EUR 208.200

3 loc

2 cam

69 m²

lotto 434 m²

piano 2

Pag

EUR 229.419

3 loc

2 cam

79 m²

lotto 434 m²

piano 1

Pag

EUR 750.000

ISOLA DI PAG, NOVALJA (CENTRO) - Casa indipendente con tre appartamenti e piscina.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. ISOLA DI PAG, NOVALJA (CENTRO) - Casa indipendente con tre appartamenti e piscina Vendiamo questa bella casa indipendente con tre appartamenti completamente e modernamente arredati nel centro di Novalja a cento metri dal mare. Al piano terra troviamo appartamento 2s + db mentre al primo e secondo piano abbiamo appartamenti 3s + db ciascuno con i propri terrazzi e vista sul mare e sulla zona circostante. Nel bellissimo e curato giardino troviamo una piscina esterna riscaldata. Assoluta vicinanza a tutti i servizi necessari a piedi. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 16587 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

11 loc

7 cam

300 m²

lotto 172 m²

Novalja

ISOLA DI PAG, PAG, BOSANA - Palazzina vicino al mare.

Location: Zadarska županija, Pag, Bošana. ISOLA DI PAG, PAG, BOSANA, condominio vicino al mare Bošana è un piccolo villaggio situato a pochi chilometri a nord della città di Pag, sulla vecchia strada che in passato era l'unica che collegava Novalja e la città di Pag. Si estende su ripide rocce a picco sul mare, da cui si apre una vista unica e bellissima sulla baia di Pag. Pittoresche spiagge di ghiaia e sabbia sono circondate da rocce e sopra la città si trova la vetta più alta dell'isola - Sv. View, raggiungibile dagli appassionati di escursionismo attraverso un sentiero ripido e impegnativo. Proprio dietro Bošana si trova la Riserva Vegetale Forestale Speciale Dubrava - Hanzine. Questo angolo di natura protetto è l'unico nell'area della città di Pag che conserva i resti dell'originario bosco di lecci. La vegetazione qui ha creato immunità al clima dell'isola, spietato a causa delle forti tempeste e dell'acqua salata, e la ricerca ha indicato l'esistenza di prezioso materiale genetico mai registrato prima in silvicoltura. Non ci sono esercizi di ristorazione nella città stessa, ma la città di Pag, che si trova nelle immediate vicinanze, soddisferà qualsiasi esigenza di shopping o divertimento. Vendiamo un condominio molto interessante, a 300 metri dal mare e dalla spiaggia. La casa è composta da un piano terra, due piani, un sottotetto e un seminterrato. In una parte è collegato alla casa vicina, che è anche un condominio. Al piano terra della casa ci sono due appartamenti 3B+DB con uscita sui terrazzi. Il piano terra comprende anche uno spazio esterno, un bagno esterno, una doccia, un prato di circa 50 mq e un barbecue. Il primo piano è composto da due appartamenti, 1BR+DB e 2BR+DB con uscite su terrazze. Al secondo piano si trovano due appartamenti, 1 camera + bagno e 2 camere + bagno con uscite sui terrazzi. L'attico è composto da un appartamento con 1 camera da letto. La maggior parte degli appartamenti ha vista sul mare. Tutti gli appartamenti sono climatizzati. Il tetto della casa è stato cambiato. La proprietà dispone di otto posti auto. Una proprietà molto interessante, ricca di potenzialità, proprio per la sua consolidata attività turistica. Un'opportunità ideale per le persone ambiziose che vogliono impegnarsi nell'affitto, godendo allo stesso tempo dei vantaggi di questa regione unica. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni commerciali generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 16351 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

21 loc

13 cam

400 m²

Pag

EUR 680.000

4 loc

145 m²

lotto 400 m²

Novalja

EUR 610.000

EUR 500.000

Casa Senj, 350m2.

