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Opportunità di business in vendita - Santa Cristina
EUR 2.500.000
Opportunità di business (In vendita)
lotto 173.197 m²
Riferimento:
WBID-T8977
/ ls05290
Riferimento:
WBID-T8977
Paese:
PT
Regione:
VILA REAL
Città:
Mesão Frio ( Santo André)
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Opportunità di business
Grandezza lotto:
173.197 m²
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 173 197 m2 | 1 864 277 sq ft
Deployment Area: 448 m2 | 4 822 sq ft
Building Area: 616 m2 | 6 631 sq ft
Energy efficiency: Free
Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Visualizza di più Visualizza di meno Fantastische Quinta in der Weinregion Alto Douro, Douro-Tal , gelegen in Mesão Frio, angrenzend an das historische Zentrum dieser schönen Stadt, deren jahrhundertealte Geschichte eines der größten Zeugnisse der ältesten abgegrenzten Weinregion der Welt und Weltkulturerbe ist. Die gesamte Fläche von etwa 18 Hektar ist von einer einzigartigen Landschaft umrahmt , und von jedem Punkt des Anwesens aus kann man eine riesige Weite des Douro-Flusses , seines Tals und der Hänge voller Weinberge sehen , die ihn umgeben. Das Weingut verfügt über 12,5 Hektar mechanisierte Weinberge , die ordnungsgemäß strukturiert sind, mit einer gut definierten Bodenbelegung, in der die besten weißen und roten Rebsorten der Region ideal identifiziert und angesiedelt sind: Malvasia Fina, Viosinho,Malvasia Fina, Viosinho, Rabigato, Gouveio und Cerceal zeichnen sich durch die Erzeugung hervorragender weißer Doc Douro- und Portweine sowie Touriga Nacional, Touriga Franca und Tinta Roriz für Rotweine aus. Das Innere des Anwesens verfügt über Straßen, die einen leichten und einfachen Zugang zu jedem Punkt des Anwesens ermöglichen , bis hinauf zum Gipfel , wo sich ein hervorragender Olivenhain befindet, der vor etwa 12 Jahren gepflanzt wurde und auf großen Ebenen angelegt wurde, was die mechanische Pflege und Ernte erleichtert. Die rund 1800 Olivenbäume produzieren bereits hochwertiges Bio-Olivenöl, und es besteht noch die Möglichkeit, in den nächsten 8 bis 10 Jahren weitere Oliven zu produzieren. Das Potenzial für ein hervorragendes Weinprojekt wird durch das Vorhandensein einer ursprünglichen Weinkellerei mit Erweiterungskapazitäten und einer Gewerbeerlaubnis noch verstärkt. Dieses wunderschöne Anwesen bietet auch alle Voraussetzungen, um ein Wohn- oder Tourismusprojekt zu entwickeln, entweder durch den Genuss der einzigartigen Umgebung , der oberen Parzellen und derdie einmalige Lage der oberen und unteren Parzellen, die atemberaubende Aussicht über den Fluss und die Weinbergshänge , die hervorragende Zufahrt über die Gemeindestraße und die Nähe zum historischen Zentrum von Mesão Frio. So besteht die Möglichkeit , auf jedem der beiden Grundstücke - dem oberen und dem unteren - ein Haus zu bauen und dabei die im neuen kommunalen Masterplan vorgesehene städtische Baufläche zu nutzen oder eine neue touristische Anlage zu entwerfen . Das Grundstück verfügt über eine reichhaltige Wasserversorgung durch drei eigene natürliche Minen, von denen eine gemeinsam genutzt wird, sowie über ein artesisches Bohrloch und hat außerdem Zugang zum Leitungswasser. Hervorragender Zugang und direkte Anbindung an die Nationalstraße und die Autobahn A4, etwa 65 Minuten von Porto entfernt. Eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die eine hervorragende Investition in ein Weinbau- oder Tourismusprojekt suchen, oder einfach für diejenigen, die eine besondere Quinta im Douro-Tal mit einem Haus in paradiesischer Lage mit einzigartigem Blick auf den Fluss suchen.
CHARAKTERISTIK:
Grundstücksfläche: 173 197 m2
Implementierungsbereich: 448 m2
Área de Construção: 616 m2
Energieeffizienz: Befreiung
LUXIMOS Christie’s International Real Estate International Real Estate entstand aus dieser umfangreichen Erfahrung, tradition und technologischer innovation, unter Beachtung der höchsten standards der Ethik, Diskretion, Integrität und Professionalität, einen Beitrag zur Anerkennung und nachhaltiges Wachstum der Marke und die Zufriedenheit unserer Kunden, finden, Immobilien-Lösungen mit dem unverwechselbaren Merkmale, die Sie suchen. LIc AMI 9063 Fantástica quinta en la Región Vitivinícola del Alto Duero, Valle del Duero , situada en Mesão Frio, lindando con el centro histórico de esta bella localidad cuya historia centenaria es uno de los mayores testimonios de la región vitivinícola demarcada más antigua del mundo y patrimonio de la humanidad. Toda su superficie, de unas 18 hectáreas, está fabulosamente enmarcada por un paisaje único , y desde cualquier punto de la finca se divisa una enorme extensión del río Duero , su valle y las laderas repletas de viñedos que lo rodean. Cuenta con 12,5 hectáreas de viñedos mecanizados , debidamente estructurados, con una ocupación del suelo bien definida donde se identifican y localizan idealmente las mejores variedades de uva blanca y tinta de la región , con Malvasia Fina, Viosinho,Rabigato, Gouveio y Cerceal destacan para la producción de excelentes vinos blancos Doc Douro y Oporto, así como Touriga Nacional, Touriga Franca y Tinta Roriz para los tintos. O interior da propriedade beneficia de caminhos que permitem o acesso fácil e simples a qualquer ponto da fazenda até a cima , onde se encontra um excelente olivar plantado há cerca de 12 anos, todo estruturado em amplos níveis, favorecendo a manutenção e a colheita mecanizadas. Los aproximadamente 1800 olivos ya están produciendo aceite de oliva ecológico de primera calidad, y todavía existe la posibilidad de aumentar la producción en los próximos 8 a 10 años. El potencial para un excelente proyecto vitivinícola se ve reforzado por la existencia de una bodega original con capacidad de expansión y licencia industrial . Esta hermosa propiedad también reúne todas las condiciones para desarrollar un proyecto residencial o turístico , ya sea a través del disfrute del entorno único , las parcelas superiores y lael entorno único de las parcelas superiores e inferiores, las impresionantes vistas sobre el río y las laderas de viñedos , el excelente acceso a través de la carretera municipal y la proximidad al centro histórico de Mesão Frio. Assim, há capacidade para construir uma casa em cada parcela - superior e inferior - e ainda utilizar a área de construção urbana prevista no novo Plano Director Municipal, ou projetar um novo desenvolvimento turístico . La finca dispone de abundante abastecimiento de agua a través de tres minas naturales propias, una de ellas compartida, así como de un sondeo artesiano, y también tiene acceso al agua de red. Excelente acceso y enlaces directos a la Carretera Nacional y la autopista A4, a unos 65 minutos de Oporto. Esta es una oportunidad única para aquellos que buscan una excelente inversión en un proyecto vitivinícola o turístico, o simplemente para aquellos que buscan una quinta especial en el valle del Duero con una casa en un lugar paradisíaco con una vista única sobre el río.
DETALLES:
Área de trazado: 173 197 m2
Área de Implantación: 448 m2
Área de construcción: 616 m2
Eficiencia energética: Isento
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan. LIc AMI 9063 Fantastique quinta dans la région viticole du Haut-Douro, vallée du Douro , située à Mesão Frio, en bordure du centre historique de cette belle ville dont l'histoire séculaire est l'un des plus grands témoignages de la plus ancienne région viticole délimitée au monde et classée au patrimoine mondial de l'humanité. Sa superficie totale, d'environ 18 hectares, est fabuleusement encadrée par le paysage unique , et de n'importe quel point du domaine, on peut voir une vaste étendue du fleuve Douro , sa vallée et les pentes pleines de vignobles qui l'entourent. Il compte 12,5 hectares de vignobles mécanisés , dûment structurés, avec une occupation du sol bien définie, où les meilleurs cépages blancs et rouges de la région sont idéalement identifiés et situés, avec Malvasia Fina, Viosinho,Rabigato, Gouveio et Cerceal se distinguent pour produire d'excellents vins blancs Docro et Porto, ainsi que Touriga Nacional, Touriga Franca et Tinta Roriz pour les vins rouges. L' intérieur de la propriété bénéficie de routes qui permettent un accès facile et simple à n'importe quel point de l'exploitation jusqu'au sommet , où se trouve une excellente oliveraie plantée il y a une douzaine d'années, le tout structuré sur de grands niveaux, favorisant l'entretien et la récolte mécanisés. Les quelque 1800 oliviers produisent déjà de l'huile d'olive biologique de première qualité, et il est encore possible d'accroître la production au cours des 8 à 10 prochaines années. Le potentiel d'un excellent projet viticole est renforcé par l' existence d'une cave d'origine avec une capacité d'expansion et une licence industrielle . Cette belle propriété réunit également toutes les conditions pour développer un projet résidentiel ou touristique , soit en profitant du cadre unique , des parcelles supérieures et de la zone d'étude.l'environnement unique des parcelles supérieures et inférieures, des vues imprenables sur la rivière et les coteaux viticoles , de l'excellent accès par la route municipale et de la proximité du centre historique de Mesão Frio. Il est donc possible de construire une maison sur chaque parcelle - supérieure et inférieure - tout en utilisant la zone de construction urbaine prévue dans le nouveau plan directeur municipal, ou de concevoir un nouveau développement touristique . La propriété dispose d'un approvisionnement abondant en eau grâce à trois mines naturelles propres, dont l'une est partagée, ainsi qu'à un forage artésien, et a également accès à l'eau de ville. Excellente accessibilité et liens directs avec la route nationale et l'autoroute A4, à environ 65 minutes de Porto. Une opportunité unique pour ceux qui cherchent un excellent investissement dans un projet viticole ou touristique, ou simplement pour ceux qui cherchent une quinta spéciale dans la vallée du Douro avec une maison dans un endroit paradisiaque avec une vue unique sur le fleuve.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 173 197 m2
Taille de déploiement: 448 m2
Taille de construction: 616 m2
Efficacité énergétique: Exonéré
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 Fantástica quinta no Alto Douro Vinhateiro, Douro Valley , situada em Mesão Frio, confinando com o centro histórico desta bela vila cuja história secular é um dos maiores testemunhos da região vinícola demarcada mais antiga do mundo e património mundial. Toda a sua superfície, com cerca de 18 hectares, tem um fabuloso enquadramento com a paisagem única , avistando-se de qualquer ponto da quinta uma enorme extensão do Rio Douro , o seu vale e as encostas repletas de vinhas que o rodeiam. Possui 12,5 hectares de vinha mecanizada , devidamente estruturada, com uma ocupação de solo bem definida onde as melhores castas da região, brancas e tintas , estão idealmente identificadas e situadas, destacando-se a Malvasia Fina, Viosinho, Rabigato, Gouveio e Cerceal, para produção de excelentes vinhos Doc Douro e Porto brancos, para além de Touriga Nacional, Touriga Franca e Tinta Roriz para os tintos. O interior da propriedade beneficia de arruamentos, o que permite um fácil e simples acesso a qualquer ponto da quinta até ao topo , encontrando-se aí um excelente olival plantado há cerca de 12 anos, todo estruturado em grandes patamares, favorecendo uma manutenção e colheita toda mecanizada. As cerca de 1800 oliveiras já produzem azeite biológico de qualidade superior, havendo ainda a possibilidade de progressão da produção durante os próximos 8 a 10 anos. O potencial para um excelente projeto vinícola é ainda alavancado com a existência de uma Adega original com capacidade de expansão e com licença industrial . Esta belíssima propriedade detém ainda todas as condições para se desenvolver um projeto residencial ou turístico , quer pela fruição do enquadramento único , das parcelas superior e inferior, quer pelas suas vistas deslumbrantes sobre o rio e as encostas vinhateiras , os ótimos acessos através da estrada municipal e a proximidade com o centro histórico de Mesão Frio. Assim, existe a capacidade para se construir uma casa de habitação em cada parcela - superior e inferior - utilizando ainda a mancha de construção urbana prevista no novo Plano Diretor Municipal, ou projetar um novo empreendimento turístico . A propriedade possui abundante abastecimento de água através de três minas naturais próprias, uma delas partilhada, bem como um furo artesiano, e ainda tem acesso à água de rede pública. Excelentes acessos e com ligação direta à Estrada Nacional e Auto Estrada A4, a cerca de 65 minutos do Porto. Oportunidade única para quem procura um ótimo investimento num projeto vitivinícola ou turístico, bem como simplesmente para quem procura uma quinta especial no Douro Valley com uma habitação num local paradisíaco com uma paisagem também única sobre o rio.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 173 197 m2
Área de Implantação: 448 m2
Área de Construção: 616 m2
Eficiência Energética: Isento
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 Fantastic farm in the Alto Douro Wine Region , Douro Valley , located in Mesão Frio, bordering the historic center of this beautiful town whose centuries-old history is one of the greatest testimonies of the oldest demarcated wine region in the world and a world heritage site. Its entire surface area, of around 18 hectares, is fabulously framed by the unique landscape , and from any point on the estate you can see a huge stretch of the River Douro , its valley and the vineyard-filled slopes that surround it. It has 12.5 hectares of mechanized vineyards , duly structured, with a well-defined soil occupation where the region's best white and red grape varieties are ideally identified and located, with Malvasia Fina, Viosinho,Rabigato, Gouveio and Cerceal stand out for producing excellent white Doc Douro and Port wines, as well as Touriga Nacional, Touriga Franca and Tinta Roriz for the reds. The interior of the property benefits from roads, which allow easy and simple access to any point on the farm up to the top , where there is an excellent olive grove planted around 12 years ago, all structured on large levels, favoring mechanized maintenance and harvesting. The 1800 or so olive trees are already producing top quality organic olive oil, and there is still the possibility of production increasing over the next 8 to 10 years. The potential for an excellent wine project is further leveraged by the existence of an original winery with expansion capacity and an industrial license . This beautiful property also has all the conditions to develop a residential or tourist project , either through the enjoyment of the unique setting , the upper plots and thethe unique setting of the upper and lower plots, the stunning views over the river and the vineyard slopes , the excellent access via the municipal road and the proximity to the historic center of Mesão Frio. As such, there is the capacity to build a house on each plot - upper and lower - while still using the urban construction area provided for in the new Municipal Master Plan, or to design a new tourist development . The property has an abundant water supply through three natural mines of its own, one of which is shared, as well as an artesian borehole, and also has access to mains water. Excellent access and direct connection to the National Road and the A4 highway, around 65 minutes from Porto. A unique opportunity for those looking for a great investment in a wine or tourism project, or simply for those looking for a special farm in the Douro Valley with a house in a paradisiacal location with a unique landscape over the river.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 173 197 m2 | 1 864 277 sq ft
Deployment Area: 448 m2 | 4 822 sq ft
Building Area: 616 m2 | 6 631 sq ft
Energy efficiency: Free
Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063