EUR 600.000

OPATIJA, VOLOSKO - terreno edificabile in posizione attraente, opportunità di investimento.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Volosko. OPATIJA, VOLOSKO - terreno edificabile in posizione interessante, opportunità di investimento Situato in una zona tranquilla di Volosko, vicino al mare e al lungomare, questo terreno edificabile è ideale per costruire una villa di lusso o un'unità residenziale. Il terreno offre la possibilità di costruire una moderna casa di famiglia con un ampio giardino e, grazie alle sue dimensioni e alla sua configurazione, è ideale anche per gli investitori che desiderano realizzare un edificio residenziale di lusso con servizi aggiuntivi come piscina, giardino, barbecue e zona relax. La posizione è eccellente: solo pochi minuti a piedi vi separano dalla spiaggia e dalla pittoresca baia, mentre il centro di Volosko, noto per i suoi ristoranti di prima qualità e l'autentico fascino costiero, è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi. Anche Abbazia è facilmente raggiungibile: 10 minuti a piedi o 3 minuti in auto. Tutti gli allacciamenti dei servizi pubblici sono nelle vicinanze e il terreno è provvisto della documentazione e dei permessi necessari, il che garantisce al futuro proprietario un avvio rapido e senza intoppi dei lavori. Non perdere l'opportunità di investire in una delle location più ambite della Riviera di Abbazia! Per organizzare una visita all'immobile, contatta un agente di fiducia: è possibile la consulenza in tedesco. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37375 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

6 loc

669 m²

Opatija

EUR 215.000

RIJEKA, GORNJA VEŽICA - OCCASIONE 2BR+LR con vista mare.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Gornja Vežica. RIJEKA, GORNJA VEŽICA - OCCASIONE 2 camere da letto + soggiorno con vista mare RARO SUL MERCATO! Nell'offerta DUX abbiamo ricevuto un appartamento al piano superiore di un edificio ordinato e ben tenuto con una nuova facciata. Grazie al suo orientamento, l'appartamento è inondato di luce naturale e calore per quasi tutto il giorno, creando la sensazione di essere in una casa accogliente. L'appartamento è composto da due camere da letto, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, un bagno e un corridoio. Un fascino particolare è conferito dal balcone alla francese, che offre una vista sul mare, sull'isola di Krk e sulla natura circostante. L'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente e viene venduto con i relativi mobili, consentendo un rapido trasloco con un investimento aggiuntivo minimo. L'edificio si trova vicino a tutti i servizi principali, come scuole, asili, negozi, trasporti pubblici, parchi e aree gioco per bambini, il che lo rende una scelta ideale per le famiglie o come investimento. Questa proprietà offre il perfetto connubio tra funzionalità, comfort e posizione eccellente, adattandosi perfettamente a uno stile di vita moderno. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37352 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

68 m²

Rijeka

EUR 1.038.000

RIJEKA, KOSTRENA - casa 170 m2, 4 camere da letto + bagno, VISTA!.

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena. RIJEKA, KOSTRENA - casa 170 m2, 4 camere da letto + bagno, VISTA! Vendiamo casa indipendente in posizione attraente e ricercata. Si compone di un piano terra, un primo piano e un soppalco. Al piano terra troviamo un ingresso, un soggiorno con cucina e sala da pranzo open space, un bagno con wc e un ripostiglio. Al primo piano, collegato da scala interna, si trovano tre camere da letto, un disimpegno, due bagni con wc ed un bellissimo terrazzo con vista panoramica sul mare. L'alta mansarda, collegata anche da scala interna, è composta da un'ampia camera da letto, una sala benessere e una sala giochi per bambini. Anche il soggiorno si apre su un terrazzo con vista sul mare. La casa viene venduta nella fase di alto roh-bau. Verranno predisposti i pannelli solari e un caricabatterie elettrico per l'auto. Ci saranno parcheggi per diverse auto e una piscina sul terreno. Ottima proprietà con vista panoramica sul mare fino alla zona verde. Un ambiente tranquillo e silenzioso. Ideale per una casa vacanza, ma comunque adatta per abitarci. RACCOMANDAZIONE DELL'AGENTE! OFFERTA IN ESCLUSIVA SOLO CON NOI! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37458 Jana Jedrejčić Agent pripravnik Mob: +385 91 375 0671 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: jana@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 loc

4 cam

170 m²

lotto 622 m²

Rijeka

EUR 560.000

Malinska - casa moderna con piscina e garage.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. For sale is a modern semi-detached house with garage, garden and swimming pool - Malinska, island of Krk The house has an area of 154 m2 and extends through the basement, ground floor and first floor. In the basement is a garage for one vehicle, a machine room and a storage room. Internal stairs lead to the ground floor, which consists of an entrance area, a bathroom, a kitchen with a dining room, and a living room with access to a terrace and a garden of 122 m2. On the first floor is an entrance hall, three bedrooms and a bathroom. Two bedrooms have sea view. There is a heated pool a sundeck in the garden. The house is being sold furnished (custom made furniture). It has a good layout and is modernly arranged, with built-in air conditioning in every room, electric underfloor heating in the bathrooms, high-quality PVC windows. It is located in a sought-after location, the distance to the sea is approximately 750 m. The property is ideal for vacation or family life. ID CODE: EI-6445 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

154 m²

lotto 122 m²

Krk

EUR 155.000

Allogio Jadranovo, Crikvenica, 43,24m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Jadranovo. Stiamo vendendo un bellissimo appartamento a Jadranovo. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina di due piani. Un classico trilocale, due dei quali guardano a sud-est e hanno accesso ad un ampio balcone coperto con vista su Veglia e tutta la riviera. La terza stanza più piccola ha accesso ad un balcone più piccolo sul lato nord. Davanti all'appartamento c'è un'altra terrazza con barbecue e un posto auto si trova nel giardino. Appartamento ammobiliato di 43 mq, cucina su misura, riscaldamento a radiatori e aria condizionata installata per riscaldamento e raffreddamento. C'è una cintura verde di fronte all'edificio e la posizione è ottima per l'affitto o la residenza permanente, vicino a tutti i servizi. ID CODE: 6552 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 loc

3 cam

43 m²

piano 1

Crikvenica

EUR 220.000

Allogio Novi Vinodolski, 46,64m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. ID CODE: 6560 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Igor Zubović Suradnik u procesu obuke Mob: 0992770405 Tel: 051 403 771 E-mail: igor@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 loc

1 cam

47 m²

piano 3

Novi Vinodolski

EUR 680.000

Villa unica con piscina coperta.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Splendida Villa con Piscina Coperta Immersa nella tranquilla campagna dell’entroterra di Crikvenica, questa moderna villa costruita nel 2018 rappresenta una scelta ideale sia per il relax che per un investimento sicuro. Circondata da una natura incontaminata, offre una vista spettacolare sul Lago di Tribalj, un vero paradiso per gli amanti della pesca, del ciclismo, del parapendio e delle passeggiate. Le splendide spiagge si trovano a soli 6 chilometri di distanza. La villa si sviluppa su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano – e offre un comfort eccezionale con servizi di lusso. Dispone di quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, oltre a due WC aggiuntivi. L’ampio soggiorno open-space è collegato alla cucina e alla sala da pranzo, con accesso a due balconi e a una terrazza. Tra le caratteristiche più esclusive spiccano una sala giochi con palestra, una sauna e una piscina coperta riscaldata di 32 m² con una profondità di 135 cm, dotata di un sistema di purificazione dell’acqua tramite elettrolisi (sale). L’area della piscina è collegata direttamente alla casa e al giardino tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre nelle immediate vicinanze si trovano una sauna, una doccia e un sistema di deumidificazione dell’aria. L’abitazione è dotata di impianti di riscaldamento e raffreddamento all’avanguardia. Tutti gli ambienti sono climatizzati, mentre il riscaldamento a pavimento, basato su una pompa di calore aria-acqua (Daikin), garantisce una temperatura confortevole tutto l’anno. La piscina interna è riscaldata tramite una pompa di calore Microwell, con un ulteriore sistema di riscaldamento a pavimento e una parete riscaldata per un maggiore comfort. I deumidificatori Storm Vagner pool assicurano un clima ottimale nell’area della piscina. Gli infissi in PVC di alta qualità (IZO Gelan 9000) sono stati installati con montaggio RAL, e tutte le finestre e le porte scorrevoli sono dotate di zanzariere. L’isolamento termico è eccellente: la facciata è rivestita con 10 cm di polistirolo grafitato, mentre il tetto in cemento è isolato con 12 cm di lana e coperto con tegole Tondach Venera. Il tetto della piscina è predisposto per l’installazione di pannelli solari. La villa dispone inoltre di una centrale termica separata e di un locale tecnico per la piscina, con il controllo della temperatura dell’acqua e del riscaldamento a pavimento regolato tramite termostati a parete in ogni ambiente. L’area esterna offre un ambiente rilassante con una terrazza, un solarium e un barbecue, mentre la sala giochi e la palestra consentono un accesso diretto al giardino. La villa viene venduta completamente arredata ed è stata affittata con successo tutto l’anno dal 2019, rendendola un investimento altamente redditizio con un rapido ritorno economico. Un’opportunità perfetta per chi cerca una residenza di lusso, una casa per le vacanze o un investimento nel settore delle locazioni turistiche. Descrivere tutta la bellezza di questa villa in un solo annuncio è impossibile, per questo vi invitiamo a visitarla di persona. Contattateci con fiducia per una visita e ulteriori informazioni. ID CODE: 2009-73 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 loc

4 cam

340 m²

lotto 380 m²

Crikvenica

EUR 322.000

Kastav, casa con vista mozzafiato.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Kastav. Casa bifamiliare con una vista mozzafiato sul Quarnero Si vende una parte di una spaziosa casa bifamiliare a Kastav, con una superficie totale di 208 m², situata in una posizione eccellente con una vista sul mare aperta e permanente. La casa si sviluppa su tre piani e offre la possibilità di essere utilizzata come due unità abitative separate, rendendola un investimento ideale per una residenza familiare o per l’affitto turistico. Il seminterrato ospita un garage e un deposito, trasformati in un funzionale appartamento con due camere da letto. Il piano terra e il primo piano costituiscono un ampio appartamento su due livelli. Al piano inferiore si trovano una cucina con balcone e ripostiglio, un ampio soggiorno con sala da pranzo con accesso al balcone, un bagno e l’ingresso. Una bellissima scala in legno massiccio conduce al piano superiore, dove si trovano quattro camere da letto e un bagno. Due camere da letto hanno accesso a un balcone con una vista panoramica spettacolare sul Quarnero. Il giardino della casa offre privacy e un piacevole spazio all'aperto. Un vantaggio unico di questa proprietà è che di fronte non è possibile costruire, garantendo così che l’incantevole vista sul mare rimanga inalterata. Ottima posizione – Kastav Kastav è una delle località più richieste per vivere e investire grazie alla sua vicinanza a Fiume (Rijeka) e Abbazia (Opatija) e alla sua eccellente rete di trasporti. L’equilibrio tra l’atmosfera storica e tranquilla e le infrastrutture moderne lo rende un luogo perfetto per la vita familiare e per l’affitto turistico. Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali—scuole, negozi, ristoranti, attrazioni culturali e percorsi naturalistici. Inoltre, le splendide spiagge del Quarnero, famose per il loro mare cristallino e le strutture ben curate, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una casa spaziosa e funzionale in una posizione prestigiosa con una vista mare unica. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 2009-75 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 loc

6 cam

208 m²

lotto 100 m²

Opatija

EUR 380.000

Crikvenica, un appartamento unico con grande potenziale!.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Crikvenica, un appartamento unico con grande potenziale! In vendita un appartamento a Crikvenica con ingresso indipendente, cortile e posto auto. L’appartamento è un’estensione di un edificio esistente e rappresenta un’ottima opportunità sia per la residenza che per l’affitto. La costruzione è iniziata nella primavera del 2024 e il completamento è previsto durante il 2025. L’appartamento ha una superficie di 100,98 m² e comprende tre camere da letto, un bagno padronale con vasca, un bagno più piccolo con doccia, un soggiorno open space collegato alla cucina e alla zona pranzo, un ripostiglio e un ulteriore spazio di deposito al piano terra di 8,90 m², riservato esclusivamente a questo appartamento. La terrazza coperta offre una spettacolare vista panoramica di 180 gradi sull’isola di Krk, con predisposizione per l’installazione di una jacuzzi. L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, ed è già predisposto per una pompa di calore. Il tetto è realizzato in Ytong, il cosiddetto soffitto bianco, mentre gli infissi Marlex di alta qualità includono zanzariere alle finestre e tapparelle elettriche. I pavimenti delle stanze e dei bagni sono stati posati nello stesso stile mostrato nei rendering, che rappresentano il concept di arredamento degli interni. Crikvenica è una delle località più ambite per vivere e trascorrere le vacanze sulla costa del Quarnero, famosa per il suo clima mediterraneo mite, le lunghe spiagge di sabbia e ghiaia e l’ampia offerta turistica. Grazie alla sua infrastruttura sviluppata, alla vicinanza di Fiume e dell’isola di Krk e ai numerosi servizi, Crikvenica offre eccellenti condizioni per una residenza tutto l’anno e un interessante investimento negli affitti turistici. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi informazione o per organizzare una visita! ID CODE: 2009-74 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

101 m²

piano 1

Crikvenica

EUR 399.000

Città di Krk, vendita, appartamento al piano terra di un nuovo edificio con un totale di 4 unità abitative. L'appartamento con una superficie abitabile netta di 78m2 è composto da un ingresso, un wc, 2 camere da letto, un bagno, una cucina con zona pranzo e un soggiorno con accesso ad un terrazzo e giardino dove è possibile sistemare la realizzazione di una piscina e di un solarium. La proprietà è caratterizzata da un'ottima costruzione, un progetto moderno, infissi in alluminio di alta qualità, pompa di calore, aria condizionata in tutte le stanze. L'appartamento dispone di 2 posti auto. Ottima posizione, a 600m dal centro e dal mare, oltre che dai servizi necessari. ID CODE: 4118 Premium nekretnine Krk Mob: ... Tel: ... E-mail: ... Features: - Garden - Barbecue - Terrace

3 loc

78 m²

Krk

EUR 255.000

ID CODE: ID12945 Lana Blažević Agent s licencom Mob: 095/525-7325 Tel: 051 564 890 E-mail: ... ... />Features: - Balcony

3 loc

61 m²

Rijeka

EUR 290.000

ID CODE: 37362 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Terrace

3 loc

88 m²

Rijeka

EUR 250.000

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marinići.

1.899 m²

Rijeka

EUR 500.000

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo.

6 loc

4 cam

250 m²

lotto 800 m²

Rijeka

EUR 706.000

4 cam

339 m²

lotto 350 m²

Opatija

EUR 2.950.000

11 cam

750 m²

lotto 1.400 m²

Rijeka

EUR 950.000

4 loc

lotto 141 m²

piano 1

Opatija

EUR 570.000

476 m²

lotto 900 m²

Rijeka

EUR 268.000

4 loc

lotto 98 m²

piano 1

Rijeka

EUR 2.050.000

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.

4 loc

3 cam

223 m²

piano 2

Opatija

EUR 250.000

2 loc

lotto 68 m²

Rijeka

18.000 m²

Mrkopalj

EUR 650.000

Casa in pietra al mare a Sumartin.

Casa bifamiliare in vendita a Sumartin, Brač, situata proprio sul mare di fronte al porto. Questa affascinante proprietà si estende su tre piani, ciascuno con 53 m² di spazio abitabile, più una soffitta che offre ulteriore potenziale. La casa è situata su un generoso terreno di 1000 m², offrendo ampie opportunità per costruire una proprietà aggiuntiva, creare un grande giardino o aggiungere una piscina per migliorare l'esperienza di vita all'aperto. Sumartin è uno dei villaggi più pittoreschi dell'isola di Brač, che offre uno stile di vita costiero sereno. È ben collegato dalla linea di traghetti Sumartin-Makarska e beneficia anche dell'aeroporto di Brač, situato in posizione comoda sull'isola. Questa proprietà offre una rara combinazione di posizione, potenziale e fascino, perfetta per creare la casa dei tuoi sogni o un'opportunità di investimento. 

4 loc

159 m²

lotto 1.000 m²

Rijeka

EUR 1.350.000

8 cam

430 m²

Crikvenica