EUR 1.050.000
3 loc
164 m²
Al piano terra della casa si trova uno spazio commerciale già avviato, attualmente in uso come struttura gastronomica. Lo spazio è già in affitto e offre un reddito stabile e costante. Questo spazio commerciale non è solo finanziariamente redditizio, ma è anche situato in una posizione estremamente vantaggiosa, attirando sia i residenti locali che i turisti.Spazi Residenziali
Il primo piano della casa offre un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata, due camere da letto confortevoli e bagni moderni. Un ampio corridoio consente di muoversi facilmente all'interno della casa, e il vero gioiello di questo piano è la splendida terrazza da cui si gode una vista mozzafiato sul nucleo antico di Fažana. Questa terrazza offre un angolo ideale per il relax e per godersi il fascino della vita mediterranea.Attico Esclusivo
Nel sottotetto della casa si trova un'altra spaziosa stanza, perfetta per ospitare gli ospiti o come spazio intimo aggiuntivo. Due finestre sul tetto offrono una vista spettacolare sulle isole Brioni e sul limpido mare Adriatico. Qui è possibile rilassarsi completamente e godere della luce naturale che entra attraverso queste finestre.Ristrutturazione e Attrezzature
Questa casa è stata completamente ristrutturata dieci anni fa, con lavori di costruzione che includono nuove strutture intermedie, tetto, piastrelle, pietra e tutti gli impianti per l'acqua, l'elettricità e la fognatura. Ogni stanza è dotata di aria condizionata per il raffreddamento e il riscaldamento, ed è presente anche un radiatore elettrico per un comfort aggiuntivo.Posizione Vantaggiosa
Oltre alla vicinanza al mare, questa casa si trova nel centro di Fažana, offrendo un rapido accesso a tutti i servizi locali, ristoranti, negozi e attrazioni culturali.Superficie Totale e Potenziale di Investimento
La casa si sviluppa su un'area totale di 150 metri quadrati, distribuiti su tre piani di 50 metri quadrati ciascuno. Il potenziale di investimento di questa proprietà è estremamente allettante grazie all'area commerciale già avviata, alla sua posizione favorevole e al fatto che la casa già genera entrate mensili attraverso l'affitto dello spazio commerciale e del bancomat.Valore Aggiunto - Barca
Insieme a questa bellissima casa, il venditore offre anche una barca Veglia Tura 6 con motore Yanmar da 110 CV diesel, con 416 ore di utilizzo e molta attrezzatura aggiuntiva. La barca è in ottime condizioni e viene venduta con un ormeggio che si trova a soli 50 metri dalla proprietà, in un porto protetto. Questo aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva dell'offerta, offrendo l'opportunità di godere della navigazione nel mare Adriatico e di attività aggiuntive per i futuri proprietari.Questa splendida casa offre la combinazione perfetta tra opportunità commerciali e vita sulla costa del mare Adriatico. Che stiate cercando un reddito stabile dallo spazio commerciale o un angolo di tranquillità con vista mare, questa proprietà ha tutto ciò di cui avete bisogno. Non perdere l'occasione di diventare parte di Fažana, una magica cittadina costiera con una ricca storia e bellezze naturali. Fažana è conosciuta per le sue splendide spiagge e per il lungomare di 10 km lungo il mare.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!ID CODE: 1379Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Visualizza di più Visualizza di meno V centru Fažany, blízko moře a pláží, je na prodej zrenovovaný dům s komerčním prostorem v přízemí.Komerční prostor
V přízemí domu se nachází dobře zavedený komerční prostor, který v současnosti funguje jako restaurace. Prostor je již pronajatý a poskytuje stabilní a pravidelný příjem. Tento komerční prostor není jen finančně výhodný, ale je také velmi dobře umístěný, přitahující jak místní obyvatele, tak turisty.Bytové prostory
První patro domu nabízí prostorný obývací pokoj, plně vybavenou kuchyň, dvě komfortní ložnice a moderní koupelny. Prostorná chodba umožňuje snadný pohyb v domě a skutečným klenotem tohoto patra je krásná terasa, z které je nádherný výhled na staré město Fažany. Tato terasa je ideálním místem k relaxaci a užívání si středomořského životního stylu.Exkluzivní podkroví
V podkroví domu se nachází další prostorný pokoj, ideální pro hosty nebo jako soukromý prostor. Dvě střešní okna nabízejí spektakulární výhled na Brionské ostrovy a čisté Jaderské moře. Zde si můžete úplně odpočinout a užívat si přirozené světlo, které vchází těmito okny.Renovace a vybavení
Dům byl zcela zrenovován před deseti lety, včetně všech stavebních prací, jako jsou nové stropy, střecha, keramika, kámen a všechny instalace pro vodu, elektřinu a kanalizaci. Každý pokoj je vybaven klimatizací, která zajišťuje jak chlazení, tak i vytápění, a k dispozici jsou také elektrické radiátory pro větší komfort.Výhodná lokalita
Kromě blízkosti moře se tento dům nachází v samotném centru Fažany, což umožňuje rychlý přístup ke všem místním službám, restauracím, obchodům a kulturním památkám.Celková plocha a investiční potenciál
Dům má celkovou plochu 150 m², rozdělenou na tři patra po 50 m². Investiční potenciál této nemovitosti je mimořádně atraktivní díky zavedenému komerčnímu prostoru, výhodné poloze a skutečnosti, že dům již generuje měsíční příjmy z pronájmu komerčního prostoru a bankomatu.Přidaná hodnota - loď
Spolu s tímto krásným domem nabízí prodávající také loď Veglia Tura 6 s motorem Yanmar o výkonu 110 HP diesel, s 416 provozními hodinami a mnoha dalšími příslušenstvími. Loď je ve výborném stavu a prodává se s kotvištěm, které se nachází pouhých 50 metrů od nemovitosti, v chráněném přístavu. To zvyšuje hodnotu a atraktivitu této nabídky a nabízí možnost plavby po Jaderském moři a další aktivity pro budoucí majitele.Tento krásný dům nabízí dokonalou kombinaci obchodních příležitostí a života u Jaderského moře. Ať už hledáte stabilní příjem z komerčního prostoru nebo oázu klidu s výhledem na moře, tato nemovitost má vše, co potřebujete. Nezmeškejte příležitost stát se součástí Fažany, kouzelného přímořského městečka s bohatou historií a přírodními krásami. Fažana je známá svými krásnými plážemi a 10 km dlouhou promenádou u moře.Pro více informací a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte!ID CODE: 1379Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Im Zentrum von Fažana, in der Nähe des Meeres und der Strände, steht ein renoviertes Haus mit einem gewerblichen Raum im Erdgeschoss zum Verkauf.Gewerblicher Raum
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gut etablierter gewerblicher Raum, der derzeit als Gastronomiebetrieb genutzt wird. Der Raum ist bereits vermietet und bietet ein stabiles und regelmäßiges Einkommen. Dieser gewerbliche Raum ist nicht nur finanziell rentabel, sondern auch äußerst günstig gelegen und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen gleichermaßen an.Wohnräume
Das erste Obergeschoss des Hauses bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei komfortable Schlafzimmer und moderne Badezimmer. Ein geräumiger Flur ermöglicht eine einfache Bewegung im Haus, und das besondere Highlight dieser Etage ist die wunderschöne Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die Altstadt von Fažana hat. Diese Terrasse bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils.Exklusives Dachgeschoss
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der perfekt für Gästeunterkünfte oder als zusätzlicher, privater Raum geeignet ist. Zwei Dachfenster bieten spektakuläre Ausblicke auf die Brijuni-Inseln und das klare Adriatische Meer. Hier können Sie sich völlig entspannen und das natürliche Licht genießen, das durch diese Fenster strömt.Renovierung und Ausstattung
Das Haus wurde vor zehn Jahren komplett renoviert, einschließlich aller notwendigen Bauarbeiten wie neue Decken, Dach, Fliesen, Stein und alle Installationen für Wasser, Strom und Abwasser. Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl Kühlung als auch Heizung ermöglicht, und es gibt auch elektrische Heizkörper für zusätzlichen Komfort.Günstige Lage
Neben der Nähe zum Meer befindet sich dieses Haus im Herzen von Fažana und ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen lokalen Annehmlichkeiten, Restaurants, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten.Gesamtfläche und Investitionspotenzial
Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 150 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen zu je 50 Quadratmetern. Das Investitionspotenzial dieser Immobilie ist aufgrund des etablierten gewerblichen Raums, der günstigen Lage und der Tatsache, dass das Haus bereits monatliche Einkünfte durch die Vermietung des gewerblichen Raums und des Geldautomaten erzielt, äußerst attraktiv.Zusätzlicher Wert - Boot
Zusätzlich zu diesem schönen Haus bietet der Verkäufer ein Veglia Tura 6 Boot mit einem Yanmar 110 PS Dieselmotor, 416 Betriebsstunden und vielen weiteren Ausstattungen an. Das Boot befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird mit einem Liegeplatz verkauft, der nur 50 Meter von der Immobilie entfernt im geschützten Hafen liegt. Dies steigert den Wert und die Attraktivität dieses Angebots zusätzlich, indem es die Möglichkeit bietet, das Adriatische Meer zu befahren und zukünftigen Eigentümern zusätzliche Aktivitäten zu ermöglichen.Dieses wunderschöne Haus bietet die perfekte Kombination aus Geschäftsmöglichkeiten und Leben an der Adriaküste. Egal, ob Sie ein stabiles Einkommen aus dem gewerblichen Raum oder eine ruhige Oase mit Meerblick suchen, diese Immobilie bietet alles, was Sie brauchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil von Fažana zu werden, einer magischen Küstenstadt mit einer reichen Geschichte und natürlichen Schönheiten. Fažana ist bekannt für ihre schönen Strände und eine 10 km lange Promenade am Meer.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!ID CODE: 1379Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Au centre de Fažana, près de la mer et des plages, une maison rénovée avec un espace commercial au rez-de-chaussée est à vendre.Espace commercial
Au rez-de-chaussée de la maison se trouve un espace commercial bien établi, actuellement exploité en tant que restaurant. L'espace est déjà loué et génère un revenu stable et régulier. Cet espace commercial est non seulement rentable financièrement, mais il est aussi extrêmement bien situé, attirant à la fois les habitants locaux et les touristes.Espaces résidentiels
Le premier étage de la maison offre un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée, deux chambres confortables et des salles de bains modernes. Un large couloir permet de circuler facilement dans la maison, et le véritable joyau de cet étage est la magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur le centre historique de Fažana. Cette terrasse constitue un endroit idéal pour se détendre et profiter des charmes de la vie méditerranéenne.Attique exclusif
Dans les combles de la maison se trouve une autre grande pièce, idéale pour loger des invités ou comme espace privé supplémentaire. Deux fenêtres de toit offrent une vue spectaculaire sur les îles Brioni et la mer Adriatique cristalline. Vous pourrez vous y détendre complètement et profiter de la lumière naturelle qui y entre.Rénovation et équipements
La maison a été entièrement rénovée il y a dix ans, avec tous les travaux nécessaires tels que la mise en place de nouveaux plafonds, de la toiture, du carrelage, de la pierre et de toutes les installations d'eau, d'électricité et d'égouts. Chaque pièce est équipée d'un climatiseur, assurant à la fois le refroidissement et le chauffage, et des radiateurs électriques sont également présents pour un confort supplémentaire.Emplacement avantageux
En plus de sa proximité de la mer, la maison est située en plein cœur de Fažana, ce qui permet un accès facile à toutes les commodités locales, restaurants, commerces et attractions culturelles.Surface totale et potentiel d'investissement
La maison a une superficie totale de 150 mètres carrés, répartis sur trois étages de 50 mètres carrés chacun. Le potentiel d'investissement de cette propriété est extrêmement attractif en raison de l'espace commercial déjà bien établi, de son emplacement idéal et du fait que la maison génère déjà des revenus mensuels grâce à la location de l'espace commercial et d'un distributeur automatique de billets.Valeur ajoutée - Bateau
En plus de cette magnifique maison, le vendeur propose également un bateau Veglia Tura 6 équipé d'un moteur diesel Yanmar de 110 CV, avec 416 heures de fonctionnement et de nombreux autres équipements. Le bateau est en excellent état et est vendu avec un emplacement de port situé à seulement 50 mètres de la propriété, dans un port protégé. Cela augmente encore la valeur et l'attractivité de cette offre, offrant la possibilité de naviguer sur la mer Adriatique et d'offrir des activités supplémentaires aux futurs propriétaires.Cette magnifique maison offre la combinaison parfaite d'opportunités commerciales et de vie au bord de l'Adriatique. Que vous recherchiez un revenu stable provenant de l'espace commercial ou un havre de paix avec vue sur la mer, cette propriété a tout ce dont vous avez besoin. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de Fažana, une ville côtière magique avec une histoire riche et une beauté naturelle. Fažana est connue pour ses belles plages et sa promenade de 10 km au bord de la mer.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous !ID CODE: 1379Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.U centru Fažane, blizu mora i plaža, na prodaju je uređena kuća sa poslovnim prostorom u prizemljuPoslovni Prostor
U prizemlju kuće nalazi se uhodani poslovni prostor koji trenutno djeluje kao ugostiteljski objekt. Prostor je već u najmu te pruža stabilan i dosljedan prihod. Ovaj komercijalni prostor nije samo financijski isplativ, već je i izuzetno povoljno smješten, privlačeći podjednako lokalne stanovnike i turiste.Stambeni Prostori
Prvi kat kuće nudi prostrani dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju, dvije udobne spavaće sobe i moderno uređena kupatila. Prostrani hodnik omogućava lako kretanje unutar kuće, a poseban dragulj ovog kata je predivna terasa s koje se pruža zadivljujući pogled na staru jezgru Fažane. Ova terasa nudi idealan kutak za opuštanje i uživanje u čarima mediteranskog života.Ekskluzivno Potkrovlje
U potkrovlju kuće smještena je još jedna prostrana soba, savršena za smještaj gostiju ili kao dodatni intimni prostor. Dva krovna prozora pružaju spektakularne poglede na otočje Brijuni i čisto Jadransko more. Ovdje se možete potpuno opustiti i uživati u prirodnom svjetlu koje ulazi kroz ove prozore.Renovacija i Oprema
Ova kuća je potpuno obnovljena prije deset godina, uključujući sve moguće građevinske radove kao što su nove međukatne konstrukcije, krov, keramika, kamen te sve instalacije za vodu, struju i odvodnju. Svaka soba je opremljena klima uređajem koji omogućava sustav hlađenja i grijanja, a također su prisutni i električni radijatori za dodatnu udobnost.Povoljna Lokacija
Osim blizine mora, ova kuća se nalazi u samom središtu Fažane, omogućavajući brz pristup svim lokalnim sadržajima, restoranima, trgovinama i kulturnim znamenitostima.Ukupna Površina i Investicijski Potencijal
Kuća se prostire na ukupno 150 četvornih metara, raspodijeljenih na tri etaže po 50 četvornih metara svaka. Investicijski potencijal ove nekretnine je iznimno primamljiv zbog uhodanog poslovnog prostora, povoljne lokacije i činjenice da kuća već generira mjesečne prihode putem najma poslovnog prostora i bankomata.Dodana Vrijednost - Barka
Uz ovu prekrasnu kuću, prodavatelj nudi i barku Veglia Tura 6 s motorom marke Yanmar od 110 KS dizel, s 416 sati rada i mnogo dodatne opreme. Barka je u odličnom stanju i prodaje se s vezom koji se nalazi na samo 50 metara od nekretnine, u zaštićenoj luci. Ovo dodatno povećava vrijednost i atraktivnost ove ponude, pružajući mogućnost uživanja u plovidbi Jadranskim morem te dodatne aktivnosti za buduće vlasnike.Ova predivna kuća pruža savršen spoj poslovnih mogućnosti i života uz obalu Jadranskog mora. Bilo da tražite stabilan prihod iz poslovnog prostora ili oazu mira uz pogled na more, ova nekretnina ima sve što vam treba. Ne propustite priliku da postanete dio Fažane, čarobnog primorskog gradića bogate povijesti i prirodnih ljepota.
Fažana je poznata po svojim prekrasnim plažama i šetnicom dugačkom 10 km uz more.Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite!ID KOD AGENCIJE: 1379Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Fažana központjában, a tenger és a strandok közelében, eladó egy felújított ház, amely üzleti helységgel rendelkezik a földszinten.Üzleti Tér
A ház földszintjén egy jól bejáratott üzleti tér található, amely jelenleg vendéglátóhelyiségként üzemel. A tér már bérbe van adva, és stabil, folyamatos bevételt biztosít. Ez az üzleti helyiség nemcsak pénzügyileg kifizetődő, hanem rendkívül jól elhelyezkedik, és mind a helyi lakosokat, mind a turistákat egyaránt vonzza.Lakóterek
A ház első emelete tágas nappalit, teljesen felszerelt konyhát, két kényelmes hálószobát és modern fürdőszobákat kínál. A tágas folyosó könnyű mozgást biztosít a házban, és az emelet igazi ékessége a csodálatos terasz, amely lenyűgöző kilátást nyújt Fažana óvárosára. Ez a terasz ideális hely a pihenésre és a mediterrán élet varázsainak élvezetére.Exkluzív Tetőtér
A ház tetőterében egy másik tágas szoba található, amely tökéletes vendégek elhelyezésére vagy egy intim térként is használható. Két tetőablak lélegzetelállító kilátást kínál a Brioni-szigetekre és a tiszta Adriatikus-tengerre. Itt teljesen kikapcsolódhat és élvezheti a természetes fényt, amely ezen az ablakokon át áramlik be.Felújítás és Felszerelés
A ház teljes felújításon ment keresztül tíz évvel ezelőtt, beleértve minden építési munkát, mint új födémek, tető, csempe, kő és minden víz, áram és csatornázás telepítése. Minden szoba légkondicionálóval van felszerelve, amely hűtést és fűtést biztosít, valamint elektromos radiátorok is találhatók, hogy még kényelmesebbé tegyék az élményt.Kedvező Elhelyezkedés
A tenger közelsége mellett ez a ház Fažana központjában található, lehetővé téve a gyors hozzáférést a helyi szolgáltatásokhoz, éttermekhez, boltokhoz és kulturális nevezetességekhez.Teljes Terület és Befektetési Potenciál
A ház összesen 150 négyzetméteren terül el, három emeleten, mindegyik 50 négyzetmétert tesz ki. Ennek a tulajdonnak a befektetési potenciálja rendkívül vonzó, mivel az üzleti tér már bejáratott, jó helyen található, és a ház már havi bevételt generál az üzleti tér és az ATM bérbeadásából.További Érték - Hajó
Ehhez a gyönyörű házhoz az eladó egy Veglia Tura 6 típusú hajót is kínál, Yanmar 110 lóerős dízelmotorral, 416 üzemórával és sok egyéb kiegészítő felszereléssel. A hajó kiváló állapotban van, és egy 50 méterre található, védett kikötői helyhez is hozzáférést biztosítanak. Ez tovább növeli az ajánlat értékét és vonzerejét, lehetővé téve a jachtázás élményét az Adriatikus-tengeren és további tevékenységeket a jövőbeli tulajdonosok számára.Ez a csodálatos ház tökéletes egyensúlyt kínál az üzleti lehetőségek és az Adriatikus tengerpartján élő élet között. Akár stabil bevételre van szüksége az üzleti térből, akár egy tengerre néző nyugodt menedékre vágyik, ez az ingatlan mindent biztosít, amire szüksége van. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy részévé váljon Fažanának, egy varázslatos tengerparti városnak, gazdag történelemmel és természeti szépségekkel. Fažana híres gyönyörű strandjairól és a tenger mentén 10 km-es sétányáról.További információkért és a megtekintés egyeztetéséért bátran keressen minket!ID CODE: 1379Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Nel centro di Fažana, vicino al mare e alle spiagge, è in vendita una casa ristrutturata con un'area commerciale al piano terra.Area Commerciale
Al piano terra della casa si trova uno spazio commerciale già avviato, attualmente in uso come struttura gastronomica. Lo spazio è già in affitto e offre un reddito stabile e costante. Questo spazio commerciale non è solo finanziariamente redditizio, ma è anche situato in una posizione estremamente vantaggiosa, attirando sia i residenti locali che i turisti.Spazi Residenziali
Il primo piano della casa offre un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata, due camere da letto confortevoli e bagni moderni. Un ampio corridoio consente di muoversi facilmente all'interno della casa, e il vero gioiello di questo piano è la splendida terrazza da cui si gode una vista mozzafiato sul nucleo antico di Fažana. Questa terrazza offre un angolo ideale per il relax e per godersi il fascino della vita mediterranea.Attico Esclusivo
Nel sottotetto della casa si trova un'altra spaziosa stanza, perfetta per ospitare gli ospiti o come spazio intimo aggiuntivo. Due finestre sul tetto offrono una vista spettacolare sulle isole Brioni e sul limpido mare Adriatico. Qui è possibile rilassarsi completamente e godere della luce naturale che entra attraverso queste finestre.Ristrutturazione e Attrezzature
Questa casa è stata completamente ristrutturata dieci anni fa, con lavori di costruzione che includono nuove strutture intermedie, tetto, piastrelle, pietra e tutti gli impianti per l'acqua, l'elettricità e la fognatura. Ogni stanza è dotata di aria condizionata per il raffreddamento e il riscaldamento, ed è presente anche un radiatore elettrico per un comfort aggiuntivo.Posizione Vantaggiosa
Oltre alla vicinanza al mare, questa casa si trova nel centro di Fažana, offrendo un rapido accesso a tutti i servizi locali, ristoranti, negozi e attrazioni culturali.Superficie Totale e Potenziale di Investimento
La casa si sviluppa su un'area totale di 150 metri quadrati, distribuiti su tre piani di 50 metri quadrati ciascuno. Il potenziale di investimento di questa proprietà è estremamente allettante grazie all'area commerciale già avviata, alla sua posizione favorevole e al fatto che la casa già genera entrate mensili attraverso l'affitto dello spazio commerciale e del bancomat.Valore Aggiunto - Barca
Insieme a questa bellissima casa, il venditore offre anche una barca Veglia Tura 6 con motore Yanmar da 110 CV diesel, con 416 ore di utilizzo e molta attrezzatura aggiuntiva. La barca è in ottime condizioni e viene venduta con un ormeggio che si trova a soli 50 metri dalla proprietà, in un porto protetto. Questo aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva dell'offerta, offrendo l'opportunità di godere della navigazione nel mare Adriatico e di attività aggiuntive per i futuri proprietari.Questa splendida casa offre la combinazione perfetta tra opportunità commerciali e vita sulla costa del mare Adriatico. Che stiate cercando un reddito stabile dallo spazio commerciale o un angolo di tranquillità con vista mare, questa proprietà ha tutto ciò di cui avete bisogno. Non perdere l'occasione di diventare parte di Fažana, una magica cittadina costiera con una ricca storia e bellezze naturali. Fažana è conosciuta per le sue splendide spiagge e per il lungomare di 10 km lungo il mare.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!ID CODE: 1379Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr In het centrum van Fažana, dichtbij de zee en stranden, wordt een gerenoveerd huis met commerciële ruimte op de begane grond te koop aangeboden.Commerciële ruimte
Op de begane grond van het huis bevindt zich een goed gevestigde commerciële ruimte die momenteel functioneert als restaurant. De ruimte is al verhuurd en genereert een stabiel en regelmatig inkomen. Deze commerciële ruimte is niet alleen financieel voordelig, maar ook zeer gunstig gelegen, waardoor zowel lokale bewoners als toeristen worden aangetrokken.Woonruimtes
De eerste verdieping van het huis biedt een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee comfortabele slaapkamers en moderne badkamers. Een ruime gang maakt het gemakkelijk om door het huis te bewegen, en het echte juweel van deze verdieping is het prachtige terras met een adembenemend uitzicht op het oude centrum van Fažana. Dit terras biedt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de mediterrane levensstijl.Exclusieve zolder
Op de zolder van het huis bevindt zich een andere ruime kamer, ideaal voor gasten of als extra privéruimte. Twee dakramen bieden een spectaculair uitzicht op de Brioni-eilanden en de kristalheldere Adriatische Zee. Hier kun je volledig ontspannen en genieten van het natuurlijke licht dat door deze ramen naar binnen stroomt.Renovatie en uitrusting
Dit huis werd tien jaar geleden volledig gerenoveerd, inclusief alle noodzakelijke bouwwerkzaamheden, zoals nieuwe tussenvloeren, dak, keramiek, steen en alle installaties voor water, elektriciteit en riolering. Elke kamer is uitgerust met airconditioning die zowel koeling als verwarming biedt, en er zijn ook elektrische radiatoren voor extra comfort.Voordelige locatie
Naast de nabijheid van de zee, ligt dit huis in het hart van Fažana, waardoor je snel toegang hebt tot alle lokale voorzieningen, restaurants, winkels en culturele bezienswaardigheden.Totale oppervlakte en investeringspotentieel
Het huis heeft een totale oppervlakte van 150 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen van elk 50 vierkante meter. Het investeringspotentieel van dit pand is uiterst aantrekkelijk vanwege de goed gevestigde commerciële ruimte, de gunstige locatie en het feit dat het huis al maandelijks inkomsten genereert door de verhuur van de commerciële ruimte en een geldautomaat.Toegevoegde waarde - Boot
Naast dit prachtige huis biedt de verkoper ook een boot Veglia Tura 6 aan met een Yanmar dieselmotor van 110 pk, met 416 werkuren en veel extra accessoires. De boot is in uitstekende staat en wordt verkocht met een ligplaats op slechts 50 meter van het pand, in een beschermde haven. Dit verhoogt de waarde en aantrekkelijkheid van deze aanbieding verder, door de mogelijkheid te bieden om te genieten van zeilen op de Adriatische Zee en extra activiteiten voor toekomstige eigenaren.Dit prachtige huis biedt de perfecte combinatie van zakelijke kansen en leven aan de Adriatische Zee. Of je nu op zoek bent naar een stabiel inkomen uit de commerciële ruimte of een oase van rust met uitzicht op zee, dit pand heeft alles wat je nodig hebt. Mis de kans niet om deel uit te maken van Fažana, een magisch kustplaatsje met een rijke geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Fažana staat bekend om zijn prachtige stranden en de 10 km lange kustpromenade.Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen!ID CODE: 1379Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr W centrum Fažany, blisko morza i plaż, na sprzedaż jest odnowiony dom z przestrzenią komercyjną na parterze.Przestrzeń komercyjna
Na parterze domu znajduje się dobrze funkcjonująca przestrzeń komercyjna, która obecnie działa jako lokal gastronomiczny. Przestrzeń jest już wynajmowana, co zapewnia stabilny i regularny dochód. Ta przestrzeń komercyjna jest nie tylko finansowo opłacalna, ale także doskonale zlokalizowana, przyciągając zarówno mieszkańców, jak i turystów.Przestrzenie mieszkalne
Pierwsze piętro domu oferuje przestronny salon, w pełni wyposażoną kuchnię, dwie komfortowe sypialnie i nowoczesne łazienki. Przestronny korytarz umożliwia łatwe poruszanie się po domu, a prawdziwym skarbem tego piętra jest piękny taras, z którego roztacza się zapierający dech w piersiach widok na starą część Fažany. Ten taras stanowi idealne miejsce do relaksu i cieszenia się urokami życia śródziemnomorskiego.Ekskluzywne poddasze
Na poddaszu domu znajduje się kolejny przestronny pokój, doskonały do zakwaterowania gości lub jako dodatkowa, intymna przestrzeń. Dwa okna dachowe oferują spektakularny widok na wyspy Brioni i czyste Morze Adriatyckie. Można się tu całkowicie zrelaksować i cieszyć naturalnym światłem wpadającym przez te okna.Renowacja i wyposażenie
Dom został całkowicie odnowiony dziesięć lat temu, w tym wszelkie prace budowlane, takie jak nowe stropy, dach, płytki, kamień oraz wszystkie instalacje wodne, elektryczne i kanalizacyjne. Każdy pokój jest wyposażony w klimatyzację, która zapewnia zarówno chłodzenie, jak i ogrzewanie, a także dostępne są elektryczne grzejniki dla dodatkowego komfortu.Dogodna lokalizacja
Oprócz bliskości morza, ten dom znajduje się w samym centrum Fažany, co zapewnia szybki dostęp do wszystkich lokalnych udogodnień, restauracji, sklepów i atrakcji kulturalnych.Całkowita powierzchnia i potencjał inwestycyjny
Dom zajmuje łączną powierzchnię 150 metrów kwadratowych, podzieloną na trzy kondygnacje po 50 metrów kwadratowych każda. Potencjał inwestycyjny tej nieruchomości jest wyjątkowo atrakcyjny ze względu na dobrze funkcjonującą przestrzeń komercyjną, dogodną lokalizację i fakt, że dom już generuje miesięczne przychody z wynajmu przestrzeni komercyjnej i bankomatu.Dodatkowa wartość - Łódź
Wraz z tym pięknym domem, sprzedawca oferuje również łódź Veglia Tura 6 z silnikiem diesla Yanmar o mocy 110 KM, z 416 godzinami pracy i wieloma dodatkowymi akcesoriami. Łódź jest w doskonałym stanie i sprzedawana jest z miejscem do cumowania, które znajduje się zaledwie 50 metrów od nieruchomości w chronionym porcie. To dodatkowo zwiększa wartość i atrakcyjność tej oferty, zapewniając możliwość żeglowania po Morzu Adriatyckim i dodatkowe aktywności dla przyszłych właścicieli.Ten wspaniały dom łączy idealnie możliwości biznesowe i życie nad Adriatykiem. Niezależnie od tego, czy szukasz stabilnych dochodów z przestrzeni komercyjnej, czy oazy spokoju z widokiem na morze, ta nieruchomość ma wszystko, czego potrzebujesz. Nie przegap okazji, by stać się częścią Fażany, magicznego nadmorskiego miasteczka o bogatej historii i pięknych krajobrazach. Fažana jest znana z pięknych plaż i 10-kilometrowej promenady wzdłuż morza.Po więcej informacji i umówienie się na wizytę, prosimy o kontakt!ID CODE: 1379Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.In the center of Fažana, near the sea and beaches, a fully renovated house with a commercial space on the ground floor is for sale.Commercial Space
On the ground floor of the house, there is a well-established commercial space currently operating as a hospitality venue. The space is already rented and provides a stable and consistent income. This commercial space is not only financially lucrative but also extremely well-located, attracting both locals and tourists equally.Residential Areas
The first floor of the house offers a spacious living room, a fully equipped kitchen, two comfortable bedrooms, and modern bathrooms. A wide hallway allows easy movement within the house, and the special highlight of this floor is the beautiful terrace offering a breathtaking view of the old town core of Fažana. This terrace offers an ideal spot for relaxation and enjoying the charms of Mediterranean life.Exclusive Attic
In the attic of the house, there is another spacious room, perfect for accommodating guests or as an additional intimate space. Two roof windows provide spectacular views of the Brijuni Islands and the clear Adriatic Sea. Here, you can fully relax and enjoy the natural light that enters through these windows.Renovation and Equipment
The house was completely renovated ten years ago, including all necessary construction works such as new inter-floor structures, roof, ceramics, stone, and all installations for water, electricity, and drainage. Each room is equipped with air conditioning for both cooling and heating, and there are also electric radiators for added comfort.Convenient Location
In addition to being close to the sea, this house is located in the very center of Fažana, providing easy access to all local amenities, restaurants, shops, and cultural attractions.Total Area and Investment Potential
The house covers a total area of 150 square meters, distributed over three floors, each with 50 square meters. The investment potential of this property is exceptionally attractive due to the established commercial space, its favorable location, and the fact that the house already generates monthly income through the rental of the commercial space and ATM.Added Value - Boat
Along with this beautiful house, the seller is offering a Veglia Tura 6 boat with a Yanmar 110 HP diesel engine, with 416 hours of use and much additional equipment. The boat is in excellent condition and is being sold with a mooring located just 50 meters from the property, in a protected harbor. This further increases the value and attractiveness of this offer, providing an opportunity to enjoy sailing the Adriatic Sea and additional activities for future owners.This wonderful house offers the perfect combination of business opportunities and life by the Adriatic Sea. Whether you're looking for a stable income from the commercial space or a peaceful retreat with a sea view, this property has everything you need. Don't miss the chance to become part of Fažana, a magical coastal town with a rich history and natural beauty. Fažana is known for its beautiful beaches and a 10 km long promenade by the sea.For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us!ID CODE: 1379Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr