EUR 240.000

Terreno Rovinj, 1.761m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istria, Rovigno, dintorni, non lontano da Rovigno, a pochi minuti di auto, vendiamo questo terreno nella periferia di un tranquillo villaggio. Strutture come negozi, bar, scuola, asilo si trovano nel raggio di mezzo chilometro. Questo appezzamento di forma regolare e terreno pianeggiante si estende a 1761m2. Si trova in una zona a destinazione mista - commerciale e residenziale. Le infrastrutture come l'elettricità e l'acqua sono proprio accanto al terreno, mentre l'accesso al terreno stesso è proprio accanto alla strada principale. Su questo terreno è attualmente in fase di progettazione un progetto concettuale per un motel. Questo terreno è molto interessante come investimento per qualcuno con un'idea imprenditoriale, favorita da buoni collegamenti stradali e dalla spaziosità di questo terreno. ID CODE: 1018-874 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.761 m²

Rovinj

EUR 239.000

ISTRIA, LOVREČ - Casa in pietra con giardino.

Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč. ISTRIA, LOVREČ - Casa in pietra con giardino Sveti Lovreč si trova su una collina con una splendida vista su dolci campi, vigneti, uliveti e il mare in lontananza. Sveti Lovreč si trova in mezzo a rigogliosi campi di lavanda nella parte occidentale della penisola istriana, nell'immediato entroterra di Orsera, Parenzo e Rovigno, ed è una delle città fortificate medievali meglio conservate dell'Istria. La posizione della cittadina su una dolce collina che domina l'area dove sono sparsi ben 22 insediamenti, villaggi e frazioni testimonia il suo ruolo significativo nel corso della storia. Lungo la costa occidentale leggermente frastagliata dell'Istria si ergono diverse baie profonde, di cui il Canale di Leme fa parte in parte del Comune di Sveti Lovreč. Il Canale di Leme è un fenomeno naturale di grande valore scientifico ed estetico; è stata dichiarata riserva speciale in mare. È in vendita una casa in pietra traslocabile con una superficie di 200 m2. La casa è l'ultima della fila e si trova su un terreno di 560 mq. C'è anche un garage, un fienile, una taverna e due terrazzi. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35166 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 loc

200 m²

lotto 560 m²

Baderna

EUR 239.000

ISTRIA, POLA, STOJA - Appartamento familiare 2BR+DB in una posizione attraente.

Location: Istarska županija, Pula, Stoja. ISTRIA, PULA, STOJA - Appartamento familiare 2BR+DB, situato in una posizione attraente vicino ai suoi servizi e alle famose spiagge di Pola Questo appartamento spazioso e ristrutturato di qualità si trova in una delle posizioni più ambite della città di Pola , conosciuta come Stoja, a soli 500 m dalla famosa passeggiata Lungo Mare e dalle sue bellissime spiagge naturali. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Si tratta di un appartamento spazioso, situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale. L'appartamento è composto da 77 m² di superficie abitabile, mentre ogni metro quadrato dell'appartamento viene utilizzato al massimo. Dall'ingresso dell'appartamento si accede all'atrio, che collega gli ambienti dell'appartamento, e separa inoltre il soggiorno dalla cucina e dalla sala da pranzo. Il confortevole soggiorno è orientato verso il sole, ed è arricchito da un gradevole balcone coperto, perfetto per socializzare e intrattenersi. La cucina e la sala da pranzo sono separate dal soggiorno. È stata installata una nuova cucina, ideale per preparare le vostre prelibatezze preferite, mentre la sala da pranzo è sufficiente per tutta la famiglia. Accanto alla cucina c'è un ampio ripostiglio, perfetto per tutti gli oggetti della casa. Oltre a tutto quanto menzionato, la cucina e la sala da pranzo dispongono anche di un perfetto balcone coperto, ideale per bere il caffè mattutino all'ombra naturale. L'appartamento dispone inoltre di due comode camere da letto, di cui una padronale, ed è inoltre presente un comodo bagno. ULTERIORI INFORMAZIONI: * L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023, quando sono stati installati nuovi infissi in PVC, nuovi impianti e nuovi rivestimenti per pavimenti. * La proprietà è in buono stato, lo stabile dispone di tutta la documentazione, gli appartamenti sono sullo stesso livello, POSSIBILE ACQUISTO CON MUTUO! Nelle immediate vicinanze si trovano l'asilo, la scuola elementare e negozi, inoltre intorno allo stabile è sempre disponibile un parcheggio. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri organizzare un appuntamento per la visione dell'appartamento, non esitare a contattarci. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35157 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

77 m²

piano 1

Pula

EUR 215.000

ISTRIA, POLA Appartamento arioso con ascensore in un'ottima posizione!.

Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. ISTRIA, PULA Appartamento luminoso con ascensore in un'ottima posizione! Nell'offerta dell'agenzia immobiliare DUX, offriamo 2 camere da letto + bagno al secondo piano di un edificio più recente. L'appartamento offre una superficie di 75,36 mq ed è composto da un soggiorno open space con cucina e accesso ad un terrazzo con ampie pareti vetrate, un disimpegno, due camere da letto, di cui una con proprio terrazzo, e due bagni. Ci sono piastrelle e vinile sui pavimenti. L'appartamento viene venduto nelle condizioni visibili nelle foto, ovvero senza mobili ad eccezione di un bagno completamente attrezzato. Sono state installate porte di sicurezza. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da un condizionatore d'aria molto potente (apparecchio monofase). L'appartamento dispone di un posto auto. L'edificio è dotato di ascensore. POSIZIONE: Posizione fantastica grazie alla distanza a piedi da negozi, farmacia, ufficio postale, ristorante, distributore di benzina, asilo, scuola e molte altre strutture! Sono a disposizione per tutte le altre domande Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35192 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

75 m²

piano 2

Pula

EUR 190.000

ISTRIA, POLA Grazioso appartamento molto luminoso con ascensore!.

Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. ISTRIA, POLA Grazioso appartamento con molta luce con ascensore! L'agenzia immobiliare DUX offre in vendita un fantastico appartamento con molta luce! Si tratta di un appartamento con 2 camere da letto con una superficie di 63,53 m2 ed è composto da un ingresso, un soggiorno open space con cucina e accesso al terrazzo, due camere da letto, una delle quali ha anche un terrazzo chiuso, e un bagno. Ci sono piastrelle e vinile sui pavimenti. L'appartamento viene venduto nelle condizioni visibili nelle foto, ovvero senza mobili ad eccezione di un bagno completamente attrezzato. Sono state installate porte di sicurezza. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da un condizionatore d'aria molto potente (apparecchio monofase). L'appartamento dispone di un posto auto. L'edificio è dotato di ascensore. POSIZIONE: Posizione fantastica grazie alla distanza a piedi da negozi, farmacia, ufficio postale, ristorante, distributore di benzina, asilo, scuola e molti altri servizi! Sono a disposizione per tutte le altre domande Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35223 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

64 m²

piano 2

Pula

EUR 499.000

Casa.

Casa indipendente in vendita, 169 m2, con piscina, Marčana. La casa è composta da un piano terra e un primo piano. Il piano terra è composto da: cucina, sala da pranzo, soggiorno, camera da letto con bagno, wc e ripostiglio. Dal soggiorno si accede al terrazzo. Il primo piano è composto da: due camere da letto, un bagno e un terrazzo. Solarium e piscina (riscaldamento-raffreddamento) di 25 m2. Cortile con una superficie totale di 798 m2. 2 posti auto. Funzionalità aggiuntive: Impianto di irrigazione e autofalcio dell'erba, l'accesso è diretto dalla strada vicinale. È stato installato l'impianto di riscaldamento a pavimento (pompa di calore), la casa è climatizzata. Per ulteriori informazioni, contattare: Azra ... ... ...

3 loc

3 cam

169 m²

lotto 798 m²

Vodnjan

EUR 324.500

Appartamento.

Vendiamo un appartamento nelle immediate vicinanze del centro di Pola. L'appartamento L1, con una superficie di 92,73 m², si trova al primo piano di un edificio residenziale-commerciale. È composto da un ingresso con guardaroba, soggiorno con cucina e zona pranzo, 1 camera da letto, un bagno e 2 guardaroba aggiuntivi. Nota: Il posto auto si acquista separatamente. L'appartamento si trova a soli 5 minuti a piedi dal centro e dal mercato. Per ulteriori informazioni, contattare: Azra ... ... ...

1 loc

1 cam

93 m²

piano 1

Pula

EUR 350.200

Casa.

Una bellissima casa per le vacanze è in vendita situata nel cuore di Carojba. La casa dispone di tre posti auto privati ​​e posti a sedere all'aperto con una tranquilla vista sulla strada e un terrazzo suddiviso in due appartamenti. Questa proprietà di 170 m2 comprende: 4 camere da letto, 2 soggiorni con TV e canali satellitari, 3 cucine completamente attrezzate con lavastoviglie e forno, 2 bagni con doccia e un bagno per gli ospiti. La casa comprende inoltre: 2 balconi con una bellissima vista sul paesaggio circostante, Freccette e biliardino per l'intrattenimento, un ampio giardino con barbecue e vasca idromassaggio per il relax. La casa dispone inoltre di una cantina di 30 mq e di tre posti auto privati. La casa è riscaldata: stufa a legna, aria condizionata, camino elettrico. Per una maggiore privacy, l'alloggio offre 2 ingressi privati, consentendo l'indipendenza e un accesso più facile a ogni parte della casa. Per ulteriori informazioni, contattare: Azra ... ... ...

4 loc

4 cam

170 m²

lotto 230 m²

Motovun

EUR 179.000

Appartamento in vendita, 49 m2, a Rovigno.

Appartamento in vendita, 49 m2, a Rovigno, in un edificio residenziale. Si trova in una posizione tranquilla, vicino al mare, circondato dal verde e da un ambiente curato di giardini e boschi. L'appartamento si trova al 2° piano ed è composto da: ingresso, soggiorno/sala da pranzo, cucina, 1 bagno con doccia, wc con lavabo e bidet, 1 camera da letto e un ampio terrazzo. L'appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili completi, camera da letto, biancheria da letto, bagno, asciugamani, lavatrice, cucina, frigorifero e asciugacapelli NO FROST, TV maxi schermo, condizionatore MITZUBISHI con inventario. Pronto per essere abitato. L'appartamento sarà generalmente tinteggiato, ristrutturato e pulito entro il 01/05/2025. L'appartamento è dotato di 1 posto auto e di una cantina/ripostiglio separata. L'appartamento si trova in una posizione ideale, circondato da boschi e verde, a 5 minuti in auto dal mare (o 10 minuti in bicicletta). Nelle vicinanze si trova un rinomato campeggio, noto per le sue belle e tranquille spiagge e le attività sportive. L'appartamento si trova a soli 4 km dal centro storico della bellissima città di Rovigno. Per ulteriori informazioni contattare: Azra ... ... ...

1 loc

1 cam

49 m²

piano 1

Rovinj

EUR 370.000

Appartamento.

Vendesi appartamento spazioso, 83 m2, nel centro di Parenzo. Si compone di: 2 camere da letto e un bagno, cucina, sala da pranzo, soggiorno, studio e wc, 2 balconi orientati ad est e ad ovest. Funzionalità aggiuntive: Ripostiglio al piano interrato dell'edificio Riscaldamento: centralizzato (stufa a pellet) Climatizzatore inverter per raffrescamento e riscaldamento Acqua calda: boiler. L'attrezzatura dell'appartamento può essere concordata con il proprietario. Il centro della città è di ca. 700 metri, il mare o le prime spiagge ca. 500-700 metri, primo negozio a 100m. Tutte le altre infrastrutture necessarie nelle immediate vicinanze. Per ulteriori informazioni, contattare: Azra ... ... ...

2 loc

2 cam

83 m²

piano 3

Porec

EUR 600.000

Casa, vicino alla tangenziale.

