola, Monte Zaro, appartamento in una posizione tranquilla.

Location: Istarska županija, Pula, Monte Zaro. Vendesi appartamento in un piccolo edificio residenziale situato al 2° piano, con una superficie totale di 66 m². L'edificio si trova in una via lontana dal rumore della città. L'appartamento è composto da una grande camera da letto rivolta a sud, con ampie finestre che garantiscono luce naturale per tutto il giorno. La stanza si affaccia su una spaziosa terrazza soleggiata di 10 m². Successivamente, si trova un ampio soggiorno, anch'esso rivolto a sud, con accesso alla stessa terrazza. Il bagno e il WC per gli ospiti sono situati nella parte centrale dell'appartamento, mentre la cucina e la sala da pranzo, con spazio aggiuntivo per un ripostiglio, si trovano sul lato nord, con accesso a una terrazza più piccola. Davanti all'edificio c'è un posto auto destinato ai residenti. Distribuzione dettagliata: Ingresso separato: Ingresso separato che porta a tutte le stanze dell'appartamento. Terrazza Sud: Ampia terrazza coperta di 10 m². Terrazza Nord: Piccola terrazza coperta. Corridoio d'ingresso: Corridoio che conduce a tutte le stanze dell'appartamento. Bagno: Bagno con vasca e lavatrice. WC per gli ospiti: L'appartamento dispone di un WC per gli ospiti. Soggiorno: Stanza separata che può essere trasformata in una camera da letto aggiuntiva. Cucina con sala da pranzo: Spazio soleggiato con cucina e sala da pranzo. Camera da letto: Camera da letto comoda e spaziosa con armadio. Caratteristiche principali: Posizione: L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio residenziale, a 600 metri dal centro città e da tutti i servizi principali, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili e mezzi pubblici. Spiagge: A soli 3 minuti di auto dal mare e dalle bellissime spiagge. Riscaldamento/Raffreddamento: Dotato di unità di climatizzazione inverter e camino funzionale. Riscaldamento: Dotato di due stufe in ceramica. Arredamento: La proprietà viene venduta completamente arredata. Vantaggi della posizione: Pula è la città più grande della Contea di Istria, situata nella parte sud-occidentale della penisola istriana, in una baia ben protetta dove si trova il famoso anfiteatro romano. L'Arena è il simbolo più famoso di Pula ed è uno degli anfiteatri romani meglio conservati al mondo. Pula è un centro culturale dell'Istria fin dai tempi romani, con numerose attrazioni storiche che attirano turisti da tutto il mondo. Pula è ben collegata con tutti i mezzi di trasporto: autostrada, ferrovia, aeroporto e porti turistici. È circondata da una splendida natura mediterranea, numerose spiagge e dalle famose isole Brioni. Conclusione: Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per vivere o come investimento per locazioni turistiche, grazie alla sua posizione privilegiata. La vicinanza alle spiagge, al centro città e a tutti i servizi rende questo appartamento la scelta ideale per la vita familiare o un affitto redditizio. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1306 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

1 loc

1 cam

66 m²

piano 2

Pula

EUR 195.000

Štinjan - Terreno edificabile.

Location: Istarska županija, Pula, Okolica. In vendita terreno edificabile a Štinjan, di forma regolare, con accesso stradale. Si trova a 5 minuti di auto dalle prime spiagge, dal centro di Pola e da Fasana. Le infrastrutture sono nelle immediate vicinanze, poiché il terreno si trova in un quartiere vicino a case familiari e alla strada principale. ID CODE: 1334 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

669 m²

Pula

EUR 207.753

Parenzo, appartamento trilocale al piano terra vicino al centro citta!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, appartamento bilocale al piano terra! Vi presentiamo un moderno bilocale al piano terra di una nuova palazzina! Questo edificio moderno con ascensore si trova nelle immediate vicinanze del centro di Parenzo. La palazzina è situata in una posizione attraente, a pochi minuti di auto dalle prime bellissime spiagge e dal centro cittadino. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano a pochi minuti a piedi, e le prime bellissime spiagge di Parenzo distano solo 1 chilometro. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio di complessivamente 30 unità abitative e ha una metratura di 53,27 mq. L'appartamento è composto da una comoda camera da letto, ampio soggiorno, cucina e bagno. Dalla camera da letto e dal soggiorno si accede direttamente al balcone. La costruzione è iniziata nel novembre 2024 e il completamento è previsto per la primavera del 2026. Si tratta di un edificio moderno e di alta qualità con materiali e attrezzature accuratamente selezionati. I pavimenti saranno rivestiti in ceramica nei bagni e in cucina, e in parquet nelle altre stanze. Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'appartamento è assicurato da moderni condizionatori inverter. Ogni appartamento avrà il proprio posto auto all'aperto con presa di corrente, oltre ad una dispensa. L'appartamento viene venduto chiavi in mano. L'immobile è compreso nel sistema IVA, quindi il prezzo è comprensivo di IVA. Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare o per un affitto turistico. Non perdete l'occasione e contattateci per maggiori dettagli in tempo! ID CODE: 1020-274 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

53 m²

Porec

EUR 374.265

Parenzo, appartamento trilocale al primo piano vicino al centro citta!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, appartamento trilocale al primo piano! Vi presentiamo un moderno trilocale al primo piano di una nuova palazzina! Questo edificio moderno con ascensore si trova nelle immediate vicinanze del centro di Parenzo. La palazzina è situata in una posizione attraente, a pochi minuti di auto dalle prime bellissime spiagge e dal centro cittadino. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano a pochi minuti a piedi, e le prime bellissime spiagge di Parenzo distano solo 1 chilometro. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di complessivamente 30 unità abitative e ha una metratura di 83,17 mq. L'appartamento è composto da due comode camere da letto, ampio soggiorno, cucina, bagno e toilette separata. Dalle camere da letto e dal soggiorno si accede direttamente al balcone. La costruzione è iniziata nel novembre 2024 e il completamento è previsto per la primavera del 2026. Si tratta di un edificio moderno e di alta qualità con materiali e attrezzature accuratamente selezionati. I pavimenti saranno rivestiti in ceramica nei bagni e in cucina, e in parquet nelle altre stanze. Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'appartamento è assicurato da moderni condizionatori inverter. Ogni appartamento avrà il proprio posto auto in garage con presa di corrente, oltre ad una dispensa. L'appartamento viene venduto chiavi in mano. L'immobile è compreso nel sistema IVA, quindi il prezzo è comprensivo di IVA. Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare o per un affitto turistico. Non perdete l'occasione e contattateci per maggiori dettagli in tempo! ID CODE: 1020-282 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

83 m²

piano 1

Porec

EUR 226.122

Parenzo, appartamento trilocale al primo piano vicino al centro citta!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, appartamento trilocale al primo piano! Vi presentiamo un moderno trilocale al primo piano di una nuova palazzina! Questo edificio moderno con ascensore si trova nelle immediate vicinanze del centro di Parenzo. La palazzina è situata in una posizione attraente, a pochi minuti di auto dalle prime bellissime spiagge e dal centro cittadino. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano a pochi minuti a piedi, e le prime bellissime spiagge di Parenzo distano solo 1 chilometro. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di complessivamente 30 unità abitative e ha una metratura di 57,98 mq. L'appartamento è composto da una comoda camera da letto, ampio soggiorno, cucina e bagno. Dalla camera da letto e dal soggiorno si accede direttamente al balcone. La costruzione è iniziata nel novembre 2024 e il completamento è previsto per la primavera del 2026. Si tratta di un edificio moderno e di alta qualità con materiali e attrezzature accuratamente selezionati. I pavimenti saranno rivestiti in ceramica nei bagni e in cucina, e in parquet nelle altre stanze. Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'appartamento è assicurato da moderni condizionatori inverter. Ogni appartamento avrà il proprio posto auto in garage con presa di corrente, oltre ad una dispensa. L'appartamento viene venduto chiavi in mano. L'immobile è compreso nel sistema IVA, quindi il prezzo è comprensivo di IVA. Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare o per un affitto turistico. Non perdete l'occasione e contattateci per maggiori dettagli in tempo! ID CODE: 1020-281 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

