1.590.000 EUR
4 cam
315 m²
#ref: 983554 Visualizza di più Visualizza di meno 280 m² à réinventer sur l'Avenida da RepúblicaUn appartement de 280 m², sur l'une des avenues les plus emblématiques de Lisbonne, avec la dimension, la luminosité et le caractère des grandes demeures d'autrefois.Situé au 4e étage d'un immeuble de dalle de 1988, avec deux ascenseurs et un seul appartement par étage, il est à rénover et offre une base exceptionnelle pour créer une maison contemporaine, spacieuse et entièrement adaptée à un nouveau mode de vie.Dès l'entrée, la dimension de la zone sociale impressionne. Salon, salle à manger et véranda forment, ensemble, environ 77 m², permettant de créer différents espaces de vie et de réception. Dans la salle à manger, une élégante baie vitrée confère de la personnalité à l'espace et renforce l'entrée de lumière naturelle.La salle à manger accède directement à la cuisine, conservant l'organisation caractéristique des grandes demeures de l'époque. L'appartement dispose, en outre, de deux entrées indépendantes : l'entrée sociale principale et une deuxième entrée directement vers la zone de la cuisine.La cuisine est complétée par une grande arrière-cuisine et par l'ancien quartier de domestique, un ensemble d'espaces particulièrement intéressant lors d'une future rénovation et qui permet différentes solutions d'organisation de l'espace.La zone privée compte encore trois chambres et l'appartement dispose, au total, de deux salles de bains.Le parquet en bois de lames, caractéristique de l'époque, ajoute de la chaleur et de l'authenticité aux intérieurs. Les deux façades et l'exposition sud-ouest offrent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.Plus qu'une maison clés en main, c'est une opportunité de récupérer et de réinterpréter un appartement aux dimensions peu communes au cœur de Lisbonne, en préservant le caractère original et en l'adaptant au confort et à l'esthétique contemporains.Une localisation en pleine transformationSur l'Avenida da República, l'appartement se trouve face à la zone de l'ancienne Feira Popular, actuellement en profonde transformation urbaine, avec de nouveaux projets résidentiels, commerces, services et espaces publics qui renforcent l'attractivité et le potentiel de valorisation de cette zone des Avenidas Novas.La localisation est également privilégiée par la proximité d'Entrecampos, Campo Pequeno et Saldanha, avec métro, train et diverses liaisons routières à quelques minutes, ainsi que des accès rapides à la 2e Circulaire, l'Axe Nord-Sud et l'aéroport.Commerces, restaurants, supermarchés, écoles, universités et tous types de services se trouvent à proximité, permettant de jouir d'une vie véritablement urbaine sans renoncer à l'espace.280 m², un seul appartement par étage, deux façades, 77 m² de zone sociale et une localisation centrale en transformation. Une opportunité rare pour créer une grande maison au cœur de Lisbonne.
#ref: 983554 280 m² para reinventar na Avenida da RepúblicaUm apartamento de 280 m², numa das avenidas mais emblemáticas de Lisboa, com a dimensão, a luminosidade e o carácter das grandes casas de outros tempos.Situado num 4.º andar de um prédio de placa de 1988, com dois elevadores e apenas um apartamento por piso, encontra-se para remodelação, oferecendo uma base excecional para criar uma casa contemporânea, ampla e inteiramente adaptada a uma nova forma de viver.Logo à entrada, impressiona a dimensão da zona social. Sala, sala de jantar e marquise perfazem, no conjunto, cerca de 77 m², permitindo criar diferentes ambientes de estar e receber. Na sala de jantar, uma elegante bow window confere personalidade ao espaço e reforça a entrada de luz natural.A sala de jantar tem acesso direto à cozinha, mantendo-se a organização característica das grandes casas da época. O apartamento dispõe, inclusivamente, de duas entradas independentes: a entrada social principal e uma segunda entrada diretamente para a zona da cozinha.A cozinha é complementada por uma grande copa e pelo antigo quarto de empregada, um conjunto de áreas particularmente interessante numa futura remodelação e que permite diferentes soluções de organização do espaço.A zona privada conta ainda com três quartos e o apartamento dispõe, no total, de duas casas de banho.O chão em madeira de tábua, característico da época, acrescenta calor e autenticidade aos interiores. As duas frentes e a exposição solar a sudoeste proporcionam uma excelente luminosidade natural ao longo do dia.Mais do que uma casa pronta, esta é uma oportunidade para recuperar e reinterpretar um apartamento de dimensões pouco comuns no centro de Lisboa, preservando o carácter original e adaptando-o ao conforto e à estética contemporâneos.Uma localização em plena transformaçãoEm plena Avenida da República, o apartamento encontra-se em frente à zona da antiga Feira Popular, atualmente objeto de uma profunda transformação urbana, com novos projetos residenciais, comércio, serviços e espaços públicos que vêm reforçar a atratividade e o potencial de valorização desta área das Avenidas Novas.A localização é ainda privilegiada pela proximidade a Entrecampos, Campo Pequeno e Saldanha, com Metro, comboio e diversas ligações rodoviárias a poucos minutos, bem como acessos rápidos à 2.ª Circular, Eixo Norte-Sul e aeroporto.Comércio, restaurantes, supermercados, escolas, universidades e todo o tipo de serviços encontram-se nas proximidades, permitindo usufruir de uma vida verdadeiramente urbana sem abdicar de espaço.280 m², apenas um apartamento por piso, duas frentes, 77 m² de zona social e uma localização central em transformação. Uma oportunidade rara para criar uma grande casa no coração de Lisboa.
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