Vendiamo una casa con tre unità abitative in una buona posizione a Pola. Il piano terra della casa è composto da un grande appartamento con tre camere da letto, un bagno, un wc, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno con accesso al terrazzo e giardino. C'è anche un garage al piano terra, attualmente adibito a taverna. Al primo piano della casa, la planimetria è la stessa, ma è divisa in due unità, una delle quali ha una camera da letto, bagno, cucina, sala da pranzo e terrazzo. La seconda unità dispone di due camere da letto, due terrazze, bagno, cucina e sala da pranzo. L'intera casa dispone di riscaldamento centralizzato a pavimento e l'olio da riscaldamento viene utilizzato come fonte di energia. C'è un parcheggio per quattro veicoli nel giardino e c'è anche un posto per una piscina. Siamo a disposizione per tutte le informazioni. Kontakt: Gojko Đurković ... Info: Azra Valjevac ... Email: ... ... />Email: ...

6 loc

6 cam

220 m²

lotto 450 m²

piano 1

Pula

EUR 180.270

Nuovo progetto, Valbandon! Appartamenti in vendita in un nuovo progetto, a 1 km dal mare e dalle spiagge!.

Nuovo complesso residenziale, Valbandon! In vendita un appartamento situato al piano terra dell'Edificio 1. Ogni edificio avrà 2 piani e un totale di 6 appartamenti. Appartamento A, superficie netta di 60,09 m² (superficie lorda di 64,10 m²), è composto da: Corridoio Ripostiglio Soggiorno con cucina e zona pranzo Bagno Due camere da letto Terrazza coperta L'edificio si trova a soli 1 km da Puntižela e dalle spiagge! Nota: Il posto auto è a pagamento. Per maggiori informazioni, si prega di contattare: Azra ... ... ...

2 loc

2 cam

60 m²

piano 1

Fazana

EUR 595.000

La casa vicino a Albona !.

Offriamo case in un piccolo villaggio, vicino a Labin. La casa è costruita su ben 9400m2. La superficie della casa è di 160 mq ed è composta da 4 camere da letto, tre delle quali con bagno privato; bagni separati, servizi igienici e soggiorno con cucina e zona pranzo. La casa dispone anche di una taverna. Davanti alla casa c'è una piscina. Questa è una casa che può essere affittata, ma è adatta anche per una famiglia! Azra ... ... ...

4 loc

4 cam

198 m²

lotto 9.400 m²

Labin

EUR 399.000

4 loc

lotto 107 m²

Pula

EUR 360.000

3 loc

lotto 82 m²

piano 2

Pula

EUR 179.000

2 loc

lotto 56 m²

piano 2

Buje

EUR 99.000

1 loc

lotto 90 m²

Brtonigla

EUR 415.000

2 loc

lotto 120 m²

Rovinj

EUR 1

Istria, Poreč – Attico di lusso con vista mare mozzafiato e terrazza privata sul tetto.

Questo esclusivo attico a Poreč offre 236 m² di spazio abitativo di alta qualità, a soli 550 metri dalla spiaggia e a breve distanza a piedi da Piazza della Libertà e dal centro della città. L'attico comprende un appartamento spazioso di 188 m², completato da una terrazza coperta di 29 m² con vista aperta a 180 gradi sul mare e sulla storica città di Poreč, vecchia di 1400 anni. Inoltre, una notevole terrazza sul tetto di 182 m² offre viste panoramiche ed è predisposta per l'installazione di una cucina estiva, jacuzzi e doccia, creando un perfetto paradiso all'aperto. L'interno vanta cinque camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e un ampio soggiorno di 68 m². La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento di alta qualità e sette unità di condizionamento per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Gli abitanti possono godere di un ascensore privato con accesso esclusivo tramite chiave direttamente all'attico, assicurando totale privacy. Sono inclusi anche due posti auto – uno davanti all'ingresso del garage e uno esterno – insieme a un garage di 24 m² e un ripostiglio di 15 m² nel seminterrato. Posizione e Caratteristiche Premium Questo attico combina la comodità della vita urbana con il lusso di viste private elevate. Poreč è una vivace città costiera, rinomata per il suo ricco patrimonio culturale e storico, con bellissime spiagge di ciottoli, foreste di pini e un centro cittadino animato pieno di negozi, ristoranti e opzioni ricreative. Prezzo su richiesta. Informazioni di contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con impazienza una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2844 Classe energetica: A+

6 loc

5 cam

236 m²

Porec

EUR 780.000

Istria, Debeljuhi – Moderna villa con piscina e giardino paesaggistico in vendita.

