EUR 252.000

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Appartamento moderno a 60 metri dal mare, S3 È in vendita un appartamento di 63 m2 di superficie abitabile, situato al secondo piano di un edificio residenziale. L'appartamento contiene: 2 camere da letto, 2 bagni, cucina, soggiorno e sala da pranzo e 2 terrazze. Ad ogni appartamento viene assegnato gratuitamente un posto auto con possibilità di acquistarne un altro. Gli appartamenti saranno disposti su mezzi piani, in modo che ogni appartamento abbia la vista sul mare. L'intero edificio sarà in cemento armato, trattato con isolante da 10 cm. Le finestre e le pareti saranno dotate di zanzariere integrate con avvolgibili sollevabili elettrici. La ceramica è a scelta del cliente. Su richiesta del cliente è possibile installare il riscaldamento a pavimento. Il trasloco è previsto per giugno 2025. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28853 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

63 m²

piano 2

Novalja

EUR 234.000

L'ISOLA DI PAG, ŠIMUNI, terreno edificabile a 200 m dal mare, per una casa bifamiliare/ due edifici più piccoli/ villa/ case in affitto con piscina / case vacanze con piscina.

Location: Zadarska županija, Pag, Šimuni. L'ISOLA DI PAG, ŠIMUNI, terreno edificabile a 200 m dal mare, per una casa bifamiliare/ due edifici più piccoli/ villa/ casa in affitto con piscina / casa vacanze con piscina L'isola di Pag è una delle più grandi dell'Adriatico isole: con 285 km2 è la quinta per estensione e con 270 km di costa frastagliata è l'isola con la costa più lunga dell'Adriatico, ricca di baie, insenature, promontori e spiagge. La baia più grande, la baia di Paška, è circondata da 20 km di spiagge di ciottoli. Šimuni è un piccolo villaggio di pescatori situato sulla parte sud-occidentale dell'isola di Pag, a metà strada tra Novalja (11 km) e la città di Pag (12 km), a 15 minuti di auto dal porto dei traghetti di Žigljen. Amministrativamente appartengono alla città di Pago. Šimuni si trova in tre baie naturali. Nella baia settentrionale si trova l'ACI marina Šimuni che, con 150 posti barca in mare e 30 posti barca a terra, offre un porto sicuro e un ancoraggio per le imbarcazioni. La baia centrale è destinata ai pescherecci, che fungono da porto, ma anche come luogo di vendita del pesce appena pescato. Nella terza baia, a sud, si trova una spiaggia di ciottoli. Non lontano dalla città si trova il secondo campeggio più grande sull'isola di Pag, il campeggio Šimuni. Dispone di un piccolo centro sportivo (beach volley, tennis, minigolf), negozio, ristorante-grill, pizzeria, diving center. Vendiamo terreno edificabile a 200 m dalla riva e dal mare. Ha una forma bluastra. Tutte le infrastrutture necessarie nelle vicinanze. Possibilità di costruire due edifici più piccoli con 4 appartamenti, una villa bifamiliare, una villa con piscina. Per tutte le altre richieste chiamate il numero +385 91 522 65 29 Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27471 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

1.077 m²

Pag

EUR 750.000

STARA NOVALJA - due case in costruzione in seconda fila al mare.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Stara Novalja. STARA NOVALJA - due case in costruzione in seconda fila al mare Emozionante opportunità di investimento! Questa casa trifamiliare in costruzione si trova in una posizione straordinaria con un'incredibile vista sul mare e ad una distanza di 180 metri dalla spiaggia. Questa proprietà è composta da 3 case in fila, di cui sono in vendita le due estremità: i lati sinistro e destro. La superficie totale utilizzabile è di ben 220 m2, compresa una spaziosa piscina, giardino e parcheggio accessibile direttamente dalla casa. Ogni casa ha una disposizione spaziale identica, che comprende un piano terra con cucina, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, un bagno e una lavanderia. All'esterno della terrazza si trova una piscina a sfioro di 10 x 5 metri, che offre un ulteriore livello di lusso. Al primo piano troviamo un disimpegno, 3 camere da letto con bellissima vista mare, due bagni ed un ampio terrazzo. Un tetto piano calpestabile offre la possibilità di usufruire di vasche idromassaggio, un lettino prendisole e uno spazio aggiuntivo adattato per una cucina estiva o una palestra, il tutto secondo i desideri del futuro proprietario. Oltre all'incredibile posizione, la struttura si trova a soli 5 minuti di auto dal centro di Novalja, dove vengono offerti vari servizi turistici e sociali. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27457 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

