340.000 EUR
3 cam
93 m²
Property Highlights:Versatile Spaces: Comprising 4 bedrooms with excellent natural light (each with its own independent window). Includes a brand-new built-in "L-shaped" wardrobe and two additional large support wardrobes. One of the bedrooms benefits from an independent entrance, making it an excellent solution for an office, workspace, or extra income.Open Space Potential: The living room is very cozy, and the layout perfectly allows it to be converted into an open-plan space with the kitchen (as suggested in the virtual simulation image).Kitchen and Sunroom (Marquise): The kitchen is semi-equipped, and since the space is currently being used as a laundry room, it offers complete freedom to design and customize the kitchen of your dreams. This area receives fantastic luminosity through an adjoining sunroom (ideal for a functional utility area) and also features 2 pantries.Bathroom with Natural Light: Equipped with a double washbasin and a comfortable shower zone, it features a window facing the exterior that guarantees optimal natural ventilation.Building and Value Appreciation:Structure: Located on a 1st floor (no elevator) in a family building comprising only a basement, ground floor, 1st floor, and attic.Guaranteed Future Maintenance: The funds for the facade rehabilitation and waterproofing works are already fully paid for, with the work scheduled to take place soon. A huge advantage that ensures immediate appreciation of the property without additional costs for the buyer.Unique Conditions:DEED OFFERED (Exclusive iad).
Note: As a fully independent unit, the property is currently connected to the upper floor. The definitive physical separation (structural closure between floors) will be fully integrated and guaranteed during the sale negotiation.Discover the full potential of this unique space. Schedule your visit today!
#ref: 829177 Visualizza di più Visualizza di meno Apartamento T4 en el Centro de Almada – A 10 min de LisboaSi busca una vivienda con alma, luz y una ubicación estratégica, este apartamento es para usted. Situado en un edificio con encanto de arquitectura clásica anterior a 1951 (exento de Licencia de Utilización) en el centro de Almada, destaca por su posición de esquina con distribución en "U". Con ventanas en todas sus fachadas, ofrece el equilibrio perfecto entre el confort de la vida urbana y la cercanía a Lisboa.Ubicación Premium:En la Plaza: Situado en una plaza reservada y tranquila, con la enorme ventaja de contar con facilidad de aparcamiento en la misma puerta.A pie: Colegios a 2-5 minutos, metro de superficie a 5 minutos y todo tipo de comercios, restauración y servicios a un paso.Accesos: A solo 3 minutos del Puente 25 de Abril y a 5 minutos de Almada Fórum.Aspectos Destacados del Inmueble:Espacios Versátiles: Consta de 4 dormitorios con excelente luz natural (cada uno con su propia ventana independiente). Incluye un armario empotrado en "L" totalmente nuevo y otros dos grandes armarios empotrados de apoyo. Uno de los dormitorios se beneficia de una entrada independiente, convirtiéndose en una solución excelente para oficina, despacho profesional o rendimiento extra.Potencial Open Space: El salón es muy acogedor y la planta permite perfectamente su conversión en un concepto de open space integrado con la cocina (tal como se sugiere en la imagen de simulación virtual).Cocina y Galería (Marquise): La cocina está semiequipada y, al estar el espacio utilizado actualmente como zona de lavandería, ofrece total libertad para diseñar y personalizar la cocina de sus sueños. Esta zona recibe una luminosidad fantástica a través de una galería contigua (ideal como área funcional de servicio) y cuenta además con 2 despensas.
Cuarto de Baño con Luz Natural: Equipado con doble lavabo y una cómoda zona de ducha, cuenta con una ventana al exterior que garantiza una óptima ventilación natural.Edificio y Valorización:Estructura: Ubicado en una 1ª planta (sin ascensor) en un edificio familiar compuesto únicamente por sótano, planta baja, 1ª planta y buhardilla.Mantenimiento Futuro Garantizado: Las cuotas para las obras de rehabilitación de las fachadas y de impermeabilización ya están totalmente pagadas, estando su ejecución prevista para breve. Una enorme ventaja que garantiza una revalorización inmediata del inmueble sin costes adicionales para el comprador.Condiciones Únicas:GASTOS DE ESCRITURA DE REGALO (Exclusivo iad).Nota: Al ser una fracción totalmente independiente, el inmueble se encuentra en este momento conectado a la planta superior. La separación física definitiva (cierre estructural entre plantas) estará totalmente integrada y garantizada en la negociación de la venta.Venga a descubrir todo el potencial de este espacio único. ¡Reserve ya su visita!
#ref: 829177 Appartement T4 au Centre d'Almada – À 10 min de LisbonneSi vous recherchez une maison avec une âme, de la lumière et un emplacement stratégique, cet appartement est fait pour vous. Situé dans un immeuble de charme à l'architecture classique antérieur à 1951 (exempté de Permis d'Utilisation) au centre d'Almada, il se distingue par sa position d'angle avec une distribution en « U ». Doté de fenêtres sur toutes les façades, il offre l'équilibre parfait entre le confort de la vie urbaine et la proximité immédiate de Lisbonne.Emplacement Premium :Sur la Place : Situé sur une place calme et retirée, avec l'immense avantage de disposer de facilités de stationnement juste devant la porte.À pied : Écoles à 2-5 minutes, métro de surface à 5 minutes et tous types de commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble.Accès : À seulement 3 minutes du pont 25 de Abril et à 5 minutes d'Almada Fórum.Points Forts du Bien :Espaces Polyvalents : Composé de 4 chambres bénéficiant d'une excellente lumière naturelle (chacune avec sa propre fenêtre indépendante). Comprend un placard intégré en « L » entièrement neuf et deux autres grands placards de rangement. L'une des chambres bénéficie d'une entrée indépendante, ce qui en fait une excellente solution pour un bureau, un espace de travail ou un revenu locatif complémentaire.Potentiel Open Space : Le salon est très chaleureux et la configuration permet parfaitement de l'ouvrir sur la cuisine pour créer un concept d'open space (comme le suggère l'image de simulation virtuelle).Cuisine et Véranda (Marquise) : La cuisine est semi-équipée et, l'espace étant actuellement utilisé comme buanderie, elle offre une liberté totale pour concevoir et personnaliser la cuisine de vos rêves. Cette zone bénéficie d'une luminosité fantastique grâce à une véranda attenante (idéale comme espace fonctionnel d'appui) et dispose également de 2 garde-mangers (despensas).Salle de Bain avec Lumière Naturelle : Équipée d'une double vasque et d'une zone de douche confortable, elle dispose d'une fenêtre donnant sur l'extérieur qui garantit une excellente ventilation naturelle.Immeuble et Valorisation :Structure : Situé au 1er étage (sans ascenseur) dans un immeuble familial composé uniquement d'un sous-sol, d'un rez-chaussée, d'un 1er étage et de combles.Entretien Futur Garanti : Les quotes-parts pour les travaux de ravalement des façades et d'étanchéité sont déjà entièrement payées, leur réalisation étant prévue très prochainement. Un avantage considérable qui garantit une valorisation immédiate du bien sans frais supplémentaires pour l'acheteur.Conditions Uniques :FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Exclusivité iad).Note : S'agissant d'une fraction totalement indépendante, le bien est actuellement connecté à l'étage supérieur. La séparation physique définitive (fermeture structurelle entre les étages) sera entièrement intégrée et garantie lors de la négociation de la vente.Venez découvrir tout le potentiel de cet espace unique. Planifiez votre visite dès maintenant !
#ref: 829177 Apartamento T4 no Centro de Almada – A 10 min de LisboaSe procura uma casa com alma, luz e uma localização estratégica, este apartamento é para si. Situado num prédio de charme, com arquitetura clássica anterior a 1951 (isento de Licença de Utilização), este imóvel destaca-se pelo seu posicionamento de gaveto com distribuição em "U". Com janelas em todas as frentes, oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto de viver num centro urbano e a proximidade a Lisboa.Localização Premium:Na Praceta: Situado numa praceta recatada e tranquila, com a enorme vantagem de ter facilidade de estacionamento à porta.A pé: Escolas a 2-5 minutos, Metro de superfície a 5 minutos e todo o tipo de comércio, restauração e serviços à porta.Acessos: Apenas a 3 minutos da Ponte 25 de Abril e a 5 minutos do Almada Fórum.Destaques do Imóvel:Espaços Versáteis: Composto por 4 quartos com excelente luz natural (cada um com a sua janela independente). Inclui um roupeiro embutido em "L" totalmente novo e mais dois grandes roupeiros de apoio. Um dos quartos beneficia de uma entrada independente, tornando-se uma solução excelente para escritório, espaço de trabalho ou rendimento extra.
Potencial Open Space: A sala é muito acolhedora e a planta permite perfeitamente a sua conversão em open space com a cozinha (conforme sugerido na imagem de simulação virtual).Cozinha e Marquise: A cozinha está semi-equipada e, como o espaço está atualmente a ser usado como lavandaria, oferece total liberdade para desenhar e personalizar a cozinha dos seus sonhos. Esta zona recebe uma luminosidade fantástica através de uma marquise contígua (ideal para área funcional de apoio) e conta ainda com 2 despensas.Casa de Banho com Luz Natural: Equipada com lavatório duplo e uma confortável zona de duche, conta com uma janela para o exterior que garante uma ótima ventilação natural.Prédio e Valorização:
Estrutura: Localizado num 1.º andar (sem elevador), num prédio familiar composto apenas por cave, r/chão, 1.º andar e sótão.Manutenção Futura Garantida: As quotas para as obras de reabilitação das fachadas e de impermeabilização já estão totalmente pagas, estando a sua realização prevista para breve. Uma enorme vantagem que garante uma valorização imediata do imóvel sem custos adicionais para o comprador.Condições Únicas:OFERTA DA ESCRITURA (exclusivo iad).Nota: Sendo uma fração totalmente independente, o imóvel encontra-se neste momento conectado ao piso superior. A separação física definitiva (fecho estrutural entre pisos) será totalmente integrada e garantida na negociação da venda.Venha descobrir todo o potencial deste espaço único. Agende já a sua visita!
#ref: 829177 4-Bedroom Apartment in the Center of Almada – 10 Minutes from LisbonIf you are looking for a home with soul, bright light, and a strategic location, this apartment is for you. Situated in a charming building with classic architecture built before 1951 (exempt from a Use License) in the center of Almada, it stands out for its corner position with a "U-shaped" layout. With windows on all fronts, it offers the perfect balance between the comfort of urban living and close proximity to Lisbon.Premium Location:In the Square: Located in a quiet and secluded square, with the huge advantage of easy parking right outside the door.On Foot: Schools within 2-5 minutes, surface metro within 5 minutes, and all kinds of shops, restaurants, and services nearby.Access: Just 3 minutes from the 25 de Abril Bridge and 5 minutes from Almada Fórum.
Property Highlights:Versatile Spaces: Comprising 4 bedrooms with excellent natural light (each with its own independent window). Includes a brand-new built-in "L-shaped" wardrobe and two additional large support wardrobes. One of the bedrooms benefits from an independent entrance, making it an excellent solution for an office, workspace, or extra income.Open Space Potential: The living room is very cozy, and the layout perfectly allows it to be converted into an open-plan space with the kitchen (as suggested in the virtual simulation image).Kitchen and Sunroom (Marquise): The kitchen is semi-equipped, and since the space is currently being used as a laundry room, it offers complete freedom to design and customize the kitchen of your dreams. This area receives fantastic luminosity through an adjoining sunroom (ideal for a functional utility area) and also features 2 pantries.Bathroom with Natural Light: Equipped with a double washbasin and a comfortable shower zone, it features a window facing the exterior that guarantees optimal natural ventilation.Building and Value Appreciation:Structure: Located on a 1st floor (no elevator) in a family building comprising only a basement, ground floor, 1st floor, and attic.Guaranteed Future Maintenance: The funds for the facade rehabilitation and waterproofing works are already fully paid for, with the work scheduled to take place soon. A huge advantage that ensures immediate appreciation of the property without additional costs for the buyer.Unique Conditions:DEED OFFERED (Exclusive iad).
Note: As a fully independent unit, the property is currently connected to the upper floor. The definitive physical separation (structural closure between floors) will be fully integrated and guaranteed during the sale negotiation.Discover the full potential of this unique space. Schedule your visit today!
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