EUR 350.000

Centrale, idilliaco, adatto alle famiglie e verdeggiante, questo bungalow è la casa perfetta per le famiglie che apprezzano una posizione centrale, molto spazio e un ambiente naturale. A soli 10 minuti a piedi dalla città di Arkaden, offre un ampio giardino con alberi da frutto, che offre spazio per i bambini per giocare e per i genitori un'oasi di relax. Dati chiave: ----------- - Superficie abitabile: 115 m² perfetta per tutta la famiglia - Piano seminterrato: 110 m², parzialmente rifinito (isolato, riscaldato, climatizzato, pavimento in parquet) - Superficie terreno: 1.151 m² - Anno di costruzione: 1970 - Riscaldamento: Riscaldamento a gasolio - Finestre e isolamento esterno: rinnovato nel 2010 - Parcheggio: garage doppio e 3 posti auto aggiuntivi di fronte alla casa Attrazioni ---------- +) Giardino adatto alle famiglie: Il giardino di 900 m² è un paradiso per bambini e genitori. Gli alberi da frutto e l'orientamento soleggiato a sud e a ovest offrono molto spazio per il gioco, il relax e le ore insieme. +) Posizione centrale: Il Völkermarkter Vorstadt combina la vita urbana con la tranquillità, perfetto per le famiglie che apprezzano le brevi distanze da scuole, asili e negozi. +) Spazioso Comfort: Con un soggiorno di 40 m², un ampio bagno e un ulteriore spazio nel seminterrato, il bungalow può ospitare tutte le esigenze della famiglia, dalla sala giochi alla sala hobby. Fai di questo bungalow la tua felicità familiare, una casa dove i bambini crescono spensierati e i genitori trovano il perfetto equilibrio tra città e natura. Fissate il vostro appuntamento personale per la visita al numero: Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Carinzia. Scuole: La scuola elementare e l'asilo sono raggiungibili a piedi. Possibilità di shopping: Hofer: 600m Città Arkaden: 800m Trasporto pubblico: Una fermata dell'autobus si trova a soli 400 metri di distanza. Certificato energetico non disponibile - al proprietario è stato chiesto di presentare un certificato energetico. Features: - Terrace

3 loc

115 m²

lotto 1.151 m²

Klagenfurt

EUR 299.000

La posizione perfetta, la planimetria attraente e l'arredamento moderno sono solo alcuni dei punti di forza di questa proprietà. Nelle immediate vicinanze ci sono numerosi negozi e scuole di ogni tipo. Un altro punto di forza è la vicinanza al famoso canale di Lend, che dista solo 5 minuti a piedi. Dati chiave: +) Località: Villacher Vorstadt +) Piano terra +) Riscaldamento: Teleriscaldamento +) Dimensione del seminterrato: 6m2 +) Ultima ristrutturazione: 2021 +) Orientamento: Sud +) Balcone a sud +) Pavimento in laminato di alta qualità in look parquet Planimetria: - Anticamera con spazio armadio -GABINETTO - Bagno con doccia - 2 camere - Soggiorno/sala da pranzo con cucina - Balcone sud (6m2) Verranno consegnati in uso un ampio vano cantina e un posto auto assegnato. Sei curioso? Allora fissate oggi stesso il vostro appuntamento personale per la visita e convincetevi di questa offerta unica al numero ... Non vedo l'ora di sentirti, Raphael Hofmann, IMMOSKY Carinzia Scuole: Grazie alla vicinanza al centro, le strutture per l'infanzia, i terreni e le università sono a pochi minuti di distanza. Possibilità di shopping: Diversi negozi sono raggiungibili a piedi. Trasporto pubblico: Le opzioni di imbarco per i mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. Features: - Lift - Balcony

3 loc

106 m²

Klagenfurt

EUR 215.000

Questo appartamento soleggiato e ben diviso in una posizione centrale a Villach vi invita a sentirvi bene! Perfetto per single o coppie! Godetevi il sole sul vostro balcone esposto a sud o fate una passeggiata autunnale nel centro della città di Villach. Non solo la posizione è particolarmente attraente di questa proprietà da sogno, ma anche la divisione in una sala da pranzo con angolo cottura completamente attrezzato, un soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto separata e un bagno con vasca e servizi igienici separati. Lasciatevi convincere dalla disposizione ottimale degli ambienti: - Soggiorno con accesso al balcone (sud) - Sala da pranzo con angolo cottura integrato -Camera - Bagno + vasca da bagno - WC separato - Ampia anticamera -Magazzino Un vano cantina e un posto auto in garage sono inclusi nel prezzo. Una visita vale più di mille parole! Attendo con ansia la tua chiamata ... Kerstin Seiß, ImmoSky Carinzia Scuole: Scuole e asili si trovano nelle immediate vicinanze. Possibilità di shopping: I negozi si trovano nelle vicinanze e in parte raggiungibili a piedi. Trasporto pubblico: La stazione ferroviaria principale e la piazza principale sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Features: - Satellite TV - Balcony