5 loc

3 cam

220 m²

lotto 70 m²

Novalja

EUR 170.000

EUR 159.000

2 loc

lotto 69 m²

piano 1

Senj

EUR 192.000

ISOLA DI PAG, KOŠLJUN - Appartamento in una baia tranquilla.

Location: Zadarska županija, Pag, Košljun. ISOLA DI PAG, KOŠLJUN - Appartamento in una baia tranquilla Appartamento in vendita a Košljun sull'isola di Pag. L'appartamento è composto da una camera da letto, soggiorno, cucina, bagno e balcone. L'appartamento dispone di parcheggio privato in cortile e piccolo giardino. Košljun è una piccola località turistica nella parte meridionale dell'isola di Pag. Košljun un tempo fungeva da uscita della città di Pag verso il mare aperto. Oggi Košljun è raggiungibile da Pag tramite una strada moderna in circa 10 minuti in macchina, inoltre esiste anche una strada sterrata interessante per i ciclisti che conduce attraverso le saline di Pag. Košljun è un posto tranquillo con case private con splendidi giardini. Lungo la città si estendono diverse belle spiagge di ciottoli e all'ombra di un pino c'è un piccolo campeggio per auto. In una baia vicina, a pochi chilometri di distanza, si trova anche il villaggio particolarmente pittoresco di Proboj con un piccolo porto e solo una dozzina di case. Pag si trova a 6 km dall'appartamento, mentre il centro storico di Pag è a circa 10 minuti di auto. La struttura dista 60 km dall'aeroporto di Zara. Questa proprietà è un investimento ideale sia per un affitto turistico che per una vacanza in famiglia. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26907 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

2 loc

1 cam

56 m²

Pag

EUR 200.000

L'ISOLA DI PAG, ŠIMUNI, terreno edificabile a 200 m dal mare, per una casa bifamiliare/ due edifici più piccoli/ villa/ case in affitto con piscina / case vacanze con piscina.

Location: Zadarska županija, Pag, Šimuni. L'ISOLA DI PAG, ŠIMUNI, terreno edificabile a 200 m dal mare, per una villa bifamiliare/ due edifici più piccoli/ villa/ casa in affitto con piscina / casa vacanze con piscina L'isola di Pag è una delle più grandi isole dell'Adriatico: con 285 km2 è la quinta per estensione e con 270 km di costa frastagliata è l'isola con la costa più lunga dell'Adriatico, ricca di baie, insenature, promontori e spiagge. La baia più grande, la baia di Paška, è circondata da 20 km di spiagge di ciottoli. Šimuni è un piccolo villaggio di pescatori situato sulla parte sud-occidentale dell'isola di Pag, a metà strada tra Novalja (11 km) e la città di Pag (12 km), a 15 minuti di auto dal porto dei traghetti di Žigljen. Amministrativamente appartengono alla città di Pago. Šimuni si trova in tre baie naturali. Nella baia settentrionale si trova l'ACI marina Šimuni che, con 150 posti barca in mare e 30 posti barca a terra, offre un porto sicuro e un ancoraggio per le imbarcazioni. La baia centrale è destinata ai pescherecci, che fungono da porto, ma anche come luogo di vendita del pesce appena pescato. Nella terza baia, a sud, si trova una spiaggia di ciottoli. Non lontano dalla città si trova il secondo campeggio più grande sull'isola di Pag, il campeggio Šimuni. Dispone di un piccolo centro sportivo (beach volley, tennis, minigolf), negozio, ristorante-grill, pizzeria, diving center. Vendiamo terreno edificabile a 200 m dalla riva e dal mare. Ha una forma bluastra. Tutte le infrastrutture necessarie nelle vicinanze. Possibilità di costruire due edifici più piccoli con 4 appartamenti, un edificio più grande con 6 appartamenti, una villa bifamiliare, una villa con piscina. Per tutte le altre richieste chiamate il numero +385 91 522 65 29 Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27478 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

769 m²

Pag

EUR 125.000

1 loc

lotto 43 m²

piano 4

Senj

EUR 205.890

L'ISOLA DI PAG, POVLJANA, appartamento con 2 camere da letto in uno splendido edificio nuovo.