Location: Ličko-senjska županija, Senj, Senj. ID CODE: 4139 Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

7 loc

4 cam

350 m²

lotto 400 m²

Senj

EUR 250.000

2 loc

lotto 69 m²

piano 1

Pag

EUR 385.000

PAG, NOVALJA - Attico duplex con terrazza sul tetto.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Attico duplex con terrazza sul tetto Sull'isola di Pag a Novalja, a soli 200 metri dal mare, ci sono tre ville urbane con 4 unità abitative ciascuna. Gli appartamenti con due camere da letto al piano terra di 62 e 69 m2 dispongono di giardino, piscina e un posto auto, mentre gli appartamenti duplex si trovano al primo piano e dispongono di una vasca idromassaggio sulla terrazza sul tetto. Stupende nuove costruzioni immerse nel verde in una bellissima posizione vicino alla città e al mare. Interveniamo nella vendita di un bellissimo attico su due piani in villa urbana di 4 unità abitative. L'appartamento è composto da due camere da letto, soggiorno con cucina, disimpegno, due bagni, wc separato, balcone, terrazzo e galleria che può essere utilizzata come terza camera da letto o spazio per socializzare. Dispone di un ripostiglio e due posti auto nella proprietà. La zona giorno dell'appartamento è di 99 m2. La terrazza sarà dotata di vasca idromassaggio. Il nuovo edificio è costruito con materiali di prima qualità e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, e la posizione è vicino al mare e alla spiaggia. È in corso il completamento di due edifici (inizio del trasloco entro l'estate). Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 15849 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

99 m²

piano 1

Novalja

EUR 385.000

PAG, NOVALJA - Attico duplex con terrazza sul tetto.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Attico duplex con terrazza sul tetto Sull'isola di Pag a Novalja, a soli 200 metri dal mare, ci sono tre ville urbane con 4 unità abitative ciascuna. Gli appartamenti con due camere da letto al piano terra di 62 e 69 m2 dispongono di giardino, piscina e un posto auto, mentre gli appartamenti duplex si trovano al primo piano e dispongono di una vasca idromassaggio sulla terrazza sul tetto. Stupende nuove costruzioni immerse nel verde in una bellissima posizione vicino alla città e al mare. Interveniamo nella vendita di un bellissimo attico su due piani in villa urbana di 4 unità abitative. L'appartamento è composto da due camere da letto, soggiorno con cucina, disimpegno, due bagni, wc separato, balcone, terrazzo e galleria che può essere utilizzata come terza camera da letto o spazio per socializzare. Dispone di un ripostiglio e due posti auto nella proprietà. La zona giorno dell'appartamento è di 99 m2. La terrazza sarà dotata di vasca idromassaggio. Il nuovo edificio è costruito con materiali di prima qualità e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, e la posizione è vicino al mare e alla spiaggia. È in corso il completamento di due edifici (inizio del trasloco entro l'estate). Un terzo è previsto per la fine dell'anno. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 15850 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

99 m²

piano 1

Novalja

EUR 350.000

2 loc

lotto 91 m²

Pag

EUR 250.000

2 loc

lotto 69 m²

piano 1

Pag

EUR 350.000

PAG, NOVALJA - Appartamento con due camere da letto con piscina in una villa urbana,.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - 2R + LR, appartamento di 69 m2 con piscina in una villa urbana Sull'isola di Pag a Novalja, a soli 200 metri dal mare, ci sono tre ville urbane con 4 unità abitative ciascuna. Gli appartamenti con due camere da letto al piano terra di 62 e 69 m2 dispongono di giardino, piscina e un posto auto, mentre gli appartamenti duplex si trovano al primo piano e dispongono di una vasca idromassaggio sulla terrazza sul tetto. Stupende nuove costruzioni immerse nel verde in bella posizione vicino alla città e al mare. Vendiamo bellissimo appartamento al piano terra di una villa urbana di 4 unità abitative. L'appartamento è composto da due camere da letto, soggiorno con cucina, disimpegno, bagno e terrazzo coperto. Dispone di giardino, piscina e posto auto nella proprietà. La superficie abitabile dell'appartamento è di 69 m2, mentre con giardino, piscina e posto auto la superficie totale è di 90 m2 (coefficienti). Il nuovo edificio è costruito con materiali di prima qualità e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, e la posizione è vicino al mare e alla spiaggia. È in corso il completamento di due edifici (inizio del trasloco entro l'estate). Un terzo è previsto per la fine dell'anno. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 15851 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

95 m²

Novalja

EUR 750.000

3 loc

lotto 220 m²

Senj

EUR 500.000

ISOLA DI PAG - Casa indipendente 263m² vicino al mare.

Location: Zadarska županija, Pag, Pag. ISOLA DI PAG - Casa indipendente 263m² vicino al mare Situata in uno dei luoghi più belli e tranquilli della città di Pag, seconda fila dal mare, questa casa indipendente circondata da due giardini mediterranei è un'oasi di pace costruita su un terreno di 685 m2 . Si trova vicino a bellissime spiagge, al centro città (150 m) ea tutti i servizi necessari alla vita. Il bellissimo giardino, dove prendere i raggi del sole senza ostacoli, è una combinazione di piante autoctone e natura incontaminata, e un luogo di relax tutto il giorno con vista su un prato curato decorato con agavi, oleandri colorati, palme incantevoli alberi e graziosi ulivi. L'ombra naturale dei pini vi aspetta nel giardino sul retro, che offre l'opportunità di riunioni di famiglia, intrattenimento e riposo. I mobili da giardino consentono di ospitare e socializzare fino a 10 persone. L'intera immagine del giardino è unita da una recinzione verde. La casa è composta da due unità abitative (con ingressi separati), un seminterrato e un sottotetto. C'è anche la possibilità di riqualificare un altro piano. È collegato alla rete fognaria cittadina, alla rete elettrica e idrica, e dispone anche di un proprio pozzo con acqua potabile di sorgente. Spicca il parcheggio in cemento per 7 veicoli (120 mq), una rarità per gli edifici nelle immediate vicinanze del centro, e un garage con concessione edilizia di 40 mq. C'è anche la possibilità di aggiornarlo. L'intero campo è circondato da muri in cemento-pietra, una siepe verde alta 2,5 m2, una recinzione e due ingressi con porte forgiate, che consentono la necessaria privacy. L'appartamento al piano terra è composto da tre camere da letto, un soggiorno, una cucina, un disimpegno, un bagno con wc, un ripostiglio, un wc separato e un ampio terrazzo esterno attrezzato con tende da sole, ombrelloni, tavoli e sedie. E 'completamente arredato e dotato di Internet, TV e TV satellitare. Ha un camino separato, parcheggio per 4 auto ed è classificato in affitto. L'appartamento al primo piano è composto da due camere da letto, un ampio soggiorno con balcone, una cucina abitabile, un bagno con wc, un disimpegno e un ingresso alla soffitta. Inoltre è completamente attrezzato e arredato e dispone di 3 posti auto. L'acquirente riceve in regalo anche un posto barca a 50 metri dalla casa. L'immobile è di proprietà di 1/1 e dispone di tutta la documentazione necessaria (permesso edificabile e d'uso e certificato energetico). Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 15394 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 loc

5 cam

263 m²

lotto 685 m²

Pag

EUR 1.050.000

Casa Lukovo Šugarje, Karlobag, 156m2.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Lukovo Šugarje. ID CODE: 4106 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

6 loc

5 cam

156 m²

lotto 843 m²

Karlobag

EUR 1.270.000

8 loc

lotto 600 m²

Pag

EUR 360.000

ISOLA DI PAG, POVLJANA - Bella casa con due appartamenti e una piscina.

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. L'isola di Pag si trova tra il canale Velebit e il Quarnero, tra le isole di Rab, Olib e Vir, vicino alla terraferma. Con una superficie di 286,6 km2, è una delle più grandi isole dell'Adriatico, e con 270 km di costa frastagliata, è l'isola con la costa più lunga dell'Adriatico, ricca di baie, calette, promontori e spiagge. La più grande, la baia di Pag, è circondata da 20 km di spiagge di ciottoli. Povljana si trova nel sud dell'isola di Pag, a circa 15 minuti di auto dal ponte di Pag, in una bellissima baia naturale. Questa zona, dove numerose sorgenti di acqua dolce hanno consentito un'agricoltura e una viticoltura più intensive, ha sfamato per secoli gran parte dell'isola. Ecco perché l'area tra le due baie - Stara e Nova Povljana - sembra un'oasi verde nel mezzo dell'isola estremamente rocciosa di Pag. Povljana vanta chilometri di spiagge diverse. Così puoi goderti le spiagge di ciottoli, rocciose, ma anche sabbiose. Vendiamo un condominio molto interessante con piscina in una posizione tranquilla e bella. A soli 800 m dal mare, e tuttavia in un ambiente più tranquillo, offre varie opportunità dal divertimento, all'affitto, che attualmente è la casa, quindi in tal caso, il futuro acquirente continuerebbe solo con il turismo. La casa è composta da due piani. Al piano terra e al primo piano si trovano un appartamento con due camere da letto completamente arredato. Ciascuno degli appartamenti è composto da due camere da letto, cucina con zona pranzo e soggiorno, bagno e una terrazza coperta. Entrambi gli appartamenti sono climatizzati. Nel giardino si trova una piscina con acqua riscaldata tramite pompa di calore, terrazzo, barbecue, solarium. Parcheggio per diverse auto. C'è la possibilità di acquistare una villa limitrofa, comoda per famiglie numerose o per turismo più serio. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 14570 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 loc

4 cam

150 m²

lotto 580 m²

Pag

EUR 495.000

ISOLA DI PAG, POVLJANA - Nuova villa moderna con piscina.

