EUR 899.000 Impressionante rifugio al passo con i tempi - idillio familiare in una posizione attraente - con garage doppio, giardino, veranda, terrazza e.... e...... Alla periferia del famoso quartiere Wilhering di Winkleln-Schönering, vicino a Dörnbach e Hitzing, troneggia questa casa unifamiliare, costruita nel 2010 in mattoni pieni con tetto in Bramac, che offre a voi e ai vostri cari lo spazio necessario e una rilassata unione in un ambiente incantevole. Tecnologia edilizia di alta qualità abbinata a un sistema di riscaldamento ad alta efficienza energetica (tra cui pompa di calore ad aria, riscaldamento a pavimento, stufa a legna abbinata a sistema di riscaldamento, impianto solare termico, notevole certificato energetico (HWB 37.2). La seguente disposizione delle stanze di successo ispirerà te e la tua famiglia: Piano terra: 1 ampio soggiorno open space con camino e accesso alla terrazza con giardino; 1 cucina di marca con elettrodomestici (tra cui frigorifero side-by-side, fornello aperto) e ampia zona pranzo e accesso diretto al giardino; 1 camera per gli ospiti; 1 bagno con doccia e servizi igienici; ampio disimpegno con ripostiglio, guardaroba e accesso al garage doppio con locale tecnico; Al piano superiore si può godere di 1 camera da letto con cabina armadio e accesso al balcone; 1 camera per bambini con accesso al balcone; 2 ulteriori camere per gli ospiti; 1 bagno con vasca, doccia e servizi igienici; Pochi gradini conducono alla veranda vetrata, che ha una varietà di usi grazie alle sue dimensioni di quasi 42 m2 e dispone anche di una deliziosa terrazza, così come alla mansarda con spazio di archiviazione sufficiente. Le finestre sono vetrate 3 volte (Internorm); Il giardino ben curato e verde con terrazza illuminata a pavimento non lascia nulla a desiderare e invita al relax, al barbecue o alle feste di famiglia e alle celebrazioni di ogni tipo. Le vostre auto troveranno posto nel garage doppio così come sul grande vialetto di fronte alla vostra nuova casa. La veranda di 42 m² è già inclusa nella superficie utile di 211 m². Altri fatti concreti di questa imponente proprietà includerebbero: Sistema di allarme contro furti con scasso e incendi; Videosorveglianza intorno alla casa controllata da telefono cellulare; Convincetevi personalmente di questo paradiso del benessere contemporaneo e di alta qualità in un'attraente posizione Wilhering e fissate un appuntamento per la visita al numero 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Scuole: Kita e VS a Schönering; NMS e istituti di istruzione superiore nel vicino centro città di Wilhering, Linz o Leonding. Possibilità di shopping: Fornitori locali, supermercato, medico e banca nelle immediate vicinanze; Centro commerciale PlusCity a soli 12 minuti di auto. Trasporto pubblico: La fermata dell'autobus della stazione ferroviaria di Linz Linien e Hitzing (Lilo) è facilmente raggiungibile in 7 minuti di auto; La fermata Wilheringer Verkehrsbwetriebe è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Collegamento autostradale via Leonding, Traun, Linz o Marchtrenk in 15-20 minuti di auto (a seconda della scelta). Features: - Balcony - Terrace 7 loc 211 m² lotto 818 m² Wilhering