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. ISOLA DI PAG, POVLJANA, appartamento con 2 camere da letto in un edificio nuovo con vista mare. Vendiamo questo ottimo appartamento S2 al piano terra di una nuova palazzina residenziale di sole sei unità abitative. L'appartamento è fondamentalmente un appartamento con due camere da letto con soggiorno con giardino privato, superficie abitabile totale di 70,49 m2. Si compone di ingresso, zona giorno open space con cucina e sala da pranzo con accesso al terrazzo e giardino, due camere da letto, ripostiglio e bagno. L'appartamento di proprietà dispone di un posto auto con predisposizione di un impianto per la ricarica delle auto elettriche. Questo nuovo edificio moderno e di alta qualità, in costruzione, si trova in una buona posizione in una zona tranquilla di Povljana, a 400 metri dal mare e dalla spiaggia di sabbia, con una vista aperta sul mare, e a 120 metri dal centro città. Vicino a tutti i servizi necessari per una vacanza piacevole e tranquilla. La spiaggia più vicina è sabbiosa ed è adatta sia alle famiglie che agli anziani. Attrezzatura dell'appartamento, - Materiali di qualità - nella costruzione sono stati utilizzati solo materiali di altissima qualità - il sistema strutturale di base dell'edificio è in cemento armato, pareti in mattoni Porotherm profi - Aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento in ogni camera da letto e soggiorno - Pavimenti rivestito con sottofondi di prima scelta - Ceramiche e sanitari di prima scelta - Carpenteria in PVC ISO con tapparelle elettriche e zanzariere con reti per la protezione da zanzare e insetti - Ampie superfici vetrate - Le recinzioni per terrazzi sono una combinazione di recinzioni piene e di vetro - Anti -Porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco -Videocitofono, televisione satellitare -Tutti i locali sono dotati di adeguato isolamento termico, impermeabilizzante ed anche acustico. - Isolamento acustico della struttura del soppalco - Riscaldamento a pavimento nei soggiorni e nei bagni Il completamento previsto della costruzione e dell'occupazione è previsto per la fine del 2024. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26784 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

70 m²

lotto 13 m²

Pag

EUR 310.000

PAG, NOVALJA - Appartamento ammobiliato in una nuova costruzione.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Appartamento ammobiliato in una nuova costruzione Si vende un appartamento trilocale arredato con vista panoramica sulla città e sul mare in una nuova costruzione. L'appartamento è di 92 mq lordi e 85 mq netti. Si compone di: - tre camere da letto - bagno + WC - soggiorno con cucina - ampio corridoio - terrazza coperta (24m2) - due posti auto Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità e l'appartamento è completamente attrezzato. Facciata 10 cm, aria condizionata Daikin, ceramica 1 kl, carpenteria in PVC con 3 strati di vetro, persiane in alluminio, ascensori elettrici e altro. L'appartamento è completamente arredato e viene venduto così com'è. Certificato energetico A+ Novalja è un centro turistico e il porto centrale dell'isola di Pag e della contea di Lika-Senj. Bellezze naturali, tra cui spiccano le belle e spaziose spiagge sabbiose nelle vicinanze di Novalja, il piacevole clima mediterraneo, il ricco patrimonio culturale e storico, una varietà di offerte culturali e artistiche, di intrattenimento e sportive e ricreative, la cucina locale e ottimi collegamenti di trasporto con la terraferma rendono Novalja una destinazione molto desiderabile e ambita per vivere e trascorrere le vacanze. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26809 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

85 m²

piano 2

Novalja

EUR 233.229

L'ISOLA DI PAG, POVLJANA, appartamento con 2 camere da letto in uno splendido edificio nuovo.

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. ISOLA DI PAG, POVLJANA, appartamento con 2 camere da letto in un edificio nuovo con vista mare. Vendiamo questo ottimo appartamento S1 posto al piano terra di una nuova palazzina residenziale di sole sei unità abitative. L'appartamento è un appartamento con due camere da letto con soggiorno con proprio cortile-giardino, superficie abitabile totale di 75m2. Si compone di ingresso, zona giorno open space con cucina e sala da pranzo con accesso al terrazzo e giardino, due camere da letto, ripostiglio e bagno. L'appartamento di proprietà dispone di un posto auto con predisposizione di un impianto per la ricarica delle auto elettriche. Questo nuovo edificio moderno e di alta qualità, in costruzione, si trova in una buona posizione in una zona tranquilla di Povljana, a 400 metri dal mare e dalla spiaggia di sabbia, con una vista aperta sul mare, e a 120 metri dal centro città. Vicino a tutti i servizi necessari per una vacanza piacevole e tranquilla. La spiaggia più vicina è sabbiosa ed è adatta sia alle famiglie che agli anziani. Attrezzatura dell'appartamento, - Materiali di qualità - nella costruzione sono stati utilizzati solo materiali di altissima qualità - il sistema strutturale di base dell'edificio è in cemento armato, pareti in mattoni Porotherm profi - Aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento in ogni camera da letto e soggiorno - Pavimenti rivestito con sottofondi di prima scelta - Ceramiche e sanitari di prima scelta - Carpenteria in PVC ISO con tapparelle elettriche e zanzariere con reti per la protezione da zanzare e insetti - Ampie superfici vetrate - Le recinzioni per terrazzi sono una combinazione di recinzioni piene e di vetro - Anti -Porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco -Videocitofono, televisione satellitare -Tutti i locali sono dotati di adeguato isolamento termico, impermeabilizzante ed anche acustico. - Isolamento acustico della struttura del soppalco - Riscaldamento a pavimento nei soggiorni e nei bagni Il completamento previsto della costruzione e dell'occupazione è previsto per la fine del 2024. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26783 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

75 m²

lotto 77 m²

Pag

EUR 210.000

ISOLA DI PAG, CITTÀ DI PAG - Appartamento sul lungomare, prima fila al mare.

Location: Zadarska županija, Pag, Pag. ISOLA DI PAG, CITTÀ DI PAG - Appartamento sul lungomare, prima fila al mare Appartamento in vendita in una posizione esclusiva nella città di Pag, sull'isola di Pag. L'appartamento si trova sulla Riva nel centro del paese ed ha una vista spettacolare sul mare. L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno, una cucina con soggiorno, un balcone e una legnaia. L'isola di Pag è una delle isole più soleggiate dell'Adriatico con oltre 2.500 ore di sole all'anno. Pag è una città che offre monumenti culturali preservati, specialità gastronomiche e una natura completamente diversa con incantesimi di pietra. A prima vista l'isola di Pag è rocciosa, aspra, delimitata dal mare azzurro cielo, situata sotto l'ala del Velebit. Viene spesso chiamata "l'isola di pietra" o "l'isola della luna" per via della superficie che offre un paesaggio di pietra un po' insolito con tante forme diverse che solo la natura può creare. Gli immobili nella città di Pag sono sicuramente un ottimo investimento, sia per l'affitto turistico che per le vacanze in famiglia. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26899 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

65 m²

Pag

EUR 229.100

L'ISOLA DI PAG, POVLJANA, appartamento con 2 camere da letto in uno splendido edificio nuovo.