58 m²

piano 1

Porec

EUR 275.000

Kaštel, bellissima casa con vista mare e 3 camere da letto!.

Location: Istarska županija, Buje, Kaštel. Istria, Kaštel Questa moderna casa in costruzione si trova nel tranquillo insediamento istriano di Kaštel, vicino al confine con la Slovenia! La casa si estende su due piani e la superficie totale della casa è di 100 m2. Al piano terra c'è un soggiorno con cucina aperta e sala da pranzo, un bagno e un ripostiglio. Dal soggiorno c'è una terrazza coperta dalla quale si può accedere al giardino di 265 m2 dove è possibile costruire una piscina se lo si desidera. Il primo piano è raggiungibile tramite scale interne, dove ci sono 3 camere da letto e un bagno. Due camere da letto hanno accesso a una terrazza con vista sul mare e sulla natura. Il riscaldamento sarà a corrente continua (o predisposizione per una pompa di calore), mentre il raffreddamento sarà dall'unità di aria condizionata. La casa è in costruzione con materiali di qualità con una facciata energetica di polistirolo da 10 cm, mentre gli infissi saranno a triplo vetro. L'inizio dei lavori è previsto per la metà del 2025. La casa si trova in un ambiente tranquillo ed è ideale sia per viverci che per essere affittata a fini turistici. ID CODE: 1027-1086 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

100 m²

lotto 265 m²

Buje

EUR 374.265

Appartamento Poreč, 83,17m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, appartamento trilocale al primo piano! Vi presentiamo un moderno trilocale al primo piano di una nuova palazzina! Questo edificio moderno con ascensore si trova nelle immediate vicinanze del centro di Parenzo. La palazzina è situata in una posizione attraente, a pochi minuti di auto dalle prime bellissime spiagge e dal centro cittadino. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano a pochi minuti a piedi, e le prime bellissime spiagge di Parenzo distano solo 1 chilometro. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di complessivamente 30 unità abitative e ha una metratura di 83,17 mq. L'appartamento è composto da due comode camere da letto, ampio soggiorno, cucina, bagno e toilette separata. Dalle camere da letto e dal soggiorno si accede direttamente al balcone. La costruzione è iniziata nel novembre 2024 e il completamento è previsto per la primavera del 2026. Si tratta di un edificio moderno e di alta qualità con materiali e attrezzature accuratamente selezionati. I pavimenti saranno rivestiti in ceramica nei bagni e in cucina, e in parquet nelle altre stanze. Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'appartamento è assicurato da moderni condizionatori inverter. Ogni appartamento avrà il proprio posto auto in garage con presa di corrente, oltre ad una dispensa. L'appartamento viene venduto chiavi in mano. L'immobile è compreso nel sistema IVA, quindi il prezzo è comprensivo di IVA. Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare o per un affitto turistico. Non perdete l'occasione e contattateci per maggiori dettagli in tempo! ID CODE: 1020-282 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