Istria, Debeljuhi – Moderna villa con piscina e giardino paesaggistico in vendita Situata nel tranquillo villaggio di Debeljuhi, all'interno del comune di Žminj, questa splendida villa vanta una superficie abitabile totale di 150 m² su un ampio terreno di 643 m². Perfettamente posizionata con ottimi collegamenti stradali, si può raggiungere Rovigno, Parenzo o Pola in meno di 30 minuti in auto, rendendo questa posizione altamente desiderabile per il relax e l'accessibilità. La villa si sviluppa su due piani, con quattro confortevoli camere da letto e quattro bagni moderni, offrendo ampio spazio per uno stile di vita lussuoso. Al piano terra, un design open space collega armoniosamente la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno, creando uno spazio luminoso e accogliente per momenti conviviali. Una delle quattro camere da letto, completa di bagno privato, si trova anch'essa su questo livello per maggiore comodità. Al primo piano, ci sono tre ulteriori camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Due di queste camere condividono l'accesso a una grande terrazza con splendida vista sulla natura circostante, perfetta per rilassarsi in tranquillità. L'area esterna è ideale per intrattenere, con una terrazza coperta dotata di camino e cucina estiva, perfetta per godersi le serate estive. Una bellissima piscina, circondata da un'area solarium ben curata con lettini, offre un'oasi di relax. La proprietà è completamente recintata, garantendo privacy e sicurezza, e include sei posti auto. Questa villa rappresenta un'ottima opportunità d'investimento, soprattutto per chi cerca di capitalizzare sugli affitti turistici, offrendo un reddito costante grazie alla sua posizione privilegiata e al fascino irresistibile. Caratteristiche della località: Debeljuhi è un tranquillo villaggio con facile accesso alle rinomate città istriane come Rovigno, Parenzo e Pola. La zona è nota per la sua bellezza naturale, offrendo la perfetta fuga mentre si rimane vicini alle attrazioni culturali e costiere dell'Istria. Che si tratti di una residenza permanente o di una proprietà a reddito, la posizione di questa villa offre una combinazione unica di comodità e tranquillità. Contatti: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2804

4 cam

150 m²

lotto 750 m²

Kanfanar

EUR 150.000

Istria, Rovigno - Terreno con permesso di costruzione per villa moderna.

Istria, Rovigno - Terreno con permesso di costruzione per villa moderna In vendita un terreno edificabile situato nel tranquillo entroterra di Rovigno, a pochi chilometri da Kanfanar. Con una superficie di 1.200 m², il terreno è ideale per la costruzione di una villa moderna ispirata all’architettura tradizionale istriana. Posizionato lungo una strada asfaltata, il terreno dispone già di allacciamenti per acqua ed energia elettrica, rendendolo pronto per lo sviluppo. Questa posizione unisce il fascino di un piccolo borgo alla vicinanza di servizi essenziali e attrazioni locali. La zona circostante offre una ricca combinazione di bellezze naturali e patrimonio culturale, con vigneti, colline e siti storici. È un’opportunità unica per creare una residenza su misura in una delle regioni più ambite dell’Istria. Sulla località: L’Istria è famosa per il suo mix armonioso di mare cristallino, vallate verdi, fiumi suggestivi e vigneti baciati dal sole. La zona di Kanfanar si distingue per la sua atmosfera tranquilla, le specialità culinarie locali come la pasta istriana e la vicinanza ad attrazioni come il Canale di Leme e le rovine medievali di Dvigrad. Svetvinčenat e Rovigno sono facilmente raggiungibili, offrendo ulteriori possibilità di svago, cucina e divertimento. Distanze: Mare e spiaggia: 20 km Servizi: Negozio 3,5 km, bar e caffè 3,5 km, ristoranti 4 km Città vicine: Svetvinčenat 4 km, Rovigno 19 km Trasporti: Ingresso autostrada 7 km, Aeroporto di Pola 33 km Attrazioni: Rovine di Dvigrad 7 km, Grotta Feštinsko Kraljevstvo 10 km Contatti: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo lieti di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2858

1.218 m²

Rovinj

EUR 550.000

Tinjan, Casa con piscina in una posizione tranquilla.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. È iniziata la costruzione di una villa dal design autentico, ispirata dall'architettura e dal carattere dei villaggi istriani, nei pressi di Tinjan. La villa ha una superficie di 127,66 m² e si sviluppa su due piani: il piano terra e il primo piano. Il piano terra è composto da un'area di ingresso, un soggiorno con camino e accesso alla terrazza, una sala da pranzo, una cucina, una camera da letto con bagno privato, un ripostiglio e una lavanderia, e un bagno per gli ospiti. Al primo piano si trovano due camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza condivisa. La villa è situata ai margini della zona edificabile e offre una vista sulla natura. Nel giardino si trovano una piscina e un'area solarium, e c'è un parcheggio per due veicoli. Ogni stanza è climatizzata e il riscaldamento è a pavimento con elettricità e pompa di calore. Per la costruzione sono utilizzati materiali di altissima qualità per garantire un consumo energetico minimo per il riscaldamento e il raffreddamento. Viene venduta con formula "chiavi in mano" senza arredamento, ma si può concordare con l'investitore anche l'arredamento degli interni. Una posizione micro molto interessante, a solo pochi chilometri da Tinjan e a circa venti minuti di auto da Poreč. In questa fase, l'acquirente può ancora negoziare alcuni dettagli riguardanti le finiture finali. Il completamento dei lavori è previsto per l'8/2025. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1312 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 loc

3 cam

128 m²

lotto 500 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 490.000

Banjole, terreno vicino al mare con permesso di costruzione.

Location: Istarska županija, Medulin, Banjole. Nel villaggio di Banjole, vicino a Medulin, si trova questo bellissimo terreno che si estende su una superficie di 1960 m², di cui 1017 m² sono destinati alla costruzione e la restante parte è agricola. Il terreno ha una forma rettangolare regolare e offre una splendida vista sul mare, con un comodo accesso dalla strada asfaltata. È stata ottenuta una licenza edilizia valida per la costruzione di una villa con piscina aperta, con il pagamento dei contributi comunali. Si trova in una strada tranquilla, garantendo privacy e tranquillità. Secondo il progetto attuale, la casa si comporrà di un piano terra con una superficie totale di 151 m², dove è prevista la costruzione di un deposito per biciclette (14 m²), una grande terrazza con barbecue (36 m²), un soggiorno (46 m²), un ingresso (7 m²), un anticamera (10 m²), un ripostiglio (8 m²), un bagno (6 m²), una lavanderia e una stanza per il riscaldamento (10 m²) e un ingresso coperto (14 m²), mentre al piano superiore, con una superficie totale di 159 m², è previsto la costruzione di una grande camera da letto (18 m²) con annesso guardaroba (7 m²) e bagno (7 m²), una seconda camera da letto (16 m²), una terza camera da letto (14 m²), un bagno (8 m²), un corridoio (8 m²), una scala (7 m²) e una terrazza di 73 m². Considerando il piacere della vista indimenticabile, la posizione e le opportunità, questo terreno rappresenta una proprietà altamente attraente che offre al futuro acquirente la possibilità di godere della vita familiare grazie alla vicinanza a tutti i servizi essenziali, nonché alle bellissime spiagge, e, a seconda dei desideri, offre anche la possibilità di intraprendere un'attività ricettiva, come l'affitto della proprietà. Il Comune di Medulin si trova all'estremità meridionale della penisola istriana, lungo la costa. Medulin, un tempo villaggio di pescatori, è ora un moderno centro turistico che negli ultimi dieci anni è diventato una delle destinazioni turistiche più desiderabili in Croazia, come dimostrato dal numero record di pernottamenti negli ultimi anni. Il forte sviluppo di Medulin, oltre alla sua posizione favorevole, è supportato da ottimi collegamenti stradali. La vicinanza all'autostrada e all'Aeroporto di Pola, che dista 8 km, rappresenta anche un vantaggio significativo. ID CODE: 1330 Masimo Prodan Mob: +38598323390 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: masimo@investa.hr www.investa.hr

1.960 m²

Pula

EUR 166.000

Casa Pićan, 200m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ID CODE: 2010-97 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 loc

2 cam

200 m²

lotto 950 m²

Pazin