2 loc

56 m²

piano 2

Villach

EUR 850.000

EUR 750.000

8 cam

750 m²

Sankt Veit an der Glan

EUR 425.000

EUR 329.000

4 cam

125 m²

Griffen

EUR 225.000

1 loc

60 m²

piano 2

Villach

EUR 189.900

2 loc

51 m²

piano 7

Klagenfurt

EUR 485.000

4 loc

120 m²

lotto 400 m²

Klagenfurt

EUR 290.000

1.910 m²

Viktring

EUR 195.000

Cerchi da tempo il terreno giusto per la costruzione della tua casa? Allora lasciatevi incantare da questa bellissima proprietà in una posizione tranquilla e con una vista fantastica! La leggera pendenza verso sud non solo offre una splendida vista sulla campagna, ma promette anche molto sole. Questo terreno è l'ideale per chi vuole godersi la natura e la tranquillità senza dover rinunciare alla vicinanza a importanti infrastrutture. In 10 minuti di auto si raggiunge il bellissimo Wörthersee e a Velden am Wörthersee. Una visita vale più di mille parole! Attendo con ansia la tua chiamata. ... Kerstin Seiß ImmoSky Carinzia Scuole: La scuola elementare e l'asilo di Techelsberg sono a soli 4 chilometri di distanza. Possibilità di shopping: Il Billa più vicino si trova a Töschling, a circa 10 minuti di auto. Ci sono altri negozi a Pörtschach, a pochi minuti di distanza (Billa, Bipa, Hofer) Trasporto pubblico: La stazione ferroviaria più vicina è quella di Töschling. I collegamenti in autobus per Velden e Pörtschach sono in loco.

930 m²

Velden

EUR 525.000

4 loc

3 cam

121 m²

Afritz

EUR 210.000

Questo appartamento costruito nel 1994 offre le condizioni ideali per chi acquista per la prima volta e apprezza la vicinanza alla stazione centrale di Klagenfurt. L'attraente posizione, a soli tre minuti dalla stazione ferroviaria, è completata da un parcheggio sotterraneo e da un balcone esposto a est. Con una nuova cucina e un parziale ammodernamento dal 2018, nonché attrezzature pratiche come un vano cantina con elettricità, questo appartamento offre comfort e funzionalità. Lasciati convincere dai dati chiave. Dati chiave: - Anno di costruzione: 1994 - 3° piano senza ascensore -Teleriscaldamento - Vano cantina con elettricità - Pavimenti: parquet, piastrelle - Finestre: doppi vetri Attrazioni: - Parcheggio sotterraneo - Balcone 5,42 m² (est) - Nuova cucina e ammodernamento parziale nel 2018 - 3 minuti dalla stazione centrale di Klagenfurt Sei curioso? Allora fissate oggi stesso il vostro appuntamento personale per la visita e convincetevi di questa offerta irresistibile. Chiamaci al numero: ... Raffaello Hofmann IMMOSKY-Carinzia Scuole: La scuola elementare e l'asilo sono raggiungibili a piedi. Possibilità di shopping: Stazione Centrale di Billa - 500m Südpark con tutti i negozi per le necessità quotidiane - 800m Trasporto pubblico: La stazione ferroviaria si trova a 500 metri di distanza. Features: - Balcony

3 loc

68 m²

piano 3

Klagenfurt

EUR 145.000

955 m²

Viktring

EUR 890.000

Sperimenta la vita moderna ai massimi livelli in questo lussuoso nuovo edificio del 2022 - ad Annabichl. Con una sofisticata tecnologia Smart Home, apparecchiature ad alta efficienza energetica e un concetto energetico innovativo, tra cui un impianto fotovoltaico da 10 kW e una pompa di calore geotermica, questa casa da sogno offre un comfort orientato al futuro. L'ampia piscina di acqua salata e il giardino soleggiato completano perfettamente il pacchetto. Lasciati convincere dai dati chiave! Dati chiave: ------------ +) Quattro appartamenti separati di 58,12 m² ciascuno con anticamera, bagno, cucina-soggiorno, camera da letto +) Parcheggio con cancello d'ingresso elettrico +) Impianto fotovoltaico da 10 kW +) Pompa di calore geotermica +) Isolamento termico completo +) Finestre vetrate a 3 pieghe con tapparelle elettriche e zanzariere +) Superficie: 906 m², giardino: circa 500 m², terrazza: circa 40 m² +) Anno di costruzione secondo il piano di presentazione 2020, completamento 2022. Attrezzatura: -------------- -Riscaldamento a pavimento - Moderno sistema di casa intelligente per l'illuminazione, il controllo degli accessi e l'ombreggiatura - Piscina di acqua salata - Porte interne di alta qualità in legno massello con cerniere nascoste - Piastrelle italiane di alta qualità Sei curioso? Allora fissate oggi stesso il vostro appuntamento personale per la visita e convincetevi di questa offerta irresistibile. Chiamaci al numero: ... Raffaello Hofmann IMMOSKY-Carinzia Scuole: La scuola elementare e l'asilo sono a poche centinaia di metri di distanza. Possibilità di shopping: I negozi per le necessità quotidiane, così come un ospedale e una farmacia sono a pochi minuti di distanza. Trasporto pubblico: Una fermata dell'autobus si trova a soli 60 metri di distanza. Features: - Terrace

8 loc

240 m²

lotto 906 m²

Klagenfurt

EUR 1.487.000

Questo attico combina la qualità abitativa lussuosa con il comfort di un condominio: un'opportunità rara in una delle località più ambite di Villach. Con una vista fantastica e un'ampia terrazza, questo appartamento panoramico offre un'esperienza di vita incomparabile. La vicinanza al centro e la possibilità di progettazione individuale rendono questa proprietà particolarmente attraente. Il proprietario ha già sviluppato piani completi per una modernizzazione che soddisfano i più alti standard di lusso e comfort contemporanei e sono inclusi nel prezzo. Ogni dettaglio di questo attico può essere personalizzato a tuo piacimento in coordinamento con il venditore: dal design elegante al lusso moderno, il risultato supererà le tue aspettative di esclusività e stile. Attrazioni • Design individuale della stanza: utilizza il piano esistente o progettalo secondo le tue idee. • Posizione di prima classe: posizione centrale con collegamenti perfetti e un indirizzo di spicco a Villach, proprio accanto al MaxPalais. • Arredamento di alta qualità: materiali pregiati e tecnologia moderna creano un'atmosfera abitativa unica. • Privacy e sicurezza: goditi la massima sicurezza e privacy: solo gli ospiti graditi vengono alla tua porta. Approfitta di questa opportunità unica per realizzare il tuo sogno di uno stile di vita esclusivo. Organizza una visita oggi stesso e lasciati ispirare da questa proprietà speciale. Non esitate e verificate voi stessi sul posto. Puoi contattarmi in qualsiasi momento al numero: ... Attendo con ansia la tua richiesta, Christof Udier   Segnaliamo che esiste una stretta relazione familiare o economica tra l'intermediario e il terzo da mediare. Infrastruttura / Distanze Salute Medico Farmacia Ambulatorio Ospedale Bambini e scuole Scuola Scuola dell'infanzia Università Scuola Superiore Fornitura locale Supermercato Panificio Centro Commerciale Altro Bancomat Banca Posta Polizia Traffico Autobus Accesso autostradale Stazione ferroviaria Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Features: - Terrace

4 loc

206 m²

piano 5

Villach

EUR 398.000

Questa affascinante casa si trova in una tranquilla strada laterale di Feistritz an der Drau ed è perfetta per le famiglie! Il giardino con un totale di 800 m², che comprende una casetta da giardino e una terrazza con ulteriori 30 m², offre spazio per belle ore di sole all'aperto. La casa esposta a sud-ovest ha 2 piani e un totale di 5 stanze. Lasciatevi convincere dalla disposizione della stanza: + Cucina con salottino + 2 bagni per piano + soggiorno soleggiato con stufa in maiolica + Sala da pranzo + 3 camere da letto + Balcone esposto a sud + Mansarda + Cantina Una visita vale più di mille parole! Attendo con ansia la tua chiamata ... Kerstin Seiß, ImmoSky Carinzia Scuole: Scuola elementare: 1100m Scuola materna: 2400m Possibilità di shopping: Billa, Spar e Lidl si trovano nelle immediate vicinanze. Trasporto pubblico: La stazione ferroviaria più vicina è Bahnst. Paternion-Feistritz, il collegamento con l'autostrada A10 si trova a 2400 metri di distanza. Certificato energetico non disponibile - al proprietario è stato chiesto di presentare un certificato energetico. Features: - Balcony - Terrace

5 loc

130 m²

lotto 1.214 m²

Paternion

EUR 858.000

1.560 m²

Steindorf

EUR 429.000

780 m²

Steindorf

EUR 1.287.000

2.340 m²

Steindorf

EUR 520.000

5 loc

115 m²

lotto 1.225 m²

Klagenfurt

EUR 79.825

Ubicazione: Nötsch im Gailtal, Carinzia, Austria Benvenuti in un'opportunità unica per creare la casa dei vostri sogni nella tranquilla comunità di Nötsch, situata ai piedi del maestoso monte Dobratsch. Con una vista mozzafiato e un'atmosfera tranquilla, questo esclusivo terreno edificabile è la base perfetta per la tua residenza familiare personalizzata. Panoramica della proprietà: Abbiamo un terreno edificabile rimanente disponibile per la costruzione residenziale, di dimensioni pari a 775 m². Il lotto consente una costruzione aperta con un rapporto di superficie (GFZ) di 0,4, consentendoti di progettare il tuo spazio abitativo ideale senza la pressione degli obblighi edilizi immediati. Puoi costruire una casa unifamiliare con un massimo di due piani, su misura per le tue preferenze. Caratteristiche principali: Utilità pronte: Acqua ed elettricità sono disponibili alla frontiera terrestre. Alternative di riscaldamento: Il gas non è disponibile; Prendi in considerazione opzioni come pompe di calore o sistemi di riscaldamento a pellet. Si consigliano il riscaldamento a pavimento e i sistemi di energia solare, nonché l'aria condizionata per il riscaldamento e il raffrescamento. Ambiente comunitario: Situato in un tranquillo vicolo cieco, questo terreno contribuirà a creare un tranquillo parco residenziale, perfetto per le famiglie. Permessi di costruzione rapidi: Sfrutta l'elaborazione semplificata per i permessi di costruzione in quest'area. Perché Nötsch? Nötsch vanta un'atmosfera amichevole e un'alta qualità della vita, attirando molti turisti e residenti olandesi. Lo splendido ambiente naturale offre ampie opportunità ricreative all'aperto, mentre la vicinanza della regione all'Italia e alla Slovenia offre diverse esperienze culturali. Con eccellenti infrastrutture, tra cui scuole e asili, è un luogo ideale per le famiglie. Metti al sicuro il tuo appezzamento oggi stesso! Con un solo appezzamento rimasto, non perdere l'occasione di costruire la casa dei tuoi sogni in questo ambiente idilliaco. Per informazioni dettagliate, planimetrie o per organizzare una visita personale, contattateci. La tua casa ideale con vista sulle montagne ti aspetta!  

775 m²

Feistritz an der Gail

EUR 1.300.000

Scopri questa villa dal design unico e sostenibile, che è idealmente adattata alle esigenze della vita e del lavoro moderni. Al piano superiore vi aspettano tre spazi di lavoro inondati di luce, perfetti per l'home office o per progetti creativi, mentre il seminterrato offre due invitanti camere da letto e il piano terra, come livello abitativo, crea un rifugio per il relax e il tempo in famiglia. La proprietà colpisce per la sua costruzione sostenibile con un potente impianto fotovoltaico da 20KWp e un avanzato sistema di riscaldamento che combina una pompa di calore geotermica e collettori solari. Il pacchetto complessivo è completato da un ampio giardino a livello del suolo di circa 700 m² e da materiali di alta qualità come la struttura in legno ecologico e l'isolamento in sughero traspirante. Questa villa stabilisce nuovi standard in termini di cultura abitativa moderna e consapevolezza ambientale. Lasciatevi convincere dalle eccezionali caratteristiche e dettagli di questa straordinaria proprietà! Dati chiave: - Anno di costruzione: 2008 - Modernizzazione: 2023 - Sistema di riscaldamento: pompa di calore geotermica + pannelli solari, riscaldamento a pavimento - Giardino: circa 700 m² al piano terra - Costruzione: seminterrato - cemento armato; Piano terra, piano superiore - costruzione ecologica a telaio in legno - Isolamento: seminterrato - isolamento perimetrale; Piano terra, piano superiore - tavole di sughero traspiranti Attrazioni - circa 140 m² di balcone e terrazza con orientamento sud (in parte coperto) - Impianto fotovoltaico da 20KWp - Cablaggio LAN - Cisterna con pompa sommersa per l'irrigazione del giardino circa 6,5 m3 - Impianto di aspirazione centralizzato -Garage doppio - Tutte le pareti dipinte con vernice minerale organica - Finestre con tapparelle elettriche e zanzariere - Pavimenti in parquet di alta qualità - un bagno su ogni livello Pianta: Piano terra: anticamera, bagno con doccia e WC, sala da pranzo, soggiorno, cucina con cibo piano superiore: galleria, 3 camere, bagno con doccia e vasca, WC, piano seminterrato: galleria, 2 camere, bagno con doccia e servizi igienici, attrezzatura tecnica, lavanderia I 275 m² comprendono l'area del seminterrato. Sei curioso? Allora fissate oggi stesso il vostro appuntamento personale per la visita e convincetevi di questa offerta irresistibile. Per altre foto e planimetrie, visitare: https:// ... /kaufen/detail/140244/?preview=0 Chiamaci al numero: ... Raffaello Hofmann IMMOSKY-Carinzia Scuole: La scuola elementare e l'asilo di Wölfnitz si trovano a soli 2300 metri di distanza. Possibilità di shopping: In Feldkirchner Straße, a 2000 m di distanza, troverete tutti i servizi per le esigenze private. Trasporto pubblico: Una fermata dell'autobus si trova a soli 500 metri di distanza. Features: - Balcony - Terrace

7 loc

275 m²

lotto 1.302 m²

Klagenfurt

EUR 690.000

Ottima opportunità di investimento!   Questa proprietà, completamente arredata e recentemente ristrutturata, si trova a soli 100 metri dalla fermata dello skibus e a pochi passi dalla spiaggia mozzafiato del Lago di Ossiach (ingresso gratuito). Con un forte potenziale di affitto, comprese le opportunità di Airbnb, questo è il sogno di ogni investitore! Questa proprietà versatile comprende una casa con 2 unità abitative (85 m² + 75 m²) e una casa separata di 35 m² con terrazza di 40 m². Superficie del lotto: 1.000 m², suddiviso in zone ad uso commerciale (divisibile anche in 500 m² + 500 m²) Servizi moderni: • Nuovi impianti idrici ed elettrici • Riscaldamento ad alta efficienza energetica con stufa a legna e pellet per il comfort e bassi costi delle utenze • Al piano superiore è dotato di termosifoni e riscaldamento a pavimento parziale in bagno • Cucine completamente attrezzate con elettrodomestici moderni, tra cui una lavastoviglie e una stufa a legna per cucinare a basso costo Rendimenti annuali previsti per gli affitti a breve termine (Airbnb, bookingcom, vrbo) Opportunità di investimento: Questa proprietà genera circa 176.000 euro di entrate , con un solido profitto di 105.000 euro , offrendo un interessante ROI del 15%. Per un'analisi dettagliata, non esitare a richiedere il nostro calcolo completo ! Per aumentare ulteriormente il tuo potenziale di guadagno, prendi in considerazione l'idea di arricchire la proprietà con una sauna e una vasca idromassaggio , caratteristiche che non solo aumenteranno l'attrattiva degli ospiti, ma aggiungeranno anche valore alla proprietà. Che tu stia cercando un investimento immobiliare o un rifugio personale, questa casa è perfetta sia per le tue vacanze che per la vita permanente .   Appello tutto l'anno: Ideale sia per la stagione invernale che per quella estiva per massimizzare le potenzialità di affitto. Posizione privilegiata: Situata vicino a una spiaggia ben tenuta, questa zona è stata priva di inondazioni per oltre 100 anni. Privacy e tranquillità: Questa affascinante proprietà offre il massimo della privacy e della pace, delimitata da un piccolo ruscello sereno su un lato, creando un confine naturale senza lotti vicini. Circondata da alberi lussureggianti e lontana dal trambusto delle strade trafficate, questa casa offre un ambiente tranquillo e intimo, proprio come la tua isola privata. Il dolce suono dell'acqua che scorre e il paesaggio naturale lo rendono una fuga perfetta dal mondo esterno. Servizi nelle vicinanze: Questa proprietà è situata in posizione ideale a pochi passi da una spiaggia libera , perfetta per rilassarsi in riva al mare. Gli acquirenti attivi apprezzeranno la vicinanza a campi da tennis , un campo da calcio e un parco giochi per famiglie. Per un po' di divertimento, goditi il mini-golf e il campo da pit-pat nelle vicinanze, oppure prendi una sorpresa nella gelateria locale. In inverno, una fermata dello skibus si trova in una posizione comoda per raggiungere facilmente la stazione sciistica di Gerlitzen , con la cabinovia Annenheim a breve distanza. Infrastruttura conveniente: Ottimi servizi locali raggiungibili a piedi, riducendo la necessità di un'auto. Non perdere questa eccezionale opportunità di investire in una posizione privilegiata con un forte potenziale di affitto. Contattaci oggi per fissare una visita! Features: - Garden - Parking - Barbecue

4 cam

195 m²

lotto 1.000 m²

Glanegg

EUR 499.000

1.438 m²

Klagenfurt