83 m²

piano 1

Porec

EUR 240.000

Appartamento Poreč, 55m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Un appartamento in una delle posizioni più ambite di Parenzo, un'opportunità ideale per l'edilizia abitativa o per gli investimenti nel turismo! In ottima posizione a Parenzo, in un tranquillo vicolo cieco che garantisce privacy e tranquillità, è in vendita un appartamento completamente arredato. L'appartamento si trova a soli 5 minuti a piedi dalle bellissime spiagge di Parenzo. Nelle vicinanze si trovano i rinomati hotel Dijamant, Kristal e Rubin, che aggiungono ulteriore attrattiva a questa parte della città. L'appartamento ha una superficie complessiva di 54 mq e si compone di un layout funzionale composto da ingresso, bagno, camera da letto, cucina e ampio soggiorno. Il soggiorno è attualmente separato da un tramezzo per creare un'ulteriore stanza con letto matrimoniale, che massimizza lo spazio e lo adatta alle diverse esigenze degli inquilini o degli ospiti. Dal soggiorno si accede alla loggia, luogo ideale per rilassarsi e godersi piacevoli serate estive. L'appartamento è climatizzato e garantisce una temperatura gradevole tutto l'anno, inoltre davanti all'edificio è disponibile un parcheggio per gli inquilini. Per la sua eccezionale posizione, l'appartamento è perfetto per risolvere la questione abitativa, ma rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento a fini turistici. Il centro città è a soli 10 minuti a piedi, il che consente un rapido accesso a tutti i servizi necessari. L'appartamento è arredato e pronto per essere abitato, il che lo rende un'ottima offerta sul mercato. ID CODE: 1039-100 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

55 m²

piano 2

Porec

EUR 385.710

Parenzo, appartamento trilocale al secondo piano vicino al centro citta!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, appartamento trilocale al secondo piano! Vi presentiamo un moderno trilocale al secondo piano di una nuova palazzina! Questo edificio moderno con ascensore si trova nelle immediate vicinanze del centro di Parenzo. La palazzina è situata in una posizione attraente, a pochi minuti di auto dalle prime bellissime spiagge e dal centro cittadino. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano a pochi minuti a piedi, e le prime bellissime spiagge di Parenzo distano solo 1 chilometro. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di complessivamente 30 unità abitative e ha una metratura di 83,85 mq. L'appartamento è composto da due comode camere da letto, ampio soggiorno, cucina, bagno e toilette separata. Dalle camere da letto e dal soggiorno si accede direttamente al balcone. La costruzione è iniziata nel novembre 2024 e il completamento è previsto per la primavera del 2026. Si tratta di un edificio moderno e di alta qualità con materiali e attrezzature accuratamente selezionati. I pavimenti saranno rivestiti in ceramica nei bagni e in cucina, e in parquet nelle altre stanze. Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'appartamento è assicurato da moderni condizionatori inverter. Ogni appartamento avrà il proprio posto auto in garage con presa di corrente, oltre ad una dispensa. L'appartamento viene venduto chiavi in mano. L'immobile è compreso nel sistema IVA, quindi il prezzo è comprensivo di IVA. Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare o per un affitto turistico. Non perdete l'occasione e contattateci per maggiori dettagli in tempo! ID CODE: 1020-287 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

84 m²

piano 2

Porec

EUR 120.000

Casa Pićan, 180m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Istria centrale, Pićan In un piccolo villaggio non lontano da Pićan si trova questo antico con un grande potenziale. Si trova in una strada tranquilla con accesso da due lati. Tutti i servizi necessari si trovano nelle vicinanze. Le prime spiagge sono a circa 20 minuti di auto dall'appartamento. La casa si trova in fila ed è composta da due piani. Al piano terra troviamo due spaziosi locali un tempo adibiti a stalla. Al primo piano si trova una casa con due camere da letto e accesso ad un terrazzo con pozzo. La metratura totale è di 180 mq. Successivamente c'è un ampio terreno di 1280 m2, che si trova nella zona di costruzione, in modo che offra molte possibilità al futuro proprietario. Sebbene questa proprietà necessiti di una ristrutturazione completa, costituisce allo stesso tempo un ottimo investimento. Con un ampio terreno, offre molte possibilità per costruire ulteriori edifici, mentre la casa stessa offre anche molte scelte per soluzioni creative con accesso da due lati. La posizione garantisce tranquillità, circondata da boschi e prati. Una vera opportunità per chi cerca una nuova casa lontano dal caos e dalla frenesia della città. ID CODE: 1037-397 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 loc

180 m²

lotto 1.280 m²

Pazin

EUR 654.615

Parenzo, appartamento quadrilocale vicino al centro citta!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, appartamento quadrilocale con vista mare! Vi presentiamo un moderno quadrilocale al terzo piano di una nuova palazzina! Questo edificio moderno con ascensore si trova nelle immediate vicinanze del centro di Parenzo. La palazzina è situata in una posizione attraente, a pochi minuti di auto dalle prime bellissime spiagge e dal centro cittadino. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano a pochi minuti a piedi, e le prime bellissime spiagge di Parenzo distano solo 1 chilometro. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio di complessivamente 30 unità abitative e ha una metratura di 145,47 mq. L'appartamento è composto da tre comode camere da letto, ampio soggiorno, cucina, 2 bagni e toilette separata. Dalle camere da letto e dal soggiorno si accede direttamente al balcone con una spettacolare vista mare. La costruzione è iniziata nel novembre 2024 e il completamento è previsto per la primavera del 2026. Si tratta di un edificio moderno e di alta qualità con materiali e attrezzature accuratamente selezionati. I pavimenti saranno rivestiti in ceramica nei bagni e in cucina, e in parquet nelle altre stanze. Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'appartamento è assicurato da moderni condizionatori inverter. Ogni appartamento avrà il proprio posto auto in garage con presa di corrente, oltre ad una dispensa. L'appartamento viene venduto chiavi in mano. L'immobile è compreso nel sistema IVA, quindi il prezzo è comprensivo di IVA. Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare o per un affitto turistico. Non perdete l'occasione e contattateci per maggiori dettagli in tempo! ID CODE: 1020-289 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

145 m²

piano 3

Porec

EUR 575.055

Parenzo, appartamento quadrilocale vicino al centro citta!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, appartamento trilocale al secondo piano! Vi presentiamo un moderno trilocale al secondo piano di una nuova palazzina! Questo edificio moderno con ascensore si trova nelle immediate vicinanze del centro di Parenzo. La palazzina è situata in una posizione attraente, a pochi minuti di auto dalle prime bellissime spiagge e dal centro cittadino. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano a pochi minuti a piedi, e le prime bellissime spiagge di Parenzo distano solo 1 chilometro. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di complessivamente 30 unità abitative e ha una metratura di 75,38 mq. L'appartamento è composto da due comode camere da letto, ampio soggiorno, cucina, bagno e toilette separata. Dalle camere da letto e dal soggiorno si accede direttamente al balcone. La costruzione è iniziata nel novembre 2024 e il completamento è previsto per la primavera del 2026. Si tratta di un edificio moderno e di alta qualità con materiali e attrezzature accuratamente selezionati. I pavimenti saranno rivestiti in ceramica nei bagni e in cucina, e in parquet nelle altre stanze. Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'appartamento è assicurato da moderni condizionatori inverter. Ogni appartamento avrà il proprio posto auto in garage con presa di corrente, oltre ad una dispensa. L'appartamento viene venduto chiavi in mano. L'immobile è compreso nel sistema IVA, quindi il prezzo è comprensivo di IVA. Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare o per un affitto turistico. Non perdete l'occasione e contattateci per maggiori dettagli in tempo! ID CODE: 1020-288 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

128 m²

piano 3

Porec

EUR 381.311

Appartamento Poreč, 81,13m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, appartamento trilocale con vista mare! Vi presentiamo un moderno trilocale al terzo piano di una nuova palazzina! Questo edificio moderno con ascensore si trova nelle immediate vicinanze del centro di Parenzo. La palazzina è situata in una posizione attraente, a pochi minuti di auto dalle prime bellissime spiagge e dal centro cittadino. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano a pochi minuti a piedi, e le prime bellissime spiagge di Parenzo distano solo 1 chilometro. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio di complessivamente 30 unità abitative e ha una metratura di 81,13 mq. L'appartamento è composto da due comode camere da letto, ampio soggiorno, cucina, bagno e toilette separata. Dalle camere da letto e dal soggiorno si accede direttamente al balcone con vista mare. La costruzione è iniziata nel novembre 2024 e il completamento è previsto per la primavera del 2026. Si tratta di un edificio moderno e di alta qualità con materiali e attrezzature accuratamente selezionati. I pavimenti saranno rivestiti in ceramica nei bagni e in cucina, e in parquet nelle altre stanze. Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'appartamento è assicurato da moderni condizionatori inverter. Ogni appartamento avrà il proprio posto auto in garage con presa di corrente, oltre ad una dispensa. L'appartamento viene venduto chiavi in mano. L'immobile è compreso nel sistema IVA, quindi il prezzo è comprensivo di IVA. Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare o per un affitto turistico. Non perdete l'occasione e contattateci per maggiori dettagli in tempo! ID CODE: 1020-290 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

81 m²

piano 3

Porec

EUR 247.995

Appartamento Poreč, 55,11m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, appartamento bilocale con balcone verso il mare! Vi presentiamo un moderno bilocale al terzo piano di una nuova palazzina! Questo edificio moderno con ascensore si trova nelle immediate vicinanze del centro di Parenzo. La palazzina è situata in una posizione attraente, a pochi minuti di auto dalle prime bellissime spiagge e dal centro cittadino. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano a pochi minuti a piedi, e le prime bellissime spiagge di Parenzo distano solo 1 chilometro. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio di complessivamente 30 unità abitative e ha una metratura di 55,11 mq. L'appartamento è composto da una comoda camera da letto, ampio soggiorno, cucina e bagno. Dalla camera da letto e dal soggiorno si accede direttamente al balcone verso il mare. La costruzione è iniziata nel novembre 2024 e il completamento è previsto per la primavera del 2026. Si tratta di un edificio moderno e di alta qualità con materiali e attrezzature accuratamente selezionati. I pavimenti saranno rivestiti in ceramica nei bagni e in cucina, e in parquet nelle altre stanze. Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'appartamento è assicurato da moderni condizionatori inverter. Ogni appartamento avrà il proprio posto auto in garage con presa di corrente. L'appartamento viene venduto chiavi in mano. L'immobile è compreso nel sistema IVA, quindi il prezzo è comprensivo di IVA. Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare o per un affitto turistico. Non perdete l'occasione e contattateci per maggiori dettagli in tempo! ID CODE: 1020-293 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

55 m²

piano 3

Porec

EUR 397.197

Appartamento Poreč, 84,51m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, appartamento trilocale con balcone verso il mare! Vi presentiamo un moderno trilocale al terzo piano di una nuova palazzina! Questo edificio moderno con ascensore si trova nelle immediate vicinanze del centro di Parenzo. La palazzina è situata in una posizione attraente, a pochi minuti di auto dalle prime bellissime spiagge e dal centro cittadino. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano a pochi minuti a piedi, e le prime bellissime spiagge di Parenzo distano solo 1 chilometro. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio di complessivamente 30 unità abitative e ha una metratura di 84,51 mq. L'appartamento è composto da due comode camere da letto, ampio soggiorno, cucina, bagno e toilette separata. Dalle camere da letto e dal soggiorno si accede direttamente al balcone verso il mare. La costruzione è iniziata nel novembre 2024 e il completamento è previsto per la primavera del 2026. Si tratta di un edificio moderno e di alta qualità con materiali e attrezzature accuratamente selezionati. I pavimenti saranno rivestiti in ceramica nei bagni e in cucina, e in parquet nelle altre stanze. Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'appartamento è assicurato da moderni condizionatori inverter. Ogni appartamento avrà il proprio posto auto in garage con presa di corrente, oltre ad una dispensa. L'appartamento viene venduto chiavi in mano. L'immobile è compreso nel sistema IVA, quindi il prezzo è comprensivo di IVA. Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare o per un affitto turistico. Non perdete l'occasione e contattateci per maggiori dettagli in tempo! ID CODE: 1020-292 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

85 m²

piano 3

Porec

EUR 38.300

Terreno Jakomići, Pićan, 766m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Jakomići. ID CODE: 2010-103 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

766 m²

Pazin

EUR 309.000

Terreno Pomer, Medulin, 1.383m2.

Location: Istarska županija, Medulin, Pomer. Istria, Medolino, dintorni In vendita terreno situato in un insediamento situato sulla costa meridionale dell'Istria, a pochi minuti di auto da Pola e da famose destinazioni turistiche come Medolino e Premantura. Questo luogo tranquillo è noto per la sua natura incontaminata, il mare cristallino e le baie pittoresche, che lo rendono una destinazione ideale per gli amanti del mare e della natura. Il terreno in vendita è situato in zona T2, si estende per complessivi 1.383 mq e dista circa 500 metri dal mare. La posizione del terreno consente diverse possibilità di sviluppo, soprattutto considerando la prevista costruzione di una strada e di un parco nelle immediate vicinanze del terreno, che aumenteranno ulteriormente il valore del terreno. Immerso nel verde e vicino al mare, questo terreno offre un perfetto equilibrio tra ambiente naturale e strutture urbane, ideale per la realizzazione di strutture turistiche o investimenti nel turismo. I lotti si trovano al limite estremo dell'area edificabile, per cui è possibile richiedere anche ad essi l'estensione della zona residenziale, visto che su detti terreni vi è l'obbligo di creare un UPU, e le basi programmatiche che prevedono precede l'adozione dell'UPU è già stata adottata. Sui terreni è presente una soletta in cemento 9x8 per l'installazione di un edificio modulare, un pozzo d'acqua 3 m3/ora, un bagno e una toilette. I terreni sono collegati alla rete fognaria. La posizione del terreno e le infrastrutture previste promettono un'ottima opportunità per investimenti a lungo termine! ID CODE: 1041-295 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.383 m²

Pula

EUR 309.000

Terreno Medulin, 1.383m2.

Location: Istarska županija, Medulin, Pomer. Istria, Medolino, dintorni In vendita terreno situato in un insediamento situato sulla costa meridionale dell'Istria, a pochi minuti di auto da Pola e da famose destinazioni turistiche come Medolino e Premantura. Questo luogo tranquillo è noto per la sua natura incontaminata, il mare cristallino e le baie pittoresche, che lo rendono una destinazione ideale per gli amanti del mare e della natura. Il terreno in vendita è situato in zona T2, si estende per complessivi 1.383 mq e dista circa 500 metri dal mare. La posizione del terreno consente diverse possibilità di sviluppo, soprattutto considerando la prevista costruzione di una strada e di un parco nelle immediate vicinanze del terreno, che aumenteranno ulteriormente il valore del terreno. Immerso nel verde e vicino al mare, questo terreno offre un perfetto equilibrio tra ambiente naturale e strutture urbane, ideale per la realizzazione di strutture turistiche o investimenti nel turismo. I lotti si trovano al limite estremo dell'area edificabile, per cui è possibile richiedere anche ad essi l'estensione della zona residenziale, visto che su detti terreni vi è l'obbligo di creare un UPU, e le basi programmatiche che prevedono precede l'adozione dell'UPU è già stata adottata. Sui terreni è presente una soletta in cemento 9x8 per l'installazione di un edificio modulare, un pozzo d'acqua 3 m3/ora, un bagno e una toilette. I terreni sono collegati alla rete fognaria. La posizione del terreno e le infrastrutture previste promettono un'ottima opportunità per investimenti a lungo termine! ID CODE: 1041-295 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.383 m²

