EUR 319.700 EUR 298.000 Eccezionale opportunità di sviluppo turistico in una magica casa storica a Podčetrtek! Vi presentiamo una straordinaria opportunità di acquistare una casa storica unica situata nel cuore di Podčetrtek, che combina ricca storia, comfort e potenziale illimitato per lo sviluppo turistico. Questa lussuosa proprietà con una superficie lorda di 620,2 m2 distribuiti su 4 piani, costruita nel 1893, con una facciata rinnovata nel 2002 e un tetto rinnovato nel 1990, è un vero gioiello che offre un'incredibile opportunità per la creazione di capacità turistiche. La casa dispone di numerosi spazi che possono essere personalizzati e utilizzati per vari scopi turistici: Piano seminterrato: due appartamenti con accesso al giardino e un locale caldaia (pompa di calore), che offrono una sistemazione confortevole per gli ospiti insieme alle necessarie infrastrutture di riscaldamento. Piano terra: Offre un ampio corridoio, cucina, sala da pranzo e soggiorno, ideali per attività di ospitalità come un ristorante o una caffetteria. Il corridoio e il soggiorno hanno accesso ad una spaziosa terrazza (esposta a sud-est). Primo piano: Offre due camere da letto con bagno en-suite, garantendo privacy e comfort agli ospiti. Questo piano ha anche una terrazza (esposta a sud-est) della stessa dimensione del piano sottostante. Mansarda al grezzo: Rappresenta un'immensa opportunità per un'ulteriore personalizzazione dello spazio e comprende piani per due camere da letto con bagno. Oltre ai suoi imponenti interni, questa proprietà si trova nell'attraente ambiente turistico di Podčetrtek. Questa pittoresca cittadina è nota per i suoi complessi termali, come le famose Terme Olimia, che attirano numerosi visitatori in cerca di esperienze di relax e benessere. La zona circostante offre anche numerose altre attrazioni turistiche, come strade panoramiche del vino, castelli, monasteri e parchi naturali. Tutto ciò crea un ambiente attraente per lo sviluppo del turismo e consente agli ospiti di sperimentare una combinazione unica di patrimonio culturale, bellezze naturali e relax. Questa storica casa a schiera ha un potenziale illimitato per lo sviluppo di capacità turistiche come un boutique hotel, una pensione, un complesso di appartamenti o una locanda. Con la sua posizione eccezionale, gli ampi spazi e il fascino storico, questa proprietà attirerà numerosi visitatori in cerca di un'esperienza autentica di Podčetrtek. Non perdete questa eccezionale opportunità di investire nel settore turistico e di entrare a far parte di una storia turistica di successo a Podčetrtek. Condizioni del venditore per la chiusura dell'affare: l'acquirente è responsabile del pagamento dell'imposta sul passaggio di proprietà (2%). Per ulteriori informazioni e visite alla proprietà, sono lieto di aiutarvi! Durante la visita, avrete anche l'opportunità di rivedere il piano concettuale creato dall'architetto Matjaž Accetto. Features: - Furnished 7 loc 6 cam 620 m² lotto 291 m² Sentjur