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. ISOLA DI PAG, POVLJANA, appartamento con 2 camere da letto in un edificio nuovo con vista mare. Vendiamo questo ottimo appartamento S6 al secondo piano di una nuova palazzina residenziale di sole sei unità abitative. L'appartamento è fondamentalmente un appartamento con due camere da letto con soggiorno con giardino privato, superficie abitabile totale di 70,49 m2. Si compone di ingresso, zona giorno open space con cucina e sala da pranzo con accesso al terrazzo, due camere da letto, ripostiglio e bagno. L'appartamento di proprietà dispone di un posto auto con predisposizione di un impianto per la ricarica delle auto elettriche. Questo nuovo edificio moderno e di alta qualità, in costruzione, si trova in una buona posizione in una zona tranquilla di Povljana, a 400 metri dal mare e dalla spiaggia di sabbia, con una vista aperta sul mare, e a 120 metri dal centro città. Vicino a tutti i servizi necessari per una vacanza piacevole e tranquilla. La spiaggia più vicina è sabbiosa ed è adatta sia alle famiglie che agli anziani. Attrezzatura dell'appartamento, - Materiali di qualità - nella costruzione sono stati utilizzati solo materiali di altissima qualità - il sistema costruttivo di base dell'edificio è in cemento armato, pareti in mattoni Porotherm profi - Aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento in ogni camera da letto e soggiorno - Pavimenti rivestito con sottofondi di prima scelta - Ceramiche e sanitari di prima scelta - Carpenteria in PVC ISO con tapparelle elettriche e zanzariere con reti per la protezione da zanzare e insetti - Ampie superfici vetrate - Le recinzioni per terrazzi sono una combinazione di recinzioni piene e di vetro - Anti -Porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco -Videocitofono, televisione satellitare -Tutti i locali sono dotati di adeguato isolamento termico, impermeabilizzante ed anche acustico. - Isolamento acustico della struttura del soppalco - Riscaldamento a pavimento nei soggiorni e nei bagni Il completamento previsto della costruzione e dell'occupazione è previsto per la fine del 2024. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26787 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

70 m²

piano 2

Pag

EUR 364.490

PAG, NOVALJA - Spazioso appartamento con vista mare, S.2.5.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Spazioso appartamento con vista mare, S.2.5 Bellissimo appartamento in vendita a Novalja sull'isola di Pag. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale. Si compone di: ingresso, vestibolo, soggiorno con cucina, 2 bagni, 3 camere, loggia, 2 balconi coperti, 1 posto auto. Superficie netta totale: 104,14 m2. Superficie lorda totale: 130,36 m2. Si tratta di una posizione attraente con una splendida vista sul mare, a pochi minuti dalla spiaggia. Nuova costruzione di qualità dell'architettura moderna. Infissi in PVC di alta qualità con vetro a tre strati, zanzariere e persiane elettriche in alluminio. Il riscaldamento a pavimento è stato installato in tutte le stanze, così come l'aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento nelle camere da letto e nel soggiorno. Igienico-sanitario di prima classe, porta d'ingresso antiscasso. Pronto per trasferirsi nel 5° mese del 2024. L'immobile è soggetto al sistema IVA (persona giuridica) e l'acquirente non paga l'imposta sulla vendita dell'immobile. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27079 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

104 m²

piano 2

Novalja

EUR 330.000

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Zubovići. PAG, ZUBOVIĆI - Casa con 4 appartamenti vicino a Novalja Casa in vendita a Zubovići sull'isola di Pag. La casa è composta da 4 appartamenti su tre piani. La casa ha una bellissima terrazza con vista sulla baia di Pag e dista solo 200 metri dalla spiaggia. Nel nord-est dell'isola di Pag si trovano gli insediamenti di Vidalići, Kustići, Zubovići e Metajna, che collettivamente vengono chiamati Barbati. Una strada pittoresca attraverso un paesaggio costellato di muretti a secco conduce a Zubovići, che è il centro di Barbat, e si trova tra Kustić e Metajna. Il luogo è situato su una piccola collina, e il panorama è dominato dalla Chiesa Parrocchiale dell'Immacolata, costruita nel 1854. La mancanza di vegetazione e l'abbondanza di pietra qui, come su gran parte dell'isola, danno un'impronta al paesaggio, e c'è una vista particolarmente bella sulla baia di Pago. Nel villaggio stesso si estende la bellissima spiaggia di ciottoli Veli Žal, mentre l'altra famosa e un po' nascosta spiaggia "Robinson" nel villaggio di Dražica è raggiungibile attraverso un sentiero stretto e tortuoso - dista circa 200 metri. Questa proprietà è un investimento ideale per una locazione turistica ma anche per una vacanza in famiglia. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27256 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

6 loc

4 cam

165 m²

Novalja

EUR 250.000

3 loc

100 m²

Pag

EUR 224.144

L'ISOLA DI PAG, POVLJANA, appartamento con 2 camere da letto in uno splendido edificio nuovo.

