EUR 550.000
EUR 655.000
9 cam
450 m²
EUR 630.000
EUR 715.000
12 cam
450 m²
EUR 800.000
La casa ha una superficie lorda totale di 510 m², con dimensioni di 17 x 7,5 metri, e una superficie utile netta (NKP) di circa 400 m² distribuita su quattro livelli: seminterrato, piano rialzato, primo piano e mansarda. Tutti i piani sono collegati da una scala interna in pietra con ringhiera in legno, che aggiunge ulteriore fascino e autenticità a questa proprietà.Seminterrato: Il seminterrato comprende un corridoio, cucina, sala da pranzo, bagno, WC, tre camere da letto, locale di servizio, centrale termica con riscaldamento a gasolio e un grande boiler da 250 litri riscaldato a energia solare che fornisce acqua calda a tutta la casa.Piano rialzato: Il piano rialzato è composto da un corridoio, soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno, tre camere da letto e due terrazze. Questo piano è ideale per i proprietari, offrendo loro uno spazio abitativo ampio e confortevole.Primo piano: Al primo piano ci sono due appartamenti, ciascuno con cucina, soggiorno, bagno, camera da letto e terrazza. Questi appartamenti sono perfetti per l'affitto turistico, offrendo agli ospiti privacy e tutti i servizi necessari.Mansarda: Nella mansarda ci sono un soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto, un bagno e una grande terrazza coperta con vista sul mare. Questo spazio è ideale per rilassarsi e godersi le splendide viste.Spazio esterno:
Il cortile è pavimentato e curato, con barbecue e tavolo esterno, ideale per riunioni di famiglia e momenti di socializzazione all'aperto. All'ingresso c'è un grande cancello in ferro battuto per l'accesso ai veicoli e un cancello più piccolo per i pedoni.Attrezzature e materiali:
Gli infissi della casa sono in legno, PVC e alluminio, con persiane in alluminio. La casa è classificata per ospitare turisti in cinque appartamenti, con un grande appartamento al piano rialzato riservato ai proprietari. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio con un serbatoio da 3.000 litri e dispone di sei unità di climatizzazione per il raffreddamento durante i mesi estivi.Documentazione e proprietà:
La casa è stata costruita in conformità con il permesso di costruzione e ha il certificato di agibilità. La proprietà è pulita, senza ipoteche. La casa è collegata a tutte le infrastrutture, inclusi elettricità, acqua e fognature comunali.Posizione:
Situata nel centro di Medulin, la casa è vicino al mare, spiagge, negozi, ristoranti, scuole e asili, pur trovandosi in una zona tranquilla circondata da case familiari. Questa posizione consente ai futuri proprietari di godere di tutti i vantaggi della vita urbana con tranquillità e privacy.Arredi:
La casa viene venduta completamente arredata con mobili di qualità.ID CODE: 1141Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Visualizza di più Visualizza di meno Chorvatsko, Istrie, centrum Medulinu, kvalitní apartmánový dům 510 m², blízko mořeNa prodej je prostorný apartmánový dům v centru Medulinu, ideální pro turistické využití nebo rodinné bydlení. Tato nemovitost nabízí vynikající investiční příležitost v oblíbeném turistickém středisku, které je známé svou bohatou historií, krásnými plážemi a rozmanitou gastronomickou nabídkou. Medulin je jedním z nejvyhledávanějších míst na Jadranu a přitahuje návštěvníky z celého světa, což zaručuje vysokou obsazenost a značné příjmy z turistického pronájmu.Dům se nachází na pozemku o rozloze 722 m², s dostatečným prostorem pro parkování až deseti vozidel. Prostorný, vydlážděný a upravený dvůr s grilem a venkovním stolem nabízí přidanou hodnotu a možnosti pro venkovní aktivity. Tato nemovitost spojuje moderní pohodlí s tradičním šarmem a je kategorizována pro ubytování turistů v pěti apartmánech, což umožňuje významné příjmy po celý rok.Popis nemovitosti:
Dům má celkovou hrubou plochu 510 m², s rozměry 17 x 7,5 metru a čistou užitnou plochu (NKP) přibližně 400 m², rozdělenou do čtyř podlaží: suterén, vyvýšené přízemí, první patro a podkroví. Všechna patra jsou propojena vnitřním kamenným schodištěm s dřevěným zábradlím, což dodává nemovitosti další šarm a autentičnost.Suterén: V suterénu se nachází chodba, kuchyně, jídelna, koupelna, WC, tři ložnice, pomocná místnost, kotelna s olejovým kotlem a velký bojler o objemu 250 litrů, který ohřívá vodu pomocí solární energie a zajišťuje teplou vodu pro celý dům.Vyvýšené přízemí: Vyvýšené přízemí se skládá z chodby, obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, koupelny, tří ložnic a dvou teras. Toto patro je ideální pro majitele domu a nabízí prostorné a pohodlné bydlení.První patro: V prvním patře jsou dva apartmány, každý s vlastní kuchyní, obývacím pokojem, koupelnou, ložnicí a terasou. Tyto apartmány jsou ideální pro turistický pronájem, poskytující hostům soukromí a všechny potřebné vybavení.Podkroví: V podkroví se nachází obývací pokoj, jídelna, kuchyně, dvě ložnice, koupelna a velká krytá terasa s výhledem na moře. Tento prostor je ideální pro relaxaci a užívání si krásných výhledů.Venkovní prostor:
Dvůr je vydlážděn a upraven, s grilem a venkovním stolem, ideální pro rodinné setkání a venkovní aktivity. U vchodu je velká kovaná železná brána pro vjezd aut a menší brána pro pěší.Vybavení a materiály:
Okna a dveře v domě jsou kombinací dřeva, PVC a hliníku, přičemž všechny okenice jsou hliníkové. Dům je kategorizován pro ubytování turistů v pěti apartmánech, přičemž ve vyvýšeném přízemí se nachází velký byt využívaný majiteli. Dům je vybaven centrálním vytápěním na olej s 3 000 litrovou nádrží a má šest klimatizačních jednotek pro chlazení během letních měsíců.Dokumentace a vlastnictví:
Dům byl postaven v souladu se stavebním povolením a má kolaudační rozhodnutí. Vlastnictví je čisté, bez hypoték. Dům je připojen ke všem inženýrským sítím, včetně elektřiny, vody a městské kanalizace.Lokalita:
Dům se nachází v centru Medulinu, blízko moře, pláží, obchodů, restaurací, škol a školek, a přesto v klidné části obce obklopené rodinnými domy. Tato lokalita umožňuje budoucím majitelům užívat si všechny výhody městského života a zároveň si zachovat klid a soukromí.Nábytek:
Dům je prodáván kompletně zařízený kvalitním nábytkem.ID CODE: 1141Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Kroatien, Istrien, Medulin Zentrum, hochwertiges Apartmenthaus 510 m², in der Nähe des MeeresZum Verkauf steht ein geräumiges Apartmenthaus im Zentrum von Medulin, ideal für touristische Zwecke oder das Familienleben. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem beliebten Touristenziel, das für seine reiche Geschichte, wunderschönen Strände und vielfältige Gastronomie bekannt ist. Medulin ist einer der begehrtesten Orte an der Adria und zieht Besucher aus der ganzen Welt an, was eine hohe Auslastung und großzügige Einnahmen aus der touristischen Vermietung garantiert.Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 722 m², mit ausreichend Platz für bis zu zehn Fahrzeuge. Der geräumige, gepflasterte und gepflegte Hof mit Grill und Außentisch bietet zusätzlichen Wert und Möglichkeiten für das Leben im Freien. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit traditionellem Charme und ist für die Unterbringung von Touristen in fünf Apartments kategorisiert, was ein ganzjähriges Einkommen ermöglicht.Beschreibung der Immobilie:
Das Haus hat eine Gesamtbruttofläche von 510 m², mit den Maßen 17 x 7,5 Meter und eine Netto-Nutzfläche (NKP) von etwa 400 m², verteilt auf vier Etagen: Keller, Hochparterre, erster Stock und Dachgeschoss. Alle Etagen sind durch eine interne Steintreppe mit Holzgeländer verbunden, was zusätzlichen Charme und Authentizität verleiht.Keller: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, drei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Heizraum mit einer Ölheizung und ein 250-Liter-Boiler, der mit Solarenergie betrieben wird und Warmwasser für das gesamte Haus bereitstellt.Hochparterre: Das Hochparterre besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, drei Schlafzimmern und zwei Terrassen. Diese Etage ist ideal für die Hauseigentümer und bietet ihnen großzügigen und komfortablen Wohnraum.Erster Stock: Im ersten Stock befinden sich zwei Apartments, jeweils mit eigener Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und Terrasse. Diese Apartments eignen sich perfekt für die touristische Vermietung und bieten den Gästen Privatsphäre und alle notwendigen Annehmlichkeiten.Dachgeschoss: Im Dachgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große überdachte Terrasse mit Meerblick. Dieser Bereich ist ideal zum Entspannen und Genießen der schönen Aussichten.Außenbereich:
Der Hof ist gepflastert und gepflegt, mit einem Grill und einem Außentisch, ideal für Familienfeiern und geselliges Beisammensein im Freien. Am Eingang gibt es ein großes schmiedeeisernes Tor für den Fahrzeugzugang sowie ein kleineres Tor für Fußgänger.Ausstattung und Materialien:
Die Fenster und Türen des Hauses bestehen aus Holz, PVC und Aluminium, und alle Fensterläden sind aus Aluminium. Das Haus ist für die Unterbringung von Touristen in fünf Apartments kategorisiert, mit einer großen Wohnung im Hochparterre, die von den Eigentümern genutzt wird. Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Öl betrieben wird, mit einem 3.000-Liter-Tank, und verfügt über sechs Klimaanlagen für die Kühlung in den Sommermonaten.Dokumentation und Eigentum:
Das Haus wurde gemäß der Baugenehmigung gebaut und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung. Das Eigentum ist sauber, ohne Hypotheken. Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen, einschließlich Strom, Wasser und städtischer Kanalisation.Lage:
Das Haus befindet sich im Zentrum von Medulin, in der Nähe des Meeres, der Strände, Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern. Diese Lage ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, alle Vorteile des städtischen Lebens zu genießen, während sie Ruhe und Privatsphäre bewahren.Möbel:
Das Haus wird komplett eingerichtet verkauft, mit hochwertigen Möbeln.ID CODE: 1141Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Croatie, Istrie, centre de Medulin, maison d'appartements de qualité 510 m², proche de la merÀ vendre, une spacieuse maison d'appartements située au centre de Medulin, idéale pour des locations touristiques ou pour la vie familiale. Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement dans une destination touristique prisée, réputée pour son histoire riche, ses belles plages et sa gastronomie variée. Medulin est l'une des destinations les plus recherchées de l'Adriatique, attirant des visiteurs du monde entier, ce qui garantit un taux d'occupation élevé et des revenus substantiels grâce à la location touristique.La maison est située sur un terrain de 722 m², avec suffisamment d'espace pour garer jusqu'à dix véhicules. La cour spacieuse, pavée et aménagée, avec un barbecue et une table extérieure, offre une valeur ajoutée et des possibilités de profiter de l'extérieur. Cette propriété combine le confort moderne avec le charme traditionnel, et est classée pour accueillir des touristes dans cinq appartements, garantissant un revenu significatif tout au long de l'année.Description de la maison:
La maison a une surface brute totale de 510 m², avec des dimensions de 17 x 7,5 mètres, et une surface utile nette (NKP) d'environ 400 m², répartie sur quatre étages : sous-sol, rez-de-chaussée surélevé, premier étage et grenier. Tous les étages sont reliés par un escalier en pierre intérieure avec une balustrade en bois, ajoutant un charme supplémentaire et de l'authenticité à cette propriété.Sous-sol : Le sous-sol comprend un couloir, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains, des toilettes, trois chambres, une pièce de service, une chaufferie avec un système de chauffage au fioul et un grand chauffe-eau de 250 litres chauffé par l'énergie solaire, fournissant de l'eau chaude pour toute la maison.Rez-de-chaussée surélevé : Le rez-de-chaussée surélevé comprend un couloir, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains, trois chambres et deux terrasses. Cet étage est idéal pour les propriétaires, offrant un espace de vie spacieux et confortable.Premier étage : Au premier étage, il y a deux appartements, chacun avec sa propre cuisine, son salon, sa salle de bains, sa chambre et sa terrasse. Ces appartements sont parfaits pour la location touristique, offrant aux clients intimité et toutes les commodités nécessaires.Grenier : Le grenier comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une grande terrasse couverte avec vue sur la mer. Cet espace est idéal pour se détendre et profiter des magnifiques vues.Espace extérieur:
La cour est pavée et aménagée, avec un barbecue et une table extérieure, idéale pour les rassemblements familiaux et les moments de détente en plein air. À l'entrée, il y a un grand portail en fer forgé pour l'accès des voitures, ainsi qu'un petit portail pour les piétons.Équipements et matériaux:
Les fenêtres et portes de la maison sont une combinaison de bois, de PVC et d'aluminium, et tous les volets sont en aluminium. La maison est classée pour accueillir des touristes dans cinq appartements, le rez-de-chaussée surélevé étant occupé par un grand appartement utilisé par les propriétaires. La maison est équipée d'un système de chauffage central au fioul avec un réservoir de 3 000 litres et dispose de six climatiseurs pour le refroidissement pendant les mois d'été.Documentation et propriété:
La maison a été construite conformément au permis de construire et possède un certificat d'occupation. La propriété est claire, sans hypothèques. La maison est reliée à toutes les infrastructures, y compris l'électricité, l'eau et les égouts municipaux.Emplacement:
