EUR 130.000

GORSKI KOTAR, MRKOPALJ - casa per adattamento.

Location: Primorsko-goranska županija, Mrkopalj, Mrkopalj. GORSKI KOTAR, MRKOPLJ casa per adattamento Nel centro di Mrkoplj si trova un vecchio edificio indipendente di 130 m2. La casa necessita di un adattamento completo, che permette di arredarla secondo i propri desideri. Al piano seminterrato si trova una taverna perfetta per trasformarsi in cantina e luogo di ritrovo con la famiglia e gli amici. Il piano terra è composto da una cucina, un bagno e due stanze che possono essere riorganizzate secondo le vostre esigenze. Ci sono tre stanze al primo piano. Dietro la casa si trova una dependance ideale per un'oasi di benessere. La proprietà dispone anche di terreno agricolo di 947 m2, che offre ulteriori opportunità per un frutteto, un giardino e degli edifici agricoli. La zona di Mrkopalj è ideale per rilassanti passeggiate nella natura incontaminata e incontaminata e per una pausa dalla vita stressante e frenetica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35352 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 435 1392 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 loc

130 m²

lotto 1.210 m²

Mrkopalj

EUR 187.000

KASTAV, REŠETARI - 2BR+DB, vista aperta, 75 m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rešetari. KASTAV, REŠETARI - 2B+DB, vista aperta, 75 m2. Appartamento in vendita a Kastav, Rešetari, situato al 3° piano di un curato edificio residenziale con la nuova facciata. La superficie è di 75 mq, l'appartamento è composto da due camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina, una camera da letto, un bagno, un ulteriore WC, un corridoio e un balcone con vista aperta sul mare. L'appartamento è dotato di legnaia che fornisce ulteriore spazio di archiviazione. Il riscaldamento è elettrico e nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi più importanti, tra cui negozi, una scuola e i trasporti pubblici. I dintorni dell'edificio offrono abbastanza posti auto, il che contribuisce ad aumentare il comfort. L'appartamento è la scelta ideale per una famiglia grazie alla disposizione funzionale degli ambienti e alla vicinanza ai principali servizi. Ottimo anche come investimento locativo grazie alla sua attraente posizione e vista mare. La costruzione curata, l'ambiente tranquillo e la comodità della posizione rendono questa proprietà un'ottima opportunità. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35349 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

75 m²

piano 3

Opatija

EUR 295.000

RIJEKA, VIŠKOVO - APPARTAMENTO 4 CAMERE DA LETTO IN NUOVA COSTRUZIONE!!! OPPORTUNITÀ!!!.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marčelji. RIJEKA, VIŠKOVO - APPARTAMENTO 4 CAMERE DA LETTO IN NUOVA COSTRUZIONE!!! OCCASIONE!!! È in vendita un bellissimo appartamento familiare su due piani con 4 camere da letto + bagno, di 151 m2 in un nuovo edificio. In vendita è un bellissimo appartamento su due piani situato in un nuovo edificio. Si compone di un ampio soggiorno collegato alla cucina e sala da pranzo, due balconi, quattro camere da letto, due bagni, disimpegno e scala per il piano primo, ingresso al sottotetto posto al piano superiore dell'appartamento, e ripostiglio. al piano interrato/legnaia. Entrambi i piani dispongono di bagni spaziosi e moderni. Un appartamento moderno organizzato come 3 camere da letto + soggiorno dove la quarta camera da letto è utilizzata come ufficio. L'appartamento ha un orientamento sud-est. - Carpenteria esterna in PVC di prima classe a 6 camere/3, ROTO NT. - Pavimento centralizzato a gas -VALIANT -Aria condizionata FUJITSU da 3,5 a 5,5 kW -Porta antieffrazione MASTER Italia -Ceramica I classe gress omologata -Parquet/bambù tre strati L'architetto ha organizzato e sistemato lo spazio, in termini di stile, disposizione e decorazione . Accanto all'appartamento si trova un ripostiglio/legnaia e 1 posto auto. L'appartamento è completamente arredato, dotato di illuminazione di design ed elettrodomestici da cucina insieme ai mobili... e viene venduto come tale. Riscaldamento/raffreddamento tramite aria condizionata Fujitsu e l'appartamento dispone di riscaldamento a gas a pavimento. Vicino a tutti i servizi, ottima microlocalizzazione! Spese generali dell'alloggio estremamente basse con grande vicinanza a tutti i servizi necessari ed essenziali. Una grande opportunità per investimento o per vivere e una combinazione di lavoro e vita privata! La struttura si trova nel pieno centro del quartiere e in tutti i servizi essenziali e business. Edificio ordinato in un quartiere tranquillo e silenzioso. Circondato dal verde e da piccole costruzioni, situato in ottima posizione. Adatto a tutte le persone giuridiche e commerciali e agli anziani grazie ai piani inferiori, nonché alle famiglie più numerose e più giovani. Sicuramente un'occasione unica! Libera proprietà (1/1), senza gravami. IMMOBILE IN UNA POSIZIONE OTTIMA ED UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!! Sicuramente una proprietà per la vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35391 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 loc

4 cam

151 m²

piano 2

Rijeka

EUR 340.000

RIJEKA, HRELJIN - una casa con garage e ampio cortile in un'ottima posizione! OPPORTUNITÀ!.

Location: Primorsko-goranska županija, Bakar, Hreljin. RIJEKA, HRELJIN - una casa con garage e ampio cortile in un'ottima posizione! OCCASIONE! Casa completamente ristrutturata di 90 m2 + annesso (da adattare) e cortile di 300 m2 + garage di 32 m2. La casa è composta da un piano terra che dovrebbe essere un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo e un bagno con WC. Al primo piano ci sono due stanze, di cui una con bagno e balcone. La casa si trova in una posizione tranquilla e silenziosa. Sicuramente una proprietà per la vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo. IMMOBILE IN UNA POSIZIONE OTTIMA ED UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35437 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 loc

2 cam

90 m²

lotto 300 m²

Kraljevica

NOVI VINODOLSKI - Attico 2a fila al mare!.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Povile. NOVI VINODOLSKI - Attico 2a fila al mare! Stiamo mediando la vendita di un meraviglioso progetto con 6 unità abitative nelle immediate vicinanze del mare! Il progetto è nella fase finale della decorazione degli interni, la posizione è vicino a Novi Vinodolski. Grande opportunità per un immobile in riva al mare! L'attico si trova nell'alto sottotetto dell'edificio e si estende su tutto il piano. È ornato da due terrazze, esposte a est e a sud, con un'incredibile vista sul mare e sulle isole circostanti. Si compone di tre camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo, il tutto in un concetto di "open space". I pavimenti sono in parquet e ceramiche di altissima qualità. Ogni unità abitativa è dotata di condizionatori (Fujitsu). Da segnalare la carpenteria con vetro doppio strato di colore antracite e la porta blindata d'ingresso del marchio 'Max door'. Completano la proprietà una legnaia ed un garage. Sicuramente una raccomandazione da parte degli agenti. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35499 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 91 516 5017 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

128 m²

piano 3

Novi Vinodolski

EUR 2.300

NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - Terreno agricolo.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Luka Krmpotska. NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - Terreno agricolo Il terreno agricolo a Luka Krmpotska è ideale per vari tipi di attività agricole. Con una superficie di 835 m², questo terreno offre spazio sufficiente per piantare, coltivare o altri progetti agricoli. Il terreno è pianeggiante, facilmente accessibile e luogo adatto per investimenti in agricoltura. Data la sua posizione, questa terra offre un potenziale per lo sviluppo dell'agricoltura ecologica, della viticoltura e della frutticoltura. La posizione è tranquilla e lontana dalle aree urbane, offrendo le condizioni ideali per la produzione agricola in un ambiente naturale. Il terreno si trova a Luka Krmpotska, un insediamento noto per la sua bellezza naturale e le condizioni climatiche favorevoli, che rendono questa proprietà una scelta eccellente per chiunque sia interessato a investimenti a lungo termine nel settore agricolo o ricreativo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35996 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

835 m²

Novi Vinodolski

EUR 130.000

Allogio Jadranovo, Crikvenica, 67m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Jadranovo. ID CODE: 6320 Igor Zubović Suradnik u procesu obuke Mob: 0992770405 Tel: 051 403 771 E-mail: igor@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 loc

4 cam

67 m²

piano 1

Crikvenica

Una casa in una posizione straordinaria: la città di Krk.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. Città di Krk, casa indipendente in una posizione ambita ed eccellente! Casa indipendente in vendita su un terreno di 583 m2. La casa ha una superficie di ca. 160 mq ed è composta da un piano terra e un piano superiore. Al piano terra si trovano due appartamenti più piccoli di ca. 35 mq ciascuno, mentre al primo piano si trova un bilocale di 70 mq. La casa dispone anche di una taverna con una superficie di circa 15 mq. Posizione eccellente a circa 100 metri dalla spiaggia. ID CODE: EI-6231 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 loc

4 cam

160 m²

lotto 473 m²

Krk

EUR 175.000

RIJEKA, DONJA DRENOVA - 2 camere da letto, terrazzo, arredato!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Drenova. RIJEKA, DONJA DRENOVA - 2 camere da letto, terrazzo, arredato! SOLO CON NOI! Mediamo la vendita di un meraviglioso bilocale nella posizione e nel quartiere sempre ricercati di Donja Drenova. L'appartamento si trova al piano terra, cioè al livello del 1° piano sul lato sud, dove si trova un lungo balcone e un bel terrazzo coperto. L'edificio è stato costruito nel 2006 e l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021. E' composto da ingresso, sala da pranzo, soggiorno con cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno e già citato balcone e terrazzo. E' dotato di aria condizionata e riscaldamento a gas a pavimento su termosifoni. Viene venduto arredato (ad eccezione della camera dei bambini). Una proprietà eccezionale per una famiglia considerando la vicinanza di un asilo, scuola, clinica, stazione degli autobus, ecc. Il parcheggio è gratuito dietro l'edificio e nella strada a senso unico. Posizione tranquilla. Proprietà e documentazione in ordine e idonea per clienti che acquistano a credito. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35861 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

64 m²

Rijeka

4 loc

163 m²

piano 3

Rijeka

EUR 250.000

EUR 240.000

MATULJI - Appartamento in nuova palazzina con giardino.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Matulji. MATULJI - Appartamento in nuova palazzina con giardino. Si compone di un disimpegno, un bagno, due camere da letto di cui una con il proprio bagno e l'altra con balcone, soggiorno con cucina e sala da pranzo e uscita sul terrazzo. L'appartamento è dotato di 2 condizionatori e riscaldamento a pavimento nei bagni. L'appartamento ha un giardino di 50 mq e 2 posti auto. L'appartamento si trova al piano terra di un nuovo edificio di qualità, e si trova in una strada tranquilla vicino al centro di Matulje. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34634 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

74 m²

lotto 50 m²

Opatija

EUR 203.000

RIJEKA, VIŠKOVO, SARŠONI - Appartamento con 3 camere da letto e balcone in un edificio di nuova costruzione! OPPORTUNITÀ!.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Saršoni. RIJEKA, VIŠKOVO, SARŠONI - Appartamento con 3 camere da letto e balcone in un edificio di nuova costruzione! OCCASIONE! L'appartamento è situato al piano secondo più sottotetto, ed è composto da: soggiorno, cucina e pranzo, due camere da letto, due bagni, corridoio e terrazzo coperto al piano secondo ed un vano sottotetto, totale superficie 76,70 mq + ripostiglio al piano terra, superficie totale 4,80 mq + posto auto, superficie totale 12,50 mq. IMMOBILE IN UNA POSIZIONE OTTIMA ED UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE! Sicuramente una proprietà per la vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo. Proprietà pura. Sii un passo avanti e approfitta di questa rara opportunità! VIŠKOVO: Il comune di Viškovo si trova a nord-ovest di Rijeka su una superficie di soli 20 chilometri quadrati. La vicinanza di Rijeka, Opatija, il confine con la Slovenia, la bellezza della natura e la comodità di vivere in una piccola città sono caratteristiche che rendono questa zona sempre più attraente. Oggi Viškovo è dotata di tutti i servizi necessari per un modo moderno di vivere e fare affari. Nel centro del paese ci sono: una chiesa, una scuola, un asilo, un ufficio postale, un centro sanitario, una farmacia, una biblioteca, banche, una filiale della FINA, società di credito, risparmio e assicurazioni, un distributore di benzina e numerose attività artigianali e di servizio. Ci sono diversi insediamenti più grandi. L'insediamento di Marinići è il quarto per grandezza e quello con il maggior numero di abitanti, seguito da: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki e Kosi. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35389 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