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. ISOLA DI PAG, POVLJANA, appartamento con 2 camere da letto in un edificio nuovo con vista mare. Vendiamo questo ottimo appartamento S3 al primo nuovo edificio residenziale di sole sei unità abitative. L'appartamento è fondamentalmente un appartamento con due camere da letto con soggiorno con giardino privato, superficie abitabile totale di 75 m2. Si compone di ingresso, zona giorno open space con cucina e sala da pranzo con accesso al terrazzo, due camere da letto, ripostiglio e bagno. L'appartamento di proprietà dispone di un posto auto con predisposizione di un impianto per la ricarica delle auto elettriche. Questo nuovo edificio moderno e di alta qualità, in costruzione, si trova in una buona posizione in una zona tranquilla di Povljana, a 400 metri dal mare e dalla spiaggia di sabbia, con una vista aperta sul mare, e a 120 metri dal centro città. Vicino a tutti i servizi necessari per una vacanza piacevole e tranquilla. La spiaggia più vicina è sabbiosa ed è adatta sia alle famiglie che agli anziani. Attrezzatura dell'appartamento, - Materiali di qualità - nella costruzione sono stati utilizzati solo materiali di altissima qualità - il sistema costruttivo di base dell'edificio è in cemento armato, pareti in mattoni Porotherm profi - Aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento in ogni camera da letto e soggiorno - Pavimenti rivestito con sottofondi di prima scelta - Ceramiche e sanitari di prima scelta - Carpenteria in PVC ISO con tapparelle elettriche e zanzariere con reti per la protezione da zanzare e insetti - Ampie superfici vetrate - Le recinzioni per terrazzi sono una combinazione di recinzioni piene e di vetro - Anti -Porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco -Videocitofono, televisione satellitare -Tutti i locali sono dotati di adeguato isolamento termico, impermeabilizzante ed anche acustico. - Isolamento acustico della struttura del soppalco - Riscaldamento a pavimento nei soggiorni e nei bagni Il completamento previsto della costruzione e dell'occupazione è previsto per la fine del 2024. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26785 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

75 m²

piano 1

Pag

EUR 244.335

PAG, NOVALJA - Moderno appartamento con vista mare, S.2.3.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Moderno appartamento con vista mare, S.2.3. Bellissimo appartamento in vendita a Novalja sull'isola di Pag. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale. Si compone di: ingresso, corridoio, soggiorno con cucina, bagno, 2 camere, loggia, balcone coperto, 1 posto auto. Superficie netta totale: 69,81 m2. Superficie lorda totale: 85,16 m2. Si tratta di una posizione attraente con una splendida vista sul mare, a pochi minuti dalla spiaggia. Nuova costruzione di qualità dell'architettura moderna. Infissi in PVC di alta qualità con vetro a tre strati, zanzariere e persiane elettriche in alluminio. Il riscaldamento a pavimento è stato installato in tutte le stanze, così come l'aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento nelle camere da letto e nel soggiorno. Igienico-sanitario di prima classe, porta d'ingresso antiscasso. Pronto per trasferirsi nel 5° mese del 2024. L'immobile è soggetto al sistema IVA (persona giuridica) e l'acquirente non paga l'imposta sulla vendita dell'immobile. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27078 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

70 m²

piano 2

Novalja

EUR 181.125

PAG, NOVALJA - Nuova costruzione con vista mare, S.1.4.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Nuova costruzione con vista mare, S.1.4. Bellissimo appartamento in vendita a Novalja sull'isola di Pag. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale. Si compone di: ingresso, soggiorno con cucina, bagno, 2 camere da letto, loggia, balcone coperto, 1 posto auto. Superficie netta totale: 51,75 m2. Superficie lorda totale: 64,24 m2. Si tratta di una posizione attraente con una splendida vista sul mare, a pochi minuti dalla spiaggia. Nuova costruzione di qualità dell'architettura moderna. Infissi in PVC di alta qualità con vetro a tre strati, zanzariere e persiane elettriche in alluminio. Il riscaldamento a pavimento è stato installato in tutte le stanze, così come l'aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento nelle camere da letto e nel soggiorno. Igienico-sanitario di prima classe, porta d'ingresso antiscasso. Pronto per trasferirsi nel 5° mese del 2024. L'immobile è soggetto al sistema IVA (persona giuridica) e l'acquirente non paga l'imposta sulla vendita dell'immobile. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27076 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

52 m²

piano 1

Novalja

EUR 238.153

L'ISOLA DI PAG, POVLJANA, appartamento con 2 camere da letto in uno splendido edificio nuovo.

