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EUR 1.190.000

Kaiser immobillien sta mediando nella vendita di un esclusivo appartamento su due piani in una posizione eccezionale, a soli 200 metri dal mare, nella cittadina di Malinska sull'isola di Krk. Questo lussuoso appartamento con una superficie abitabile netta totale di 165 m2 si trova in un edificio con due unità abitative, composto da piano terra, primo piano e seminterrato, e l'edificio offre una fantastica vista su Malinska e sul Golfo del Quarnero. Al piano terra, di 77 m², si trovano un ingresso, una zona giorno open space che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno interno. Il soggiorno è dotato di un camino che crea un'accogliente atmosfera invernale, mentre la zona giorno si apre su una terrazza coperta, il luogo ideale per godersi i tramonti estivi e socializzare con gli amici. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto. La camera da letto principale è dotata di bagno privato, cabina armadio e accesso diretto alla terrazza con vista panoramica sul mare. Al primo piano è presente anche un angolo cottura, ideale per i rituali mattutini e per godersi i suoni e i profumi del mare e del Mediterraneo. La proprietà dispone anche di un seminterrato adibito a ripostiglio, al quale si accede tramite una scala interna. Nel giardino paesaggistico si trova una piscina di 6 x 3,5 m con zona solarium, un camino da giardino e tre posti auto. Per la costruzione e l'arredamento verranno utilizzati materiali e attrezzature di altissima qualità; il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2025. Nota: al momento è possibile scegliere tra piastrelle e altri elementi di design degli interni durante la fase di costruzione. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID 105-285 ID CODE: 105-285 Lado Patekar Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Terrace

5 loc

166 m²

Krk

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EUR 460.000

Šotovento è un'area situata sotto diverse piccole cime che creano una protezione naturale dal vento di bora. La protezione dal vento di bora e l'orientamento verso i versanti soleggiati di Šotovento hanno favorito lo sviluppo rigoglioso della vegetazione. Kaiser Immobilien vi presenta in un ambiente tranquillo e attraente, situato in una villa con un totale di quattro esclusive unità abitative, questo elegante appartamento al piano terra di 78,88 m² che rappresenta la perfetta combinazione di lusso, qualità e comfort. L'appartamento ha una disposizione simile alle altre unità della villa, ma è ulteriormente reso pratico da un ripostiglio di 2,89 m², ideale per conservare articoli stagionali e articoli per la casa. Entrando, si viene accolti da un ampio corridoio di 8,72 m², dal quale si accede a tutte le stanze. Sul lato sinistro si trova il primo bagno di 4,41 m², modernamente arredato e dotato di doccia, mentre sul lato destro si trova la prima camera da letto, di 11,22 m², arredata con dettagli accuratamente selezionati per offrire il massimo comfort. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge il secondo bagno, di 5,94 m², che contribuisce ulteriormente al lusso e alla funzionalità di questo appartamento. Proprio accanto si trova una seconda camera da letto di 10,26 m², arredata con altrettanto eleganza e inondata di luce naturale. La parte centrale dell'appartamento è costituita da un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, che occupa 33,50 m². Questo spazio è il luogo ideale per rilassarsi e socializzare con la famiglia e gli amici. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta di 9,70 m², dalla quale si accede direttamente alla piscina riscaldata di 8x4 metri e al relativo posto auto, il che sottolinea ulteriormente l'esclusività di questa proprietà. L'area dedicata alle attrezzature della piscina si trova nella zona sottostante la piscina, dotata di una porta d'ingresso, alla quale si accede stando in piedi. Come il resto della villa, questo appartamento si distingue per i materiali e le attrezzature di alta qualità. L'efficienza energetica è garantita da tre condizionatori per il riscaldamento e il raffreddamento, mentre il riscaldamento a pavimento tramite un impianto solare termico consente un riscaldamento ecosostenibile ed economico durante i mesi invernali. Tutti gli appartamenti della villa sono dotati di infissi in PVC con triplo vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, sia per le proprie vacanze che per l'affitto turistico, grazie alla sua classificazione a cinque stelle e all'elevato potenziale di occupazione durante la stagione turistica. La pluriennale esperienza dei precedenti proprietari nel settore turistico può rivelarsi di grande aiuto per i futuri proprietari che decideranno di continuare ad affittare. Vicinanza ai servizi: Ristorante: 1,3 km Negozio: 1,2 km Spiaggia: 2 km Traghetto di Valbiska: 5,7 km Malinska: 11 km Krk: 11,3 km Aeroporto: 26 km Distanza dalle città più grandi: Linardići - Lubiana: 150 km Linardići - Budapest: 500 km Linardići - Monaco di Baviera: 550 km Linardići - Vienna: 520 km Linardići - Praga: 850 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. CODICE ID: 127-064 Se desideri visitare personalmente la proprietà, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: ... Tel: ... ... /> ID CODE: 127-64 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Terrace

3 loc

79 m²

Krk

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EUR 950.000

In vendita un lussuoso attico situato in una prestigiosa villa urbana di nuova costruzione nella città di Krk. Questa esclusiva proprietà si estende su 225 m² e offre una qualità di costruzione superiore e un design moderno, adattato a uno stile di vita sofisticato. L'attico è composto da un ampio soggiorno open-space, cucina e zona pranzo, dispensa, tre eleganti camere da letto, di cui una camera matrimoniale con guardaroba privato, e tre bagni modernamente arredati. Un ulteriore lusso è fornito da un ampio balcone con vista panoramica sul mare, ideale per il relax e per godersi l'atmosfera mediterranea. Un punto di forza di questa proprietà è la spettacolare terrazza panoramica di 90 m², che include una piscina privata, una zona prendisole e uno spazio per socializzare, creando la perfetta oasi di lusso e privacy. L'attico è dotato di due posti auto ed è situato in una posizione eccellente, vicino a tutti i servizi. La distanza dal mare è di 500 metri, mentre il centro città e le spiagge sono a soli 800 metri. Questa proprietà è un'opportunità unica per chi cerca lusso, comfort e prestigio in una delle località più ambite dell'isola di Krk. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 197 Barbara Popović Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... /> Nika Galović Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Terrace

4 loc

225 m²

piano 2

Krk

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EUR 850.000

Città di Krk, vendita di un appartamento di lusso al piano terra di una villa moderna, con un totale di 4 unità abitative. L'appartamento, della superficie netta di 90 mq, è composto da ingresso, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, cucina con zona pranzo e soggiorno, con accesso al terrazzo (83,7 mq) e giardino paesaggistico. giardino, dove si trova la piscina (20,7 mq) e una zona solarium. L'appartamento comprende anche uno spazio seminterrato di 69 mq e due posti auto. L'immobile è caratterizzato da un design moderno, costruzione di alta qualità, pavimenti in ceramica e parquet, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze e finestre in alluminio. Posizione tranquilla, vicinanza ai servizi, a 600 m dal mare! IVA inclusa nel prezzo, l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare. ID CODE: 3840 Premium nekretnine Krk Mob: ... Tel: ... E-mail: ... Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Alarm - Terrace

4 loc

159 m²

Krk

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EUR 2.500.000

5 loc

400 m²

lotto 1.113 m²

Opatija

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EUR 290.000

RUKAVAC, MATULJI - casa indipendente con 2 appartamenti + garage + taverna da ristrutturare.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Rukavac. RUKAVAC, MATULJI - casa indipendente con 2 appartamenti + garage + taverna da ristrutturare Questa casa indipendente si trova a Rukavac ed è composta da due appartamenti, uno di 130 m² e l'altro di 100 m², che offrono la possibilità di vivere comodamente o di affittare. Al piano interrato si trova una cantina di 50 m², ideale per realizzare locali aggiuntivi come ripostiglio, laboratorio o zona relax. Il garage di 56 m² offre spazio sufficiente per parcheggiare più veicoli o per riporre oggetti. L'immobile è pronto per essere completamente adattato secondo i vostri desideri e le vostre esigenze e gode di una vista panoramica sui dintorni, pur non essendo rivolto verso il mare. L'accesso alla casa avviene tramite una strada asfaltata, che consente un facile accesso durante tutto l'anno. La casa offre grandi opportunità di ristrutturazione e personalizzazione, rendendola interessante per investitori o famiglie che desiderano creare il proprio spazio secondo i propri gusti. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36863 DUX Rijeka Mob: +385 91 201 4888 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 loc

4 cam

450 m²

lotto 691 m²

Opatija

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EUR 135.500

CRIKVENICA - Appartamento di 55,22 m2, a 450 m dal mare.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA - appartamento di 55,22 m2, a 450 m dal mare. Vendesi appartamento al primo piano, in versione grezza, ideale per abitare o affittare. Stiamo mediando nella vendita di un appartamento situato al primo piano di un edificio residenziale ben tenuto. L'appartamento viene venduto nella versione Roh nau. L'appartamento è composto da una camera da letto, cucina con sala da pranzo, soggiorno e una terrazza scoperta di 49,31 m2. L'appartamento è dotato anche di un posto auto. La posizione è estremamente attraente, vicina a mercati e ristoranti e a soli 450 metri dal mare e dalle spiagge. L'appartamento viene venduto allo stato grezzo, ovvero lo spazio si trova nel suo stato di costruzione base, senza decorazioni interne, il che consente all'acquirente di adattarlo in base ai propri desideri e alle proprie esigenze. Questa opzione lo rende ideale per soggiorni di lunga durata, in quanto garantisce flessibilità nella progettazione degli interni, e per gli affitti turistici, poiché consente di adattare lo spazio alle specifiche esigenze del mercato. Raccomandazione dell'agente! Per maggiori informazioni, contattare l'agente. *** Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36649 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 loc

1 cam

55 m²

piano 1

Crikvenica

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EUR 300.000

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. ABBAZIA, LOVRAN - due appartamenti 41+21 m2 seconda fila al mare, ristrutturati Vi segnaliamo una proprietà speciale a soli 50 metri dal mare. Si tratta di due appartamenti completamente ristrutturati in un palazzo antico di pregio. 1. Appartamento di 41 m2 con una camera da letto, soggiorno, bagno e cucina. La finestra dell'appartamento offre una vista diretta sul mare. 2. Monolocale con soppalco con zona notte, cucina e bagno, ampia finestra con piacevole vista sul centro storico. Soggiornando in questa proprietà, tutto ciò che devi fare è prendere un asciugamano e raggiungere la spiaggia in un minuto a piedi. Un altro grande vantaggio è che entrambi gli appartamenti possono essere facilmente utilizzati come affitti turistici in estate e come affitti per studenti in inverno. Viene venduto con arredamento confortevole e di alta qualità. Gli appartamenti vengono venduti insieme. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36955 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 loc

2 cam

62 m²

piano 2

Lovran

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EUR 99.000

VIŠKOVO, GORNJI SROKI - Monolocale 24 m2, terrazza, RISTRUTTURATO!.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Sroki. VIŠKOVO, GORNJI SROKI - Monolocale 24 m2, terrazza, RISTRUTTURATO! Stiamo vendendo monolocali ristrutturati a Viškovo! L'immobile si trova al piano terra di una piccola palazzina residenziale costruita nel 2004. L'edificio ha una nuova facciata dal 2021. Il monolocale viene venduto completamente arredato e attrezzato, e comprende: - riscaldamento a pavimento nel bagno, - tapparelle elettriche, - videosorveglianza, - lavatrice e lavastoviglie Bosch (integrate), - induzione Bosch, - due capanni da giardino nel cortile come deposito per gli attrezzi, - tenda da sole di recente installazione, - aria condizionata revisionata e - posto auto. RACCOMANDAZIONE DELL'AGENTE! Cari clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36948 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

1 loc

24 m²

lotto 15 m²

Rijeka

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EUR 199.000

RIJEKA, GORNJI ZAMET - 2 camere da letto + soggiorno in un nuovo edificio con vista mare.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet. RIJEKA, GORNJI ZAMET - 2 camere da letto + soggiorno in un nuovo edificio con vista sul mare Nell'offerta DUX abbiamo ricevuto un appartamento al secondo piano di un edificio residenziale di recente costruzione, ideale per chi cerca uno spazio confortevole e luminoso. Orientato a sud-ovest, l'appartamento è illuminato dal sole durante tutto il giorno, creando un'atmosfera piacevole e calda. Il balcone e la zona giorno offrono una vista incredibile sul mare e sul Monte Učka, il che valorizza ulteriormente questa proprietà. È composto da un soggiorno con cucina e sala da pranzo che si apre su un balcone, due camere da letto, un disimpegno e un bagno. L'appartamento è dotato di un posto auto, il riscaldamento è centralizzato a gas ed è dotato di aria condizionata, il che ne consente un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. La posizione è molto ricercata, perché si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali: negozi, scuole, trasporti pubblici e altri servizi necessari per una vita quotidiana di qualità. Questo appartamento rappresenta la perfetta opportunità per vivere in una posizione tranquilla, ma ben collegata e attraente. Cari clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36498 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 loc

2 cam

49 m²

piano 2

Rijeka

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EUR 2.950.000

RIJEKA, MARTINKOVAC - Villa con piscina.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Martinkovac. RIJEKA, MARTINKOVAC - Villa con piscina Nella prestigiosa località di Martinkovac è in vendita un'imponente villa, situata su un terreno di 1.400 m², a soli 7 km dal centro di Fiume e a 4 km da Abbazia. Specifiche della proprietà: Superficie totale: 750 m² Suddivisa in 5 unità separate Costruita nel 2015 e ristrutturata nel 2023 Materiali italiani di alta qualità utilizzati Servizi: Piscina con vista panoramica sul mare, sulle isole e su Opatija Giardino paesaggistico con barbecue e casetta da giardino per piacevoli incontri Riscaldamento tramite una caldaia in comune e condizionatori d'aria integrati per un comfort aggiuntivo Fonti di energia alternative come i pannelli solari riducono i costi delle utenze C'è la possibilità di acquistare piani singoli. Questa proprietà di lusso offre la combinazione perfetta di prestigio, comfort e posizione eccellente. SRDOČI: Srdoči è un quartiere residenziale nella parte occidentale della città di Fiume, a pochi minuti dal centro città, con un'infrastruttura sviluppata che garantisce un'eccellente comunicazione stradale con le altre parti di Fiume, nonché con altre parti del Quarnero e della Croazia. La disponibilità di assistenza sanitaria, scuole, asili, negozi, banche, uffici postali, parcheggi e offerte culturali, di intrattenimento, sportive e ricreative rendono questo quartiere un posto estremamente desiderabile in cui vivere. Il quartiere di Rijeka, relativamente più recente, può essere descritto come una zona residenziale che è riuscita a mantenere nel corso degli anni la sua storia tradizionale legata all'istruzione e allo sport. La scuola elementare "Srdoči" è stata aperta nel lontano 1986 e da allora accoglie ogni anno un numero sempre maggiore di bambini grazie ai numerosi contenuti che offre. Oltre alla palestra della scuola, uno spazio indispensabile per le varie attività sportive è il cortile esterno della scuola, che è stato dotato di nuovo prato sintetico. Grazie ai suoi successi e progetti, è l'orgoglio di tutti gli studenti, genitori, dipendenti e cittadini dell'Ente locale e della comunità in generale. Nella zona di Srdoč ci sono 32 vie, la maggior parte delle quali prendono il nome da scrittori: Ante Modrušan, Antun Branko Šimić, Antun Gustav Matoš, Dobriša Cesrić, Dragutin Tadijanović, Gustav Krklec, Mate Lovrak, Miroslav Krleža, Tin Ujević e molti altri. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36044 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

18 loc

11 cam

750 m²

lotto 1.400 m²

Rijeka

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EUR 442.000

MATULJI, JUŠIĆI - Appartamento in un nuovo edificio.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Jušići. MATULJI, JUŠIĆI - Appartamento in un nuovo edificio In vendita un lussuoso appartamento al 1° piano di un edificio residenziale e commerciale a Jušići. Specifiche dell'appartamento: Superficie: 130 m² Contenuto: Ampio soggiorno con cucina (soggiorno + cucina) Due camere da letto Due bagni Due balconi con vista sulla natura circostante L'appartamento è perfettamente progettato per la vita familiare, offrendo comfort, spaziosità e molta luce naturale. L'edificio è stato costruito nel 2024 con materiali italiani di alta qualità, garantendo durevolezza e un'efficienza energetica superiore. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36037 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 loc

2 cam

130 m²

piano 1

Opatija

CARICAMENTO...

EUR 327.000

KASTAV, REŠETARI - 3 camere da letto + soggiorno in un nuovo edificio, 3° piano, loggia, vista mare.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rešetari. KASTAV, REŠETARI - 3 camere da letto + soggiorno in un nuovo edificio, 3° piano, loggia, vista mare Il moderno edificio residenziale con un totale di 12 appartamenti è costruito con materiali di altissima qualità e gli appartamenti vengono venduti chiavi in mano. Sono dotati di pompa di calore e aria condizionata inverter per l'efficienza energetica. Gli infissi in PVC a tre strati garantiscono un isolamento eccellente, mentre i pavimenti e i servizi igienici di prima qualità offrono un comfort superiore. L'edificio si sviluppa su quattro livelli: un seminterrato con ripostigli, un piano terra con posti auto in garage e tre piani residenziali con diverse tipologie di appartamenti, adattati alle diverse esigenze dei futuri inquilini. Un vantaggio particolare di questo edificio sono i suoi due ingressi, uno al piano terra e l'altro al terzo piano, che consentono un facile accesso e una maggiore comodità. L'appartamento S9 è composto da: - soggiorno open space con cucina e sala da pranzo - 3 camere da letto - loggia - bagno - toilette per gli ospiti - ingresso - garage con due posti auto - ripostiglio al piano interrato di 12,00 m² L'edificio si trova in una posizione ideale e offre tutto il necessario per una vita piacevole e tranquilla. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, asili, negozi, ristoranti, bar, mezzi pubblici e una tangenziale, garantendo ottimi collegamenti con il resto della città. È importante sottolineare che le spiagge, il mare e il centro di Abbazia distano solo dieci minuti di macchina. Il prezzo include l'IVA e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta immobiliare; il completamento dei lavori e il trasloco sono previsti per l'estate del 2025. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37078 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

90 m²

piano 3

Opatija

CARICAMENTO...

EUR 380.000

ABBAZIA, MATULJI, JURDANI - casa con garage e giardino di 863 m2!!! OPPORTUNITÀ!!!.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Jurdani. ABBAZIA, MATULJI, JURDANI - casa con garage e giardino di 863 m2! OPPORTUNITÀ! Casa con superficie utile di 210 m2 + 1° piano + taverna di circa 84 m2 + garage di 50 m2 + giardino di 863 m2. Casa completamente ristrutturata nel 2009. Riscaldamento centralizzato a gas e legna. Questa proprietà dista circa 3,6 km in linea d'aria dal mare! IMMOBILE IN POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON GRANDE POTENZIALE! Sicuramente un immobile adatto alla vita familiare, ma adatto anche come investimento a scopo turistico. ABBAZIA: Abbazia, splendida cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili ad Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con vecchie case incastonate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Abbazia sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e per le ville che risalgono al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona stanno aumentando, il tasso di locazione è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attirato investitori stranieri. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37052 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 loc

4 cam

400 m²

lotto 863 m²

Opatija

CARICAMENTO...

EUR 103.000

KASTAV - terreno edificabile 810 m2 per una casa unifamiliare/edificio residenziale-appartamenti, SCONTATO!, OCCASIONE ECCEZIONALE!.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Kastav. KASTAV - Terreno edificabile di 810 m2 per una casa bifamiliare / edificio residenziale - appartamenti Il terreno a Kastav ha una superficie di 810 m2 e rappresenta un'ottima opportunità per costruire una casa unifamiliare o un condominio. Si trova lungo una strada asfaltata, il che ne garantisce un facile accesso, e il terreno è pianeggiante e già parzialmente sgomberato, il che significa che è pronto per la costruzione. Questo terreno edificabile offre grandi potenzialità per vari tipi di costruzione ed è un'ottima scelta per chi desidera costruire la propria casa o un edificio residenziale da investimento. C'è la possibilità di acquistare terreni edificabili limitrofi! Il terreno è una raccomandazione di un agente immobiliare! Oltre alla consulenza professionale, il servizio dell'agenzia comprende la verifica completa della documentazione di proprietà e la preparazione di tutti i documenti legali necessari per la registrazione del nuovo proprietario nel catasto. Se scegliete noi, l'agenzia immobiliare Dux sarà lieta di aiutarvi a intestare a voi le bollette di luce, acqua e servizi di pubblica utilità. La città di Kastav e la sua regione sono sinonimo di ricca storia, diversità geografica, architettura interessante e un'offerta turistica unica! Situata "sopra il mare, come un falco", come dice il poeta, simile a tutte le città costiere, eppure diversa; con un'anima in un nido di pietra, abbastanza ampio da ospitare chiunque sia pronto a viverlo nella sua interezza. Come molte città situate nel punto d'incontro tra l'Europa centrale e il Mediterraneo, Kastav vanta una ricca tradizione e un'identità riconoscibile. Nel corso della sua storia, Castua è stata il centro amministrativo, economico e culturale dell'Istria e del Litorale; Era e rimane un focolaio di coscienza nazionale, quindi anche quando nelle zone circostanti iniziarono a svilupparsi città oggi molto più grandi di lei, riuscì a preservare la sua autonomia, la sua lingua e i suoi costumi. Nei tempi antichi, la regione di Castua si estendeva fino alle pendici del Monte Maggiore e molti feudatari si contendevano il titolo di signoria di Castua. Il centro storico, circondato da una cinta muraria medievale con nove torri, situato su una collina alta 365 metri, che era e rimane il centro dell'intera regione di Kastav, testimonia la grandezza e l'importanza di Kastav nei secoli precedenti. I tratti distintivi di Kastav sono gli eventi internazionali Estate culturale di Kastav, Festival della chitarra e Festival del blues di Kastav, che ogni estate attraggono migliaia di visitatori dalla Croazia e dall'estero, con la partecipazione di numerosi artisti di fama mondiale. Kastav è associata anche alla tradizionale festa del vino novello - Bela Nedeja, poi ai festeggiamenti del carnevale che iniziano ogni anno ad Antonj, il 17 gennaio, agli incontri delle bande musicali, dei fisarmonicisti e dei viticoltori, al ricco programma espositivo e agli ottimi ristoranti nell'ambiente piacevole del centro storico e dei suoi dintorni, e a tante altre cose interessanti. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37136 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

810 m²

Opatija

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RIJEKA, D.ZAMET - Appartamenti in un esclusivo nuovo edificio!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet. RIJEKA, D.ZAMET - Appartamenti in un esclusivo nuovo edificio! Nuovo edificio attraente in un'ottima posizione! All'interno dell'edificio ci sono 40 appartamenti e 4 locali commerciali distribuiti su 5 piani fuori terra. I parcheggi e i depositi per gli inquilini si trovano entro 2 piani del garage sotterraneo, il che riduce l'impatto visivo del parcheggio e consente il maggior numero possibile di aree verdi percorribili a piedi al piano terra. Gli appartamenti soddisfano i più elevati criteri di costruzione e il loro design segue uno stile d'interni moderno e lussuoso. Ogni appartamento dispone di un'ampia loggia che consente di vivere all'aperto per gran parte dell'anno. L'edificio ha forma rettangolare ed è costituito da due piani interrati e cinque fuori terra. I garage si trovano al piano interrato, su due piani, per un totale di 75 posti auto con una larghezza media di 2,70 metri e locali di deposito per gli spazi residenziali. Il piano terra ospita 4 locali commerciali e 2 unità residenziali. Piani 1-4. I piani sono ad uso residenziale. Tutti gli appartamenti sono orientati verso ovest-sud-est, con vista sul Golfo del Quarnero, sull'isola di Veglia e su Abbazia. Tutti i piani sono collegati da una scala a tre rampe e da due grandi ascensori, ciascuno per 9 persone. POSIZIONE Il lussuoso condominio Premium Living Rijeka si trova tra Abbazia e Fiume, a Zamet. La struttura si trova a 600 metri in linea d'aria dal mare. La struttura è situata in una posizione comoda per raggiungere tutti i servizi, ma sufficientemente lontana dalla folla cittadina. L'edificio si trova fuori dal centro della città di Fiume, in via Zamet. Uno dei principali vantaggi di questi appartamenti è la vicinanza a numerose strutture abitative e ricreative. Nelle immediate vicinanze della proprietà troverete una palestra, un parco giochi, un mercato, una scuola elementare, un asilo, un negozio, uno studio medico, una spiaggia, campi da tennis all'aperto. Grazie alla posizione comoda della struttura e alla vicinanza alla tangenziale, è possibile raggiungere il centro città o la città di Abbazia in soli quindici minuti di auto. DOTAZIONE: Gli appartamenti sono dotati di sistemi DAIKIN per il riscaldamento e il raffrescamento del soggiorno, della cucina e delle camere da letto in ogni appartamento separatamente. Il riscaldamento primario degli spazi residenziali avviene tramite una pompa di calore ibrida DAIKIN ALTTHERMA e riscaldamento a pavimento. La gru utilizza come fonte di energia l'elettricità o il gas di città, a seconda dei parametri delle condizioni esterne e dei prezzi dell'energia. L'acqua calda viene preparata tramite lo stesso sistema. I pavimenti delle strutture interpiano saranno realizzati in piastrelle di ceramica di alta qualità/parquet di prima categoria. All'interno degli appartamenti sarà installato il riscaldamento a pavimento. I soffitti sono realizzati con lastre di cemento armato. Facciata - La parte centrale dell'edificio sarà realizzata come facciata ETICS, con lana minerale spessa 10 cm, mentre i "punti" laterali saranno realizzati come facciata ventilata realizzata con pannelli compositi. Le finestre e le porte vetrate saranno realizzate con telai in alluminio con ponte termico interrotto, prodotti da WICONA, e doppi vetri isolanti con riempimento di gas. Nella parte centrale dell'edificio sono previste persiane scorrevoli per la protezione solare, mentre sulle altre aperture della facciata sono previste persiane avvolgibili parziali. Il tetto è piatto e impraticabile, con accesso per la manutenzione. La struttura portante è in calcestruzzo armato monolitico, robusto e estremamente resistente anche a forti terremoti. La resistenza alla compressione del calcestruzzo dell'edificio Premium Living è di grado 45, il che garantisce la resistenza anche ai più gravi disastri naturali registrati nell'area di Rijeka e oltre. L'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta sul trasferimento immobiliare. CLASSE ENERGETICA A+, ovvero un edificio con costi di consumo energetico notevolmente inferiori. INIZIO DEI LAVORI; 05/2023. COMPLETAMENTO DEI COSTRUZIONI E TRASLOCO 4/2025. Cari clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37204 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

106 m²

lotto 50 m²

Rijeka

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RIJEKA, D.ZAMET - Appartamenti in un esclusivo nuovo edificio!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet. RIJEKA, D.ZAMET - Appartamenti in un esclusivo nuovo edificio! Nuovo edificio attraente in un'ottima posizione! All'interno dell'edificio ci sono 40 appartamenti e 4 locali commerciali distribuiti su 5 piani fuori terra. I parcheggi e i depositi per gli inquilini si trovano entro 2 piani del garage sotterraneo, il che riduce l'impatto visivo del parcheggio e consente il maggior numero possibile di aree verdi percorribili a piedi al piano terra. Gli appartamenti soddisfano i più elevati criteri di costruzione e il loro design segue uno stile d'interni moderno e lussuoso. Ogni appartamento dispone di un'ampia loggia che consente di vivere all'aperto per gran parte dell'anno. L'edificio ha forma rettangolare ed è costituito da due piani interrati e cinque fuori terra. I garage si trovano al piano interrato, su due piani, per un totale di 75 posti auto con una larghezza media di 2,70 metri e locali di deposito per gli spazi residenziali. Il piano terra ospita 4 locali commerciali e 2 unità residenziali. Piani 1-4. I piani sono ad uso residenziale. Tutti gli appartamenti sono orientati verso ovest-sud-est, con vista sul Golfo del Quarnero, sull'isola di Veglia e su Abbazia. Tutti i piani sono collegati da una scala a tre rampe e da due grandi ascensori, ciascuno per 9 persone. POSIZIONE Il lussuoso condominio Premium Living Rijeka si trova tra Abbazia e Fiume, a Zamet. La struttura si trova a 600 metri in linea d'aria dal mare. La struttura è situata in una posizione comoda per raggiungere tutti i servizi, ma sufficientemente lontana dalla folla cittadina. L'edificio si trova fuori dal centro della città di Fiume, in via Zamet. Uno dei principali vantaggi di questi appartamenti è la vicinanza a numerose strutture abitative e ricreative. Nelle immediate vicinanze della proprietà troverete una palestra, un parco giochi, un mercato, una scuola elementare, un asilo, un negozio, uno studio medico, una spiaggia, campi da tennis all'aperto. Grazie alla posizione comoda della struttura e alla vicinanza alla tangenziale, è possibile raggiungere il centro città o la città di Abbazia in soli quindici minuti di auto. DOTAZIONE: Gli appartamenti sono dotati di sistemi DAIKIN per il riscaldamento e il raffrescamento del soggiorno, della cucina e delle camere da letto in ogni appartamento separatamente. Il riscaldamento primario degli spazi residenziali avviene tramite una pompa di calore ibrida DAIKIN ALTTHERMA e riscaldamento a pavimento. La gru utilizza come fonte energetica l'elettricità o il gas di città, a seconda dei parametri delle condizioni esterne e dei prezzi dell'energia. L'acqua calda viene preparata tramite lo stesso sistema. I pavimenti delle strutture interpiano saranno realizzati in piastrelle di ceramica di alta qualità/parquet di prima categoria. All'interno degli appartamenti sarà installato il riscaldamento a pavimento. I soffitti sono realizzati con lastre di cemento armato. Facciata - La parte centrale dell'edificio sarà realizzata come facciata ETICS, con lana minerale spessa 10 cm, mentre i "punti" laterali saranno realizzati come facciata ventilata realizzata con pannelli compositi. Le finestre e le porte vetrate saranno realizzate con telai in alluminio con ponte termico interrotto, prodotti da WICONA, e doppi vetri isolanti con riempimento di gas. Nella parte centrale dell'edificio sono previste persiane scorrevoli per la protezione solare, mentre sulle altre aperture della facciata sono previste persiane avvolgibili parziali. Il tetto è piatto e impraticabile, con accesso per la manutenzione. La struttura portante è in calcestruzzo armato monolitico, robusto e estremamente resistente anche a forti terremoti. La resistenza alla compressione del calcestruzzo dell'edificio Premium Living è di grado 45, il che garantisce la resistenza anche ai più gravi disastri naturali registrati nell'area di Rijeka e oltre. L'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta sul trasferimento immobiliare. CLASSE ENERGETICA A+, ovvero un edificio con costi di consumo energetico notevolmente inferiori. INIZIO DEI LAVORI; 05/2023. COMPLETAMENTO DEI COSTRUZIONI E TRASLOCO 4/2025. Cari clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37196 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

75 m²

piano 4

Rijeka

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EUR 240.000

Casa Bribir, Vinodolska Općina, 60,99m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Bribir. ID CODE: 6495 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

140 m²

lotto 333 m²

Crikvenica

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EUR 230.000

Allogio Crikvenica, 45,80m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6511 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051403771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051403771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 loc

1 cam

46 m²

piano 1

Crikvenica

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EUR 706.000

4 cam

339 m²

lotto 350 m²

Opatija

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EUR 95.400

EUR 89.200

Sušačka Draga, appartamento in casa.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Gornja Vežica. Appartamento in vendita a Sušačka Draga In vendita è un piano di una casa con una superficie di 43 m², situata in una buona posizione a Sušačka Draga, vicino a tutti i servizi. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina, ampia camera da letto e bagno. L'appartamento è dotato di un terrazzo con una bella vista aperta e di un annesso giardino, ideale per ulteriore spazio esterno. La proprietà è da adattare, il che offre la possibilità di arredarla secondo i propri desideri. Per ulteriori informazioni o un tour, contattateci! ID CODE: 2011-66 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

44 m²

piano 1

Rijeka

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EUR 530.000

Rijeka, appartamento di lusso con bonus.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet. Appartamento arredato con lusso con vista mozzafiato e unità abitative aggiuntive Situato in una delle zone più ricercate di Fiume questo appartamento arredato con lusso si trova in un edificio moderno con ascensore e solo quattro piani offrendo la perfetta combinazione di comfort eleganza e funzionalità L’appartamento situato al terzo piano ha una superficie abitabile di 78 metri quadrati e vanta un’orientazione a sud rendendolo molto luminoso e arioso La terrazza offre una vista spettacolare sulla città e sul Quarnero perfetta per rilassarsi e godersi tramonti indimenticabili La disposizione degli spazi è stata studiata nei minimi dettagli e comprende due ampie camere da letto un bagno e un WC separato un soggiorno e una sala da pranzo open space una cucina discretamente separata ma perfettamente integrata nello spazio L’appartamento viene venduto completamente arredato con mobili di alta qualità rendendolo pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori investimenti Oltre all’appartamento principale la proprietà include due unità abitative aggiuntive nel seminterrato Un monolocale di 24 metri quadrati un bilocale di 26 metri quadrati un ripostiglio di 4,77 metri quadrati Queste unità sono state completamente ristrutturate nel 2024 e nonostante siano situate nel seminterrato le ampie vetrate e l’accesso al cortile garantiscono molta luce naturale e una buona ventilazione Sono ideali per affitti a lungo o breve termine offrendo un’eccellente opportunità di investimento Ulteriori vantaggi includono due posti auto che garantiscono praticità nella vita quotidiana e una tranquilla strada senza uscita perfetta per la vita familiare lontana dal rumore della città Questa posizione privilegiata offre vicinanza al centro di Fiume e Abbazia rapido accesso all’autostrada oltre a scuole asili centri commerciali e tutti i servizi essenziali della vita urbana Si tratta di un’opportunità unica sul mercato che offre ai futuri proprietari uno spazio abitativo lussuoso insieme a un’ottima possibilità di guadagno dagli affitti Contattateci con fiducia per scoprire tutto ciò che questa proprietà esclusiva ha da offrire ID CODE: 2009-68 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

133 m²

piano 2

Rijeka

CARICAMENTO...

EUR 580.000

7 loc

145 m²

lotto 115 m²

Crikvenica

CARICAMENTO...

EUR 2.500.000

5 loc

400 m²

lotto 1.034 m²

Opatija