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Terreno (In vendita)
5.060 m²
Riferimento:
ZAZY-T104067
/ 777835
Riferimento:
ZAZY-T104067
Paese:
PT
Regione:
Porto
Città:
Vila Nova De Gaia
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Terreno
Grandezza proprietà:
5.060 m²
Area edificabile:
5.060 m²
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Vila Nova de Gaia | 1.305 EUR | 1.601 EUR |
| Canidelo | 1.513 EUR | 1.972 EUR |
| Porto | 2.317 EUR | 2.894 EUR |
| Gondomar | 1.171 EUR | 1.231 EUR |
| Matosinhos | 1.901 EUR | 2.581 EUR |
| Santa Maria da Feira | 979 EUR | - |
| Valongo | 923 EUR | - |
| Maia | 1.162 EUR | - |
| Maia | 1.181 EUR | 1.261 EUR |
| Feira | 1.027 EUR | - |
| Ovar | 1.118 EUR | - |
| Ovar | 996 EUR | 1.075 EUR |
| Oliveira de Azeméis | 813 EUR | - |
| Vila Nova de Famalicão | 971 EUR | - |
| Aveiro | 990 EUR | 1.338 EUR |
* Building footprint: 2,062.64 m²
* Gross construction area (housing): 5,300.96 m²
* Parking area (basement): 2,062.64 m²
* Area to be transferred to public domain: 2,993.94 m²
* Maximum approved height: 13.51 m
* Total volume: 20,362.86 m³
* Type:** Multifamily housing
* Price: €1,060,000This project offers the investor legal security, technical viability and a high margin for appreciation, being prepared to respond effectively to the growing demographic pressure and the need for integrated housing solutions in Vila Nova de Gaia. Contact us for more information or to schedule a project presentation meeting.
#ref: 777835 Visualizza di più Visualizza di meno Oportunidade de Investimento única – Terreno com PIP Aprovado em Canelas | Vila Nova de Gaia, na cidade do Porto ! Apresentamos uma oportunidade única de investimento num terreno com , Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, para o desenvolvimento de um , empreendimento habitacional multifamiliar, com capacidade estimada para , 70 a 90 apartamentos , localizado em Canelas, uma das zonas residenciais com maior crescimento em Vila Nova de Gaia e na cidade do Porto.Com uma área total de , 5.056,58 m², o projeto prevê a construção de dois volumes edificados, com cave comum para estacionamento, praceta central de acesso e zonas verdes de utilização pública, promovendo um conceito urbano equilibrado que alia funcionalidade, conforto e qualidade arquitetónica.Um projeto alinhado com a procura atual do mercadoInserido num concelho que tem registado , crescimento populacional contínuo e forte procura por habitação nova, este projeto responde de forma clara às tendências atuais do mercado imobiliário:- Elevada procura por habitação nova nas zonas periféricas da cidade do Porto.- Forte potencial de valorização associado à evolução urbana de Vila Nova de Gaia.- Excelente relação entre área de construção e preço por metro quadrado.- Enquadramento urbanístico favorável.- Bons acessos a serviços, escolas, transportes públicos e principais vias rodoviárias.Características principais do terreno e do projeto:* Área do terreno: 5.056,58 m²
* Área de implantação: 2.062,64 m²
* Área bruta de construção (habitação): 5.300,96 m²
* Área de estacionamento (cave): 2.062,64 m²
* Área a ceder ao domínio público: 2.993,94 m²
* Cércea máxima aprovada: 13,51 m
* Volumetria total: 20.362,86 m³
* Tipologia: Habitação multifamiliar
* Preço: 1.060.000 €Este projeto oferece ao investidor segurança jurídica, viabilidade técnica e elevada margem de valorização , estando preparado para responder de forma eficaz à crescente pressão demográfica e à necessidade de soluções habitacionais integradas em Vila Nova de Gaia. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma reunião de apresentação do projeto.
#ref: 777835 Opportunité d'investissement unique – Terrain avec autorisation d'urbanisme à Canelas | Vila Nova de Gaia, PortoNous vous présentons une opportunité d'investissement unique : un terrain bénéficiant d'une autorisation d'urbanisme pour le développement d'un projet résidentiel collectif, d'une capacité estimée de 70 à 90 appartements, situé à Canelas, l'un des quartiers résidentiels les plus dynamiques de Vila Nova de Gaia et de Porto.D'une superficie totale de 5 056,58 m², le projet prévoit la construction de deux bâtiments, un sous-sol commun pour le parking, une place d'accès centrale et des espaces verts publics, favorisant un concept urbain harmonieux alliant fonctionnalité, confort et qualité architecturale.Un projet en phase avec la demande actuelle du marchéSitué dans une commune connaissant une croissance démographique continue et une forte demande de logements neufs, ce projet répond parfaitement aux tendances actuelles du marché immobilier :- Forte demande de logements neufs en périphérie de Porto.- Fort potentiel d'appréciation lié au développement urbain de Vila Nova de Gaia.- Excellent rapport entre la surface constructible et le prix au mètre carré.- Cadre urbanistique favorable.- Accès aisé aux services, écoles, transports en commun et grands axes routiers.Caractéristiques principales du terrain et du projet :* Superficie du terrain : 5 056,58 m²* Emprise au sol du bâtiment : 2 062,64 m²* Surface construite brute (logements) : 5 300,96 m²* Surface de parking (sous-sol) : 2 062,64 m²* Surface à céder au domaine public : 2 993,94 m²* Hauteur maximale autorisée : 13,51 m* Volume total : 20 362,86 m³* Type : Logements collectifs* Prix : 1 060 000 €Ce projet offre à l’investisseur une sécurité juridique, une viabilité technique et un fort potentiel d’appréciation. Il est conçu pour répondre efficacement à la pression démographique croissante et au besoin de solutions de logement intégrées à Vila Nova de Gaia. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour programmer une présentation du projet.
#ref: 777835 Unique Investment Opportunity – Land with Approved Preliminary Information Request in Canelas | Vila Nova de Gaia, PortoWe present a unique investment opportunity in a plot of land with an approved Preliminary Information Request (PIP) for the development of a multi-family residential project, with an estimated capacity of 70 to 90 apartments, located in Canelas, one of the fastest-growing residential areas in Vila Nova de Gaia and Porto.With a total area of 5,056.58 m², the project foresees the construction of two building volumes, with a common basement for parking, a central access plaza, and public green areas, promoting a balanced urban concept that combines functionality, comfort, and architectural quality.A project aligned with current market demandLocated in a municipality that has experienced continuous population growth and strong demand for new housing, this project clearly responds to current real estate market trends:- High demand for new housing in the peripheral areas of Porto.- Strong potential for appreciation associated with the urban development of Vila Nova de Gaia.- Excellent ratio between construction area and price per square meter.- Favorable urban planning setting.- Good access to services, schools, public transport and main highways.Main characteristics of the land and project:* Land area: 5,056.58 m²
* Building footprint: 2,062.64 m²
* Gross construction area (housing): 5,300.96 m²
* Parking area (basement): 2,062.64 m²
* Area to be transferred to public domain: 2,993.94 m²
* Maximum approved height: 13.51 m
* Total volume: 20,362.86 m³
* Type:** Multifamily housing
* Price: €1,060,000This project offers the investor legal security, technical viability and a high margin for appreciation, being prepared to respond effectively to the growing demographic pressure and the need for integrated housing solutions in Vila Nova de Gaia. Contact us for more information or to schedule a project presentation meeting.
#ref: 777835