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. ISOLA DI PAG, POVLJANA, appartamento con 2 camere da letto in un edificio nuovo con vista mare. Vendiamo questo ottimo appartamento S5 al secondo piano di una nuova palazzina residenziale di sole sei unità abitative. L'appartamento è fondamentalmente un appartamento con due camere da letto con soggiorno con giardino privato, superficie abitabile totale di 75 m2. Si compone di ingresso, zona giorno open space con cucina e sala da pranzo con accesso al terrazzo, due camere da letto, ripostiglio e bagno. L'appartamento di proprietà dispone di un posto auto con predisposizione di un impianto per la ricarica delle auto elettriche. Questo nuovo edificio moderno e di alta qualità, in costruzione, si trova in una buona posizione in una zona tranquilla di Povljana, a 400 metri dal mare e dalla spiaggia di sabbia, con una vista aperta sul mare, e a 120 metri dal centro città. Vicino a tutti i servizi necessari per una vacanza piacevole e tranquilla. La spiaggia più vicina è sabbiosa ed è adatta sia alle famiglie che agli anziani. Attrezzatura dell'appartamento, - Materiali di qualità - nella costruzione sono stati utilizzati solo materiali di altissima qualità - il sistema strutturale di base dell'edificio è in cemento armato, pareti in mattoni Porotherm profi - Aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento in ogni camera da letto e soggiorno - Pavimenti rivestito con sottofondi di prima scelta - Ceramiche e sanitari di prima scelta - Carpenteria in PVC ISO con tapparelle elettriche e zanzariere con reti per la protezione da zanzare e insetti - Ampie superfici vetrate - Le recinzioni per terrazzi sono una combinazione di recinzioni piene e di vetro - Anti -Porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco -Videocitofono, televisione satellitare -Tutti i locali sono dotati di adeguato isolamento termico, impermeabilizzante ed anche acustico. - Isolamento acustico della struttura del soppalco - Riscaldamento a pavimento nei soggiorni e nei bagni Il completamento previsto della costruzione e dell'occupazione è previsto per la fine del 2024. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26786 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

75 m²

piano 2

Pag

EUR 2.250.000

Villa di lusso sul lungomare – Cliff house nel suo genere, situata in una piccola città costiera sotto il monte Velebit, un parco nazionale e naturale protetto, è un vero e proprio capolavoro di architettura moderna e design d’interni. La villa sul lungomare, completamente recintata, offre un lusso a cui è difficile rimanere indifferenti. Il concetto di interior design è stato creato attraverso quattro piante mediterranee: lavanda, melograno, olivo e immortale, che decorano anche il giardino di questa magica proprietà. La villa, che lascia senza fiato appena entrati con una vista senza ostacoli sul mare blu cristallino, offre una piscina interna ed esterna con nuoto controcorrente, una sauna e molte altre strutture che consentono un puro edonismo e un’atmosfera indimenticabile. Il piano terra è composto da un ingresso e da una zona giorno open concept: una cucina moderna, una sala da pranzo e un soggiorno con camino. Grazie all’orientamento a sud della villa e alle grandi porte a tutta altezza, l’intero spazio è ricco di luce naturale e collega armoniosamente gli spazi interni ed esterni. Al piano terra si trova anche una zona relax composta da una piscina interna riscaldata e da una sauna con doccia. Anche l’unità sanitaria e la lavanderia fanno parte del piano terra. La zona notte si trova al 1° piano, dove si trovano 4 camere da letto, tutte con bagno privato e uscita sul balcone. Lo spettacolare giardino arricchito da piante mediterranee offre diverse aree lounge coperte e scoperte, una zona pranzo e una cucina all’aperto. La grande piscina a sfioro che si fonde con il mare occupa il centro dell’ambiente idilliaco di questa villa da favola, rendendola il luogo perfetto per momenti di vacanza indimenticabili. La villa si trova all’ingresso della Dalmazia, vicino all’autostrada e a solo un’ora di auto dall’aeroporto di Zara. La villa è dotata di materiali e attrezzature di alta qualità: -Elettrodomestici da cucina BOSCH -rivestimenti per pavimenti – ceramica spagnola – Aria condizionata centralizzata DAIKIN – riscaldamento a pavimento con pompa di calore – Citofono, sistema di allarme, videosorveglianza Non è quello che stai cercando? Contattaci per un approccio personalizzato e un servizio di ricerca di proprietà su misura discreto. ID CODE: ONE148 THE ONE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Barbecue - Alarm - Intercom - Terrace - Garden