Pula

EUR 160.000

Terreno Oprtalj, 1.579m2.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. Istria, Oprtalj Terreno edificabile in vendita vicino a Oprtalj in Istria. Il terreno ha una bellissima vista aperta sulle colline istriane e sulla natura. Il terreno ha forma regolare con una dimensione totale di 1579 mq, e luce e acqua si trovano nelle immediate vicinanze. È possibile costruire una o due case vacanza con vista sulla bellissima natura. Nelle immediate vicinanze si trovano rinomate cantine, agriturismi, piste ciclabili ed altre strutture che garantiscono un piacevole soggiorno nella località. Il confine con la Slovenia dista solo 2,5 km, Buie 12 km, Grisignana 10 km. Il terreno è ideale per clienti che vogliono costruire una casa per le vacanze nella natura o per clienti che vogliono costruire una casa per le vacanze a scopo turistico. ID CODE: 1034-111 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.579 m²

Motovun

EUR 90.000

Terreno Ližnjan, 904m2.

Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan. Non lontano da Ližnjan è in vendita un terreno edificabile di 904 m², situato in un insediamento tranquillo che offre privacy e silenzio. Questo terreno pianeggiante e ben conformato è ideale per la costruzione di una villa bifamiliare o come investimento per attività ricettiva. La strada di accesso è protetta e le infrastrutture idriche ed elettriche si trovano accanto al campo, il che facilita l'inizio della costruzione. Immerso nella natura e lontano dal caos e dalla frenesia della città, questo territorio offre un ambiente rilassante perfetto per la vita di tutti i giorni o per le vacanze. Approfittate di questa opportunità per investire in immobili che offrono numerose opportunità di sviluppo nei meravigliosi dintorni di Ližnjan. ID CODE: 2005-455 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

904 m²

Pula

EUR 89.000

Terreno Labin, 2.133m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Vendiamo un bel terreno edificabile in una posizione attraente a 5 km dal centro di Labin. Vicino al centro cittadino, vendiamo un terreno edificabile di 2133 m2, completamente all'interno della zona edificabile. Il terreno è pianeggiante e si trova su una leggera elevazione con una visuale libera del centro storico di Labin e del paesaggio verde circostante. È prevista una strada di accesso dall'area pubblica e le infrastrutture necessarie si trovano accanto al campo. Il terreno è frazionabile ed è ideale per realizzare una o due case vacanza con bella vista e in posizione tranquilla, ma vicino a tutti i servizi essenziali. Il primo negozio si trova ancora più vicino, a 3,5 km. Il luogo è noto per un numero crescente di ville di lusso e case per le vacanze. Si trova a 10 km dalle prime spiagge della bellissima Rabac, la più grande destinazione turistica della costa orientale dell'Istria. ID CODE: 2003-330 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2.133 m²

Labin

EUR 44.000

Terreno Barban, 771m2.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. Barban, dintorni, vendiamo terreno edificabile in ottima posizione immerso nella natura. Il terreno edificabile ha una metratura totale di 771 m2 ed è completamente all'interno della zona di costruzione. Il campo ha una leggera pendenza, tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle vicinanze, ed è presente una strada di accesso al campo dall'area pubblica. Si trova ai margini di un piccolo insediamento, l'ultimo nella zona di costruzione, che garantisce una perfetta privacy e tranquillità. La posizione del campo è molto tranquilla, immersa nel verde e con splendidi colori e suoni rilassanti della natura. Il terreno è ideale per costruire una casa bifamiliare data la vicinanza di tutti i servizi necessari, ma sicuramente anche ideale per costruire una casa per le vacanze dove gli ospiti potranno godere dei benefici dell'ambiente naturale lontano dal trambusto della città e tuttavia a soli 5 chilometri dal bellissimo mare Adriatico blu e spiagge paesaggistiche. ID CODE: 2003-461 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

771 m²

Labin