Villa con 3 camere da letto con vista sul Douro per il restauro! Casa rustica da ristrutturare nel comune di Castelo de Paiva nell'Unione delle parrocchie di Raiva, Pedorido e Paraíso. Con circa 1893m2 di terreno totale, un fronte stradale di circa 40m e una splendida vista sul fiume Douro. Oltre ad una casa tutta in pietra in stato di rudere, ci sono diversi alberi da frutto e una miniera con acqua. Ha un precedente progetto approvato, ma già scaduto, per il T3 di 2 piani con sala giochi, 2 bagni, 3 camere da letto, soggiorno e cucina. Secondo il Piano Regolatore Comunale di Castelo de Paiva, la proprietà si trova in un'area di agglomerati rurali. Ai sensi dell'articolo 39 della sezione VI, le nuove costruzioni e l'ampliamento di quelle esistenti, negli agglomerati rurali, devono rispettare le seguenti regole: a) Indice massimo di utilizzazione del suolo (UI) di 1,0 m2/m2 applicato all'area dell'edificio; b) Numero massimo di 2 piani sopra il livello di soglia; c) Altezze della facciata o delle facciate non superiori a 7,5 metri, che possono essere superate per quanto riguarda gli impianti tecnici purché il Consiglio Comunale ritenga che sia garantita la corretta integrazione paesaggistica; d) Dimensione verticale assoluta di qualsiasi facciata non superiore a 10 metri. Contattaci per maggiori informazioni! Inglese: Casa con 3 camere da letto con vista sul fiume Douro per il restauro! Casa rustica da ristrutturare nel comune di Castelo de Paiva nell'unione delle parrocchie di Raiva, Pedorido e Paraíso. Con circa 1893m2 di terreno totale, un fronte rivolto verso la strada con circa 40m, e una splendida vista sul fiume Douro. Oltre ad una casa completamente in pietra in stato di rudere, ci sono diversi alberi da frutto e una miniera d'acqua. Ha un progetto precedentemente approvato, che è già scaduto, per una casa a 2 piani con 3 camere da letto con sala giochi, 2 bagni, 3 camere da letto, soggiorno e cucina. Secondo il Piano Regolatore Comunale di Castelo de Paiva, la proprietà si trova in una zona di insediamenti rurali. Ai sensi dell'articolo 39 della sezione VI, le nuove costruzioni e gli ampliamenti di quelli esistenti negli insediamenti rurali devono rispettare le seguenti regole: a) Indice massimo di utilizzazione del suolo (UI) di 1,0 m2/m2 applicato all'area del lotto; b) Massimo 2 piani sopra il livello di soglia; c) Altezze di facciata non superiori a 7,5 metri, tale dimensione può essere superata per impianti tecnici purché la Giunta Comunale ritenga assicurata la corretta integrazione paesaggistica; d) Dimensione verticale assoluta di qualsiasi facciata non superiore a 10 metri. Contattaci per maggiori informazioni! Français: Maison de 3 chambres avec vue sur le Douro à restaurer ! Maison rustique à restaurer dans la Municipalité de Castelo de Paiva dans l'Union des Paroisses de Raiva, Pedorido et Paraíso. Con un totale di 1893 m2 di terreno, una facciata donnant sur la route avec environ 40m, et une superbe vue sur le fleuve Douro. En plus d'une maison entièrement en pierre dans un état de ruine, il y a plusieurs arbres fruitiers et une mine d'eau. Il dispose d'un projet précédemment approuvé, qui a déjà expiré, pour une maison de 3 chambres sur 2 étages avec une salle de jeux, 2 salles de bains, 3 chambres, salon et cuisine. Selon le Plan Directeur Municipal de Castelo de Paiva, la propriété est située dans une zone d'agglomérations rurales. Conformément à l'article 39 de la SECTION VI, les nouveaux bâtiments et les extensions des bâtiments existants dans les agglomérations rurales doivent respecter les règles suivantes : a) indice di utilizzazione della superficie massima (UI) di 1,0 m2/m2 per la superficie della parcella; b) un massimo di 2 tappe au-dessus du niveau du seuil; c) Hauteurs de façade ne dépassant pas 7,5 mètres, cette dimension peut être dépassée pour les installations techniques à condition que le Conseil Municipal estime que l'intégration paysagère correcte est assurée ; d) Dimension verticale absolue de toute façade ne dépassant pas 10 mètres. Contactez-nous pour plus d'informations !
