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Casa multi-familiare in vendita - Sainte-Geneviève-des-Bois
EUR 890.000
Casa multi-familiare (In vendita)
269 m²
Riferimento:
YYWE-T701730
/ 379176fanl
Riferimento:
YYWE-T701730
Paese:
FR
Città:
SAINTE GENEVIEVE DES BOIS
Codice postale:
91700
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa multi-familiare
Grandezza proprietà:
269 m²
Consumi energetici:
278
Emissioni gas greenhouse:
61
Parcheggi:
1
AVERAGE HOME VALUES IN SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Brétigny-sur-Orge | EUR 3.417 | EUR 3.391 |
| Savigny-sur-Orge | EUR 3.382 | EUR 3.435 |
| Montlhéry | - | EUR 4.543 |
| Viry-Châtillon | - | EUR 2.746 |
| Ris-Orangis | - | EUR 2.556 |
| Longjumeau | - | EUR 2.688 |
| Saint-Germain-lès-Arpajon | EUR 3.037 | - |
| Chilly-Mazarin | - | EUR 4.107 |
| Draveil | EUR 3.488 | EUR 4.506 |
| Arpajon | - | EUR 3.988 |
| Évry | - | EUR 3.237 |
| Athis-Mons | - | EUR 3.552 |
| Massy | - | EUR 5.218 |
| Montgeron | EUR 3.812 | EUR 5.807 |
| Villeneuve-le-Roi | EUR 3.735 | - |
- D'un immeuble avec rez-de-chaussée élevé sur 3 étages qui comporte sept appartements pour une superficie habitable d'environ 269 m².
- De 7 garages individuels boxés en arrière cour.La typologie des sept appartements est la suivante : 3 studios, 3 T2 et 1 T4. Certains appartements ont déjà été rénovés, d'autres seront à rafraîchir.Le bien est vendu avec deux F2 loués. Pour avoir plus de détails sur le type de bail et le montant des loyers, je vous invite à me contacter.Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un ensemble immobilier de qualité, alliant emplacement stratégique et rendement attractif. L'ensemble de ces biens garantit une rentabilité attrayante pour le secteur d'environ 7.3% (revenus annuels estimés autour des 65 000 euros).
Taxe foncière de 6092 euros.
Dossier complet sur demande !Côté transports et axes routiers :
Ligne de bus 1 ou 1025 : trajet de 9 min avec arrêts pour la Gare RER
Gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois à 1.6km
Axes N104-A6 à proximitéClasse énergie E 278 / Classe climat E 61
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 6 250 euros et 8 500 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - . Fanny Lucas from the Propriétés-privées.com network is proud to offer you for sale and exclusively this freehold real estate complex, located in the heart of the town of Sainte-Geneviève-des-Bois. Enjoy an ideal location, close to all amenities and public transport. This real estate complex dating from 1965 is composed of: - A building with a ground floor raised on 3 floors which has seven apartments for a living area of approximately 269 sqm. - 7 individual garages boxed in the backyard. The typology of the seven apartments is as follows: 3 studios, 3 T2 and 1 T4. Some apartments have already been renovated, others will need to be refreshed (Individual Linky meters). The property is sold with two rented F2s. For more details on the type of lease and the amount of the rents, I invite you to contact me. Don't miss this unique opportunity to invest in a quality real estate complex, combining strategic location and attractive yield. All of these properties guarantee an attractive profitability for the sector of around 7.3% (estimated annual income around EUR65,000). Complete file on request! Transport and road network: Bus line 1 or 1025: 9-minute journey with stops for the RER station RER C station in Sainte-Geneviève-des-Bois 1.6 km away N104-A6 routes nearby Energy class E 278 / Climate class E 61 Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions): between EUR6,250 and EUR8,500 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr To visit and support you in your project, contact Fanny LUCAS, on 0768225830 or by email at f.lucas@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present advertisement was written under the editorial responsibility of Fanny LUCAS acting under the status of commercial agent registered with the RSAC EVRY 528 871 619 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 379176 - The professional guarantees and secures your real estate project. (4.46 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)