Idealmente situata nell'affascinante città di Plougonven, nel cuore del Parco Naturale Regionale dell'Armorique, a 12 km dalla città di Morlaix, questa magnifica casa borghese risalente al 1902, si distingue per la sua architettura elegante e il suo vasto giardino perfettamente curato, offrendo un ambiente incantevole per una famiglia in cerca di calma e qualità della vita. Questa casa si trova nelle immediate vicinanze di negozi, servizi e scuole, raggiungibili a piedi. Il suo carattere unico con un'ispirazione singolare, i suoi volumi generosi e la sua posizione ideale fanno di questa proprietà una proprietà dalle straordinarie potenzialità. La casa che aspetta il tuo tocco personale, offre infinite potenzialità per creare una casa unica e conferisce un certo potenziale per un'attività di bed and breakfast. Immerso nel verde, è il pied-à-terre ideale per ricaricare le batterie. Appena arrivati sul posto, si rimane affascinati da questo luogo tranquillo e accogliente. Il viale in ghiaia, fiancheggiato da una rigogliosa vegetazione, conduce all'ingresso principale, conferendo all'insieme un aspetto maestoso. I volumi generosi e i soffitti molto alti permettono di immaginare una decorazione che metterà in risalto tutto il potenziale di questa casa. L'accogliente ingresso si apre sui vari soggiorni. La luminosa cucina attrezzata combina la modernità con il fascino rustico, con il suo maestoso camino a legna e il pianoforte da cucina, fornendo un ambiente ideale per esprimere la propria creatività culinaria. Il suo pavimento a scacchiera completa l'atmosfera retrò e classica. In continuità, l'ampio spazio abitativo con la sua stufa a legna, invita alla convivialità e alla condivisione. Le pareti in pietra a vista aggiungono un tocco autentico e senza tempo, contrastando magnificamente con le travi in legno che attraversano il soffitto. La veranda, inondata di luce naturale, offre una transizione armoniosa tra l'interno della casa e il bellissimo giardino con la sua terrazza idealmente esposta. Questa camera è una vera e propria oasi di pace, godendo della vista del bellissimo giardino e dell'accesso alla terrazza, ideale per mangiare all'aperto. Una grande stanza che può essere facilmente trasformata in una camera da letto e un bagno con WC completano il piano terra. La scoperta delle aree di sosta prosegue su due livelli dove sono incastonate 6 camere da letto, un bagno moderno e una mansarda. L'ampio seminterrato ospita una lavanderia e una cantina. Un garage chiuso, un posto auto coperto, una tettoia e una casetta da giardino in legno completano i servizi di questa proprietà unica nel suo genere. Lo spazio esterno di questa proprietà è un vero inno alla tranquillità e alla contemplazione. Racchiuso da mura, riccamente piantumato con alberi e curato nei minimi dettagli, e non trascurato, evoca l'atmosfera incantevole di un parco dallo spirito bucolico. La casa incarna perfettamente il fascino della casa borghese offrendo al contempo un potenziale di modernizzazione e personalizzazione. Una proprietà dal carattere innegabile e strategicamente ben posizionata, dove tutto è raccolto per immaginare un bellissimo progetto per una famiglia in cerca di calma, tranquillità e spazio. Una proprietà unica con un potenziale straordinario! Caratteristiche tecniche: tetto rifatto nel 2011, scarico della rete, proprietà della fibra. CLASSE ENERGETICA: E / CLASSE CLIMATICA: E Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 4820 euro e 6580 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisks: https:// ... Contatto: Sandrine ... RSAC: 852199579 BREST Commissioni di agenzia: 5% IVA inclusa a carico del venditore per immobili superiori a 200.000 euro Forfait 10.000 euro IVA inclusa a carico del venditore per immobili inferiori a 200.000 euro. Spese di agenzia: 5% IVA inclusa a carico del venditore per immobili superiori a 200.000 euro Forfait 10.000 euro IVA inclusa a carico del venditore per immobili inferiori a 200.000 euro. Sandrine GAVESTON (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 852 199 579 - BREST. Features: - Garage - Garden - Parking - Terrace
