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Appartamento e condominio in vendita - Lyon

France > Rhône-Alpes > Rhône > Lyon
EUR 85.000

Appartamento e condominio (In vendita)

1 loc
1 cam
25 m²
Riferimento: VINP-T3676733 / a-2000028520734
LYON 8EME ARRONDISSEMENT - En résidence étudiante, pour investissement locatif, vente avec reprise du bail commercial avec Privilodges Campus. STUDIO loué et meublé de 24.5m², de taille supérieure aux standards, donnant sur un balcon exploitable et orienté ouest. Rentabilité BRUTE de 5.21%, rare à Lyon, pour un loyer annuel Hors TVA de 4 432 euros (4 876 TTC), des charges de 47.63e/mois et une taxe foncière de 352 e/an. Idéal Loueur en meublé (statut LMNP/LMP), pour un complément de revenu et/ou de retraite peu ou pas fiscalisé (déclaration BIC au réel, avec amortissement comptable des murs et du mobilier). Investissez sans aucune contrainte de gestion et sans risque de vacance locative ! Emplacement proche des écoles de santé de Grange Blanche et avec accès facile aux autres universités par les transports en commun (tram T2, métro D, bus). Ce qui assure un excellent taux de remplissage. Contactez-moi pour plus de précisions ! Nombre de lots de la copropriété : 264, Montant moyen annuel de Visualizza di più Visualizza di meno LYON 8EME ARRONDISSEMENT - En résidence étudiante, pour investissement locatif, vente avec reprise du bail commercial avec Privilodges Campus. STUDIO loué et meublé de 24.5m², de taille supérieure aux standards, donnant sur un balcon exploitable et orienté ouest. Rentabilité BRUTE de 5.21%, rare à Lyon, pour un loyer annuel Hors TVA de 4 432 euros (4 876 TTC), des charges de 47.63e/mois et une taxe foncière de 352 e/an. Idéal Loueur en meublé (statut LMNP/LMP), pour un complément de revenu et/ou de retraite peu ou pas fiscalisé (déclaration BIC au réel, avec amortissement comptable des murs et du mobilier). Investissez sans aucune contrainte de gestion et sans risque de vacance locative ! Emplacement proche des écoles de santé de Grange Blanche et avec accès facile aux autres universités par les transports en commun (tram T2, métro D, bus). Ce qui assure un excellent taux de remplissage. Contactez-moi pour plus de précisions ! Nombre de lots de la copropriété : 264, Montant moyen annuel de
Riferimento: VINP-T3676733
Paese: FR
Città: LYON
Codice postale: 69000
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Appartamento e condominio
Sottotipo proprietà: Studio
Grandezza proprietà: 25 m²
Locali: 1
Camere da letto: 1
Piano: 6
Emissioni gas greenhouse: 7
Ascensore: Sì

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