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Opportunità di business (In vendita)
320 m²
lotto 610 m²
Riferimento:
ZLWS-T1126
/ re-u-21015
Riferimento:
ZLWS-T1126
Paese:
HR
Città:
Pula
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Opportunità di business
Sottotipo proprietà:
Bar, hotel, ristorante
Grandezza proprietà:
320 m²
Grandezza lotto:
610 m²
Property is only 600 meters from wonderful beaches!
Total area is 320 sq.m. Land plot is 610 q.m.
The building belongs to 2003. The very concept of the property is manifested through 5 residential units, and extends over 3 floors. On the ground floor there are 2 apartments with separate entrances of 50 m2, each of which has two bedrooms and access to its own terrace. On the first floor there is a large owner's apartment with a view of the sea from the living room with a gross area of 120 m2 with 3 bedrooms. In the high attic there are 2 apartments with a panoramic view of the sea, one of which is a 1 bedroom + bathroom, and the other is a 2 bedroom + bathroom, each of which has an airy and beautiful terrace. The fact that the apartments have been once awarded as apartments with the most beautiful terraces in the area of Fažana speaks volumes about the sea view itself. This property is equipped with oil-fired central heating, air conditioners, solar panels for hot water, and thermal plaster has been installed as part of the facade. Next to this touristic property there is also a garage, as well as an additional project with started construction for a garage and a covered fireplace. This spacious facility is located on a plot of 610 m2. The apartments have been in tourist rental for years, and due to their location, quality, preservation, and view, they achieve excellent tourist results. The future owner can continue the well-established rental business, as well as the possibility of sharing in several residential units. Complete documentation in order. Ref: RE-U-21015 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visualizza di più Visualizza di meno Apart-Haus mit 5 Wohneinheiten mit Meerblick in Fažana, Brijuni-Blick öffnet sich von den Terrassen!
Das Anwesen ist nur 600 Meter von wunderschönen Stränden entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 320 qm. Grundstück ist 610 qm groß
Das Gebäude gehört zu 2003. Das Konzept der Immobilie manifestiert sich in 5 Wohneinheiten und erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit separaten Eingängen von 50 m2, von denen jede über zwei Schlafzimmer und Zugang zu einer eigenen Terrasse verfügt. Im ersten Stock befindet sich eine große Eigentümerwohnung mit Meerblick vom Wohnzimmer mit einer Bruttofläche von 120 m2 mit 3 Schlafzimmern. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Apartments mit Panoramablick auf das Meer, von denen eines 1 Schlafzimmer + Badezimmer und das andere 2 Schlafzimmer + Badezimmer hat, von denen jedes über eine luftige und schöne Terrasse verfügt. Die Tatsache, dass die Apartments einst als Apartments mit den schönsten Terrassen in der Gegend von Fažana ausgezeichnet wurden, spricht Bände über den Meerblick an sich. Diese Immobilie ist mit einer Ölzentralheizung, Klimaanlagen, Sonnenkollektoren für Warmwasser ausgestattet und als Teil der Fassade wurde Thermoputz installiert. Neben dieser touristischen Immobilie gibt es auch eine Garage, sowie ein weiteres Projekt mit Baubeginn für eine Garage und einen überdachten Kamin. Diese geräumige Anlage befindet sich auf einem Grundstück von 610 m2. Die Wohnungen werden seit Jahren touristisch vermietet und erzielen aufgrund ihrer Lage, Qualität, Erhaltung und Aussicht hervorragende touristische Ergebnisse. Der zukünftige Eigentümer kann das bewährte Vermietungsgeschäft weiterführen, sowie die Möglichkeit der Teilung in mehreren Wohneinheiten. Vollständige Dokumentation in Ordnung. Ref: RE-U-21015 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Апарт-дом из 5 жилых единиц с видом на море в Фажане, вид на Бриони открывается с террас!
Недвижимость находится всего в 600 метрах от прекрасных пляжей!
Общая площадь 320 кв.м. Земельный участок 610 кв.м.
Здание относится к 2003 году. Сама концепция недвижимости проявляется в 5 жилых единицах, расположенных на 3 этажах. На первом этаже расположены 2 квартиры с отдельными входами по 50 м2, каждая из которых имеет две спальни и выход на собственную террасу. На первом этаже находится большая хозяйская квартира с видом на море из гостиной общей площадью 120 м2 с 3 спальнями. На высоком чердаке расположены 2 квартиры с панорамным видом на море, одна из которых 1 спальня + ванная, а другая 2 спальни + ванная, каждая из которых имеет просторную и красивую террасу. Тот факт, что апартаменты когда-то были удостоены звания квартир с самыми красивыми террасами в районе Фажаны, красноречиво говорит о самом виде на море. Это свойство оборудовано центральным отоплением на жидком топливе, кондиционерами, солнечными панелями для горячей воды, а на фасаде установлена термоштукатурка. Рядом с этой туристической недвижимостью есть также гараж, а также дополнительный проект с начатым строительством гаража и крытого камина. Этот просторный объект расположен на участке площадью 610 м2. Квартиры находятся в туристической аренде в течение многих лет, и благодаря своему расположению, качеству, сохранности и виду они достигают отличных туристических результатов. Будущий владелец может продолжить хорошо налаженный арендный бизнес, а также возможность разделения на несколько жилых единиц. Полная документация в порядке. Ref: RE-U-21015 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Apart-house of 5 residential units with sea views in Fažana, Brijuni views are opening from the terraces!
Property is only 600 meters from wonderful beaches!
Total area is 320 sq.m. Land plot is 610 q.m.
The building belongs to 2003. The very concept of the property is manifested through 5 residential units, and extends over 3 floors. On the ground floor there are 2 apartments with separate entrances of 50 m2, each of which has two bedrooms and access to its own terrace. On the first floor there is a large owner's apartment with a view of the sea from the living room with a gross area of 120 m2 with 3 bedrooms. In the high attic there are 2 apartments with a panoramic view of the sea, one of which is a 1 bedroom + bathroom, and the other is a 2 bedroom + bathroom, each of which has an airy and beautiful terrace. The fact that the apartments have been once awarded as apartments with the most beautiful terraces in the area of Fažana speaks volumes about the sea view itself. This property is equipped with oil-fired central heating, air conditioners, solar panels for hot water, and thermal plaster has been installed as part of the facade. Next to this touristic property there is also a garage, as well as an additional project with started construction for a garage and a covered fireplace. This spacious facility is located on a plot of 610 m2. The apartments have been in tourist rental for years, and due to their location, quality, preservation, and view, they achieve excellent tourist results. The future owner can continue the well-established rental business, as well as the possibility of sharing in several residential units. Complete documentation in order. Ref: RE-U-21015 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Appartement de 5 unités résidentielles avec vue sur la mer à Fažana, les vues de Brijuni s'ouvrent depuis les terrasses !
La propriété est à seulement 600 mètres de magnifiques plages !
La superficie totale est de 320 m². Le terrain est de 610 m²
Le bâtiment appartient à 2003. Le concept même de la propriété se manifeste à travers 5 unités résidentielles, et s'étend sur 3 étages. Au rez-de-chaussée il y a 2 appartements avec entrées séparées de 50 m2, chacun ayant deux chambres et accès à sa propre terrasse. Au premier étage se trouve un grand appartement du propriétaire avec vue mer depuis le séjour d'une surface brute de 120 m2 avec 3 chambres. Dans les combles, il y a 2 appartements avec une vue panoramique sur la mer, dont un 1 chambre + salle de bain, et l'autre un 2 chambres + salle de bain, chacun ayant une belle et aérée terrasse. Le fait que les appartements aient été une fois récompensés comme appartements avec les plus belles terrasses de la région de Fažana en dit long sur la vue sur la mer elle-même. Cette propriété est équipée d'un chauffage central au fioul, de climatiseurs, de panneaux solaires pour l'eau chaude et d'un plâtre thermique a été installé dans le cadre de la façade. À côté de cette propriété touristique, il y a aussi un garage, ainsi qu'un projet supplémentaire avec la construction commencée d'un garage et d'une cheminée couverte. Cette installation spacieuse est située sur un terrain de 610 m2. Les appartements sont en location touristique depuis des années et, grâce à leur emplacement, leur qualité, leur conservation et leur vue, ils obtiennent d'excellents résultats touristiques. Le futur propriétaire peut poursuivre l'activité locative bien établie, ainsi que la possibilité de partager plusieurs unités résidentielles. Documentation complète en ordre. Ref: RE-U-21015 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.