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. ISOLA DI PAG, POVLJANA, nuova villa moderna con piscina L'isola di Pag si trova tra il canale Velebit e il Quarnero, tra le isole di Rab, Olib e Vir, vicino alla terraferma. Con una superficie di 286,6 km2, è una delle più grandi isole dell'Adriatico, e con 270 km di costa frastagliata, è l'isola con la costa più lunga dell'Adriatico, ricca di baie, calette, promontori e spiagge. La più grande, la baia di Pag, è circondata da 20 km di spiagge di ciottoli. Povljana si trova nel sud dell'isola di Pag, a circa 15 minuti di auto dal ponte di Pag, in una bellissima baia naturale. Questa zona, dove numerose sorgenti di acqua dolce hanno consentito un'agricoltura e una viticoltura più intensive, ha sfamato per secoli gran parte dell'isola. Ecco perché l'area tra le due baie - Stara e Nova Povljana - sembra un'oasi verde nel mezzo dell'isola estremamente rocciosa di Pag. Povljana vanta chilometri di spiagge diverse. Così puoi goderti le spiagge di ciottoli, rocciose, ma anche sabbiose. In questo bellissimo posto vendiamo una villa molto bella, nuova e moderna con piscina. È stato costruito secondo tutti i principali standard di costruzione. Si stabilì in un ambiente più tranquillo. Si compone di piano terra e primo piano con una superficie totale di 244 m2. Il piano terra della villa è composto da una cucina con soggiorno e servizi igienici. Il primo piano della villa è composto da tre camere da letto, con tre bagni e una lavanderia. Il piano terra conduce ad un bellissimo giardino che consiste in una cucina estiva, terrazza semi-aperta, piscina, solarium, ripostiglio. Tutta la casa è progettata. Tutti gli ambienti sono climatizzati e il piano terra della villa dispone di riscaldamento a pavimento con pompa di calore. La casa è videosorvegliata. La piscina è 4x8m con un sistema di riscaldamento dell'acqua. La villa può essere utilizzata per vacanza, ma anche per turismo. C'è la possibilità di acquistare una villa limitrofa, che può essere interessante per famiglie più numerose o per un turismo più serio. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 14569 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 loc

3 cam

244 m²

lotto 500 m²

Pag

1 loc

656 m²

lotto 1.007 m²

Senj

EUR 699.000

5 loc

4 cam

190 m²

lotto 530 m²

Pag

EUR 350.000

ISOLA DI PAG - Casa bifamiliare.

Location: Zadarska županija, Pag, Pag. ISOLA DI PAG - Casa duplex L'isola di Pag è la quinta isola più grande dell'Adriatico, ma con una costa di 302,47 km è l'isola più frastagliata dell'Adriatico. L'isola è nota per la scarsa copertura vegetale di alcune sue parti, che viene spesso paragonata alla superficie lunare. Il paesaggio pietroso con poche foglie di piante aromatiche che pascolano le pecore crea un'impressione unica. Nel comune di Pag vendiamo casa bifamiliare con due appartamenti, garage e giardino. La casa si trova di fronte al centro storico, in un nuovo insediamento dotato di acqua e fognature. È stato costruito nel 2005. L'ampia terrazza e balcone offrono una splendida vista sul mare, sulla vegetazione specifica di Pag e sulle rocce. Nel seminterrato c'è un garage, al primo piano un appartamento con due camere da letto di 88m2 con soggiorno e bagno e al secondo piano un appartamento identico. La casa è un ottimo investimento, sia per la vita che per gli appartamenti turistici. Contatta l'agente di persona per visite turistiche e informazioni. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 12327 DUX Rijeka Mob: +385 91 516 5017 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 loc

4 cam

176 m²

lotto 250 m²

Pag

EUR 1.300.000

ISOLA DI PAG, NOVALJA - Villa di lusso con piscina in posizione prestigiosa.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. ISOLA DI PAG, NOVALJA - esclusiva villa con piscina in posizione privilegiata Vendiamo questa bellissima esclusiva villa con piscina in posizione prestigiosa a soli 250 metri dal mare e dalla spiaggia. La villa è costruita su un terreno di 730m2 di superficie lorda abitabile di 310m2, divisa in due piani dove il piano terra ha un ingresso-atrio, bagno per gli ospiti, ripostiglio, cucina con sala da pranzo, dispensa e ampia zona giorno con camino e uscita su una terrazza coperta con piscina privata e un cortile. Una scala interna al piano superiore dispone di quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Trilocali hanno accesso diretto al balcone e ad un terrazzo coperto con bellissima vista mare. La villa viene venduta in una fase chiavi in mano dove vengono utilizzati solo materiali e attrezzature di primissima qualità. Descrizione dell'architettura: costruzione lorda di 310 m2 edificio indipendente a due piani dall'architettura moderna e minimalista, quattro camere da letto con bagno privato, grandi finestre scorrevoli in formato XXL, ulteriore bagno per gli ospiti, soffitti alti 3 m ribassati con tecnica Knauf, predisposizione per caminetto nel soggiorno, scala galleggiante in monoblocco, pavimentata in marmo. Materiali utilizzati nella costruzione: mattoni Unitherm, finestre scorrevoli in vetro Schuco in alluminio, vetro a basso isolamento termico, vetro di sicurezza temperato o laminato, facciata termoisolante di 10 cm di spessore, calcestruzzo impermeabile per tutte le strutture in calcestruzzo, impermeabilizzazione Sika. Materiali di montaggio utilizzati: Ogni stanza dispone di un impianto indipendente di elettricità e acqua, impianti di drenaggio dell'acqua in tecnologia Geberit super-silenziosa, climatizzatori inverter raffreddamento-riscaldamento Daikin, boiler centralizzato 300lit per acqua calda. Bagni: sanitari Villeroy Boch, rubinetti termostatici Hansa con doccia a pioggia tropicale, elementi preparete Gebrane, riscaldamento elettrico a pavimento con installazioni aggiuntive per radiatori, docce Huppe e Duscholux, piastrelle in gres porcellanato di classe Extra per pareti e pavimenti. Cucina: cucina aperta Hacker con isola cucina, elettrodomestici da incasso Miele. Materiali nella dotazione: interruttori e prese elettriche Vimar, porte interne con cerniere a scomparsa e chiusura magnetica. Parquet in legno massello di rovere nelle camere da letto e nei corridoi. Piastrelle soggiorno - piastrelle in gres porcellanato di grande formato 120 cm * 120 cm. Piscina: grande piscina XXL 10m * 4m netti, piscina riscaldata con pompa di calore, piastrelle in vetroceramica spagnole nella piscina, ampia terrazza solarium pavimentata con marmo di prima classe, facile accesso a una confortevole sala macchine della piscina. Cortile: Parcheggio privato per 3-4 auto, verde di qualità con palme, predisposizione per griglia di grande formato progettata, finitrici di grande formato con finestre ad olio nascoste, elegante portale d'ingresso pedonale con citofono e telecamera, tutte le recinzioni in acciaio inox o hot-dip acciaio zincato, porta d'ingresso automatica. Valori aggiuntivi: Predisposizione per ricarica auto elettriche nel proprio parcheggio, rete wi-fi in tutta la casa, riscaldamento elettrico a pavimento wi-fi Danfoss in soggiorno, riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni, videosorveglianza completa con 8 telecamere HD e wi -fi access, piattaforma per condizionatori esterni separata dall'edificio per l'isolamento da rumore e vibrazioni. Gentili clienti, le spese di agenzia vengono addebitate secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 14715 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 loc

4 cam

310 m²

lotto 730 m²

Novalja

EUR 1.350.000

ISOLA DI PAG, NOVALJA - Villa di lusso con piscina in posizione prestigiosa.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. ISOLA DI PAG, NOVALJA - esclusiva villa con piscina in ottima posizione Vendiamo questa bellissima villa esclusiva con piscina in posizione prestigiosa a soli 250 metri dal mare e dalla spiaggia. La villa è costruita su un terreno di 780m2 di superficie lorda di 310m2, divisa in due piani dove il piano terra ha un ingresso-atrio, bagno per gli ospiti, ripostiglio, cucina con sala da pranzo, dispensa e ampia zona giorno con camino e uscita su una terrazza coperta con piscina privata e un cortile. Una scala interna al piano superiore dispone di quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Trilocali hanno accesso diretto al balcone e ad un terrazzo coperto con bellissima vista mare. La villa viene venduta in una fase chiavi in mano dove vengono utilizzati solo materiali e attrezzature di primissima qualità. Descrizione dell'architettura: costruzione lorda di 310 m2 edificio indipendente a due piani dall'architettura moderna e minimalista, quattro camere da letto con bagno privato, grandi finestre scorrevoli in formato XXL, ulteriore bagno per gli ospiti, soffitti alti 3 m ribassati con tecnica Knauf, predisposizione per caminetto nel soggiorno, scala galleggiante in monoblocco, pavimentata in marmo. Materiali utilizzati nella costruzione: mattoni Unitherm, finestre scorrevoli in vetro Schuco in alluminio, vetro a basso isolamento termico, vetro di sicurezza temperato o laminato, facciata termoisolante di 10 cm di spessore, calcestruzzo impermeabile per tutte le strutture in calcestruzzo, impermeabilizzazione Sika. Materiali di montaggio utilizzati: Ogni stanza dispone di un impianto indipendente di elettricità e acqua, impianti di drenaggio dell'acqua in tecnologia Geberit super-silenziosa, climatizzatori inverter raffreddamento-riscaldamento Daikin, boiler centralizzato 300lit per acqua calda. Bagni: wc Villeroy Boch, rubinetti termostatici Hansa con doccia a pioggia tropicale, elementi controparete Gebrane, riscaldamento elettrico a pavimento con installazioni aggiuntive per radiatori, docce Huppe e Duscholux, piastrelle in gres porcellanato di classe Extra per pareti e pavimenti. Cucina: cucina aperta Hacker con isola cucina, elettrodomestici da incasso Miele. Materiali nella dotazione: interruttori e prese elettriche Vimar, porte interne con cerniere a scomparsa e chiusura magnetica. Parquet in legno massello di rovere nelle camere da letto e nei corridoi. Piastrelle soggiorno - piastrelle in gres porcellanato di grande formato 120 cm * 120 cm. Piscina: grande piscina XXL 10m * 4m netti, piscina riscaldata con pompa di calore, piastrelle in vetroceramica spagnole nella piscina, ampia terrazza solarium pavimentata con marmo di prima classe, facile accesso a una confortevole sala macchine della piscina. Cortile: Parcheggio privato per 3-4 auto, verde di qualità con palme, predisposizione per griglia di grande formato progettata, finitrici di grande formato con finestre ad olio nascoste, elegante portale d'ingresso pedonale con citofono e telecamera, tutte le recinzioni in acciaio inox o hot-dip acciaio zincato, porta d'ingresso automatica. Valori aggiuntivi: Predisposizione per ricarica auto elettriche nel proprio parcheggio, rete wi-fi in tutta la casa, riscaldamento elettrico a pavimento wi-fi Danfoss in soggiorno, riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni, videosorveglianza completa con 8 telecamere HD e wi -fi access, piattaforma per condizionatori esterni separata dall'edificio per l'isolamento da rumore e vibrazioni. Gentili clienti, le spese di agenzia vengono addebitate secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 14714 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 loc

4 cam

310 m²

lotto 780 m²

Novalja

EUR 850.000

KARLOBAG, CESARICA- casa con 9 appartamenti.

Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Cesarica. Karlobag, CESARICA-casa con nove appartamenti, piscina riscaldata, vicino al mare Casa recentemente ristrutturata con nove appartamenti in vendita. La casa si sviluppa su tre piani, all'interno di ciascuno ci sono tre appartamenti. Ogni appartamento ha 55 m2 di concetto 2SB + DB, cucina, bagno e balcone. Gli appartamenti sono modernamente attrezzati, arredati per il turismo. Ogni appartamento dispone di aria condizionata, lavastoviglie, forno a microonde e due televisori, internet illimitato e TV satellitare. Al piano terra della villa si trova una lavanderia e stireria utilizzabile da tutti gli appartamenti. Sul giardino paesaggistico, pavimentato con lastricati, ci sono due terrazze, una piscina riscaldata, barbecue, un posto dove rilassarsi. *** Opportunità di rilevare un'attività turistica consolidata *** Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 14234 DUX Rijeka Mob: +385 91 15 32 177 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

27 loc

18 cam

460 m²

lotto 400 m²

Karlobag