6 loc

344 m²

lotto 1.263 m²

Karlobag

EUR 832.000

KARLOBAG - villa al mare 450m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Karlobag. KARLOBAG - villa al mare 450 m2 Vendiamo a Karlobag una villa di 450 m2 e un giardino di 600 m2. La casa è in ottime condizioni, il tetto è stato completamente cambiato nel 2020, e ogni anno la casa e il giardino vengono ulteriormente decorati. Alla casa si affianca l'attività ormai consolidata di locazione di 6 appartamenti, dai bilocali ai plurilocali. Dietro la casa si trova un'ulteriore casa di 60 m2, anch'essa organizzata come appartamento. La spiaggia è a 5 minuti a piedi. La casa ha una bellissima vista sul mare, un ampio parcheggio e un box doppio. Per tutte le altre informazioni contattare l'agente. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26622 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

11 loc

450 m²

Karlobag

EUR 216.125

PAG, NOVALJA - Moderno appartamento vicino al mare, A.0.1.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Moderno appartamento vicino al mare, A.0.1. Bellissimo appartamento in vendita a Novalja sull'isola di Pag. L'appartamento si trova al piano terra dell'edificio. Si compone di: ingresso, soggiorno con cucina, bagno, camera da letto, loggia, terrazzo coperto, giardino (93,91 mq), 1 posto auto. Superficie netta totale: 61,75 m2. Superficie lorda totale: 161,15 m2. Si tratta di una posizione attraente con una splendida vista sul mare, a pochi minuti dalla spiaggia. Nuova costruzione di qualità dell'architettura moderna. Infissi in PVC di alta qualità con vetro a tre strati, zanzariere e persiane elettriche in alluminio. Il riscaldamento a pavimento è stato installato in tutte le stanze, così come l'aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento nelle camere da letto e nel soggiorno. Igienico-sanitario di prima classe, porta d'ingresso antiscasso. Pronto per trasferirsi nel 5° mese del 2024. L'immobile è soggetto al sistema IVA (persona giuridica) e l'acquirente non paga l'imposta sulla vendita dell'immobile. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27072 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 loc

1 cam

62 m²

Novalja

EUR 290.185

PAG, NOVALJA - Spazioso appartamento vicino al mare, S1.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Spazioso appartamento vicino al mare, S1 Bellissimo appartamento in vendita a Novalja sull'isola di Pag. L'appartamento si trova al piano terra dell'edificio. Si compone di: ingresso, ingresso, soggiorno con cucina, wc, bagno, 2 camere da letto, loggia, terrazzo coperto, giardino (131m2), 1 posto auto. Superficie netta totale: 82,91 m2. Superficie lorda totale: 216,18 m2. Si tratta di una posizione attraente con una splendida vista sul mare, a pochi minuti dalla spiaggia. Nuova costruzione di qualità dell'architettura moderna. Infissi in PVC di alta qualità con vetro a tre strati, zanzariere e persiane elettriche in alluminio. Il riscaldamento a pavimento è stato installato in tutte le stanze, così come l'aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento nelle camere da letto e nel soggiorno. Igienico-sanitario di prima classe, porta d'ingresso antiscasso. Pronto per trasferirsi nel 5° mese del 2024. L'immobile è soggetto al sistema IVA (persona giuridica) e l'acquirente non paga l'imposta sulla vendita dell'immobile. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27071 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

83 m²

Novalja

EUR 980.000

10 loc

lotto 450 m²

Senj