76 m²

piano 2

Rijeka

EUR 400.000

OPATIJA, MATULJI, PERMANI - terreno edificabile 14500m2 (ca. 4000m2 zona edificabile) per uso residenziale/commerciale.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Permani. OPATIJA, MATULJI, PERMANI - terreno edificabile 14500m2 (ca. 4000m2 zona edificabile) per uso residenziale/commerciale La configurazione del terreno è leggermente in discesa. Il campo si trova in una posizione tranquilla e silenziosa e proprio accanto alla strada asfaltata. Tutte le utenze sul campo. Struttura pulita e ordinata. Questa struttura si trova a 11 km da Opatija e Rijeka, o 15 minuti in auto. Ci vogliono 12 minuti di guida facile per raggiungere il valico di frontiera di Rupa. Una buona opportunità per gli investitori impegnati nella costruzione di edifici residenziali o commerciali-residenziali. Ideale anche per spedizioni merci o concessionarie di automobili. IMMOBILE AD UN OTTIMO PREZZO!!! Siamo lieti che tu sia interessato agli immobili nella nostra offerta. Per tutte le ulteriori domande siamo a vostra disposizione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 35464 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

14.500 m²

Opatija

EUR 80.000

RAVNA GORA - Terreno edificabile immerso nella natura per 2 case.

Location: Primorsko-goranska županija, Ravna Gora, Stari Laz. RAVNA GORA - Terreno edificabile immerso nella natura Vendesi attraente terreno edificabile situato in un ambiente naturale tranquillo con una superficie di 1628 m², a 890 metri sul livello del mare. Il terreno si trova vicino ad una strada sterrata dove sono disponibili tutti i collegamenti infrastrutturali necessari (elettricità e acqua). Dista dall'autostrada solo 4 km, mentre la strada asfaltata è a soli 300 metri. Su questo terreno è possibile costruire due edifici, ideali per costruire un cottage, una casa vacanze o altri progetti nella natura. Una perfetta combinazione di privacy, ambiente tranquillo e vicinanza alle infrastrutture! Cari clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 36003 Mladen Tićak Agent s licencom Mob: +385 97 775 2147 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: mladen@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.630 m²

Ravna Gora

EUR 16.500

NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - Ampio terreno su strada.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Luka Krmpotska. NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - Ampio terreno su strada Il terreno agricolo a Luka Krmpotska copre 3440 m² ed è ideale per varie attività agricole. Situato lungo la strada, il terreno ha un facile accesso, il che lo rende adatto per investimenti o avvio di produzione agricola. La vicinanza delle infrastrutture di trasporto consente un facile trasporto e collegamento con le zone circostanti. Il terreno è pianeggiante e fertile e offre il potenziale per coltivare diverse colture o costruire edifici più piccoli per le esigenze agricole. Grazie alle sue dimensioni offre numerose possibilità di ulteriore sviluppo o utilizzo commerciale. Luka Krmpotska è un insediamento tranquillo situato vicino al mare, che consente una vita piacevole e il lavoro nella natura, e allo stesso tempo è collegato alle città più grandi. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un terreno in una posizione attraente, con accesso alle strade principali. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35998 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3.440 m²

Novi Vinodolski

EUR 1.500

NOVI VINODOLSKI, KRMPOTE - Terreno agricolo.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Luka Krmpotska. NOVI VINODOLSKI, KRMPOTE - Terreno agricolo Il terreno agricolo a Luka Krmpotska è ideale per vari tipi di attività agricole. Con una superficie di 180 m², questo terreno offre spazio sufficiente per piantare, coltivare o altri progetti agricoli. Il terreno è pianeggiante, facilmente accessibile e luogo adatto per investimenti in agricoltura. Data la sua posizione, questa terra offre un potenziale per lo sviluppo dell'agricoltura ecologica, della viticoltura e della frutticoltura. La posizione è tranquilla e lontana dalle aree urbane, offrendo le condizioni ideali per la produzione agricola in un ambiente naturale. Il terreno si trova a Luka Krmpotska, un insediamento noto per la sua bellezza naturale e le condizioni climatiche favorevoli, che rendono questa proprietà una scelta eccellente per chiunque sia interessato a investimenti a lungo termine nel settore agricolo o ricreativo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35985 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

180 m²

Novi Vinodolski

4 loc

240 m²

piano 3

Opatija

4 loc

650 m²

lotto 350 m²

Rijeka

EUR 1.152.000

OPATIJA, CENTRO - nuova costruzione, appartamento più grande nel centro di Opatija con terrazza sul tetto e vista panoramica sul mare, garage, terrazza.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, CENTRO – nuova costruzione, appartamento più grande nel centro di Opatija con terrazza sul tetto e vista panoramica sul mare, garage, terrazza DUX rappresenta una grande opportunità per acquistare un nuovo appartamento con terrazza nel centro di Opatija. L'appartamento si trova al 4° piano di una palazzina di nuova costruzione e dispone di due posti auto in garage. L'appartamento ha una superficie di 114 mq ed è composto da un ingresso, un soggiorno open space con cucina, due camere da letto, un bagno e una toilette. Questo appartamento è evidenziato da una soleggiata loggia (balcone) con una fantastica vista aperta sul mare e da un ripostiglio al piano seminterrato. Un altro vantaggio di questo appartamento è che la terrazza sul tetto della struttura proprietaria è divisa in cinque appartamenti. Ognuno di questi cinque appartamenti dispone di una terrazza sul tetto di 62 m². Durante la costruzione di questo edificio di qualità sono stati utilizzati materiali di prima qualità e durante l'arredamento è stata utilizzata la tecnologia moderna. L'edificio è dotato di ascensore che collega il garage e gli appartamenti. Le finestre e le pareti alzanti scorrevoli sono realizzate con profili estrusi di alluminio a ponti termici della ditta Alu K, con uno speciale rivestimento resistente alla salsedine. Pavimentazione dell'ingresso centrale e del corridoio – mosaico veneziano colorato (terrazzo veneziano), la scala e i pianerottoli intermedi sono rivestiti con pietra naturale autoctona – Kastavski sivac. La porta d'ingresso è in metallo con serratura elettrica incorporata, sistema di apertura tramite telecomando (chiave) e sistema video a colori. La porta scorrevole d'ingresso esterna in vetro è dotata di sensore di movimento automatico. Tutte le finestre della parte residenziale dell'edificio sono dotate di persiane esterne ad azionamento elettrico e comandi esterni. Inoltre, tutte le finestre della parte residenziale dell'edificio sono dotate di zanzariere. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e di propria pompa di calore. L'appartamento dispone inoltre di parquet di prima qualità e porte italiane. L'impressione generale è ulteriormente arricchita dai bagni con ceramiche italiane ed elementi sanitari di marchi rinomati. È importante evidenziare il sistema di ventilazione integrato nel soffitto, che si integra perfettamente nello spazio. Le planimetrie sono generalmente progettate in modo eccellente e ogni appartamento ha la propria terrazza privata. Anche se l'edificio si trova nelle immediate vicinanze del centro di Opatija, la strada in cui si trova è tranquilla e offre completa privacy. La posizione è eccellente: a soli 200 metri dal mare o due minuti a piedi. Inoltre, grazie alla fantastica microlocalizzazione, l'edificio è circondato da bellissime ville storiche, ed è possibile raggiungere il centro di Opatija e il centro degli eventi in solo un minuto a piedi. Per organizzare una visita all'immobile, chiamate con fiducia l'agente – è possibile la consultazione in tedesco. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35275 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 loc

2 cam

114 m²

piano 4

Opatija

EUR 1.355.000

OPATIJA, CENTRO - nuova costruzione speciale, microlocalizzazione nel centro di Opatija, appartamento più grande con terrazza e garage, pronto a abitare, a 200 metri dal mare.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, CENTRO - nuova costruzione speciale, microlocalizzazione nel centro di Opatija, appartamento più grande con terrazza e garage pronto a abitare, a 200 metri dal mare DUX rappresenta una grande opportunità per acquistare un nuovo appartamento con terrazza nel centro di Opatija. L'appartamento si trova al 2° piano di una palazzina di nuova costruzione e dispone di due posti auto in garage. La dimensione dell'appartamento è di 139 m² coi coefficienti, ed è composto da un ingresso, soggiorno open space con cucina, stanza con guardaroba, due camere da letto, anticamera, due bagni e una toilette. Questo appartamento dispone di una loggia soleggiata (balcone) con una vista fantastica e di un ripostiglio nel seminterrato. Durante la costruzione di questo edificio di qualità sono stati utilizzati materiali di prima qualità e durante l'arredamento è stata utilizzata la tecnologia moderna. L'edificio è dotato di ascensore che collega il garage e gli appartamenti. Le finestre e le pareti alzanti scorrevoli sono realizzate con profili estrusi di alluminio a ponti termici della ditta Alu K, con uno speciale rivestimento resistente alla salsedine. Pavimentazione dell'ingresso centrale e del corridoio - mosaico veneziano colorato (terrazzo veneziano), la scala e i pianerottoli intermedi sono rivestiti con pietra naturale autoctona - Kastavski sivac. La porta d'ingresso è in metallo con serratura elettrica incorporata, sistema di apertura tramite telecomando (chiave) e sistema video a colori. La porta scorrevole d'ingresso esterna in vetro è dotata di sensore di movimento automatico. Tutte le finestre della parte residenziale dell'edificio sono dotate di persiane esterne ad azionamento elettrico e comandi esterni. Inoltre, tutte le finestre della parte residenziale dell'edificio sono dotate di zanzariere. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e di propria pompa di calore. L'appartamento dispone inoltre di parquet di prima qualità e porte italiane. L'impressione generale è ulteriormente arricchita dai bagni con ceramiche italiane ed elementi sanitari di marchi rinomati. È importante evidenziare il sistema di ventilazione integrato nel soffitto, che si integra perfettamente nello spazio. Le planimetrie sono generalmente progettate in modo eccellente e ogni appartamento ha la propria terrazza privata. Anche se l'edificio si trova nelle immediate vicinanze del centro di Opatija, la strada in cui si trova è tranquilla e offre completa privacy. La posizione è eccellente: a soli 200 metri dal mare, o due minuti a piedi. Inoltre, grazie alla fantastica micro-ubicazione, l'edificio è circondato da bellissime ville storiche, ed è possibile raggiungere il centro di Opatija e il centro degli eventi in solo un minuto a piedi. Per organizzare una visita all'immobile, chiamate con fiducia l'agente - è possibile la consultazione in tedesco. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35267 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 loc

3 cam

139 m²

piano 2

Opatija

EUR 1.150.000

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Bregi. BREGI - casa / villa 240m2 con vista mare e piscina + ambiente paesaggistico 800m2 A Bregi, sopra la Riviera di Opatija, si trova questa bellissima villa con piscina con una splendida vista sul mare, sul paesaggio e sul Golfo del Quarnero e sulle isole vicine. Arredate in stile moderno e attrezzate soddisferanno anche i clienti più esigenti. Il terreno recintato offre spazio sufficiente per il gioco dei bambini spensierato e allegro. Dal soggiorno si esce sul terrazzo giardino coperto dove trascorrerete la maggior parte del vostro tempo, e c'è anche un barbecue all'aperto per chi vuole cimentarsi nella preparazione della cena alla griglia. È possibile raggiungere le prime spiagge in auto in pochi minuti e consigliamo vivamente le bellissime spiagge di Opatija, Mošćenička Draga o Medveja. La casa si trova vicino al Parco Naturale Učka, che offre opportunità per varie escursioni naturalistiche e offre una vista indimenticabile dell'Istria da un lato e del Quarnero con numerose isole dall'altro. Interno della casa distribuito al piano terra e 1° piano; Piano terra: - è composto da un bel soggiorno ampio e soleggiato, cucina con zona pranzo (open space), dispensa, bagno, lavanderia e camera da letto al piano terra, 1° Piano: - ci sono 2 spaziose camere matrimoniali ciascuna con il proprio bagno e armadi e accesso a balconi con una bella e rilassante vista sul mare azzurro e un'altra camera da letto. Nella mansarda c'è un ballatoio che può essere convenientemente sistemato. Di prima classe equipaggiato secondo gli standard più recenti (pompe di calore, avvolgitori di fendinebbia ...) che forniscono uno stile di vita moderno. Il giardino è orticolo con piante mediterranee e palme e una bella piscina con solarium, camino e area giochi per bambini. Distanza dall'aeroporto: RJK: 50 km Distanza dal primo vicino: 20 m Distanza dal negozio: 1,5 km Distanza dall'alternativo. costa: 2,5 km (Spiaggia di cemento) Distanza del ristorante: 1,5 km Distanza della città: 5 km (Opatija) Distanza della spiaggia / spiaggia: 2,5 km (Mare / Spiaggia di pietra) Bella proprietà estremamente interessante per investimento di affitto turistico e per questo completamente attrezzato e pronto al traffico. ID CODE: 35344 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 loc

4 cam

240 m²

lotto 800 m²

Opatija

EUR 249.000

RIJEKA, KOZALA - antica villa italiana indipendente del 1912 con vista sul mare e giardino di 2.383 m2! OPPORTUNITÀ!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kozala. RIJEKA, KOZALA - antica villa italiana indipendente del 1912 con vista sul mare e giardino di 2.383 m2! OPPORTUNITÀ! Bellissima antica villa italiana indipendente con 3 appartamenti separati, seminterrato, mansarda e cortile di 2.383 m2. Possibilità di permuta per un appartamento a Rijeka del valore fino a 100.000 euro + sovrapprezzo!!! L'appartamento al piano terra con una superficie utile netta di 80 mq è composto da un ampio corridoio, 2 camere da letto, soggiorno, sala da pranzo, cucina e bagno con wc. Le scale esterne conducono al primo piano, dove si trovano 2 appartamenti da adattare, ciascuno con una superficie di 40 mq. La planimetria della villa è di 111 m2. La villa ha un orientamento a sud ed è bagnata dal sole e dalla luce. La vicinanza della città (pochi minuti a piedi dal centro) e tutti i servizi necessari rendono questa proprietà eccezionale per la vita familiare o per investimento. La proprietà è destinata a veri intenditori e amanti della storia. Questa proprietà dista circa 1,2 km dal mare in linea d'aria! PROPRIETÀ UNICA IN UNA POSIZIONE OTTIMA ED UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE! Sicuramente una proprietà per la vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo. Sii un passo avanti e approfitta di questa rara opportunità! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35343 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

160 m²

lotto 2.383 m²

Rijeka

EUR 3.300

NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - Terreno agricolo.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Luka Krmpotska. NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - Terreno agricolo Il terreno agricolo a Luka Krmpotska è ideale per vari tipi di attività agricole. Con una superficie di 1320 m², questo terreno offre spazio sufficiente per piantare, coltivare o altri progetti agricoli. Il terreno è pianeggiante, facilmente accessibile e luogo adatto per investimenti in agricoltura. Data la sua posizione, questa terra offre un potenziale per lo sviluppo dell'agricoltura ecologica, della viticoltura e della frutticoltura. La posizione è tranquilla e lontana dalle aree urbane, offrendo le condizioni ideali per la produzione agricola in un ambiente naturale. Il terreno si trova a Luka Krmpotska, un insediamento noto per la sua bellezza naturale e le condizioni climatiche favorevoli, che rendono questa proprietà una scelta eccellente per chiunque sia interessato a investimenti a lungo termine nel settore agricolo o ricreativo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35994 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

1.320 m²

Novi Vinodolski

EUR 6.500

NOVI VINODOLSKI, KRMPOTE - Ampio terreno vicino alla strada.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Luka Krmpotska. NOVI VINODOLSKI, KRMPOTE - Ampio terreno vicino alla strada Il terreno agricolo a Luka Krmpotska con una superficie di 2183 m² è ideale per varie attività agricole. Situato lungo la strada, il terreno è facilmente accessibile e offre la possibilità di un facile investimento in agricoltura. Date le sue dimensioni e la sua posizione, è perfetto per coltivare diverse colture o allestire serre e altre strutture. Il terreno è pianeggiante, pulito, senza ostacoli che possano interferire con il lavoro agricolo. Ha un buon potenziale per lo svolgimento di varie attività agricole e la sua posizione lungo la strada garantisce un buon accesso e trasporto. La posizione a Luka Krmpotska offre un ambiente tranquillo, ma anche un buon collegamento con i paesi vicini e le strade principali. Ideale per investitori o agricoltori che cercano terreni per progetti a lungo termine. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35984 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2.185 m²

Novi Vinodolski