La maison est située au centre de Medulin, à proximité de la mer, des plages, des commerces, des restaurants, des écoles et des crèches, dans un quartier calme entouré de maisons familiales. Cet emplacement permet aux futurs propriétaires de profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en préservant la tranquillité et l'intimité.Mobilier:
La maison est vendue entièrement meublée avec des meubles de qualite.ID CODE: 1141Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Na prodaju je prostrana apartmanska kuća smještena u centru Medulina, idealna za turističku namjenu ili obiteljski život. Ova nekretnina nudi izvrsnu priliku za ulaganje u popularno turističko središte, poznato po svojoj bogatoj povijesti, prekrasnim plažama i raznovrsnoj gastronomskoj ponudi. Medulin je jedno od najtraženijih mjesta na Jadranu, privlačeći posjetitelje iz cijelog svijeta, što osigurava visoku popunjenost i izdašne prihode od turističkog najma.Kuća se nalazi na zemljištu površine 722 m², s dovoljno prostora za parkiranje do deset vozila. Prostrano dvorište, uređeno i popločano, s roštiljem i vanjskim stolom, nudi dodatnu vrijednost i mogućnosti za uživanje na otvorenom. Ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju modernog komfora i tradicionalnog šarma, te je kategorizirana za smještaj turista u pet apartmana, što omogućuje značajan prihod kroz cijelu godinu.Opis Kuće:Kuća ima ukupnu bruto površinu od 510 m², gabarita 17 x 7,5 metara, te neto korisnu površinu (NKP) od približno 400 m² raspoređenih na četiri etaže: suteren, visoko prizemlje, prvi kat i mansarda. Sve etaže su povezane unutarnjim kamenim stubištem s drvenom ogradom, što daje dodatni šarm i autentičnost ovoj nekretnini.Suteren: U suterenu se nalazi hodnik, kuhinja, blagovaonica, kupaonica, WC, tri spavaće sobe, pomoćna prostorija, kotlovnica s peći na lož ulje i velikim bojlerom od 250 litara koji se grije na solarnu energiju i osigurava toplu vodu za cijelu kuću.Visoko Prizemlje: Visoko prizemlje se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, kupaonice, tri spavaće sobe i dvije terase. Ova etaža je idealna za vlasnike kuće, pružajući im prostran i udoban životni prostor.Prvi Kat: Na prvom katu su smještena dva apartmana, svaki s vlastitom kuhinjom, dnevnim boravkom, kupaonicom, spavaćom sobom i terasom. Ovi apartmani su savršeni za turistički najam, pružajući gostima privatnost i sve potrebne sadržaje.Mansarda: U mansardi se nalazi dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, dvije spavaće sobe, kupaonica i velika natkrivena terasa s pogledom na more. Ovaj prostor je idealan za opuštanje i uživanje u prekrasnim pogledima.Vanjski Prostor:
Dvorište je uređeno i popločano, s roštiljem i vanjskim stolom, idealno za obiteljska okupljanja i druženja na otvorenom. Na ulazu je velika kapija od kovanog željeza za prolaz automobila te manja kapija za pješake.Oprema i Materijali:
Stolarija po kući je kombinacija drva, PVC-a i aluminija, dok su sve grilje na prozorima aluminijske. Kuća je kategorizirana za smještaj turista u pet apartmana, s jednim velikim stanom u visokom prizemlju koji koriste vlasnici. Kuća je opremljena centralnim grijanjem na lož ulje s rezervoarom od 3.000 litara, te ima ugrađeno šest klima uređaja za hlađenje tijekom ljetnih mjeseci.Dokumentacija i Vlasništvo:
Kuća je građena u skladu s građevinskom dozvolom i ima uporabnu dozvolu. Vlasništvo je uredno, bez hipoteka. Kuća je spojena na svu infrastrukturu, uključujući struju, vodu i gradsku kanalizaciju.Lokacija:
Smještena u centru Medulina, kuća je blizu mora, plaža, trgovina, restorana, škole i vrtića, a opet u mirnom dijelu naselja okruženom obiteljskim kućama. Ova lokacija omogućuje budućim vlasnicima da uživaju u svim prednostima urbanog života uz mir i privatnost.Namještaj:
Kuća se prodaje potpuno uređena i namještena kvalitetnim namještajem.Za više informacija i dogovor za razgledavanje, molimo kontaktirajte nas.ID KOD AGENCIJE: 1141Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Horvátország, Isztria, Medulin központ, minőségi apartmanház 510 m², közel a tengerhezEladó egy tágas apartmanház Medulin központjában, amely ideális turisztikai célú hasznosításra vagy családi életre. Ez az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget kínál egy népszerű turisztikai központban, amely gazdag történeleméről, gyönyörű strandjairól és változatos gasztronómiai kínálatáról híres. Medulin az Adria egyik legkeresettebb helye, amely a világ minden tájáról vonzza a látogatókat, biztosítva a magas kihasználtságot és a jelentős bevételeket a turisztikai bérbeadás révén.Az ingatlan 722 m²-es telken található, ahol elegendő parkolóhely van akár tíz autó számára. A tágas udvar, amely térkövezett és rendezett, grillezővel és kültéri étkezőasztallal felszerelt, további értéket és lehetőséget kínál a szabadtéri kikapcsolódáshoz. Ez az ingatlan tökéletesen ötvözi a modern kényelmet és a hagyományos bájt, és öt apartmanban kínál szálláslehetőséget turistáknak, ami egész éves jövedelmet biztosít.Az ingatlan leírása:Az ingatlan teljes bruttó alapterülete 510 m², 17 x 7,5 méteres méretekkel, és a nettó hasznos alapterület (NKP) körülbelül 400 m², négy szinten oszlik meg: pince, magasföldszint, első emelet és tetőtér. Az összes szintet egy belső kőlépcső köti össze, amely fából készült korláttal van felszerelve, ami további bájt és hitelességet kölcsönöz az ingatlannak.Pince: A pince egy előszobát, konyhát, étkezőt, fürdőszobát, WC-t, három hálószobát, tárolóhelyiséget, kazánházat tartalmaz, amelyben olajfűtéses rendszer működik egy 250 literes bojlerrel, amely napenergiával melegített vizet biztosít az egész ház számára.Magasföldszint: A magasföldszinten előszoba, nappali, konyha, étkező, fürdőszoba, három hálószoba és két terasz található. Ez a szint ideális a tulajdonosok számára, kényelmes és tágas lakóteret kínálva.Első emelet: Az első emeleten két apartman található, mindegyik saját konyhával, nappalival, fürdőszobával, hálószobával és terasszal rendelkezik. Ezek az apartmanok tökéletesek turisztikai célú bérbeadásra, biztosítva a vendégek számára a magánéletet és a szükséges kényelmi szolgáltatásokat.Tetőtér: A tetőtérben egy nappali, étkező, konyha, két hálószoba, fürdőszoba és egy nagy fedett terasz található, kilátással a tengerre. Ez a hely ideális a pihenéshez és a gyönyörű kilátás élvezetéhez.Kültér:
Az udvar rendezett és térkövezett, grillezővel és kültéri étkezőasztallal felszerelt, ideális családi összejövetelekre és szabadtéri programokra. A bejáratnál egy kovácsoltvas kapu található az autók számára, valamint egy kisebb kapu a gyalogosok számára.Felszereltség és anyagok:
Az ingatlan nyílászárói fából, PVC-ből és alumíniumból készültek, az összes ablak redőnyei alumíniumból készültek. Az ingatlan öt apartmanban kínál szálláslehetőséget turistáknak, a magasföldszinten pedig egy nagy apartman található, amelyet a tulajdonosok használnak. Az ingatlan központi fűtéssel rendelkezik, amely olajfűtéses rendszerrel működik, 3.000 literes tartállyal, valamint hat klímaberendezéssel a nyári hűtéshez.Dokumentáció és tulajdonjog:
Az ingatlan építési engedéllyel rendelkezik, és használati engedélyt kapott. A tulajdonjog rendezett, tehermentes. Az ingatlan csatlakozik az összes közműhöz, beleértve az áramot, a vizet és a városi csatornahálózatot.Elhelyezkedés:
Az ingatlan Medulin központjában található, közel a tengerhez, strandokhoz, boltokhoz, éttermekhez, iskolához és óvodához, csendes lakóövezetben, családi házakkal körülvéve. Ez a helyszín lehetővé teszi a jövőbeni tulajdonosok számára, hogy élvezzék a városi élet minden előnyét, miközben megőrzik a nyugalmat és a magánéletet.ID CODE: 1141Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Croazia, Istria, centro di Medulin, casa di appartamenti di qualità 510 m², vicino al mareIn vendita una spaziosa casa di appartamenti situata nel centro di Medulin, ideale per uso turistico o residenziale. Questa proprietà offre un'ottima opportunità di investimento in un popolare centro turistico, conosciuto per la sua ricca storia, le splendide spiagge e l'offerta gastronomica variegata. Medulin è una delle destinazioni più richieste dell'Adriatico, attirando visitatori da tutto il mondo, garantendo un'elevata occupazione e redditi generosi da affitti turistici.La casa si trova su un terreno di 722 m², con spazio sufficiente per il parcheggio di fino a dieci veicoli. Il cortile spazioso, pavimentato e curato, con barbecue e tavolo esterno, offre ulteriore valore e opportunità per godersi il tempo all'aperto. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di comfort moderno e fascino tradizionale, ed è classificata per ospitare turisti in cinque appartamenti, garantendo un notevole reddito durante tutto l'anno.Descrizione della casa:
La casa ha una superficie lorda totale di 510 m², con dimensioni di 17 x 7,5 metri, e una superficie utile netta (NKP) di circa 400 m² distribuita su quattro livelli: seminterrato, piano rialzato, primo piano e mansarda. Tutti i piani sono collegati da una scala interna in pietra con ringhiera in legno, che aggiunge ulteriore fascino e autenticità a questa proprietà.Seminterrato: Il seminterrato comprende un corridoio, cucina, sala da pranzo, bagno, WC, tre camere da letto, locale di servizio, centrale termica con riscaldamento a gasolio e un grande boiler da 250 litri riscaldato a energia solare che fornisce acqua calda a tutta la casa.Piano rialzato: Il piano rialzato è composto da un corridoio, soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno, tre camere da letto e due terrazze. Questo piano è ideale per i proprietari, offrendo loro uno spazio abitativo ampio e confortevole.Primo piano: Al primo piano ci sono due appartamenti, ciascuno con cucina, soggiorno, bagno, camera da letto e terrazza. Questi appartamenti sono perfetti per l'affitto turistico, offrendo agli ospiti privacy e tutti i servizi necessari.Mansarda: Nella mansarda ci sono un soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto, un bagno e una grande terrazza coperta con vista sul mare. Questo spazio è ideale per rilassarsi e godersi le splendide viste.Spazio esterno:
Il cortile è pavimentato e curato, con barbecue e tavolo esterno, ideale per riunioni di famiglia e momenti di socializzazione all'aperto. All'ingresso c'è un grande cancello in ferro battuto per l'accesso ai veicoli e un cancello più piccolo per i pedoni.Attrezzature e materiali:
Gli infissi della casa sono in legno, PVC e alluminio, con persiane in alluminio. La casa è classificata per ospitare turisti in cinque appartamenti, con un grande appartamento al piano rialzato riservato ai proprietari. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio con un serbatoio da 3.000 litri e dispone di sei unità di climatizzazione per il raffreddamento durante i mesi estivi.Documentazione e proprietà:
La casa è stata costruita in conformità con il permesso di costruzione e ha il certificato di agibilità. La proprietà è pulita, senza ipoteche. La casa è collegata a tutte le infrastrutture, inclusi elettricità, acqua e fognature comunali.Posizione:
Situata nel centro di Medulin, la casa è vicino al mare, spiagge, negozi, ristoranti, scuole e asili, pur trovandosi in una zona tranquilla circondata da case familiari. Questa posizione consente ai futuri proprietari di godere di tutti i vantaggi della vita urbana con tranquillità e privacy.Arredi:
La casa viene venduta completamente arredata con mobili di qualità.ID CODE: 1141Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Kroatië, Istrië, centrum van Medulin, kwaliteitsappartementenhuis van 510 m², dicht bij de zeeTe koop: een ruim appartementenhuis in het centrum van Medulin, ideaal voor toeristisch gebruik of familiewoning. Dit pand biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een populair toeristisch centrum, bekend om zijn rijke geschiedenis, prachtige stranden en diverse gastronomische aanbod. Medulin is een van de meest gewilde bestemmingen aan de Adriatische Zee, dat bezoekers van over de hele wereld trekt, wat een hoge bezettingsgraad en aanzienlijke inkomsten uit toeristische verhuur garandeert.Het huis staat op een perceel van 722 m², met voldoende parkeergelegenheid voor maximaal tien voertuigen. De ruime, betegelde en aangelegde binnenplaats met barbecue en buitentafel biedt extra waarde en mogelijkheden om buiten te genieten. Dit pand combineert modern comfort met traditionele charme en is geclassificeerd voor het huisvesten van toeristen in vijf appartementen, wat het hele jaar door aanzienlijke inkomsten oplevert.Beschrijving van het huis:
Het huis heeft een totale bruto oppervlakte van 510 m², met afmetingen van 17 x 7,5 meter en een netto bruikbare oppervlakte (NKP) van ongeveer 400 m², verdeeld over vier verdiepingen: kelder, verhoogde begane grond, eerste verdieping en zolder. Alle verdiepingen zijn verbonden door een interne stenen trap met houten leuning, wat extra charme en authenticiteit aan het pand toevoegt.Kelder: In de kelder bevinden zich een hal, keuken, eetkamer, badkamer, toilet, drie slaapkamers, een bijkeuken en een stookruimte met een olieketel en een grote boiler van 250 liter die wordt verwarmd door zonne-energie en warm water levert voor het hele huis.Verhoogde begane grond: De verhoogde begane grond bestaat uit een hal, woonkamer, keuken, eetkamer, badkamer, drie slaapkamers en twee terrassen. Deze verdieping is ideaal voor de huiseigenaren en biedt een ruime en comfortabele woonruimte.Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee appartementen, elk met een eigen keuken, woonkamer, badkamer, slaapkamer en terras. Deze appartementen zijn perfect voor toeristische verhuur, met privacy en alle benodigde voorzieningen voor de gasten.Zolder: De zolder bevat een woonkamer, eetkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een groot overdekt terras met uitzicht op zee. Deze ruimte is ideaal om te ontspannen en te genieten van het prachtige uitzicht.Buitenruimte:
De binnenplaats is betegeld en aangelegd, met een barbecue en buitentafel, perfect voor familiebijeenkomsten en buitenactiviteiten. Bij de ingang is een grote smeedijzeren poort voor de doorgang van voertuigen en een kleinere poort voor voetgangers.Apparatuur en materialen:
De ramen en deuren in het huis zijn een combinatie van hout, PVC en aluminium, en alle luiken zijn van aluminium. Het huis is geclassificeerd voor het huisvesten van toeristen in vijf appartementen, terwijl op de verhoogde begane grond een groot appartement is dat door de eigenaren wordt gebruikt. Het huis is uitgerust met centrale verwarming op olie met een tank van 3.000 liter en beschikt over zes airconditioners voor koeling tijdens de zomermaanden.Documentatie en eigendom:
Het huis is gebouwd volgens de bouwvergunning en heeft een gebruiksvergunning. Het eigendom is schoon, zonder hypotheken. Het huis is aangesloten op alle infrastructuur, inclusief elektriciteit, water en het gemeentelijke rioolstelsel.Locatie:
Het huis ligt in het centrum van Medulin, dicht bij de zee, stranden, winkels, restaurants, scholen en kinderdagverblijven, in een rustig deel van de wijk omgeven door gezinswoningen. Deze locatie stelt toekomstige eigenaren in staat te genieten van alle voordelen van het stadsleven, terwijl ze toch rust en privacy behouden.Meubilair:
Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht met kwaliteitsmeubels.ID CODE: 1141Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Chorwacja, Istria, centrum Medulin, wysokiej jakości dom apartamentowy 510 m², blisko morzaNa sprzedaż jest przestronny dom apartamentowy w centrum Medulinu, idealny na cele turystyczne lub do życia rodzinnego. Ta nieruchomość oferuje doskonałą okazję inwestycyjną w popularnym turystycznym kurorcie, znanym z bogatej historii, pięknych plaż i zróżnicowanej oferty gastronomicznej. Medulin jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc na Adriatyku, przyciągającym odwiedzających z całego świata, co gwarantuje wysokie obłożenie i znaczne dochody z wynajmu turystycznego.Dom znajduje się na działce o powierzchni 722 m², z wystarczającą ilością miejsca na zaparkowanie do dziesięciu pojazdów. Przestronne, wybrukowane i zagospodarowane podwórko z grillem i stołem na świeżym powietrzu dodaje dodatkową wartość i możliwości do spędzania czasu na zewnątrz. Ta nieruchomość łączy w sobie nowoczesny komfort i tradycyjny urok, a także jest skategoryzowana do zakwaterowania turystów w pięciu apartamentach, co zapewnia znaczny dochód przez cały rok.Opis nieruchomości:
Dom ma całkowitą powierzchnię brutto 510 m², o wymiarach 17 x 7,5 metra, a powierzchnia netto użytkowa (NKP) wynosi około 400 m², rozłożona na cztery piętra: piwnicę, wysoki parter, pierwsze piętro i poddasze. Wszystkie piętra są połączone wewnętrzną kamienną klatką schodową z drewnianą balustradą, co dodaje dodatkowego uroku i autentyczności tej nieruchomości.Piwnica: W piwnicy znajdują się hol, kuchnia, jadalnia, łazienka, WC, trzy sypialnie, pomieszczenie pomocnicze, kotłownia z piecem na olej opałowy i dużym bojlerem o pojemności 250 litrów, który ogrzewa wodę za pomocą energii słonecznej.Wysoki Parter: Wysoki parter składa się z holu, salonu, kuchni, jadalni, łazienki, trzech sypialni i dwóch tarasów. To piętro jest idealne dla właścicieli domu, oferując przestronne i wygodne miejsce do życia.Pierwsze Piętro: Na pierwszym piętrze znajdują się dwa apartamenty, każdy z własną kuchnią, salonem, łazienką, sypialnią i tarasem. Te apartamenty są idealne na wynajem turystyczny, zapewniając gościom prywatność i wszystkie potrzebne udogodnienia.Poddasze: Na poddaszu znajduje się salon, jadalnia, kuchnia, dwie sypialnie, łazienka i duży zadaszony taras z widokiem na morze. To miejsce jest idealne do relaksu i cieszenia się pięknymi widokami.Przestrzeń zewnętrzna:
Podwórko jest wybrukowane i zagospodarowane, z grillem i stołem na świeżym powietrzu, idealne na rodzinne spotkania i spędzanie czasu na świeżym powietrzu. Przy wejściu znajduje się duża kutrowana żelazna brama do wjazdu samochodów oraz mniejsza brama dla pieszych.Wyposażenie i materiały:
Stolarka w domu to kombinacja drewna, PVC i aluminium, a wszystkie okiennice są aluminiowe. Dom jest skategoryzowany do zakwaterowania turystów w pięciu apartamentach, a na wysokim parterze znajduje się duże mieszkanie używane przez właścicieli. Dom jest wyposażony w centralne ogrzewanie na olej opałowy z 3.000-litrowym zbiornikiem oraz sześć klimatyzatorów do chłodzenia latem.Dokumentacja i własność:
Dom został zbudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę i ma pozwolenie na użytkowanie. Własność jest czysta, bez hipotek. Dom jest podłączony do wszystkich mediów, w tym do prądu, wody i kanalizacji miejskiej.Lokalizacja:
Dom znajduje się w centrum Medulinu, blisko morza, plaż, sklepów, restauracji, szkoły i przedszkola, a jednocześnie w spokojnej części osiedla, otoczonej domami jednorodzinnymi. Ta lokalizacja pozwala przyszłym właścicielom cieszyć się wszystkimi zaletami miejskiego życia, zachowując spokój i prywatność.Meble:
Dom jest sprzedawany w pełni umeblowany, z wysokiej jakości meblami.ID CODE: 1141Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Croatia, Istria, Medulin Center, Quality Apartment House 510 m², Near the SeaFor sale is a spacious apartment house located in the center of Medulin, ideal for tourism or family living. This property offers an excellent investment opportunity in a popular tourist destination known for its rich history, beautiful beaches, and diverse culinary offerings. Medulin is one of the most sought-after locations on the Adriatic, attracting visitors from all over the world, ensuring high occupancy rates and generous rental income.The house is located on a plot of 722 m², with enough parking space for up to ten vehicles. The spacious courtyard, paved and landscaped, with a barbecue and outdoor dining area, adds extra value and opportunities for outdoor enjoyment. This property represents the perfect combination of modern comfort and traditional charm, and is categorized for tourist accommodation in five apartments, ensuring significant year-round income.Property Description:
The house has a total gross area of 510 m², dimensions 17 x 7.5 meters, and a net usable area (NKP) of approximately 400 m² distributed across four floors: basement, high ground floor, first floor, and attic. All floors are connected by an internal stone staircase with a wooden railing, adding additional charm and authenticity to this property.Basement: The basement includes a hallway, kitchen, dining room, bathroom, WC, three bedrooms, utility room, boiler room with an oil heating system and a large 250-liter boiler heated by solar energy, providing hot water for the entire house.High Ground Floor: The high ground floor consists of a hallway, living room, kitchen, dining room, bathroom, three bedrooms, and two terraces. This floor is ideal for the homeowners, offering a spacious and comfortable living area.First Floor: The first floor has two apartments, each with its own kitchen, living room, bathroom, bedroom, and terrace. These apartments are perfect for tourist rentals, providing guests with privacy and all the necessary amenities.Attic: The attic includes a living room, dining room, kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a large covered terrace with a sea view. This space is ideal for relaxing and enjoying the beautiful views.Outdoor Space:
The courtyard is paved and landscaped, with a barbecue and an outdoor dining area, ideal for family gatherings and outdoor entertainment. At the entrance, there is a large wrought-iron gate for car access and a smaller pedestrian gate.Equipment and Materials:
The joinery throughout the house is a combination of wood, PVC, and aluminum, with all shutters made of aluminum. The house is categorized for tourist accommodation in five apartments, with one large apartment on the high ground floor used by the owners. The house is equipped with central heating powered by an oil system with a 3,000-liter tank and has six installed air conditioning units for cooling during the summer months.Documentation and Ownership:
The house was built in accordance with the building permit and has a usage permit. Ownership is clean, without mortgages. The house is connected to all infrastructure, including electricity, water, and city sewer.Location:
Located in the center of Medulin, the house is close to the sea, beaches, shops, restaurants, school, and kindergarten, yet in a quiet residential area surrounded by family homes. This location allows future owners to enjoy all the benefits of urban life with peace and privacy.Furniture:
The house is being sold fully furnished with quality furniture.ID CODE: 1141Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr