EUR 166.000
EUR 166.000
EUR 150.000
EUR 158.000
EUR 166.000
OPZIONE 2: APPARTAMENTO (83 m² + 3 m² = 86 m²) + (GALLERIA 20 m²) = 103 m²
OPZIONE 3: APPARTAMENTO (33 m² + 3 m² = 36 m²) + (APPARTAMENTO 48 m² + GALLERIA 12 m² = 60 m²) = 96 m²Caratteristiche principali:Posizione: L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale senza ascensore, vicino a tutti i principali servizi, tra cui negozi, mercati, scuole, asili e trasporti pubblici.
Spiagge: A soli 1500 metri dal mare e dalle splendide spiagge.
Parcheggio: È disponibile un posto auto per i residenti di fronte all'edificio.
Attrezzature: La proprietà necessita di una ristrutturazione affinché i futuri proprietari possano avere tutte le condizioni necessarie per una vita familiare sicura e tranquilla o un sicuro ritorno sugli investimenti tramite affitti turistici. Le ristrutturazioni fornirebbero al nuovo proprietario un'ulteriore galleria di 20 m², portando la superficie totale dell'appartamento a circa 100 m².
Documentazione: L'appartamento ha documentazione in regola, compreso il titolo di proprietà 1/1.
Allacciamenti: L'appartamento è collegato alla rete fognaria cittadina, all'elettricità e all'acqua.
Vantaggi della posizione: Una delle principali attrazioni di Veruda è la vicinanza alle splendide spiagge che soddisfano diversi gusti dei visitatori, dalle spiagge di ciottoli a insenature rocciose. Il quartiere di Veruda offre anche numerose opportunità per attività all'aperto, tra cui sentieri, piste da jogging e ciclismo, e splendidi panorami sul Mar Adriatico e sulle isole circostanti.Conclusione: Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per vivere o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione attraente. La vicinanza alle spiagge, al centro di Pola e a tutti i servizi essenziali rende questo appartamento la scelta ideale per la vita familiare o per affitti proficui.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!ID CODE: 1357Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Visualizza di più Visualizza di meno Na prodej je byt umístěný v lokalitě Veruda v Pule, pouze 1500 m od krásných pláží u koupaliště Stoja. Byt potřebuje renovaci, aby jeho budoucí majitelé měli vše potřebné pro bezpečný a klidný rodinný život, nebo pro zajištění návratnosti investice prostřednictvím turistického pronájmu. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu v klidné čtvrti Veruda.Celková plocha bytu je 81 m² a skládá se z prostorné předsíně, koupelny, tří ložnic, kuchyně, obývacího pokoje, jídelny, terasy a další komory. V suterénu je další prostor pro skladování věcí.Majitel vytvořil několik návrhů pro renovaci bytu, které zahrnují i přidání galerie o 20 m²:MOŽNOST 1: BYT (57 m² + 3 m² = 60 m²) + (STUDIO 25 m² + GALERIE 12 m² = 37 m²) = 97 m²
MOŽNOST 2: BYT (83 m² + 3 m² = 86 m²) + (GALERIE 20 m²) = 103 m²
MOŽNOST 3: BYT (33 m² + 3 m² = 36 m²) + (BYT 48 m² + GALERIE 12 m² = 60 m²) = 96 m²Klíčové vlastnosti:Lokalita: Byt se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu, v blízkosti všech klíčových zařízení, včetně obchodů, trhů, škol, mateřských škol a veřejné dopravy.
Pláže: Vzdálenost od moře a krásných pláží je pouhých 1500 m.
Parkování: Před budovou je k dispozici parkovací místo pro rezidenty.
Vybavení: Nemovitost potřebuje renovaci, aby budoucí majitelé měli všechny podmínky pro bezpečný a klidný rodinný život nebo pro návratnost investice prostřednictvím turistického pronájmu. Po renovaci by nový majitel získal dalších 20 m² galerie, tedy přibližně 100 m² bytu.
Dokumentace: Byt má v pořádku dokumentaci, včetně čistého vlastnictví 1/1.
Připojení: Byt je připojen na městskou kanalizaci, elektřinu a vodu.
Výhody lokality:
Jednou z hlavních atrakcí Verudy je blízkost krásných pláží, které uspokojí různé chutě návštěvníků – od oblázkových pláží po skalnaté zátoky. Osada Veruda nabízí i mnoho možností pro venkovní rekreaci, včetně stezek, běžeckých a cyklistických tras a nádherných panoramatických výhledů na Jaderské moře a okolní ostrovy.Závěr:
Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro bydlení nebo jako investice pro turistický pronájem díky své atraktivní lokalitě. Blízkost pláží, centra města Pula a všech důležitých zařízení činí tento byt ideální volbou pro rodinný život nebo ziskový pronájem.Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!ID CODE: 1357Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Veruda.Zum Verkauf steht eine Wohnung in der Veruda Siedlung in Pula, nur 1500 m von den wunderschönen Stränden des Stoja-Bades entfernt. Die Wohnung benötigt eine Renovierung, damit zukünftige Eigentümer alles haben, was für ein sicheres und ruhiges Familienleben erforderlich ist oder für eine sichere Rendite durch touristische Vermietung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Viertel von Veruda.Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 81 m² und besteht aus einem großzügigen Eingangsflur, einem Badezimmer, drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Terrasse und einem zusätzlichen Abstellraum. Im Keller gibt es zusätzlichen Stauraum.Der Eigentümer hat mehrere Renovierungsoptionen entwickelt, die auch eine zusätzliche Galerie von 20 m² beinhalten:OPTION 1: WOHNUNG (57 m² + 3 m² = 60 m²) + (STUDIO 25 m² + GALERIE 12 m² = 37 m²) = 97 m²
OPTION 2: WOHNUNG (83 m² + 3 m² = 86 m²) + (GALERIE 20 m²) = 103 m²
OPTION 3: WOHNUNG (33 m² + 3 m² = 36 m²) + (WOHNUNG 48 m² + GALERIE 12 m² = 60 m²) = 96 m²Hauptmerkmale:Lage: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Märkte, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Verkehr.
Strände: Die Entfernung zum Meer und den schönen Stränden beträgt nur 1500 m.
Parken: Vor dem Gebäude gibt es einen Parkplatz für die Bewohner.
Ausstattung: Die Immobilie benötigt eine Renovierung, damit zukünftige Eigentümer alle erforderlichen Bedingungen für ein sicheres und ruhiges Familienleben oder eine sichere Rendite durch touristische Vermietung haben. Durch Renovierungen würde der neue Eigentümer eine zusätzliche Galerie von 20 m² erhalten, d. h. etwa 100 m² Wohnfläche.
Dokumentation: Die Wohnung verfügt über eine saubere Dokumentation, einschließlich eines klaren Eigentums 1/1.
Anschlüsse: Die Wohnung ist an die städtische Kanalisation, Strom und Wasser angeschlossen.
Vorteile der Lage: Eine der Hauptattraktionen von Veruda ist die Nähe zu wunderschönen Stränden, die verschiedene Geschmäcker von Besuchern befriedigen – von Kiesstränden bis zu felsigen Buchten. Die Siedlung Veruda bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Jogging- und Radwege sowie wunderschöne Panoramablicke auf die Adria und die umliegenden Inseln.Fazit: Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Wohnsitz oder als Investition für touristische Vermietung dar, dank ihrer attraktiven Lage. Die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum von Pula und allen wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Familienleben oder profitable Vermietung.Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte!ID CODE: 1357Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr À vendre, un appartement situé dans le quartier de Veruda à Pula, à seulement 1500 m des magnifiques plages de la station balnéaire de Stoja. L’appartement nécessite une rénovation pour que ses futurs propriétaires puissent avoir tout ce dont ils ont besoin pour une vie familiale sûre et tranquille, ou pour un retour sur investissement garanti via la location touristique. L’appartement est situé au deuxième étage d’un immeuble résidentiel dans le quartier calme de Veruda.La superficie totale de l’appartement est de 81 m², composé d’un hall d’entrée spacieux, d’une salle de bain, de trois chambres, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, d’une terrasse et d’un débarras supplémentaire. Il y a également un espace supplémentaire dans le sous-sol pour le stockage.Le propriétaire a préparé plusieurs options de conception pour la rénovation de l’appartement, incluant une galerie additionnelle de 20 m² :OPTION 1: APPARTEMENT (57 m² + 3 m² = 60 m²) + (STUDIO 25 m² + GALERIE 12 m² = 37 m²) = 97 m²
OPTION 2: APPARTEMENT (83 m² + 3 m² = 86 m²) + (GALERIE 20 m²) = 103 m²
OPTION 3: APPARTEMENT (33 m² + 3 m² = 36 m²) + (APPARTEMENT 48 m² + GALERIE 12 m² = 60 m²) = 96 m²Caractéristiques clés :Emplacement : L’appartement se trouve au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, à proximité de toutes les commodités essentielles, y compris les commerces, les marchés, les écoles, les crèches et les transports publics.
Plages : La mer et les magnifiques plages sont à seulement 1500 m.
Parking : Il y a une place de parking réservée aux résidents devant l’immeuble.
Équipement : L’appartement nécessite une rénovation pour que les futurs propriétaires puissent bénéficier des conditions nécessaires à une vie familiale sereine et sécurisée, ou pour un retour sur investissement garanti via la location touristique. Avec les rénovations, le futur propriétaire bénéficiera d’une galerie supplémentaire de 20 m², soit environ 100 m² d’appartement.
Documentation : L’appartement dispose d’une documentation complète, y compris une propriété claire 1/1.
Connexions : L’appartement est raccordé au réseau d’assainissement public, à l’électricité et à l’eau.
Avantages de l’emplacement :
L’un des principaux atouts de Veruda est la proximité des magnifiques plages, qui satisfont différents goûts des visiteurs – des plages de galets aux criques rocheuses. Le quartier de Veruda offre également de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, telles que des sentiers de promenade, des pistes de course à pied et de vélo, ainsi que de superbes vues panoramiques sur la mer Adriatique et les îles environnantes.Conclusion :
Cet appartement représente une excellente opportunité pour y vivre ou comme investissement pour la location touristique, grâce à son emplacement attractif. La proximité des plages, du centre-ville de Pula et de toutes les commodités importantes en fait un choix idéal pour une vie familiale ou une location rentable.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !ID CODE: 1357Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Veruda.Na prodaju je stan smješten na lokaciji naselja Veruda u Puli, na svega 1500 m od prekrasnih plaža kupališta Stoja. Stanu je potrebna renovacija kako bi njegovi budući vlasnici imali sve što je potrebno za siguran i miran obiteljski život, ili za siguran povrat investicije kroz turistički najam. Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade u mirnoj četvrti Veruda.Ukupna površina stana iznosi 81 m², a sastoji se od prostranog predulaznog hodnika, kupaonice, tri spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka, blagovaonice, terase i dodatne ostave. U podrumu je dodatni prostor za odlaganje stvari.Vlasnik je izradio nekoliko opcija idejnih rješenja za renovaciju stana u koje uključuju i dodatnu galeriju od 20 m2:OPCIJA 1: STAN (57 m² + 3 m² = 60 m²) + (STUDIO 25 m² + GALERIJA 12 m² = 37 m²) = 97 m²
OPCIJA 2: STAN (83 m² + 3 m² = 86 m²) + (GALERIJA 20 m²) = 103 m²
OPCIJA 3: STAN (33 m² + 3 m² = 36 m²) + (STAN 48 m² + GALERIJA 12 m² = 60 m²) = 96 m²Ključne značajke:
Lokacija: Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade bez lifta, u blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, tržnice, škole, vrtiće i javni prijevoz.
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi samo 1500 m.
Parking: Ispred zgrade omogućeno je parkirno mjesto za stanare.
Oprema: Nekretnini je potrebna renovacija kako bi budući vlasnici imali sve potrebne uvjete za siguran i miran obiteljski život ili siguran povrat investicije kroz turistički najam. Kroz renovacije novi bi vlasnik dobio dodatnih 20 m2 galerije, odnosno oko 100 m2 stana.
Dokumentacija: Stan ima urednu dokumentaciju, uključujući čisto vlasništvo 1/1.
Priključci: Stan je priključen na gradsku kanalizaciju, struju i vodu.Prednosti lokacije:
Jedna od glavnih atrakcija Verude je blizina prekrasnih plaža koje zadovoljavaju različite ukuse posjetitelja – od šljunčanih plaža do stjenovitih uvala. Naselje Veruda nudi i brojne mogućnosti za rekreaciju na otvorenom, uključujući šetnice, staze za trčanje i biciklizam, te predivne panoramske poglede na Jadransko more i okolne otoke.Zaključak:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji. Blizina plaža, centra grada Pule i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!ID KOD AGENCIJE: 1357Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Eladó egy lakás Pula Veruda településén, mindössze 1500 m-re a gyönyörű Stoja strandoktól. A lakás felújítást igényel, hogy a leendő tulajdonosok minden szükséges feltételt megkapjanak egy biztonságos és nyugodt családi élethez, vagy biztos befektetési hozamot érjenek el turisztikai bérbeadás révén. A lakás egy kétemeletes lakóház második emeletén található, egy nyugodt Veruda negyedben.A lakás teljes területe 81 m², és egy tágas előszobát, fürdőszobát, három hálószobát, konyhát, nappalit, étkezőt, teraszt és egy tárolót tartalmaz. A pincében további tárolóhely áll rendelkezésre.A tulajdonos több felújítási lehetőséget dolgozott ki, amelyek tartalmazzák a 20 m²-es galéria hozzáadását:1. OPCIÓ: LAKÁS (57 m² + 3 m² = 60 m²) + (STÚDIÓ 25 m² + GALÉRIA 12 m² = 37 m²) = 97 m²
2. OPCIÓ: LAKÁS (83 m² + 3 m² = 86 m²) + (GALÉRIA 20 m²) = 103 m²
3. OPCIÓ: LAKÁS (33 m² + 3 m² = 36 m²) + (LAKÁS 48 m² + GALÉRIA 12 m² = 60 m²) = 96 m²Fő jellemzők:Elhelyezkedés: A lakás egy kétemeletes épület második emeletén található, lifttel nem rendelkező épületben, közel minden fontos szolgáltatáshoz, beleértve boltokat, piacot, iskolákat, óvodákat és a tömegközlekedést.
Strandok: A tenger és a gyönyörű strandok mindössze 1500 m távolságra találhatók.
Parkolás: Az épület előtt parkolóhely áll rendelkezésre a lakók számára.
Berendezés: A lakás felújítást igényel, hogy a jövőbeli tulajdonosok biztosítsák a biztonságos és nyugodt családi élethez szükséges feltételeket, vagy biztos befektetési hozamot érjenek el turisztikai bérbeadással. A felújítással az új tulajdonos további 20 m²-es galériát, azaz körülbelül 100 m²-es lakást kaphat.
Dokumentáció: A lakás tiszta jogi háttérrel rendelkezik, és a tulajdonjog 1/1-es.
Csatlakozások: A lakás csatlakozik a városi szennyvíz, villany és vízhálózatra.
Elhelyezkedés előnyei: Veruda egyik fő vonzereje a gyönyörű strandok közelsége, amelyek különböző ízléseket szolgálnak ki – a kavicsos strandoktól kezdve a sziklás öblökig. A Veruda település számos lehetőséget kínál a szabadtéri rekreációra, beleértve sétautakat, futó- és kerékpáros utakat, valamint gyönyörű panorámás kilátást az Adriai tengerre és a környező szigetekre.Összegzés: Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál lakhatásra vagy turisztikai bérbeadásra való befektetésre, vonzó elhelyezkedése miatt. A strandok, Pula városközpontja és minden fontos szolgáltatás közelsége ideálissá teszi ezt a lakást családi élethez vagy nyereséges bérbeadáshoz.További információkért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért bátran keressen minket!ID CODE: 1357Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Veruda.Un appartamento è in vendita nel quartiere di Veruda a Pola, a soli 1500 metri dalle splendide spiagge della zona balneare di Stoja. L'appartamento necessita di una ristrutturazione affinché i futuri proprietari possano avere tutto il necessario per una vita familiare sicura e tranquilla o per un sicuro ritorno sugli investimenti tramite affitti turistici. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale nella tranquilla zona di Veruda.La superficie totale dell'appartamento è di 81 m² e si compone di un ampio ingresso, un bagno, tre camere da letto, una cucina, un soggiorno, una sala da pranzo, una terrazza e un ulteriore ripostiglio. Nel seminterrato c'è spazio extra per riporre oggetti.Il proprietario ha creato diverse opzioni di disposizione per la ristrutturazione, inclusa un'ulteriore galleria di 20 m²:OPZIONE 1: APPARTAMENTO (57 m² + 3 m² = 60 m²) + (STUDIO 25 m² + GALLERIA 12 m² = 37 m²) = 97 m²
OPZIONE 2: APPARTAMENTO (83 m² + 3 m² = 86 m²) + (GALLERIA 20 m²) = 103 m²
OPZIONE 3: APPARTAMENTO (33 m² + 3 m² = 36 m²) + (APPARTAMENTO 48 m² + GALLERIA 12 m² = 60 m²) = 96 m²Caratteristiche principali:Posizione: L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale senza ascensore, vicino a tutti i principali servizi, tra cui negozi, mercati, scuole, asili e trasporti pubblici.
Spiagge: A soli 1500 metri dal mare e dalle splendide spiagge.
Parcheggio: È disponibile un posto auto per i residenti di fronte all'edificio.
Attrezzature: La proprietà necessita di una ristrutturazione affinché i futuri proprietari possano avere tutte le condizioni necessarie per una vita familiare sicura e tranquilla o un sicuro ritorno sugli investimenti tramite affitti turistici. Le ristrutturazioni fornirebbero al nuovo proprietario un'ulteriore galleria di 20 m², portando la superficie totale dell'appartamento a circa 100 m².
Documentazione: L'appartamento ha documentazione in regola, compreso il titolo di proprietà 1/1.
Allacciamenti: L'appartamento è collegato alla rete fognaria cittadina, all'elettricità e all'acqua.
Vantaggi della posizione: Una delle principali attrazioni di Veruda è la vicinanza alle splendide spiagge che soddisfano diversi gusti dei visitatori, dalle spiagge di ciottoli a insenature rocciose. Il quartiere di Veruda offre anche numerose opportunità per attività all'aperto, tra cui sentieri, piste da jogging e ciclismo, e splendidi panorami sul Mar Adriatico e sulle isole circostanti.Conclusione: Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per vivere o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione attraente. La vicinanza alle spiagge, al centro di Pola e a tutti i servizi essenziali rende questo appartamento la scelta ideale per la vita familiare o per affitti proficui.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!ID CODE: 1357Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Te koop is een appartement gelegen in de wijk Veruda in Pula, op slechts 1500 m van de prachtige stranden van het Stoja-bad. Het appartement moet worden gerenoveerd zodat toekomstige eigenaren alles hebben wat nodig is voor een veilige en rustige gezinswoning of voor een veilige investering via toeristische verhuur. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een appartementencomplex in de rustige wijk Veruda.De totale oppervlakte van het appartement is 81 m² en het bestaat uit een ruime hal, badkamer, drie slaapkamers, keuken, woonkamer, eetkamer, terras en een extra opslagruimte. In de kelder is er extra ruimte voor opslag.De eigenaar heeft verschillende renovatieopties bedacht die ook een extra galerie van 20 m² omvatten:OPTIE 1: APPARTEMENT (57 m² + 3 m² = 60 m²) + (STUDIO 25 m² + GALERIE 12 m² = 37 m²) = 97 m²
OPTIE 2: APPARTEMENT (83 m² + 3 m² = 86 m²) + (GALERIE 20 m²) = 103 m²
OPTIE 3: APPARTEMENT (33 m² + 3 m² = 36 m²) + (APPARTEMENT 48 m² + GALERIE 12 m² = 60 m²) = 96 m²Belangrijke kenmerken:Locatie: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een appartementencomplex zonder lift, dicht bij alle belangrijke voorzieningen, waaronder winkels, markten, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer.
Stranden: De afstand tot de zee en de prachtige stranden is slechts 1500 m.
Parkeren: Er is een parkeerplaats voor bewoners voor het gebouw.
Uitrusting: Het onroerend goed heeft renovatie nodig zodat toekomstige eigenaren de nodige voorwaarden hebben voor een veilige en rustige gezinswoning of een veilige terugkeer van investeringen via toeristische verhuur. Door renovaties zou de nieuwe eigenaar een extra 20 m² galerie krijgen, oftewel ongeveer 100 m² van het appartement.
Documentatie: Het appartement heeft ordelijke documentatie, inclusief een zuivere eigendomstitel 1/1.
Aansluitingen: Het appartement is aangesloten op de stadsriolering, elektriciteit en water.
Voordelen van de locatie:
Een van de belangrijkste attracties van Veruda is de nabijheid van prachtige stranden die voldoen aan verschillende smaken van bezoekers – van kiezelstranden tot rotsachtige baaien. De wijk Veruda biedt ook veel mogelijkheden voor buitenrecreatie, waaronder wandelpaden, hardloop- en fietspaden, en prachtige panoramische uitzichten op de Adriatische Zee en de omliggende eilanden.Conclusie:
Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid om te wonen of als investering voor toeristische verhuur vanwege de aantrekkelijke locatie. De nabijheid van stranden, het stadscentrum van Pula en alle belangrijke voorzieningen maakt dit appartement de ideale keuze voor gezinsleven of winstgevende verhuur.Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging!ID CODE: 1357Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Na sprzedaż mieszkanie położone w osiedlu Veruda w Puli, zaledwie 1500 m od pięknych plaż kąpieliskowych Stoja. Mieszkanie wymaga remontu, aby jego przyszli właściciele mieli wszystko, co potrzebne do bezpiecznego i spokojnego życia rodzinnego lub do zapewnienia pewnej inwestycji poprzez wynajem turystyczny. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku mieszkalnego w spokojnej dzielnicy Veruda.Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 81 m² i składa się z przestronnego przedpokoju, łazienki, trzech sypialni, kuchni, salonu, jadalni, tarasu oraz dodatkowej spiżarni. W piwnicy znajduje się dodatkowa przestrzeń do przechowywania rzeczy.Właściciel opracował kilka opcji rozwiązań projektowych remontu mieszkania, które obejmują także dodatkową galerię o powierzchni 20 m²:OPCJA 1: MIESZKANIE (57 m² + 3 m² = 60 m²) + (STUDIO 25 m² + GALERIA 12 m² = 37 m²) = 97 m²
OPCJA 2: MIESZKANIE (83 m² + 3 m² = 86 m²) + (GALERIA 20 m²) = 103 m²
OPCJA 3: MIESZKANIE (33 m² + 3 m² = 36 m²) + (MIESZKANIE 48 m² + GALERIA 12 m² = 60 m²) = 96 m²Główne cechy:Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku mieszkalnego bez windy, blisko wszystkich kluczowych udogodnień, w tym sklepów, targowisk, szkół, przedszkoli i transportu publicznego.
Plaże: Odległość do morza i pięknych plaż wynosi zaledwie 1500 m.
Parking: Przed budynkiem dostępne jest miejsce parkingowe dla mieszkańców.
Wyposażenie: Nieruchomość wymaga remontu, aby przyszli właściciele mieli wszystkie niezbędne warunki do bezpiecznego i spokojnego życia rodzinnego lub pewnej inwestycji poprzez wynajem turystyczny. Po remoncie nowy właściciel zyska dodatkową galerię o powierzchni 20 m², czyli około 100 m² mieszkania.
Dokumentacja: Mieszkanie posiada kompletną dokumentację, w tym czyste prawo własności 1/1.
Przyłącza: Mieszkanie jest podłączone do miejskiej kanalizacji, energii elektrycznej i wody.
Zalety lokalizacji: Jedną z głównych atrakcji Veruda jest bliskość pięknych plaż, które spełniają różne gusta odwiedzających – od plaż kamienistych po skaliste zatoczki. Osiedle Veruda oferuje także liczne możliwości rekreacji na świeżym powietrzu, w tym ścieżki spacerowe, trasy do biegania i jazdy na rowerze, a także piękne panoramiczne widoki na Morze Adriatyckie i okoliczne wyspy.Podsumowanie: Nieruchomość stanowi doskonałą okazję do zamieszkania lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny, dzięki swojej atrakcyjnej lokalizacji. Bliskość plaż, centrum Puli i wszystkich ważnych udogodnień sprawia, że mieszkanie to jest idealnym wyborem do życia rodzinnego lub zyskownego wynajmu.Po więcej informacji lub w celu umówienia się na obejrzenie mieszkania, prosimy o kontakt!ID CODE: 1357Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Veruda.An apartment is for sale located in the Veruda neighborhood of Pula, just 1500 meters from the beautiful beaches of the Stoja bathing area. The apartment requires renovation so that its future owners can have everything necessary for a secure and peaceful family life or for a safe return on investment through tourist rentals. The apartment is located on the second floor of a residential building in the quiet Veruda district.The total area of the apartment is 81 m² and consists of a spacious entrance hall, a bathroom, three bedrooms, a kitchen, a living room, a dining room, a terrace, and an additional storage room. The basement offers extra space for storage.The owner has created several renovation layout options, including an additional gallery of 20 m²:OPTION 1: APARTMENT (57 m² + 3 m² = 60 m²) + (STUDIO 25 m² + GALLERY 12 m² = 37 m²) = 97 m²
OPTION 2: APARTMENT (83 m² + 3 m² = 86 m²) + (GALLERY 20 m²) = 103 m²
OPTION 3: APARTMENT (33 m² + 3 m² = 36 m²) + (APARTMENT 48 m² + GALLERY 12 m² = 60 m²) = 96 m²Key Features:Location: The apartment is on the second floor of a residential building without an elevator, close to all key amenities, including shops, markets, schools, kindergartens, and public transport.
Beaches: Only 1500 meters from the sea and beautiful beaches.
Parking: A parking space for residents is provided in front of the building.
Equipment: The property requires renovation to ensure that the future owners have all the necessary conditions for a secure and peaceful family life or a safe return on investment through tourist rentals. Renovations would provide the new owner with an additional 20 m² gallery, making the total living space approximately 100 m².
Documentation: The apartment has clean documentation, including 1/1 ownership.
Utilities: The apartment is connected to the city sewer system, electricity, and water.
Location Advantages: One of the main attractions of Veruda is the proximity to beautiful beaches that cater to a variety of visitor tastes – from pebbly beaches to rocky coves. The Veruda neighborhood also offers numerous opportunities for outdoor recreation, including walking paths, jogging and cycling trails, and stunning panoramic views of the Adriatic Sea and surrounding islands.Conclusion: This property represents an excellent opportunity for residential living or as an investment for tourist rentals, thanks to its attractive location. The proximity to the beaches, the city center of Pula, and all essential amenities makes this apartment an ideal choice for family life or profitable rental.For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us!ID CODE: 1357Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr